Bank vtb 24 contrata un préstamo hipotecario. Préstamos hipotecarios vtb: programas bancarios, requisitos para prestatarios, paquete de documentos y tasas de interés.

VTB 24 es considerado uno de los más préstamos hipotecarios del país en cuanto al número de préstamos otorgados a la población. Sus préstamos permiten a muchas personas mejorar las condiciones de vida en Moscú, San Petersburgo y toda Rusia, incluidas familias jóvenes.

Hoy el banco ofrece a sus clientes varios préstamos hipotecarios. El más popular de ellos:

1. Vivienda secundaria;
2. Edificio nuevo.

Hay ofertas especiales para ellos:

• > Más metros - tarifa más baja (descuento por comprar apartamentos con un área de más de 65 metros);
• > Victoria sobre las formalidades (hipoteca sobre 2 documentos - pasaporte y SNILS / TIN).

La línea de programas hipotecarios también incluye préstamos como:

3. Asegurado por bienes raíces;
4. Para los militares;
5. Con apoyo estatal;
6. Refinanciamiento.

Consideremos cada uno de ellos con más detalle ...

Ver también:

VTB 24 - condiciones y tasas hipotecarias en 2019

Como ya se mencionó, la tasa de interés de un préstamo hipotecario en VTB 24 Bank hoy depende de la categoría del cliente. El banco está dispuesto a ofrecer descuentos a los siguientes prestatarios:

1. "Empleados presupuestarios": empleados del sector de la educación o la salud, las autoridades policiales o fiscales, las autoridades aduaneras, federales y municipales (el programa "Gente de negocios");

2. Clientes de salario: titulares de tarjetas de salario VTB.

Más sobre descuentos y recargos:

• > Si el apartamento que planea comprar tiene un área de más de 65 metros, entonces puede calificar para descuentos bajo el programa especial “Más metros - tarifa más baja”.
• > Si desea obtener una hipoteca en base a 2 documentos, recibirá una prima a la tasa base del programa especial "Victoria sobre trámites".

Ahora sigamos, de hecho, como programas hipotecarios.

1.Hipoteca VTB 24 "Vivienda secundaria"

Si planea comprar una propiedad terminada en el mercado secundario, este programa es para usted.

Condiciones

• ☑ Plazo: hasta 30 años;
• ☑ Seguro.

Tasas de interés

Tarifas base:

Programas especiales:

Prestación:

(Las tarifas se indican teniendo en cuenta el registro de seguros complejos)

2.Hipoteca VTB 24 "Obra nueva"

Este programa es adecuado para aquellos que planean comprar un apartamento en un edificio que aún está en construcción o recién construido. Solo es importante que nadie haya registrado aún la propiedad de la misma.

Condiciones

• ☑ Cantidad: de 600 mil a 60 millones de rublos;
• ☑ Plazo: hasta 30 años;
• ☑ Pago inicial: desde el 10% del costo de la propiedad adquirida;
• ☑ Seguro.

Tasas de interés

Tarifas base:

• desde 10,6% - para particulares
• del 10,3% para los titulares de tarjetas de salario;
• del 10,3% para los clientes del programa People of Business (médico, profesor, empleado del gobierno);
• del 10,2% para los clientes del programa "Empresarios" que también son clientes de nómina.

Programas especiales:

• desde 11,1% sin confirmación de ingresos (Victoria sobre trámites)
• desde 10,1% si el área del apartamento es más de 65 m2 (Más metros - tarifa más baja)
• de 10,6% sin confirmación de ingresos, si el área del apartamento es más de 65 metros cuadrados.

Prestación:

0,5% si el importe del anticipo es inferior al 20% del valor del inmueble adquirido (salvo los casos en que el préstamo se emita con la condición de utilizar fondos de capital de maternidad).

(Al registrar un seguro a todo riesgo).

3.Hipoteca VTB "Sobre la seguridad de los inmuebles"

Se trata de un préstamo garantizado por un apartamento existente, que puede ser propiedad tanto del prestatario como del cónyuge o miembros de la familia, con una garantía emitida por el interesado. Este programa puede considerarse como una hipoteca sin pago inicial.

Condiciones

• ☑ Cantidad: hasta 15 millones de rublos, pero no más del 50% del valor de los bienes inmuebles hipotecados.
• ☑ Plazo: hasta 20 años (múltiplo de 12 meses).

Tasas de interés

• desde 12,6% - para particulares
• del 12,3% para los titulares de tarjetas de salario;
• del 12,3% para los clientes del programa People of Business (médico, profesor, empleado del gobierno);
• del 12,2% para los clientes del programa "Empresarios" que también son clientes de nómina.

4. Hipoteca VTB para militares

Este es un préstamo de vivienda para militares - participantes en el sistema de ahorro e hipoteca (NIS) para la compra de vivienda terminada o en construcción.

Condiciones

• ☑ Cantidad: hasta 2.435 millones de rublos;
• ☑ Plazo: hasta 20 años, pero no después de que el prestatario cumpla los 45 años en la fecha de reembolso del préstamo;
• ☑ Pago inicial: desde el 15%.

Tasas de interés

9,8% anual (si el prestatario abandona NIS, la tasa de interés aumenta al 10,0%).

5. Hipoteca con apoyo estatal

Este es un programa de préstamos hipotecarios en condiciones favorables para familias con un segundo y / o tercer hijo nacido a partir del 01/01/2018.

Condiciones

☑ Cantidad:

De 1,5 millones a 8 millones de rublos. - para locales residenciales ubicados en Moscú;

De 1 millón a 8 millones de rublos, en la región de Moscú. y San Petersburgo;

De 600 mil a 8 millones de rublos, en la región de Leningrado;

De 500 mil a 3 millones de rublos. - para locales residenciales en otras regiones de la Federación de Rusia.

☑ Plazo: de 1 a 30 años (divisible por 12 meses)

☑ Pago inicial: desde el 20%.

Tasas de interés

6% anual - por un período de gracia;

Tasa clave del Banco Central de la Federación de Rusia a la fecha de firma del contrato de préstamo + 2 pp. - después del final del período de gracia.

Duración del período de gracia:

3 años - en caso de nacimiento de un segundo hijo del 01/01/2018 al 31/12/2022;

5 años - en caso de nacimiento de un tercer hijo del 01/01/2018 al 31/12/2022;

8 años - en caso de nacimiento del segundo y tercer hijo del 01.01.2018 al 31.12.2022.

6. Refinanciación de una hipoteca en VTB Bank 24

Refinanciar hipotecas en VTB 24 le permite reducir la carga crediticia sobre el presupuesto familiar de los préstamos para vivienda de otros bancos. En VTB 24, puede refinanciar hipotecas emitidas por otros bancos para la compra de apartamentos.

Condiciones

• ☑ Cantidad: hasta 30 millones de rublos;
• ☑ Plazo: hasta 30 años.

Tasas de interés

desde el 10,1% anual.

(Al registrar un seguro a todo riesgo y tener en cuenta el paquete estándar de documentos para un préstamo).

Lea sobre las condiciones para refinanciar una hipoteca en VTB Bank

Seguro a todo riesgo al obtener una hipoteca en VTB 24

Obtener una hipoteca del banco VTB 24 tendrá que emitir un seguro a todo riesgo. De lo contrario, la tasa de interés será significativamente más alta.

Al comprar una casa terminada, se emite lo siguiente: seguro personal, seguro de propiedad y seguro de título por tres años;

Al comprar una casa en construcción, se emite lo siguiente: seguro personal, seguro del objeto después de la finalización de la construcción.

Hipoteca VTB: calculadora de cálculo

Cómo obtener una hipoteca en VTB 24 Bank

Es bastante fácil obtener un préstamo hipotecario en VTB Bank hoy.

1. Envíe su solicitud.

Estudie el programa de hipotecas del banco, evalúe sus capacidades financieras y solicite una hipoteca en el sitio web oficial de VTB. Un empleado del banco se pondrá en contacto contigo, te asesorará y concertará una cita en alguno de los centros hipotecarios.

2. Enviar documentos.

Lleve los documentos al centro hipotecario y obtenga la aprobación en 1 a 5 días (o dentro de las 24 horas para el programa Victory Over Formality).

3. Elija una propiedad para comprar.

La aprobación es válida por 4 meses a partir de la fecha de recepción. Puede buscar un apartamento por su cuenta o con la ayuda de socios bancarios.

4. Hacer un trato.

Si compra una vivienda en un edificio nuevo, firme un contrato con el promotor y un contrato de préstamo con un banco, así como un contrato de seguro, si lo desea. El banco transferirá dinero al desarrollador.

Si está comprando una propiedad secundaria, firme un contrato de compraventa y un contrato de préstamo con un banco, así como un contrato de seguro. El banco transferirá el dinero al vendedor de la propiedad.

¿Quién puede solicitar una hipoteca en VTB 24?

Los prestatarios que tienen al menos 21 años en el momento de la solicitud y no más de 70 años en la fecha de pago del préstamo pueden solicitar una hipoteca en VTB 24 en 2017.

VTB 24 ocupa constantemente el segundo lugar en el ranking de los bancos más grandes de Rusia en términos de número de préstamos hipotecarios emitidos, quedando irremediablemente rezagado con respecto a Sberbank y con la misma confianza por delante de todos los demás. En 2011, más de 50.000 personas se beneficiaron de la hipoteca de VTB 24 y recibieron alrededor de 80 mil millones de rublos para la compra de vivienda. Por lo tanto, el tamaño promedio de un préstamo hipotecario de este banco superó ligeramente los 1,5 millones de rublos.

Documentos para hipoteca VTB 24

Para tomar una hipoteca en VTB 24 Bank, necesitará los siguientes documentos obligatorios:

• Pasaporte;
• Copia de identificación militar o licencia de conducir;
• Una copia del libro de trabajo, certificada por el empleador;
• Certificado de ingresos en forma de 2-NDFL o en forma libre.

Más detalladamente sobre la lista de documentos para una hipoteca en VTB 24:

• Listado de documentos (si es trabajador) (143 KB)
• Lista de documentos (para empresarios) (57 KB)

Los propietarios de su negocio deberán proporcionar un extracto del EGRIP o del Registro Unificado de Personas Jurídicas del Estado, un extracto del banco en el que se abre la cuenta corriente, el balance y la cuenta de pérdidas y ganancias, así como un certificado. de deuda.

Algunos programas hipotecarios de VTB 24 requieren solo 2 documentos (ver más abajo en las condiciones).

Condiciones de la hipoteca (tipos de interés, plazo máximo, etc.) y su registro online en la web de VTB 24

A través de Internet, puede enviar una solicitud en línea para los siguientes tipos de hipotecas bancarias en VTB 24:

* - el programa en sí no era una hipoteca sin un pago inicial por parte de VTB 24, pero gracias al capital de maternidad, fue posible cubrirlo en su totalidad, o reducir la contribución, que asciende al 10% del costo del apartamento. Los términos del programa fueron totalmente coherentes con los programas "Apartamento en un edificio nuevo" y "Apartamento en el mercado secundario de la vivienda".

Tenga en cuenta que en el banco VTB 24, si bien está presente en casi todas las regiones de la Federación de Rusia.

¿Dónde puedo obtener una hipoteca de VTB 24 Bank?

Como se mencionó anteriormente, esta institución financiera se encuentra en todas las regiones de Rusia. Sin embargo, la pregunta de dónde obtener una hipoteca de VTB 24, desafortunadamente, no puede ser respondida por todas las ciudades de la Federación de Rusia. Principales ciudades donde el banco seguramente estará presente:

Para solicitar un préstamo hipotecario en VTB 24 a través de Internet y encontrar la solución, puede utilizar los formularios anteriores para solicitarlo.

¿Está interesado en una hipoteca de VTB 24 Bank, que sea válida en 2019? Hoy discutiremos con usted condiciones de préstamo tan importantes como la tasa de interés actual, los programas ofrecidos, los requisitos para los clientes y la posibilidad de calcular un préstamo en una calculadora.

Aproximadamente por ciento

Hoy en día, el banco ofrece alrededor de 10 programas diferentes de préstamos hipotecarios para sus clientes. Cada uno de ellos tiene tarifas únicas que dependen de dos puntos principales: el tipo de inmueble que se compra, así como la categoría del prestatario (el banco es más leal a sus clientes asalariados).

¿De qué dependerá la tasa de interés de las hipotecas en VTB? Varios factores:

• del producto de préstamo que ha elegido (para vivienda primaria o secundaria),
• de su categoría (cliente asalariado o no),
• de la disponibilidad de beneficios y apoyo del estado. Por ejemplo, el personal militar tiene su propia hipoteca especial,
• de su consentimiento o retiro del seguro,
• el porcentaje incluso depende del metraje de la propiedad inmobiliaria que compre.

¿Cómo se puede ahorrar dinero? Trate de participar en programas preferenciales especiales, para ellos las tarifas son más bajas, lo que significa el sobrepago también. Si es posible, rechace los servicios adicionales, en particular los seguros de vida.

Si tiene dos o más hijos, puede utilizar los fondos para cancelar el préstamo. Además, no te olvides de la deducción fiscal, que te ayudará a ahorrar presupuesto.

1. Una hipoteca con apoyo estatal es una oferta especial para familias en las que nació un segundo o tercer hijo después del 1 de enero de 2018. Se requiere un pago inicial del 20%, el plazo del contrato es de hasta 30 años y emiten hasta 12 millones de rublos. La tasa de interés será solo del 5% anual por un período de 3 a 5 años, dependiendo de qué cuenta haya aparecido el bebé en la familia. Las negociaciones están en curso en el Gobierno y es posible que la tarifa reducida sea válida durante todo el plazo del acuerdo. Detalles en;
2. Vivienda lista: bajo este programa puede obtener dinero para comprar un apartamento o su propia casa. El porcentaje comienza desde el 10,2% por año, el PV mínimo será del 10%. Al cliente se le ofrecerá una cantidad de al menos 600 mil rublos, el contrato se puede redactar por un período de hasta 30 años;
3. Apartamento en un edificio nuevo: consiste en obtener un préstamo para la compra de un apartamento en una casa acreditada por el banco. Hay más de 10 mil de estos objetos en todo el país, la lista se puede encontrar en el sitio web oficial de la empresa. Las condiciones son las mismas que en el programa anterior, el porcentaje mínimo es 10,2%;
4. Bienes inmuebles garantizados - en el sitio web oficial de VTB 24, en la sección "Propiedad garantizada", puede familiarizarse con los apartamentos y casas que están garantizados y puestos a la venta. Dichos objetos se pueden comprar a una tasa reducida de solo el 10,6% por año, debe depositar sus propios fondos al menos el 20% del monto del préstamo;
5. Hipoteca militar: esta opción solo puede ser utilizada por personal militar que sea miembro del NIS. Para ellos, se proporcionan condiciones preferenciales: un porcentaje fijo del 9,7% anual, un pequeño VP del 15% y máx. la cantidad, que se limita a 2,01 millones de rublos. Tenga en cuenta que la edad máxima del prestatario en el momento del pago de la deuda no debe ser superior a 45 años.
6. "Victoria sobre las formalidades" es un producto de vivienda especial, emitido bajo dos documentos, la tasa varía del 9,95% al ​​12,25%, en la cantidad de 600 mil a 30 millones de rublos, el pago inicial es del 40%,
7. Sobre la seguridad de la propiedad existente. En este caso, el cliente tiene la oportunidad de obtener un gran préstamo de hasta 15 millones garantizados por su propiedad, pero no más del 50% de su valor de tasación. La tasa es del 12,2%, no se necesita PV. Los fondos recibidos se pueden utilizar para cualquier necesidad personal: reparación, tratamiento, descanso, etc. Período de amortización: hasta 20 años,
8. Refinanciamiento: este programa está diseñado para refinanciar una hipoteca emitida anteriormente para usted en otra empresa. No dan más de 15 millones de rublos para estos fines. hasta 30 litros. a una tasa del 10,1% anual. Puede leer más sobre el servicio.
9. Una promoción especial para quienes compran una vivienda en un edificio nuevo: si compra un apartamento grande de 65 metros cuadrados o más, en este caso recibirá una reducción porcentual de 0,1 puntos porcentuales. Por lo tanto, la tasa será del 10,1% anual, y si compra una vivienda de más de 100 metros cuadrados, comenzará desde el 9,7%. Más detalles.

Tenga en cuenta que el% mínimo indicado es válido para clientes con salario, para ellos también hay descuentos en seguros. ¡Sin seguro, los intereses aumentan!

Puede utilizar nuestra calculadora avanzada con la capacidad de crear un calendario de pagos y calcular el reembolso anticipado en esta página.

¿Cómo obtener una hipoteca de VTB Bank?

Qué pasos debe tomar el cliente:

• Elija el programa que necesita y aplique. Si eres un cliente asalariado, entonces esto se puede hacer a través del formulario en el sitio web oficial de la empresa, si no perteneces a esta categoría de clientes, entonces contacta con la sucursal bancaria;
• Espere la decisión del banco, generalmente demora entre 4 y 5 días hábiles;
• Si la decisión es positiva, elija un apartamento o una casa. Tienes 4 meses para esto;
• Reúna todos los papeles necesarios para la propiedad y envíelos al banco para su verificación. Lista enumerada

Para reducir el porcentaje establecido en hipotecas de vivienda en VTB 24, debe presentar una solicitud con una solicitud oficial en una sucursal cercana. Ahora, este servicio es utilizado por muchos prestatarios que obtuvieron un préstamo durante la crisis del Banco Central de Rusia, que se caracterizó por el aumento de las tasas de interés. Ahora, este problema se puede resolver con tasas hipotecarias más bajas en VTB 24.

Según la legislación moderna, el contrato puede modificarse mediante un acuerdo formal. Un cliente que ha contratado un préstamo hipotecario en una organización de VTB tiene derecho a tomar una determinada iniciativa y presentar de inmediato una declaración especial sobre la reducción de la tasa de interés anual previamente establecida.

La solicitud se redacta de forma gratuita, y se indica una reducción rentable como el principal motivo para llevar a cabo dicha operación. Además, la solicitud oficial indica:

• Información sobre el cliente del banco: nombre completo, registro oficial, información del pasaporte;
• Fecha y número oficial del contrato formal de hipoteca;
• Tasa de acumulación: especificada en el contrato y deseada;
• El plazo total del préstamo;
• La dirección a la que los empleados enviarán el plan de pago de la deuda actualizado: correo electrónico y correo postal.

Si es necesario, se requiere indicar la justificación legal del plan adicional, es decir, dar el monto de tasas en la organización donde se transfiere el préstamo hipotecario a VTB 24.

No es necesario adjuntar documentos a la solicitud por escrito, pero si el coprestatario estuvo presente en el registro, se requerirá su consentimiento oficial. Se pueden llamar la atención argumentos ventajosos adicionales, si es necesario, para ayudar a reducir. Entre ellos están:

• Tapete de aplicación. capital;
• Entrada en el proyecto salarial principal de la organización;
• Participación de programas sociales estatales;
• Beneficios proporcionados oficialmente a los empleados de las empresas de presupuesto;
• Atracción de avalistas para un préstamo.

Todo esto es una base directa para reducir la tasa de interés establecida. Los empleados de la organización consideran las solicitudes recibidas estrictamente individualmente. Es necesario entender que cuantos más puntos de cooperación tenga el cliente con el banco, más atención mostrará el empleado al considerar el tema de la reducción.

VTB 24 tasas de interés hipotecarias más bajas

En el proceso de considerar la cuestión de reducir el porcentaje, los empleados consideran el historial crediticio del cliente con el mayor detalle posible. Por esta razón, no debe solicitar una reducción para los prestatarios que están en mora en los pagos y para quienes se registraron retrasos. Esta categoría incluye a los prestatarios que constantemente “olvidan” renovar su póliza de seguro de propiedad.

Un historial crediticio desfavorable es a menudo una razón directa para la denegación, pero surgen situaciones en las que los clientes de buena fe también reciben una negativa a reducir. La negativa a recibir una oferta mejor se puede obtener en las siguientes situaciones:

• Tasa inicialmente reducida;
• El interés cubre todos los riesgos de VTB y asegura ingresos;
• El banco recibe pérdidas después de que se redujo la tasa;
• Saldo de préstamos pequeños;
• La hipoteca se redactó hace mucho tiempo, es decir, se pagó la mayor parte.

Si el banco se negó a reducir por alguna de estas razones, siempre puede refinanciar el préstamo en otras instituciones financieras.

Reducción de las tasas hipotecarias en 2019 a VTB 24 sobre las emitidas anteriormente

Un gran número de usuarios de VTB 24 deciden emitir una reducción. Hay varias razones para esto:

• Posibilidad de recibir 9,7%;
• Aumentar el tiempo de préstamo hasta 25-30 años;
• Recibo de una cantidad que alcanza los 30 millones de rublos.

Se brinda la oportunidad de refinanciar un préstamo hipotecario con solo dos certificados. Si desea obtener un beneficio sobre un monto emitido anteriormente a través de un refinanciamiento rentable estándar, debe prepararse:

1. Pasaporte personal, pensión SNILS y para un hombre - una identificación militar;
2. Certificado emitido en forma de 2 impuesto sobre la renta de las personas físicas;
3. Copia del trabajo;
4. Papeles básicos relacionados con el préstamo tomado;
5. En determinadas situaciones, se requiere el consentimiento de la institución bancaria para la refinanciación.

Las actividades de mitigación que utilizan un método similar se llevan a cabo en tres etapas principales:

1. Inicialmente, se recolectan los papeles y se envía una solicitud de refinanciamiento;
2. Después de eso, se emite un nuevo préstamo y se reembolsa la deuda pasada;
3. Se realiza el cambio de valores por garantía.

¡Importante! Al realizar una refinanciación, debe estar preparado para ciertos gastos adicionales. Destaca los costos asociados con la valoración de la propiedad, con el registro de certificados y seguros. La refinanciación sin seguro no funcionará.

Esté preparado para el hecho de que presentar una solicitud y recopilar los documentos necesarios no se convertirá en la base para una disminución en el interés. Los empleados de la institución financiera realizan un control exhaustivo, que demora de 4 a 6 días en promedio. En caso de una decisión positiva, la decisión y un calendario de pago actualizado se envían al cliente del banco.

Resumiendo

Respondiendo a la pregunta de si es posible reducir el interés de un préstamo para resolver el problema de la vivienda, VTB 24 da una respuesta positiva. La tasa de préstamos emitidos anteriormente se reduce en 2019 en una cantidad bastante significativa. A partir de hoy, la reducción de la tarifa permite comprar objetos inmobiliarios de forma más rentable. Si una hipoteca previamente tomada se refinancia o se vuelve a emitir, el porcentaje reduce significativamente la cantidad de pagos mensuales. Para lograr tal resultado, basta con saber cómo bajar el porcentaje, qué documentos presentar y qué requisitos se deben cumplir.

En Rusia, no todo el mundo puede permitirse resolver el problema de la vivienda sin recurrir a préstamos. Es por esta razón que los préstamos hipotecarios han sido populares durante mucho tiempo. Como parte de la decisión de dónde obtener una hipoteca, es extremadamente importante elegir una institución financiera confiable. VTB 24 es una de las estructuras crediticias más confiables y populares de nuestro país en la actualidad. Consideraremos revisiones de una hipoteca en este banco en este artículo.

Beneficios de los préstamos hipotecarios

Antes de decidirse a solicitar un programa hipotecario en VTB-24, debe estudiar detenidamente todas las ventajas de los préstamos en esta institución financiera. Entonces, las ventajas en este caso son las siguientes:

• Toma de decisiones bastante rápida después de la presentación de la solicitud.
• Servicio al cliente profesional y de alto nivel.
• El banco ofrece muchos programas diferentes que permiten a cada persona elegir la opción más aceptable para sí misma.
• Tasas favorables que son más bajas en comparación con otros bancos más pequeños.
• Es posible rechazar el seguro o comprar una póliza, lo que afectará el porcentaje.
• Soporte de servicio del programa, por ejemplo, se envían recordatorios SMS regulares a los clientes sobre el momento y el monto de los pagos.
• La presencia de una calculadora de hipotecas en la página principal del sitio, que le permite calcular todos los parámetros necesarios de un préstamo inmediatamente antes de enviar una solicitud.
• Posibilidad de amortización anticipada total o parcial sin restricciones.

Desventajas de los programas hipotecarios

Según las revisiones, la hipoteca en VTB-24 también tiene desventajas, que incluyen las siguientes desventajas:

• Requisitos muy estrictos para los prestatarios que pretenden obtener una hipoteca.
• Si desea comprar un inmueble de construcción compartida, la elección se limita a los objetos acreditados.
• Si el cliente se niega a asegurar la vida y la salud, la tarifa aumenta significativamente.
• El monto máximo del préstamo está determinado por la estimación del experto, que a menudo resulta ser significativamente menor que el valor de mercado.

Por lo tanto, antes de presentar la solicitud, el prestatario debe evaluar absolutamente todas las ventajas y desventajas del programa hipotecario. Y solo en este caso será posible tomar una decisión óptimamente equilibrada. Las revisiones de la hipoteca en VTB 24 ayudarán con esto.

Condiciones del préstamo hipotecario

Los programas hipotecarios en VTB-24 se distinguen por una variedad extraordinaria. El banco ofrece una cantidad bastante grande de programas diferentes, gracias a los cuales todos pueden elegir fácilmente la mejor opción para sí mismos.

A un apartamento grande

Aquellos que decidan comprar un apartamento grande (con un área de al menos sesenta y cinco metros cuadrados), es mejor usar el programa llamado "A más metros, menor es la tarifa". Bajo este programa, la tasa se reduce en casi medio por ciento. Si gana al menos el veinte por ciento del valor de los bienes raíces como parte de la primera entrega, entonces, bajo este programa de préstamos, será posible recibir hasta sesenta millones de rublos.

Las opiniones de los clientes sobre la hipoteca "VTB 24" son en su mayoría positivas.

Con un pago inicial bajo

También puede comprar un apartamento o una casa con una hipoteca de un banco utilizando un programa llamado "Compra de vivienda". Con esta opción, el pago inicial se puede reducir al diez por ciento. La tasa de interés se fija en el 9,6% anual. Al mismo tiempo, el monto máximo del préstamo alcanzará los sesenta millones de rublos.

Sin comprobante de ingresos

En "VTB 24" existe un programa que permite obtener una hipoteca sin comprobante de ingresos, se llama "Victoria sobre los trámites". Al presentar solo dos documentos, además de hacer al menos el treinta por ciento del costo del apartamento, el cliente tiene la oportunidad de obtener un préstamo al 10.6% anual. La cantidad máxima en este caso será de treinta millones de rublos.

Para personal militar

El personal militar que sea elegible para el subsidio de préstamo hipotecario puede utilizar el programa de Hipoteca para militares. En el marco de este crédito hipotecario, la tasa parte del 10,9% anual. En cuanto a la primera entrega, oscila entre el quince por ciento.

Refinanciación

Para aquellos que ya han obtenido un préstamo hipotecario en otro banco, VTB 24 ofrece refinanciamiento hipotecario. Este servicio es beneficioso principalmente para los prestatarios que recibieron un préstamo para bienes raíces hace varios años en un momento en que la tasa aún era bastante alta. Por lo tanto, utilizando el programa, puede reducirlo al 9,7% anual. La cantidad máxima en este caso está limitada a quince millones de rublos en una hipoteca en VTB 24.

VTB 24 ofrece préstamos para apartamentos desde hace bastante tiempo. Por lo tanto, existe una base de bienes raíces en venta, por la cual los prestatarios no pueden pagar. Para la compra de dichos inmuebles, la organización ofrece préstamos a una tasa del diez por ciento anual. El pago inicial mínimo es el veinte por ciento del valor de la propiedad.

En el caso de que se emita una hipoteca sobre un nuevo inmueble en una casa en construcción, es de suma importancia tener en cuenta que antes de la puesta en funcionamiento del edificio, la tasa se incrementará en el monto de la prima de inversión. Su valor se establece en hasta 0,6%.

Las revisiones y la discusión de las hipotecas de "VTB 24" se considerarán a continuación.

Sobre el bono hipotecario

Los ciudadanos de Rusia que tienen un préstamo hipotecario y realizan pagos mensuales con regularidad pueden solicitar recibir fondos para tareas urgentes. En tal situación, la institución financiera analiza los ingresos de los clientes, así como los pagos de la hipoteca. Pero, lamentablemente, la decisión de proporcionar al prestatario dinero adicional del banco no siempre es positiva. Con la ayuda de un bono hipotecario, este problema se resuelve. El préstamo se otorga en efectivo, las condiciones son favorables, no hay garantía inmobiliaria y el interés no es demasiado alto.

Objetivos de obtención

El innovador producto bancario "Bono hipotecario" no tiene el estatus de préstamo dirigido. El prestatario tiene derecho a utilizar el dinero completamente a su propia discreción. Novosel tiene la oportunidad, después de comprar una casa con una hipoteca, de realizar reparaciones y comprar materiales de construcción. Una familia joven tiene la oportunidad de comprar muebles para niños, actualizar electrodomésticos, pagar un jardín o una escuela, o ir de viaje.

Los documentos

Para que el registro se realice lo antes posible y, además, sin problemas innecesarios, se requiere no solo estudiar cuidadosamente absolutamente todas las condiciones de la hipoteca, sino también cómo preparar un paquete de documentos. Para obtener préstamos para un apartamento, dicho paquete incluirá dos listas, a saber, los documentos del prestatario y los papeles de la propiedad que se está comprando.

Para el registro tradicional de una hipoteca, la primera lista, es decir, los documentos del prestatario, incluye:

• Solicitud redactada o cuestionario para prestatarios.
• Pasaporte ciudadano.
• POSADA y SNILS.
• Los hombres menores de veintisiete años deben presentar una identificación militar.
• Copia del documento de trabajo, que debe ser certificado por el empleador.
• Certificado de ingresos en la forma requerida.

Entre los documentos para un préstamo hipotecario de VTB 24 Bank deben estar:

• Documentos que acrediten la identidad de los propietarios.
• Documentación del título.
• Extracto del USRN, así como del libro de la casa.

Para el trámite de registro de ciertos tipos de hipotecas en VTB 24 Bank y, además, para algunas categorías de prestatarios, se requiere otra documentación.

Requisitos

Antes de solicitar una hipoteca, es extremadamente importante leer detenidamente todos los requisitos para los prestatarios. En general, muchos de ellos son idénticos a los presentados a los clientes por otras instituciones financieras.

Entonces, los requisitos son los siguientes:

• El cliente tiene al menos veintiún años.
• En el momento de la ejecución del contrato, el prestatario no debe tener más de sesenta y cinco años si es hombre, y un máximo de sesenta si es mujer.
• La duración total del servicio debe ser de al menos un año. Y en el último lugar de trabajo, la experiencia debe ser de al menos cuatro meses.
• El prestatario no debe tener antecedentes penales.
• El prestatario debe estar empleado oficialmente.

En el caso de que, al decidirse por una hipoteca, resulte obvio que los ingresos de un prestatario no son suficientes, puede atraer a más personas. Además, su número no puede llegar a más de cuatro personas.

Descubriremos ahora qué están hablando los propios prestatarios, que han recurrido a los servicios de una entidad de crédito, sobre los préstamos hipotecarios.