چگونه یک خانه چوبی قدیمی را بازسازی کنیم. تقویت پایه یک خانه چوبی با دستان خود و تعمیر آن

هیچ کس نمی تواند اجداد ما را به خاطر بی وجدان بودن در ساخت و ساز سرزنش کند. خانه‌های چوبی که آنها ساخته‌اند برای چندین دهه دوام می‌آورند، در حالی که دیگران از مرز قرن گذشته عبور کرده‌اند.

در تماس با

با این حال، افسوس که هیچ چیز برای همیشه دوام نمی آورد و دیر یا زود هر مالکی با نشانه هایی از پیری یک ساختمان مواجه می شود. انحراف از خطوط عمودی، فرونشست از نظر بصری قابل توجه است، پنجره ها و درها تاب برداشته شده و به طور معمول بسته نمی شوند. همه اینها به خوبی نشان می دهد که تعمیر و تعویض پایه قدیمی مورد نیاز است. خانه چوبی.

بیایید به چندین موقعیت و روش معمول برای حل و فصل مسائل با پایه های فرسوده نگاه کنیم.

چگونه پایه یک خانه چوبی را محکم کنیم

دلایلی که چرا بنیاد به درستی انجام وظایف خود را متوقف می کندپایه های کل ساختمان، تعداد کمی.

زمان و فاکتور تاثیر محیط- مصالح ساختمانی فونداسیون خواص فیزیکی خود را از دست داده اند.
اشتباهات انجام شده در مرحله طراحی سازه.
افزایش شدید وزن ساختار کل ساختمان، به عنوان مثال، ساخت یک اتاق زیر شیروانی یا یک طبقه اضافی.
عدم انطباق فن آوری های ساخت و سازهنگام ساخت یک پایه قدیمی، استفاده از مصالح ساختمانی با کیفیت پایین.
نادیده گرفتن کار زهکشی در اطراف سازه.
مشکلات مرتبط با جابجایی یا نشست خاک.

بدین ترتیب، اولین کاری که باید انجام شود این است که دقیق ترین بازرسی فونداسیون را انجام دهید، سعی کنید به طور عینی علت تخریب یا فرونشست آن را ارزیابی کنید. تنها در این صورت می توان در مورد امکان تعمیر آن یا نیاز به تعویض کامل تصمیم گیری کرد.

تعمیر فونداسیون نواری خانه چوبی

چگونه فونداسیون خانه چوبی را تعمیر کنیم؟ برای دیدن تصویر واقعی و میزان آسیب، باید پایه قدیمیبرهنه کردن اگر ما در مورد یک سازه نواری صحبت می کنیم که زمانی از مخلوط قلوه سنگ و سیمان ساخته شده است، پس از آن یک ترانشه به عرض نیم متر و عمق تا پایه فونداسیون در امتداد محیط کل سازه حفر می شود.

در موردی که خانه به طور مساوی فروکش کرد، بدون ایجاد اعوجاج، کاملاً ممکن است که خودمان را به تعمیرات محدود کنیم.

برای انجام این کار، قطعات قلوه سنگ یا آجرکاریحذف شده. سوراخ هایی در آن حفر می شود که قطعات تقویت کننده یا لنگرها به دقت از بین می روند و سپس با جوشکاری با آرماتور متصل می شوند. ترانشه شروع به پر شدن با بتن مایع می کند، به تدریج - بهتر است این کار را در بخش های 1-1.5 متری انجام دهید و ترانشه را با لنگه مسدود کنید. نکته اصلی در این عمل این است که به بتن اجازه دهید تا خاک را کاملاً اشباع کند و تمام حفره های ممکن در سنگ تراشی قدیمی را پر کند، بنابراین عجله ای وجود نخواهد داشت.

بخش هایی که یکی پس از دیگری ریخته می شوند باید با تقویت کننده به یکدیگر متصل شوند. بنابراین، پس از پر کردن ترانشه و تنظیم مطمئن بتن، خانه حمایت اضافی روی زمین دریافت می کند و فرونشست آن باید متوقف شود.

این اتفاق می افتد که وضعیت عمومی قدیمی است فونداسیون نواریاعتماد به نفس را القا نمی کند، اگرچه فرونشست خانه به طور مساوی رخ داده است. در این مورد می توانید آن را با یک کمربند جدید جامد به ضخامت 20-30 سانتی متر تقویت کنید.

برای این کار یک بالشتک شنی و ماسه ای در پایین ترانشه قرار می گیرد و قالب بندی در امتداد دیواره بیرونی آن تا ارتفاع پایه نصب می شود. تقویت عمومی سنگ تراشی قدیمی انجام می شود، علاوه بر این، پس از ریختن اولین لایه بتن، یک شبکه فلزی پیوسته جوش داده شده گذاشته می شود.

پس از ریختن نهایی و گیرش کامل بتن پایه عظیم تر و گسترده تر می شود، فرسایش آن متوقف می شود. یک پایه ضخیم قطعا نیاز به نصب آسترهای قطره ای دارد.
وضعیت پیچیده تر است اگر خانه به طور ناهموار کوچک شود، و اعوجاج آشکار نوار قدیمی وجود دارد. در اینجا نمی توان بدون بلند کردن کل ساختار ساختمان برای تسطیح فونداسیون انجام داد.

چگونه یک خانه چوبی را بالاتر از پایه بلند کنیم؟ برای این منظور از جک های هیدرولیک استفاده می شود که امکان بالا بردن قاب را تا ارتفاع مورد نظر، قرار دادن آن بر روی تکیه گاه های موقت ساخته شده از تیرهای قدرتمند یا پروفیل های فلزی(کانال ها یا I-beams).

قبل از بلند کردن سازه، خانه تا حد امکان سبک می شودهنگام برداشتن قطعات مبلمان و ظروف منزل از آن، گاهی اوقات به برداشتن پنجره ها و درها و برچیدن پوشش کف متوسل می شوند.

برای جلوگیری از اعوجاج یا تخریب دیوارها، سقف ها، سازه های سقف و غیره، بلند کردن در صورت امکان بسیار آهسته انجام می شود - به طور همزمان از چهار نقطه، به معنای واقعی کلمه هر کدام 5 سانتی متر، به طور مداوم لنت های چوبی ایمنی را نصب می کنند. پس از بلند کردن کامل تا ارتفاع مورد نیاز، سازه بر روی تکیه گاه های موقت نصب می شود که تا پایان تمام کارهای تعمیر به عنوان پایه آن عمل می کند.

نصب قالببا توجه به ارتفاع برنامه ریزی شده پایه، با توجه به سطح هیدرولیک انجام می شود. لازم است از طریق تقویت بنایی پی قدیمی و اتصال آن با تقویت لایه تازه ریخته شده انجام شود.
پس از تعمیر پایه نواری، می توانید چندین ردیف از پایه آجری را بچینید، اگرچه بسیاری بدون این کار می کنند، قاب را مستقیماً روی یک پایه بتن مسلح قرار می دهند. اغلب لازم است که کنده ها یا تیرهای تاج پایینی یک خانه چوبی را جایگزین کنید که بیشتر در معرض پوسیدگی هستند. در این مورد، بین پایه و تاج به روز شده، یک لایه ضد آب اجباری است (چند لایه نمد سقفی، نصب شده روی ماستیک قیر).

در این ویدیو نحوه تعمیر پایه یک خانه چوبی را مشاهده خواهید کرد.

تعمیر پی شمع خانه چوبی قدیمی

اگر چهارچوب خانه بر روی ستون های آجری استوار است که در طول زمان ترک خورده و فرسایش یافته اند، اما همچنان عملکرد خود را حفظ کرده اند. می توانید آنها را در یک تسمه تقویت کننده بتنی قرار دهید، مشابه آنچه در قسمت قبل توضیح داده شد.

اگر تعمیر برخی از آنها غیر قابل اجرا تلقی شود، بدون بالا بردن سازه امکان پذیر نخواهد بود. در این حالت، ستون‌های در حال فروریختن مجدداً چیده می‌شوند و ستون‌های باقی‌مانده تعمیر می‌شوند.

می توانید سعی کنید شمع های گرفتگی اریب را صاف کنیدموقعیت عمودی مورد نیاز را به آنها بدهد. برای انجام این کار، حفاری در سمت مخالف جهت اعوجاج انجام می شود، شمع ها صاف می شوند و فضای اطراف آنها با مخلوط سیمان و شن پر می شود.
اگر بدنه شمع تغییر شکل داده یا از بین برود، باید کاملاً تعویض شود. برای این کار می توانید از لوله های آزبست سیمانی با قطر 200 میلی متر استفاده کنید. برای قرار دادن شمع در زیر خانه، علاوه بر سوراخ برای آن، یک ترانشه شیبدار نیز حفر می شود. پس از نصب لوله و دادن حالت عمودی به آن، به تدریج از داخل با ملات سیمان مایع پر می شود، به طوری که لزوماً بالشتک ماسه و سنگریزه ای که زیر شمع قرار گرفته است، اشباع می شود.

علاوه بر این، از بیرون با ملات سیمانی-شنی تقویت شده است. توصیه می شود چاه زیر را گسترش دهید و به آن شکل "کلاه قارچ" بدهید - پایداری شمع پس از پر کردن کامل این حفره و سخت شدن سیمان چندین برابر افزایش می یابد.

در این ویدیو نحوه تعویض فونداسیون زیر را مشاهده می کنید خانه چوبی.

تعویض پی یک خانه چوبی

همچنین اتفاق می افتد که فونداسیون صرف نظر از نوع آن در شرایطی است که آن را راحت تر از بین بردن کاملبرای نصب یک مورد جدید هیچ کاری نمی توان کرد، خانه باید بلند شود و کار شروع شود.

البته، حتی قبل از بازسازی پایه یک خانه چوبی، باید موضوع زهکشی اطراف پایه را با دقت در نظر بگیرید تا اشتباهات قدیمی تکرار نشود و باعث فرونشست بیشتر سازه نشود.
محبوب ترین راه- نصب فونداسیون نواری جدید با پایه به ارتفاع مورد نیاز. کاوش کردن عمق مورد نیازبا در نظر گرفتن یخ زدگی خاک، یک ترانشه با بالشتک شن و ماسه در آن گذاشته می شود.

یک تسمه تقویت کننده پیوسته ساخته شده است. قالب ساخته شده است که بر روی آن ارتفاع پایه ریخته شده به وضوح نشان داده شده است. پس از ریختن و سفت شدن کامل سیمان، کار عایق رطوبتی روی فونداسیون و در صورت نیاز عایق کاری و آستر آن انجام می شود که پس از آن پایه جدیدکل ساختار خانه پایین آمده است.

اغلب، صاحبان خانه ها روش دیگری را برای جایگزینی پایه، با استفاده از شمع های پیچ مدرن ترجیح می دهند.

این روش اغلب هزینه کمتری دارد و نیازی ندارد مقدار زیادزمان، و در عین حال، از نظر ویژگی های مقاومتی با پایه بتنی کاملاً قابل مقایسه است. شمع ها با استفاده از اهرم های مخصوص به عمق بیش از سطح انجماد خاک به زمین پیچ می شوند، در ارتفاع تراز می شوند و در بالا با یک تسمه ساخته شده از یک تیر کانال از بخش مورد نیاز گره می خورند. این نوع فونداسیون به ویژه در خاک های ضعیف و نشسته خوب است - به راحتی می تواند بارهای یک سازه چوبی را تحمل کند.

عایق کاری پایه یک خانه چوبی

یک مالک خوب اگر پس از برپایی یک پایه بتنی، کار روی آن انجام ندهد، آرام نخواهد گرفت ضد آب و عایق. این اقدامات به طور قابل توجهی عمر این را افزایش می دهد سازه باربر، و به طور کلی - کل ساختار. نفوذ رطوبت به منافذ و ریزترک ها و یخ زدن بیشتر آن در زمستان منجر به فرآیندهای فرسایشی می شود که استحکام پی را از بین می برد و به تدریج از بین می رود.

عایق رطوبتی اغلب با استفاده از روش پوشش انجام می شود، با استفاده از ماستیک های مخصوص قیر یا سیمان پلیمری روی دیوارهای فونداسیون در تمام ارتفاع آن، خارج و داخل. استفاده از قیر خالص غیرقابل قبول است، زیرا به مرور زمان ترک می خورد و خاصیت ضد آب بودن خود را از دست می دهد.

مخلوط های مدرن برای عایق رطوبتی نافذ نیز بر پایه سیمان با افزودنی های فعال و شامل ماسه کوارتز ریز استفاده می شود. چنین محلول هایی به خوبی به ضخامت پایه نفوذ می کنند، منافذ و شکاف ها را پر می کنند و مانع مطمئنی در برابر رطوبت و بارش خاک ایجاد می کنند.

پس از اعمال ضد آب، لازم است فوراً پایه یک خانه چوبی را از بیرون عایق بندی کنید. این کار با چسباندن تخته های عایق - فوم پلی استایرن یا فوم پلی اورتان - در کل محیط و در طول تمام ارتفاع انجام می شود. ضخامت آنها مطابق با استانداردهای حفاظت حرارتی بسته به شرایط آب و هوایی محلی محاسبه می شود.

حتماً مفاصل را تقویت کنید (درزبندی).بین دال های مجاور و اتصالات گوشه ای، به منظور جلوگیری از ایجاد "پل های سرد". پانل های عایق چسبانده شده اند ماستیک های قیریا به ترکیبات چسب مخصوصی که حاوی حلال های آلی نیستند.

روکش کردن پایه یک خانه چوبی

به درخواست صاحب خانه کار روی روکش ازاره در حال انجام است. بازار مدرنمصالح ساختمانی زیادی را به صاحبان خانه ارائه می دهد گزینه های مختلف. برخی از افراد ترجیح می‌دهند که پایه را برای اتصال با آجرهای سیلیکات، سرامیک یا فشار زیاد قرار دهند. برخی دیگر خود را به کاشی های آجری محدود می کنند.

میزبان ها خانه های چوبیآنها اغلب از یک مخصوص برای پوشش فونداسیون استفاده می کنند. سایدینگ زیرزمین، پلاستیک یا فلز، تقلید از تیرهای گرد (خانه بلوک) یا تخته (آشت یا شاه ماهی). این روش کاملاً ساده و ارزان است.

خیلی تصمیم خوب - استفاده از مدرن مواد تکمیل کننده، ترکیبی از خواص عایق و تزئینی است. این در مورد استدر مورد پانل های حرارتی با لایه ای از فوم پلی اورتان یا عایق فوم پلی استایرن روی آنها اعمال شده است. تکمیل تزئینیبه شکل کلینکر یا کاشی های فشرده شبیه سنگ یا آجر. البته، هزینه چنین مواد قابل توجهی است، اما کیفیت آنها آن را توجیه می کند.

خانه های قدیمی اغلب مشکلات پایه دارند. به دلیل مشکلاتی که در فونداسیون وجود دارد، ممکن است دیوارها شروع به حرکت کنند و یا حتی ممکن است فرو بریزند. علاوه بر این، تخریب فونداسیون با تخریب سایر قسمت های مهم سازه نیز همراه است. اما نترسید و بلافاصله خانه را خراب کنید. اغلب می توان از این امر اجتناب کرد.

راه هایی برای تقویت قابل توجه پایه و جلوگیری از عواقب مخرب ناخواسته وجود دارد. تقویت پی ساختمان در چند مرحله انجام می شود:

تعیین نوع سازه و ارزیابی وضعیت آن.
ارزیابی نوع، ظرفیت باربری آن و سایر مشخصات ژئومهندسی.
انتخاب بهینه ترین روش تقویت.
و در نهایت اجرای واقعی کار.

قیمت تقویت پایه یک خانه چوبی نیز به روش انتخابی تقویت، مقیاس تخریب تکیه گاه، اندازه سازه و خواص خاک بستگی دارد. مهمترین و گرانترین قسمت بتن خواهد بود. برای این واقعیت آماده باشید که ممکن است به چندین متر مکعب نیاز داشته باشد (هزینه 2500-3500 روبل / متر مکعب). همچنین، شما باید حفاری های زیادی انجام دهید. اگر برای این تصمیم دارید به نیروی کار اجاره ای متوسل شوید، پس برای متر مربعبرای خاک حفر شده باید از 500 تا 700 روبل بپردازید. روند معکوس تقریباً نصف هزینه است.

برای درک بهتر موضوع پیشنهاد می کنیم فیلمی در مورد استحکام پایه یک خانه چوبی قدیمی تماشا کنید.

نقض یکپارچگی یک ساختار فرسوده در طول زمان یک پدیده طبیعی است. خانه های چوبی قدیمی به ویژه در معرض این سرنوشت هستند. علت تاب برداشتن در و پنجره ها، ترک دیوارها، تخریب پی است. حذف به موقع عواملی که منجر به تغییر شکل سازه نگهدارنده و خود چوب می شود، عمر مسکن را افزایش می دهد. بیایید نحوه تعمیر پایه یک خانه چوبی را با جزئیات بررسی کنیم. بسته به میزان تغییرات، بازسازی جزئی یا کامل پایه انجام می شود. در برخی موارد، تعویض کامل پایه قدیمی مورد نیاز است.

علل تخریب

توسعه یک طرح تعمیر فونداسیون با شناسایی دلایل نقض یکپارچگی آن انجام می شود. چندین عامل وجود دارد که باعث تغییر شکل می شود:

افزایش بار روی فونداسیون. به عنوان مثال، آنها ساخت یک اتاق زیر شیروانی را تکمیل کردند یا یک ساختمان چوبی قدیمی را غلاف کردند.
سطح بالا آب های زیرزمینییا زهکشی آب باران ضعیف است که منجر به فرسایش خاک می شود.
ساخت اجسام دیگر در نزدیکی خانه چوبی قدیمی که باعث افزایش بار روی زمین می شود.

چنین شرایطی ظرفیت باربری خاک را تغییر می دهد که منجر به اعوجاج سازه یا فرونشست آن می شود. تعمیر پایه یک خانه چوبی قدیمی ممکن است در نتیجه از بین رفتن استحکام خود مواد پایه مورد نیاز باشد. این اتفاق می افتد به دلیل:

انتخاب نادرست نوع فونداسیون؛
نسبت نادرست محلول یا درجه نامناسب بتن.
نقض فرآیند فن آوری در طول تخمگذار؛
سطح انجماد خاک به درستی تعیین نشده است.
قرار گرفتن غیر منتظره در معرض آب

شناسایی صحیح منبع مشکل نقطه شروع برنامه ریزی فرآیند تعمیر است. ارزیابی وضعیت تکیه گاه و شناسایی نقاط ضعف مشخص می کند که آیا ترمیم جزئی یا بازسازی کامل پایه ضروری است.

تعیین درجه تغییر شکل

میزان تغییر شکل تکیه گاه یک خانه قدیمی به طور مستقیم بر محتوای طرح نوسازی تأثیر می گذارد. به طور متعارف، عیوب به چهار سطح تقسیم می شوند. پرداخت نیمه کنده شده به حداقل انحرافات اشاره دارد و تأثیر قابل توجهی بر عملکرد باربری پایه ندارد. این نقص بدون تجزیه و تحلیل عمیق قابل مشاهده است و بدون مشکل قابل رفع است.

شدت متوسط

در صورت وجود ترک هایی که در نتیجه فرونشست تکیه گاه یا فرآیندهای مخرب در آن ظاهر شده اند، تعمیر طولانی پایه یک خانه چوبی مورد نیاز است. نکات زیر شایسته توجه است:

جهت ترک مشخص می شود. ترک های افقی خطر کمتری دارند.
خطای عمودی یا زیگزاگی یک عیب جدی است که نیاز به تعمیر فوری فونداسیون دارد.
ماهیت فرونشست فونداسیون زیر یک خانه چوبی قدیمی چیست: موقت یا پیشرونده.

نصیحت!

نصب چراغ ها در مکان های شکاف به نشان دادن ماهیت تخریب پایه زیر یک سازه چوبی کمک می کند.

عملکرد چراغ ها توسط نوارهای کاغذی معمولی انجام می شود، در این مورد، برای به دست آوردن یک تصویر قابل اعتماد، باید از خیس شدن آنها خودداری کنید. گچ گچ نیز کمک خواهد کرد. قابل اطمینان ترین راه برای ساختن چراغ ها این است که مقدار کمی بتونه روی دیوار بمالید و یک خط مستقیم را مشخص کنید. با یک لرزش جزئی، چنین فانوس دریایی شکسته می شود. این تکنیک به شما امکان می دهد رشد یک ترک را ثبت کنید و میزان پیشرفت عیوب را دریابید.

فرونشست فونداسیون زیر محفظه چوبی در صورتی که چراغ ها آسیبی نبینند و بی حرکت می ماندند موقتی بود. این با یک جابجایی خاک در زیر تکیه خانه قدیمی اتفاق می افتد. تعمیر پایه فقط شامل از بین بردن ترک های موجود خواهد بود. فرآیند تعمیر شامل مراحل زیر است:
اتصال گسل;
تمیز کردن شکاف از سقوط قطعات و گرد و غبار؛
درمان با پرایمر؛

آب بندی اتصالات با ملات سیمان یا یک ترکیب خاص. از بین رفتن چراغ‌ها نشانه‌ای از گسل‌های پیشرونده در پایه‌های مسکن چوبی قدیمی است. بنابراین، تعمیرات برای از بین بردن ترک ها کافی نخواهد بود. این نوع تغییر شکل مشخص می شودمصیبت بار - فاجعه آمیز

و نیاز به اقدام فوری دارد.

آسیب جدی و تغییر شکل دائمی نقص های جدی می تواند باعث تخریب یک خانه چوبی قدیمی شود. طرح تعمیر بستگی به نوع ساختار پشتیبان دارد. در برخی موارد، تقویت فونداسیون عملی نیست، بهتر است فونداسیون زیر را به طور کامل تغییر دهید. در صورت عدم امکان از بین بردن تغییر شکل ها، خانه باید تخریب شود.

تقویت پایه نوار

در صورتی که عیوب آن قابل جابجایی باشد و خاک پایدار باشد، پایه زیر خانه چوبی را می توان تقویت کرد.

اظهار نظر! نیاز به تقویت نیز زمانی ایجاد می شود که برای ساخت روبنا برنامه ریزی شده باشد و سازه نگهدارنده برای بار اضافی طراحی نشده باشد.

بیایید نحوه تقویت پایه یک خانه چوبی قدیمی را با جزئیات در نظر بگیریم:

یک ترانشه در امتداد محیط پایه آماده کنید تا امکان ریختن بیشتر فونداسیون فراهم شود.
سطح قدیمی پایه یک خانه چوبی از خاک پاک می شود.
تعمیر با حفاری سوراخ هایی با قطر بیش از 1 میلی متر از اندازه آرماتور شروع می شود.
آرماتور کوبیده شده در سوراخ ها به عنوان یک حلقه اتصال بین ساختار نگهدارنده قدیمی و ساختار جدید اضافی عمل می کند.
مرحله بعدی در تعمیر، تشکیل یک کمربند تقویت شده است. جوشکاری فقط در چند نقطه استفاده می شود. چنین تثبیت از تغییر شکل تسمه تقویت شده در طول فرآیند ریختن و سخت شدن محلول بتن جلوگیری می کند.
تعمیرات سازه نگهدارنده خانه چوبی به صورت دستی با نصب قالب ادامه می یابد.
در مرحله نهایی تعمیر، بتن برای تقویت پایه قدیمی ریخته می شود. پس از سفت شدن، قالب برداشته می شود و پایه جدیدبسته به درجه حرارت و رطوبت، مدتی ته نشین می شود.
تعمیرات با کیفیت بالاپایه و اساس یک خانه چوبی قدیمی شامل ضد آب کردن یک پایه جدید و تشکیل یک منطقه کور برای تخلیه آب است.

تقویت سازه نگهدارنده به توزیع مجدد بار سازه قدیمی در یک منطقه بزرگتر کمک می کند.

توجه!

هنگام تعمیر فونداسیون نواری، ایجاد دریچه هایی در پایه یک خانه چوبی را فراموش نکنید. این امر تهویه باکیفیت سطح زیرزمین را تضمین می کند.

ویدئوی زیر نحوه ریختن پایه سنگی را نشان می دهد:

تعمیر فونداسیون شمع

شمع های رانده شده در زیر یک خانه چوبی قدیمی ممکن است کج شوند. انحرافات جزئی را می توان با صاف کردن اصلاح کرد. برای انجام این کار، حفاری انجام می شود، شمع یک موقعیت کاملا عمودی داده می شود و فضای اطراف تکیه گاه با مخلوطی از سیمان و شن پر می شود.

اگر شمع های زیر یک سازه چوبی قدیمی فرو ریخته یا به شدت تغییر شکل داده باشند، تعمیرات سطح کافی نخواهد بود. برای جایگزینی شمع های قدیمی، لوله های آزبست سیمانی با قطر 200 میلی متر مناسب است. تعمیر پایه شامل موارد زیر است:
علاوه بر این، یک ناودان شیبدار در زیر خانه برای نصب تشکیل شده است.
برای اینکه شمع سطح عمودی خود را حفظ کند، حفره آن با ملات سیمانی با قوام مایع پر می شود.

مهم! مخلوط بتنباید بالشتک شنی و شنی آماده شده در زیر شمع را اشباع کند.

مرحله بعدی تعمیر فونداسیون قدیمی با تعویض شمع ها نیز شامل تقویت ستون های جدید از بیرون می باشد. محلول سیمان و شن به عنوان تثبیت کننده عمل می کند. گسترش چاه زیر طبق اصل کلاهک قارچ، پایداری شمع و استحکام پی زیر یک سازه چوبی را چندین برابر افزایش می دهد.

بازسازی فونداسیون ستونی

فرآیند تعمیر فونداسیون ستونیشامل مراحل زیر است:

سازه چوبی قدیمی تا ارتفاع مشخصی بلند شده است. محاسبه صحیح ارتفاع مورد نیاز به شما امکان می دهد تعمیرات را انجام دهید و از افتادگی تاج پایینی جلوگیری کنید.
ستون های کج برچیده می شوند. اگر تکیه گاه فرسوده شده باشد، با یک ساپورت جدید جایگزین می شود. در موارد دیگر، تعمیر شامل تراز کردن ستون ها است.
خاک در محل نصب برداشته می شود. نقاط اجباری برای نصب تکیه گاه ها گوشه های سازه چوبی قدیمی و محل اتصال دیوارهای داخلی است.
یک بالشتک شنی سیمانی در زیر ستون قرار داده شده است.
تعمیر با تقویت ستون ادامه می یابد و پس از آن محلول بتن ریخته می شود.
تیرهایی از چوب یا فولاد تعبیه شده است که بار را از خانه چوبی قدیمی به پایه ستون ها منتقل می کند.
خانه به محل اصلی خود بازگردانده می شود.

تعمیر یا جایگزینی کامل سازه تکیه گاه شمع زمان و تلاش بسیار کمتری نسبت به تقویت پایه نواری نیاز دارد.

از ویدیوی زیر می توانید جزئیاتی در مورد نحوه اضافه کردن پایه به یک خانه چوبی قدیمی پیدا کنید:

هر خاک، حتی ایده آل ترین خاک، به طور طبیعی در طی یک دوره زمانی معین کوچک می شود. و یک پایه خوب ممکن است کمی تغییر شکل داده و یکپارچگی آن و سطح عایق حرارتی ساختمان را به خطر بیندازد. در این مورد، مالک این سوال را می پرسد: چگونه می توان پایه یک خانه چوبی را عایق بندی کرد، چه مهارت ها و موادی برای این کار مورد نیاز خواهد بود.

تخریب پایه قدیمی نه تنها به دلیل تحرک خاک، بلکه به دلیل انحراف از فناوری ساخت و ساز و همچنین ارتعاشات مکرر (منطقه نزدیک مسیر راه آهن، ساخت و ساز فشرده در مناطق مجاور با چاه های حفاری و غیره) رخ می دهد. ته نشین شدن خاک همیشه دلیلی برای تقویت شالوده خانه است.

برای تعیین سرعت و شدت نشست خاک در زیر خانه، باید نوارهای کاغذی (فانوس دریایی) را روی شکاف های ایجاد شده بچسبانید. هر یک از این چراغ ها با تاریخ برچسب خود مشخص شده است. هر چه سریعتر پاره شوند نوارهای کاغذی، موضوع تعمیرات فوری مهمتر است.

برای اصلاح وضعیت، دستکاری های زیر انجام می شود:

در نزدیکی بخش فرونشست فونداسیون، خاک با زاویه شیب از 35 تا 40 درجه تا انتهای سازه برداشته می شود.
یک لوله فلزی با مقطع 12.7 میلی متر در گودال حفر شده قرار می گیرد.
بتن مایع از طریق لوله ریخته می شود.
مدت زمان اشباع خاک زیر پی تقریباً 1.5-2 ساعت است.

مهم: باید بتن را در لوله ریخت تا زمانی که کاهش آن متوقف شود

فرآیند استحکام بخشی پی قدیمی و نیمه تخریب شده در 2 مرحله با وقفه 48 ساعته انجام می شود. در ادامه مجدداً فانوس‌هایی روی شکاف‌ها قرار می‌گیرند و پیشرفت وضعیت مشاهده می‌شود.

اگر تعمیر پایه یک خانه چوبی نتیجه مثبتی به همراه نداشته باشد، فناوری دیگری اجرا می شود:

یک ترانشه به عمق 30 سانتی متر در امتداد محیط ساختمان حفر شده است.
قالب تخته در داخل ترانشه نصب شده است.
دیوارهای پایه قدیمی با مته چکشی برای نصب پین های فلزی حفاری می شوند.
پین های درج شده با جوش به آرماتور متصل می شوند.
بتن در تسمه تقویت شده ساخته شده ریخته می شود.

نکته مهم: هنگام ساخت ملات بتن، لازم است از پرکننده شن یا سنگ خرد شده با کسری متوسط استفاده شود.

یک حلقه بتن مسلح به شما امکان می دهد یک پایه شل را تقویت کنید و بخشی از بار خانه را بر عهده بگیرید. دستگاهی با این طراحی در امتداد کل محیط اجازه می دهد تا چنین باری به طور مساوی توزیع شود.

در بیشتر موارد، عملیات بازسازی پایه قدیمی در اینجا به پایان می رسد و تخریب بیشتر متوقف می شود.

نکته کلیدی: در صورتی که خانه به طور یکنواخت فروکش کند، احاطه کردن پایه با یک حلقه بتن مسلح موجه است. اگر فقط یک دیوار جداگانه تخریب شود، مراحل ترمیم برای بتن ریزی سازه تقویت شده به صورت محلی و فقط در منطقه مشکل انجام می شود.

اگر فونداسیون ستونی قدیمی تخریب شود، می توان آن را به همان روش تقویت کرد: لنگه های بتن مسلح به طور قابل توجهی استحکام کل فونداسیون را افزایش می دهد. در این حالت می توانید تمام ستون های تکیه گاه را به هم وصل کنید یا این عملیات را فقط در مکان های انقباض شدید انجام دهید.

روش گام به گام برای تعمیر پایه آجری

اگر پایه قابل ترمیم نباشد

غالباً شالوده یک خانه قدیمی کاملاً ویران می شود یا چنان در خاک فرو می رود که ساختن یک پایه جدید آسان تر و ارزان تر از تقویت پایه موجود است. خانه ای که از چوب ساخته شده است امکان از بین بردن کل ساختار را برای انتقال به یک پایه جدید فراهم می کند.

برای تعویض پایه قدیمی باید تا حد امکان بار روی آن را سبک کنید. برای انجام این کار؛ این موارد را دنبال کنید:

مبلمان از خانه خارج می شود، بلوک های پنجره و در برداشته می شوند.
سوراخ هایی روی رینگ های پایینی با افزایش 2 متر ایجاد می شود.
تیرها یا کانال های فولادی 2-T در فرورفتگی های حاصل در امتداد کل محیط ساختمان نصب می شوند.
سپس از جک هیدرولیک برای بلند کردن تیرها روی تکیه گاه های موقت استفاده می شود.

مهم: بلوک های چوبی یا بلوک های خاص را می توان به عنوان تکیه گاه موقت استفاده کرد. سازه های فلزی، جوش داده شده از مواد بادوام.

کار بر روی بلند کردن خانه باید به آرامی انجام شود و از تحریف جلوگیری شود. تاج ها باید به طور مساوی در امتداد کل محیط بلند شوند.

هنگامی که پایه جدید در محل قدیمی ساخته شد، خانه را می توان بازسازی کرد. در این مرحله می توانید رینگ های پایینی را تغییر دهید تا استحکام کل سازه افزایش یابد. هنگام انتقال خانه به یک پایه جدید، اجباری است که آن را با نمد سقف یا سایر مواد ضد آب ضد آب کنید.

شمع پیچ برای تعمیر فونداسیون

اگر به دلیل تخریب شدید، تقویت پایه یک خانه چوبی غیرممکن باشد، می توان به جای پایه ستونی قدیمی یا نواری ساخته شده از بتن، یک تکیه شمع ساخت. در سال های اخیر این نوع ساختار فونداسیونروز به روز محبوب تر می شود. دلایل مختلفی برای این پدیده وجود دارد:

عمر مفید بنیاد (تا 100 سال)؛
در دسترس بودن خرید (تعداد زیادی از پیشنهادات در بازار)؛
عدم وجود کار زمینی فشرده

با چند تا دستیار پایه شمعظرف چند روز قابل تنظیم است. محصولات قادر به مقاومت در برابر بارهای سنگین هستند، که دامنه بازسازی خود خانه را گسترش می دهد (امکان ساخت طبقه دوم، اتاق زیر شیروانی، سقف پیچیده و غیره).

شما می توانید یک خانه چوبی را با استفاده از فناوری توضیح داده شده در بالا بالا ببرید. نصب محصولات شمع به شرح زیر انجام می شود:

1) نوع و تعداد شمع ها بر اساس وزن خانه، ویژگی های خاک و عمقی که در زمستان یخ می زند تعیین می شود.

2) بلند کردن سازه بر روی تیرها.

3) از بین بردن یک پایه آسیب دیده یا به شدت افتاده است.

مهم: هنگام برچیدن پایه قدیمی، یادداشت هایی در تقاطع دیوارهای باربر ایجاد می شود.

4) شمع ها در گوشه های خانه و در مکان های مشخص شده با بالاترین بار به زمین پیچ می شوند. برای کار، از یک اهرم مخصوص استفاده می شود که توسط دو مرد چرخانده می شود، سومی در این زمان باید موقعیت عمودی محصولات غوطه ور در خاک را با سطح آب کنترل کند.

5) عمق غوطه وری محصولات شمع - زیر نقطه انجماد خاک.

6) شمع های پیچ در یک ارتفاع با یک کانال فلزی به یکدیگر متصل می شوند.

سطح مقطع کانال باید کل بار روی پایه را در نظر بگیرد.

7) هنگامی که سازه آماده شد، خانه به یک پایه جدید منتقل می شود.

توصیه می شود یک پایه شمع را در زیر یک خانه چوبی روی خاک های متحرک و ناپایدار و همچنین در مناطقی که مکرر سیل آب های زیرزمینی دارند نصب کنید.

کمی در مورد عایق رطوبتی

برای محافظت هرچه بیشتر از پایه یک خانه چوبی، باید از رطوبت عایق بندی شود. ضد آب کردن فونداسیون یک روش مهم است که باعث تقویت و افزایش عمر مفید آن می شود. برای انجام این کار، باید عملیات زیر را انجام دهید:

یک ترانشه در امتداد محیط ساختار فونداسیون حفر می شود.
دیوارهای پایه خانه کاملاً از خاک تمیز می شود.
سطح پایه با قیر درمان می شود که از قبل گرم شده است.
ورق های پلی استایرن منبسط شده روی قیر چسبانده می شوند.

در این حالت، قیر به طور قابل اعتمادی از تکیه گاه ساختمان در برابر آب محافظت می کند و فوم پلی استایرن گرما را حفظ کرده و از دست دادن گرما را کاهش می دهد.

اگر علائم رطوبت (قارچ، کپک، تراکم) در زیرزمین یا زیرزمین خانه ظاهر شود، لازم است که عایق رطوبتی داخلی پایه خانه چوبی انجام شود. برای اجرای این ایده، خاک زیر ساختمان کمی عمیق می شود و پس از آن با 3 لایه مواد سقف پوشانده می شود. ورق ها روی هم قرار می گیرند، هر لایه روی قیر گرم شده به لایه قبلی متصل می شود. مواد سقف باید تا 30 سانتی متر از دیوار گسترش یابد. یک لایه سیمانی 50 سانتی متری روی لایه ضد آب ساخته می شود و ماسه به محلول اضافه می شود.

در حال حاضر در بالای لایه های گذاشته شده عایق آبی و حرارتی، می توانید یک پوشش تکمیلی را اعمال کنید که اغلب توسط مشمع کف اتاق یا مشمع کف اتاق نشان داده می شود. کاشی سرامیک. زیرزمینی که به عنوان یک اتاق ابزار استفاده نمی شود نیازی به پر شدن با محلول ماسه و سیمان ندارد.

با عملی کردن نکات فوق، صاحب یک خانه چوبی خصوصی می تواند فونداسیون تخریب شده را بازسازی کند یا آن را به طور کامل با یک پایه جدید، محکم و بادوام جایگزین کند.

تعمیر فونداسیون قدیمی خانه چوبیبه روز رسانی: 2 اکتبر 2017 توسط: zoomfund

موضوع را بخوانید

اگر صاحب یک خانه چوبی قدیمی شوید که چندین دهه پیش ساخته شده است، احتمالاً مجبور خواهید بود آن را تعمیر کنید. در بسیاری از موارد، تعمیرات باید از هسته اصلی خانه - از پایه آن شروع شود.

بررسی وضعیت پایه یک خانه چوبی

خیلی اوقات، از بین تمام تاج های یک خانه چوبی چوبی، ردیف پایین آن آسیب می بیند. به عنوان یک قاعده، در طول ساخت و ساز، از ستون های آجری به عنوان تکیه گاه پایه آن استفاده می شد. با گذشت زمان، آنها می توانند فرو بریزند و در زمین مستقر شوند، علاوه بر این، لایه پایینی سیاهههای مربوط به یک خانه چوبی اغلب به دلیل افزایش رطوبت زمین شروع به پوسیدگی می کند. همچنین با گذشت سالها، لایه ضد آب بین کنده ها و فونداسیون که قبلاً از نمد سقف - یک ماده نورد قدیمی و بی اثر - ساخته شده بود، از بین می رود.

به منظور شما خانه چوبیبرای چندین دهه صادقانه به شما خدمت کرده است - شما باید پایه نواری آن را بازسازی کنید، عایق رطوبتی و لایه پایین سیاهههای مربوط را تغییر دهید.

تعمیرات پایه یک خانه چوبی

مرحله مقدماتی

بهینه ترین گزینه برای جایگزینی فونداسیون قدیمی ایجاد یک پایه بتونی نواری با سطح مقطع حداقل 20 سانتی متر است. در داخل ریخته گری بتن باید یک سازه تقویت کننده فلزی وجود داشته باشد. اگر منطقه زیر خانه روی یک شیب قرار دارد، توصیه می شود پایه ای را روی شمع های پیچی بسازید.

نصب جک های پشتیبانی

برای دسترسی به پایه وان قدیمی، خانه باید بلند شود. توصیه می شود این فرآیند به طور یکنواخت و با بلند کردن همزمان تمام دیوارهای باربر انجام شود.

برای توزیع یکنواخت نیروها در کل محیط، لازم است رینگ های پایینی را با ساختاری از تخته محکم کنید. جک ها باید در مناطقی نصب شوند که چوب کنده ها قوی ترین هستند.

واشر باید بین جک ها و محل نصب آنها نصب شود. آنها صفحات فولادی با ضخامت حداقل 5 میلی متر هستند. همچنین لازم است صفحات پشتیبانی را در زیر قسمت پایین جک ها نصب کنید.

علاوه بر تعویض کامل پایه یک خانه چوبی، امکان تعمیر آن نیز وجود دارد.

ترمیم ترک های منفرد در فونداسیون های نواری

به احتمال زیاد، یک ترک ممکن است در محل ایجاد شود ارتباطات مهندسی: کابل یا فاضلاب. وجود ترک به دلیل اثر مخرب انجماد و ذوب آب باعث تخریب بیشتر پایه می شود. بنابراین، بلافاصله پس از تشخیص، یک ترک روی پایه یک خانه چوبی باید پوشانده شود ملات بتن.

ترک های متعدد در فونداسیون

به ظاهر ترک های متعدد در فونداسیون بتنییک خانه چوبی می تواند به دلایل مختلفی ایجاد شود. اما در هر صورت برای کنترل رفتار این ترک ها، چسباندن بیکن ها به آنها ضروری است. اگر چنین ترک هایی ساکن باشند، می توان آنها را به سادگی با ملات بتن آب بندی کرد. در صورت منبسط شدن ترک ها، یا باید قسمتی از این فونداسیون را تعویض کرد یا به طور کامل تعویض کرد.

نقض موقعیت بنیاد

در صورت جابجایی خاک، برخی از قسمت های پی خانه چوبی ممکن است موقعیت خود را تغییر دهند. بنابراین، برای پایین آوردن قسمتی از فونداسیون، می توانید لبه های شمع هایی را که روی آن قرار دارد، جدا کنید.

همچنین می توان بخشی از فونداسیون را با حفر ترانشه پایین آورد و یا تعویض جزئی تکیه گاه فونداسیون را انجام داد.

تعمیر پایه ستونی خانه چوبی

جلوگیری از نشست ستون های فونداسیون.

اگر برخی از ستون های پایه شما شروع به ته نشین شدن کرده اند، می توانید این مشکل را به صورت زیر برطرف کنید:

یک سوراخ به پایه شمع با زاویه تقریباً 40 درجه حفر کنید. در زیر گوشه یا بخش برجسته خانه باید یک لوله آزبست سیمان قرار دهید که در آن ملات بتن می ریزیم.

اصلاح شیب ستون های پایه یک خانه چوبی

در خاک های مرطوب، ستون های تکیه گاه شالوده ممکن است کج شوند. این ستون پشتیبانی باید تعویض شود. روش تعویض شبیه به تعویض یک قطب آویزان است و در شکل نشان داده شده است.

توجه داشته باشید که قسمت پایین ساپورت جدید دارای مساحتی بزرگتر از قطر اصلی ساپورت است. این به منظور توزیع موثرتر وزن این ناحیه از ساختمان است.

در هر صورت، بازرسی به موقع و کامل از وضعیت پایه یک خانه چوبی و تعمیر به موقع آن به شما این امکان را می دهد که از زندگی در این خانه دوستدار محیط زیست برای مدت طولانی لذت ببرید.