Cómo se realizan los movimientos de tierras. Trabajos de excavación - orden de ejecución
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La construcción de capital es un proceso complejo y de múltiples etapas que implica el paso secuencial de una gran cantidad de etapas, comenzando desde movimiento de tierras y terminando con el paisajismo final del área alrededor casa terminada. La clave para unas buenas propiedades estéticas y operativas de la futura estructura es la ejecución concienzuda y correcta de un complejo de movimientos de tierras. Consideremos qué y en qué secuencia se debe hacer en la etapa cero de la construcción de una casa para que el resultado esté a la altura de las expectativas.
Antes de comenzar un complejo de trabajos de excavación, debe pensar qué equipo necesitará para ello. La retroexcavadora es un tipo de máquina clave proposito especial, sin el cual es imposible trabajar con suelo en el contexto de la construcción de capital. En primer lugar, se necesita equipo tan pesado para desarrollar el suelo al cavar un pozo, pero esto está lejos de ser la primera etapa del trabajo de excavación. Miremos todo en orden. Primero debe preparar el sitio para la construcción. El terreno asignado para el desarrollo no siempre está listo para comenzar obras de cimentacion. La práctica muestra que, en la mayoría de los casos, en los terrenos para la construcción hay muchos objetos extraños que deben eliminarse. Por ejemplo, en el territorio del desarrollo futuro puede haber plantas creciendo, puede haber árboles viejos secos, tocones, arbustos; es necesario deshacerse de todo esto y esto ayudará herramientas de jardín(motosierras, tijeras de podar, etc.). Si hay edificios y estructuras antiguos en ruinas en el territorio de desarrollo, entonces es necesario llevar a cabo su desmantelamiento o demolición preliminar con la posterior eliminación de desechos y escombros de la construcción.
Como parte de la preparación del terreno, también es necesario realizar una limpieza a fondo del sitio (eliminar toda la basura, arrancar el césped) y, en una palabra, eliminar todo lo que pueda interferir con el trabajo posterior de los cimientos. También es necesario realizar la alineación. parcela, si el terreno lo requiere. Para ello, se utilizan equipos de construcción especiales: motoniveladoras, excavadoras, etc. La práctica demuestra que la mayoría de los desarrolladores hoy en día están tratando de adquirir dichos equipos como propios, alejándose gradualmente del alquiler. Esto se debe a cuestiones de viabilidad económica. Es recomendable utilizar equipos de excavadora alquilados solo si la construcción es única o de naturaleza muy rara. Si hablamos de un promotor con una alta actividad empresarial, entonces tiene sentido comprar equipo como propiedad, ya que puede arruinarse con un contrato de arrendamiento permanente. Excepto por el alquilar, es necesario soportar los altos costos operativos asociados con el mantenimiento de equipos pesados de construcción. Los arrendamientos a largo plazo generalmente prevén inspecciones técnicas periódicas, programadas y no programadas, de rutina y reparaciones mayores por el inquilino y a su costa. En este caso, se supone que las averías y el desgaste de los equipos son consecuencia del uso intensivo en una obra.
El equipo de construcción alquilado o comprado también se utiliza en la etapa principal del trabajo de excavación: el desarrollo de un pozo para verter los cimientos de un edificio. Para ello, primero se marca un terreno previamente nivelado de acuerdo con documentación del proyecto, marcando los límites del futuro pozo en el suelo. Además, dichas marcas servirán como guía para el funcionamiento de equipos de construcción para fines especiales. La selección de dicho equipo depende del volumen y la complejidad del trabajo y de las características del suelo. Si el terreno es arenoso y flexible, para desarrollar el pozo sólo serán suficientes las excavadoras clásicas, cuyo número depende del tamaño de los cimientos y del plazo que se debe cumplir. Pero muy a menudo los constructores tienen que trabajar en condiciones de terreno difíciles, en terrenos pedregosos o rocosos. Es muy difícil desarrollar un pozo en tales condiciones y este proceso requiere la participación de equipo pesado especial. En particular, no puede prescindir del uso de una plataforma de perforación, que le ayudará a afrontar el suelo rocoso y a romper bloques. roca que interfieren con el funcionamiento del equipo excavador. Una vez que el terreno ha sido trabajado por la perforadora de percusión, la excavación del suelo se realiza de la manera habitual, utilizando retroexcavadoras.
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Mecanización de la construcción de carreteras.
Tipos y secuencia de trabajos de excavación.
Los trabajos de construcción de la plataforma se llevan a cabo sobre la base de PIC y PPR desarrollados y aprobados dentro del plazo establecido con alta calidad, menor costo e intensidad de mano de obra.
Todos los trabajos de excavación se realizan siguiendo una determinada secuencia tecnológica, garantizando el uso racional de máquinas y vehículos y una alta estabilidad de la calzada. El proceso tecnológico incluye trabajos preparatorios, básicos, de planificación, acabado y fortalecimiento.
Parte trabajo de preparatoria incluye:
restauración y consolidación del trazado vial, derecho de vía y ubicación de canteras;
limpiar el derecho de vía y la superficie de las reservas de bosques, tocones, matorrales, grandes piedras y otros objetos;
ruptura de la calzada: instalación de clavijas con marcas de elevación que definen los límites de diseño y los contornos de futuros terraplenes, excavaciones, estructuras de drenaje, reservas y cavaliers;
cortar y mover la cubierta de césped y suelo vegetal desde la superficie de la base de terraplenes, excavaciones y reservas;
preparación de la base de los terraplenes: nivelación, drenaje, eliminación de la capa superior poco humedecida y, si es necesario, compactación hasta la densidad requerida;
construcción de caminos temporales a canteras y áreas de almacenamiento de materiales de construcción de carreteras.
Las principales obras incluyen:
instalación de estructuras de drenaje y drenaje (lateral, transversal, elevada, etc.);
construcción de terraplenes de carreteras;
Trazado de excavaciones con tierra en movimiento en terraplenes o cavaliers.
Las obras de planificación, acabado y refuerzo constan de:
planificación preliminar de taludes de terraplenes y excavaciones, planificación y acabado de reservas;
instalación de bordes de caminos en polvo;
perfilado, perfilado final y laminado de la superficie de subrasante, incluidos taludes;
movimiento y distribución de suelo vegetal en pendientes, relleno y compactación de bordes de caminos;
fortalecimiento de pendientes mediante la siembra de pasto, colocación de emulsiones prefabricadas y otros métodos.
Es importante realizar el trabajo de manera oportuna para evitar el encharcamiento de la subrasante construida. Para ello, antes del inicio de las obras principales, se deberán drenar las bases de los terraplenes mediante zanjas y, en su caso, desagües. En la construcción de terraplenes y desarrollo de excavaciones se debe asegurar un drenaje continuo, evitando la acumulación de agua cerca del lecho de la carretera.
Los trabajos de excavación se caracterizan por la mayor distribución desigual de los volúmenes de trabajo a lo largo de la carretera en construcción y las diversas condiciones para su implementación. En zonas bajas, así como en zonas húmedas y pantanosas, la calzada se dispone en forma de terraplén: suelo vertido y compactado artificialmente. Se cortan las elevaciones individuales de la zona y, en este caso, la calzada pasa a través de la excavación. Así, las dimensiones y formas de la subrasante dependen del terreno, del suelo y de las condiciones hidrológicas e hidrogeológicas. Además, están influenciados por el diseño del pavimento de la vía incluido en el proyecto.
Arroz. 8.1. Construcción de la subrasante en áreas de excavación:
o - excavaciones de hasta 5 m de profundidad en zonas cubiertas de nieve; b - excavaciones de hasta 12 m de profundidad sin plataformas inclinadas; A es el ancho de la subrasante; P - límite del derecho de vía permanente; О - límite del derecho de vía temporal
La investigación teórica y la operación de carreteras han llevado al desarrollo de ciertas formas y tamaños de subrasante en el perfil transversal para diversas condiciones, que se recomiendan como perfiles estándar (Fig. 8.1 y 8.2).
Arroz. 8.2. Construcción de la subrasante en el perfil transversal sobre terraplenes:
a - terraplenes de hasta 2-3 alturas sin reservas laterales; b - terraplenes de 1,5 m de altura con reservas laterales; c - terraplenes con una altura de 2-3 a 6,0 y; d - terraplenes de 6 a 12 m; A es el ancho de la subrasante; P - límite del derecho de vía permanente; О - límite del derecho de vía temporal
La pendiente de las pendientes de la calzada se determina a partir del estado de estabilidad bajo la influencia del propio peso y del paso de los vehículos, de los factores atmosféricos, así como de la seguridad y comodidad del trabajo. La pendiente de las pendientes exteriores de las zanjas laterales y reservas se prescribe según el tipo de suelo 1:1,5 o menos, y en suelos pedregosos de 1:0,1 a 1:1.
Al fondo de la reserva se le da una pendiente transversal desde la carretera del 20%, y si el ancho de la reserva es superior a 6 m, el fondo se puede a dos aguas. La pendiente longitudinal del fondo de reserva debe ser suficiente para el drenaje del agua.
Si las condiciones son desfavorables, la plataforma se construye de acuerdo con proyectos individuales. Estas condiciones incluyen terraplenes con una altura superior a 12 m; excavaciones de más de 12 m de profundidad; la presencia de suelos débiles en la base de los terraplenes; pantanos de más de 4 m de profundidad; pendientes de deslizamientos de tierra; cruces de barrancos y barrancos escarpados y profundos, suelos excesivamente salinos, etc.
En relación con la búsqueda de formas de aumentar la resistencia de la subrasante y reducir el volumen del terraplén, se utilizan estructuras con subrasante reforzada. En este caso, el módulo de elasticidad de los suelos aumenta entre 1,5 y 2 veces. El refuerzo se realiza con fibra de vidrio colocada perpendicular al eje de la carretera, o con una fina capa continua de material sintético tejido o no tejido.
Una de las formas efectivas de aumentar la resistencia de la subrasante es utilizar material más duradero durante su construcción. La resistencia del suelo aumenta significativamente cuando se refuerza con diversos materiales aglutinantes, incluso poco activos (cenizas, escorias molidas, lodos de bauxita, etc.). Agregar una pequeña cantidad de cemento o cal al suelo aumenta varias veces su resistencia al agua. Se logra un aumento de la resistencia del suelo cambiando su contenido de humedad y grado de compactación. Un aumento de la densidad provoca un aumento de la resistencia del suelo.
Los trabajos de excavación deben realizarse en las épocas más favorables del año, cuando los suelos no están congelados y la humedad se desvía de los valores óptimos dentro de límites aceptables. De gran importancia también es la posibilidad de movimiento de vehículos de movimiento de tierras y de transporte por carreteras de tierra. Generalmente tiempo favorable Los periodos de construcción son primavera-verano y parte del periodo otoño.
El comienzo y el final de un período tan favorable para algunas zonas geográficas y los datos para calcular el número de turnos de trabajo se dan en la tabla. 8.1.
Los trabajos de excavación se pueden realizar en invierno, pero normalmente requieren costes adicionales Recursos materiales y laborales para quitar la nieve, aflojar suelos helados, tomar medidas para evitar las heladas, etc.
En algunos casos, la congelación del suelo es un factor positivo y puede tener un impacto decisivo en el momento de los trabajos de excavación. Por ejemplo, en los humedales de Hora de verano Conducir vehículos por caminos de tierra es difícil y, a veces, incluso imposible. Por lo tanto, a pesar de la complejidad de los trabajos de excavación en invierno, esta solución a menudo resulta racional o incluso la única.
En invierno, parte de los trabajos de excavación se suelen realizar para eliminar el tiempo de inactividad de los vehículos de construcción de carreteras y liberarlos del transporte de tierra en verano, cuando es más necesario.
El momento de esta obra se fija teniendo en cuenta las condiciones climáticas, tipo de suelo, su humedad y grado de congelación. El número de días naturales se determina mediante cálculo, excluyendo los períodos especialmente desfavorables.
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La construcción aporta beneficios a las empresas. No habrá problemas si los documentos se completan correctamente. En el artículo veremos cómo emitir permisos para tierra y trabajo de construcción, qué estructuras emiten documentos. También se requieren permisos para remodelar un apartamento.
La construcción es una ocupación responsable. Necesita permiso si desea prestar servicios que afecten a proyectos de construcción de capital (artículo 52 del Código de Urbanismo).
¿Qué tipo de trabajos son estos? En 2009, el Ministerio de Desarrollo Regional emitió la orden número 624. Entre los servicios mencionados en la orden: desmantelamiento, instalación de muros y estructuras, construcción de caminos y sitios temporales. El permiso le permite trabajar legalmente. Los clientes comprobarán fácilmente si su empresa tiene permiso para realizar el trabajo y acudirán a la competencia si no lo tienen.
Una organización autorreguladora (SRO) emite permiso para realizar trabajos de construcción. Compañía de construcción es responsable de sus actividades ante la SRO. La admisión de SRO no tiene restricciones territoriales.
La emisión de un permiso permitirá la prestación de servicios en todo el país. Las transferencias a SRO incluyen:
- contribución al fondo de compensación (de ciento cincuenta mil). El monto exacto depende del monto del contrato general;
- el precio de la entrada es de unos cinco mil;
- las contribuciones, que se pagan mensualmente o trimestralmente, ascienden a aproximadamente cinco mil rublos;
- la contribución objetivo es de cuatro mil.
Para unirse a la SRO se completan cuestionarios y solicitudes, se ingresan datos sobre la empresa, empleados y otra información.
Antes de unirse a una SRO, se emite una póliza de responsabilidad civil a través de compañía de seguros. Cuando lo reciba, asegúrese de que se adapte a la organización de construcción que ha elegido.
Tipos de SRO:
- constructores;
- diseñadores;
- buscadores.
Algunos servicios requieren tres autorizaciones.
Si tiene acceso a una SRO para constructores, no se puede contar si la documentación especifica los requisitos de admisión a una SRO para diseñadores. El último permiso deberá obtenerse por separado.
No debe correr riesgos iniciando un pedido sin permiso de construcción. Existe una multa por operar sin permiso. La organización es responsable: pago por infracciones, liquidación por decisión judicial. Todos los problemas recaen sobre los hombros del líder.
5 razones para unirse a una SRO
Evite multas y responsabilidad penal.
La emisión de un permiso permitirá a la empresa operar sin interferencias y evitará el riesgo de rescisión.
Obtenga acceso a las licitaciones.
Obtenga la oportunidad de trabajar en sitios particularmente peligrosos y edificios de construcción de capital.
Obtener fundamento legal para la realización del trabajo.
Consejo. Aborde con atención el tema de la selección de empleados. No se permite unirse a una SRO si los empleados no tienen las calificaciones requeridas: diplomas, certificados de formación avanzada. También se proporcionan libros de trabajo para los empleados.
Inspecciones de una organización autorreguladora.
La emisión de un permiso no significa que la empresa no será inspeccionada. Según el artículo 9 de la Ley de SRO, las inspecciones se llevan a cabo según lo planificado y fuera de lo planificado.
La inspección programada se lleva a cabo no más de una vez al año. El motivo de una inspección no programada son las quejas sobre la calidad de los servicios de la empresa. No debe posponer la corrección de las infracciones, si las hubiera. ¿Por qué dar una razón para tomar medidas disciplinarias contra su organización? Además, si hay empleados extranjeros, te aconsejamos que los registres como empleados extranjeros, de esta forma te librarás de problemas innecesarios.
Las actividades de las SRO están controladas por el estado. Sitio web del Servicio Federal de Supervisión Ambiental, Tecnológica y Nuclear: https://sro.gosnadzor.ru/. Unirse a una SRO requiere costos, pero brindará la oportunidad de brindar servicios sin problemas con la ley.
¿Cómo legalizar el trabajo con tierra?
Rara vez se trabaja con la tierra sin obtener una orden judicial. ¿Espera excavar a más de medio metro de profundidad? Se requiere un permiso. Para obtener una orden, comuníquese con su administración local o mediante el portal gosuslugi. ru.
¿Está interesado en detalles sobre cómo obtener un permiso? Le aconsejamos que se ponga en contacto con la administración del lugar de actividad.
Los precios de la tierra en Moscú son altos, obtenga un pedido de movimiento de tierras en Moscú: buena suerte para una empresa que aportará beneficios al negocio. Pero no hay necesidad de apresurarse a ponerse manos a la obra. Lo primero que debe hacer es encargarse de obtener el permiso y luego cumplir con el pedido.
Seis puntos para legitimar los movimientos de tierras en Moscú
Debe obtener el permiso para los trabajos de excavación de la Asociación de Inspecciones Administrativas y Técnicas de la ciudad de Moscú, abreviada OATI.
Proporcionando estado Los servicios no tardarán en llegar. Las autoridades de la capital entienden que para los empresarios el tiempo es dinero. Por lo tanto, los solicitantes no se ven obligados a esperar mucho antes de que se les emita un permiso de excavación.
El procedimiento para registrarse y completar una solicitud se detalla en el sitio web de la OATI: https://oati.mos.ru. La solicitud se envía a través del portal estatal. Servicios de Moscú: https://pgu.mos.ru/ru/.
La solicitud puede ser presentada tanto por una organización como por un empresario privado que sea el cliente.
La prestación de servicios puede controlarse mediante Área personal en el portal de servicios públicos: https://pgu.mos. ru/ru/.
Se utiliza una firma digital electrónica para confirmar acciones en el sitio. El Gobierno de Moscú ha establecido cómo legalizar el trabajo con la tierra. Uno de los principales actos jurídicos es el Decreto del Gobierno de Moscú de 19 de mayo de 2015 No. 284 (en adelante, “Resolución No. 284”). El primer anexo de la Resolución N° 284 estableció el procedimiento para la expedición de permisos y el segundo anexo contiene normas administrativas sobre cómo se presta el servicio. ¿Qué debe hacer una empresa para obtener un pedido?
6 documentos sin los cuales no se puede obtener una orden judicial:
- pasaporte y poder del representante;
- aplicación interactiva;
- cronograma de cómo se realizará el trabajo;
- borrador de acciones planificadas;
- lista de empleados, si se planea trabajar donde el estado. seguridad;
- permisos.
El tipo de permisos y quién debería expedirlos depende de las características específicas de las actividades de la empresa.
No olvide proporcionar detalles de los documentos que se reciben a través de los sistemas de interacción entre departamentos. Entre ellos: plan urbanístico, constancia de derechos territoriales.
¿Cuánto tiempo se tarda en prestar un servicio público?
No tendrás que esperar mucho: el pedido se emitirá en un plazo de 14 días; cerrará en 8 días; La información sobre el cliente o contratista se cambiará dentro de los 5 días.
Bonificación para solicitantes: no tendrás que pagar por la prestación de los servicios.
¿Cómo cerrar un pedido?
Cuando finalicen los trabajos de excavación, se deberá confirmar la finalización del proyecto. Envíe una solicitud interactiva a través del sitio web https://pgu.mos.ru/ru y adjunte un poder a la persona que representa a la organización. El cliente tendrá que preocuparse de cómo cerrar el permiso y devolver el sitio a la normalidad.
El pedido no se cerrará así sin más. Debe devolver el área donde trabajó a condiciones normales, apta para el tráfico y documentar la finalización del proyecto.
¿Qué hacer si el proceso de trabajo tarda más de lo esperado? Ampliar el período de validez del permiso.
Te avisaremos del riesgo de cierre del pedido. antes de lo previsto. Una organización está en riesgo si trabaja con infracciones, no cumple con los requisitos gubernamentales o los permisos han expirado. Es más seguro corregir las infracciones lo antes posible.
Le advertimos que es posible que no se acepten documentos.
6 motivos de denegación de admisión:
Incumplimiento de la ley.
Venció.
La información está distorsionada.
La firma electrónica se utilizó incorrectamente.
La aplicación interactiva fue compilada con violaciones.
Los documentos electrónicos no son legibles o se proporcionan en un formato incorrecto.
Tenga en cuenta que existe un procedimiento establecido para la presentación de documentos. La cláusula 5.5 del Reglamento Administrativo especifica esta cuestión: formato pdf, resolución no menor a 300 dpi. Sin certificación mediante firma electrónica, serán nulos.
Tenga cuidado al completar la documentación. Un pequeño error de diseño o una discrepancia en los datos pueden resultar costosos. Negarse a emitir un permiso o aceptar documentos no es deseable para una empresa.
Los motivos del rechazo son: presentación de una solicitud por parte de una persona sin poder, incumplimiento de los plazos de trabajo, incumplimiento del proyecto de los requisitos del gobierno de Moscú.
¿Crees que la denegación se emitió ilegalmente? No te rindas, empieza a actuar. Presentar una queja o declaración de reclamación. Apelar la negativa ante una autoridad superior o ante un tribunal.
Obtener permiso para realizar trabajos de excavación es una tarea responsable. Se necesitará esfuerzo para realizar el trabajo sin interferencias. El permiso permite trabajar sin riesgos y sin problemas con las autoridades locales.
En los negocios, la construcción y la excavación son difíciles de separar. Por tanto, surge la pregunta: ¿se necesita una orden judicial si se ha obtenido un permiso de construcción? Analicemos este problema:
- El artículo 51 del Código de Urbanismo de la Federación de Rusia establece que un permiso de construcción es un documento que otorga el derecho legal a construir.
- Es difícil imaginar la construcción de una casa sin trabajos de excavación. Son parte integrante de la construcción, así lo establece el artículo 740. Código Civil RF.
Concluimos: cuando hay permiso de construcción, no es necesario obtener una orden judicial. Obtenga permiso y trabaje con la tierra.
El documento lo expide la administración en el lugar de actividad o a través del sitio web: gosuslugi.ru.
Resultados
El proceso de obtención de permisos se simplifica y se lleva a cabo en en formato electrónico. La información se transmite a través de la interacción entre departamentos. La ausencia o cumplimentación incorrecta de los documentos se convierte en el motivo de la negativa a prestar el servicio.
Si la construcción avanza con violaciones, existe el riesgo de pagar dinero. El importe de las multas está regulado por el Código de Infracciones Administrativas. El apoyo empresarial estará a cargo de abogados del sitio web “33 Abogados. RU".
Los abogados resolverán los problemas comerciales. Aprenderá las respuestas a las preguntas sobre cómo se emiten los permisos para trabajos de excavación y permisos de construcción.
Los abogados asesorarán sobre el procedimiento para obtener permisos de trabajo, explicarán los requisitos legales y representarán eficazmente los intereses del cliente en agencias gubernamentales. La negativa a emitir un permiso no significa un veredicto final.
La construcción de capital siempre se ha considerado un proceso que requiere mucha mano de obra y consta de varias etapas. De hecho, al realizarlo, es necesario pasar por una gran cantidad de etapas, es decir, desde la ejecución del movimiento de tierras hasta el diseño del territorio alrededor de la casa recién construida. La ejecución adecuada de los trabajos de excavación es la clave para buenas propiedades operativas y estéticas de la futura estructura. ¿Dónde empezar a construir una casa en la etapa cero y en qué secuencia se debe hacer para lograr un resultado positivo? En primer lugar, debe pensar qué tipo de equipo necesitará utilizar antes de comenzar los trabajos de excavación. Para realizar este tipo de trabajos, simplemente no puede prescindir de un equipo especial como una excavadora. Esta técnica se utiliza principalmente para cavar pozos de cimentación. Sin embargo, al realizar trabajos de excavación, esto no es lo primero que se debe hacer. En este caso, consideraremos toda la secuencia de trabajos de excavación. Secuencia de trabajos de excavación. Inicialmente, es necesario preparar el sitio para la construcción. Pero no siempre todo va tan bien como nos gustaría y el terreno destinado a urbanizar no siempre está listo para empezar las obras de cimentación. De hecho, en la mayoría de los casos, en estas áreas hay edificios antiguos o hay algunos objetos (por ejemplo, viejos arbustos secos, árboles, tocones o césped que crece) que naturalmente deben eliminarse. Para realizar este tipo de trabajos necesitarás herramientas de jardín. En cuanto a los edificios y estructuras antiguos, en este caso primero tendrás que desmantelarlos y, por supuesto, utilizar equipo adicional para eliminar escombros y residuos de construcción. En cuanto a la preparación del terreno, aquí también es necesario realizar una limpieza profunda del sitio, en este caso es necesario arrancar el césped y retirar toda la basura, en general, preparar todo para posteriores trabajos de cimentación. Si esto es necesario, también tendrás que nivelar el terreno. Para llevar a cabo tales actividades, es necesario utilizar equipos de construcción especiales, a saber, excavadoras, motoniveladoras, etc. Recientemente, los desarrolladores han intentado comprar este tipo de equipos especiales en lugar de alquilarlos, lo que posteriormente repercute en el ahorro de costes. Equipos para trabajos de excavación. Es rentable utilizar equipos alquilados solo cuando la construcción se realiza una sola vez o es poco común. Bueno, si los trabajos de construcción se llevan a cabo con regularidad, la opción más relevante será comprar equipo especial como propio, porque puede arruinarse alquilándolo. Y además del alquiler, es necesario tener en cuenta los elevados costes operativos asociados al mantenimiento de los equipos de construcción. El arrendamiento a largo plazo también incluye la realización de reparaciones importantes o en curso, la realización de inspecciones técnicas periódicas no programadas o programadas, y todo ello se realiza por cuenta del inquilino. Además, a pesar de que este equipo se alquila o se compra, también se debe utilizar al desarrollar un pozo para verter los cimientos de un edificio, y esta es la etapa principal del trabajo de excavación. Según la documentación del proyecto, se demarca un terreno previamente nivelado, marcando los límites del futuro pozo. Esta marca sirve como guía para trabajos posteriores con equipos de construcción. El conjunto de equipos especiales depende de las características del suelo y de la complejidad del trabajo. Si el suelo es flexible, principalmente arenisca, para excavar la fosa bastarán las excavadoras clásicas convencionales, cuyo número depende del volumen de trabajo a realizar, así como de su duración. Pero a menudo hay que trabajar en zonas con suelos difíciles, pedregosos y pedregosos. En este caso, el desarrollo de pozos requiere un proceso más laborioso. Para realizar trabajos en tales condiciones, se requiere el uso de equipo pesado especial. Muy a menudo, para esto se utiliza una plataforma de perforación, que romperá los bloques y se enfrentará al suelo rocoso, para facilitar aún más el trabajo de la excavadora. A continuación, después de procesar el terreno con una plataforma de perforación, se excava el suelo con retroexcavadoras. Pero en la construcción, los movimientos de tierras no se limitan a preparar el sitio para la construcción y excavar los cimientos. También es necesario desarrollar zanjas para las comunicaciones subterráneas y, después de tender cables e instalar una tubería, enterrar el suelo. En tales casos, es necesario utilizar excavadoras de zanjas especiales. Además, para realizar trabajos de este tipo, se puede utilizar la tecnología de perforación direccional horizontal, en cuyo caso será necesario utilizar equipos especiales costosos, por lo que esta opción rara vez se utiliza.
