Banka vtb 24 ipotek kredisi almak. Mortgage kredisi vtb - banka programları, borçlular için gereksinimler, bir belge paketi ve faiz oranları

VTB 24, nüfusa verilen kredi sayısı açısından ülkedeki en çok ipotekli kredilerden biri olarak kabul ediliyor. Kredileri, birçok insanın Moskova, St. Petersburg ve genç aileler de dahil olmak üzere tüm Rusya'daki yaşam koşullarını iyileştirmesine izin veriyor.

Bugün banka müşterilerine çeşitli ipotek kredileri sunmaktadır. Bunlardan en popülerleri:

1. İkincil konut;
2. Yeni bina.

Onlar için özel teklifler var:

• > Daha fazla metre - daha düşük oran (65 metreden fazla alana sahip daire satın almak için indirim);
• > Formalitelere karşı zafer (2 belgede ipotek - pasaport ve SNILS / TIN).

Mortgage programları ayrıca aşağıdaki gibi kredileri de içerir:

3. Gayrimenkul ile güvence altına alınmış;
4. Ordu için;
5. Devlet desteği ile;
6. Yeniden finansman.

Her birini daha ayrıntılı olarak ele alalım ...

Ayrıca bakınız:

VTB 24 - 2019'daki ipotek koşulları ve oranları

Daha önce de belirtildiği gibi, bugün VTB 24 Bank'taki bir ipotek kredisinin faiz oranı, müşterinin kategorisine bağlıdır. Banka, aşağıdaki borçlulara indirim sağlamaya hazırdır:

1. "Bütçe çalışanları" - eğitim veya sağlık sektörü çalışanları, kolluk kuvvetleri veya vergi makamları, gümrük, federal ve belediye makamları ("İş İnsanları" programı);

2. Maaş müşterileri - VTB maaş kartlarının sahipleri.

İndirimler ve ek ücretler hakkında daha fazla bilgi:

• > Almayı planladığınız daire 65 metreden fazla alana sahipse, “Metre daha fazla - daha düşük fiyat” özel programı kapsamında indirimlere hak kazanabilirsiniz.
• > 2 belgeye dayalı ipotek almak istiyorsanız, "Formalitelere karşı zafer" özel programı için taban oran üzerinden bir prim alacaksınız.

Şimdi, aslında ipotek programları olarak devam edelim.

1.Mortgage VTB 24 "İkincil konut"

İkincil piyasada bitmiş bir mülk satın almayı planlıyorsanız, bu program tam size göre.

Koşullar

• ☑ Süre: 30 yıla kadar;
• ☑ Sigorta.

Faiz oranları

Baz oranlar:

Özel programlar:

ödenek:

(Karmaşık sigorta kaydı dikkate alınarak oranlar belirtilmiştir)

2.Mortgage VTB 24 "Yeni bina"

Bu program, inşaatı devam eden veya henüz inşa edilmiş bir binada daire satın almayı planlayanlar için uygundur. Sadece mülkiyetinin henüz kimse tarafından tescil edilmemiş olması önemlidir.

Koşullar

• ☑ Tutar: 600 bin ila 60 milyon ruble;
• ☑ Süre: 30 yıla kadar;
• ☑ İlk ödeme: edinilen mülkün maliyetinin %10'undan itibaren;
• ☑ Sigorta.

Faiz oranları

Baz oranlar:

• %10,6'dan itibaren - bireyler için
• maaş kartı sahipleri için %10,3'ten;
• İş İnsanları programı kapsamındaki müşteriler (doktor, öğretmen, devlet memuru) için %10,3'ten;
• Aynı zamanda bordro müşterisi olan "İş adamları" programı kapsamındaki müşteriler için %10,2'den.

Özel programlar:

• gelir onayı olmadan %11,1'den (Formaliteler üzerinde zafer)
• Dairenin alanı 65 m2'den fazla ise %10,1'den (metre daha fazla - daha düşük oran)
• dairenin alanı 65 m2'den fazla ise, gelir onayı olmadan% 10.6'dan.

ödenek:

Peşinat tutarının edinilen gayrimenkulün değerinin %20'sinden az olması durumunda (kredinin analık sermayesi fonu kullanılması şartıyla verildiği durumlar hariç) %0,5.

(Kapsamlı sigortayı kaydederken).

3.Mortgage VTB "Gayrimenkul güvenliği hakkında"

Bu, hem borçlunun hem de eşin veya aile bireylerinin sahibi olabilecek, mevcut bir daire tarafından teminat altına alınmış, ilgili kişi tarafından verilen bir kefaletle verilen bir kredidir. Bu program peşinatsız ipotek olarak değerlendirilebilir.

Koşullar

• ☑ Tutar: 15 milyon rubleye kadar, ancak ipotekli gayrimenkulün değerinin %50'sinden fazla değil.
• ☑ Vade: 20 yıla kadar (12 ayın katları).

Faiz oranları

• %12.6'dan itibaren - bireyler için
• maaş kartı sahipleri için %12,3'ten;
• İş İnsanları programı kapsamındaki müşteriler (doktor, öğretmen, devlet memuru) için %12,3'ten;
• Aynı zamanda bordro müşterisi olan "İş adamları" programı kapsamındaki müşteriler için %12,2'den.

4. Ordu için VTB ipoteği

Bu, ordu için bir konut kredisidir - bitmiş veya inşaat halindeki konutların satın alınması için tasarruf ve ipotek sistemine (NIS) katılanlar.

Koşullar

• ☑ Tutar: 2.435 milyon rubleye kadar;
• ☑ Vade: 20 yıla kadar, ancak en geç borçlu, kredinin geri ödeme tarihinde 45 yaşına ulaşır;
• ☑ Peşinat: %15'ten itibaren.

Faiz oranları

Yılda %9,8 (borç alan NIS'den ayrılırsa faiz oranı %10'a yükselir).

5. Devlet destekli ipotek

Bu, 01/01/2018 tarihinden itibaren ikinci ve/veya üçüncü çocuğu olan aileler için ayrıcalıklı bir ipotek kredisi programıdır.

Koşullar

☑ Tutar:

1,5 milyondan 8 milyon rubleye. - Moskova'da bulunan konutlar için;

Moskova bölgesinde 1 milyondan 8 milyon rubleye kadar. ve St. Petersburg;

600 bin ila 8 milyon ruble - Leningrad bölgesinde;

500 bin ila 3 milyon ruble. - Rusya Federasyonu'nun diğer bölgelerindeki konutlar için.

☑ Vade: 1 ila 30 yıl (12 aya bölünebilir)

☑ Peşinat: %20'den itibaren.

Faiz oranları

yılda %6 - ödemesiz dönem için;

Rusya Federasyonu Merkez Bankası'nın kredi anlaşmasının imzalandığı tarih itibariyle kilit oranı + 2 s. - ödemesiz sürenin bitiminden sonra.

Ek sürenin süresi:

3 yıl - 01/01/2018 ile 12/31/2022 arasında ikinci bir çocuğun doğumu durumunda;

5 yıl - 01/01/2018 ile 12/31/2022 arasında üçüncü bir çocuğun doğumu durumunda;

8 yaşında - 01.01.2018'den 31.12.2022'ye kadar ikinci ve üçüncü çocuğun doğumu durumunda.

6. VTB Bank 24'te bir ipoteğin yeniden finanse edilmesi

VTB 24'te ipoteklerin yeniden finanse edilmesi, diğer bankalardan alınan konut kredilerinden aile bütçesi üzerindeki kredi yükünü azaltmanıza olanak tanır. VTB 24'te, daire satın almak için diğer bankalar tarafından verilen ipotekleri yeniden finanse edebilirsiniz.

Koşullar

• ☑ Tutar: 30 milyon rubleye kadar;
• ☑ Süre: 30 yıla kadar.

Faiz oranları

yıllık %10,1'den.

(Kapsamlı sigortayı kaydederken ve bir kredi için standart belge paketini dikkate alırken).

VTB Bank'ta bir ipoteği yeniden finanse etme koşulları hakkında bilgi edinin

VTB 24'te ipotek alırken kapsamlı sigorta

VTB 24 bankasından ipotek almak, kapsamlı sigorta yapmak zorunda kalacak. Aksi takdirde, faiz oranı önemli ölçüde daha yüksek olacaktır.

Bitmiş bir ev satın alırken, aşağıdakiler verilir: kişisel sigorta, mülk sigortası ve üç yıl boyunca tapu sigortası;

İnşaat halindeki bir ev satın alırken, aşağıdakiler verilir: kişisel sigorta, inşaatın tamamlanmasından sonra nesnenin sigortası.

VTB ipotek: hesaplama hesaplayıcısı

VTB 24 bankasında ipotek nasıl alınır

Bugün VTB Bank'ta konut kredisi almak oldukça kolay.

1. Başvurunuzu gönderin.

Bankanın ipotek programını inceleyin, finansal yeteneklerinizi tartın ve resmi VTB web sitesinde ipotek başvurusunda bulunun. Bir banka çalışanı sizinle iletişime geçecek, tavsiyede bulunacak ve ipotek merkezlerinden birinde randevu alacaktır.

2. Belgeleri gönderin.

Belgeleri ipotek merkezine getirin ve 1-5 gün içinde (veya Formaliteye Karşı Zafer programı için 24 saat içinde) onay alın.

3. Satın almak için bir mülk seçin.

Onay, alındığı tarihten itibaren 4 ay süreyle geçerlidir. Kendi başınıza veya banka ortaklarının yardımıyla bir daire arayabilirsiniz.

4. Bir anlaşma yapmak.

Yeni bir binada konut satın alırsanız, geliştirici ile bir sözleşme ve bir banka ile bir kredi sözleşmesi ve istenirse bir sigorta sözleşmesi imzalayın. Banka, geliştiriciye para aktaracaktır.

İkincil bir mülk satın alıyorsanız, bir banka ile bir satış ve satın alma sözleşmesi ve bir kredi sözleşmesi ve bir sigorta sözleşmesi imzalayın. Banka parayı mülkün satıcısına aktarır.

VTB 24'te kimler ipotek alabilir

Başvuru sırasında en az 21 yaşında ve kredi geri ödeme tarihinde 70 yaşından büyük olmayan borçlular 2017 yılında VTB 24'te ipotek başvurusunda bulunabilirler.

VTB 24, verilen ipotek kredisi sayısı açısından Rusya'nın en büyük bankaları sıralamasında sürekli olarak ikinci sırada yer alıyor, umutsuzca Sberbank'ın gerisinde kalıyor ve aynı derecede güvenle diğerlerinden önde. 2011 yılında, 50.000'den fazla kişi VTB 24'ün ipoteğinden yararlandı ve konut alımı için yaklaşık 80 milyar ruble aldı. Böylece, bu bankadan bir ipotek kredisinin ortalama büyüklüğü 1,5 milyon rubleyi biraz aştı.

İpotek VTB 24 için belgeler

VTB 24 Bank'ta ipotek almak için aşağıdaki zorunlu belgelere ihtiyacınız olacak:

• Pasaport;
• Askeri kimlik veya ehliyet fotokopisi;
• İşveren tarafından onaylanmış çalışma kitabının bir kopyası;
• 2-NDFL şeklinde veya serbest biçimde gelir belgesi.

VTB 24'te ipotek için belge listesi hakkında daha ayrıntılı olarak:

• Belge listesi (eğer işçi iseniz) (143 KB)
• Belge listesi (işadamları için) (57 KB)

İşletme sahiplerinin EGRIP veya Birleşik Devlet Tüzel Kişiler Sicilinden bir ekstre, cari hesabın açıldığı bankadan bir ekstre, bilanço ve kar ve zarar tablosu ve ayrıca bir sertifika sağlamaları gerekecektir. borç.

VTB 24'ün bazı ipotek programları yalnızca 2 belge gerektirir (aşağıdaki koşullara bakın).

İpotek koşulları (faiz oranları, azami vade, vb.) ve VTB 24 web sitesinde çevrimiçi kaydı

İnternet üzerinden, VTB 24'te aşağıdaki banka ipoteği türleri için çevrimiçi başvuruda bulunabilirsiniz:

* - programın kendisi VTB 24 tarafından ilk ödeme yapılmadan bir ipotek değildi, ancak analık sermayesi sayesinde, onu tamamen kapatmak veya dairenin maliyetinin% 10'u tutarındaki katkıyı azaltmak mümkün oldu. Programın şartları, "Yeni bir binada daire" ve "İkincil konut piyasasında daire" programlarıyla tamamen tutarlıydı.

VTB 24 bankasında, Rusya Federasyonu'nun hemen hemen tüm bölgelerinde bulunduğunu lütfen unutmayın.

VTB 24 Bank'tan nereden ipotek alabilirim?

Yukarıda belirtildiği gibi, bu finans kurumu Rusya'nın tüm bölgelerinde bulunmaktadır. Ancak, VTB 24'ten nereden ipotek alınacağı sorusu ne yazık ki Rusya Federasyonu'nun tüm şehirleri tarafından cevaplanamıyor. Bankanın bulunacağı kesin olan büyük şehirler:

İnternet üzerinden VTB 24'te konut kredisi başvurusu yapmak ve bunun üzerindeki çözümü öğrenmek için yukarıdaki formları kullanarak başvuruda bulunabilirsiniz.

2019 yılında geçerli olan VTB 24 Bank'tan bir ipotek ile ilgileniyor musunuz? Bugün sizinle mevcut faiz oranı, sunulan programlar, müşteriler için gereksinimler ve bir hesap makinesinde kredi hesaplama olasılığı gibi önemli kredi koşullarını tartışacağız.

Yaklaşık yüzde

Bugün banka, müşterilerine yaklaşık 10 farklı konut kredisi programı sunuyor. Her birinin iki ana noktaya bağlı benzersiz oranları vardır: satın alınan gayrimenkulün türü ve borçlunun kategorisi (banka maaş müşterilerine en sadıktır).

VTB'deki ipotek faiz oranı neye bağlı olacak? Bir kaç faktör:

• Seçtiğiniz kredi ürününden (birincil veya ikincil konut için),
• kategorinizden (maaş müşterisi olsun ya da olmasın),
• devletten sağlanan fayda ve desteğin mevcudiyetinden. Örneğin, askeri personelin kendi özel ipoteği vardır,
• rızanızdan veya sigortadan çekilmenizden,
• yüzde, satın aldığınız gayrimenkulün görüntülerine bile bağlıdır.

Nasıl tasarruf edebilirsiniz? Özel tercihli programlara katılmaya çalışın, onlar için oranlar daha düşüktür, bu da fazla ödeme anlamına gelir. Mümkünse, ek hizmetleri, özellikle de hayat sigortasını reddedin.

İki veya daha fazla çocuğunuz varsa, krediyi ödemek için fonları kullanabilirsiniz. Ayrıca, bütçenizi korumanıza yardımcı olacak vergi indirimini de unutmayın.

1. Devlet destekli ipotek, 1 Ocak 2018'den sonra ikinci veya üçüncü çocuğu olan aileler için özel bir tekliftir. % 20'lik bir ilk ödeme yapılması gerekiyor, sözleşmenin süresi 30 yıla kadar ve 12 milyon rubleye kadar veriyorlar. Faiz oranı, bebeğin ailede hangi hesaba katıldığına bağlı olarak 3 ila 5 yıllık bir süre için yılda sadece% 5 olacaktır. Hükümette müzakereler devam ediyor ve indirimli oranın anlaşmanın tüm süresi boyunca geçerli olması mümkün. Ayrıntılar;
2. Hazır konut - bu program kapsamında bir daire veya kendi evinizi satın almak için para alabilirsiniz. Yüzde, yılda %10,2'den başlar, minimum PV %10 olacaktır. Müşteriye en az 600 bin ruble teklif edilecek, sözleşme 30 yıla kadar bir süre için hazırlanabilir;
3. Yeni binada daire - banka tarafından akredite edilmiş bir evde daire satın almak için kredi almayı içerir. Ülke genelinde 10 binden fazla bu tür nesne var, liste şirketin resmi web sitesinde bulunabilir. Koşullar yukarıdaki programdaki ile aynıdır, minimum yüzde 10,2'dir;
4. Teminatlı gayrimenkul - VTB 24'ün resmi web sitesinde, "Teminatlı mülk" bölümünde, teminatlı ve satışa sunulan daireleri ve evleri tanıyabilirsiniz. Bu tür nesneler yılda sadece %10,6'lık indirimli bir oranda satın alınabilir, kredi tutarının en az %20'sini kendi fonlarınızı yatırmanız gerekir;
5. Askeri ipotek - bu seçenek yalnızca NIS üyesi olan askeri personel tarafından kullanılabilir. Onlar için tercihli koşullar sağlanmıştır: yılda %9,7 sabit yüzde, %15'lik küçük bir PV ve maks. 2.01 milyon ruble ile sınırlı olan miktar. Borç geri ödemesi sırasında borçlunun maksimum yaşının 45 yıldan fazla olmaması gerektiğini lütfen unutmayın.
6. "Formalitelere karşı zafer", iki belge altında düzenlenen özel bir konut ürünüdür, oran 600 bin ila 30 milyon ruble arasında% 9,95 ila% 12,25 arasında değişmektedir, ilk ödeme% 40'tır,
7. Mevcut mülkün güvenliği hakkında. Bu durumda, müşteri, mülkü tarafından güvence altına alınmış, ancak ekspertiz değerinin %50'sinden fazla olmayan 15 milyona kadar büyük bir kredi alma fırsatına sahip olur. Oran %12.2'den başlıyor, PV gerekli değil. Alınan fonlar herhangi bir kişisel ihtiyaç için kullanılabilir - onarım, tedavi, dinlenme vb. Geri ödeme süresi - 20 yıla kadar,
8. Yeniden Finansman - Bu program, size daha önce başka bir şirkette verilmiş olan bir ipoteği yeniden finanse etmek için tasarlanmıştır. Bu amaçlar için 15 milyondan fazla ruble vermiyorlar. 30 litreye kadar. yılda %10,1 oranında. Hizmet hakkında daha fazla bilgi edinebilirsiniz.
9. Yeni bir binada konut satın alanlar için özel bir promosyon: 65 metrekare veya daha büyük bir daire satın alırsanız, bu durumda yüzde 0,1 puanlık bir indirim alırsınız. Böylece, oran yıllık %10,1'den olacak ve 100 metrekareden fazla konut satın alırsanız, %9,7'den başlıyor. Daha fazla detay.

Lütfen belirtilen asgari yüzdenin maaş müşterileri için geçerli olduğunu, onlar için sigortada da indirimler olduğunu unutmayın. Sigorta olmayınca faiz artıyor!

Bu sayfada bir ödeme planı oluşturma ve erken geri ödeme hesaplama özelliğine sahip gelişmiş hesap makinemizi kullanabilirsiniz.

VTB Bank'tan ipotek nasıl alınır?

Müşteri hangi adımları atmalıdır:

• İhtiyacınız olan programı seçin ve başvurun. Maaş müşterisiyseniz, bu, şirketin resmi web sitesindeki form aracılığıyla yapılabilir, bu müşteri kategorisine ait değilseniz, banka şubesine başvurun;
• Bankanın kararını bekleyin, genellikle 4-5 iş günü sürer;
• Karar olumluysa, bir daire veya ev seçin. Bunun için 4 ayınız var;
• Mülk için gerekli tüm belgeleri toplayın ve doğrulama için bankaya gönderin. Listelenen liste

VTB 24'teki konut ipoteği yüzdesini azaltmak için, yakındaki bir şubeye resmi bir başvuru ile başvurmanız gerekir. Şimdi bu hizmet, artan faiz oranları ile karakterize edilen Rusya Merkez Bankası'nın krizi sırasında kredi alan birçok borçlu tarafından kullanılıyor. Şimdi bu sorun, VTB 24'te daha düşük ipotek oranları ile çözülebilir.

Modern mevzuata göre, sözleşme resmi anlaşma ile değiştirilebilir. Bir VTB kuruluşunda ipotek kredisi alan bir müşteri, belirli bir inisiyatif alma ve önceden belirlenmiş yıllık faiz oranının düşürülmesiyle ilgili hemen özel bir açıklama yapma hakkına sahiptir.

Başvuru ücretsiz olarak düzenlenir ve böyle bir işlemin gerçekleştirilmesinin ana nedeni olarak karlı bir azalma belirtilir. Ek olarak, resmi talep şunları gösterir:

• Bankanın müşterisine ilişkin bilgiler - tam ad, resmi kayıt, pasaport bilgileri;
• Resmi ipotek sözleşmesinin tarihi ve resmi numarası;
• Tahakkuk oranı - sözleşmede belirtilen ve istenen;
• Toplam kredi vadesi;
• Çalışanların güncellenmiş borç geri ödeme planını göndereceği adres - e-posta ve posta.

Gerekirse, ek plan için yasal gerekçenin belirtilmesi, yani ipotek kredisinin devredildiği kuruluştaki oranların VTB 24'e verilmesi gerekir.

Yazılı başvuruya evrak eklemek gerekli değildir, ancak ortak borçlu kayıt sırasında mevcutsa, resmi onayı gerekecektir. Gerekirse, azaltmaya yardımcı olmak için ek avantajlı argümanlar dikkat çekilebilir. Aralarında:

• Uygulama matı. Başkent;
• Kuruluşun ana maaş projesine giriş;
• Sosyal devlet programlarının katılımı;
• Bütçe şirketlerinin çalışanlarına resmi olarak sağlanan faydalar;
• Bir kredi için garantörlerin cazibesi.

Bütün bunlar, belirlenen faiz oranını düşürmek için doğrudan bir temeldir. Kuruluşun çalışanları, alınan başvuruları kesinlikle bireysel olarak değerlendirir. Müşterinin banka ile ne kadar çok işbirliği noktası olursa, çalışanın indirim konusunu düşünürken o kadar fazla dikkat göstereceğini anlamak gerekir.

VTB 24 daha düşük ipotek faiz oranları

Yüzdeyi düşürme konusunu ele alma sürecinde, çalışanlar müşterinin kredi geçmişini mümkün olduğunca ayrıntılı olarak değerlendirir. Bu nedenle, ödemelerinde geciken ve gecikmeler kaydedilen borçlular için indirim başvurusunda bulunmamalısınız. Bu kategori, mülk sigortası poliçelerini yenilemeyi sürekli olarak “unutan” borçluları içerir.

Olumsuz bir kredi geçmişi, genellikle reddetmenin doğrudan bir nedenidir, ancak iyi niyetli müşterilerin de azaltmayı reddettiği durumlar ortaya çıkar. Daha iyi bir teklif almayı reddetme aşağıdaki durumlarda elde edilebilir:

• Başlangıçta indirimli oran;
• Faiz, VTB'nin tüm risklerini kapsar ve gelir sağlar;
• Faiz indirildikten sonra banka zarar alır;
• Küçük kredi bakiyesi;
• İpotek uzun zaman önce kurulmuş, yani çoğu ödenmiştir.

Banka bu nedenlerden biriyle azaltmayı reddettiyse, krediyi her zaman diğer finansal kurumlarda yeniden finanse edebilirsiniz.

2019'da ipotek oranlarının VTB 24'te daha önce ihraç edilmiş olması

Çok sayıda VTB 24 kullanıcısı indirim yapmaya karar verir. Bunun birkaç nedeni vardır:

• %9,7 alma olasılığı;
• Kredi süresinin 25-30 yıla çıkarılması;
• 30 milyon rubleye ulaşan bir miktarın makbuzu.

Sadece iki sertifika ile bir ipotek kredisini yeniden finanse etme fırsatı sağlanır. Standart karlı refinansman yoluyla önceden ihraç edilmiş bir miktardan faydalanmak istiyorsanız, şunları hazırlamanız gerekir:

1. Kişisel pasaport, emeklilik SNILS ve bir erkek için - askeri kimlik;
2. 2 kişisel gelir vergisi şeklinde verilen sertifika;
3. emeğin kopyası;
4. Alınan kredi ile ilgili temel evraklar;
5. Bazı durumlarda, yeniden finansman için bankacılık kurumunun onayı gerekir.

Benzer bir yöntemin kullanıldığı azaltım faaliyetleri üç ana aşamada gerçekleştirilir:

1. İlk olarak evraklar toplanır ve yeniden finansman talebi sunulur;
2. Bunun ardından yeni bir kredi verilir ve geçmiş borç geri ödenir;
3. Teminat için menkul kıymet değişimi gerçekleştirilir.

Önemli! Yeniden finansman gerçekleştirirken, belirli ek masraflara hazırlıklı olmanız gerekir. Sertifikaların ve sigortaların tescili ile mülkün değerlemesi ile ilgili maliyetleri vurgular. Sigortasız yeniden finansman işe yaramaz.

Başvuru yapmak ve gerekli belgeleri toplamak, faizin düşmesine esas teşkil etmeyeceğine hazırlıklı olun. Finans kurumu çalışanları, ortalama 4-6 gün süren kapsamlı bir kontrol gerçekleştirir. Olumlu bir karar alınması durumunda karar ve güncel ödeme planı bankanın müşterisine gönderilir.

Özetleme

Konut sorununu çözmek için kredi faizini düşürmenin mümkün olup olmadığı sorusunu yanıtlayan VTB 24, olumlu yanıt veriyor. Daha önce verilen kredilerin oranı 2019'da oldukça önemli bir miktarda azaltılmıştır. Bugün itibariyle, orandaki düşüş, gayrimenkul nesnelerini daha karlı bir şekilde satın almayı mümkün kılıyor. Daha önce alınan bir ipotek yeniden finanse edilirse veya yeniden verilirse, yüzde, aylık ödemelerin miktarını önemli ölçüde azaltır. Böyle bir sonuca ulaşmak için, yüzdeyi nasıl düşüreceğinizi, hangi belgelerin sunulacağını ve hangi gereksinimlerin karşılanması gerektiğini bilmek yeterlidir.

Rusya'da herkes konut sorununu kredilere başvurmadan çözemez. Bu nedenle ipotek kredisi uzun zamandır popüler olmuştur. Nereden ipotek alacağınıza karar vermenin bir parçası olarak, güvenilir bir finans kurumu seçmek son derece önemlidir. VTB 24, bugün ülkemizdeki en güvenilir ve popüler kredi yapılarından biridir. Bu yazıda bu bankadaki bir ipotek incelemelerini ele alacağız.

Mortgage kredisinin faydaları

VTB-24'te bir ipotek programına başvurmaya karar vermeden önce, bu finans kurumundaki kredilerin tüm avantajlarını dikkatlice incelemelisiniz. Yani, bu durumda avantajlar şunlardır:

• Başvuru tesliminden sonra oldukça hızlı karar verme.
• Üst düzey ve profesyonel müşteri hizmetleri.
• Banka, her kişinin kendisi için en kabul edilebilir seçeneği seçmesine izin veren birçok farklı program sunmaktadır.
• Diğer küçük bankalara kıyasla daha düşük uygun oranlar.
• Yüzdeyi etkileyecek bir sigortayı reddetmek veya bir poliçe satın almak mümkündür.
• Programın servis desteği, örneğin müşterilere ödemelerin zamanlaması ve miktarı hakkında düzenli SMS hatırlatmaları gönderilir.
• Sitenin ana sayfasında, başvuruda bulunmadan hemen önce bir kredinin gerekli tüm parametrelerini hesaplamanıza olanak tanıyan bir ipotek hesaplayıcısının varlığı.
• Herhangi bir kısıtlama olmaksızın tam veya kısmi erken geri ödeme imkanı.

Mortgage programlarının dezavantajları

İncelemelere göre, VTB-24'teki ipotek de dezavantajlara sahiptir, bunlar aşağıdaki dezavantajları içerir:

• Bir ipotek almak isteyen borçlular için çok katı şartlar.
• Ortak inşaat gayrimenkul satın almak istiyorsanız, seçim akredite nesnelerle sınırlıdır.
• Müşteri hayat ve sağlık sigortası yapmayı reddederse, oran önemli ölçüde artar.
• Maksimum kredi tutarı, çoğu zaman piyasa değerinden önemli ölçüde düşük olduğu ortaya çıkan uzmanın tahminine göre belirlenir.

Bu nedenle, başvuru yapmadan önce, borçlu ipotek programının tüm avantaj ve dezavantajlarını kesinlikle değerlendirmelidir. Ve sadece bu durumda optimal olarak dengeli bir karar vermek mümkün olacaktır. VTB 24'teki ipotek incelemeleri bu konuda yardımcı olacaktır.

ipotek kredisi şartları

VTB-24'teki ipotek programları olağanüstü bir çeşitlilikle ayırt edilir. Banka, herkesin kendileri için en iyi seçeneği kolayca seçebileceği oldukça fazla sayıda farklı program sunmaktadır.

Büyük bir daireye

Büyük bir daire satın almaya karar verenler (en az altmış beş metrekarelik bir alana sahip), "Metre ne kadar fazlaysa, oran o kadar düşük" adlı programı kullanmak daha iyidir. Bu program kapsamında, oran neredeyse yüzde yarım oranında düşürülmüştür. İlk taksitin bir parçası olarak gayrimenkul değerinin en az yüzde yirmisini yaparsanız, bu kredi programı kapsamında altmış milyon rubleye kadar almak mümkün olacaktır.

İpotek "VTB 24" ile ilgili müşteri yorumları çoğunlukla olumludur.

Düşük peşinat ile

Ayrıca "Ev Satın Alma" adlı bir program kullanarak bir bankadan ipotekli bir daire veya ev satın alabilirsiniz. Bu seçenek kapsamında, peşinat yüzde ona kadar düşürülebilir. Faiz oranı yıllık %9,6 olarak belirlenmiştir. Aynı zamanda, maksimum kredi tutarı altmış milyon rubleye ulaşacak.

Gelir belgesi olmadan

"VTB 24" de gelir belgesi olmadan ipotek almayı mümkün kılan bir program var, buna "Formaliteler üzerinde zafer" deniyor. Müşteri, sadece iki belge sunarak, daire maliyetinin en az yüzde otuzunu yapmanın yanı sıra, yıllık yüzde 10,6 oranında kredi alma fırsatı elde ediyor. Bu durumda maksimum miktar otuz milyon ruble olacaktır.

Askeri personel için

Konut Kredisi Sübvansiyonuna hak kazanan askeri personel, Askeri İpotek programını kullanabilir. Bu ipotek kredisi çerçevesinde, oran yıllık %10,9'dan başlamaktadır. İlk taksite gelince, yüzde onbeş arasında değişiyor.

yeniden finansman

VTB 24, halihazırda başka bir bankadan ev kredisi almış olanlar için ipotek refinansmanı sunuyor. Bu hizmet, öncelikle, birkaç yıl önce, oranın hala oldukça yüksek olduğu bir zamanda gayrimenkul için kredi alan borçlular için faydalıdır. Böylece programı kullanarak yıllık %9,7'ye düşürebilirsiniz. Bu durumda maksimum miktar, VTB 24'teki bir ipotek için on beş milyon ruble ile sınırlıdır.

VTB 24, uzun süredir daire kredisi veriyor. Bu nedenle, borçluların ödeyemediği satılık bir gayrimenkul tabanı vardır. Bu tür gayrimenkullerin satın alınması için kuruluş, yılda yüzde on oranında kredi sağlar. Asgari peşinat, mülkün değerinin yüzde yirmisidir.

İnşaat halindeki bir evde yeni bir gayrimenkul için ipotek verilmesi durumunda, bina faaliyete geçmeden önce oranın yatırım primi tutarı kadar artırılacağını unutmamak son derece önemlidir. Değeri %0,6'ya kadar ayarlanır.

"VTB 24" ten ipotek incelemeleri ve tartışmaları aşağıda ele alınacaktır.

Mortgage bonusu hakkında

Konut kredisi olan ve düzenli olarak aylık ödeme yapan Rusya vatandaşları, acil işler için fon almak için başvurabilirler. Böyle bir durumda, finans kurumu ipotek ödemelerinin yanı sıra müşteri gelirini de analiz eder. Ancak ne yazık ki, borçluya bankadan ek para sağlama kararı her zaman olumlu değildir. Bir ipotek bonusu yardımı ile bu sorun çözüldü. Kredi nakit olarak veriliyor, şartlar uygun, gayrimenkul teminatı yok ve faizi çok yüksek değil.

elde etme amaçları

Yenilikçi bankacılık ürünü "Mortgage Bonus", hedeflenen kredi statüsüne sahip değildir. Borçlu, parayı tamamen kendi takdirine bağlı olarak kullanma hakkına sahiptir. Novosel'e ipotekli bir ev satın aldıktan sonra onarım yapma, yapı malzemeleri satın alma fırsatı verilir. Genç bir aile, çocuk mobilyası satın alma, ev aletlerini güncelleme, bahçe veya okul için ödeme yapma veya seyahate çıkma şansına sahiptir.

Belgeler

Kaydın mümkün olan en kısa sürede ve ayrıca gereksiz problemler olmadan gerçekleşmesi için, sadece ipoteğin tüm koşullarını kesinlikle dikkatlice incelemek değil, aynı zamanda bir belge paketinin nasıl hazırlanacağı da gereklidir. Bir daire için kredi almak için, böyle bir paket, satın alınan mülk için borçlunun belgeleri ve kağıtları olmak üzere iki liste içerecektir.

Bir ipoteğin geleneksel tescili için, ilk liste, yani borçlunun belgeleri şunları içerir:

• Hazırlanmış başvuru veya borçlu anketi.
• Vatandaş pasaportu.
• INN ve SNILS.
• Yirmi yedi yaşın altındaki erkeklerin askeri kimlik ibraz etmeleri gerekmektedir.
• İşveren tarafından onaylanması gereken çalışma belgesinin bir kopyası.
• Gerekli formda gelir belgesi.

VTB 24 Bank'tan ipotek kredisi için belgeler arasında şunlar olmalıdır:

• Sahiplerin kimliğini kanıtlayan belgeler.
• Başlık belgeleri.
• USRN'den ve ev kitabından alıntı.

VTB 24 Bank'ta belirli ipotek türlerinin tescili prosedürü ve ayrıca bazı borçlu kategorileri için başka belgeler gereklidir.

Gereksinimler

Bir ipotek başvurusunda bulunmadan önce, borçlular için tüm gereksinimleri dikkatlice okumak son derece önemlidir. Genel olarak bunların çoğu, diğer finansal kurumlar tarafından müşterilere sunulanlarla aynıdır.

Yani, gereksinimler aşağıdaki gibidir:

• Müşteri en az yirmi bir yaşında.
• Sözleşmenin tamamlandığı tarihte, borçlu erkek ise en fazla altmış beş, kadın ise en fazla altmış yaşında olmalıdır.
• Toplam hizmet süresi en az bir yıl olmalıdır. Ve son iş yerinde, deneyim en az dört ay olmalıdır.
• Borçlunun sabıka kaydı bulunmamalıdır.
• Borçlu resmi olarak istihdam edilmelidir.

Bir ipoteğe karar verirken, bir borçlunun gelirinin yeterli olmadığı ortaya çıkarsa, ek kişileri çekebilirsiniz. Ayrıca, sayıları dört kişiden fazla olamaz.

Şimdi, bir kredi kurumunun hizmetlerini kullanan borçluların ipotek kredisi hakkında ne konuştuğunu öğreneceğiz.