Bir dizi panel ev. Tipik ev serisi 9 katlı tuğla ev

Çok katlı bir binada yeni konut satın alırken çoğu zaman binanın hangi seride olduğu, yıkıma tabi olup olmadığı, hangi özelliklere sahip olduğu merak ediliyor. Bu tür soruları kendi başınıza cevaplamanız pek mümkün değildir, bu yüzden sizi yazımızdaki bilgileri okumaya davet ediyoruz.

Burada resmin tamamını sunmanıza olanak tanıyan yanıtları, gerçekleri ve birçok yararlı bölümü bulacaksınız.

Acil ve tasfiyeye tabi evler

Öncelikle yakın gelecekte yıkılması gereken evler ya da kullanım ömrü minimum düzeyde sınırlı olan binalarla ilgili bir bölümle yazımıza başlayalım:

Birdenbire K-7, P-32 (35), 1-MG-300, I-35 ve 1605-AM gibi serilerle karşılaşırsanız dikkatli olun, bu evler uzun zaman önce inşa edildi. Bu tür yapıların onarımı dahi yapıların uzun süre dayanacağının garantisi değildir.

Not!
En “tehlikeli” standart apartman düzenine sahip olan K-7 ve P-32 serileridir.

Yapım yılına dikkat etmekte fayda var, örneğin 59-62 yıllarında inşa edilen evler kısa hizmet ömrü için tasarlandı. İyi anlamda, (birdenbire bununla karşılaşırsanız) 90'larda yıkılmış olmaları gerekirdi. Odadan ısı kaybını artıran ince cephe duvarları vardır; ayrıca bu evlerin bir özelliği de birleşik banyo ve yarı geçişli odalardır.

Pek çok hizmet şirketi her yıl duvarlardaki çatlakları onararak onlardan iyi para kazanmasına rağmen, yeniden inşaya tabi değiller.

Aynı zamanda 1-511 ve 1-447 numaralı “dayanılmaz” diyebileceğimiz tuğla ev serileri de mevcut. Bu evler, binanın ısı yalıtım özelliklerini artıran daha güçlü ve daha kalın duvarlara sahiptir, dairelerin düzeni de en kabul edilebilir olarak kabul edilmektedir.

Öte yandan kimse kurum içi iletişim onarımlarını iptal etmedi. Ve eğer daire sahipleri bunu kendi elleriyle evinizde yaparlarsa, bu, inşaat malzemelerinin hizmet ömrünü önemli ölçüde azaltabilir.

5-9 katlı bina serisi

Bu bölümde tescil edilmiş, faaliyette olan ve inşa edilmeye devam eden bir dizi tuğla eve bakacağız:

Tuğla konut binaları serisi 86 sadece 9 katlı bir yapıyı içermez, aynı zamanda 5 katlı bir yapı da olabilir. Daha ayrıntılı özellikler, yaşam alanlarının yüksekliği 250 cm, daireler 1, 2, 3 ve 4 odalı (kat sayısına bağlı olarak).
Bu seriyi 1980'lerde oluşturmaya başladılar ve bugün hala kullanıyorlar. Bunları daha çok büyük şehirlerin eteklerinde veya seyrek nüfuslu bölgelerin orta kesimlerinde bulabilirsiniz.

Seri II-01(5 katlı binalar) geç inşaata ait “Stalinist” binaları ifade eder. Bu tür yapılar sadece tuğladan yapılmış olup, yaşam alanlarının yüksekliği yaklaşık 300 cm'dir, dairelerin çoğunda balkon bulunmaktadır. Evlerin inşaatı 52'den 59'a kadar gerçekleştirildi, bunların yerini "Kruşçev" binaları aldığı için nadirdir. (ayrıca makaleye bakın)
Tuğla bloklardan yapılmış, kırmızı kiremitlerle kaplı 52-58, 7 ve 8 katlı evler II-02 serisine aittir. Bu tür binalar mimari anıtlardır, bu tip binalarda bir dairenin fiyatı şehir merkezindeki modern konutlarla karşılaştırılabilir.
Ev serisi II-08“Stalinist” standartlara göre geliştirilen son projedir. Bu tür tuğla evler Moskova şehrinde 57'den 62'ye kadar inşa edildi. Daireler oldukça geniş, tavanlar yüksek ve birçok sakinin balkonu da var.

Ancak II-14 serisinin 5 katlı evleri Moskova bölgesinin başkentinde ve komşu şehirlerinde çok yaygındır. Bu tür binalara "geç Stalinist" ten "Kruşçev" e geçiş versiyonu deniyor.
SM-3 ve SM-6 serisinin uzun (o zamanlar) evleri, ayrıca tuğladan yapılmıştır. Kat sayısı 8 ile 10 arasında değişmekle birlikte 9 katlı binalar daha yaygındır. Moskova, 50'li ve 60'lı yıllarda bu tür evlerle devasa bir şekilde inşa edildi.

80. serinin varyasyonu

Ayrı ayrı, üç modifikasyon içeren 80 serisi hakkında söyleyebiliriz (tüm evler tuğladır):

Seri 164-80-1 5 katlı bir bina olarak inşa edilmiş, yaşam alanlarının yüksekliği 250 cm'ye ulaşıyor Konut tipi - oda bazında konaklama, ortak banyo ve mutfak. Evler 70'li ve 80'li yıllarda inşa edildi. (ayrıca makaleye bakın)
Benzer bir planın 164-80-3 serisi Binada sadece 9 kat var.Çoğunlukla, 408'e kadar oda oda konaklama ile ortak bir daire olarak bulunur, ancak modern zamanlarda odalar birbirine bağlanır ve birleşik yaşam alanları olarak satılır. Yapım yılı 1970-1980.
Ancak 164-80-4 serisi Yine 9 katlı olarak inşa edilen bina 537 veya 1074 kişilik bir yurttur. Ancak 3 serisinde olduğu gibi odalar birleştirilerek 2 odalı daireler olarak satılıyor.

Daha modern seri

Bu bölümde, geçen yüzyılda inşa edilmeye başlanan, ancak günümüze kadar inşa edilmeye devam eden (veya yakın zamanda "kapatılmış") birkaç tipik evi anlatacağız:

124.Bölüm 9 katlı, 12 ve hatta 14 katlı olabilen tuğla bir evdir. Dairelerde oda sayısı lokasyona göre değişmektedir: 1 ve 2 odalı daireler daha yaygındır ancak 3 odalı daireler de vardır. Bu tür evler Moskova bölgesinde en popüler hale geldi.

Moskova ve Moskova bölgesinde de bilinen bir dizi daha var - 114-85(çoğunlukla 9 ve 12 katlı evler vardır, ancak 6 kat da vardır). Yaşam alanları oldukça sıkışık, tavan yüksekliği 248 cm.Oda sayısı evin tipine göre değişmekte olup, genellikle 2 ve 3 yatak odalı bulunmaktadır.

Bilginize!
O dönemde inşa edilen tüm evlerde çoğunlukla yakındaki fabrikalarda üretilen yerel inşaat malzemeleri kullanılıyordu.

E-93 Serisi Tuğla evler, 1970-2000 yılları arasında inşa edilen binalarda insanlara konut satın alma fırsatı sunuyor. Birkaç değişiklik var: 9, 12 ve 14 katlı binalar, 1,2,3 ve 4 odalı daireler. Yaşam alanlarının yüksekliği 260 cm'dir Çoğu zaman bu tür evler Moskova yakınlarındaki şehirlerde bulunabilir.
Seri II-66 Moskova ve çevre şehirlerde inşa edilen 9 katlı tuğla evlerle temsil edilmektedir. Bu tür binalar 1973'ten 1985'e kadar inşa edildi; hammadde olarak yalnızca yerel inşaat malzemeleri kullanıldı. Bir apartman dairesindeki oda sayısı lokasyona göre değişmekte olup; 1, 2, 3 ve 4 odalı daireler bulunmaktadır.
70'lerin bir başka serisi - MK-9(MK-5 serisinden türemiştir - 5 katlı tuğla binalar). Minsk'te popülerdi, şehirde küçük ama şirin daireleri olan birçok benzer ev bulabilirsiniz.

İki başkentin evleri

Bu bölümde hem Moskova'da hem de St. Petersburg'da bulunabilecek dört seriyi anlatacağız:

Seri 1-528KP-41, 9 katlı bir tuğla evdir. Yaşam alanlarına geniş denemez, tabandan tavana sadece 248 cm, dairelerde 1'den 3'e kadar oda bulunmaktadır, 2 odalı olanlar daha yaygındır. Dezavantajı ise içine herhangi bir şeyin yerleştirilmesinin zor olduğu 6 m2'lik küçük bir mutfaktır.

Ancak aynı seri, yalnızca daha modern (1980'e kadar kullanıldı) - 1-528KP-40, yaşamak için daha konforlu bir yerdir. Tavan yüksekliği yaklaşık 270 cm, odalar geniş, mutfaklar 9 m2'ye çıkarılmıştır.
1-528KP-82 tuğla ev serisi, Moskova bölgesi dışında neredeyse hiç Moskova'da bulunmaz, ancak St. Petersburg ve bölgede yaygındır. Evler artık 9 değil 16 katlı, geniş daireli, tavan yüksekliği 270 cm.Bu tür evler 70'li yılların başından 80'li yılların ortalarına kadar inşa edildi.
1985 yılına kadar kullanımda olan 1-528KP-80 serisi (14 katlı tuğla bina) daha çekici görülüyor. Bu tür evler, hemen hemen her dairede bulunan geniş sundurmaların yanı sıra konsiyerj için özel binalarıyla ilgi çekicidir. Konut binalarındaki ilk video kameralardan bazıları bu seride ortaya çıktı ve bir dairenin maliyetini önemli ölçüde artırdı ve onlara statü kazandırdı.

Ev serisi bilinmiyorsa ne yapmalı

Aynı zamanda insanlar evlerinin hangi seriye ait olduğunu bilmediklerinde de olur, ancak bu (bir daire satarken veya satın alırken) gereksiz sorunlara neden olabilir. En kolay yol teknik pasaporta bakmaktır, yönetim şirketinden alabilirsiniz, orada her şey detaylı olarak anlatılıyor.

Onarımların ne zaman yapıldığı, iletişimin ne olduğu ve çok daha fazlası hakkında talimatlar da var, ancak aynı zamanda "beyninizi çalıştırabilir", birkaç parametre belirleyebilir ve bunları bilinen verilerle karşılaştırabilirsiniz.

Bunu yapmak için ihtiyacınız olan:

Yapım yılını öğrenin.
Temel olarak kullanılan malzemeyi belirtin.
Evin yapıldığı bölge.
Evin katları.
Dairedeki oda sayısı.

Ardından internete bakın, alınan verilerin girildiği özel bir dizin bulun ve bilgilerinizi girin. Bundan sonra size evinizi kolayca bulabileceğiniz fotoğraflı çeşitli seçenekler sunulacak.

Bir tuğla evin serisini bulmanın bir başka yolu da, internetteki önerilen seçeneklerden görünümü karşılaştırmaktır. Pek çok evin görünümü hemen hemen aynı olduğundan, ancak serileri farklı olduğundan tesadüf olasılığı düşüktür, bu nedenle ev yönetimi hizmetiyle iletişime geçmek daha iyidir.

Çözüm

Bir evin serisi yalnızca bir daireyi satmanın veya satın almanın, onarımların yapılmasının ve binada hasar olup olmadığının kontrol edilmesinin gerekli olduğu durumlarda önemlidir. Mevcut tüm tuğla bina serilerini listelediğimiz söylenemez, ancak Sovyet döneminin sömürülen evlerinin çoğu anlatılmaktadır.

Çok katlı binalar, çok sayıda insanı sınırlı bir alanda tam konforla barındırmak için iyi bir çözümdür. Ancak yüksek binalar insanlar üzerinde baskı oluşturuyor, yerle bağlantısı kopuyor. Ve güneş ışınlarıyla yetinmek yerine çok katlı binaların gölgesinde yaşamak zorundasınız.

Çok katlı binalar kaç yıldır yapılıyor?

İnşaat organizatörleri inşaat sırasında rekor kırmak gibi hedeflerin peşinde koşmazlarsa ya da son tarih konusunda baskı yapmazlarsa binanın inşası yaklaşık 10 ay sürüyor. Ayrıca zamanlama 9 katlı binanın yüksekliğine de bağlıdır. Ani salgınlar, malzeme, hava koşullarının değişkenliği nedeniyle iş gücü eksikliği gibi nüanslar da var. Ve bir ev, yüksekliğin yanı sıra belirli bir alanı da kaplayabilir. Bütün bir kompleks veya tek girişi olan bir ev olabilir ve her birinin inşası kendi zaman dilimini gerektirir.

Buna vakfın küçülmesi için gereken süreyi de eklemeniz gerekir. Bu gerekli ve doğal bir süreçtir. Bu yaklaşık bir yıl veya daha fazla sürer. Rötre, bölgenin doğal koşullarına (hava, toprak) ve inşaatta kullanılan malzemelere bağlı olarak meydana gelir. Doğal olarak bina zemini itiyor ve biraz içine yerleşiyor. İnşaattan önce, uzmanların toprağın yapısını incelemeleri gerekiyor, ardından bir inşaat planı hazırlıyorlar - hangi malzemeleri seçecekler, 9 katlı bir binanın metre cinsinden yüksekliği ne olmalı, temel vb. Yeraltı suyunun herhangi bir yapı malzemesi üzerinde olumsuz etkisi olduğundan, yer altı ve yer altı kısımlarının su basmasını önlemek de önemlidir.

Dünyanın en yüksek binaları

9 katlı bir binanın yüksekliğinin çok yüksek olduğunu düşünüyorsanız yanılıyorsunuz. Bununla karşılaştırıldığında sadece ağacın altındaki bir mantar. New York'ta Sears Kulesi adında bir kule var ve yüksekliği 443,2 metre! Ve bu gökdelen dünyadaki en yüksek gökdelen olmaktan çok uzak. Ancak gözlem güvertesinin yüksekliği tüm şehir tarafından görülebilecek.

Adını taşıyan bir gökdelen var ve yüksekliği 381 metre. Konum - aynı New York. Yapımında çok miktarda malzeme kullanıldı. 102 katlı, 6,5 bin penceresi var!

Üçlü örneği tamamlayan ise Shun Hing Meydanı ve bu meydan da halihazırda Çin'in Shenzhen şehrinde yer alıyor. Yüksekliği 384 metredir (69 kat). İnşaat 3 yıl sürdü. Günde 4 kata kadar inşa edildi. 9 katlı bir binanın yüksekliği gökdelenlere göre küçük olmasına rağmen çok az firma bu kadar sürede işi tamamlayabilmektedir.

Ancak her inşaat şirketi bu son teslim tarihlerini karşılayabilirse, birkaç yıl içinde şehirler megapollere dönüşebilir. Pek çok şehir, yığılma nedeniyle tarihi isimlerini kaybedecek ve yenilerini alacaktı. Ama fantezilerle kendimizi korkutmayalım.

Yüksek katlı bina inşa etmek zor mu?

Kendi elinizle çok katlı bir evin nasıl inşa edileceğine dair bir ustalık sınıfı arıyorsanız, bu fikirden vazgeçseniz iyi olur. Çünkü özel hesaplamalar yapılmadan eviniz uzun süre ayakta kalamaz. Çoğu zaman insanlar tek katlı özel bir ev inşa ederken bile işin karmaşıklığı ve hacmiyle baş edemezler.

İnşaat sırasında ihtiyaç duyulan temel malzeme miktarlarını sunuyoruz. Bir kat inşa etmek için 4.500 tuğlaya, 10 kg sıvaya, 10 döşeme plakasına ve çok daha fazlasına ihtiyacınız var. Ve 9 katlı bir binanın yüksekliği sadece soyut rakamlardan ibaret değil. Temel, çatı vb. masrafları vardır. Ayrıca yapı malzemelerini yüksek bir yere kaldırmak için büyük bir iş gücüne ve özel ekipmanlara ihtiyaç vardır.

Çok katlı bir binanın inşasına ilişkin sorumluluklar çok sayıda insan arasında bölünmüştür. Bu konuyla ilgilenen birçok meslek var: mimarlardan inşaatçılara kadar. Sorumluluklarını yerine getirmekte zorlanıyorlar mı? Kesinlikle!

İlk yüksek binalar

Dünyadaki eski zamanlarda bile insanlar muazzam büyüklükteki yapıların nasıl inşa edileceğini biliyorlardı. Ne yazık ki teknoloji günümüze ulaşmadı. Ama boyutu muhteşem! İnsanlar modern araçlar olmadan nasıl bu kadar karmaşık yapılar yaratabildiler? En ünlü yapılar Azteklerin, Mayaların, Mısırlıların tapınakları ve piramitlerinin yanı sıra Yunan saraylarıdır. O zaman bile insanlar sadece büyüklük açısından değil aynı zamanda şekil ve güzellik açısından da karmaşık binaların nasıl yaratılacağını biliyorlardı.

9 katlı binaların dezavantajları

Yüksek bir binada yaşamak her zaman uygun değildir. 9 katlı binalarda yaşamanın pek çok dezavantajı var. Örneğin üst katlarda oturuyorsanız ve asansör arızalıysa. Ve asansörde mahsur kalma ihtimali de çekici değil. 9 katlı bir binanın yüksekliği şehrin güzel manzaralarını sunuyor ancak çocuklarınızın pencereye oynamasını ve yaslanmasını engellemezseniz hayranlıkla izlerken pencere kenarından düşme olasılıkları çok yüksek. Çocuklara bu etkinliklerin ne gibi sonuçları olabileceğini açıklayın.

Acil bir durumda ise en üst katta oturuyorsanız dairenizden çıkmanız daha zor olacaktır. Asansör kullanmak tehlikelidir ve merdivenleri birinci kata kadar koşmak uzun zaman alır, iniş sırasında öngörülemeyen durumlar meydana gelebilir. Uzunluğu 9. kata ulaşmaya yetmiyor. Ancak yardım havadan da gelebilir. Ancak ne havadan ne de merdivenle ulaşılamayan katlar var.

Bu nedenle, her türlü acil durum için önceden ailenizle birlikte bir tahliye planı geliştirmek daha iyidir. İlk yardım çantasını ve gerekli malzemeleri hazır bulundurun ve en önemlisi güvenliğin öncelikle size bağlı olduğunu unutmayın. Güvenli davranış kurallarını kendiniz uygulayın ve bunları çocuklarınıza öğretmeyi unutmayın.

Bazen kendimize genellikle cevabını bilmemize gerek olmayan sorular sorarız.

“Durun, sadece 9 katlı bina yapmadılar” diye itiraz edeceksiniz ve şüphesiz haklı olacaksınız. Ayrıca beş katlı “Kruşçev” binaları ve 14-16 katlı mumlar da vardı. Ancak büyük şehirlerin yerleşim bölgelerinde 9 katlı binalar çoğunluktaydı ve bununla tartışmak zor.

Cevap çok basit olduğu ortaya çıktı: “Mekanize itfaiye merdiveninin yüksekliği 28 metre". Ve her katın yüksekliğinin 2,8-3 metre + taban yüksekliği olduğunu düşünürsek, bir itfaiye aracının ancak 9. kata çıkabildiği ortaya çıkıyor. Bu sayı, SSCB Devlet İnşaat Komitesinin tüm düzenleyici inşaat belgelerinde belirtilmiştir.

9 kattan, yani 28 metreden yüksek bir ev inşa ederken, tüm kural ve düzenlemeler, yapımı ekonomik olarak mümkün olmayan dumansız bir merdiven inşa edilmesini gerektiriyordu.

Ayrıca 9 kattan yüksek bir ev için girişte ilave bir asansöre ihtiyaç duyulurken, 9 katlı bir bina için bir tane yeterliydi. Bu da kuşkusuz metrekare başına nihai maliyeti de artırdı.

Ayrıca 9 kat yüksekliğindeki bir ev için duman tahliye sistemlerine ve ek kaçış yollarına ihtiyaç duyulmadı.

Özetlemek gerekirse, 9 katlı binaların yapımının ekonomik zorunluluktan kaynaklandığını rahatlıkla söyleyebiliriz. Sonuçta devletin bir an önce tüm vatandaşlarına konut sağlaması gerekiyordu.

Moskova ve Moskova bölgesindeki apartmanlardaki konutların çoğunluğu seri (standart) binalardaki dairelerdir. Bir dizi ev, aynı apartman düzenlerine, mühendislik yapılarına ve kullanılan inşaat malzemelerine sahip bir grup konut binasıdır. Bu tür evlerdeki yerleşimlere standart denir. Duvar malzemesine veya zamana göre farklı ev serilerini birleştirebilirsiniz.

Kullanılan yapı malzemelerine göre üç ana tip ayırt edilebilir:

Tuğla evler- dış duvarları tuğladan yapılmış standart seri.
Panel evler- hazır betonarme panellerden yapılmış standart seriler.
Blok evler- dış duvarları beton bloklardan yapılmış standart seriler.

Zamana bağlı olarak inşaatın dört ana dönemi ayırt edilebilir:

Stalin serisi, 1950'lerde tasarlanan standart ev serisidir. Evler çoğunlukla tuğla veya bloktur. Ayırt edici özellikleri yüksek tavanlar, geniş odalar, geniş koridorlar ve mutfaklardır.
Kruşçev serisi - 1956 ile 1964 yılları arasında tasarlanan standart ev serisi. Evler çoğunlukla panel, bazen tuğladır. Ayırt edici özellikler arasında küçük mutfaklar, asansör eksikliği, birleşik banyolar, zayıf ısı ve ses yalıtımı bulunmaktadır.
Brejnev serisi, SSCB'de 1965'ten 1980'lerin sonuna kadar tasarlanan standart ev serisidir. Hem tuğla, hem panel hem de blok projeleri bulunmaktadır. Kat sayısı giderek artarak önce 9'a, sonra 17'ye çıktı. Daha sonraki projeler, çok çeşitli tasarımlar ve başarılı standart düzenler ile öne çıkıyor. En başarılı Brejnev serileri değiştirildi ve bugün hala üretiliyor.
Modern seriler, 1990'ların başından beri tasarlanan standart ev serileridir. Standart evlere bireysel özellikler kazandırmak amacıyla öncekilerden farklılaşıyor, değişken katlı evler ve birleşik evler ortaya çıkıyor, daire düzenleri daha ferah hale geliyor, binaların dış ve iç dekorasyon kalitesi artıyor.

Sitede 1950'lerden bu yana inşa edilen model evlerin çoğu yer alıyor. Onlar. Standart daire ve evler için olası tüm seçeneklerin% 90'ı Moskova ve Moskova bölgesinde piyasada sunulmaktadır.