Что не нужно делать составляя проект. Зачем нужны проекты? Расчет конструктивных элементов на прочность
Этой статьей мы будем стремиться дать ответы на эти и другие вопросы.
Существует представление, о том что проектирование не нужно и стоимость проекта дома слишком высока. Ведь возможно же взять идею, и не только идею, но и даже список необходимых материалов в открытых источниках, и после этого построить свой дом или коттедж. Можно послушать советы знающих людей, подсмотреть идею у соседа и «дело в шляпе». Еще есть монтажники со стажем, способные сразу произвести монтаж необходимых инженерных систем даже без предварительного осмотра. Так считают большое количество людей, связанных со строительством и монтажом. И, в конечном счете, множество наших соотечественников так и делает. Только существует препятствие. И не одно…
Если вы любите большинство домовладельцев, вы, вероятно, мечтаете о том, чтобы однажды завершить основной проект по реставрации дома. Это один раз в жизни ремонт - вид, который резко меняет, как вы живете, подпитывает все домохозяйства и делает все соседи действительно ревнивыми. Возможно, ваша мечта - построить двухэтажное дополнение с семейной комнатой внизу и главной спальней и ванной наверху. Независимо от того, что подразумевается в вашей мечте, все крупные проекты ремоделирования могут помочь в помощи экспертного дизайна опытного лицензированного архитектора.
Знаете ли вы, что квалифицированный проект частного дома изготавливается не только исходя из ваших намерений, но и с учетом грунта, рельефа местности, положения дома относительно севера, востока и так далее?
Правда в том, что архитекторы хорошо стоят дополнительных затрат на большие ремоделирующие рабочие места, потому что с продуманной оценкой и дизайном они могут встречаться и часто превышать ваши ожидания. Фактически, в зависимости от размера или сложности ремоделирования призыв к архитектору может быть единственным способом получить проект землю, и обеспечить, чтобы ваша мечта сбылась.
Вот почему вы считаете, что решите, если вы повеситесь вокруг крупномасштабного сокращения на доме. У архитектора есть подготовка и умение создавать подробный дизайн, основанный на ваших конкретных потребностях и желаниях - дизайн, который чувствителен к архитектуре вашего существующего дома и масштабируется до нужных пропорций. Однако, что действительно делает архитектором ценным это способность разрабатывать и совершенствовать видение завершенного проекта, который вы можете видеть и понимать. А архитекторы - эксперты, видящие не только общую картину, но и сотни мелких шагов между концепцией и завершением.
Это обуславливает то, как будет возведен фундамент, какие будут применяться строительные материалы и материалы для теплоизоляции здания, какие инженерные коммуникации нужно использовать в данной конкретной местности. Вам ведь не хочется сидеть в обнимку с лишним обогревателем в результате неудачно подсмотренного у соседа решения? Хорошо, если только в обнимку с обогревателем. Возможно же при принятии душа быть облитым холодной водой или ошпаренным в следствии того, что кто-то спустил воду с унитаза или открыл воду в умывальнике.
После первоначальной консультации, и как только вы и архитектор определите сферу действия, функции, назначение и функциональность проекта, архитектор разработает набор предварительных чертежей, иногда называемых схемами. Эти рисунки являются лишь первыми из многих, которые вы должны ожидать увидеть.
«Важно, чтобы архитектор заранее изложил, что будет включать каждый набор чертежей», - говорит Ричард Хейс, архитектор и управляющий директор Американского института архитекторов. И не стоит беспокоиться о том, что, по-видимому, потому что каждый последующий набор будет содержать все больше и больше деталей, включая письменные спецификации. Фактически, Хейс рекомендует попросить архитектора показать вам окончательный набор рисунков из недавно завершенной работы, просто чтобы дать вам представление о том, чего ожидать в конце этапа проектирования.
Также существует опасность, что в случае, если монтажники что-то сделают не так, предъявить претензии будет невозможно. Таким образом, без проекта Вы ведете строительство дома и монтаж оборудования на свой страх и риск.
Еще одна сторона, учитываемая в процессе проектирования – финансовая. Каждый ведь хочет заранее знать во сколько ему обойдется та или иная система, установленная в доме. Как не переплатить за, возможно, ненужные инженерные идеи. И вообще, хватит ли денег завершить строительство. Только проект может на эти вопросы.
Что включает в себя проект дома?
Но прежде чем вы решитесь на кандидата, внимательно рассмотрите прошлые проекты фирмы и определите, может ли ваше видение вашего дома зацеплять с вашим собственным. Если вы хотите, например, включить восстановленные витражи и антикварные латунные дверные ручки, не выбирайте архитектор, чья прошлая работа отличается плавающей гипсокартоном над утопленными флуоресцентными лампами.
Итак, давайте обсудим точку зрения, что проект все-таки нужен
Реклама - Продолжить чтение ниже. Когда большинство из нас думает о проекте, спроектированном архитектором, мы представляем эстетику здания: его размер, форму и готовые поверхности. Но за красивым лицом стоят скелетные кости здания. Работа архитектора заключается в том, чтобы проектировать проект для удовлетворения строительных норм и удовлетворения конкретных структурных требований. И поразительный баланс между эстетической красотой и структурной безопасностью - это нелегкий подвиг - он требует обширного знания различных строительных материалов и техники строительства.
Итак, давайте обсудим точку зрения, что проект все-таки нужен .
- Во-первых , цена проекта инженерных коммуникаций и дома в целом является вопросом относительно небольших денег.
- Во-вторых , вы реально сэкономите на строительстве имея собственный проект. Почему? Здесь все просто. В проекте указываются не только все необходимые коммуникации, а также материалы, и объемы работ. Что препятствует вам осуществить анализ рынка материалов и услуг и даже назначить свой небольшой конкурс?
Еще проект – это четкая инструкция и руководство к действиям для профессиональных строителей и монтажников. И предъявлять претензии к качеству сделанных работ гораздо проще опираясь на проект.
Наем профессионала гарантирует, что ваш ремонт будет соответствовать правилам. «Хороший архитектор знает код здания и альтернативные способы решения структурных проблем», - объясняет Марк Оливьери, менеджер по строительству Коннектикута. «Архитекторы также готовят большую часть документации, необходимой для приобретения всех различных разрешений на строительство». И эти услуги могут в конечном счете сэкономить вам время и деньги.
Никто не понимает дизайн вашего проекта лучше, чем архитектор, поэтому он или она является идеальным человеком для координации различных специалистов по строительству до начала работы. Планы архитекторов имеют большое значение в переводе вашей мечты на детали, которые требуется подрядчику. Если возникнет проблема, которая часто случается, планы будут действовать как запись того, что должно было быть сделано, и архитектор найдет решение без ущерба для дизайна, ваших потребностей или вашего кошелька.
Как показывает практика, стоимость строительства дома без проекта гораздо больше, чем было изначально запланировано. Строительство же с проектом позволяет сэкономить от 10 до 40% средств от суммы, которую вам могут оценить с первого взгляда.
- В-третьих . Если рассматривать два почти одинаковых дома, то какой обойдется дороже: сделанный по проекту со всей проектно-сметной документацией или сделанный с душой, но по ощущениям? Как доказать то, что дом сделан добросовестно и не подведет в эксплуатации?
- В-четвертых , добросовестные проектировщики регулярно посещают различные выставки, семинары, конференции, общаются с производителями оборудования. Проходят дополнительное обучение. Это позволяет им быть в курсе последних новинок, тенденций в оборудовании и проектировании. Об этом заказчик, а также монтажники и строители обычно не знают и закладывают в объект устаревшие, но привычные, решения. Проектировщик же может предложить заказчику возможно более энергоэффективное, экономичное, надежное или новое решение, а также обосновать его применение на конкретном объекте. Что позволит заказчику быть уверенным, что его объект не потребует модификаций в ближайшее время и позволит сэкономить средства на его дальнейшую эксплуатацию.
Все инженерные коммуникации для дома делаются используя те же принципы, что и для всего дома с самого начала стройки. Проектировщик при рассчете, например, системы отопления, будет учитывать его теплоизоляционные характеристики. Это значит, что данная система будет возводиться вами уже по проекту, что скомпенсирует вероятные просчеты с теплоизоляцией при строительстве и будут учтены пожелания относительно всех остальных коммуникаций. Ими являются система горячего и холодного водоснабжения, канализация и кондиционирование с вентиляцией. Между делом, систему горячего водоснабжения обычно выгодно планировать вместе с системой отопления.
Как только этап разработки будет завершен, вы можете решить, как задействован архитектор в фактической повседневной конструкции проекта - если вообще. Вы можете нанять архитектора только для того, чтобы проектировать проект и создавать все необходимые чертежи, и это значит, что он или она не имеет дальнейшего участия. Однако за дополнительную плату некоторые архитекторы будут управлять проектом, нанимая субподрядчиков, устанавливая график работы и подтверждение того, что все работы выполнены надлежащим образом и в соответствии с окончательным планом.
Более подробно о том, что Вы получите в качестве проектной документации для каждой из систем, можно ознакомится в соответствующем .
спроектирует для Вас вашего дома, коттеджа или дачи по минимальным ценам.
Также мы с удовольствием поучаствуем в конкурсе на поставку и отладку этих коммуникаций для Вас.
Иногда можно услышать такую фразу: «Зачем проект дома? В интернете столько картинок с планами, скачаю и буду строить. Зачем платить за проект?»
Прежде всего, потому что более трети добавленной стоимости уже реализовано в проектах - тенденция растет. Потому что изменение является единственной константой, и это изменение должно быть организовано и ориентировано. Результаты также должны быть интегрированы и сложность проектов должна управляться. Поскольку все больше и больше международных, междисциплинарных и межкультурных работ делается для достижения наилучших результатов, все более и более гибкие переводчики также пользуются спросом.
На самом деле просто и логично: до тех пор, пока есть проекты, нужны люди, которые заботятся о проектах и реализуют проекты, против любого сопротивления и всех неудобств. Или вы когда-либо были на корабле или летали в самолете без координационного, ответственного и ответственного человека? Который, должным образом подготовленный и профессионально ориентированный на необходимый опыт, корабль или самолет, даже в плохую погоду и интенсивный транспорт?
А теперь подробнее объясним, зачем нужен проект дома.
1. Этап проектирования.
Во время проектирования индивидуального проекта дома архитектор знакомится с пожеланиями заказчика о доме его мечты. Да, именно мечты, т.к. у каждого человека своя мечта, свое индивидуальное представление о доме, в котором он хочет жить. Также не стоит забывать о семье, о предпочтениях каждого ее члена. Важно учитывать количество детей, разнополые либо однополые дети, наличие бабушек, дедушек, которых заказчик планирует забрать к себе в новый дом, интересы и хобби каждого человека, наличие авто, наличие домашних животных, наличие большого количества друзей и т.д. Все это является основополагающим в проектировании дома.
Будем ли мы называть эту основную функцию - капитаном проекта, однако все еще будущий руководитель проекта и его управление проектами кораблей, стоит в звёздах. Прежде чем начнется обсуждение необходимости управления проектами в будущем, создается понимание того, что такое современный менеджер проектов и какова задача с сегодняшней точки зрения.
Приведу собственный пример
Проект фокусируется на предоставлении предопределенного результата своей собственной организацией. В этой статье проводится различие между проектами и программами: термин «менеджер проекта» используется здесь для исполнительного лица любого проекта. Однако факт заключается в том, что управление проектами также развивается в направлении управления программами, поскольку зачастую «предопределенный результат» больше не требуется. Вместо этого часто реализуются прямые денежные выгоды и крупные стратегические изменения.
Очень редко человек может найти для себя идеальный типовой проект дома. Чаще всего архитектору нужно либо добавить гараж, либо убрать его, либо добавить террасу, либо застеклить ее, либо опустить кровлю и т.д. Экономичнее и проще учесть все сразу, чем после строительства достраивать пристройки к существующему дому.
2. Этап согласования.
Определенная уникальность Временное ограничение Многодисциплинарное Собственное управление Выполнение результатов Реализация изменений Осознание выгоды. В результате проекты четко отделены от функций линии, которые рассчитаны на максимальную эффективность. Хотя проект является уникальным и ограниченным по времени, организация линии продолжается в течение длительного периода времени и производит повторное использование. Вот почему для каждого проекта создаются конкретные организации с индивидуальным управлением, адаптированным к проекту.
В местном исполкоме обладатель участка пишет заявление на строительство объектов на участке. Через некоторый промежуток времени выдается решение, в котором указано:
Разрешить производство проектно-изыскательских работ на строительство дома и хоз.построек;
Приступить к производству строительно-монтажных работ после разработки проекта и его согласования.
Экономичность при строительно-монтажных работах
Линейные организации в основном монодисциплинарны, но проекты являются междисциплинарными, организованными в разных организациях с участием всех вовлеченных сторон. Проекты предоставляют результаты, которые являются относительно новыми и гораздо более разнообразными, чем результаты линейных функций, но в основном они создаются в «индивидуальном производстве». В то время как проекты фокусируются на эффективности и реализации преимуществ, организация линии фокусируется на эффективности и минимизации затрат.
То есть исполком «дает добро» на разработку проекта. Далее проект утверждается - и можно строить дом.
Одним словом, без проекта невозможно законно построить дом.
3. Этап строительства.
Часто архитектор сталкивается с тем, что заказчик начал строить дом по картинке из интернета, а по ходу строительства решил что-то изменить: отказаться от сложных участков, добавить цокольный этаж, убрать террасу, увеличить ширину дома и т.д. Помимо того, что архитектор должен учесть новые пожелания заказчика, нужно еще внедрить их в старую версию проекта. И тут начинаются проблемы: окна не симметричны, боковой фасад без окон, неудобный вход в подвал, кухня оказалась напротив туалета, гараж маленький, лестница занимает много места, дом без террасы уже не такой, как смотрелся изначально, и многое другое.
Поэтому руководитель проекта работает в сегменте «Изменение», где проекты всех видов реализуются максимально эффективно с определенной уникальностью с учетом преобладающих рамочных условий. Поскольку каждый проект, а также организация линии должны быть правильно организованы, человеку, который берет эту организацию, нуждается в этом. Традиционно мы называем этих менеджеров проектов или менеджеров проектов.
Какой материал стен?
Менеджмент против лидера Различие между менеджером и лидером в управлении бизнесом. Менеджер «управляет», т.е. они регулируют и справляются с работой через спецификации, планы, контроль, власть.
- Лидер ведет других людей, через видения, ценности, вдохновение, харизму.
- У лидера есть последователи.
Конечно, архитектор на то и архитектор, чтоб найти компромисс и правильное решение, но не стоит забывать, что, если архитектор исправляет технические нюансы на стройке, достраивает некоторые новые пристройки, заказчик теряет деньги, причем немалые, теряет свое время и нервы. Кому это надо? Сэкономив на проекте, человек может лишиться денег, немалых денег.
Ни одна из двух крайних позиций сама по себе не будет успешной или не приведет к достижению оптимальных целей. В здоровом сосуществовании каждому из нас необходимо найти подходящее, в равновесии, которое определяется многими внутренними и внешними влияниями. Чем более зрелая организация становится, тем больше она нуждается в лидерстве, тем больше управление может быть уменьшено.
Термин менеджер проекта, используемый в этой статье, в отличие от руководителя проекта или руководителя программы, включает в себя два разумно дополняющих аспекта лидерства и управления, сбалансированный и согласованный с задачей и контекстом. Рисунок 2: Профиль современного менеджера проекта.
Дом строится на всю жизнь, для души, ведь где еще так уютно и хорошо, как дома? А чтобы строительство дома превратилось в приятное и спокойное время, волнительное ожидание новоселья и перемен, лучше начать с заказа проекта дома.
