Постройка дома со встроенным гаражом. Пояснительная записка, в которой дана общая информация по дому. Пакет "Инженерные сети"

Архитектурная мастерская Саморай осуществляет разработку современных, стильных коттеджей в соответствии с действующими строительными нормами и правилами. Проекты домов с гаражом выбирают практичные люди, уделяющие повышенное внимание функциональности жилья.

Правильно спроектированный встроенный в дом гараж намного комфортнее в использовании по сравнению с отдельно стоящим. Единственным недостатком такого размещения является увеличение пятна застройки объекта, особенно, если планируется возводить одноэтажное строение.

Достоинства проектов домов с гаражом

Комфорт. Благодаря такой планировке, можно быстро и удобно заносить крупные вещи. Если на улице дождливая погода или мороз, домовладельцу не нужно покидать теплое помещение. Достаточно сесть за руль авто и выехать из гаража.
Экономия. Вы сможете сэкономить на строительстве одной стены и фундаменте. Существует возможность подобрать варианты проектов домов с гаражом на две машины и больше.

Почему выбирают наши проекты домов с гаражом?

При подготовке проектных решений мы учитываем санитарно-гигиенические нормы, т. к. проекты домов с гаражом нуждаются в выполнении множества конструктивных требований по отношению ко всему объекту. Внимание уделяется правильному выбору размеров гаражного помещения, углу наклона и типу материалов кровли для гармоничного дополнения коттеджа.

При создании проектов домов с гаражом, мы уделяем внимание правильной вентиляции. Планировка этажа прорабатывается так, чтобы выхлопные газы не попадали в жилые комнаты. Часто собственники домовладений планируют использовать гараж в качестве котельной комнаты или мастерской, все эти особенности могут быть учтены на этапе подготовки проектной документации.

Изучите проекты домов с гаражом, чтобы найти оптимальный вариант собственного комфортного коттеджа. Наберите контактный номер и узнайте подробнее, как оформить заказ на проектную документацию и получить ее бесплатно по указанному адресу.

Расположение дома с гаражом на участке

Дом с гаражом в конструкции здания займет меньше места, чем дом + отдельное сооружение для автомобиля. Имея дом с гаражом вместо двух отдельностоящих застроек, мы получаем более удобный для обустройства двор.

ПРОЕКТ ЗАГОРОДНОГО ДОМА С МНОГОГРАННОЙ КРОВЛЕЙ S3-234 (Z67)

Энергосберегающие дома обычно располагают так, чтобы главный и задний фасад выходили на южную и на северную стороны. Такая ориентация по сторонам света вообще оптимальна для жилых строений. Желательно для строительства загородного коттеджа выбрать такой участок, который имеет заезд с севера. Благодаря этому, гостиная с выходом в сад, которая, как правило, планируется с тыльного фасада, будет наполнена солнцем, к тому же она будет защищена от шума и суеты улицы. При этом гараж будет обращен к северу, и, являясь техническим помещением, станет защитой для жилой части здания от ветра и холода.

Хорошим решением является также въезд с востока, в то время как наименее благоприятном считается въезд с южной стороны, так как в этом случае зона отдыха участка будет расположена перед главным фасадом, и от улицы ее будет отделять только забор, который не может быть надежной защитой от шума и посторонних глаз. Кроме того, гараж нужно будет все равно разместить с северной или западной стороны дома, а значит, к нему будет пролегать сложный и длинный заезд.

Расположение дома с гаражом на узком участке

Владельцы узких участков нередко сталкиваются с проблемой размещения гаражной пристройки. В данном вопросе нужно выбрать вариант так называемого «меньшего зла». Так, если въезд в гараж будет расположен с лицевого фасада, он займет часть входной территории здания, и сделает ее еще более узкой. А если въезд будет расположен сбоку, здание будет расширено и необходимое расстояния от границы земельного участка до постройки, скорее всего, не будет соблюдено. Расположение гаража с заднего фасада требует подъезда вокруг здания, а для этого тоже нужно место на участке. Все это означает, что вариант расположения пристройки в каждом отдельном случае необходимо тщательно продумывать, с учетом всех особенностей и нюансов.

Помещения, смежные с гаражом

В северной части коттеджа следует размещать хозяйственные помещения, которые не нуждаются в интенсивном солнечном освещении. Это касается и кухни, так как она обогревается за счет процессов приготовления пищи и зачастую оказывается самой жаркой территорией дома.

Если вы решили строить дом с встроенным гаражом, позаботьтесь о том, чтобы в вашем проекте к гаражной пристройке примыкала кладовая или кухня. Это оптимальное решение, при котором облегчается процесс переноса покупок из машины к холодильнику.

Буферной зоной между жилыми помещениями и гаражом может стать котельная. Особенно удачной такая планировка окажется в тех случаях, когда планируется обогрев здания при помощи твердого топлива. В гараже можно хранить уголь и дрова, и через него же удобнее выносить золу.

Современные коттеджи с пристроенными гаражами проектируются с внутренним сообщением. Хозяева таких домов могут зайти в гараж, не выходя на улицу, через дверь, расположенную в прихожей или холле. Это особенно удобно в период холодов и осадков.

Затраты на строительство

Стоимость встроенного гаража ниже, чем стоимость отдельно стоящего сооружения. Кроме того, строительство каждого объекта должно быть обосновано разрешительной документацией, поэтому, чем меньше на участке застроек, тем меньше хлопот с документами. Без официального разрешения можно возводить только хозпостройки и временные строения.

Доброго времени суток дорогие читатели!

Плюсы дома:

1) Красивый пестренький дом.

2) Дом имеет две веранды. Первая веранда на первом этаже (напротив кухни). Вторая веранда на втором этаже напротив спальни.

3) Теплый пол – паянные медные трубки, очень качественный, практически вечный.

4) Там, где нет теплых полов, стяжка сделана из опилок.

5) Климат контроль почти во всех комнатах.

6) Дом имеет стационарный пылесос. То есть сам пылесос находится в подвале, а от него во все комнаты подведены пластиковые трубы через которые вытягивается пыль в подвал (в пылесос).

Недостатки дома:

1) – это огромная потеря полезной жилой площади!

2) Газы из гаража попадают в дом через внутреннюю дверь (между гаражом и коридором в доме).

3) Над гаражом находится спальня. Когда работает двигатель машины, спать в спальне проблематично.

4) Веранда и лоджия на втором этаже не имеют крыши (открытого типа). Летом на такой веранде без крыши невозможно находиться (очень жарко от палящего солнца и осадки).

5) На электропроводку этого дома пошло 25 000 метров провода. Это значительно удорожило строительство!

Вокруг каждого электропровода образуется электромагнитное поле, которое не очень полезно для нормальной жизни-деятельности человека. Такое огромное количество электропроводки превращает дом в трансформатор с электро-магнитным полем внутри.

6) Слишком много фильтров для очистки питьевой воды в доме. В результате такой мощной очистки, вода превратилась в практически “мертвую”. Вода потеряла все полезные вещества и микроэлементы.

7) Принудительная приточная , от нее вреда больше, чем пользы.

8) Отапливаемый гараж – это плохо, так как быстрее с гниет машина. Если машина, резко с мороза попадает в тепло, (отапливаемый гараж) происходит элементарное выпадение росы на кузове машины и не только.

1) Площадь дома:

Дом 13 м на 15 м (по наружи).

Квадратура: первый этаж – 155 м2 (общая);

– Гараж – 30 м2.

– Спальня – 16 м2.

– Кухня – 28 м2.

– Санузел – 3 м2.

– Зал – 17 м2.

– Щитовая – 2 м2.

– Веранда – 16 м2.

– Прихожая – 2,3

– КОРИДОРЫ И ЛЕСТНИЦА НА ВТОРОЙ ЭТАЖ – 40,7 м2.

Квадратура: второй этаж 155 м2 (общая);

– Три спальни – 57 м2.

– Кабинет – 18 м2.

– Ванная – 9 м2.

– Туалет – 2,3 м2.

– Веранда 16 м2.

– Гардероб -10 м2.

– Лоджия – 2,5 м2.

– КОРИДОРЫ И ЛЕСТНИЦА – 40,2 м2 – это недостаток!

Подвал почти под всем домом 150 м2. В подвале находятся:

– Котельная – 8 м2.

– Спортзал – 35 м2.

– Комната для провианта 30 м2.

– Три технических помещения 77 м2.

Высота потолка:

На первом этаже 2,7 (в чистоте).

– На втором этаже 2,7 м (в чистоте).

– В подвале 2,9 м (в чистоте).

2) Материалы из которых сделан дом:

Кирпич лицевой цоколь – фагот (65 на 120 на 250 мм). Это не очень хороший вариант.

Стены комбинированы по цвету:

а) Бежевый слобожанский (Харьков), марка 250

б) Красный слобожанский (Харьков), марка 250.

Забутовка – красный одинарный кирпич марка 150.

Утеплитель – пенобетон, толщиной 120 мм, держит тепло плохо! Утеплитель находится между лицевым кирпичом и забутовочным кирпичом.

Перевязка лицевого кирпича с забутовочной кладкой при помощи кладочной оцинкованной сетки (очко 5 на 5, толщина 1 мм) через 8 рядов лица.

Перегородки и капитальные стены выполнены из красного одинарного кирпича марка 150.

Фундамент - ленточный ж/б – ростверк (марка 100), на глубине 1,2 метра (глубина промерзания грунта). На ростверк смонтированы бетонные фундаментные блоки (три ряда) пятерка.

Выступающий – сверху фундаментных блоков несколько рядов кирпича.

Армированный ж/б пояс. Сделали три пояса:

Первый – выполнен по всему цоколю дома и гаража – для распределения нагрузки.

Второй – по первому этажу дома и гаража под ж/б плиты – для связывания дома.

Третий – по второму этажу под ж/б плиты для распределения нагрузки и связывания дома.

Перекрытия – ж/б круглопустотные плиты по первому и второму этажу.

Лестница – каркас металлический, обшитый деревом. Лестница обычная с прямыми маршами и одной лестничной площадкой.

Крыша – металлическая. Кровля – металлочерепица, красного цвета.

Штукатурка – сложный раствор (цемент, песок, известь).

Стяжки – цементно-песчаные. Там, где нет теплых полов, стяжка с добавлением опилок.

Окна металлопластиковые, под дерево.

Любой архитектурно-строительный проект состоит из трех частей: архитектурной, конструкторской и инженерной. Это документ, без которого застройщик не получит разрешение на начало строительства.

Основной частью проекта являются архитектурный и конструкторский разделы. Если заказчик точно уверен, что в строительной бригаде найдутся толковые специалисты по инженерным сетям, то от разработки этой части проекта в специализированной фирме можно отказаться. Но необходимо понимать, что архитектор, конструктор и инженер работают над проектом сообща и такие моменты, как, например, штробы и проемы в стенах для прокладки труб и проводов, предусматриваются ими заранее.

Инженерная часть проекта делится на несколько частей

Водоснабжение и канализация (ВК)

схема водоснабжения
схема канализации
общий вид системы.

Прежде, чем приступать к проектированию, необходимо определиться, какая будет коммуникация - индивидуальная или подключенная к централизованной системе.

Индивидуальное водоснабжение дает полную независимость от внешних условий. Но необходимо помнить, что понадобятся собственные источники воды, а бурение скважины обойдется в приличную сумму.

Подключение к централизованной системе потребует разработки проекта в соответствии с техническими условиями существующей сети и получение разрешения на врезку.

При подключении канализации к централизованной системе, порядок работы такой же, как и при подключении водоснабжения: оформление запроса в соответствующие службы, разработка проекта, получение разрешения на врезку в систему. Если вы решили организовать индивидуальную канализационную систему, то время от времени вам придется приглашать ассенизаторскую службу.

Отопление и вентиляция (ОВ)

схема отопления: расчет необходимой мощности оборудования, схемы распределения теплотрасс, расположение труб и радиаторов
схема вентиляции: привязка к силовому электрооборудованию, вентиляционные коммуникации и шахты, узлы проходов и, если необходимо, места размещения печей и каминов
обвязка котла (если необходимо)
общие указания и рекомендации по разделу.

Если система вентиляции это всегда индивидуальное проектирование, то отопление может быть как индивидуальным (печное, воздушное, водяное, электрическое), так и с подключением к централизованным сетям.

Электроснабжение (ЭТР)

разводка освещения
разводка силовых сетей
схема ВРУ
система по заземлению
детальное описание и характеристики всех элементов системы.

Электрические системы можно разделить на обязательные и дополнительные. К обязательным относятся внутреннее и наружное освещение, системы вентиляции, кондиционирования и электроотопления. К дополнительным можно отнести такие системы, как "Теплый пол" или автоматизированное управление воротами.

ВАЖНО

В каждой из частей инженерного раздела проекта должны содержаться общее и технические описания, спецификации материалов и необходимого оборудования.
Чертежи элементов всех систем и поэтажной электрической разводки выполняются в масштабе 1:100.

Пакет "Инженерные сети"

Проект инженерных сетей позволит грамотно проложить коммуникации и сделать дом по-настоящему комфортным и современным.

Цена 3 900 руб.

Выезд архитектора

Выезд архитектора осуществляется по отдельным населенным пунктам, возможность получения данной услуги в Вашем

регионе уточняйте у менеджера.
Первичный выезд предполагает: получение технического задания и сбор информации, коммуникации, архитектурные данные строений, уточнение линейных и высотных размеров участка, фотофиксацию.

Цена: 500 руб.в час*

*учитывается время с момента выезда из офиса и до момента возвращения назад

Выезд архитектора

Получите консультацию и рекомендации от архитектора у Вас на участке

Цена : 500 руб. в час

Пакет "Адаптация фундамента"

Когда разрабатывается типовой проект дома, то за основу берутся некие усредненные параметры почвы. Но, не располагая точными данными геологической экспертизы, сложно учесть все нюансы при проектировании. Поэтому, зачастую инженерно-геологические характеристики реального участка существенно отличаются от изначально заложенных в проекте. А это значит, что фундамент - основу всего дома - необходимо будет доработать для того, чтобы он получился крепким и надежным.

Чтобы полностью исключить все проблемы при закладке фундамента, специалистами нашей компании разработан пакет "Адаптация фундамента". При реализации пакета учитываются не только технические характеристики, но и пожелания заказчика.

Такой пакет включает в себя:

выбор типа фундамента
расчет технических параметров:

Глубина закладки подошвы фундамента
- несущая способность
- показатели напряжения почвы под основанием фундамента
- площадь сечения рабочей арматуры, проч.

подробные чертежи нулевого цикла
ведомость затрат стройматериалов.

Адаптация фундамента дает полную гарантию его прочности, а значит и надежности всего здания. Вы гарантированно избавляетесь от таких проблем, как усадка и трещины во время эксплуатации уже готового дома. Причем, зачастую адаптированный фундамент оказывается дешевле, чем вариант, первоначально заложенный в проекте. А это поможет сэкономить материалы и финансовые средства.

Цена: от 10 000 руб. - ленточный, плита

от 14 000 руб. - свайный фундамент

от 18 000 руб. - УШП (с учетом теплого пола в плите)

Пакет "Адаптация фундамента"

Тщательно подготовленный проект фундамента - крепкий и надежный дом

Цена : от 10 000 руб.

Пакет "Молниезащита"

Зачастую застройщики не придают большого значения защите собственных домов от молнии: кто-то экономит, кто-то считает, кто-то надеется на "авось". Но года через 3-4 после постройки дома, многие вспоминают о защите от молнии. Толи у соседа в грозу погорела вся бытовая техника, толи на глаза попалась статистика о том, сколько за год случается пожаров из-за молний.

Предлагаем решить вопрос сразу: предусмотреть защиту уже на стадии проектирования дома. Об этом стоит задуматься хотя бы из чисто эстетических соображений - не нужно будет лишний раз долбить стены дома и тянуть токоотвод по фасаду, нарушая продуманный внешний вид здания.

Защита дома от молнии - это система устройств, расположенных как вне дома, так и внутри помещений. Внешняя молниезащита предупреждает попадание молнии в дом, внутренняя - обеспечивает защиту электросети от резких скачков напряжения. А специальные устройства защищают электротехнику от резких изменений электромагнитного поля в радиусе удара молнии.

В пакет "Молниезащита" входят

план-схема расположения молниеприемников, принимающих на себя прямые удары молний
схема-разрез токоотвода, отводящего ток от молниеприемника к заземлению
схема контура заземления, которое распределяет энергию молнии в почве, обеспечивая полную безопасность
усредненные расчеты сопротивления
подробный перечень необходимых материалов
рекомендации по реализации проекта.

Пакет "Молниезащита" от компании Dom4M гарантирует вам безопасноть дома даже в самую сильную грозу.

Пакет "Молниезащита"

Защита от молнии: подумайте о безопасности заранее

Цена 3 100 руб.

Внесение изменений в проект

Зачастую перед заказчиком встает вопрос: выбрать типовой проект дома и сэкономить, потеряв при этом на оригинальности будущего жилья, или заказать индивидуальный проект, но за большие деньги.

Наша компания предлагает компромиссный вариант. Вы заказываете типовой проект, а мы вносим в него изменения, максимально учитывая все ваши пожелания. Конечно, это предполагает дополнительные расходы, но, в любом случае, такое проект обойдется намного дешевле, чем работа под конкретный заказ. А уж о том, чтобы ваш дом выглядел оригинально, мы позаботимся.

В проект дома можно внести такие изменения:

перенести стенные перегородки. Но только в том случае, если они не являются несущими. Такая операция позволит изменить размер и назначение комнат

перенос оконных и дверных проемов позволит изменить освещенность комнат и организовать удобный доступ в нужные вам помещения

изменение типа перекрытий и стен позволит вам в полной мере реализовать собственные представления об экономном и рациональном жилье

изменить высоту потолков. Хотя все наши дома спроектированы с оптимальной высотой помещений 2,8 м, некоторые заказчики считают, что высокие потолки - это дополнительный уют и комфорт

переоборудование мансарды под жилое помещение даст вам возможность расширить собственное жизненное пространство

изменять угол наклона кровли и навесов стоит с учетом климатических условий конкретного региона

изменять тип фундамента необходимо, учитывая инженерно-геологических параметры грунта. Также существует возможность добавить или изменить подвал или цокольный этаж

добавить, убрать, изменить гараж или террасу, вы можете, сообразуясь со своими представлениями о функциональности жилья

изменение конструктивного состава, строительных и отделочных материалов позволит вам экономно распорядиться собственными финансовыми средствами

проект в зеркальном отображении позволит органично вписать дом в окружающий ландшафт.

Внесенные изменения не должны влиять на безопасность дома.

Слишком большое количество изменений, как правило, не улучшают проект. Если в каталоги вы не смогли выбрать подходящий дом, то, может быть, стоит заказать у архитектора жилье по индивидуальному проекту.

Цена: от 2000 руб.

Внесение изменений в проект

Дом, построенный по типовому проекту, может выглядеть оригинально

Цена : от 2 000 руб.

Пакет "теплый пол"

Технология "Теплый пол" стала важной составляющей в поддержании оптимального температурного режима и организации общей комфортной среды в доме. Такое оборудование способно эффективно дополнить любую систему отопления. Кстати, иногда "Теплый пол" может выступать и как основной способ обогрева дома. За счет использования такого оборудования, температура пола на 2-3 о выше, чем температура на уровне головы взрослого человека.

А все помещение равномерно прогревается на высоте до 1,5 метра. Как говорится: держи голову в холоде, а ноги в тепле.

Если в вашей семье есть маленький ребенок, это станет решением многих вопросов. Да и вам комфортное тепло в холодное время года не помешает.

Пакет "Теплый пол", подготовленный нашими специалистами, позволит вам по достоинству оценить эту технологию:

тепло равномерно распределяется по всему помещению
воздух прогревается за считаные минуты
элементы системы скрыты и не портят общий вид помещения
продуманная система управления с помощью сенсорной системы или дистанционного пульта позволяет быстро отрегулировать и эффективно поддерживать заданную температуру
долговечность и надежность такой системы отопления подтверждена эксплуатацией в различных климатических условиях.

Пакет "Теплый пол" предполагает разработку индивидуального проекта:

выбор типа и конструкции системы
подбор наиболее экономных и надежных циркуляционных насосов
расчет параметров системы
расчет теплопотерь
оптимальная схема системы отопления с указанием контура отопления и его площади, шага укладки, типа и диаметров нагревательных элементов.

Цена: 140 руб. / м ²

Пакет "теплый пол"

Создайте комфортный климат в вашем доме

Цена : 140 руб. / м²

Пакет "Геология"

Инженерно-геологические изыскания проводятся для того, чтобы определить особенности земельного участка, выбранного под застройку. И главная задача таких работ в том, чтобы свести до минимума все возможные негативные факторы, которые могут повлиять на строительные работы и эксплуатацию уже готового дома. В первую очередь, эти данные необходимы для закладки фундамента. А, как известно, от его прочности напрямую зависит надежность всего строения.

При этом выполняются следующие виды работ:

обследование участка, отведенного под строительство, и прилегающих территорий
отбор образцов почв на участке
исследования образцов почв для определения физико-механических свойств грунтов
геодезическая съемка участка с прилегающими территориями и подготовка инженерно-геологического разреза.

Инженерно-геологические изыскания делятся на три категории сложности.

Поверхность земельного участка горизонтальная
небольшое количество показателей изменчивости грунтов
отсутствие грунтовых вод или наличие одного водоносного слоя
отсутствие геологических процессов и техногенных факторов.

Земельный участок с заметным уклоном
существенное количество показателей изменчивости грунтов
два и более водоносных слоя
при этом физико-механические характеристики существенно не влияют на изменения параметров фундамента, заложенных в проекте.

Изменчивый рельеф земельного участка
основу участка составляют почвы различного происхождения
большая неоднородность показателей изменчивости грунтов
сложные горизонты подземных вод с чередованием водоносных и водоупорных грунтов
есть геологические процессы, влияющие на строительство и эксплуатацию здания
наблюдаются техногенные воздействия.

Необходимо понимать, что геологические работы - это разумные расходы, от которых зависит ваша безопасность. К тому же, зачастую, инженерно-геологические изыскания помогают снизить общую стоимость постройки дома, когда оказывается, что можно заменить изначально заложенные в проекте дома материалы на менее дорогостоящие или снизить их расход.

Цена: от 20 000 руб.

Пакет "Геология"

Если вы хотите построить добротный дом, в котором будет жить не одно поколение вашей семьи, есть смысл воспользоваться пакетом "Геология", который выполнят квалифицированные специалисты компании Dom4m

Цена : от 20 000 руб.

Пакет "Геодезия"

Геодезические работы позволят не только оптимально вписать здание в окружающий ландшафт и инфраструктуру, но и позволят сэкономить время, деньги и не допустить перерасхода материалов.

Этапы геодезических работ

Топографическая съемка участка

На этом этапе важно учесть высоты, уклоны, заболоченные места и растительность на земельном участке, на котором будет располагаться дом.

Топографическая съемка дает возможность максимально точно рассчитать инженерные работы, такие как перемещение грунта и ориентация здания по сторонам света.

Кроме того, вся информация наносится на топографический план, который в дальнейшем пригодится для разработки ландшафтного проекта, дренажа, обустройства бытовой и ливневой канализации, систем автоматического полива, при работах по освещению участка и т. д.

Землеустроительные работы

В процессе этих работ определяются границы будущего домовладения и создается пакет землеустроительных документов. Это позволит вам без проблем оформить право на пользование землей.

Инженерно-геодезические работы

В ходе изысканий уточняются геодезические и топографические данные. Результатом таких работ является подробный технический отчет, который составят специалисты нашей компании .

Разбивочные работы

Бумажный проект максимально точно переносится на земельный участок: наносятся оси сооружений и инженерных коммуникаций, определяется конфигурация котлована и ограждения.

Цена: от 10 000 руб.

Пакет "Геодезия"

Пакет "Геодезия" представляет собой комплекс расчетов, которые позволят грамотно расположить дом на участке с привязкой к рельефу. Также учитывается наличие и особенности расположения соседних зданий, инженерных и транспортных коммуникаций

Цена : от 10 000 руб.

Адаптация проекта под каркас

Многие специалисты отмечают, что в последнее время каркасное домостроение становится популярным среди

отечественных застройщиков.

Такой тип малоэтажного строительства уже давно широко применяется в Америке и Европе. Его суть состоит в том, что на деревянный или металлический каркас крепятся панели, изготовленные на основе древесины. У домов, построенных по такой технологии, есть два неоспоримых преимущества: скорость возведения дома и высокие энергосберегающие показатели.

Учитывая, что большинство проектов нашей компании предполагают возведение дома из газобетона или керамических блоков, мы приняли решение расширить пакет «Дополнения к проекту» и добавить услугу «Адаптация проекта под каркас».

Это позволит не только реализовать понравившийся вам проект, но и самостоятельно выбрать оптимальную для вашего участка технологию строительства.

Современное каркасное домостроение дает большой выбор вариантов возведения жилья - это, так называемые, канадские и финские домики, сборные, каркасно-щитовые, а также построенные с использованием СИП-панелей и т. д.

Поэтому, прежде чем заказать услугу «Адаптация проекта под каркас» в нашей компании, предварительно следует определиться, какую именно технологию каркасного строительства Вы выбрали. При этом нелишним будет сообщить нашим проектировщикам, технология какого производителя будет положена в основу проекта.

Цена: договорная

Адаптация проекта под каркас

Адаптация проекта под каркас - это не прихоть, а разумный выбор современных технологий строительства

Цена : договорная

Подобрать достойный проект дома для сейсмоопасного района - большая проблема. Сложность заключается в том, что специализированных проектов не так уж много. Поэтому подобрать дом, соответствующей вашим представлениям о комфортном и уютном жилище достаточно проблематично.

Адаптация проекта дома под сейсмозоны

Проектирование домов в сейсмозоне: и безопасно, и комфортно

Цена : от 20 000 руб.

Пакет "Комфортный дом"

Толковые словари утверждают, что комфорт - это совокупность бытовых удобств, без которых немыслима жизнь

современного человека в современном доме. Большинство таких удобств закладываются еще на стадии проектирования. Но мы готовы расширить их список и помочь клиентам сделать собственное жилье максимально комфортным.

Пакет "Комфортный дом"

Не отказывайте себе в комфорте. Дополнительный пакет "Комфортный дом" для тех, кто по-настоящему ценит домашний уют

Цена : от 16 900 руб.

Архитектурный паспорт

Архитектурный паспорт содержит самые общие сведения о проекте частного дома. Здесь вы не найдете подробных описаний. Вся более детальная информация дана в архитектурном и конструктивном разделах проекта. В паспорте же указаны только основные размеры и высоты. Также в нем отражены технико-экономические показатели будущего строения.

Готовится такой документ в той же архитектурной компании, которая занималась проектированием вашего дома. Единого образца документа не предусмотрено, поэтому он может быть оформлен по-разному. Чаще всего, специалисты стремятся поместить всю информацию на листе большого формата.

Назначение архитектурного паспорта чисто утилитарное, поэтому в нем содержится только та информация, которая необходима для получения разрешения на строительство в местных органах архитектурного надзора.

Разделы Архитектурного паспорта

Эскизная часть:

планы фасадов
поэтажные планы
разрезы по осям
план кровли.

Пояснительная записка, в которой дана общая информация по дому:

Назначение объекта и его характеристика:

функция здания
конструкция здания.

Основные технические параметры:

площадь застройки, общая и жилая площадь
предполагаемое количество жильцов
категория по капитальности и уровень противопожарной защиты.

Цена: 3000 руб.

Архитектурный паспорт

Архитектурный паспорт позволяет получит разрешение на строительство в местных органах архитектурного надзора

Цена 3 000 руб.

Пакет "Тендерное предложение"

Для любого застройщика вопрос из веселого детского стишка "что нам стоит дом построить…?" далеко не праздный. Тем более что стоимость возведения дома зависит от множества факторов. Поэтому, не стоит прикидывать расходы "на глазок". Не обладая полной информацией, посчитать все до мелочей не получится и, в конечном итоге, себе же дороже обойдется. И, кроме того, тщательный просчет стоимости материалов и работ влияет не только на ваши финансы, но и на сроки постройки дома.

Предельно точно рассчитать затраты на строительство вы сможете воспользовавшись услугой "Тендерное предложение", разработанной нашими специалистами. По сути, это документ, в котором приводится полный список всех стройматериалов и работ с указанием их объемов.

Наличие тендерного предложения позволяет:

получить реальную картину затрат на предстоящее строительство
привлечь строительную фирму, которая способна предложить самые выгодные условия выполнения работ
не только понимать суть строительного процесса, но и со знанием дела контролировать расход стройматериалов, самостоятельно корректируя цены по каждому пункту
грамотно контролировать действия подрядчиков на всех этапах строительства

тендерное предложение, подкрепленное информацией о стоимости материалов и строительных работ - серьезный аргумент для получения в банке кредитных средств.

Пакет "Тендерное предложение"

Тендерное предложение:

Закажите подробную смету. Стройте с выгодой для себя!

Цена 10 500 руб.

Пакет "Антилед"

Сугробы и лед в зимнее время на крыше вашего дома доставляют массу неприятностей. Можно, конечно, забраться на крышу и помахать лопатой на морозе 2-3 часа - делов-то. Но уже давно придуманы и широко применяются эффективные системы снеготаяния и антиобледенения. Их основа - нагревательные кабели. Система организована по тому же принципу, что и "теплый пол". Только более мощная и шаг укладки кабеля меньше.

Пакет "Антилед" разрабатывается с учетом особенностей энергоснабжения дома:

для крыши и водостоков: снеготаяние в желобах, на краю кровли с целью предотвращения образования сосулек и наледь в трубах

для входной группы: подогрев ступеней, дорожек и открытых площадок

для подъезда к гаражу: подогрев подъездных путей

кроме того, иногда система "Антилед" используется для подогрева грунта в теплицах, и для ландшафтного обогрева клумб, газонов и лужаек, а также для обогрев спортивных сооружений.

В процессе проектирования рассчитывается минимальный расход электроэнергии и обеспечивается противопожарная безопасность. При создании системы «Антилед» рекомендуется использовать только сертифицированные самонагревающиеся элементы, не поддерживающие горение. Кроме того, система оснащается устройством отключения при перегреве или дифференциальным автоматом для автоматического отключения системы при обнаружении энергопотерь. Если система получается слишком большая, ее разбивают на более мелкие участки. Так проще управлять ее работой.

Если Вы желаете получить дом своей мечты - доверьтесь профессионалу.

Пакет «Дизайн-интерьера» предлагается в двух вариантах - «Эскизный» и «Технический»

«Эскизный» дизайн-проект (700 руб. / м²) , включает в себя:

варианты планировочных решений;
планы расстановки мебели (схематично);
планы пола с указанием типа напольных покрытий;
план потолка, без указания размеров и разрезов;
план размещения сантехники;
эскизы основных помещений;
стилевой коллаж

«Технический» дизайн проект(1 500 руб. / м²), включает в себя:

планы демонтажа и возведения стен;
план расстановки мебели и оборудования;
полный план гипсокартонных систем;
все электрические схемы;
план отделок полов;
все развертки стен;

Ландшафтный дизайн

Полный пакет

план размещения объектов
план земельного надела с отметками по вертикали, включая расчет объема перемещаемых масс грунта
план дорог и пешеходных дорожек
проект с 3D-изображением садовых построек и малых архитектурных форм
дендрологический 3D-план
проект дренажной системы
дизайнерское решение освещения участка
схема автоматического полива.

Каждая позиция проекта подкреплена детальными расчетами, схемами и спецификациями.

Эконом-версия

планы и расчеты без вертикальной планировки, без схемы дренажной системы, без схемы освещения;
планы дорожек и садовых построек без дополнительных технологических решений.

Цена: от 3 000 руб. за сотку

Пакет "Ландшафтный дизайн"

Гармония на стыке архитектуры и природы

Цена : от 3 000 руб. за сотку

Индивидуальное проектирование

Если вы решили строить дом, значит, у вас есть собственное представление о том, каким должно быть жилище вашей мечты. И если ни один из типовых проектов вам не подходит, есть смысл подумать об индивидуальном проекте. К тому же, в нем будут максимально учтены все ваши пожелания: уровень комфорта, состав семьи, даже вид из окна. Понятно, что такой проект обойдется недешево. Но вы точно будете знать, что другого такого не существует.
Иногда, правда, приходится прибегать к индивидуальному проектированию вынужденно. Например, достался застройщику участок земли нестандартной конфигурации, и ни один типовой проект в него просто не вписывается. А бывает и так, что количество изменений, внесенных заказчиком, такое, что проще и дешевле спроектировать дом с чистого листа.

Этапы работы над индивидуальным проектом:

разработка технического задания на проектирование дома
договор на проектные работы
подготовка эскизного проекта: привязка здания к местности, внешний и внутренний вид, планировки, разрезы
детальная проработка разделов проекта.

Кроме того, можно также заказать:

проекты дополнительных сооружений - гаража, мастерской, бани и т. д.
визуализацию проекта в 3D формате.

В конечном итоге, заказчик получает пакет проектной документации, состоящий из архитектурного и конструктивного разделов.

В проекте представлены:

Генеральный план дома с привязкой его к границам участка.
Поэтажные планы, в которых указаны толщина стен, перемычек и перегородок, площади помещений, спецификация окон и дверных проемов.
Планы фасады с указанием отделочных материалов и цветовыми решениями.

Типовой пакет документации предполагает наличие двух экземпляров проекта дома. Первый

остается у заказчика, а второй экземпляр передается строителям. В случае необходимости, вы можете дозаказать третий экземпляр проекта.

Такую копию не обязательно делать. Она может пригодиться вам только в нескольких случаях. Обычно, это делается для того, чтобы предоставить проект третьим лицам, например, поставщикам материалов. Если время дорого, то наличие дополнительного проекта дома поможет существенно ускорить работу по адаптации проекта, а наличие таких копий сразу у нескольких специалистов позволит существенно сократить сроки строительства.

А, кроме того, наличие копии проекта поможет, в случае необходимости, без лишней нервотрепки и затрат времени восстановить утерянные или испорченные документов.

Звоните! В компании Dom4M к вашим проблеме отнесутся с максимальным вниманием. Наши специалисты оформят дополнительную копию проекта в самые сжатые сроки.

Дополнительная копия проекта

Для предусмотрительных: дополнительная копия проекта с печатью

Цена 3 000 руб.