Проекты таунхаусов из бруса

Проекты таунхаусов на 4 семьи позволяют не только решать житейские проблемы, но и сберечь семейный бюджет. Выгоды заметны уже при строительстве такого дома . Во-первых, они дешевле, чем два отдельных дюплекса, благодаря общим деталям: фундамент, кровля, инженерные системы. При этом расходы на отделку и утепление фасада снижаются почти на четверть. Земельный участок также приобретается общий.

Оплата разработки рабочей документации таунхауса, услуг строительной компании и стоимость материалов также делятся между хозяевами. Аналогично распределяются расходы на содержание жилища и в дальнейшем.

Удобства при эксплуатации

Выбрав проект таунхауса на 4 семьи, вы также сократите траты на содержание жилья. И не только потому, что вы разделите их с соседями. Благодаря уменьшению площади внешних стен строение получает улучшенную теплоизоляцию, а значит более низкие коммунальные платежи. Вдобавок придомовую территорию будет легче обустроить и дешевле содержать в порядке.

Также уменьшаются временные затраты, ведь возводить один дом гораздо быстрее, чем два отдельных строения. Являясь промежуточным вариантом между городским жильем и частным домом, дома на 4 семьи позволяют совместить преимущество загородной жизни с городскими удобствами.

Проекты домов на 4 семьи эконом-класса

Наибольшей популярностью среди домовладельцев пользуются проекты домов на 4 семьи эконом-варианта. Как правило, это типовые здания в один или два этажа , обладающие симметричной планировкой относительно смежной стены. Однако возможно и индивидуальное расположение комнат и перегородок.

В домах на 4 семьи, состоящих из одного этажа , традиционно располагают следующие комнаты: прихожая, кухня (столовая), гостиная, несколько спален и санузлов. При этом личные комнаты хозяев располагают ближе к задней части постройки. С фасадной части здания открывается вид на столовую, гостиную и холл.

Проекты домов на 4 семьи, состоящих из двух этажей, комбинируют комнаты так: на 1-м этаже располагаются гостиная, столовая, прихожая, комната для гостей и санузел. Наверху размещают спальни владельцев дома, кабинет и еще один санузел.

Степень автономности каждого сегмента может быть различной. Проекты домов на 4 семьи могут предусматривать отдельные входы, мансарды или гаражи. Но возможно реализовать вариант с общими помещениями: стоянка или гараж на 2 парковочных места, терраса или бассейн.

Современные проекты таунхаусов эконом-класса предлагают очень комфортное проживание, которое одновременно позволит одновременно получить личное пространство и сохранить атмосферу дружной большой семьи или доброжелательного соседства.

Таунхаусами называют загородные дома на несколько хозяев, и их популярность в последнее время становиться все больше и больше. Проект таунхауса предполагает строительство общих стен, благодаря которым и соединяются несколько частных зданий. Каждый из участков имеет собственный вход, земельный участок, гараж и так далее.

Готовый проект таунхауса на три семьи с оригинальным экстерьером

То есть, по сути, хозяева живут в собственном , с той лишь разницей, что прямо под боком находятся соседи. Подобным образом сейчас повсюду застраивается множество поселков в пригородах крупных мегаполисов.

Строительство таунхаусов берет свое начало в Англии, где этот тип застройки позиционировался, как экономичный, однако, спустя некоторое время, проект таунхауса был по достоинству оценен во многих странах, в том числе и в нашей стране.

После адаптации в каждой из стран проекты приобрели национальные особенности интерьера и внешнего облика, присущие регионам. Примером тому служит различное предназначение таунхаусов в разных странах, к примеру, в туманном Альбионе такие жилища популярны среди семей с крупным достатком, а в Европе - среди жителей среднего достатка.

Вариант проекта трехэтажного таунхауса

Как правило, по площади каждая секция составляет около 150 квадратных метров, а размер прилегающей земли не более нескольких соток. Обязательный атрибут таунхаусов, навязанный нам из западных фильмов, - это ровно подстриженный газон по всему участку. За домом часто располагают зону для отдыха и площадку для барбекю.

Естественно, что отечественный таунхаус после ассимиляции стал не похож на свои западные аналоги. Наша необъятная страна позволяет возводить дома площадью гораздо большей, чем 150 квадратных метров, да и в несколько соток нашими соотечественниками расценивается как нечто игрушечное: как же без огорода?

Проект двухэтажного таунхауса с гаражом и мансардой

Что касается цены за таунхаусы в нашей стране, то она находится около суммы в 600 тысяч долларов. Все зависит от отдаленности участка от города, соответственно можно найти таунхаусы, превышающие эту цену в два раза. Однако для большинства жителей нашей страны более приемлемыми считаются дома экономкласса.

Не обошло стороной изменение и . Также и внешний облик претерпел изменения, и в отличие от западных домов наши выглядят более привлекательно, и их дизайну уделяется больше сил.

Проект таунхауса

Рассмотри некоторые преимущества таунхаусов по сравнению с частными домами.

Конечно же, проживание в таунхаусе предполагает соблюдение некоторых законов общежития подобно тому, как в многоквартирных домах в городе. Поэтому тем, кто хочет отдалиться от цивилизации и городской суеты, необходимо подумать о строительстве своего собственного дома: таунхаусы (дословно - городские дома) - это нечто среднее между городской квартирой и частным строением.

Проект таунхауса класса эконом

Такие дома на рынке недвижимости считаются весьма недорогими аналогами городских квартир, что и привлекает будущих владельцев, ведь за ту же цену, что стоит квартира, можно обзавестись собственным загородным жильем, да еще и с прилегающей территорией.

Планировка всех этажей таунхауса эконом класса

Однако из-за того, что большинство таунхаусов значительно отдалены от города, в качестве основного места проживания они мало кем рассматриваются.
Схемы типовых таунхаусов можно без проблем найти на просторах интернета, и главной их концепцией является экономия на строительных материалах и стоимости земельных участков.

Планировка таунхауса на двух хозяев

Типовая планировка таунхауса для размещения нескольких семей располагает всем необходимым для удобной жизни за городом. Обе части таунхауса представляют собой зеркальное отражение друг друга, с аналогичной по размерам жилой площадью.

Планировка таунхауса может быть изменена по желанию заказчика на стадии строительства, однако в основном она кардинально не меняется: на первом этаже - , коридор, зал, санузел и . предполагает наличие жилых комнат, детских и спален.

Планировка второго этажа таунхауса на двух хозяев

Исходя из проекта, на верхнем этаже могут быть предусмотрены и туалет. Нередко таунхаусы используются большими семьями, где одна половина заселена, к примеру, старшим поколением, а дети и внуки располагаются по соседству.

Такой вариант способствует тому, что семья живет практически в одном месте, и есть возможность чаще видеться и помогать друг другу.

С другой стороны, исключаются все проблемы отцов и детей, потому что у каждого члена семьи есть собственное место, и причины для споров на бытовой почве попросту отсутствуют. Кроме этого, гораздо приятней осознавать, что ты делишь свою землю не с кем попало, а с родными людьми, и подвоха ждать не приходится.

Планировка таунхауса на три хозяина

Такие таунхаусы на три хозяина в плане внутреннего свободного пространства очень просторные. Подобно предыдущему типу, на первом этаже , зал, а также подсобные и технологические комнаты.

Подробная планировка и проект таунхауса на три хозяина

Очень популярно в настоящее время , тем самым экономя жилое пространство. Как правило, каждая из секций имеет собственный выход на террасу, с которой отлично просматриваются владения. Второй этаж стандартно включает спальню, детскую и .

Планировка таунхауса на четыре хозяина

Такие дома на четыре семьи отличаются большой площадью остекления, а также малым количеством внутридомовых перегородок. Таунхаусы на четыре семьи очень часто возводят в поселках с хорошо продуманной инфраструктурой, где без труда можно найти образовательные учреждения, продуктовые и прочие магазины, а также собственные инженерные коммуникации.

В таком месте можно обосноваться для постоянного проживания и ездить в город лишь на работу или по делам. Преимущества перед обычными частными коттеджами очевидны, и в современном мире такие варианты все чаще привлекают покупателей.

Возведение таунхаусов - набирающая популярность отрасль в частном строительстве, которая имеет отличные перспективы. Подтверждением тому является заинтересованность правительства в малоэтажной застройке городов. Являясь равноценными аналогами городских квартир, таунхаусы привлекают все большую целевую аудиторию.

Особой популярностью в нашем государстве стали пользоваться быстровозводимые дома, в том числе и таунхаусы. Многие люди, желая сэкономить, заказывают проекты таунхаусов на 2 семьи. Такой проект включает в себя все необходимое для вашей семейной счастливой жизни загородом. Каждая из половин одного здания характеризуется равной полезной площадью, а также идентичной планировкой внутри сооружения.

Особенности проекта таунхауса

Многие застройщики предлагают приблизительно такое размещение комнат на первом этаже:

Просторная гостиная, объединенная с кухней.
Прихожая и терраса.
Санузел.

Зачастую в таком проекте общая площадь кухни и гостиной составляет 45,6 м 2 . В этом секторе предусмотрено расположение 4 размеры которых может регулировать сам хозяин. Они могут быть меньше, а могут и занимать практически полстены. Владелец сооружения также вправе провести предварительную перепланировку, которая часто подразумевает разделение кухни и гостиной на два отдельных помещения.

Проекты таунхаусов на 2 семьи имеют в наличии и второй этаж. Его соединяет с первым удобная лестница, которая выходит в коридор. Она безопасна. Вот почему в таких домах часто обустраиваются молодые семьи с маленькими детьми.

В этой зоне оконный проем не предусмотрен. Если же владелец желает установить окно, то он может внести ряд своих изменений.

Общий коридор приводит к дверям двух раздельных спален. Площадь первой комнаты составляет 22,3 м 2 . Во второй спальне расположен балкон, площадь этой комнаты составляет 26,4 м 2 . Если же в семье будущего владельца есть разнополые дети, то эта спальня может быть переоборудована в две разные комнаты. Но помните, что при этом следует установить дополнительное окно в необходимом месте.

Благодаря таким трансформациям вы можете создать дом мечты. При этом будущие соседи также имеют такой шанс. Благодаря этому часто в такие дома заселяются семьи из трех поколений. Так, бабушки могут проводить множество времени с внуками, и молодые семьи живут самостоятельной жизнью. Если вы хотите жить рядом со своей семьей, то обязательно обратите внимание на строительство таунхаусов. Проекты и цены вы можете посмотреть непосредственно у застройщиков, но помните, что на сегодняшний момент это самый выгодный вариант!

Проект экономкласса

Известно, что люди, которые предпочитают обустройство такого типа жилья, ценят комфорт, рациональное размещение комнат и возможность сэкономить большую сумму средств на строительстве.

Стоимость работ на строительство экономтаунхауса варьируется в пределах от 85 000 руб. до 150 000 руб.

Важно, что профессиональные застройщики обязательно делают предварительный расчет сметы, на основании которой и утверждают окончательную стоимость будущего сооружения. Это обговаривают с заказчиком, и в случае согласия начинают строительные работы. Сперва устанавливают фундамент и изготавливают необходимый комплект для строительства. Помните, что строительство таунхаусов должно происходить из одинаковых стройматериалов для каждой половины здания. Что касается кровельных материалов, то они могут быть разными.

Комплектация дома

В основном проекты таунхаусов на 2 семьи предполагают использование профилированного бруса из хвойных пород дерева 150х100 мм, при этом составляет 100 мм, независимо от того, материал сухой или же влажный.

Стены такого дома можно соорудить из профилированного бруса, толщина которого будет 150 мм. Это немного отразится на стоимости строительства будущего жилья.

Благодаря качественной и специальной обработке использовать дополнительную обработку для материала не нужно. Ведь в итоге на предприятии получается строганная поверхность и образование качественного профиля. Благодаря использованию таких стройматериалов недорогие таунхаусы пользуются массовым спросом.

Между профилированным брусом укладывают теплоизоляционные материалы, чаще всего это джут (специальный

Сборка брусов происходит на специальные металлические нагели (гвозди) в половину ширины дерева. Также возможно использование деревянных нагелей и рубка, который часто называют теплым полом.

Многие застройщики также используют в качестве основного материала клееный брус.

Второй этаж до середины изготавливают из бруса, после обшивают вагонкой по стропилам с применением утеплителя и

Особенности перепланировки

Внутренние перегородки должны обязательно соответствовать материалу стен. Если стены дома изготовлены из профилированного бруса, то перегородки в доме также должны быть из этого материала. На их изготавливают каркасно-щитовым способом.

Фундамент дома

Проекты таунхаусов на 2 семьи допускают использование столбчатого с использованием блоков 400х400х400.

Также вы можете установить таунхаус на бурно-набивной, ленточный или свайно-винтовой фундамент.

Кровля и стропильная конструкция

Кровля этого жилья вальмовая. Стропильную конструкцию сооружения изготавливают из обрезных досок с шагом в 90 см. Обрешетка кровли должна быть изготовлена из досок не менее 20 мм толщины. В качестве кровельного материала используют оцинкованный стальной лист, металлочерепицу или же ондулин.

Срок строительства

Строительство таунхаусов длится минимум времени. В зависимости от численности бригады дом сооружают от 18 до 22 дней.

Проекты таунхаусов - городское жилье за городом

Таунхаус - это малоэтажный дом, предназначенный для проживания нескольких семей. Каждая квартира имеет отдельный вход с улицы, иногда гараж и обязательно небольшой участок земли. Получается такой гибрид квартиры и загородного дома. Внутреннее пространство таунхауса организовано таким образом, что первый этаж представляет собой дневную зону, состоящую из холла, гостиной, кухни и столовой, а сверху находится ночная зона - спальные комнаты членов семьи, ванная и вместительная гардеробная.

Плюсы проекта таунхауса

Привлекательность таунхаусов для застройщиков определяют сразу несколько факторов.

Жизнь в таунхаусе станет привлекательной для тех, кто ценит комфорт и близость к природе и кому надоела жизнь в большом шумном городе.
Еще один плюс состоит в том, что каждому хозяину полагается небольшой, но собственный участок земли. Всего 40-60 м 2 , но зато есть свой дворик с клумбой.
Но главным преимуществом является сравнительно невысокая цена при достаточно большой площади жилья. Финансовая выгода складывается за счет того, что стоимость земельного участка делится на несколько семей. А во-вторых, значительно уменьшаются затраты на монтаж коммуникаций. И здесь расходы делятся между несколькими владельцами квартир.
Квадратный метр жилплощади в таунхаусе стоит значительно дешевле, чем в городской квартире или в отдельном коттедже.

Минусы проектов таунхаусов

Стоит сказать, что хоть минусы и есть, но их не так уж и много.

Самое неприятное, что ожидает жителей таунхауса - это несовершенная инфраструктура. Если вопрос с магазинами решается просто, то для того, чтобы посетить кинотеатр или ресторан придется выезжать в город.
Однозначно, на 30-40% по сравнению с городской квартирой, вырастут расходы на коммуналку. Наша компания старается разрабатывать свои проекты таким образом, чтобы минимизировать этот фактор, однако его все равно нужно учитывать.
Небольшой участок земли несомненно является недостатком.
Жизнь в таунхаусе при наличии соседей не предполагает полноценное уединени. Но с другой стороны, это ведь и не огромный дом в городском спальном районе.
Жизнь за городом предпалагает увеличение расходов на транспорт. Сюда же стоит приплюсовать потери времени в пробках, которые неизбежны на въезде-выезде из города.