Cómo organizar una casa de campo en el sitio. Cómo organizar adecuadamente los edificios en el sitio de acuerdo con los documentos reglamentarios

Los constructores experimentados saben que la comodidad del uso futuro del edificio depende de cómo se ubique la casa en el sitio. Por lo tanto, es importante planificar con anticipación la mejor manera de ubicar la casa en el sitio de acuerdo con las reglas y recomendaciones de los especialistas. El artículo presenta los principales aspectos que deben ser cuidadosamente pensados ​​y planificados. Esto ayudará a determinar dónde es mejor colocar la casa en el sitio para evitar todos los problemas posibles en el futuro. Le recomendamos que elabore una tabla con todos los aspectos indicados y la elabore cuidadosamente en relación con su sitio. Este trabajo le permitirá determinar con precisión cómo ubicar la casa en el terreno, teniendo en cuenta todos los aspectos de la vida futura.

Mientras tanto, mire la foto sobre cómo colocar la casa en el sitio para que sea posible formar un diseño de paisaje impresionante:

Entre los diseños correctos, los consejos de expertos sobre cómo elegir un lugar adecuado para la vivienda lo ayudarán a elegir "el suyo".

Cómo colocar correctamente la casa en el sitio a los puntos cardinales (con foto)

Entonces, ha decidido los parámetros principales de su futuro hogar y está listo para comenzar a construir. Sin embargo, no se apresure. Debe comprender cómo colocar correctamente la casa en el sitio para que en el futuro no tenga que arrepentirse de su decisión.

Después de todo, una casa, sea como sea, se construye, si no durante siglos, durante décadas. Ya no será posible moverlo, y aunque teóricamente exista tal posibilidad, el costo de tal trabajo superará el precio de la nueva construcción.

No solo la conveniencia y la comodidad de vivir, sino también la confiabilidad y el trabajo de alta calidad de todos sus componentes de ingeniería dependen de la ubicación competente de la casa en el sitio: iluminación máxima de las instalaciones con luz natural, ventilación adecuada y eliminación de humo, confiabilidad y seguridad puerta principal, problemas asociados con el descenso de la nieve del techo en invierno y el agua derretida del sitio en primavera. Por lo tanto, primero debe evaluar cuidadosamente sus posesiones y planificar cuidadosamente dónde y qué se colocará no solo ahora, sino también más adelante.

Para comprender dónde ubicar la casa en el sitio para que el entorno que lo rodea sea cómodo, se recomienda realizar una zonificación funcional del sitio con la asignación de una zona residencial y económica.

La zona económica es la parte del patio en cuyo territorio se encuentran todas las dependencias y estructuras: un cobertizo para almacenar equipos domésticos y combustible, un cobertizo económico (o un tanque séptico si planea organizar un sistema de alcantarillado).

También en la zona económica puede haber un jardín y un huerto, colmenas de abejas, un pozo de compost, etc. Por regla general, esta zona se encuentra en las profundidades del sitio. Cabe señalar que todas las dependencias deben colocarse a una distancia de al menos 1 m de los límites de un sitio adyacente.

El área residencial es un edificio residencial, un jardín delantero, un patio frente a la casa y parte del jardín. Antes de decidir dónde ubicar la casa en el terreno, debe recordar que en el territorio del área residencial también puede haber un espacio cubierto o de estacionamiento.

Aquí también puede disponer un sitio proporcional al área (estanque o piscina), que no drena sus aguas en el suelo. Tiene sentido ubicar una zona residencial en el fondo del territorio si no se planifican labores hortícolas y ganaderas y la zona económica es pequeña.

Al elegir un lugar para una casa, es importante comprender qué puntos del sitio serán visibles desde sus ventanas. Intente organizar el diseño de modo que la sala de estar elegantemente amueblada no pase por alto una cerca en blanco o la "casa de un arquitecto desconocido" en el sitio de su vecino.

Por ejemplo, tal pregunta, cómo ubicar una casa en una parcela en los puntos cardinales, se refiere no solo al pasatiempo del feng shui ahora de moda. Se debe prestar especial atención a este problema al elegir un lugar para un edificio y planificar el diseño de las habitaciones. De lo contrario, digamos, un dormitorio en el que es tan agradable relajarse en una tarde fresca con el canto de los pájaros, puede parecer una sartén caliente, porque por error estará bajo los rayos directos del sol todo el día.

Vea cómo colocar correctamente la casa en el sitio en la foto, que presenta diseños correctos desarrollado por expertos:

Cómo ubicar correctamente una casa y un garaje en el sitio

Antes de colocar correctamente la casa y el garaje en el sitio, debe considerar varios aspectos importantes del hogar.

Al organizar un espacio de estacionamiento para un automóvil, en primer lugar, debe pensar en cómo dejará el sitio en invierno. Tratando de ubicarlo en lo más profundo del territorio, debes entender que cada metro extra en invierno es un metro extra de remoción de nieve al despejar la salida a la calzada. ¡No sobreestimes tu fuerza! Tampoco te vayas al otro extremo. Teniendo en cuenta que la longitud promedio de un automóvil es de aproximadamente 4,5 m, aún es necesario brindar la oportunidad de ir a la puerta, abrir el capó y el maletero. No debemos olvidarnos de la probabilidad de una avalancha de nieve del techo de la casa en invierno. Todo esto debe tenerse en cuenta antes de colocar una casa y un garaje en el sitio, y no después de completar todo el trabajo de construcción.

Con un desarrollo residencial bien diseñado, cada sitio debe contar con un pasaje de servicio interno para el servicio de transporte normal del territorio. Si no existe tal plan maestro (y esta situación no es tan rara), debe prever la posibilidad de conducir a través de su territorio para que después de la finalización de la construcción no tenga que, por ejemplo, llevar leña para un baño en sus manos por toda la parcela o limpiar manualmente la fosa séptica por falta de acceso a la misma.

Como puede ver, este no es un asunto tan simple: tomar una decisión competente sobre cómo ubicar un edificio residencial en el sitio, y es posible que ni siquiera se dé cuenta de las numerosas trampas que "surgirán" más adelante, cuando ser imposible cambiar algo. Por lo tanto, además de considerar detenida y exhaustivamente el plan de desarrollo con toda la familia, sería útil pedir consejo a los veraneantes experimentados, observar las fincas vecinas y obtener el asesoramiento de expertos.

De hecho, para poder construir de manera competente un sistema confiable y bonita casa, no solo necesita estudiar durante mucho tiempo y a fondo, sino también tener una experiencia práctica considerable.

¿Dónde está el mejor lugar para poner una casa en el sitio?

Es muy difícil decidir dónde colocar la casa en el sitio, pero teniendo en cuenta todos los factores, se puede llegar a ciertas conclusiones. Al mismo tiempo, se debe tratar de tener en cuenta línea completa otros componentes técnicos igualmente importantes de su proyecto. Después de todo, incluso un diseño aparentemente simple como la puerta de entrada, con la ubicación incorrecta, puede convertirse en un problema grave en el futuro. Los rayos abrasadores del sol primaveral, las ráfagas de viento, las corrientes oblicuas de lluvia, los cambios repentinos de temperatura ... - todo esto a menudo conduce al hecho de que la puerta comienza a moverse, aparecen grietas y corrientes de aire, las cerraduras no funcionan bien, perder apariencia Materiales de decoración etc. Pero esto es solo un pequeño detalle de un mecanismo tan grande y complejo como una casa.

En el plano del terreno que recibió en los documentos de tierras, la orientación del terreno está estrictamente regulada y la dirección hacia el norte siempre está en la parte superior de la hoja. Para averiguar dónde es mejor colocar una casa en el sitio, puede comunicarse con un especialista certificado que tendrá en cuenta todos los factores y diseñará el espacio óptimo para la vida. Y puede descubrir todas las sutilezas usted mismo y ahorrar dinero.

Dónde construir una casa en el sitio.

Igualmente importante es la presencia de calefacción y. En el caso de instalar una puerta de entrada no de madera, sino de metal marco de la puerta se convierte en un puente de frío y se puede formar condensación en su superficie, que pasa paulatinamente a los taludes de la puerta.

Si no calienta ni ventila la casa durante solo un par de inviernos, los hongos se asentarán en las laderas y aparecerá óxido en las partes metálicas de la puerta de entrada. Y ningún tratamiento con costosos equipos de protección ayudará aquí. Además, esta no es una lista completa de posibles sorpresas desagradables. Solo la decisión correcta sobre dónde construir una casa en el sitio ayudará a resolver esta difícil tarea y lo salvará de todos los posibles problemas.

La solución a este problema es simplemente orientación correcta viviendas en los puntos cardinales, según la zona climática y la rosa de los vientos, así como una serie de medidas compensatorias. Dado que este tema es demasiado amplio para ser cubierto en este libro, puede valer la pena leer literatura especializada o ponerse en contacto con expertos en diseño. Después de todo, es al diseñar una casa que puede tener en cuenta todos los matices y evitar muchas consecuencias desagradables. Y así su hogar siempre será cálido, acogedor y seguro.

El propietario, después de adquirir un terreno para el desarrollo, siempre hace la pregunta: ¿cómo ubicar la casa en el sitio y existen límites estrictos en este asunto? El primer aspecto: la tierra adquirida se incluye en la categoría de tierra de asentamientos rurales o ciudades. Luego, el propietario deberá cumplir con ciertos estándares y requisitos para la colocación de la vivienda.

Si la parcela adquirida está incluida en la tierra de una asociación o sociedad hortícola, entonces los requisitos de planificación deben obtenerse de la dirección de estas organizaciones. Por ejemplo, en los asentamientos de cabañas, a menudo es imposible construir casas por encima del segundo piso, para no violar el diseño arquitectónico y el estilo general de vida colectiva.

Al construir un terreno, el propietario debe cumplir con los requisitos de SNiP 31-02-2001 "Casas residenciales de un solo apartamento".

Al erigir cualquier estructura (casa, edificio anexo, garaje o local comercial), el dueño de la propiedad debe proceder de las restricciones establecidas en el permiso de construcción y la tarea de arquitectura y planificación. Al mismo tiempo, no se deben violar los actos legislativos y reglamentarios actuales que regulan los temas de diseño y construcción en la Federación Rusa, así como los derechos de los vecinos.

Los documentos normativos no son un capricho de las organizaciones urbanísticas, en su elaboración se tienen en cuenta muchos factores externos. Los problemas de seguridad contra incendios de la estructura futura juegan un papel importante.

Si las fosas sépticas y las dependencias no están ubicadas correctamente, se pueden causar daños irreparables al medio ambiente o provocar la creación de condiciones insalubres para el propietario y los vecinos cercanos.

También se debe realizar el paisajismo y el paisajismo de la parcela de tierra, de acuerdo con las disposiciones de SNiP 2.07.01-89, que regula la ubicación de todas las plantaciones. A continuación se muestra una tabla que muestra las distancias exactas de remoción de árboles de las estructuras. Con un diámetro de copa de más de 5 metros, estos parámetros deben aumentarse.

Si se plantan árboles con violaciones de estas muescas, su sistema de raíces es capaz de destruir los cimientos y los sistemas con el tiempo. comunicaciones de ingeniería. La iluminación interior sufre debido a la proximidad de los árboles. Un huracán u otro desastre natural puede derribar un árbol, lo que puede causar daños significativos a una casa.

Importante: para la colocación correcta de las plantaciones en relación con las líneas eléctricas, vale la pena guiarse por los SNiP relacionados específicamente con las instalaciones eléctricas.

Extracto de SNiP 2.07.01-89 “Planificación urbana. Planificación y desarrollo de asentamientos urbanos y rurales” (1994).

Tabla "Distancia mínima de remoción de estructuras, objetos de ingeniería y mejora técnica y edificios de arbustos y árboles"

Mire una compilación de videos sobre el tema:

Construcción en el territorio de asociaciones hortícolas.

Todos los temas de planificación para parcelas que forman parte de sociedades y asociaciones hortícolas están regulados por SNiP 30-02-97. Según lo dispuesto en este documento, se pueden distinguir varios puntos fundamentales:

planificación estética

Alojamiento casa de marco en un terreno de menos de 2 hectáreas, desde el punto de vista estético, se realiza de la siguiente manera:

• El edificio principal se está construyendo más cerca del límite frontal para que el terreno no se fragmente en áreas pequeñas;
• También en el exterior del sitio hay un garaje con estacionamiento.

Un edificio residencial debe ubicarse teniendo en cuenta los siguientes factores ambientales:

• La presencia o ausencia de vecinos;
• El ruido de la calle cercana;
• El mejor lado del mundo (sur, sureste, etc.).

Por lo tanto, al planificar habitaciones interiores, muchos propietarios prefieren dirigir las ventanas de las habitaciones hacia el lado sur. Luego los rayos del sol acarician el cuerpo y cargan de positivo para todo el día. Si quieres luz crepuscular en el dormitorio, es mejor orientar sus ventanas hacia el norte.

El conocimiento de las leyes de la naturaleza y la consideración de las propias preferencias deben tenerse en cuenta al diseñar habitaciones en relación con los puntos cardinales. Para los niños, elija el lugar más tranquilo, alejado del ruido de la calle y del polvo. La ubicación de la cocina en la casa es de gran importancia. La anfitriona debe ver el jardín y el parque infantil desde la ventana.

Por cierto, estaría bien tener una salida independiente desde la cocina a la calle. Esto es muy útil cuando se procesan frutas y verduras, picnics y fiestas de té al aire libre. El área de recreación en el sitio puede estar representada por una casa de baños y una glorieta. Este lugar debe estar lo más alejado posible de las miradas indiscretas de los vecinos y transeúntes.

Cuanto más completo y competente sea el plan para colocar los edificios principales en el sitio, más cómodos se sentirán los residentes allí. Por definición, una casa debe ser un centro de confort y sensaciones agradables.

Y por último: nunca olvidarse de las normas de la ley. La planificación para la construcción de una casa debe llevarse a cabo teniendo en cuenta los siguientes factores: ¿Te fue útil este artículo?

Alberto Minnagaliev

Sé que es una pregunta tonta, pero por favor ayúdame. ¿Cuánto varía la multa por autoconstrucción?

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Entonces, usted es un feliz propietario de un terreno o simplemente está planeando convertirse en uno. Seguramente ya ha decidido con qué propósito compró el sitio. Tal vez esté planeando zona de casas de campo por Hora de verano pasar tiempo, o es un área suburbana para residencia permanente. A continuación, debe ubicar con mayor precisión la casa en el sitio, a veces usan el término "poner una casa" y instalaciones adicionales, tales como un garaje, un área de estacionamiento, una casa de baños, un mirador, una barbacoa, cuartos de servicio y otros.

No existe una solución universal, porque la ubicación de la casa depende de muchos factores y preferencias individuales de los propietarios terrenos. En algunas asociaciones de jardinería y asentamientos de casas de campo. existen reglas reguladas para colocar una casa en un sitio, que tienen como objetivo crear una apariencia unificada.
En este caso, solo queda planificar adecuadamente el interior de la casa.

Qué tener en cuenta a la hora de ubicar una casa

Los factores que afectan el "aterrizaje" de la casa se pueden dividir en varios grupos, lo que intentaré hacer por usted.

Reglas - Requisitos

Reglas: requisitos para cumplir con las reglas para la ubicación de la casa y otras estructuras en terrenos establecido en SP 30-102-99:

1. Distancia desde el borde de la parcela vecina (valla) hasta el sótano de la casa debiera ser al menos 3 metros. En consecuencia, la distancia mínima entre las ventanas de las casas en parcelas adyacentes debe ser por lo menos 6 metros. Pero también hay distancia máxima, que depende del material de la casa. Esta distancia está relacionada con seguridad contra incendios. Si ambas casas están construidas de piedra, entonces 6 metros entre ellas son suficientes, si una casa es de madera y la segunda piedra - 10 metros, si ambos son de madera - 15 metros.
2. Desde la línea roja, la casa debe colocarse a una distancia de 5 metros., es decir. esta distancia debe retirarse de la valla. La línea roja separa las áreas públicas de las privadas. En la zona de líneas rojas hay líneas eléctricas, líneas de comunicación, tuberías.
3. El sitio también se puede colocar otros edificios, como una casa de baños, un garaje, una glorieta, cuartos de servicio. Deben estar ubicados de la cerca o los límites de su sitio a una distancia de al menos 1 m; edificio para mantener el ganado y las aves de corral a distancia no menos de 4 m.
4. La distancia mínima entre la casa y la letrina debe ser de al menos 12 m, desde el edificio para el mantenimiento del ganado menor también 12 m, desde la casa de baños 8 m.

Las distancias especificadas deben respetarse tanto en el mismo sitio como entre edificios en sitios adyacentes. Por ejemplo, compró una parcela, y la adyacente ubicada con usted ya está construida y la casa de baños está construida a una distancia de 1 metro de la cerca. En este caso, no puede construir un baño frente al del vecino, retrocediendo 1 metro de la cerca. Tendrá que retirarse de la valla ya 7 metros, y de su casa 8 metros. En este caso, se observará la regla-exigencia de una distancia mínima de 8 metros del baño.

Reglas de racionalidad

El segundo grupo de reglas son las reglas de racionalidad, según las cuales debe evaluar sus capacidades al organizar las comunicaciones de gas, agua y electricidad en su sitio desde el lugar de su distribución.

Reglas para la comodidad y la conveniencia.

El tercer grupo son las reglas de comodidad y conveniencia. Necesario orientar la ubicación de la casa en relación con los puntos cardinales.

Es más correcto colocar la entrada de la casa en el lado soleado: sur, sureste, suroeste. El sol de la primavera permitirá que la tierra se seque rápidamente cerca de la entrada de la casa. Por supuesto, esta no es la norma, puedes tener el porche de la casa en el lado norte, pero en el oeste no es recomendable ubicar la entrada a la casa.

Asimismo, la orientación de la entrada al lado del mundo debe combinarse con la ubicación de la casa en relación al camino de acceso. La fachada de la casa, ubicada a lo largo de la carretera, se llama fachada principal o frontal, el nombre habla por sí solo. Habitualmente, la entrada principal a la vivienda se sitúa en la fachada principal y el sentido de circulación desde el porche se fija hacia la vía de acceso. La casa se coloca de manera que sea visible desde el lado de la carretera.
Bien cuando ventanas del dormitorio orientadas al este. El sol anterior alegrará tu despertar. Si las ventanas de las habitaciones están ubicadas en los lados sur y oeste, durante el día el sol calentará las habitaciones y por la noche estará caliente y sofocante en ellas. Por supuesto, este problema se resuelve con la ayuda del aire acondicionado. Pero usar factores naturales a su favor no será superfluo.

Planifique la ubicación de la casa en el sitio para que sentirse lo más cómodo posible durante las diferentes estaciones. La solución es óptima cuando no es necesario limpiar de nieve los caminos desde la casa hasta el garaje en invierno. La ubicación de la casa en las profundidades del sitio solo requerirá que piense en el refugio de los caminos de la nieve, de modo que durante el período de nevadas de la mañana no necesite despejar su camino hacia la ubicación del transporte. con una pala, así como limpiar el porche.

No se puede poner la casa en el punto más bajo del solar en altura. Si es difícil o irracional cumplir con tal condición, entonces es necesario pensar correctamente en el sistema. alcantarillado pluvial y terrazas del sitio, planee la construcción de una casa con una base alta.

Los rellanos se ubican mejor en el lado sur o suroeste, por lo que es recomendable dejar esta parte del territorio libre de edificios.

La forma del sitio también afecta la ubicación de la casa.
Así, por ejemplo, si el area es cuadrada puedes colocar la casa en su centro. Toda nuestra vida fluye alrededor de la casa, en esta opción es posible colocar un área de estacionamiento y un área de recreación en un lado de la casa, y un jardín o huerta en el otro lado de la casa.

Como conclusión del artículo, resumimos que al ubicar una casa en su sitio, es necesario tener en cuenta muchos factores:

• su tamaño y relieve,
• su forma
• la presencia de reglas para la ubicación de la casa en cooperativas hortícolas u otras asociaciones, la presencia de edificios en parcelas vecinas,
• composición de estructuras adicionales que planea construir,
• la distancia de la casa desde el suministro de comunicaciones,
• tenga en cuenta la rosa de los vientos y los puntos cardinales, la distancia entre la casa y el garaje.

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