Sistema de ACS: ¿qué es? Principales tipos y características. Cómo reducir los pagos por vivienda y servicios comunales Agua fría por agua caliente en el recibo
Ha aparecido una nueva columna en los recibos de servicios públicos: suministro de agua caliente. Causó confusión entre los usuarios, ya que no todos entienden qué es y por qué es necesario realizar pagos en esta línea. También hay propietarios de apartamentos que tachan la casilla. Esto conlleva la acumulación de deuda, sanciones, multas e incluso litigios. Para no llevar el asunto a medidas extremas, es necesario saber qué es el ACS, la energía térmica del ACS y por qué hay que pagar por estos indicadores.
¿Qué dice ACS en el recibo?
ACS: esta designación significa suministro de agua caliente. Su finalidad es proporcionar apartamentos en edificios de apartamentos y otros locales residenciales. agua caliente con una temperatura aceptable, pero el suministro de agua caliente no es el agua caliente en sí, sino la energía térmica que se gasta en calentar el agua a una temperatura aceptable.
Los expertos dividen los sistemas de suministro de agua caliente en dos tipos:
- sistema central. Aquí el agua se calienta en una estación de calefacción. Después se distribuye en apartamentos. Edificio de apartamentos.
- Sistema autónomo. Suele utilizarse en viviendas particulares. El principio de funcionamiento es el mismo que en el sistema central, pero aquí el agua se calienta en una caldera o caldera y se usa solo para las necesidades de una habitación específica.
Ambos sistemas tienen el mismo objetivo: proporcionar agua caliente a los propietarios de viviendas. Los edificios de apartamentos suelen utilizar un sistema central, pero muchos usuarios instalan una caldera en caso de que agua caliente se desactivará, como ha sucedido más de una vez en la práctica. Se instala un sistema autónomo donde no hay forma de conectarse a suministro central de agua. Sólo aquellos consumidores que utilizan el sistema de calefacción central pagan por el suministro de agua caliente. Los usuarios de un circuito autónomo pagan por los recursos públicos que se gastan para calentar el refrigerante: gas o electricidad.
¡Importante! Otra columna del recibo relacionada con ACS es ACS en una unidad. Decodificación ODN: necesidades generales de la casa. Esto significa que la columna de ACS de una unidad es el gasto de energía para calentar el agua que se utiliza para las necesidades generales de todos los residentes de un edificio de apartamentos.
Éstas incluyen:
- trabajos técnicos que se realizan antes de la temporada de calefacción;
- prueba de presión del sistema de calefacción realizada después de la reparación;
- trabajo de renovación;
- Calefacción de zonas comunes.
ley de agua caliente
La ley sobre suministro de agua caliente se adoptó en 2013. El Decreto Gubernamental No. 406 establece que los usuarios de un sistema de calefacción central deben pagar una tarifa dividida. Esto sugiere que el arancel se dividió en dos elementos:
- energía térmica;
- agua fría.
Así aparecía en el recibo el ACS, es decir, la energía térmica gastada en calentar agua fría. Los especialistas en vivienda y servicios comunales llegaron a la conclusión de que las contrahuellas y los toalleros calefactables conectados al circuito de agua caliente consumen energía térmica para calentar locales no residenciales. Hasta 2013, esta energía no se contabilizaba en los recibos y los consumidores la utilizaban de forma gratuita durante décadas, ya que el aire del baño seguía calentándose fuera de la temporada de calefacción. En base a esto, los funcionarios dividieron la tarifa en dos componentes y ahora los ciudadanos tienen que pagar por el agua caliente.
Equipos de calentamiento de agua.
El equipo que calienta el líquido es un calentador de agua. Su avería no afecta la tarifa del agua caliente, pero los usuarios están obligados a pagar el costo de reparación del equipo, ya que los calentadores de agua son parte de la propiedad de los propietarios de viviendas en edificio de apartamentos. El importe correspondiente aparecerá en el recibo de mantenimiento y reparación del inmueble.
¡Importante! Este pago debe ser considerado cuidadosamente por los propietarios de aquellos apartamentos que no utilizan agua caliente, ya que su vivienda tiene un sistema autónomo calefacción. Los especialistas en vivienda y servicios comunales no siempre prestan atención a esto, simplemente distribuyen el monto de la reparación del calentador de agua entre todos los ciudadanos.
Como resultado, estos propietarios de apartamentos tienen que pagar por equipos que no utilizaron. Si descubre un aumento en la tarifa por reparaciones y mantenimiento de la propiedad, debe averiguar con qué está relacionado y comunicarse con la empresa administradora para volver a calcularlo si el pago se calculó incorrectamente.
Componente de energía térmica
¿Qué es esto? ¿Un componente refrigerante? Esto es calentar agua fría. El componente de energía térmica no cuenta con medidor instalado, a diferencia del agua caliente. Por este motivo, es imposible calcular este indicador mediante un contador. ¿Cómo se calcula en este caso la energía térmica del agua caliente? Al calcular el pago se tienen en cuenta los siguientes puntos:
- tarifa fijada para el suministro de agua caliente;
- costos gastados en el mantenimiento del sistema;
- costo de la pérdida de calor en el circuito;
- costos gastados en la transferencia de refrigerante.
¡Importante! El coste del agua caliente se calcula teniendo en cuenta el volumen de agua consumida, que se mide en 1 metro cúbico.
El monto de la tarifa de energía generalmente se calcula en función de las lecturas del medidor de agua caliente común y la cantidad de energía contenida en el agua caliente. La energía se calcula para cada apartamento separado. Para ello se toman los datos del consumo de agua, que se aprenden de las lecturas de los contadores, y se multiplican por el consumo específico de energía térmica. Los datos recibidos se multiplican por la tarifa. Esta cifra es la contribución requerida, que se indica en el recibo.
Cómo hacer tu propio cálculo
No todos los usuarios confían en el centro de pago, por lo que surge la pregunta de cómo calcular usted mismo el coste del suministro de agua caliente. La cifra resultante se compara con el importe del recibo y, en base a esto, se llega a una conclusión sobre la exactitud de los cargos.
Para calcular el coste del suministro de agua caliente, es necesario conocer la tarifa de la energía térmica. El importe también se ve afectado por la presencia o ausencia de un contador. Si hay uno, las lecturas se toman del medidor. En ausencia de contador, se toma el estándar para el consumo de energía térmica utilizada para calentar agua. Este indicador estándar lo establece una organización de ahorro de energía.
si en edificio de varios pisos Se instala un medidor de consumo de energía y la vivienda tiene un medidor de agua caliente, luego la cantidad para el suministro de agua caliente se calcula en base a los datos generales de medición de la casa y la posterior distribución proporcional del refrigerante entre los apartamentos. Si no hay contador, se toman la tasa de consumo de energía por 1 metro cúbico de agua y las lecturas de los contadores individuales.
Reclamación por cálculo incorrecto del recibo
Si, después de calcular de forma independiente el monto de las contribuciones para el suministro de agua caliente, se identifica una diferencia, debe comunicarse con la empresa administradora para obtener una aclaración. Si los empleados de la organización se niegan a dar explicaciones sobre este asunto, se deberá presentar una queja por escrito. Los empleados de la empresa no tienen derecho a ignorarlo. La respuesta deberá recibirse dentro de los 13 días hábiles.
¡Importante! Si no se recibe respuesta o no queda claro por qué surgió tal situación, entonces el ciudadano tiene derecho a presentar un reclamo ante la fiscalía o declaración de reclamación a los tribunales. La autoridad considerará el caso y tomará una decisión objetiva apropiada. También puede contactar con organizaciones que controlan las actividades. empresa de gestión. Aquí se considerará la queja del suscriptor y se tomará la decisión adecuada.
La electricidad utilizada para calentar agua no es un servicio gratuito. El pago se cobra sobre la base del Código de Vivienda. Federación Rusa. Cada ciudadano puede calcular de forma independiente el monto de este pago y comparar los datos obtenidos con el monto del recibo. Si se produce alguna inexactitud, deberá ponerse en contacto con la sociedad gestora. En este caso se compensará la diferencia si se reconoce el error.
Actualmente, el suministro de agua caliente es una parte integral de la vida de la mayoría de personas en el planeta. Ningún apartamento o edificio residencial puede vivir sin él. Organizar un sistema de suministro de agua caliente es un proceso complejo, además, existen varios tipos de sistemas de conexión; En este artículo veremos todos los sistemas de suministro de agua caliente, cálculos y tipos de calentadores de agua.
Independientemente del tipo de suministro de agua caliente, se conecta un conjunto de equipos que están diseñados para calentar agua y distribuirla a varios puntos de toma de agua. En este equipo, el agua se calienta a la temperatura requerida, después de lo cual se suministra a la casa y a través de la tubería mediante una bomba. Hay sistemas de suministro de agua caliente abiertos y cerrados.
Sistema abierto
Un sistema abierto de agua caliente se caracteriza por la presencia de un refrigerante que circula en el sistema. El agua caliente proviene directamente del sistema de calefacción central. La calidad del agua del grifo y del equipo de calefacción no es diferente. El resultado es que la gente usa refrigerante.
El sistema abierto se llama así porque el agua caliente se suministra desde los grifos abiertos del sistema de calefacción. Esquema de ACS El edificio de varios pisos prevé el uso de un tipo abierto. Para viviendas particulares, este tipo es demasiado caro.
Debe saber que el ahorro de costes de un sistema abierto se debe a que no se necesitan dispositivos de calentamiento de agua para calentar el líquido.
Características del suministro de agua caliente abierto.
Al instalar un suministro de agua caliente abierto, se debe tener en cuenta el principio de funcionamiento. Existen dos tipos de suministro abierto de agua caliente según el tipo de circulación y transporte del refrigerante a los radiadores. Existen sistemas abiertos con circulación natural y aquellos que utilizan equipos de bombeo para estos fines.
La circulación natural se realiza de esta forma: un sistema abierto elimina la presencia de exceso de presión, por lo que en el punto más alto corresponde a la presión atmosférica, y en el punto más bajo es ligeramente superior debido a la acción hidrostática de la columna de líquido. Gracias a una pequeña presión, se produce. circulación natural refrigerante.
El principio de circulación natural es bastante simple, debido a las diferentes temperaturas del refrigerante y, en consecuencia, a diferentes densidades y masas, el agua enfriada con una temperatura más baja y una masa mayor desplaza al agua caliente con una masa menor. Esto simplemente explica la existencia de un sistema de gravedad, también llamado gravitacional. La principal ventaja de un sistema de este tipo es la independencia energética absoluta, si las calderas de calefacción en paralelo no utilizan electricidad.
¡Es importante saberlo! Las tuberías por gravedad se fabrican con gran pendiente y diámetro.
Si no es posible la circulación natural, utilice equipo de bomba, lo que aumenta la tasa de flujo de refrigerante a través de la tubería y reduce el tiempo necesario para calentar la habitación. Bomba de circulación produce un movimiento del refrigerante a una velocidad de 0,3 - 0,7 m/s.
Ventajas y desventajas de un sistema abierto
El suministro abierto de agua caliente sigue siendo relevante, principalmente gracias a la independencia energética y otras ventajas:
- Fácil de llenar con agua caliente abierta y ventilación. No hay necesidad de controlar alta presión y liberar aire adicional, ya que la liberación se realiza automáticamente al llenar a través de un tanque de expansión abierto.
- Fácil de recargar. Porque no es necesario controlar la presión máxima. También es posible añadir agua al depósito incluso con un balde.
- El sistema funciona correctamente, independientemente de las fugas, ya que la presión de funcionamiento no es alta y la presencia de tales problemas no la afecta.
Entre las desventajas está la necesidad de controlar el nivel del agua en el tanque y su reposición constante. 
Sistema cerrado de agua caliente.
El sistema cerrado se basa en el siguiente principio: se toma agua fría agua potable del suministro central de agua y calentarlo en un intercambiador de calor adicional. Después del calentamiento, se suministra a los puntos de toma de agua.
Un sistema cerrado implica el funcionamiento separado del refrigerante y del agua caliente; también se distingue por la presencia de tuberías de retorno y de suministro, que se utilizan para la circulación circular del agua. Un sistema de este tipo garantizará una presión normal incluso cuando se utilice la ducha y el lavabo al mismo tiempo. Entre las ventajas del sistema también se destaca la facilidad de regular la temperatura del líquido caliente.
El ACS puede ser de circulación o sin salida. Un sistema sin salida consta únicamente de tuberías de suministro de agua, cuyo método de conexión es el mismo que en el primer caso.
La ventaja de un suministro de agua caliente cerrado es la reducción de costes al garantizar una temperatura estable. Es posible instalar un toallero calefactable. Un sistema de agua caliente cerrado requiere calentadores de agua, cuyos tipos consideraremos a continuación. 
Tipos de calentadores de agua
Todos los calentadores de agua se clasifican de la siguiente manera:
- Dispositivos de flujo. Estos calentadores calientan el agua continuamente, sin dejar reserva. Dado que el agua tiene una alta capacidad calorífica, el calentamiento constante requiere un mayor consumo de energía. Además de este factor, el calentador de flujo debe ponerse inmediatamente en condiciones de funcionamiento: cuando esté encendido, suministre agua caliente y cuando esté apagado, deje de calentar. Los calentadores de paso tradicionales incluyen un calentador de agua a gas.
- Dispositivos de almacenamiento. Se caracterizan por el calentamiento lento de un determinado volumen de agua, que a menudo consume 1 kW/hora. Se utiliza líquido caliente según sea necesario. Los acumuladores funcionan inmediatamente después de abrir el grifo, pero la potencia es mucho menor. Entre las desventajas de tales dispositivos, también se destacan los tamaños grandes; cuanto mayor es el volumen, mayor es el dispositivo.
Cálculo y recirculación del suministro de agua caliente.
El cálculo de los sistemas de suministro de agua caliente depende de los siguientes factores: la cantidad de consumidores, la frecuencia aproximada de uso de la ducha, la cantidad de baños con suministro de agua caliente, algunos especificaciones equipo de plomería, temperatura requerida del agua. Al calcular todos estos indicadores, puede determinar el volumen diario requerido de agua caliente.
La recirculación de agua en un sistema de suministro de agua caliente garantiza que el líquido regrese desde un punto de entrada de agua distante. Es necesario cuando la distancia desde el calentador hasta el punto de entrada de agua más lejano es superior a 3 metros. La recirculación se utiliza mediante caldera, y si no es posible utilizarla, se inicia directamente a través de la caldera.
El sistema de suministro de agua caliente puede ser de dos tipos, que se utilizan según los parámetros especificados. EN sistema abierto Se utiliza una caldera de calefacción y, en una cerrada, un calentador de agua. En algunos casos, es necesario organizar adicionalmente el reciclaje del agua. Antes de instalar y comprar equipos, es importante calcular el suministro de agua caliente.
Difícil de imaginar hogar confortable o un apartamento sin agua caliente. Organización adecuada necesario no sólo para las necesidades del hogar, sino también es la base de la higiene individual. Una ducha caliente por la mañana o un relajante baño por la noche se han convertido en procedimientos habituales del día a día. Pero pocas personas conocen los detalles de la organización del suministro de agua caliente. ¿Qué es esto, qué requisitos importantes se deben observar al diseñar un sistema y cómo monitorear su estado? Para responder a estas preguntas, es necesario comprender los principios fundamentales del suministro de agua caliente.
¿Qué es el suministro de agua caliente: tareas y funciones?
La función principal de este sistema es proporcionar agua con la temperatura adecuada para uso residencial o locales de producción. En este caso, es necesario tener en cuenta la calidad del líquido, las características de su presión en las tuberías y el método para aumentar la temperatura al valor requerido. Dependiendo del último parámetro, el sistema de ACS se divide en 2 tipos:
- Central. El agua se calienta en subestaciones térmicas (CHS) y desde ellas, mediante tuberías, se suministra a los consumidores.
- Autónomo. Para lograr las condiciones de temperatura requeridas, especial dispositivos de calefacción- calderas, calderas de almacenamiento o Este tipo de organización de ACS está destinado a Área pequeña locales - apartamentos o casas.
Cada uno de ellos tiene sus propias ventajas y desventajas. El sistema central es más conveniente para los consumidores, pero sólo si su funcionamiento es constante y cumple con los estándares de temperatura. Lamentablemente, esta situación en nuestro país es la excepción y no la regla. Suministro central de agua caliente: ¿qué es, una forma confiable de garantizar la comodidad en un apartamento o un "dolor de cabeza" para los consumidores? Esto depende en gran medida del grado de eficiencia de las autoridades reguladoras y de control locales.
El método autónomo es más caro, ya que requiere la instalación de equipos especiales, colocación tuberías. Sin embargo, sus características operativas y su grado de confort son muy superiores a las del suministro central de agua caliente. El consumidor puede establecer el nivel de temperatura y controlar el consumo de energía.
Requisitos de agua caliente
Las paradas planificadas frecuentes y las condiciones de baja temperatura son las principales desventajas del suministro central de agua caliente. Este tipo de situaciones ocurren con frecuencia, pero según las leyes vigentes su frecuencia está estrictamente regulada. El Decreto del Gobierno Ruso No. 354 define los siguientes estándares:
La composición del agua debe cumplir. normas sanitarias SanPiN 2.1.4.2496-09.
Para controlar el flujo de refrigerante, se instalan dispositivos especiales para el suministro de agua caliente. Los medidores son instalados únicamente por representantes de la organización gestora con la que se concluye un acuerdo para el suministro de agua caliente a un apartamento o casa.
Sistemas autónomos
La implementación práctica de estos sistemas requiere un enfoque profesional en cada etapa del trabajo. Para el diseño, conviene conocer los principales tipos de suministro autónomo de agua caliente. Qué es y con qué eficacia funcionará un determinado tipo depende de los parámetros técnicos iniciales.
Acumulativo
La caldera de almacenamiento toma agua de una fuente externa y luego la calienta a la temperatura deseada. Un sistema de ACS de este tipo es aplicable para casas de campo y cabañas.
Los diseños de calderas modernas tienen una serie de funciones adicionales:
- Varios modos de funcionamiento: económico, óptimo y máximo. También es posible retrasar el inicio del calentamiento.
- El aislamiento térmico de la vivienda asegura la retención del calor, lo que incide directamente en el consumo energético.
- Una gran selección de modelos que se diferencian según el volumen útil, las características funcionales y de rendimiento.
Para lograr el nivel de temperatura deseado, se utilizan elementos calefactores eléctricos: elementos calefactores.
Flujo continuo
En los edificios de apartamentos, es popular el uso de calentadores de agua con intercambio de calor. Dependiendo de equipo instalado Existen los siguientes tipos de dispositivos:
- calentadores de flujo;
- calderas de calefacción de doble circuito.
Se pueden utilizar como portadores de energía. Energía eléctrica o térmico, resultante de la combustión de gas. Es preferible este último método, ya que es menos costoso económicamente y más eficaz debido a su baja inercia.
Independientemente de la elección, cualquier sistema de agua caliente sanitaria debe cumplir con las normas, realizar sus funciones directas y ser absolutamente seguro para los usuarios.
Por orden del Comité de Tarifas y Precios de la Región de Moscú de 13 de diciembre de 2014 No. 149-R “Sobre la fijación de tarifas de agua caliente para 2015”, se aprobó una tarifa de dos componentes para agua caliente sobre la base de la Resolución de Federación de Rusia de 13 de mayo de 2013 No. 406 "Sobre la regulación estatal de las tarifas en el ámbito del suministro de agua y el saneamiento". El procedimiento para calcular y pagar las tarifas de los servicios públicos se define en las Reglas para la prestación de servicios públicos, aprobadas por el Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia No. 354. En consecuencia, se ha modificado el procedimiento para calcular los pagos por agua caliente. Ahora la tarifa por 1 metro cúbico de agua caliente consta de dos componentes:
Primero- tarifa por 1 metro cúbico de agua fría.
Segundo- pago por la energía térmica gastada en calentar 1 metro cúbico de agua fría.
El componente de agua fría es el volumen de agua fría (CW) para las necesidades de suministro de agua caliente. Si hay dispositivos de medición individuales (medidores), este componente se determina, de acuerdo con las lecturas del dispositivo de medición de agua caliente (ACS), en ausencia de un dispositivo de medición individual, de acuerdo con el estándar, es decir, 3,5 metros cúbicos por 1 persona. . por mes.
Desde el 1 de enero de 2015, a los residentes de edificios de apartamentos en Lyubertsy, que están equipados con dispositivos de medición comunitarios, se les cobra por el agua caliente de acuerdo con una tarifa de dos componentes: el componente de agua fría para ACS y el componente de energía térmica para ACS.
El pago del agua caliente para los residentes de la casa también debe realizarse según una tarifa de dos partes. La casa está equipada con dispositivos de medición de agua caliente común. El pago por agua caliente a partir del 01/07/2015 debe calcularse de acuerdo con la tarifa actual de dos componentes: el componente de agua fría para ACS (a una tarifa de 33,28 rublos / metro cúbico) y el componente de energía térmica (TE) para ACS en una tarifa de 2141,46 rublos ./Gcal.
En los recibos de pago de vivienda y servicios comunales del 1 de julio de 2015, se indica “Suministro de agua caliente” en dos líneas:
Suministro de agua fría para el suministro de agua caliente: el volumen de agua fría (suministro de agua fría) para las necesidades de suministro de agua caliente;
TE para suministro de agua caliente - Energía térmica gastada en calentar 1 metro cúbico de agua fría.
Las lecturas de un medidor doméstico común: la cantidad de agua caliente para el mes actual y la cantidad de energía térmica consumida en el mes actual para la circulación y calentamiento de la cantidad especificada de agua se muestran en el reverso del recibo, por ejemplo, la siguiente:
1089.079 m3. m. - PV para suministro de agua caliente (agua física para suministro de agua caliente);
110.732 Gcal. - TE para suministro de agua caliente (energía térmica para suministro de agua caliente).
La cantidad real de energía térmica que se gasta en calentar 1 metro cúbico de agua fría para una casa se determina en función del volumen total de energía térmica al volumen total de agua caliente para el mes actual, que es:
= TE para ACS / PV para ACS = 110.732 Gcal. / 1089.079 m3. m = 0,1017 Gcal/m3
entonces, el coste real de la energía térmica gastada en calentar 1 metro cúbico de agua en el mes actual será:
0,1017 Gcal/cub.m x 2141,46 frotar. por 1 Gcal. = 217,79 rublos.
Tenga en cuenta que la cantidad de energía térmica gastada en calentar 1 metro cúbico de agua fría en cada mes de facturación puede diferir, porque es un valor calculado y depende de la cantidad (volumen) de agua caliente consumida por la casa en el mes actual y de la cantidad de energía térmica gastada en hacer circular y calentar este volumen. Cada mes, estas lecturas se toman del medidor general de energía térmica de la casa y se transfieren a la organización de suministro de calor y al mismo tiempo se registran en el reverso del recibo de cada mes en curso.
Existe un elemento de este tipo en el recibo de Vivienda y Servicios Comunales llamado "Eliminación de agua".
¿De dónde viene este pago y es legal? Intentemos resolverlo.
El drenaje es la suma de ACS (suministro de agua caliente) y suministro de agua fría (suministro de agua fría). Se cree que cuanto viene, tanto regresa. Descarga de inodoro - drenaje; ¿Nadaste? — eliminación de agua. Lavamos los platos, también el drenaje. Toda el agua que fluye a través de sus medidores se considera agua residual.
¿Por qué pagamos por esto?
Nuestro gobierno quería dividir el pago del agua para que los costos de los servicios públicos fueran más bajos, pero resulta que ahora pagamos el doble por ellos que antes. Como dicen: “Queríamos lo mejor, pero resultó como siempre”. Los pagos por el consumo de recursos y por los servicios prestados se establecieron en las “Reglas para la prestación de servicios públicos a propietarios y usuarios de locales en edificios de apartamentos y edificios residenciales” y fueron aprobados por el Correo. Gobierno de la Federación de Rusia No. 354 de 6 de mayo de 2011. (válido a partir del 1 de septiembre de 2012). En general, el significado de las reglas es el siguiente:
Incluso cuando su apartamento no consume ningún recurso (no apagado, pero no usado), por ejemplo, gas, se quema en aquellos apartamentos donde no hay un medidor individual instalado en el apartamento (o un medidor común en la casa). En pocas palabras, usted paga tanto por usted como por la persona que no se instaló un medidor.
Puede escribir una queja y tal vez cuando haya demasiadas, las empresas de servicios públicos pensarán en cambiar las “Reglas”.
Aunque se gasta la misma cantidad de recursos (cuanto vino, tanto se fue), las tarifas en vivienda y servicios comunales de alcantarillado y suministro de agua son diferentes. Y aunque no todos lo somos devolver el agua a la alcantarilla(nadie ha cancelado el riego de las plantas y todavía lo bebemos), la contabilidad se realiza de esta manera, porque hasta ahora ni una sola empresa de servicios públicos ha descubierto cómo contar el drenaje por separado. Por supuesto, la tarifa por este pago es superior a la del suministro, pero no olvides que el agua usada también se suministra a plantas de tratamiento de aguas residuales, donde se somete a una profunda purificación biológica y luego se entrega a forma pura De vuelta a nosotros.
Muchas personas no entienden por qué pagan por ello, si ya dan su dinero a la vivienda y los servicios comunales de agua fría y caliente, pero existe una ley que establece por qué se cobran los pagos por el alcantarillado y cómo se calcula el pago. ¡Los pagos de servicios públicos por aguas residuales y el pago por el suministro de agua potable son servicios diferentes! Siempre vale la pena recordar esto. Y hay que pagar por ello, independientemente de si tienes contadores de agua o no.
Cálculo de tarifas
Las aguas residuales son aguas que ya hemos utilizado, dinero para su disposición(transporte) para el tratamiento, para el funcionamiento de las instalaciones de tratamiento y para el transporte de agua de regreso a las personas, ya depurada. Esta columna se calcula de forma muy sencilla:
Si el consumo total de agua caliente y agua fría es de unos 20 metros cúbicos (por ejemplo, agua caliente = 15 y agua caliente = 5) y la tarifa es de 16 rublos, entonces será así:
16 x 20=320 rublos.
Sí, es un poco excesivo, pero no se puede hacer nada, es la ley. Este pago de servicios públicos también se puede calcular utilizando esta tabla:
Pero si el recibo dice que el suministro de agua fría es 5, el suministro de agua caliente es 7 (juntos equivalen a 12) y el drenaje es 15 metros cúbicos, puede comunicarse con seguridad con la empresa de servicios públicos con un reclamo o queja ante el tribunal, porque esto no puede ser ! ¡No lo olvides!
En un edificio de apartamentos, generalmente se instala un medidor de edificio común y a partir de él se determina el monto del pago por el drenaje. Aguas residuales, si no está, la empresa proporciona una factura. Y si desea comprar un medidor individual, simplemente envíe una solicitud para la instalación del medidor, se emite un permiso para la instalación, se sella y se recalculan los pagos por los servicios públicos.
Aquí hay una lista de empresas., que fabrican contadores de agua:
- Automatización STC
- agua c
- Casa comercial Armsnab
- Ahorrar agua
- Beregún
- bitar más
- Brisa c plus
- BytEnergoServicio
- Servicio VodoGaz
- Contabilidad del agua
- Contabilidad del agua del Código Civil
- Proyecto de agua
- CN GasEnergoMontazh
- Servicio de Vivienda y Servicios Públicos
- servicio intech
- servicio IR
- Neptuno
- Oasis
- Magnético de calor
- Grupos de camionetas
Puedes cambiar esto
Si no desea pagar la vivienda y los servicios comunales por este pago, entonces presentar una solicitud a la sociedad gestora(naturalmente, por escrito y por correo certificado) y solicite que le envíen una lista (lista) de servicios obligatorios y documentos que confirmen las condiciones. Deberá hacer lo siguiente usted mismo:
- Cálculo de tarifas (por boletos);
- Instrucciones del ej. informe de desempeño de la empresa para el año en curso;
- Propuestas de la misma empresa sobre gastos para el próximo año (se deben aportar estimaciones de gastos y sus copias);
- Un documento sobre los ingresos y gastos de la sociedad gestora.
En términos simples, el drenaje es alcantarillado. Toda el agua después de lavarse, lavar los platos, bañarse, etc. debe ir a alguna parte. Ella se fusiona y esto se considera drenaje. Pagamos vivienda y servicios comunales por el hecho de tener una salida de agua, que luego se purifica y no simplemente se drena a la calle. Y no porque alguien de arriba quisiera robarnos.
¿Qué es el drenaje en un recibo? Tarifas de vivienda y servicios comunales.
Los propietarios de apartamentos y casas particulares reciben una factura mensual por vivienda y servicios comunales. Uno de los servicios que figuran en la factura es el de alcantarillado. A menudo, los consumidores tienen dudas sobre qué es el drenaje en el recibo. Este servicio está incluido en lista común entre otros: suministro de agua, suministro de gas, suministro de electricidad y suministro de calor.
Diferencia entre abastecimiento de agua y saneamiento.
El suministro de agua y el alcantarillado son dos servicios públicos completamente diferentes. El suministro de agua significa que el agua fría se limpia y desinfecta antes de ingresar al apartamento, y el agua caliente se calienta a una temperatura determinada. El drenaje es la eliminación de las aguas residuales del apartamento. El servicio implica la potabilización primaria del agua y su direccionamiento al sistema de alcantarillado. Se trata de un proceso técnico complejo que consta de varias etapas. Una vez drenada el agua, se entrega a las instalaciones de tratamiento, donde se somete a una purificación en varias etapas y se elimina.
Todas las regulaciones anteriores fueron desarrolladas por las autoridades federales y locales. La ley se modifica periódicamente. Por ejemplo, las cuestiones sobre la calidad del agua, la seguridad de la prestación del servicio y la frecuencia del monitoreo del sistema están experimentando cambios.
Eliminación de agua en el recibo: ¿qué es y cómo se calcula?
Los propietarios pagan mensualmente la vivienda y los servicios comunales. El recibo de pago contiene un elemento como drenaje. En el artículo le diremos qué significa el drenaje en un recibo, cómo se calcula y si es posible negarse a pagar este pago por motivos legales.
¿Qué es el alcantarillado en un recibo de vivienda y servicios comunales?
¿Qué se indica en el recibo de eliminación de agua KPU o DPU? Es el consumo total de agua caliente (agua caliente) y agua fría (agua fría), su depuración y posterior eliminación a través del alcantarillado.
La abreviatura KPU se coloca en el recibo de los propietarios que pagan la vivienda y los servicios comunales del apartamento. DPU: eliminación de agua en un recibo en una casa privada.
¿De dónde viene el pago del alcantarillado? De hecho, usted paga por el trabajo de tirar la cadena del inodoro, la bañera o el fregadero de la cocina. Toda el agua fría y caliente que te llega según los contadores es agua residual.
Vale la pena distinguir entre los conceptos de "suministro de agua" y "alcantarillado" en el recibo. La principal diferencia es que el pago por el suministro de agua incluye el coste del tratamiento del agua. Se calienta el caliente, se desinfecta el frío. La eliminación de aguas residuales es la eliminación del agua ya utilizada.
Si hablamos de qué es el drenaje en un recibo de agua, podemos destacar los siguientes servicios por los que paga el propietario:
- drenaje de agua después de su uso;
- transporte a instalaciones de tratamiento;
- limpieza de contaminantes;
- desecho;
- eliminación de aguas residuales.
Lea también: Acuerdo consolidado del Código Civil de la Federación de Rusia.
Los cargos por alcantarillado en el recibo están regulados por las "Reglas para la prestación de servicios públicos a los propietarios y usuarios de locales en edificios de apartamentos y edificios residenciales", que fueron aprobadas por el Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia No. 354 de 05/ 06/2011 (entró en vigor el 01/09/2012). Según este documento, a pesar de que los vecinos gastan la misma cantidad de agua (ingresos y consumo), las tarifas de estas viviendas y servicios comunales en el recibo son diferentes.
¿Cómo se calcula el drenaje en el recibo?
- La línea de evacuación de agua en el recibo se calcula de la siguiente manera: Eliminación de agua = (ACS + agua fría) x Tarifa (Decreto del Gobierno de RF No. 392 del 30 de julio de 2004).
- Al realizar cálculos, es necesario confiar en las lecturas del medidor. Si no hay ninguno, deberá calcular el pago según los estándares de consumo local. Estos estándares se recalculan anualmente y se publican en los medios y en recursos administrativos abiertos en Internet. Cada región tiene sus propios indicadores regulatorios.
- Si vive en un edificio de apartamentos, el recibo puede contener la frase "alcantarillado para las necesidades generales de la casa". Esto significa que este servicio de vivienda y servicios comunales no se calcula individualmente, sino según un contador de edificio común. En ausencia de un dispositivo de medición, la organización gestora calcula el pago de acuerdo con la norma.
Si desea que el alcantarillado se calcule en su recibo en función de su consumo individual, deberá instalar un contador en su apartamento.
Antes de la instalación, debe notificarlo a la organización gestora y obtener el permiso correspondiente de ella. Después de esto, se sellará el medidor y se realizará un nuevo cálculo utilizando la columna de drenaje en el recibo.
¿Es posible no pagar el alcantarillado en el recibo?
Pago por alcantarillado, y en palabras simples- En el caso del alcantarillado, esto no es una invención de la sociedad gestora. Este es un pago establecido por la normativa de la Federación de Rusia. Pagamos vivienda y servicios comunales por el hecho de que el agua usada se purifica y elimina, y no se vierte a la calle.
Si desea aclarar si el alcantarillado es un pago obligatorio para usted, puede solicitar información a la sociedad gestora por escrito. La solicitud debe solicitar una lista completa de servicios con documentos de respaldo.
¿Qué dice ACS en el recibo?
Al pagar los servicios públicos, los consumidores ven varias abreviaturas en sus recibos. Es importante saber qué hay detrás de estas cartas y adónde va el dinero. ACS es un servicio de suministro de agua caliente. Pero veamos más detenidamente qué incluye y en qué consiste.
Marco regulatorio y definiciones.
El agua caliente, suministrada de forma centralizada a los consumidores, de conformidad con las disposiciones del Gobierno de la Federación de Rusia No. 354 del 06/05/2011, es uno de los recursos comunales. Un servicio de utilidad es la provisión de un recurso al consumidor por parte del proveedor de servicios (proveedor).
Es decir, en el caso del suministro de agua caliente, el servicio público es el suministro de agua caliente de los parámetros requeridos a apartamentos en edificios de apartamentos, dormitorios, empresas y edificios públicos(hospitales, lavanderías, guarderías, etc.).
La red de calefacción presta servicios de suministro de agua caliente a los residentes y también es responsable de proporcionar calefacción centralizada a edificios residenciales y públicos.
Características del servicio
La preparación de agua caliente para las necesidades de suministro de agua caliente se realiza en salas de calderas de calefacción centralizada, en el mismo lugar donde se calienta el refrigerante del sistema de calefacción.
Las salas de calderas se pueden conectar a un sistema de ACS en bucle o ser del tipo sin salida, diseñadas para un grupo de casas o una casa (por ejemplo, salas de calderas en la azotea). Cuanto más cerca esté el consumidor de la fuente de agua caliente (sala de calderas), mejor será la calidad del servicio prestado y mayor será la temperatura del agua. Sin embargo, es preferible conectarse a redes de circuito desde el punto de vista de la confiabilidad y el suministro ininterrumpido de agua caliente.
- Mantenimiento de sala de calderas. A diferencia de la calefacción, el agua caliente sanitaria se proporciona todo el año, mientras que las salas de calderas cambian al modo de funcionamiento de verano (mínimo).
- Mantenimiento de senderos.
- Realización de trabajos de reparación programados en redes.
El agua calentada en la sala de calderas para un sistema de ACS abierto (no cerrado) ingresa a los apartamentos de los consumidores a través de tuberías de suministro de agua, distribuidas entre redes internas ACS.
Debe recordarse que el agua caliente no se puede utilizar para cocinar debido a la presencia de aditivos: aditivos especiales que reducen el nivel de formación de incrustaciones en las paredes internas de las tuberías.
La temperatura del agua caliente para los consumidores está regulada por normas sanitarias y legales y es de +50…+65 °C. En realidad, a menudo no supera los +40 °C.
Esto se debe a pérdidas de calor durante el suministro de refrigerante a lo largo de las rutas (mal aislamiento de las tuberías, ráfagas de viento) o a la baja temperatura a la salida de la sala de calderas. Los operadores de la sala de calderas ajustan los parámetros de salida en función de la temperatura del aire exterior.
La tarea del proveedor de servicios es proporcionar a los apartamentos un recurso útil de calidad adecuada. A veces la red de calefacción justifica la mala calidad del servicio por el estado deplorable de las redes: vías construidas en el último siglo que requieren revisión, no resistirá los cambios de temperatura en invierno si los parámetros del refrigerante a la salida de la sala de calderas se mantienen en el nivel estándar.
Resulta ser un círculo vicioso: muchos residentes a menudo no pagan por el agua caliente debido a su baja temperatura o rechazan por completo este servicio y cambian a calentar agua con calderas eléctricas. Y las empresas de redes de calefacción no pueden realizar trabajos de reparación, porque... la deuda que la población tiene que pagar no les proporciona una afluencia de efectivo.
Pagar o no por un servicio de agua caliente si resulta ser de calidad insuficiente es una cuestión puramente personal. Es importante comprender que si decide tomar el camino del impago, no es necesario que simplemente cree deudas. Es necesario recopilar la base de evidencia de acuerdo con el siguiente esquema: realizar mediciones por encargo de la temperatura del agua y enviar los resultados a la empresa que presta los servicios. Asegúrese de recibir una respuesta oficial explicando los motivos de la mala calidad del servicio. Después de haber reunido un paquete de pruebas, puede acudir a los tribunales para hacer valer sus derechos.
¿Qué es el suministro de agua caliente, suministro de agua caliente y alcantarillado en los recibos de vivienda y servicios comunales?
Al recibir un recibo por el pago de una factura de servicios públicos, muchos rusos lo miran con desconcierto, tratando de comprender qué está cifrado en las misteriosas abreviaturas y por qué servicios necesitan desembolsar bastante dinero.
¿Tienen la vivienda y los servicios comunales derecho a proponer nombres para sus servicios?
La lista de servicios que deben pagar los residentes de edificios de apartamentos está claramente definida en el artículo 154 del principal documento de la industria: el Código de Vivienda. Los propietarios e inquilinos deben pagar el mantenimiento y las reparaciones de la vivienda. Además, su responsabilidad incluye el pago de los servicios:
