Монтаж внутренние инженерные системы. Внутренние инженерные системы зданий

Несмотря на то, что люди заказывая проект строительства, прежде всего обращают внимание на планировку и материалы, используемые в отделке, не следует забывать, что ни одно, даже самое просторное и, казалось бы, уютное здание не будет пригодным для проживания людей, если в нём не имеется система внутренних коммуникаций.

Внутренние инженерные системы здания включают в себя электрические сети, водопровод, канализацию, систему кондиционирования, отопление и кабельные сети (ТВ, телефон, интернет). Лишь благодаря их наличию дом можно назвать действительно комфортным и удобным для жизни.

Стоимость монтажа внутренних инженерных систем зданий

Примеры работ по монтажу внутренних инженерных систем зданий

Мы предлагаем внутренние инженерные системы по лучшим ценам!

Если вам понадобится монтаж в новом или старом здании современных коммуникаций, смело обращайтесь в нашу фирму. Ведь одна из наших основных специализаций – это внутренние инженерные системы зданий и сооружений . Какие бы требования к проекту не предъявлялись, можете быть уверены – специалисты ООО «Проект 7» справятся с любыми сложностями. Монтаж и обслуживание систем водопровода, канализации, электрики, прокладка кабельных сетей, вентиляции и кондиционирования – доверив нам эту работу, вы можете быть абсолютно уверены в высоком качестве результата.

Современное устройство внутренних инженерных систем и оборудования зданий должно быть незаметным, удобным для людей и надёжным в работе. В большинстве случаев владельцы зданий, заказывая установку инженерных сетей, хотят сделать жилые или офисные помещения ещё более комфортными. Наличие многозонного кондиционирования, нескольких санузлов на этаже, незаметных для постороннего глаза розеток для подключения к различным кабельным сетям – всё это создаётся руками опытных специалистов согласно подготовленному проекту. К этому стоит ещё добавить автоматизированную систему управлению освещением, как внешним, так и внутренним. Все эти инженерные системы созданы с одной целью – улучшения условий пребывания людей в здании, а также поддержки обслуживания здания на высоком уровне.

Во многих случаях оборудование внутренних инженерных систем здания заказывается крупными гостиницами и офисными центрами. Такие сооружения требуют использования самых лучших и современных технологий контроля и управления зданием, чаще всего автоматизированных, в работе которых минимизируется человеческий фактор. Это относится не только к ночной подсветке, но и к системе кондиционирования, подогреву полов и поддержанию необходимой температуры воды в бассейне. Безусловно, современного автоматизированного типа с каждым годом становятся всё более популярными и в индивидуальном жилом строительстве. Технология «умный дом», которая используется для контроля и управления внутренними инженерными сетями, очень удобна, позволяя владельцу дома полностью владеть ситуацией над разными частями своего жилища, выключая свет в гараже и включая сигнализацию, даже не выходя из спальни или любой другой комнаты. Если вас заинтересовали услуги по созданию внутренних инженерных сетей с автоматическим управлением – наша фирма «Проект 7» всегда готова её воплотить для вас в реальность.

Напишите нам

Современное здание невозможно представить без большого количества инженерных систем. С каждым годом проектирование инженерных систем занимает все большую часть от объема . И чем выше класс здания, тем более интересную задачу представляет собой проектирование инженерных сетей.

Проектирование внутренних инженерных систем и наружных сетей. Получение технических условий.

Инженерное проектирование зданий всегда начинается со сбора нагрузок для получения технических условий на подключения. Важно уже на старте представлять, как будет оснащено здание, и, исходя из этих данных, следует определять требуемые мощности электроснабжения, требуемое количество воды для водоснабжения (в т.ч.на пожарные нужды), количество бытовых и ливневых стоков, требуемые объемы теплоснабжения на нужды отопления и приготовления горячей воды. Казалось бы, так легко заложить запас, но нельзя, за каждый лишний киловатт, или кубический метр будет платить Заказчик. Обратная ситуация, когда нагрузок в технических условиях, полученных на стадии Эскизного проекта, не хватило, также совершенно недопустима. Только большой опыт, навыки расчетных методик и тесное сотрудничество с Заказчиком позволяют получить оптимальные технические условия с первого раза.

Инженерные системы зданий

Поскольку систем довольно много, при проектировании всегда решаются следующие вопросы:

• Расположение технических помещений (венткамеры, трансформаторные подстанции, водомерные узлы, индивидуальный тепловой пункт и т.п.). С одной стороны, объем этих помещений должен быть достаточен для удобного размещения и обслуживания необходимых установок, а с другой - не должен быть слишком большим, т.к. каждый квадратный метр технических помещений уменьшает полезную площадь здания;
• Минимизация длин и габаритов коммуникаций за счет правильного расположения технических помещений. Чем ближе помещения расположены к центру нагрузок, тем меньше габариты воздуховодов, диаметры труб, сечения кабелей и т.п.;
• Расположение вертикальных коммуникаций в шахтах, горизонтальных - в коридорах в запотолочном пространстве. Места должно быть достаточно для монтажа и обслуживания систем, но, опять же, необходимо соблюдать принцип разумной достаточности и не терять драгоценные метры полезной площади и свободную высоту помещений.

Основные сети и системы

Ниже перечислены основные инженерные системы большинства зданий:

Внутренние и наружные инженерные системы

Проектирование инженерных систем состоит из проектирования внутренних систем и, как правило, подразумевает проектирование наружных сетей.

Для того, чтобы избежать проблем на монтаже во время проектировании внутренних инженерных сетей, важно выполнить увязку различных систем между собой и с несущими конструкциями здания. Раньше этот кропотливый процесс выполнялся практически вручную путем выполнения совмещенных поэтажных планов инженерных систем, а также построения разрезов по характерным местам каждого этажа здания. Сегодня у компетентных проектировщиков, использующих параметрическое или , есть возможность сводить сети, соединяя модели разных систем в одну с помощью специального формата для обмена данными - IFC.

За счет построения точных моделей каждой из систем и последующего их совмещения, инженерное 3D моделирование позволяет отслеживать и устранять взаимные пересечения на самых ранних стадиях проектирования. Для сборки сводной модели из моделей (), (), (проектирование инженерных коммуникаций) используются такие программы, как Solibri и Tekla BIM Sight. Загрузив все необходимые модели, можно выполнить поиск пересечений в автоматическом и ручном режимах, визуально убедиться в возможности смонтировать каждую из систем. Результатом взаимной увязки сетей является задание на отверстия и проемы для проектирования конструкций.

Проектирование наружных инженерных сетей и коммуникаций выполнятся в специализированных программных комплексах (Geonics), а также может быть выполнено в классическом AutoCAD. В точках пересечения должны быть обеспечены расстояния не менее нормативных между такими сетями как канализация, водопровод (хозяйственно питьевой и противопожарный), сетями теплоснабжения, электрическими сетями, сетями связи и т.п. Важное значение при увязке наружных сетей играет характер рельефа местности и величина сезонного промерзания грунта. Важно прокладывать сети при совместной работе с проектировщиками так, чтобы обеспечить баланс земляных масс в пределах участка. При проектировании внешних инженерных сетей составляется сводный план сетей, на котором повторно проверяются расстояния между взаимно увязываемыми сетями по горизонтали, в том числе расстояния до зданий и сооружений.

Стоимость инженерного проектирования

Стоимость проектирования инженерных сетей может существенно различаться и составлять 25-40% от стоимости комплексного проектирования, в финансовом выражении это 600-1200 р/м2 в зависимости от типа здания и сложности проектируемых систем. Стоимость проектирования инженерных систем может зависить от предполагаемых сроков проектирования. Например, мы можем выполнять проектирование в сжатые сроки, работая сверхурочно, при этом стоимость выполнения работ соответственно увеличивается.

Экономика и оптимизация инженерного проектирования

Конечно, комплексное инженерное проектирование должно быть экономичным. Трасформаторов, щитов ГРЩ, вентустановок, чиллеров и т.п. должно быть ровно столько, сколько нужно для нормальной эксплуатации здания, а кабели, трубопроводы и воздуховоды должны быть оптимально подобранными, чтобы обеспечить передачу рассматриваемого ресурса с нужным качеством до непосредственного потребителя с минимальными затратами энергии. Дальше следует определиться, каковы цели экономии и какой вид экономии необходим. В краткосрочной перспективе более экономичным будет использование недорогого простого оборудования, обратной стороной медали будут повышенные затраты на электроснабжение во время эксплуатации, возможный более частый ремонт или выход из строя той или иной системы. При использовании более дорогого оборудования, например с частотным регулированием, первоначальные капиталовложения будут несколько выше, зато во время эксплуатации, затраты на энергоснабжение таких установок будут на 10-30% ниже чем у более дешевых аналогов, также вероятность возможных отказов будет меньше.

Заказать услугу или получить консультацию

Напишите нам

В целом, как говорилось выше, необходимо обеспечить рациональное расположение оборудования в здании и на площадке, а так же следует выполнить точные расчеты необходимых расходов и мощностей по каждой системе, разумно и обоснованно оперируя каждым коэффициентом, участвующим в расчетах.

Во время строительства зданий и сооружений, разного назначения, важна не только их надёжность, но и то, насколько эффективно и правильно функционируют внутренние сети. Благодаря грамотному подходу к этапу проектирования и дальнейшему монтажу инженерных систем, здание будет соответствовать определённым нормам и стандартам.

Что представляют собой внутренние инженерные системы?

Инженерные системы, расположенные внутри сооружения представляют собой все коммуникационные сети производственных, офисных помещений, а также жилых домов. К данному понятию относятся:

Отопление;

Водопровод;

Канализацию;

Вентиляцию, кондиционирование воздуха внутри помещений;

Электроснабжение и электрооборудование;

Слаботочные системы.

Для того чтобы внутренние системы прослужили долго и на протяжении длительной эксплуатации не теряли своих возможностей, важна грамотная разработка проекта, поставка качественного оборудования, а также профессиональный монтаж. Особенно важную роль играет установка инженерных систем. Поэтому не стоит халатно относиться к подбору профессионалов, оказывающих услугу монтажа.

Как производится монтаж внутренних инженерных систем?

Правильная установка систем отопления, вентиляции, водопровода и прочих систем сумеет обеспечить комфортную и долговечную эксплуатацию постройки. Соответственно, данный вид работ обладает высокими инженерными требованиями, которые сумеют выполнить только высококвалифицированные специалисты.

Не стоит забывать, что именно монтажные работы являются ответственной задачей. От этого будет зависеть эффективность функционирования оборудования и безопасность людей. Поэтому процедура установки внутренних инженерных систем должна проводиться по определенным государственным требованиям и нормам. Все монтажные работы выполняются после разработки проекта.

Необходимые устройства, во время установки, подключаются к инженерным сетям. После этого проводятся пусконаладочные работы и только потом объект готов к эксплуатации.

BIM проектирование в REVIT

Как это выглядит?

Для наглядного представления, как можно пользоваться BIM моделью без установки Revit, можно посмотреть по этим ссылкам (сводный план со всеми сетями был бы очень тяжелый, поэтому мы выгрузили отдельные системы).
Объект - подземная парковка жилого комплекса "Резиденция композиторов".
Дождитесь загрузки, можете вращать, укрупнять, а, выбрав элемент, и нажав правой кнопкой мышки на "свойства", можно увидеть, что это за элемент.

Вентиляция
Отопление и теплоснабжение
Пожаротушение
Водоснабжение
Канализация

Вы должны увидите такое окно:

Ключевые понятия в BIM

Все знают, что BIM (от англ. информационная модель здания) - это объемное 3D проектирование. В нем не используются просто линии и надписи, а замысел проектировщика не хранится в его голове, как это было при использовании кульмана или Autocad. Теперь вся информация заложена в каждый элемент (его маркировка, описание, характеристики), и каждый элемент связан с каждым.

Я люблю сравнивать BIM проектирование с программой Excel. У них много схожего:

• Вы меняете что-то в одной ячейке, и автоматически меняются все. Также и в Revit.
• Для того, чтобы таблица Excel экономила вам времени в будущем, нужно с самого начала делать все верно и аккуратно. Также и в Revit, потратьте время в начале проекта, зато потом пойдет все быстрее.
• И в Excel и в Revit можно легко находить и отслеживать ошибки.

Смысл BIM проектирования - это даже не удобство проектировщиков или наглядность - а несравненно более тщательно проработанная документация, по которой можно вести строительство.
Пожалуй, нужно знать еще несколько понятий.

LOD (Levels of Development) - уровень детализации модели. Это то, насколько полно прорисовано изделие. LOD 100 дает только условные габариты изделия. LOD 400 - полное представление об изделии.

LOI (Levels of Information) - уровень информационной модели.
К примеру LOI 100 - вентилятор вытяжной. LOI 400 - вентилятор вытяжной ВР-300-45-3,15, 1500 обор./мин., мощность двигателя 1,5 кВт, сторона вращения - левая, расход воздуха 1250 м3/ч.

Наши объекты

Мы обучили инженерный персонал Revit в 2014 году, однако, без профессионального BIM менеджера перейти на BIM проектирование не смогли. Каждый проектировщик прорабатывал для себя некоторые узлы или сложные места проекта, но полноценный проект мы не выпускали.
Только после того, как в команде появился BIM менеджер, проектирование стало возможно.
Одним из примеров разработки рабочей документации в Revit - подземная часть жилого комплекса «Резиденция композиторов», вторая очередь.

При правильном проектировании в Revit, исключаются конфликты инженерных систем, поскольку все коммуникации полностью увязываются на этапе проектирования. С помощью специального программного инструмента выявляются все пересечения инженерных систем на самом раннем этапе.

Использование 3D проектирования позволяет получить детальную спецификацию, включая элементы, которые по российским ГОСТам не показываются в спецификации (к примеру, фасонные изделия). Также автоматический подсчет спецификация исключает неоправданные завышения объемов предстоящих работ.

При проектировании в 3D легко на стройплощадке легко разобраться в хитросплетении коммуникаций. При необходимости используя бесплатные приложения (не приобретая Revit) можно поворачивать, увеличивать и распечатать любой узел.

Как можно пользоваться моделью без установки Revit, можно посмотреть по этим ссылкам (сводный план со всеми сетями был бы очень тяжелый, поэтому мы выгрузили отдельные системы):

Вентиляция
Отопление и теплоснабжение
Пожаротушение
Водоснабжение
Канализация

Если файлы не загружаются, скопируйте ссылку и вставьте в браузер.

Как отличить плохую модель

Вот несколько примеров, показывающих, как отличить плохо выполненную модель Revit.

1. Скудность информации к каждому элементу
Часто проектировщики используют в проекте условные элементы из стандартного набора Revit, вместо того, чтобы использовать модель конкретного реального изделия, используемого в проекте. Проектировщики не утруждают себя подготовить модели конкретного производителя. В результате, элементы бедны информацией и по сути, бесполезны.

На рисунке вы можете увидеть, как выглядит стандартная задвижка в Revit (выделена синим). Обратите внимание, что кроме размеров сведений об изделии нет.

А вот, как должен выглядеть арматура (синим цветом) по всем правилам. Вы можете видеть, как детально прорисован кран, а в таблице содержится вся информация: производитель, модель, размеры и прочее.

2. Элементы не соединены между собой.
Используя инструмент "Показать отсоединения", Revit покажет все элементы, которые не подключены друг к другу. Как в примере ниже.

3. 2D элементы вместо полноценной 3D модели.
Иногда проектировщики вообще в модели используют 2D элементы.
На рис. вы видите, как просто выполнена раковина.

4. Вместо изделия используется просто геометрическая фигура.
Иногда, в целях упрощения работы, проектировщики могут вместо даже стандартного элемента "рисовать" фигуру. В данном случае в качестве счетчика используется просто параллелепипед.

Цена BIM проектирования

Мы не увеличиваем стоимость проекта, если выполняем его в Revit. На рынке не так много компаний, кто выполняет работы в Revit, но это не повод повышать цены, на наш взгляд.

Калькулятор стоимости проекта

Бесплатный расчет. Все виды зданий. Цены 2015 года.

Перед вами - пример для жилого дома 3 000 кв.м.
Для расчета других объектов нужно зарегистрироваться .

В подарок - уникальный справочник по зеленым технологиям!

В современных зданиях инженерные системы занимают едва не главенствующую роль, хотя их стоимость не превышает 25% от сметы на строительство. Во многом именно инженерные системы определяют класс здания. Здания настолько насыщены инженерными системами, что могут испортить жизнь архитекторам и конструкторам, ведь для их прокладки требуется множество шахт и проемов, а если не проявить мастерство, то коммуникации могут опустить потолок настолько, что люди не смогут проходить по коридорам.

Именно поэтому одним из важнейших шагов при проектировании инженерных систем является взаимоувязка всех систем, в результате чего появляется сводный план инженерных сетей. На нем сразу видны все пересечения, все сложные узлы, которые требуют доработки. Кроме того, совместно с архитектором должен быть выпущен план потолков, на котором будут расставлены все декоративные элементы, светильники, а также оконечные элементы инженерных систем (решетки, спринклеры, датчики, громкоговорители, аварийные светильники и т.п.)

Вот полный список инженерных систем большинства зданий:
И ТП (тепломеханические решения, электроснабжение, автоматизация, узел учета)
Вентиляция
Противодымная вентиляция
Кондиционирование и холодоснабжение
Отопление и теплоснабжение
Водопровод и пожарный водопровод, в т.ч. водомерный узел
Канализация, в т.ч. ливневая канализация
Водяное пожаротушение (спринклерная, дренчерная система)
Пенное пожаротушение (для складов и производств)
Порошковое пожаротушение (для складов и производств)
Газовое пожаротушение (для серверных и т.п.)
Электроснабжение, молниезащита и заземление
Освещение, в т.ч. архитектурное
Пожарная сигнализация, система управления эвакуацией
Автоматизация противопожарных мероприятий
Охранная сигнализация
Видеонаблюдение
Система контроля и управления доступом
Радиофикация
Телефонизация
Телевидение
Часофикация
Локально-вычислительная сеть
Автоматизация и диспетчеризация
АСКУЭ (автоматизированная система контроля и учета электроэнергии)

Проектирование внутренних инженерных систем является важнейшей составляющей при выполнении комплексных проектов зданий. Сегодня любые здания, независимо от назначения, являются сложнейшими коммуникационными и техническими системами, созданными для обеспечения всех потребностей живущих либо работающих там людей.

Внутренние инженерные системы, проекты которых являлись в свое время главной специализацией компании “Траст инжиниринг”, сегодня мы производим для объектов любой сложности. Чтобы оценить объем предстоящих работ, уточнить все нюансы и принять самое выверенное техническое решение, в “Траст инжиниринг” проводят технический аудит объекта. Именно на основе этого аудита составляется техническое задание - разумеется, при непосредственном участии заказчика. Здесь важна максимальная детализация, помогающая четко нам понимать свои задачи и нужды клиента.

Разработка концепции - важный этап при проектировании внутренних коммуникаций, и здесь зачастую разрабатывается несколько вариантов, позволяющие создать наиболее оптимальные инженерные системы. Проекты, цены на которые рассчитываются исходя из сложности используемого решения, возникают в своем окончательном варианте именно на этом этапе, и согласовываются с заказчиком.

“Траст инжиниринг”, являясь большой командой профессионалов, выполняет проектировку внутренних инженерных коммуникаций в тесном сотрудничестве специалистов проектного отдела с профильными техническими сотрудниками.

Налаженные за время нашей деятельности деловые связи с поставщиками оборудования позволяют нам проводить комплектацию объекта материалами и оборудованием по оптимальным ценам. Помимо прочего, мы осуществляет строжайший контроль процесса монтажа.

Цена на проектирование инженерных систем в “Траст инжиниринг” закрепляется договором, а значит - никаких дополнительных затрат и неучтенных расходов.

Трудно переоценить важность качественного монтажа инженерных систем здания. Если сравнивать строительство с анатомией, внутренние коммуникации объекта играют роль систем жизнедеятельности, обеспечивающих функционирование всего «тела». Их качество и долговечность определяют возможность нормальной эксплуатации помещения, малейший сбой в работе бывает весьма чувствителен.

Главные условия бесперебойной работы внутренних инженерных сетей – грамотный проект и качественный монтаж, от которых также зависит безопасность при эксплуатации объекта. Компания «Инт-Экст» выполняет полный комплекс работ по проектированию, строительству и ремонту инженерных систем с последующей пуско-наладкой оборудования. Каждый из этапов работы выполняется профессионалами с хорошим стажем работы по специальности.

Проектирование внутренних инженерных систем

Это важнейший этап в любом серьезном ремонте или строительстве, включающий в себя:

• выработку концепции и составление технического задания;
• выпуск проекта инженерных сетей.

Техническое задание содержит исходные данные, планировку объекта и перечень работ по монтажу, основанный на требованиях заказчика. В документе должно быть указано, какой функционал должны выполнять установленные сети после завершения работ. Подробное техническое задание может даже регламентировать технологии и условия выполнения монтажа инженерных систем. На основе такого ТЗ можно составить смету, в которой прописываются все статьи расходов (стоимость работ, оборудования и материалов).

На основе технического задания проектировщики приступают к расчетам и детальной разработке чертежей инженерных систем здания, после чего проект оформляется в виде тома. В конечном итоге заказчик получает на руки полный комплект рабочей документации. Остается согласовать документацию, подписать ее в производство работ и приступить к воплощению проекта в жизнь.

Монтаж внутренних инженерных сетей и оборудования

Грамотно разработанная документация значительно облегчает последующий монтаж.

Компания «Инт-Экст» производит:

• электромонтажные работы;
• монтаж систем вентиляции и кондиционирования;
• монтаж систем водоснабжения и канализации;
• монтаж структурированных кабельных сетей (СКС);
• монтаж систем контроля доступа;
• монтаж систем видеонаблюдения;
• монтаж систем охранной сигнализации;
• монтаж систем пожарной безопасности.

Одновременный монтаж внутренних инженерных систем позволяет нам избежать нестыковок при прокладке различных трубопроводов, воздуховодов, кабельных лотков и т.д. Многие вопросы решаются инженерами и монтажниками смежных направлений на месте, в рабочем порядке, что удобно для всех вовлеченных сторон.

Есть и еще один фактор, заставляющий нас выполнять прокладку всех систем одновременно – необходимость перехода к финишной отделке объекта. Монтаж внутренних инженерных сетей здания без оконечных устройств должен быть полностью завершен до начала отделочных работ, так как после окончательной отделки любые вмешательства во внутренние коммуникации будут крайне осложнены, а подчас и вовсе невозможны.

Если объект уже функционирует, зачастую заказчикам требуется текущий или капитальный ремонт инженерных систем, подверженных естественному износу. Специалисты «Инт-Экст» всегда готовы провести диагностику внутренних сетей здания и выполнить частичный ремонт или полную замену ветхих коммуникаций в зависимости от пожеланий клиента.

Пуско-наладка систем и оборудования

Заключительной фазой устройства инженерных сетей являются пуско-наладочные работы и испытания, сопровождающие их сдачу в эксплуатацию. При этом совместно с заказчиком оформляются соответствующие акты. Имея все необходимые допуски, лицензии и сертификаты, ООО «Инт-Экст» производит полный спектр пуско-наладочных работ, необходимых для проверки, настройки и запуска смонтированных инженерных систем и оборудования.