Serie de casas de paneles. Serie típica de casas Casa de ladrillo de 9 pisos.

Al comprar una vivienda nueva en un edificio de varias plantas, la gente a menudo se pregunta de qué serie es el edificio, si está sujeto a demolición y qué características tiene. Es poco probable que usted pueda responder estas preguntas por su cuenta, por eso lo invitamos a leer la información de nuestro artículo.

Aquí encontrará respuestas, datos y muchas secciones útiles que le permitirán presentar el panorama completo.

Casas de emergencia y sujetas a liquidación

En primer lugar, comencemos el artículo con un apartado sobre casas que deberían ser demolidas en un futuro próximo, o sobre edificios con una vida útil mínimamente limitada:

Si de repente te encuentras con series como: K-7, P-32 (35), 1-MG-300, I-35 y 1605-AM, ten cuidado, estas casas se construyeron hace mucho tiempo. Incluso la reparación de dichos edificios no garantiza que duren mucho tiempo.

¡Nota!
Las más "peligrosas" son las series K-7 y P-32, que tienen un diseño de apartamento estándar.

Vale la pena prestar atención al año de construcción, por ejemplo, las casas construidas en 59-62 están diseñadas para una vida útil corta. En el buen sentido, deberían haber sido demolidos (si de repente te encuentras con esto) allá por los años 90. Tienen paredes de fachada delgadas, que aumentan la pérdida de calor de la habitación; una característica de estas casas es la combinación de baño y habitaciones semi-pasaje.

No están sujetos a reconstrucción, aunque muchas empresas de servicios ganan mucho dinero reparando grietas en las paredes cada año.

Al mismo tiempo, hay una serie de casas de ladrillo que se pueden llamar “insoportables”, entre ellas la 1-511 y la 1-447. Estas casas tienen paredes más fuertes y gruesas, lo que aumenta las propiedades de aislamiento térmico del edificio y la distribución de los apartamentos también se considera la más aceptable.

Por otro lado, nadie ha cancelado las reparaciones de las comunicaciones internas. Y si en su casa los propietarios del apartamento lo hacen con sus propias manos, esto puede reducir significativamente la vida útil de los materiales de construcción.

Serie de edificios de 5 a 9 plantas.

En esta sección veremos una serie de casas de ladrillo que han sido registradas, están en funcionamiento y continúan construyéndose:

Los edificios residenciales de ladrillo de la serie 86 incluyen no solo una estructura de 9 pisos, sino que también pueden ser una estructura de 5 pisos. Características más detalladas, la altura de la vivienda es de 250 cm, los apartamentos son de 1, 2, 3 y 4 habitaciones (según el número de pisos).
Comenzaron a construir esta serie en la década de 1980 y todavía la utilizan hoy. Puede encontrarlos con mayor frecuencia en las afueras de las grandes ciudades o en la parte central de áreas escasamente pobladas.

Serie II-01(edificios de 5 plantas) se refiere a los edificios "estalinistas" de construcción tardía. Estas estructuras se construyeron únicamente con ladrillos, la altura de la vivienda es de unos 300 cm. La mayoría de los apartamentos tienen balcón. La construcción de casas se llevó a cabo del 52 al 59, son raras, ya que fueron reemplazadas por edificios "Khrushchev". (ver también artículo)
Construidas en 52-58, casas de 7 y 8 pisos hechas de bloques de ladrillo, revestidas con tejas rojas, pertenecen a la serie II-02. Estos edificios son monumentos arquitectónicos; el precio de un apartamento en edificios de este tipo es comparable al de las viviendas modernas en el centro de la ciudad.
Serie de casas II-08 es el último que se desarrolló según los estándares "estalinistas". Estas casas de ladrillo se construyeron entre el 57 y el 62 en la ciudad de Moscú. Los apartamentos son bastante espaciosos, los techos son altos y muchos residentes también tienen balcones.

Pero las casas de 5 pisos de la serie II-14 muy común en la capital y ciudades vecinas de la región de Moscú. Estos edificios se denominan una versión de transición de los “edificios estalinistas tardíos” a los “edificios de Khrushchev”.
Casas altas (en ese momento) de las series SM-3 y SM-6., también fueron construidos con ladrillo. El número de pisos variaba de 8 a 10, aunque son más comunes los edificios de 9 pisos. En Moscú se construyeron masivamente casas de este tipo en los años 50 y 60.

Variación de la serie 80.

Por separado, podemos decir sobre la serie 80, que incluye tres modificaciones (todas las casas son de ladrillo):

Serie 164-80-1 Fue construido como un edificio de 5 pisos, la altura de la vivienda alcanza los 250 cm. Tipo de vivienda: alojamiento habitación por habitación, con baño y cocina compartidos. Las casas fueron construidas en los años 70 y 80. (ver también artículo)
Serie 164-80-3 de un plan similar, el edificio tiene sólo 9 pisos. La mayoría de las veces se trata de un apartamento comunitario, con alojamiento habitación por habitación, hasta 408 plazas, aunque en la actualidad las habitaciones están conectadas y se venden como salas de estar combinadas. Año de construcción 1970-1980.
Pero la serie 164-80-4, que también fue construido como un edificio de 9 pisos, es un dormitorio con 537 o 1074 plazas. Pero, como en el caso de la serie 3, las habitaciones se combinan y se venden como apartamentos de 2 habitaciones.

series más modernas

En este apartado describiremos varias casas típicas que comenzaron a construirse en el siglo pasado, pero que se siguen construyendo hasta el día de hoy (o han sido “cerradas” recientemente):

Episodio 124 Es una casa de ladrillos, que puede tener 9, 12 o incluso 14 plantas. El número de habitaciones de los apartamentos varía según la ubicación: son más habituales los apartamentos de 1 y 2 habitaciones, pero también los hay de 3 habitaciones. Estas casas se han vuelto más populares en la región de Moscú.

Hay otra serie, que también es conocida en Moscú y la región de Moscú: 114-85.(La mayoría de las veces hay casas de 9 y 12 pisos, pero también las hay de 6 pisos). Las viviendas son bastante estrechas, la altura del techo es de 248 cm. El número de habitaciones depende del tipo de casa. A menudo se encuentran 2 y 3 dormitorios.

¡Para tu información!
En todas las casas construidas en aquella época se utilizaron principalmente materiales de construcción locales, fabricados en fábricas cercanas.

Serie E-93 casas de ladrillo, ofrece a las personas la oportunidad de adquirir viviendas en edificios construidos entre 1970 y 2000. Hay varias modificaciones: edificios de 9, 12 y 14 plantas, con apartamentos de 1,2,3 y 4 habitaciones. La altura de las viviendas es de 260 cm. En la mayoría de los casos, estas casas se pueden encontrar en ciudades cercanas a Moscú.
Serie II-66 representado por casas de ladrillo de 9 pisos que se construyeron en Moscú y ciudades cercanas. Estos edificios se construyeron entre 1973 y 1985; como materia prima sólo se utilizaron materiales de construcción locales. El número de habitaciones de un apartamento depende de su ubicación; hay apartamentos de 1, 2, 3 y 4 habitaciones.
Otra serie de los años 70: MK-9.(descendiente de la serie MK-5 - edificios de ladrillo de 5 pisos). Era popular en Minsk; en la ciudad puedes encontrar muchas casas similares con apartamentos pequeños pero acogedores.

Casas de dos capiteles

En esta sección describiremos cuatro series que se pueden encontrar tanto en Moscú como en San Petersburgo:

La serie 1-528KP-41 es una casa de ladrillos de 9 pisos de altura. La vivienda no se puede llamar espaciosa, desde el suelo hasta el techo sólo 248 cm. Los apartamentos tienen de 1 a 3 habitaciones, los de 2 habitaciones son más comunes. La desventaja es la pequeña cocina de 6 m2, en la que es difícil colocar cualquier cosa.

Pero la misma serie, sólo que más moderna (utilizada hasta 1980), 1-528KP-40, es un lugar más cómodo para vivir. La altura del techo es de unos 270 cm, las habitaciones son espaciosas y las cocinas aumentan a 9 m2.
La serie de casas de ladrillo 1-528KP-82 prácticamente nunca se encuentra en Moscú, excepto quizás en la región de Moscú, pero es común en San Petersburgo y la región. Las casas ya no son de 9, sino de 16 plantas, con amplios apartamentos, cuya altura de techo es de 270 cm. Estas casas se construyeron desde principios de los años 70 hasta mediados de los 80.
La serie 1-528KP-80 (un edificio de ladrillo de 14 pisos), que estuvo en uso hasta 1985, se considera más atractiva. Estas casas son interesantes por sus espaciosas logias, que se encuentran en casi todos los apartamentos, así como por los locales especiales para conserjes. En esta serie aparecieron algunas de las primeras cámaras de video en edificios residenciales, lo que aumentó significativamente el costo de un apartamento y les dio estatus.

Qué hacer si se desconoce la serie de la casa

También sucede cuando la gente no sabe a qué serie pertenece su casa, pero esto puede (al vender o comprar un apartamento) traer problemas innecesarios. La forma más sencilla es consultar el pasaporte técnico, puedes conseguirlo en la sociedad gestora, allí se describe todo en detalle.

También hay instrucciones sobre cuándo se realizaron las reparaciones, cuáles fueron las comunicaciones y mucho más. Pero también puede "devanarse los sesos", determinar varios parámetros y compararlos con datos conocidos.

Para hacer esto necesitas:

Descubra el año de construcción.
Especifique el material que se utilizó como base.
La región en la que se construyó la casa.
Pisos de la casa.
Número de habitaciones del apartamento.

Luego busque en Internet, busque un directorio especial en el que se ingresen los datos recibidos e ingrese su información. Después de eso, se te darán varias opciones con fotos en las que podrás encontrar fácilmente tu casa.

Otra forma de conocer las series de una casa de ladrillos es simplemente comparar la apariencia entre las opciones propuestas en Internet. La probabilidad de coincidencia es baja, ya que muchas casas son prácticamente iguales en apariencia, pero sus series son diferentes, por lo que es mejor contactar con el servicio de gestión de viviendas.

Conclusión

La serie de una casa es importante sólo en los casos en que es necesario vender o comprar un apartamento, realizar reparaciones y comprobar si el edificio tiene daños. No se puede decir que hayamos enumerado todas las series existentes de edificios de ladrillo, pero se describen la mayoría de las casas explotadas de la era soviética.

Los edificios de varias plantas son una buena solución para alojar a un gran número de personas con total comodidad en un área limitada. Pero los edificios altos ejercen presión sobre las personas; se desconectan del suelo. Y en lugar de contentarse con los rayos del sol, hay que vivir a la sombra de edificios de varios pisos.

¿Cuántos años se construyen edificios de varios pisos?

Si los organizadores de la construcción no persiguen objetivos como batir récords durante la construcción, o si no se les presiona con los plazos, la construcción del edificio tardará unos 10 meses. Además, el momento depende de la altura del edificio de 9 pisos. También hay matices como la falta de mano de obra debido a epidemias repentinas, materiales y los caprichos del clima. Y además de la altura, una casa también puede ocupar una determinada superficie. Puede ser un complejo completo o una casa con una entrada, y la construcción de cada uno requiere su propio calendario.

A esto hay que sumarle el tiempo necesario para que la base se encoja. Este es un proceso necesario y natural. Esto lleva aproximadamente un año o más. La contracción se produce dependiendo de las condiciones naturales de la zona (clima, suelo) y de los materiales utilizados en la construcción. Naturalmente, el edificio empuja el suelo y se asienta un poco en él. Antes de la construcción, los especialistas deben estudiar la estructura del suelo, después de lo cual elaboran un plan de construcción: qué materiales seleccionar, qué altura debe tener un edificio de 9 pisos en metros, los cimientos, etc. También es importante eliminar las inundaciones de las partes subterráneas y cercanas al suelo, ya que el agua subterránea tiene un impacto negativo en cualquier material de construcción.

Los edificios mas altos del mundo

Si cree que la altura de un edificio de 9 pisos es demasiado alta, está equivocado. Comparado con esto, es sólo un hongo debajo de un árbol. En Nueva York hay una torre llamada Torre Sears, ¡y su altura es de 443,2 metros! Y este rascacielos está lejos de ser el más alto del mundo. Pero la altura de su plataforma de observación será visible para toda la ciudad.

Hay un rascacielos que lleva el nombre y tiene una altura de 381 metros. Ubicación: la misma Nueva York. En su construcción se utilizó una gran cantidad de materiales. ¡Tiene 102 pisos y 6,5 mil ventanas!

Completando el trío de ejemplos está la plaza Shun Hing, y ésta ya se encuentra en la ciudad de Shenzhen, que se encuentra en China. Su altura es de 384 metros (69 pisos). La construcción tomó 3 años. Se construyeron hasta 4 pisos por día. A pesar de que la altura de un edificio de 9 plantas es pequeña en comparación con la de un rascacielos, pocas empresas pueden completar la obra en ese plazo.

Pero si todas las empresas constructoras pudieran cumplir esos plazos, en cuestión de años las ciudades podrían convertirse en megalópolis. Muchas ciudades perderían sus nombres históricos y adquirirían otros nuevos debido al hecho de que sufrieron aglomeración. Pero no nos asustemos con fantasías.

¿Es difícil construir edificios de gran altura?

Si está buscando una clase magistral sobre cómo construir una casa de varios pisos con sus propias manos, será mejor que abandone esta idea. Ya que sin cálculos especiales su casa no aguantará mucho tiempo. A menudo, las personas no pueden hacer frente a la complejidad y el volumen de trabajo, incluso cuando construyen una casa privada de un piso.

Presentamos la cantidad de materiales básicos necesarios durante la construcción. Para construir un piso se necesitan 4.500 ladrillos, 10 kg de yeso, 10 losas y mucho más. Y la altura de un edificio de 9 pisos no son sólo números abstractos. Hay costos de cimentación, techo, etc. Además, se necesita una gran cantidad de mano de obra y equipos especiales para elevar los materiales de construcción a una altura.

Las responsabilidades de construir un edificio de varios pisos se dividen entre una gran cantidad de personas. Son muchas las profesiones involucradas en esta materia: desde arquitectos hasta constructores. ¿Les resulta difícil hacer frente a sus responsabilidades? ¡Ciertamente!

Los primeros edificios altos.

Incluso en la antigüedad en la Tierra, la gente sabía cómo construir estructuras de enormes tamaños. Lamentablemente, la tecnología no ha llegado a nuestros días. ¡Pero el tamaño es increíble! ¿Cómo podría la gente, sin herramientas modernas, crear estructuras tan complejas? Los edificios más famosos son los templos y pirámides de los aztecas, mayas, egipcios y los palacios griegos. Ya entonces la gente sabía cómo crear edificios complejos no sólo en tamaño, sino también en forma y belleza.

Desventajas de los edificios de 9 pisos.

Vivir en un edificio alto no siempre es conveniente. Existen muchas desventajas de vivir en edificios de 9 pisos. Por ejemplo, si vives en los pisos superiores y el ascensor está averiado. Y la posibilidad misma de quedar atrapado en un ascensor no es atractiva. La altura de un edificio de 9 pisos ofrece hermosas vistas de la ciudad, pero la probabilidad de que tus hijos se caigan del alféizar mientras los admiras es muy alta si no les prohíbes jugar y apoyarse en la ventana. Explique a los niños qué consecuencias pueden tener estas actividades.

Y en caso de emergencia, si vives en el piso más alto, te resultará más difícil salir de tu apartamento. Es peligroso utilizar el ascensor y durante el descenso se necesita mucho tiempo para subir las escaleras hasta el primer piso; La longitud no es suficiente para llegar al noveno piso. Sin embargo, la ayuda puede venir del aire. Pero hay suelos a los que no se puede llegar ni desde el aire ni con ayuda de una escalera.

Por lo tanto, es mejor desarrollar un plan de evacuación con su familia con anticipación para cualquier tipo de emergencia. Tenga a mano un botiquín de primeros auxilios y elementos esenciales y, lo más importante, recuerde que la seguridad depende principalmente de usted. Siga usted mismo las reglas de comportamiento seguro y no olvide enseñárselas a sus hijos.

A veces nos hacemos preguntas cuyas respuestas generalmente no necesitamos saber.

"Espera, no solo construyeron edificios de 9 pisos", objetarás, y sin duda tendrás razón. También había edificios "Khrushchev" de cinco pisos y velas con 14-16 pisos. Pero en las zonas residenciales de las grandes ciudades predominaban los edificios de 9 pisos, y eso es difícil de discutir.

Resultó que la respuesta es muy simple: “La altura de la escalera mecanizada del camión de bomberos era 28 metros". Y si consideramos que la altura de cada piso es de 2,8-3 metros + la altura de la base, resulta que un camión de bomberos solo puede llegar al noveno piso. Este número figura en todos los documentos reglamentarios de construcción del Comité Estatal de Construcción de la URSS.

Al construir una casa de más de 9 pisos, es decir, más de 28 metros, todas las reglas y regulaciones exigían la construcción de una escalera libre de humo, cuya construcción no era económicamente viable.

Además, para una casa de más de 9 pisos, se necesitaba un ascensor adicional en la entrada, mientras que para un edificio de 9 pisos uno era suficiente. Sin duda, esto también incrementó el coste final por metro cuadrado.

Además, para una casa con una altura de 9 pisos, no se requirieron sistemas de eliminación de humo ni rutas de escape adicionales.

En resumen, podemos decir con confianza que la construcción de edificios de 9 pisos fue impulsada por una necesidad económica. Después de todo, el Estado necesitaba proporcionar vivienda a todos sus ciudadanos lo antes posible.

La mayoría de las viviendas en edificios de apartamentos en Moscú y la región de Moscú son apartamentos en edificios en serie (estándar). Una serie de casas es un grupo de edificios residenciales con diseños de apartamentos, estructuras de ingeniería y materiales de construcción idénticos. Los diseños en estas casas se denominan estándar. Puedes combinar diferentes series de casas según el material de las paredes o la época.

Según los materiales de construcción utilizados se pueden distinguir tres tipos principales:

Casas de ladrillo- Serie estándar, cuyas paredes exteriores están construidas de ladrillo.
Casas de paneles- serie estándar, construida a partir de paneles de hormigón armado prefabricados.
Casas de bloques— series estándar, cuyas paredes exteriores están construidas con bloques de hormigón.

Según el tiempo, se pueden distinguir cuatro períodos principales de construcción:

La serie Stalin son series estándar de casas diseñadas en la década de 1950. Las casas son en su mayoría de ladrillo o bloques. Las características distintivas son los techos altos, las amplias habitaciones, los grandes pasillos y las cocinas.
Serie Khrushchev: serie estándar de casas diseñadas entre 1956 y 1964. Las casas son en su mayoría de paneles, a veces de ladrillo. Las características distintivas son cocinas pequeñas, falta de ascensores, baños combinados, aislamiento térmico y acústico deficiente.
Las series Brezhnev son series estándar de casas diseñadas en la URSS desde 1965 hasta finales de los años 1980. Hay proyectos tanto de ladrillo, como de panel y de bloque. El número de pisos aumentó gradualmente, primero a 9 y luego a 17 pisos. Los proyectos posteriores se caracterizan por una amplia variedad de diseños y una exitosa distribución estándar. Las series Brezhnev de mayor éxito fueron modificadas y todavía se construyen en la actualidad.
Las series modernas son series estándar de casas diseñadas desde principios de los años 1990. Se diferencian de los anteriores en el intento de añadir características individuales a las casas estándar, aparecen casas de número variable de plantas y casas combinadas, la distribución de los apartamentos se vuelve más espaciosa y aumenta la calidad de la decoración exterior e interior de los edificios.

El sitio presenta la mayoría de las series de modelos de casas construidas desde la década de 1950. Aquellos. El 90% de todas las opciones posibles para apartamentos y casas estándar se presentan en el mercado de Moscú y la región de Moscú.