Рассматриваем проекты домов для узких участков: доступные варианты и особенности их реализации

Проект узкого дома

Хорошо, если ваш приусадебный участок имеет большую площадь и хорошие пропорции. Но что делать тем, кто владеет узким участком и хочет построить на нем коттедж? Прежде всего, не расстраиваться — ведь даже на таком участке можно построить полноценный и красивый дом.

Рада познакомить вас с самыми, на мой взгляд, необычными и интересными проектами узких домов. Первые проекты — это двухэтажные дома для узких участков, а затем идут — одноэтажные. Все картинки можно увеличить нажав на них.

План увеличивается!

Проект длинного узкого дома в двух уровнях с гаражом. Габариты дома 4.5 метра на 19 метров. При такой небольшой ширине дом хорошо впишется на сложном нешироком участке.

На первом этаже находится гараж, кухня-гостиная и гостевой санузел. На втором этаже три жилые комнаты и два совмещенных санузла. Дом идеален для семьи с двумя детьми или семьи из трех поколений.

Проект узкого дома №2

Достаточно большой узкий проект двухэтажного дома с габаритами 6 метров на 14 метров. Все эти проекты проверены временем, это уже построенные американские дома, заслужившие доверие хозяев. Они полностью функциональны, в них все предусмотрено для полноценной жизни.

План дома увеличивается!

Первый этаж — гостиная, кухня-столовая и санузел, второй этаж — спальня хозяев и две детские. При спальне большая ванная, а на этаже также имеется совмещенный санузел с душем.

Проект узкого дома №3

Перед нами довольно длинный узкий проект дома с площадью застройки 5 метров на 16.5 метров. Мне очень понравился данный проект! Особенно его высокий первый этаж и симпатичное крыльцо.

План можно увеличить!

На первом этаже расположена гостиная (отдельное помещение) и большая кухня-столовая. Также на первом этаже находится большая гардеробная. Санузел был устроен под лестницей. Второй этаж занят тремя спальнями и двумя санузлами (один с душем, другой с ванной).

Проект узкого дома №4

Проекты с allendaledesignbuild.com

Очень длинный проект узкого дома — при ширине всего 5 метров он имеет длину 21.6 метров. Интересная идея для узкого участка под застройку. В данном проекте сочетается и красота здания и удобство строительства. Проект очень функционален и заслуживает внимания.

Планировка увеличивается!

Этот проект похож на предыдущий, принципиальная разница в том, что одна из спален находится в первом этаже. На втором этаже только две спальни и один санузел (половина дома одноэтажная).

Проект узкого дома №5

Большой узкий проект дома со встроенным гаражом на два автомобиля, при этом въезд в гараж расположен позади дома, в торце. Данное решение может быть реализовано, если у вас имеется возможность сделать два входа — ворота позади, а крыльцо спереди здания.

Увеличивается!

Проект с thehouseplanshop.com

В первом уровне находится гараж, гостиная, кухня-столовая и две жилые комнаты. Большая часть дома одноэтажная, однако есть надстройка второго этажа, в которой размещено еще две спальни и большая ванная.

Проект узкого дома №6

Весьма интересный проект узкого дома из пеноблоков, с гаражом и входом сбоку. Проект оптимально сбалансирован, подходит для владельцев длинных участков. Вообще, мне очень импонирует идея гаража при въезде, совмещенного с основным жилищем.

План первого этажа

В ширину дом всего 6 метров. План в футах и дюймах, так как брала на зарубежных ресурсах. Но при желании все можно пересчитать под наши размеры.

Проект узкого дома №7

Проект c houseplans.com

Интересный проект узкого одноэтажного дома с террасой при входе. Этот домик мне особенно симпатичен. И в плане функционала, и в плане внешнего вида. Симпатичное крыльцо при входе позволит вам устраивать посиделки на свежем воздухе в теплое время года.

Увеличивается!

В доме имеется гостиная, кухня-столовая, спальня, детская и большая ванная комната. Перед домом — широкая терраса.

Несколько видео проектов узких домов в два этажа

Надеюсь, что вам понравились эти проекты узких домов и вы выбрали для себя один из них. Даже имея сложный узкий участок, можно построить красивое и аккуратное здание, на которое будет приятно смотреть.

Поверьте, я знаю о чем говорю. Я много езжу по миру и встречаю такую красоту на узких отрезах земли, что невозможно пройти без остановки, не рассмотрев детали и не потянувшись за фотоаппаратом.

Недавно прозвучал вопрос от читателя, можно ли вписать на узкий участок дом построенный буквой Г. Отвечаю — все зависит от ширины вашего владения, я бы не рекомендовала так строиться на длинном отрезке, угол заберет часть пространства, которого и так мало.

Дом построенный буквой Г

Вот фото пример наглядно демонстрирующий, что участок в таком случае должен быть шире, а у нас ведь узкие и длинные сегодня рассматриваются. Так что Г образные проекты не для нас…

Далеко не всем удается получить во владения просторный участок, дарящий безграничные возможности для планировки и застройки. Более того, многим приходится довольствоваться не просто маленькими, но и узкими площадками. Можно ли здесь отстроить комфортное жилье? Однозначно, можно. Например, если остановиться на узком доме. С мансардой или с гаражом, одно- или многоэтажные, с классической или нестандартной планировкой – на самом деле, на скромном участке реально возвести по-настоящему достойный дом. Главное – правильно подобрать проект. Для этого предлагаем вам ознакомиться со спецификой расположения и возведения узких домов и с фото уже отстроенных зданий.

Мифы об узких домах

Существует мнение, что на узком участке невозможно построить хороший дом, так как здесь попросту не хватит квадратных метров для реализации более-менее стоящего проекта. Но правда ли это? Давайте рассмотрим самые распространенные мифы об узких домах:

Узкие здания не пригодны для больших семей – на самом деле, игра с этажностью позволит вполне уютно расположить на скромной площади даже большую семью. Главное – заранее решить вопрос с количеством этажей и, исходя из этого, обустроить фундамент необходимой мощности.
Узкие дома ограничены в зонировании – в реальности же здесь присутствует абсолютно классическое зонирование, как и в случае с полноразмерными зданиями, но только с поправкой на масштаб. В таком жилище можно обустроить и гостиную, и спальни, и кухню, и детские, и санузлы, и даже кабинет с библиотекой.
Узкие дома неэстетичны – недостаток формы с лихвой можно компенсировать оригинальной архитектурной и дизайнерской проработкой.

Размещение жилого дома на узком участке

Особенности проектов узких домов

Для начала обозначим, что узким считается участок, ширина которого не превышает 15 м. Соответственно, на сам дом в таком случае отводится 7-9 м – оставшаяся площадь дает возможность соорудить забор и выдержать расстояние до других построек, согласно пожарным и санитарным нормам. Области, которые недоступны для строительства, лучше заранее заштриховать в проекте, чтобы не пришлось вносить коррективы уже в процессе работы.

Дом лучше всего располагать в глубине узкого участка, придвинув к одной из его сторон – если разместить здание посередине, вокруг него останутся чересчур узкие проходы, от которых не будет никакой пользы.

Внутреннее пространство узкого дома, который традиционно вытянутой продолговатой формы, можно обустроить двумя способами: расположив комнаты «трамваем» одна за другой или отделив их небольшими коридорчиками. Первый вариант более эргономичен, но второй намного комфортнее для проживания семьи из нескольких человек.

Узкий дом с мансардой

Наиболее удачное решение для узкого участка – дом с мансардой. Такой проект очень эргономичный и абсолютно не лишен комфорта. Несмотря на то, что шаблона организации такого жилья нет, все же стоит придерживаться определенных правил:

Дом с мансардой

Помещения, которые нуждаются в хорошем освещении, лучше размещать на фасадной линии. Как правило, это детская, столовая и гостиная.
Мансардные окна должны быть большими – это не только сделает помещение более светлым, но и придаст всему узкому дому привлекательный вид.
Лестницу, которая ведет на мансарду, желательно располагать у глухой стены, а под ней можно обустроить небольшую хозяйственную подсобку – это позволит максимально эргономично использовать маленькое пространство. Еще один удачный вариант – расположение под лестницей небольшого рабочего уголка.
Для комфортного проживания высота потолка в мансардном помещении должна быть не меньше 2,2 м.

Важно! Особое внимание при строительстве узкого дома с мансардой нужно уделить гидроизоляции и утеплению крыши, чтобы исключить даже возможность негативного воздействия внешних факторов на жилое помещение.

Узкий дом с гаражом

Второй по популярности проект дома на узком участке – здание с гаражом внутри. Сразу нужно отметить, что эта идея имеет не только плюсы, но и минусы, которые будет непросто нивелировать. Но начнем с преимуществ.

Узкий дом с гаражом

Дом с гаражом – практически единственный реальный вариант обустроить на узком участке «жилище» для автомобиля. Конечно же, первый этаж здания для этих целей задействовать нерационально, поэтому в ход пойдет подвал. В проекте такого дома, прежде всего, нужно будет проработать моменты, касающиеся безопасности содержания транспорта в здании как для домочадцев, так и для самой машины. Во-первых, необходимо сделать так, чтобы продукты сгорания не проникали в жилую часть дома, а во-вторых, важно обеспечить непопадание тепла в гараж, так как высокие температуры существенно снизят срок службы авто.

Совет. Также не забудьте предусмотреть безопасный, но функциональный подъезд к подвалу.

Что же касается минусов, то нужно учитывать сложность и высокую стоимость строительства узкого дома с гаражом – правильно возвести и обустроить такое здание будет непросто и недешево.

Как видим, и на малогабаритном участке можно построить вполне комфортный, функциональный и эстетичный узкий дом. Конечно же, будет глупо отрицать, что скромная площадь накладывает определенные ограничения и усложняет строительство, но если тщательно продумать проект здания и активизировать весь арсенал инструментов эргономики, абсолютно реально получить уютное жилье даже для большой семьи.

Проекты домов для узких участков: видео

Проекты домов для узкого участка: фото

Чтобы составить проект дома с гаражом для узкого участка, необходимо учесть несколько дополнительных вопросов, на которые обычно не обращают пристального внимания при строительстве частных домов и коттеджей. К сожалению, многие владельцы земельных участков не знают о таких нюансах и начинают строительство, не изучив внимательно границы участка, территорию и многое другое. В итоге, они в лучшем случае будут вынуждены мириться с определенным дискомфортом, а в худшем и вовсе перестраивать дом заново, если были нарушены определенные строительные нормы и требования.

Вообще, узкие границы участка сейчас достаточно распространенное явление, особенно на территории крупных городов или возле них. В таких местах стоимость земли достаточно высока, поэтому участки, даже которые прежде были крупными, нарезают на более узкие полосы и продают. Поэтому проблема того, как правильно составить проект дома на такой территории, достаточно актуальна для многих людей.

В данной работе мы постараемся рассказать вам, какие существуют жилищные нормы, правила пользования землей, какое внимание нужно уделить для забора, где расположить гараж на участке и тому подобное. Еще отдельное внимание мы уделим такому вопросу, как место под гараж и его расположение. В особенности тому, каким должно быть расстояние от гаража до соседнего участка, и другим аспектам, которые диктует расстояние владельцам узких участков.

В целом, проекты домов для участков, границы которых достаточно близкие, мало отличаются от обычных. Они могут предусматривать мансарды, гаражи и многое другое. Но есть определенные нюансы, которые диктуют границы участка, и именно на них мы и намерены остановиться подробнее.

Итак, вот особенности узкого участка, на которые вам нужно обратить внимание при строительстве, если хотите обзавестись домом на такой территории.

Нормы строительства

Существующие нормы определяют, насколько далеко от границы участка можно проводить строительство, то есть какое расстояние должно быть между вашим домом и чужим. Стандартно от забора до стены дома должно быть не менее 3 метров. Этого требуют условия комфортного проживания для вас и ваших соседей. Но вы можете по взаимной договоренности передвинуть дом ближе к забору. Но тогда вас, скорее всего, попросят не выводить на данную сторону окна вашего дома.

В этом случае лучше оставить стену, выходящую к забору, глухой или же отвести ее под технические нужды, например, сделать с той стороны лестницу или, вообще, гараж. Именно с учетом этого нужно начинать строительство дома.

Если произвести правильный расчет конструктива, то для такого дома на узком участке возникает возможность использовать достаточно интересное архитектурное решение: первый этаж остается площадкой, а вот начиная со второго, поднимается на колоннах полноценный этаж. Опытный проектировщик, таким образом, сможет увеличить количество полезного пространства в вашем доме значительно, но строить будет весьма непросто.

Для подобных домов, вообще, очень важно пространство, так как его обычно не хватает. К сожалению, у неопытных проектировщиков в строительстве обязательно используются проходные комнаты и коридоры, которые просто отнимают свободное место, а его можно было бы использовать с большей пользой. Поэтому при планировке дома лучше применять центральную компоновку комнат.

При ней в центре этажа идет коридор и различные технические помещения, и уже отдельные двери ведут в комнаты.

Что важно учесть?

Если нужно строить дом на узком участке, вам еще потребуется учитывать такой параметр, как солнце и освещение. Нужно заранее определить, какая сторона вашего дома будет обращена на юг, а какая на север, и для чего вы предназначаете наиболее освещенные части дома. Вообще же, лучше всего, чтобы дом освещался в большей степени именно естественным солнечным светом, об этом и нужно думать при строительстве. Еще при строительстве, несмотря на необходимость учитывать падение света, вход можно сделать практически с любой стороны, но это потребует внесения определенных корректировок в план. Единственное, что вход не должен быть слишком близко к забору, смежного с соседским — это некрасиво с эстетической точки зрения, да и в жизни создает определенные неудобства впоследствии.

Продольный дом с мансардой и гаражом для узкого участка

Еще важно то, насколько близко ваш дом располагается к дороге и насколько она оживленная. Если дорога находится близко, дом лучше перенести в конец участка, чтобы в открытые окна не летела пыль, а шум не мешал комфортно отдыхать. Если расположить дом на значительном расстоянии от дороги, вы сможете расположить на этой земле сад или огород. Если между участком и дорогой все же есть определенное расстояние, то лучше чтобы дом был впереди, а свободная от застройки земля находилась позади.

На таком расстоянии, да еще позади дома, растущие там деревья и другие садово-огородные культуры будут надежно защищены от неблагоприятных экологических условий, которые создает дорога. Но не забывайте и про отступ от соседей, о котором мы уже говорили выше. Данное расстояние является требованием законодательства. Помните, что уменьшать отступ без согласования с соседями вы не можете и это правило действует даже для узких участков земли.

Еще в проекте строительства нужно учесть расположение на узком участке различных инженерных коммуникаций. В строительстве обязательно нужно учитывать водопровод, канализацию, линии электроснабжения, чтобы потом вы могли получить легкий и удобный доступ к ним, а трубы и прочее не мешали во время деления территории, высадки деревьев и тому подобного.

Что касается строительства гаража, то его лучше размещать поближе к выезду, чтобы подъездная дорога занимала как можно меньше места на вашем участке. В идеале же, чтобы гараж при строительстве разместили с той стороны, с которой у вас есть ближайшие к дому соседи: так вам будет гораздо удобнее, ведь гараж послужит своеобразным буфером для всех звуков, а кроме того, ему совершенно не нужны окна.

Но прежде чем начинать строить, подумайте, сколько машин есть в вашей семье или планируется. Если это будет более, чем один автомобиль, то строить нужно широкий гараж, что на узком участке земли достаточно затруднительно. Как же выйти из такой ситуации? Некоторые поступают следующим образом: первый этаж дома полностью отдают под гараж, а второй и третий — если он есть — под жилые помещения. В нашей стране такое строительное решение пока еще не очень распространено для частных домов, но вот на западе оно достаточно часто встречается, особенно у владельцев домов, строящихся на узких участках земли. Там же можно расположить и иные технические помещения, которые могут вам потребоваться.

Если вы только создаете проект дома с ориентацией для узкого участка территории, вам нужно учесть, из каких материалов он будет создан. Мы рекомендуем использовать пеноблоки или кирпич. У этих материалов достаточно удобные границы тепловой устойчивости, кроме того, они позволяют создавать сложные архитектурные композиции, что не всегда возможно с другими материалами. Одним из самых удобных материалов является именно пеноблок, и мы рекомендуем обратить на него особое внимание, ведь у него отличный уровень теплоизоляции, намного выше, чем у кирпича, а значит, при строительстве из него получится теплый дом, подходящий для региона в любых широтах.

Помимо самого дома вам стоит заранее распланировать весь участок под гараж. Ведь возможно для тех целей, с которыми вы намерены его использовать, будет эффективным иное расположение дома. Данный вопрос обязательно нужно рассмотреть еще до начала строительства. Вам нужно будет определить, на каком расстоянии от границы будет находиться дом, а значит, какое пространство на этом промежутке вы сможете использовать. Так как вплотную к границе с соседями вы подходить на можете, когда ведете строительство, там останется несколько свободных метров, которые можно использовать, например, для огорода.

Кроме того, перед тем как начинать строить, вам нужно решить, что для вас важнее — свет в доме или на огороде. Многие уже только при строительстве понимают, что здание полностью закроет свет всему, что находится за ним, что является главной проблемой узких участков земли. Данный аспект обязательно нужно учесть еще до того, как начнется строительство. То же самое относится и к забору, и другим оградам, которые стоит указать на плане вашего дома.

Теперь вы знаете основные аспекты того, как нужно составлять проект для частного дома и узкого участка земли. Даже если вам достался узкий участок, это не проблема, и вы вполне сможете там комфортно проживать.

Красивые проекты домов для узких участков: каталог, фото

Обладателям земельных участков узкой формы переживать не стоит! Именно для Вас мы выбрали лучшие проекты одноэтажных узких домов, которые оптимально подойдут для реализации под ключ именно на участках нестандартной формы. Планировка домов для узких участков удовлетворит даже самых требовательных клиентов. Здесь и проекты частных домов с гаражом, и без него, и маленькие коттеджи, и просторные особняки, различные планировки. Наша коллекция объединяет узкие одноэтажные дома, комфорт, эстетичность и функциональность которых нисколько не уступают коттеджам традиционных планировок. В 2016 году архитектурные проекты для узких участков достаточно популярны.

Планировка проектов домов для узких участков: индивидуальные особенности

Проект одноэтажного узкого дома (типовой и авторский) разрабатывается с учетом следующих нюансов:

Предусмотрена минимум одна стена, не имеющая окон. За счет нее частные коттеджи размещают почти вплотную к забору участка.
Пространство вдоль длинных стен нового дома занимают техническими помещениями (котельными, прачечными, кладовыми, кухней и санузлами), освобождая пространство на торцевых стенах с хорошим освещением для организации спален и гостиной.

Наш каталог включает в себя проекты домов для узкого участка (чертежи, схемы, эскизные проекты прилагаются к самым популярным проектам), рассчитанные с учетом отличной освещенности внутреннего пространства, несмотря на наличие двух глухих стен. Вход в дом можно предусмотреть с любой стороны: как с боковой, так и с продольной.

Дома для узких участков (фото, эскизы, видео которых размещены в данном разделе) имеют такую планировку, что строение не занимает полностью весь участок, оставляя пространство для сада.

Рационально разместить дом одноэтажный для узкого участка можно, обратив его фронтоном к улице как можно ближе к самой тенистой границе участка. Так можно увеличить свободное пространство перед домом.
Размещать дом в глубине участка следует там, где он граничит с оживленной дорогой.
Высадка вдоль границ с улицей деревьев избавит ваш дом от пыли и гула.
Если гараж задумывается отдельным от дома, размещают его непосредственно на въезде в участок, чтобы дорога к нему не отнимала драгоценных соток сада.
Узкий одноэтажный дом с жилой мансардой или без нее можно сделать еще комфортнее, заранее продумав планы домов для узких участков и грамотно расположив на участке сети водоснабжения, электрики, канализации и отопления в целях их удобной эксплуатации. Любые переделки на этапе строительства увеличиваю смету расходов застройщика.

Организовать красивый сад можно и на узком участке. Для этого нужно:

С помощью арок, пергол и шпалер разделить узкий надел на части. Но слишком не увлекайтесь, изолируя участки друг от друга.
Расчертив территорию зигзагообразными дорожками, можно уйти от прямолинейных узких форм и добиться на каждом повороте тропинки уникального обзора сада.
Стоит избегать посадки растений рядами. Высадив их группами в образованные тропинками треугольники, можно избежать превращения сада в «узкий коридор».

С помощью наших оригинальных проектов, реализуемых по среднерыночным ценам, мы готовы помочь Вам раскрыть весь потенциал узкого участка и предоставить для реализации множество интересных вариантов! За отдельную стоимость можно заказать дизайн домов для узких участков и другие дополнения (весь перечень можно смотреть здесь).