Yıla göre değiştirilen MDS 35.2004. Dokümantasyon
RUSYA FEDERASYONU DEVLET KOMİTESİ
İNŞAAT VE KONUT VE KAMU HİZMETLERİ HAKKINDA
KOMPLEKS
(Rusya'nın Gosstroy'u)
METODOLOJİ
DEĞER BELİRTİLERİ
İNŞAAT ÜRÜNLERİ
RUSYA BÖLGESİNDE
FEDERASYON
MDS'ler81-35.2004
(20 Mart 2006'da değiştirildiği şekliyle)
Moskova2004
Rusya Federasyonu topraklarında inşaat ürünlerinin maliyetini belirleme metodolojisi (MDS)81-35.2004) (Rusya'nın Gosstroy'u) Moskova, 2004
Rusya Federasyonu Hükümeti'nin 27 Kasım 2003 tarih ve VYA-P10-14161 sayılı emri uyarınca, Metodolojide verilen hükümler, inşaat maliyetinin belirlenmesinde Rusya Federasyonu inşaat kompleksinin tüm işletmeleri için geçerlidir. Mevcut işletmelerin, binaların ve yapıların yeni, yeniden inşası, genişletilmesi ve teknik olarak yeniden donatılması, finansman kaynakları ne olursa olsun, Rusya Federasyonu topraklarında ve inşaat ürünleri için fiyatların belirlenmesinde gerçekleştirilen onarım ve işletmeye alma çalışmalarının uygulanması ve yapılan iş için yapılan ödemeler.
GELİŞMİŞ Rusya Gosstroy Fiyatlandırma ve Tahmini Standardizasyon Departmanı (başkan - V.A. Stepanov, sorumlu yönetici - E.E. Ermolaev, I.Yu. Nosenko), Baltık İnşaat Şirketi'nin (V.M. Simanovich), Merkezi Araştırma Enstitüsü ekonomisi ve yönetiminin katılımıyla inşaat (V.I. Koretsky, V.M. Didkovsky, Zh.G. Chernyshova), Moskova Devlet İnşaat Üniversitesi Bilimsel ve Teknik Merkezi "Stroyinvestnauka" (N.M. Shumeiko, V.P. Berezin, S. .B. Sborshchikov), GASIS (I.T. Tsirunyan), Transstroy Corporation (S.S. Abdrakhmanov, Kh.Z. Bashirova), CJSC INiK (Yu.V. Zhabenko, V.M. Beznos), St. Petersburg İdaresi Konut Fonu Operasyon Komitesi (N.M. Letenko).
ONAYLI Rusya Devlet İnşaat Komitesi Bilimsel ve Teknik Konseyi.
ONAY İÇİN SUNULDU Rusya Gosstroy'un Fiyatlandırma ve Tahmini Standardizasyon Dairesi.
KABUL EDİLDİ VE YÜRÜRLÜĞE GİRDİ 9 Mart 2004 tarihinden itibaren Rusya Devlet İnşaat Komitesi'nin 5 Mart 2004 tarih ve 15/1 sayılı Kararı ile.
İNCELENDİ Rusya Adalet Bakanlığı bunu Rusya Federasyonu mevzuatına uygun ve devlet tescili gerektirmeyen bir belge olarak kabul etti (10 Mart 2004 tarih ve 07/2699-UD sayılı mektup).
DEĞİŞTİRMEDE“Ön tasarım ve tasarım tahminleri belgelerinin bir parçası olarak inşaat maliyetini belirleme kuralları kodu” SP 81-01-94, Rusya İnşaat Bakanlığı'nın 29 Aralık 1994 tarih ve VB-12-276 tarihli mektubu ile tanıtılmıştır. , “Rusya Federasyonu topraklarında inşaat ürünlerinin maliyetinin belirlenmesine ilişkin kılavuzlar » MDS 81-1.99, Rusya Devlet İnşaat Komitesi'nin 04.26.99 tarih ve 31 sayılı Kararı ile yürürlüğe girmiştir, “GESNm kullanımına ilişkin talimatlar -2001 inşaat ve özel inşaat işleri için” MDS 81-28.2001, “Ekipman kurulumu için GESNp-2001 kullanımına ilişkin talimatlar” MDS 81-29.2001, “İşletmeye alma işleri için GESNr-2001 kullanımına ilişkin talimatlar” MDS 81-27.2001 , Onarım ve inşaat işlerinde GESNr-2001'in kullanımına ilişkin genel talimatlar ve ayrıca “Karayollarının inşaatı ve onarımı sırasında iş maliyetinin belirlenmesine yönelik geçici kurallar” MDS 81-30.2002.
GİRİİŞ
Rusya Federasyonu topraklarında inşaat ürünlerinin maliyetini belirleme metodolojisi (bundan sonra Metodoloji olarak anılacaktır), 2001 maliyeti tarafından sağlanan metodolojik ve düzenleyici belgeler temelinde Rusya Federasyonu'nun mevcut mevzuatına uygun olarak geliştirilmiştir. İnşaatta fiyatlandırmaya ilişkin tahmin ve düzenleyici çerçeve.
Metodoloji, tahmin belgelerinin hazırlanması ve tahmini inşaat maliyetinin belirlenmesi, proje öncesi ve proje belgelerinin geliştirilmesinin tüm aşamalarında onarım, kurulum ve işletmeye alma çalışmalarının yapılması, inşaat ürünleri için sözleşme fiyatlarının oluşturulması ve yapılan iş için ödeme yapılmasına ilişkin genel metodolojik hükümleri içerir. . Metodoloji, temel tahmin normları ve fiyatlarının uygulanmasına ilişkin ana hükümlerin yanı sıra, inşaatta fiyatlandırmaya ilişkin 2001 tahmini ve düzenleyici çerçeve tarafından sağlanan sınırlı ve diğer işler ve maliyetleri kapsar.
Metodoloji, 1 Mart 2004 tarihi itibariyle düzenleyici yasal metodolojik belgelerin gerekliliklerini ve hükümlerini dikkate almaktadır.
Rusya Federasyonu Hükümeti'nin 27 Kasım 2003 tarih ve VYA-P10-14161 sayılı emri uyarınca, Metodolojide verilen hükümler, inşaat maliyetinin belirlenmesinde Rusya Federasyonu inşaat kompleksinin tüm işletmeleri için geçerlidir. Mevcut işletmelerin, binaların ve yapıların yeni, yeniden inşası, genişletilmesi ve teknik olarak yeniden donatılması, finansman kaynakları ne olursa olsun, Rusya Federasyonu topraklarında ve inşaat ürünleri için fiyatların belirlenmesinde gerçekleştirilen onarım ve işletmeye alma çalışmalarının uygulanması ve yapılan iş için yapılan ödemeler.
Tahmin standartlarının uygulanmasına ilişkin anlaşmazlıklar, inşaat alanında yetkili federal yürütme organının değerlendirmesine tabidir.
Metodolojinin daha da geliştirilmesine yönelik yorum ve öneriler şu adrese gönderilmelidir: 119991, Moskova, st. Stroiteley, 8, bina. 2, Rusya Gosstroy'un Fiyatlandırma ve Tahmini Standardizasyon Dairesi.
Başvuru
Rusya Devlet İnşaat Komitesi'nin kararına
03/05/2004 tarih ve 15/1 sayılı
METODOLOJİ
İNŞAAT ÜRÜNLERİNİN MALİYETİNİN BELİRLENMESİ
RUSYA FEDERASYONUNUN BÖLGELERİ
I. GENEL HÜKÜMLER
Bu Metodoloji, Rusya Federasyonu topraklarında gerçekleştirilen mevcut işletmelerin, binaların ve yapıların yeni inşaatı, yeniden inşası, genişletilmesi ve teknik yeniden teçhizatı, onarım ve işletmeye alma çalışmalarının (bundan sonra inşaat olarak anılacaktır) maliyetini belirlemeyi amaçlamaktadır. inşaat ürünleri için fiyatlandırmanın yanı sıra.
Metodolojide verilen hükümlerin, departman bağlılığı ve mülkiyet biçimlerine bakılmaksızın, her düzeyde devlet bütçesinden ve devlet bütçe dışı fonlarından ve ayrıca bütçe dışı finansman kaynaklarından fonlar kullanarak inşaat yapan kuruluşlar tarafından kullanılması tavsiye edilir. .
Restorasyon işinin maliyeti belirlenirken de bu Metodolojinin hükümleri uygulanabilir.
II. İNŞAATTA FİYATLANDIRMA VE TAHMİN SİSTEMİ HAKKINDA GENEL BİLGİLER
2.1. İnşaattaki mevcut fiyatlandırma ve tahmin standartları sistemi, inşaatın tahmini maliyetini belirlemek için gerekli olan devlet tahmin standartlarını ve diğer tahmin düzenlemelerini (bundan sonra tahmin standartları olarak anılacaktır) içerir.
Tahmini standartlar 1, ayrı koleksiyonlarda birleştirilen bir dizi tahmini standart, oran ve fiyat için genelleştirilmiş bir addır. Gerekli gereklilikleri içeren kural ve düzenlemelerle birlikte, tahmini inşaat maliyetinin belirlenmesinde temel oluştururlar.
2.2. Tahmini norm, inşaat, kurulum veya diğer işler için kabul edilen sayaçta belirlenen kaynakların toplamını (inşaat işçilerinin işçilik maliyetleri, inşaat makinelerinin çalışma süresi, malzeme, ürün ve yapı gereksinimleri vb.) dikkate alır.
Tahmin standartlarının ana işlevi, daha sonra maliyet göstergelerine geçişin temeli olarak, ilgili iş türünü gerçekleştirmek için gerekli ve yeterli olan standart kaynak miktarını belirlemektir.
Tahmini standartların, gerekli tüm kaynakların tüketiminin en aza indirilmesiyle ortalama alma ilkesi temelinde geliştirildiği göz önüne alındığında, standartların bunların azaltılmasına yönelik olarak ayarlanmadığı dikkate alınmalıdır.
Tahmini standartlar ve fiyatlar, işin dış faktörlerle karmaşık olmayan, normal (standart) koşullar altında yapılmasını sağlar. Özel koşullarda çalışma yaparken: sıkışık koşullar, gaz kirliliği, çalışan ekipmanın yakınında, belirli faktörlerin olduğu alanlarda (yüksek dağlar vb.) - ilgili standart ve fiyat koleksiyonlarının genel hükümlerinde verilen katsayılar uygulanır. tahmini standartlar ve fiyatlar,
Tahmin standartlarının türleri
2.3. Tahmini standartlar aşağıdaki türlere ayrılmıştır:
durum tahmin standartları - GSN;
endüstri tahmin standartları - OSN;
bölgesel tahmin standartları - TSN;
markalı tahmin standartları - FSN;
Bireysel tahmin standartları - ISN.
Devlet, üretim-sanayi, bölgesel, şirket ve bireysel tahmin standartları, inşaatta bir fiyatlandırma ve tahmin standardizasyonu sistemi oluşturur.
Devlet tahmin standartları, 81, 82 ve 83 numaralı “Ekonomi Belgeleri” alt gruplarının 8. grubunun parçası olan tahmin standartlarını içerir.
Endüstri tahmin standartları, ilgili endüstride gerçekleştirilen inşaatlar için getirilen tahmin standartlarını içerir.
Bölgesel tahmin standartları, Rusya Federasyonu'nun ilgili kurucu kuruluşunun topraklarında gerçekleştirilen inşaatlar için getirilen tahmin standartlarını içerir.
Bölgesel tahmin standartları, departman bağlılığı ve gerçekleştirilen iş için finansman kaynaklarına bakılmaksızın, Rusya Federasyonu'nun ilgili kurucu kuruluşunun topraklarında inşaat veya büyük onarımlar yapan kuruluşlara yöneliktir.
Markalı tahmin standartları veya kullanıcının kendi düzenleyici tabanı, belirli bir kuruluşun (iş üreticisinin) gerçek çalışma koşullarını dikkate alan tahmin standartlarını içerir. Kural olarak, bu düzenleyici çerçeve, sözleşme yapan kuruluşun özellikleri ve uzmanlığı dikkate alınarak eyalet, sektör veya bölge düzeyindeki standartlara dayanmaktadır.
Mevcut tahmin standartları ve fiyat koleksiyonlarında projede öngörülen iş teknolojileri için ayrı standartlar yoksa, müşteri (yatırımcı) tarafından onaylanan uygun bireysel tahmin standartlarının ve birim fiyatların geliştirilmesine izin verilir. proje (detaylı tasarım). Bireysel tahmin standartları ve fiyatlar, tüm karmaşık faktörlerle birlikte özel çalışma koşulları dikkate alınarak geliştirilir.
Finansmanı federal bütçe fonları kullanılarak gerçekleştirilen inşaatın maliyetini belirlemek için özel ve bireysel tahmin standartlarının, inşaat alanında ilgili yetkili federal yürütme organı ile koordine edildikten sonra kullanılması tavsiye edilir.
Bireysel tahmin standartları ve fiyatları uygulanırken Ek 1'de verilen artan katsayılar bunlara uygulanmaz.
2.4. Tahmini standartlar temel ve genişletilmiş olarak ayrılmıştır.
Element tahmin standartları, durum element tahmin standartlarını (GESN-2001) ve bireysel element tahmin standartlarının yanı sıra iş türlerine ilişkin standartları içerir.
Genişletilmiş tahmin standartları şunları içerir:
Yüzde olarak ifade edilen tahmini standartlar şunları içerir:
genel gider standartları;
tahmini kar standartları;
kışın inşaat ve montaj işleri yapılırken ek maliyetlere ilişkin tahmini normlar;
geçici binaların ve yapıların inşası için tahmini maliyet standartları;
taban fiyat seviyesine ayarlanmış inşaat, kurulum ve tasarım ve araştırma çalışmaları maliyetindeki değişiklik endeksleri;
Müşteri hizmetlerini sürdürmek için maliyet standartları (teknik denetim)
aşağıdakileri içeren konsolide tahmin standartları ve göstergeleri:
temel inşaat maliyetinin toplu göstergeleri (UPBC);
iş türüne göre temel maliyetin toplu göstergeleri (UPBS VR);
iş türleri için maliyet göstergelerinin koleksiyonları (PVR koleksiyonları);
belirli inşaat türleri için entegre kaynak standartları (URN) ve entegre kaynak göstergeleri (URI);
tahmini maliyetin toplu göstergeleri (UPSS);
inşaat ürünleri tüketici birimi (PPU) için fiyat listeleri;
bina ve yapı inşaatı için fiyat listeleri;
kamu ve idari binaların (NIAZ) ekipmanı ve envanteri için tahmini maliyet standartları;
endüstriyel binaların araçları ve envanteri için tahmini maliyet standartları (NIPP);
benzer nesneler için göstergeler;
ve diğer standartlar.
Genişletilmiş tahmin standartlarına dayalı olarak tahmin dokümantasyonunu hazırlarken tahmin hesaplamalarında daha fazla doğruluk elde etmek için, aşağıdakileri dikkate alan değişikliklerin uygulanması mümkündür:
analog bir tesisin inşaatının tamamlanmasından yeni bir tesisin tasarım ve inşaatına kadar geçen süre boyunca teknik düzeyde ve sosyal ilerlemede meydana gelen değişiklikler;
bina yapılarının temellerine ilişkin tasarım kararlarını etkileyen standart dışı mühendislik ve jeolojik koşullar;
malzeme ve teknik kaynakların fiyatlarındaki bölgesel dalgalanmalar;
mimari, planlama ve tasarım çözümlerindeki farklılıklar; diğer faktörler.
Temel tahmin normlarının ve fiyatlarının uygulanması ve geliştirilmesi
2.5. Devlet temel tahmin standartları (GESN), inşaat, kurulum, onarım, inşaat ve işletmeye alma işlerini yürütmek için gerekli malzeme, teknik ve işgücü kaynaklarının bileşimini ve ihtiyacını belirlemeyi amaçlamaktadır. GESN, kaynak yöntemi kullanılarak gerçekleştirilen işin tahmini maliyetini belirlemek, çeşitli amaçlara (federal, bölgesel, sanayi, şirket) yönelik birim fiyatları ve toplu tahmin standartlarını geliştirmek için kullanılır.
GESN koleksiyonları, kaynak yöntemini kullanarak inşaatın tahmini maliyetinin bir parçası olarak doğrudan maliyetleri belirlemek, inşaatta kullanılan birim fiyatları, bireysel ve toplu tahmin standartlarını (fiyatları) geliştirmek için kullanılır.
GESN temelinde elde edilen kaynak göstergeleri, inşaat organizasyon projelerinin (COP) ve iş yürütme projelerinin (WPP) geliştirilmesinde, iş süresinin belirlenmesinde, teknolojik dokümantasyonun derlenmesinde ve çeşitli analitik amaçlarla kullanılır.
GESN temelinde elde edilen kaynak göstergeleri, malzeme tüketimi ve bunların silinmesi için üretim standartlarının temelini oluşturabilir.
2.6. Devlet temel tahmin standartları GESN-2001, inşaat sektöründeki sektörler arası belge sisteminin bir parçasıdır.
Durum elementel tahmin standartları şunları içerir:
inşaat ve özel inşaat işleri (GESN) için devlet temel tahmin standartlarının koleksiyonları;
onarım ve inşaat işleri için devlet temel tahmin standartlarının koleksiyonları (GESNr);
ekipmanın kurulumuna ilişkin Devlet temel tahmin standartlarının derlemeleri (GESNm);
işletmeye alma işleri için Devlet temel tahmin standartlarının koleksiyonları (GESNp).
Özel teknolojik ekipmanlar için bakanlıklar, departmanlar ve diğer endüstri yapıları, işin devreye alınmasına yönelik departman temel standartları (VESNp) geliştirmektedir.
2.7. GESN koleksiyonları, iş yapmak için benimsenen ekipman ve teknolojiye ilişkin endüstri ortalama inşaat üretim seviyesini yansıtır ve departman bağlılığı ve sahiplik biçimlerine bakılmaksızın müşteri kuruluşları ve yükleniciler tarafından kullanılabilir. GESN, sermaye yapısı, doğruluk sınıfı ve kalitesi artan gereksinimlere tabi olan belirli yapılar ve iş türlerinin yanı sıra dağlık alanlarda deniz seviyesinden 3500 m'den daha yüksek bir yükseklikte gerçekleştirilen iş türleri için geçerli değildir. . Bu tür işler için, işin ilgili özelliklerini dikkate alan bireysel temel tahmin standartları veya düzeltme faktörleri geliştirilir.
2.8. GESN koleksiyonları teknik bir bölüm, bölümlere giriş talimatları, tahmin standartları tabloları ve ekler içerir. Teknik kısımlar, tahmin standartları koleksiyonlarının uygulanmasına ilişkin prosedür, çalışma koşullarını dikkate alan standartların tahmin edilmesine yönelik katsayılar ve iş hacminin hesaplanmasına ilişkin kurallar hakkında talimatlar sağlar.
2.9. GESN tabloları aşağıdaki standart göstergeleri içerir:
İşçilerin (inşaatçılar, montajcılar) işçilik maliyetleri, çalışma saatleri;
ortalama çalışma düzeyi (işçi düzeyi);
sürücülerin işçilik maliyetleri, çalışma saatleri;
inşaat makinelerinin, mekanizmaların, cihazların, elektrikli aletlerin makine saatleri cinsinden bileşimi ve çalışma süresi;
üretim sürecinde kullanılan malzemelerin, ürünlerin, yapıların ve bunların fiziksel (doğal) ölçü birimleri cinsinden tüketiminin bir listesi.
2.10. GESNp koleksiyonlarında devreye alma işlerinin (PNR) belirli özellikleri dikkate alınarak aşağıdakiler verilmiştir:
görevlendirilen işçilerin biriminin (ekibinin) bileşimi hakkında bilgi (mühendislerin ve işçilerin sayısı, uzmanlıkları);
bağlantı başına bir bütün olarak işçilik maliyetleri, adam-saat cinsinden;
Aşağıdaki kaynak göstergeleri, GESNp'nin tahmini standartlarının tablolarında belirtilmemiştir:
devreye alma sırasında kullanılan malzeme (enerji dahil) kaynaklarının, hammaddelerin ve yarı mamul ürünlerin tüketimi;
ekipmanın devreye alınmasına ve kapsamlı testlerine katılan işletme personelinin işçilik maliyetleri;
mekanizmaların kullanımı dahil. kontrol ve ölçüm aletleri.
Bu maliyetler tasarım verilerine göre belirlenir.
2.11. GESN'ye dayanarak, inşaat işleri ve yapılar, ekipman kurulumu ile onarım, inşaat ve işletmeye alma işleri için tahmini fiyatlar geliştirilir ve bunlar birim fiyat koleksiyonlarında (EP) birleştirilir.
2.12. EP koleksiyonları temel fiyat seviyesinde (1 Ocak 2000 itibariyle) geliştirilmektedir ve Rusya Federasyonu topraklarında faaliyet gösteren inşaatlarda fiyatlandırma ve tahmin standardizasyon sisteminin ayrılmaz bir parçasıdır.
EP koleksiyonlarından elde edilen birim fiyatların, tahmin belgelerinde doğrudan maliyetleri belirlemesi ve yapılar ve iş türleri için genişletilmiş tahmin standartları geliştirmesi amaçlanmaktadır.
2.13. İnşaat (onarım) işleri, ekipman kurulumu ve işletmeye alma işleri için EP koleksiyonları, uygulama düzeyine göre federal (FER), bölgesel (bundan sonra - TER) ve sektöre özgü (bundan sonra - OER olarak anılacaktır) olarak bölünmüştür.
FER koleksiyonları, Rusya Federasyonu topraklarında gerçekleştirilen iş türleri için tam bir fiyat seti içerir ve 1. temel bölge (Moskova bölgesi) için ana fiyat seviyesinde geliştirilir.
FER koleksiyonları, durum temel tahmin standartlarıyla birlikte, genişletilmiş tahmin standartları sisteminin geliştirilmesi için birleşik bir durum tahmini ve düzenleyici çerçeve oluşturur.
EP bölgesel koleksiyonları, Rusya Federasyonu'nun (bölge) idari biriminin topraklarında inşaat sırasında uygulanan yerel inşaat koşullarına bağlı birim fiyatları içerir.
EP'nin endüstri koleksiyonları, özel inşaat türleri (enerji, ulaşım, su yönetimi, sermaye madenciliği, gaz boru hatları, iletişim, belirli endüstriyel tesis türleri vb.) için geliştirilmektedir.
2.14. Temel fiyat seviyesindeki birim fiyatların (bundan sonra "birim fiyatlar" veya "fiyatlar" olarak anılacaktır) geliştirilmesinin esasları şunlardır:
yapılar ve iş türleri için temel tahmin standartları;
inşaat makinelerinin çalışması için tahmini standartlar ve fiyatlar;
yapı malzemeleri, ürünler ve yapılar için tahmini fiyatlar.
2.15. Mevcut tahmin ve düzenleyici çerçevede veya iş teknolojisinde gerekli tahmin standartlarının bulunmadığı ve kaynak ihtiyacının, Devlet Elektrik Enerjisi Sisteminin mevcut temel tahmin standartlarının koleksiyonlarında sağlananlardan önemli ölçüde farklı olduğu durumlarda, bu mümkündür. bireysel standartlar ve fiyatlar geliştirmek.
2.16. Birim fiyatlar tablolarda özetlenmiştir ve bunlarda benimsenen yapı veya iş sayacı için aşağıdaki göstergeleri içerir:
01/01/2000 tarihi itibariyle işçiler için işçilik maliyetleri (inşaat makinelerinin işletme maliyetlerinde dikkate alınan işçilik maliyetleri hariç);
01/01/2000 tarihi itibariyle makinelere bakım yapan işçilerin ücretleri de dahil olmak üzere inşaat makinelerinin işletilmesinin maliyeti;
01/01/2000 tarihi itibariyle malzeme, ürün ve yapıların maliyeti (birim fiyatında maliyeti dikkate alınmayan malzeme, yapı ve ürünler hariç);
maliyeti birim fiyatta dikkate alınmayan malzemelerin (fiziksel anlamda) tüketimine ilişkin normlar;
tasarım verilerine dayalı tahminler hazırlanırken özellikleri kabul edilen malzeme, ürün ve yapıların adları ve tüketim oranları.
2.17. Birim fiyat tablolarında kaynak tüketim oranlarının kodu, adı, iş kapsamı, sayacı ve niceliksel göstergeleri bulunur.
2.18. Malzemeler, ürünler ve yapılar, kural olarak, markaları ve ek özellikleri belirtmeden, genelleştirilmiş bir isimlendirmeye göre tahmini standartların tablolarında sunulur. Tahminler hazırlanırken proje verilerine göre belirli malzeme kaynakları dikkate alınır. Tüketimi tasarım kararlarına (kablolar, teller, borular, metal yapılar vb.) bağlı olan bireysel malzemeler, ürünler ve yapılar için, tahmin standartları tablolarında yalnızca isimler belirtilir ve sütunlarda tüketim belirtilir. "P" sembolü ile. Tahmini belgeler hazırlanırken, bu malzeme kaynaklarının tüketimi, kayıpları ve israfı ortadan kaldırmanın zor olduğu dikkate alınarak tasarım verilerine göre belirlenir.
Tahmin standartlarının revizyonu ve değiştirilmesi
2.19. Tahmin standartlarını gözden geçirmenin, bunlara değişiklik ve ekleme yapmanın temeli, tamamlanmış araştırma veya deneysel çalışmaların sonuçları, tahmin belgelerinin hazırlanması ve uygulanmasında yerli ve yabancı deneyimlerin incelenmesi ve özetlenmesi ve tahmin standartlarının gerekliliklerine uygunluğun izlenmesi olabilir.
2.20. İlgili tahmin standartları koleksiyonunda yapılan her değişikliğe bir seri kayıt numarası atanır.
Tahmin standartları koleksiyonuna yapılan her eklemeye bir başlık işareti atanır: "Sorun (ayrıca bir seri numarasıyla belirtilir)."
-
Ekipman kurulum maliyetinin belirlenmesi
Soru: Fiyat uygulamasının doğruluğuna ilişkin açıklamalar:
- soğuk ve sıcak hava kanallarının sökülmesi için (Ek No. 1, 2), tasarım enstitüsü FERm0b-02-014-16 fiyatını uyguladı (bağlantı parçaları, kompansatörler, vanalar, destekler ve askılarla birlikte hava kanalı, bloklar halinde tedarik edilir, buhar kapasiteli kazanların panelleri ve ruloları: 220 -1000 t/h, tozlaştırılmış kömür yakıtı) katsayılı. sökme için =0,5. Müşteri, bu fiyatı FERm06-02-014-3 (bağlantı parçaları, kompansatörler, vanalar, destekler ve askılar ile buhar kapasiteli kazanların ayrı parçalarıyla birlikte toz boru hattı: 1000-1650 t/h) ile değiştirmek için bir bildirimde bulunur;
- kızdırıcı odalarının kaplamasının destek yapılarının soğutma yolunun sökülmesi için FERm06-02-014-16 katsayılı fiyatı uygulandı. sökme için =0,5. Müşteri bunu FERm06-05-001-16 (Isıtıcı, soğutucu, monte edilmiş olarak teslim edilir: yatay, ağırlık 31 t) ile değiştirmeyi teklif eder;
- Cüruf madeninden gaz emme sisteminin sökülmesi için (Ek 3), katsayılı olarak FERm06-02-014-16 fiyatı uygulandı. sökme için =0,5. Müşteri, bunu FERm06-02-014-10 (bağlantı parçaları, kompansatörler, vanalar, destekler ve askılar içeren gaz boru hattı, bloklar, paneller ve buhar kapasiteli kazan ruloları halinde tedarik edilir: 1000-1650 ton/saat, pulverize edilmiş) kömür yakıtı).İlgili iş türlerinin uygulanması için tahmin belgeleri geliştirilirken, mevcut tahmin standartlarından bir veya başka bir fiyatın seçimi, projede kullanılan iş teknolojisine uygun olarak gerçekleştirilir ve tasarım belgelerini geliştiren kuruluşun yetkinliğine girer. ve inşaat müşterisi. Aynı zamanda, tahmin belgelerinde uygulama için standartların ve fiyatların seçiminin (doğrudan tahmin fiyatlarının yokluğunda), çalışma kapsamının ve uygulanan standardın kaynaklarının maksimum uyumu dikkate alınarak yapılması tavsiye edilir. proje tarafından sağlanan çalışma koşulları. Yapılan işlere ilişkin ödemeler, 5 Nisan 2013 tarihli ve 44-FZ sayılı Federal Kanunun 34'üncü maddesinin 13'üncü maddesi uyarınca, sabit sözleşme bedeli dahilinde, devlet (belediye) sözleşmesinin öngördüğü şekilde gerçekleştirilir. devlet ve belediye ihtiyaçlarının karşılanması için mal, iş, hizmet alımı alanında sistem" ve Rusya Federasyonu Medeni Kanunu'nun 746. maddesi. Bir devlet (belediye) sözleşmesinin uygulanması aşamasında ortaya çıkan anlaşmazlıklar, Rusya Federasyonu mevzuatında öngörülen şekilde çözülür.
-
Soru: MDS 81-35.2004 madde 4.7'nin 1.15 ve 1.25 katsayılarını uygulamak yasal mıdır? Binaları ve yapıları onarırken ve yeniden inşa ederken, yeni inşaatlardaki teknolojik süreçlere benzer şekilde çalışın OPP = 1,15; EM=1.25; ZPM=1,25; TZ=1.15; FER 44 “Sualtı inşaatı (dalış) işi” koleksiyonu için TZM = 1,25.Tesisleri yeniden inşa ederken ve elden geçirirken, iş üretimi için genel kabul görmüş teknolojik şemaların kullanılması olasılığı hariç tutulur ve bina içi taşıma ve malzemelerin çalışma alanına teslimi için el emeği maliyetleri artar.
Bireysel inşaat, montaj ve onarım işi komplekslerinin üretimi için karmaşık koşulları dikkate alan yerel tahminlerde katsayıların kullanılması ihtiyacı, bölümlerin kompozisyonuna ilişkin Yönetmeliklere uygun olarak geliştirilen inşaat organizasyonu projesinde (revizyon) oluşturulmuştur. Rusya Federasyonu Hükümeti'nin 16 Şubat 2008 tarih ve 87 sayılı kararıyla onaylanan proje belgeleri ve içerik gereksinimleri.
MDS 81-35.2004'ün 4.7. paragrafına göre, inşaat ve özel inşaat işleri için GESN-2001'in ilgili koleksiyonlarına göre (GESN No. 46'nın toplanması hariç) yeniden inşa ve büyük onarım koşulları altında yapılan karneleme çalışmaları sırasında, İşgücü maliyeti normlarına 1,15, inşaat makinelerinin çalışma süresi standartlarına ise 1,25 katsayıları uygulanır.
Belirtilen katsayılar kurulum ve devreye alma çalışmalarının yanı sıra yapıların sökülmesi ve mevcut yapıların sökülmesi için geçerli değildir.
İşgücü maliyetleri normlarına 1,15 ve inşaat makinelerinin çalışma süresi normlarına 1,25 katsayılarının uygulanmamasının temeli, yeni inşaat sırasında iş yapma teknolojisi ile gerçekleştirilen onarım işinin aynı teknolojisinin bir göstergesi olabilir. “Özel üretim koşulları çalışmaları” bölümündeki teknik özellikler (teknik gereksinimler).
-
Çalışma koşullarını dikkate alan katsayılar
Soru: Krasnodar Bölgesi topraklarında bulunan bir tesisin inşaat maliyeti, 2014 yılında değiştirilen TER-2001 düzenleyici çerçevesine göre temel endeks yöntemi kullanılarak MDS 81-35.2004 tarafından sağlanan metodolojiye uygun olarak belirlenmektedir. Tesis, 1.700 m yükseklikte dağlık bir alanda yer almaktadır ve bu nedenle yerel tahminler, Ek No. 1, madde 9'daki “Dağlık alanlarda deniz seviyesinden 1.500 ila 2.500 m yükseklikte tesislerin inşası”ndaki düzeltme faktörünü uygulamaktadır. .” Sahada eğim açısı 40 dereceye kadar olan yamaçlar da dahil olmak üzere çeşitli arazi alanları bulunmaktadır. Yüklenici, bu tür eğimli alanlardaki iş maliyetini belirlerken, yerel tahminlerde MDS 81-28.2001, Ek No. 2, paragraf 9'daki değişikliği uygular: “Sıkışık koşullarda, keskin engebeli araziye sahip dağ yamaçlarında tesislerin inşası Doğal manzarayı koruyoruz." MDS 81-35.2004'ün yürürlüğe girmesiyle bu belgenin geçerliliğini yitirdiği göz önüne alındığında, bu değişikliğin uygulanması yasal mıdır? 29 Aralık 2016 tarih ve 1028/pr. sayılı Karar, Ek 3, paragraf 9 ile onaylanan Tahmin Standartlarının Uygulanmasına İlişkin Metodoloji'deki değişikliğin uygulanması mümkün müdür? doğal manzara"? Bu değişikliğin yerel tahminlerde kullanılabilmesi için hangi koşulların karşılanması gerekir?GESN-2001 (FER, TER) koleksiyonları, maksimum insan ve ekipman verimliliği ile kesintisiz çalışmayı sağlayan koşullarda iş performansı dikkate alınarak geliştirilmiştir. Bireysel inşaat, montaj, onarım, inşaat ve işletmeye alma iş komplekslerinin üretimi için karmaşık koşulları dikkate alan yerel tahminlerde katsayıların kullanılması ihtiyacı, Yönetmeliklere uygun olarak geliştirilen inşaat organizasyon projesi (POS) tarafından belirlenir. Rusya Federasyonu Hükümeti'nin 16 Şubat 2008 tarih ve 87 sayılı kararı (bundan sonra Yönetmelikler olarak anılacaktır) tarafından onaylanan proje dokümantasyonu bölümlerinin bileşimi ve içerik gereksinimleri.
Belirtilen Yönetmeliklere uygun olarak, endüstriyel tesisler için inşaat organizasyonu projesi şunları içermelidir: faaliyet gösteren bir işletmenin koşullarında, yeraltı tesislerinin, enerji hatlarının ve iletişimin bulunduğu yerlerde işin özelliklerinin bir açıklaması; malzemelerin, yapıların, ekipmanların, büyütülmüş modüllerin ve bunların montajı için standların depolanması için sahaların büyüklüğünün ve ekipmanının gerekçelendirilmesi. Ağır, büyük boyutlu ekipmanların, büyütülmüş modüllerin ve bina yapılarının taşınmasına yönelik çözümler.
Aynı zamanda, takvim planları ve inşaat (büyük onarım) programları tarafından belirlenen zaman sınırları dahilinde teknolojik iş sırası dikkate alınarak, malzeme ve teknik kaynakların depolanmasına yönelik sıkışık koşullar PIC'ye yansıtılmaktadır.
Bu bağlamda, nesnelerin inşası sırasında PIC, listelenen faktörlerden bir veya daha fazlasının varlığını doğrularsa, İnşaat İçin Federal Birim Fiyatlarının Uygulanmasına İlişkin Metodolojik Tavsiyelere Ek 2'de verilen katsayının uygulanmasına izin verilir. , Özel İnşaat, Onarım ve İnşaat, Ekipman Montajı ve Devreye Alma İşi, Rusya İnşaat Bakanlığı'nın 02/09/2017 tarih ve 81/pr tarihli emriyle onaylanmıştır. -
Çalışma koşullarını dikkate alan katsayılar
Soru: Tesisin inşaatı sırasında inşaatın ihtiyaçları için sabit kule vinci için temel kurulumu çalışmaları yapıldı (PIC'ye göre ana yüklenici tarafından geliştirilen ayrı bir projeye dayanarak). Müşteri ile karşılıklı anlaşmalar yaparken, GSN 81-05-01-2001'in 22. maddesine atıfta bulunarak bu işler için ödeme yapmayı reddeder ve GSN'nin bu paragrafında her şeyin dikkate alındığını, VZIS'in ise genel yükleniciye KS formu -2 sonundaki katsayı hesaplanarak ödeme yapılır. Lütfen sabit bir kule vinci için temel inşa etme maliyetlerinin GSN 81-05-01-2001'de dikkate alınıp alınmadığını, dikkate alınmıyorsa hangi düzenleyici belgenin bunu doğrulayabileceğini açıklayın.“GSN-2001 Geçici bina ve yapıların inşası için tahmini maliyet standartlarının toplanması” (bundan böyle GSN 81 olarak anılacaktır) başlıklı geçici bina ve yapılara ilişkin iş ve maliyetler Listesinin Ek 2'sinin 22. paragrafı uyarınca 05-01-2001), inşaat maliyetleri, makineler ve mekanizmalar için temeller, yük kaldırma vinçleri için vinç raylarının inşası ile onlar için bir temel inşası hariç, geçici bina ve yapıların tahmini standartlarına göre dikkate alınır.
Rusya Maliye Bakanlığı'nın 30 Aralık 1993 tarih ve 160 sayılı mektubu ve GSN 81-05'in 3.4 maddesi ile onaylanan Uzun vadeli yatırımların muhasebeleştirilmesine ilişkin Yönetmeliğin 3.1.8 maddesi uyarınca inşa edilmiş geçici binalar ve yapılar -01-2001, inşa edilen geçici bina ve yapılara ilişkin tahminler de dahil olmak üzere gerekli tüm belgelerin yüklenici tarafından hazırlanmasıyla işletmeye kabul edilir, müşterinin sabit varlıklarına dahil edilir (geçici yollar, erişim yolları ve mimari olarak tasarlanmış çitler hariç) ve sözleşmede belirlenen şekilde kullanılmak üzere yükleniciye devredilir. -
Çalışma koşullarını dikkate alan katsayılar
Soru: GESN Koleksiyonu 13'ün teknik bölümünde “Bina yapılarının ve ekipmanlarının korozyondan korunması” Ek 13.3 “GESN Koleksiyonu 13'ün uygulama koşullarını dikkate alarak standartları tahmin etme katsayıları” bölümünde katsayı madde 3.13'te belirtilmiştir. “Kafes yüzeylerin boyanması ve astarlanması.” Lütfen kafes yüzeyinin ne anlama geldiğinin tanımını verin.Çelik yapıların korozyona karşı korunmasına yönelik çalışma maliyetini belirlerken, metal yapıların geometrik şemaya bağlı olarak kafes (kesişen çubuklardan yapılmış yapılar aracılığıyla) veya katı yapılar olarak sınıflandırılması tasarım çözümleri temelinde gerçekleştirilir.
Tahmin belgelerini hazırlarken, mevcut tahmin standartlarından bir veya başka bir tahmin standardının seçimi (gerekçesi), benimsenen tasarım kararlarına ve projede kullanılan iş teknolojisine uygun olarak gerçekleştirilir ve inşaat müşterisinin yetkinliğine girer ve tasarım dokümantasyonunu geliştiren kuruluş.
Madde 2.13.3 uyarınca. "Genel Hükümler. İş hacimlerinin hesaplanması" GESN 81-02-13-2017 Koleksiyon 13. "Bina yapılarının ve ekipmanlarının korozyondan korunması" çelik metal yapıların boyama alanı, oranı gösteren Koleksiyon 13 Ek 13.1'e göre belirlenir. çeşitli haddelenmiş çelik profiller için ağırlık ve alan.
Ek 13.2'nin 3.13. paragrafında verilen "GESN Koleksiyonu 13'ün uygulama koşullarını dikkate alarak standartları tahmin etme katsayıları", kafes yüzeylerinin 13-03-001 ila 13-03- tablolarındaki standartlara göre boyanması ve astarlanması sırasında uygulanır. 004. -
Çalışma koşullarını dikkate alan katsayılar
Soru: Lütfen özel amaçlı tesislerde işletmeye alma işlerine ilişkin tahminlerde 1,68 katsayısının kullanılmasının yasallığını açıklayın (çalışma yer altında 3 m'nin altındaki bir yükseklikte gerçekleştirilmektedir).16 Şubat 2008 tarih ve 87 sayılı Rusya Federasyonu Hükümeti Kararnamesi (bundan sonra Yönetmelikler olarak anılacaktır) tarafından onaylanan, proje belgelerinin bölümlerinin bileşimi ve içerik gereksinimlerine ilişkin Yönetmeliğin 30. paragrafına uygun olarak, tahmin Tamamen veya kısmen federal fon bütçesinin katılımıyla finanse edilen sermaye inşaatı projelerinin inşasına ilişkin belgeler, federal tahmin standartları kaydında yer alan tahmin standartları kullanılarak derlenir. İşletmeye alma işi için tahmin belgelerinin geliştirilmesinde artan faktörlerin kullanılması, Yönetmeliklere uygun olarak geliştirilen inşaat organizasyonu projesinde (COP) gerekçelendirilmelidir. Yeraltı koşullarında (madenlerde, madenlerde, metrolarda ve özel amaçlar dahil diğer yer altı yapılarında) tahmini işletmeye alma maliyeti belirlenirken, inşaat maliyetini belirlemek için Metodolojinin Ek 1'inde verilen katsayılar aşağıdaki göstergelere uygulanmalıdır: Rusya Federasyonu topraklarında (MDS 81-35.2004, tablo 4, maddeler 8.1 - 8.4) ve inşaat için federal birim fiyatların uygulanmasına ilişkin Metodolojik tavsiyelerin Ek 2'sinde makine kullanan işçi ve işçilerin ücretleri. özel inşaat, onarım ve inşaat, ekipman montajı ve devreye alma işleri, Rusya İnşaat Bakanlığı'nın 02/09/2017 tarih ve 81/pr tarihli emriyle onaylanmıştır. Bu durumda, MDS 81-35.2004 Ek 1, Tablo 4'ün 8.1-8.4 paragraflarında verilen katsayılar, işçilerin işçilik maliyetlerine ve makine ve mekanizmaların çalışma süresine uygulanmaz. MDS 81-35.2004 hükümleri, Rusya İnşaat Bakanlığı'nın 02/09/2017 tarih ve 81/pr. sayılı Kararı ile onaylanan standartlara aykırı olmadığı ölçüde geçerlidir.
-
Çalışma koşullarını dikkate alan katsayılar
Soru: MDS 81.35-2004'ün Tablo 3'ünün 6. paragrafına uygun olarak, tesisin yeniden inşasına yönelik tahminlerdeki tasarım organizasyonu, sıkışık koşullar için 1,5'lik bir katsayı alır (konut binaları da dahil olmak üzere mevcut binaların yeniden yerleşim olmadan onarılması). Bu kısıtlı koşullar PIC'de dikkate alınır ve müşteriyle yapılan kanunda mutabakata varılır.
Tahmin belgelerini incelerken müşteri, nesnenin binanın onarımı ile değil yeniden inşası ile ilgili olduğunu öne sürerek 1,5 katsayısını hesaplamaların dışında bırakır.
Tahmini hesaplamalarda, yeniden inşa edilen tesislerde yeniden yerleşim olmadan mevcut binaların (konut binaları dahil) onarımı için katsayıyı kullanma prosedürünü lütfen açıklayınız.GESN-2001 (FER, TER) koleksiyonları, maksimum insan ve ekipman verimliliği ile kesintisiz çalışmayı sağlayan koşullarda iş performansı dikkate alınarak geliştirilmiştir. Bireysel inşaat, montaj ve onarım işi komplekslerinin üretimi için karmaşık koşulları dikkate alan yerel tahminlerde katsayıların kullanılması ihtiyacı, Yönetmeliklere uygun olarak geliştirilen inşaat (onarım) organizasyon projesi (CMP) tarafından belirlenir. proje belgelerinin bölümlerinin bileşimi ve içeriklerine ilişkin gereksinimler, 16 Şubat 2008 tarih ve 87 sayılı Rusya Federasyonu Hükümeti Kararnamesi (bundan sonra Yönetmelikler olarak anılacaktır).
Belirtilen Yönetmeliklere uygun olarak, inşaat (onarım) düzenleme projesi, üretim dışı nesneler için, sıkışık kentsel alanlarda, yeraltı tesisleri, elektrik hatları ve iletişim yerlerinde işin özelliklerinin bir tanımını, önlemlerin bir listesini içermelidir. ve inşaat (onarım) döneminde işgücü koruması ve çevre koruma önlemlerine ilişkin düzenleyici gerekliliklere uyumu sağlayan teknik araç ve çalışma yöntemlerini belirlemek için çözümler tasarlamak. Tahmin belgelerinde çalışma koşullarını daha doğru bir şekilde yansıtmak için PIC, sıkışık koşullarda gerçekleştirilen harici ve dahili çalışmaların bir listesini içermelidir. POS, sıkışık koşullarda işin yapılmasını sağlıyorsa, inşaat, özel inşaat, onarım ve inşaat, ekipman montajı için federal birim fiyatlarının uygulanmasına ilişkin Metodolojik Önerilerin Ek 2'sinde verilen katsayıların uygulanmasına izin verilir. ve devreye alma işleri, Rusya İnşaat Bakanlığı'nın 02/09/2017 tarih ve 81/pr tarihli emriyle onaylanmıştır.
Bir sermaye inşaat projesinin tahmini inşaat maliyetini (yeniden inşaat, büyük onarımlar) belirlerken, çalışma koşulları için katsayıların uygulanması, tasarım ve tahmin belgelerinde belirtilen sermaye inşaat projesinin başlığına göre gerçekleştirilir. ve inşaat müşterisinin ve tasarım belgelerini geliştiren kuruluşun yetki alanına girmektedir.
Sermaye inşaat projeleri (nesneler) için, ana amaç nesnesinin başlığına göre belirlenen çalışma koşulları katsayısı, inşaat maliyetinin (yeniden inşa, büyük onarımlar) konsolide tahmininde yer alan nesnelere ve iş türlerine uygulanır. bu inşaatın (tesisin) -
Çalışma koşullarını dikkate alan katsayılar
Soru: Yüklenicinin kısıtlama katsayılarının kullanılmasını talep etmesi yasal mıdır:
1) MDS35 pr.1 t.1 p.Z. Mevcut bina ve yapılarda inşaat ve diğer işlerin sıkışık koşullarda yapılması 1.15;
2) MDS35 pr.1 t.2 s.1 Mevcut bina ve yapılarda, işin normal üretimine müdahale eden ekipman ve diğer öğelerden arındırılmış olarak montaj işinin yapılması 1.2. apartmanlarda merdivenlerin dekoratif onarımlarını yaparken. Konut binaları asansörlü 9 katlı, asansörsüz 5 katlıdır.GESN-2001 (FER, TER) koleksiyonları, maksimum insan ve ekipman verimliliği ile kesintisiz çalışmayı sağlayan koşullarda iş performansı dikkate alınarak geliştirilmiştir.
Bu Yönetmeliğe uygun olarak, üretim ve üretim dışı tesisler için inşaat organizasyonu projesi, sıkışık koşullarda faaliyet gösteren bir işletmenin koşullarında işin özelliklerinin bir tanımını içermelidir.
Nesnelerin inşaat planı (revizyon), zorlu üretim koşullarında işin yapılmasını gerektiriyorsa, bunun sonucunda işçilerin ve inşaat ekipmanlarının üretkenliği azalırsa, katsayıların uygulanmasına izin verilir ( teknik fiyat katsayıları dikkate alınarak) Bakanlığın emriyle onaylanan inşaat, özel inşaat, onarım ve inşaat, ekipman kurulumu ve işletmeye alma işleri için federal birim fiyatlarının uygulanmasına ilişkin Metodolojik tavsiyelere ilişkin Ek 2'nin 1 ve 3 numaralı tablolarında verilen koleksiyonların bölümleri) 09.02.2017 No. 81/pr tarihli Rusya İnşaat Yönetmeliği (bundan sonra Metodolojik Öneriler olarak anılacaktır).
İlgili iş türü için tahmin belgeleri geliştirilirken, artan faktörlerin kullanılması ihtiyacı inşaat organizasyonu projesine yansıtılır ve tasarım belgelerini geliştiren kuruluşun ve inşaat müşterisinin yetki alanına girer. -
Çalışma koşullarını dikkate alan katsayılar
Soru: Şehirde bir bina inşa ediliyor. Geliştirilen inşaat organizasyonu projesine (COP) uygun olarak, şehrin yerleşim bölgesindeki sıkışık inşaat koşulları üç faktörle karakterize edilmektedir:- binanın inşaatı sırasında kule vinçler kullanılır, bomun dönüşü şantiye çitinin dışında sınırlıdır;
- kapsamlı bir mühendislik iletişimi ağı (ısıtma ağının ve güç kaynağı ağlarının şantiyeden geçici olarak çıkarılması);
- Çalışma alanı kullanımda olan mevcut binaları içermektedir.
Şehirlerin yerleşik kısmındaki sıkışık koşulları karakterize eden faktörlerin (Ek No. 1 MDS 81-35-2004'ün notlarının 2. paragrafında belirtilen) özgüllüğünün yanı sıra yukarıdaki faktörlerin varlığını göz önünde bulundurarak Binanın içinde imkansız (olası değil), bu katsayının (gerekli faktörlerin varlığına bağlı olarak), örneğin harici şebeke ağlarının döşenmesi, kazı işi, inşaat gibi harici işlere uygulanması gerektiğini varsaymak doğru mudur? yolların asfaltlanması, binaların ve yapıların inşaatı sırasında yapılan çalışmalar, çevre düzenleme işleri vb. ?GESN-2001 (FER, TER) koleksiyonları, maksimum insan ve ekipman verimliliği ile kesintisiz çalışmayı sağlayan koşullarda iş performansı dikkate alınarak geliştirilmiştir.
Bireysel inşaat, montaj ve onarım işi komplekslerinin üretimi için karmaşık koşulları dikkate alan yerel tahminlerde katsayıların kullanılması ihtiyacı, bölümlerin bileşimine ilişkin Yönetmeliklere uygun olarak geliştirilen inşaat organizasyonu projesi (COP) tarafından belirlenir. 16 Şubat 2008 tarih ve 87 sayılı Rusya Federasyonu Hükümeti Kararnamesi (bundan sonra Yönetmelikler olarak anılacaktır) tarafından onaylanan proje belgeleri ve içerik gereksinimleri.
İnşaat organizasyonu için Kurallar Kanunu'na (SP 48.13330.2011) uygun olarak inşaat organizasyonu için çözüm seçiminin, kritere dayalı değerlendirme yöntemleri kullanılarak değişken bir çalışma temelinde gerçekleştirildiği göz önüne alındığında, daha fazlasını sağlamak için Tahmin belgelerindeki çalışma koşullarını doğru bir şekilde yansıttığından, PIC, sıkışık koşullarda gerçekleştirilen işin bir listesini ve kapsamını içermelidir.
Aynı zamanda, malzeme ve teknik kaynakların depolanmasına yönelik sıkışık koşullar, takvim planları ve inşaat programları tarafından belirlenen zaman sınırları dahilinde inşaat ve montaj işlerinin teknolojik sırası dikkate alınarak inşaat organizasyon projesine yansıtılmaktadır.
PIC tesislerinin inşaatı sırasında işin sıkışık koşullarda yürütüldüğü doğrulanırsa, İnşaat için Federal Birim Fiyatlarının Uygulanmasına İlişkin Metodolojik Önerilerin Ek 2 Tablo 1'inde verilen katsayıların kullanılmasına izin verilir, Rusya İnşaat Bakanlığı'nın 02/09/2017 tarih ve 81/pr. sayılı emriyle onaylanan Özel İnşaat, Onarım ve İnşaat, Ekipman Montaj ve Devreye Alma İşleri.
Bu tablonun Not 1.1'ine göre, 2. ve 5. paragraflarda belirtilen katsayılar, sermaye inşaat projelerinin tesislerinde yapılan işler için geçerli değildir.
Yukarıdakilerle bağlantılı olarak, ilgili iş türü için tahmin belgeleri geliştirilirken, artan faktörlerin kullanılması ihtiyacı inşaat organizasyonu projesine yansıtılır ve tasarım belgelerini geliştiren kuruluşun ve inşaat müşterisinin yetki alanına girer. -
Çalışma koşullarını dikkate alan katsayılar
Soru: MDS 81-35.2004'ün 4.7. maddesinde ve “İnşaat, özel inşaat, onarım ve inşaat için federal birim fiyatların uygulanmasına ilişkin metodolojik öneriler”in 8.7.1 maddesinde belirtilen 1.15 ve 1.25 katsayılarının uygulama durumlarının açıklaması, ekipman kurulumu ve işletmeye alma işi”, Rusya İnşaat Bakanlığı'nın 02/09/2017 tarih ve 81/pr tarihli emriyle, tahmin belgelerindeki kısıtlama katsayılarıyla eş zamanlı olarak onaylanmıştır.Rusya Federasyonu Bölgesinde İnşaat Ürünlerinin Maliyetini Belirlemeye İlişkin Metodoloji hükümlerine göre (bundan sonra MDS 81-35.2004 olarak anılacaktır), tahmini standartlar ve fiyatlar işin normal (standart) koşullar altında yapılmasını sağlar, değil Dış faktörler nedeniyle karmaşık.
Madde 5.2 uyarınca. Rusya İnşaat Bakanlığı Emri 02/09/2017 No. 81/pr (bundan böyle anılacaktır) tarafından onaylanan inşaat, özel inşaat, onarım ve inşaat, ekipman kurulumu ve işletmeye alma işleri için federal birim fiyatlarının uygulanmasına ilişkin metodolojik öneriler Metodolojik Öneriler olarak), iş üretimi için optimal teknolojik ve organizasyonel şemalara dayanarak geliştirilen tahmin standartları ve birim fiyatlar, emeğin ve üretimin rasyonel organizasyonu ile bir dizi makine, mekanizma ve malzeme kaynağı (listesi) dikkate alınır. , ekipman ve teknolojinin modern gelişimi ve güvenlik gerekliliklerine uygunluk.
GESN-2001 (FER, TER) koleksiyonları, maksimum insan ve ekipman verimliliği ile kesintisiz çalışmayı sağlayan koşullarda iş performansı dikkate alınarak geliştirilmiştir.
Bireysel inşaat, montaj ve onarım işi komplekslerinin üretimi için karmaşık koşulları dikkate alan yerel tahminlerde katsayıların kullanılması ihtiyacı, Yönetmeliklere uygun olarak geliştirilen inşaat organizasyon projesi (bundan sonra POS olarak anılacaktır) tarafından belirlenir. Rusya Federasyonu Hükümeti'nin 16 Şubat 2008 tarih ve 87 sayılı kararı (bundan sonra Yönetmelikler olarak anılacaktır) tarafından onaylanan proje belgelerinin bölümlerinin bileşimi ve içerik gereksinimleri hakkında.
POS'un zor üretim (sıkışık) koşullarında iş performansını sağlaması ve bunun sonucunda işçilerin ve inşaat ekipmanlarının üretkenliğinin azalması durumunda, işçilerin işçilik maliyetleri ve sürücü ücretleri de dahil olmak üzere makinelerin işletim maliyetleri, MDS 81-35.2004 Ek No. 1'de (koleksiyonların teknik kısmındaki fiyatlara ilişkin katsayılar dikkate alınarak) ve Metodolojik Tavsiyeler Ek No. 2'de verilen katsayılara uygulanacaktır.
Bu katsayıların boyutu, tahmini maliyetin belirlenmesinde kullanılan temel tahmin standartlarının (fiyatların) toplamına bağlı olarak belirlenir.
İnşaat ve özel inşaat işleri (koleksiyon 46'nın birim fiyatları hariç) ve ayrıca ekipman kurulumu için birim fiyatlara 1,2'lik bir katsayı, sermaye tesislerinde onarım ve inşaat işlerinin yürütülmesi koşullarını dikkate alır. İnşaat tesisinin işletmenin iş sürecini durdurmadan işletilmesi, üretim alanında çalışma yapan teknolojik veya laboratuvar ekipmanı, mobilya ve diğer dağınıklık yaratan nesnelerin bulunmaması, ayrıca mevcut binalarda oturulmayan veya binanın bir bina olarak kullanılması durumunda tamamı boştur ve onarım için boşaltılan binalarda çalışmalar yürütülürken, ortak alanlarda (koridorlar, merdivenler vb.) inşaat işçileri ve işletme personelinin insan akışının kesişimi vardır.
Metodolojik Tavsiyelerin 8.7.3 paragrafına dayanarak, işçilerin işçilik maliyetleri ve ücretleri için 1,15 katsayıları ve sürücüler için işçilik maliyetleri de dahil olmak üzere inşaat makineleri ve mekanizmalarının işletim maliyetleri için 1,25 katsayıları, teknolojik kullanım olanağının eksikliğini dikkate almaktadır. birim fiyatların geliştirildiği GESN koleksiyonlarında yer alan tahmin standartlarında benimsenen iş üretimine yönelik planlar; Küçük iş hacmi nedeniyle yüklenicilerin kayıpları, inşaat makinelerinin yıllık çalışma saatlerinde azalma.
Metodolojik Önerilerin 8.7.4 paragrafına göre tahmini maliyeti belirlerken belirtilen katsayılar, karmaşık faktörleri ve çalışma koşullarını dikkate alan katsayılarla aynı anda kullanılabilir.
METODOLOJİ
BÖLGEDEKİ İNŞAAT ÜRÜNLERİNİN MALİYETİNİN BELİRLENMESİ
RUSYA FEDERASYONU
MDS81-35.2004
Rusya Federasyonu Hükümeti'nin 27 Kasım 2003 N VYa-P10-14161 tarihli emri uyarınca, Metodolojide verilen hükümler, yeni inşaat maliyetinin belirlenmesinde Rusya Federasyonu inşaat kompleksinin tüm işletmeleri için geçerlidir. Rusya Federasyonu topraklarında gerçekleştirilen finansman kaynaklarına bakılmaksızın, mevcut işletmelerin, binaların ve yapıların yeniden inşası, genişletilmesi ve teknik olarak yeniden donatılması, ayrıca inşaat ürünleri için fiyatların belirlenmesi ve ödemelerin yapılması yapılan iş için.
Rusya Gosstroy Fiyatlandırma ve Tahmini Standardizasyon Departmanı tarafından GELİŞTİRİLDİ (başkan - V.A. Stepanov, icra memuru - E.E. Ermolaev, I.Yu. Nosenko), Baltık İnşaat Şirketi (V.M. Simanovich), Merkezi Araştırma Enstitüsü'nün katılımıyla İnşaat Ekonomisi ve Yönetimi Enstitüsü (V.I. Koretsky, V.M. Didkovsky, Zh.G. Chernyshova), Moskova Devlet İnşaat Üniversitesi Bilimsel ve Teknik Merkezi "Stroyinvestnauka" (N.M. Shumeiko, V.P. Berezin, S.B. Sborshchikov), GASIS (I.T. Tsirunyan) , Transstroy Corporation (S.S. Abdrakhmanov, Kh.Z. Bashirova), CJSC "INiK" (Yu.V. Zhabenko, V.M. Beznos ), St. Petersburg İdaresi Konut Fonu Operasyon Komitesi (N.M. Letenko).
Rusya Devlet İnşaat Komitesi Bilimsel ve Teknik Konseyi tarafından ONAYLANDI.
Rusya Gosstroy'un Fiyatlandırma ve Tahmini Standardizasyon Departmanı Tarafından ONAYINA SUNULMUŞTUR.
Rusya Devlet İnşaat Komitesi'nin 03/05/2004 N 15/1 tarihli Kararı ile 9 Mart 2004 tarihinde KABUL EDİLMİŞ VE YÜRÜRLÜĞE GİRİLMİŞTİR.
Rusya Adalet Bakanlığı tarafından İNCELENMİŞTİR ve Rusya Federasyonu mevzuatına uygun ve devlet tescili gerektirmeyen bir belge olarak tanınmıştır (10 Mart 2004 N 07/2699-UD tarihli mektup).
Rusya İnşaat Bakanlığı'nın 29 Aralık 1994 N VB tarihli mektubuyla getirilen "Proje Öncesi ve Tasarım Tahmini Dokümantasyonunun Bir Parçası Olarak İnşaat Maliyetinin Belirlenmesine İlişkin Kurallar Kodu" SP 81-01-94'ün DEĞİŞTİRİLMESİ İÇİN -12-276, "Rusya Federasyonu topraklarında inşaat ürünlerinin maliyetini belirlemek için metodolojik kurallar" Federasyonu" MDS 81-1.99, Rusya Devlet İnşaat Komitesi'nin 26 Nisan 1999 N 31 tarihli Kararı ile yürürlüğe girmiştir, "İnşaat ve özel inşaat işlerinde GESN-2001 kullanımına ilişkin talimatlar" MDS 81-28.2001, "Ekipman kurulumunda GESNm-2001 kullanımına ilişkin talimatlar" MDS 81-29.2001, "GESNp-2001'in inşaat işlerinde kullanımına ilişkin talimatlar" işletmeye alma işi" MDS 81-27.2001, GESNp-2001'in onarım ve inşaat işlerinde kullanımına ilişkin genel talimatlar ve ayrıca "Karayollarının inşaatı ve onarımı sırasında iş maliyetini belirlemek için geçici yönergeler" MDS 81-30.2002.
Rusya İnşaat Bakanlığı'na elektronik itiraz göndermeden önce lütfen bu interaktif hizmetin aşağıda belirtilen çalışma kurallarını okuyun.
1. Rusya İnşaat Bakanlığı'nın yetki alanına giren, ekteki forma uygun olarak doldurulan elektronik başvurular değerlendirmeye kabul edilir.
2. Elektronik itiraz bir beyan, şikayet, teklif veya talep içerebilir.
3. Rusya İnşaat Bakanlığı'nın resmi İnternet portalı aracılığıyla gönderilen elektronik itirazlar, vatandaşların itirazlarıyla çalışma departmanına değerlendirilmek üzere sunulur. Bakanlık, başvuruların objektif, kapsamlı ve zamanında değerlendirilmesini sağlar. Elektronik itirazların incelenmesi ücretsizdir.
4. 2 Mayıs 2006 tarih ve 59-FZ sayılı Federal Kanun uyarınca “Rusya Federasyonu vatandaşlarının itirazlarını değerlendirme prosedürü hakkında” elektronik itirazlar üç gün içinde kaydedilir ve içeriğe bağlı olarak yapısal Bakanlığın bölümleri. İtiraz, kayıt tarihinden itibaren 30 gün içinde değerlendirilir. Çözümü Rusya İnşaat Bakanlığı'nın yetkisi dahilinde olmayan sorunları içeren bir elektronik itiraz, kayıt tarihinden itibaren yedi gün içinde ilgili kuruma veya yetkisi temyizde belirtilen sorunların çözümünü içeren ilgili yetkiliye gönderilir; itirazı gönderen vatandaşa bunun bildirilmesiyle.
5. Aşağıdaki durumlarda elektronik itiraz dikkate alınmaz:
- başvuru sahibinin soyadı ve adının bulunmaması;
- eksik veya güvenilmez bir posta adresinin belirtilmesi;
- metinde müstehcen veya saldırgan ifadelerin varlığı;
- metinde bir memurun yanı sıra aile üyelerinin yaşamına, sağlığına ve mülkiyetine yönelik bir tehdidin varlığı;
- yazarken Kiril olmayan bir klavye düzeni veya yalnızca büyük harfler kullanmak;
- metinde noktalama işaretlerinin olmaması, anlaşılmaz kısaltmaların varlığı;
- daha önce gönderilen itirazlarla bağlantılı olarak, başvuru sahibine esas hakkında yazılı bir cevap verilmiş olan bir sorunun metninde bulunması.
6. Başvuru sahibine yanıt, formu doldururken belirttiği posta adresine gönderilir.
7. Bir itiraz değerlendirilirken, temyizde yer alan bilgilerin ve bir vatandaşın özel hayatına ilişkin bilgilerin rızası olmadan açıklanmasına izin verilmez. Başvuru sahiplerinin kişisel verilerine ilişkin bilgiler, kişisel verilere ilişkin Rus mevzuatının gerekliliklerine uygun olarak saklanır ve işlenir.
8. Site üzerinden gelen itirazlar özetlenerek Bakanlık yöneticilerinin bilgisine sunulur. En sık sorulan soruların yanıtları periyodik olarak “sakinler için” ve “uzmanlar için” bölümlerinde yayınlanmaktadır.
RUSYA FEDERASYONU İNŞAAT VE KONUT VE TOPLUM KOMPLEKSİ DEVLET KOMİTESİ (Rusya Gosstroy)
BELİRTME YÖNTEMİ
İNŞAAT ÜRÜNLERİNİN MALİYETİ
RUSYA FEDERASYONU BÖLGESİNDE
MDS 81 - 35. 2004
Moskova 2004
Rusya Federasyonu topraklarında inşaat ürünlerinin maliyetini belirleme metodolojisi, (MDS 81-35. 2004)
Rusya Gosstroy Fiyatlandırma ve Tahmini Standardizasyon Departmanı (başkan - V.A. Stepanov, sorumlu yönetici - E.E. Ermolaev, I.Yu. Nosenko), Baltık İnşaat Şirketi (V.M. Simanovich), Merkezi Araştırma Enstitüsü'nün katılımıyla GELİŞTİRİLDİ İnşaat Ekonomisi ve Yönetimi Enstitüsü (V.I. Koretsky, V.M. Didkovsky, Zh.G. Chernyshova), Moskova Devlet İnşaat Üniversitesi Bilimsel ve Teknik Merkezi "Stroyinvestnauka" (N.M. Shumeiko, V.P. Berezin, S. B.Sborshchikov), GASIS (I.T.Tsirunyan), Transstroy Corporation (S.S.Abdrakhmanov, Kh.Z.Bashirova), CJSC "INiK" (Yu.V.Zhabenko, V.M.Beznos), St. Petersburg İdaresi Konut Fonu Operasyon Komitesi (N.M. Letenko).
Rusya Devlet İnşaat Komitesi Bilimsel ve Teknik Konseyi tarafından ONAYLANDI.
Rusya Gosstroy'un Fiyatlandırma ve Tahmini Standardizasyon Departmanı Tarafından ONAYINA SUNULMUŞTUR.
Rusya Devlet İnşaat Komitesi'nin 5 Mart 2004 tarihli kararıyla 9 Mart 2004 tarihinde KABUL EDİLDİ VE YÜRÜRLÜĞE GİRDİ
№15/1.
Rusya Adalet Bakanlığı tarafından İNCELENMİŞTİR ve Rusya Federasyonu mevzuatına uygun ve devlet tescili gerektirmeyen bir belge olarak tanınmıştır (10 Mart 2004 tarih ve 07/2699-UD sayılı mektup).
Rusya İnşaat Bakanlığı'nın 29 Aralık 1994 tarih ve 2994 sayılı mektubu ile getirilen “Proje Öncesi ve Tasarım Tahmini Dokümantasyonunun Bir Parçası Olarak İnşaat Maliyetini Belirleme Kuralları” SP 81-01-94'ün DEĞİŞTİRİLMESİ İÇİN. VB-12-276, “Rusya Federasyonu topraklarında inşaat ürünlerinin maliyetini belirlemek için metodolojik kurallar” Federasyonu" MDS 81-1.99, Rusya Devlet İnşaat Komitesi'nin 26 Nisan 1999 tarihli ve 26 Nisan 1999 tarihli Kararı ile yürürlüğe girmiştir. 31, "İnşaat ve özel inşaat işlerinde GESN-2001 kullanımına ilişkin talimatlar" MDS 81-28.2001, "Ekipman kurulumunda GESNm-2001 kullanımına ilişkin talimatlar" MDS 81-29.2001, "GESNp- kullanımına ilişkin talimatlar" İşletmeye alma çalışmaları için 2001" MDS 81-27.2001, Onarım ve inşaat işleri için GESNp-2001'in kullanımına ilişkin genel talimatlar ve ayrıca "Otomobil yollarının inşaatı ve onarımı sırasında iş maliyetini belirlemek için geçici kurallar" MDS 81-30.2002 .
GİRİİŞ
Rusya Federasyonu topraklarında inşaat ürünlerinin maliyetini belirleme metodolojisi (bundan sonra Metodoloji olarak anılacaktır), 2001 maliyeti tarafından sağlanan metodolojik ve düzenleyici belgeler temelinde Rusya Federasyonu'nun mevcut mevzuatına uygun olarak geliştirilmiştir. İnşaatta fiyatlandırmaya ilişkin tahmin ve düzenleyici çerçeve.
Metodoloji, tahmin belgelerinin hazırlanması ve tahmini inşaat maliyetinin belirlenmesi, proje öncesi ve proje belgelerinin geliştirilmesinin tüm aşamalarında onarım, kurulum ve işletmeye alma çalışmalarının yapılması, inşaat ürünleri için sözleşme fiyatlarının oluşturulması ve yapılan iş için ödeme yapılmasına ilişkin genel metodolojik hükümleri içerir. . Metodoloji, temel tahmin normları ve fiyatlarının uygulanmasına ilişkin ana hükümlerin yanı sıra, inşaatta fiyatlandırmaya ilişkin 2001 tahmini ve düzenleyici çerçeve tarafından sağlanan sınırlı ve diğer işler ve maliyetleri kapsar.
Metodoloji, 1 Mart 2004 tarihi itibariyle düzenleyici yasal metodolojik belgelerin gerekliliklerini ve hükümlerini dikkate almaktadır.
Rusya Federasyonu Hükümeti'nin 27 Kasım 2003 tarih ve VYA-P10-14161 sayılı emri uyarınca, Metodolojide verilen hükümler, inşaat maliyetinin belirlenmesinde Rusya Federasyonu inşaat kompleksinin tüm işletmeleri için geçerlidir. Mevcut işletmelerin, binaların ve yapıların yeni, yeniden inşası, genişletilmesi ve teknik olarak yeniden donatılması, finansman kaynakları ne olursa olsun, Rusya Federasyonu topraklarında ve inşaat ürünleri için fiyatların belirlenmesinde gerçekleştirilen onarım ve işletmeye alma çalışmalarının uygulanması ve yapılan iş için yapılan ödemeler.
Tahmin standartlarının uygulanmasına ilişkin anlaşmazlıklar, inşaat alanında yetkili federal yürütme organının değerlendirmesine tabidir.
