Подразделы проектной документации. Проектирование инженерных систем

При проектировании, разделы (тома), посвященные инженерным системам, являются частью общего проекта жилого дома, офисного или промышленного здания. Все эти разделы должны быть синхронизированы между собой и не должны содержать взаимных противоречий. Поэтому разные организации и службы, ответственные за создание тех или иных томов, работают в тесном взаимодействии друг с другом.

Второе обязательное условие - выполняемое проектирование инженерных систем должно соответствовать всем необходимым требованиям нормативно-технической базы, а также проект должен содержать точное выполнение всех расчетов. Это является залогом стабильной и эффективной работы этих систем в период эксплуатации здания, а также значительно уменьшает вероятность сбоев и возникновения аварийных ситуаций.

Некорректно выполненное проектирование инженерии может повлечь за собой серьезные ошибки. Не всегда эти ошибки могут быть выявлены до процесса монтажа, в особенности если у подрядчика на монтажные работы нет в штате квалифицированных специалистов, способных провести технический АУДИТ проекта. В этом случае, допущенные ошибки могут серьезно повлиять на безотказность и правильность работы инженерного комплекса. Кроме того, при таком подходе может быть значительно сокращен срок службы инженерных систем.

Компания ВиДстрой Инжиниринг с 1999 года профессионально занимается проектированием инженерных систем, а также производит установку, пусконаладочные работы и их сервисное обслуживание. Штат компании сформирован десятилетиями работы и состоит из профессионалов своего дела. Собственный штат проектировщиков, инженеров, монтажных бригад позволяет компании, выполнять взятые на себя обязательства на самом высоком уровне и гарантировать заказчику неизменно высокий результат.

Разделы проекта инженерных систем

Проектная документация, согласно нормативным требованиям, должна включать в себя следующие обязательные инженерные разделы:

1. ОВ - проектирование вентиляции, отопления и кондиционирования. Такое соединение этих систем в один том оправдано, так как их контуры часто объединены (например, при реализации системы «чиллер-фанкойл» и при воздушном отоплении) или имеют общее управление (как в случае с «умным домом»);
2. ВК - Водоснабжение и канализация. В этом разделе содержатся схемы, расчетные данные и спецификации, на основе которых создаются системы холодного и горячего водоснабжения, внутренних и наружных коммуникаций водоотведения и водоочистки;
3. ЭО - электроосвещение внутреннее. Этот раздел описывает все применяемые осветительные приборы и схемы прокладки соответствующих кабельных магистралей;
4. ЭН - электроосвещение наружное;
5. ЭС - внутреннее и внешнее электроснабжение. Проект содержит схемы монтажа и технические характеристики щитового оборудования и силовой кабельной системы;
6. ЭС - электрооборудование силовое. Во многом пересекается с предыдущим разделом, но сфера применения данного тома - профессиональное технологическое оборудование, питающееся от электросети. Как правило, входит в состав проектной документации промышленных объектов;
7. ЗГ. Раздел, посвященный молниезащите и заземлению зданий.

Кроме того, в состав общего проекта дома могут входить другие разделы, посвященные инженерным системам здания. В частности, они могут затрагивать слаботочные сети - видеонаблюдение, охранную и пожарную сигнализацию, структурированную кабельную сети (СКС), IP-телефонию. В этом случае проектирование инженерных систем соответствующих томов также являются частью общего проекта дома и должно быть согласовано с другими инженерными и общестроительными разделами.

Что включает в себя проект дома?

Строительство любого здания должно вестись по проекту. этому незаменимому инструменту контроля качества работ и расхода стройматериалов. Что должно входить в его состав? Расскажем об этом подробнее.
Выделяют два последовательно разрабатываемых проекта домов: эскизные и рабочий. Эскизные проекты домов содержат наброски будущего здания, раскрывающие его планировочное, объемно-пространственное и стилевое решения. Сюда входят чертежи со схематическим планом застройки территории, планом всех этажей здания, планом кровли, внешним видом здания и его разрезами (продольным и поперечным). Кроме того, в этом документе указывается общая площадь здания, и перечисляются материалы, из которых оно будет построено. Здесь же в общих чертах могут быть отмечены конструктивные особенности здания и дана номенклатура нестандартных изделий.

Рабочие проекты домов

Разработка рабочей документации, представляющей собой программу действий для строителей, ведется на основании утвержденного заказчиком эскизного проекта. Рабочий проект состоит из трех основных частей: архитектурной, конструкторской и инженерно-технической.
Архитектурная часть включает генеральный план участка и проект вертикальной планировки, демонстрирующий объемы земляных работ, а также, в некоторых случаях, проект благоустройства участка. Кроме того, в состав архитектурной части входит описание фасадов здания с указанием всех необходимых размеров, а также планы всех этажей, содержащие такие параметры, как площадь помещений, размещение и размеры стен, перегородок, оконных и дверных проемов, внутренних лестниц и т.п. Другие элементы архитектурной части. это план кровли и чертежи продольного и поперечного разрезов по основным помещениям, лестнице и главному входу с отображением конструктивного решения здания.
Конструктивная часть рабочих проектов домов предназначена непосредственно для заказа материалов и ведения работ на стройплощадке. В ее состав входит план фундаментов; план перекрытий; план кровельных конструкций; разрезы фундаментов, стен и других конструктивных узлов, деталей и элементов здания; спецификации конструктивных элементов.
Наконец, инженерно-техническая часть рабочих проектов домов содержит данные о составе и размещении различных элементов инженерного оборудования, об его мощности и о разводке сетей. Эта часть рабочей документации состоит из нескольких разделов, включая разделы газоснабжения, отопления и вентиляции, водоснабжения и канализации, электроснабжения и слаботочных сетей. В отдельные разделы выносятся проекты сигнализации и охранных систем.

Проект дома, прежде всего, поможет Вам представить себе, как будет выглядеть ваш будущий дом на ландшафте. А эскизы этажей помогут вам понять, что будет представлять Ваш будущий дом изнутри.

Все наши проекты проходят полный цикл проектирования и готовы для . Чертежи высокого уровня и предназначены для работы с профессиональными строителями.

В составе наших проектов мы не предоставляем сметы. Мы делаем это сознательно, так как цены меняются, в зависимости от специфики местного рынка материалов и услуг, транспортной доступности и участка застройки. Даже климатические условия могут влиять на цены. Поэтому точных цен мы не сможем указать. Но Вы можете рассчитать все цены сами, потому как проект дает полное представление об объемах и количестве материала для строительства.

Компания ТопДом предоставляет проекты домов , которые включают в себя полный комплект чертежей, состоящих из трех разделов:

1. Архитектурный раздел

Архитектурный раздел состоит из нескольких частей.

Во-первых, это ведомость чертежей.
Во-вторых, общие данные о проекте и его спецификации.
В-третьих, здесь будет план этажей, включающий в себя планировку каждого этажа дома. Так же в плане этажей можно ознакомиться со всеми внутренними помещениями, узнать их габаритные размеры и площади.

На этих чертежах будут указаны расположения всех дверей, окон, расположение вентиляционных шахт и каминов с дымоходами, толщина стен и перегородок, высота этажа, относительно нулевой отметки. Все размеры указываются по осям соответствующих стен.

В-четвертых, архитектурный раздел состоит из чертежей фасадов, которые демонстрируют фронтальные изображения дома с каждой из сторон. Это позволит Вам посмотреть расположение окон, дверей гаражных ворот, балконов, свесы и конек кровли и их расположение по высоте, другие элементы фасада.
В-пятых, архитектурный раздел включает в себя чертежи вертикального, продольного и поперечного сечения дома. Эти чертежи необходимы вам для того, чтобы Вы могли легко определить высоту помещений на этажах, угол наклона скатов кровли в мансарде, величину заглубления подвала или цокольного этажа.

2. Конструктивный раздел

Конструктивный раздел состоит из

общих данных,
схем расположения элементов фундамента, лестниц, перекрытий, стропильной конструкции,
детальных чертежей отдельных узлов,
спецификации изделий и материалов.

Обращаем Ваше внимание на чертежи планов монтажа, которые также входят в данный раздел.

Данные чертежи позволят Вам поэлементно ознакомиться с конструкцией фундамента, перекрытий, стропильной системы, полов и пр. Здесь будут указаны схемы раскладки бетонных блоков фундаментов, балок и плит перекрытий, участков монолитного бетонирования с элементами армирования и др.

Что касается наиболее сложных узлов примыкания конструктивных элементов друг к другу и деталей, то они показаны на чертежах отдельно. Здесь же Вы найдете основные размеры и привязки по осям.

3. Инженерный раздел

Инженерный раздел состоит из

схемы систем водоснабжения и канализации (ВК),
общего пояснения о расчетах,
схемы отопления и вентиляции (ОВ),
электрооборудования (ЭО),
спецификации оборудования, изделий и материалов.

В документах также прописаны схемы системы жизнеобеспечения, которые включают в себя планы этажей. На каждом этаже мы указываем прохождение разводящих трубопроводов холодного и горячего водоснабжения, а также трубы с бытовой канализацией и труб отопления.

Реализованный проект частного дома от архитектурного бюро ТопДом