Özel sektörde ev alanı. Özel bir evin yerel alanı

Vatandaşlar, özel bir evin bitişiğindeki bölgeyi kişisel kullanım için kaydettirmek isterlerse, yerel yönetim yetkilileriyle iletişime geçmelidirler. Verecekleri karar doğrultusunda siteye kayıt olunabilir. Kişinin, nesnenin terk edilmiş durumda olduğunu doğrulayan bir başvuru ve sertifika hazırlaması gerekir.

Yerel yetkililer 18 gün içinde karar verecek. Başvuru dikkate alınır ve yanıt olumluysa belge Birleşik Devlet Sicili'nin birleşik siciline girilecektir. Bu, uygun muhasebeye dahil edileceği anlamına gelir.

Nasıl kiralanır?

Özel bir evin yerel alanını kiralamak mümkün mü? Fotoğraf No.5

Rusya Federasyonu Arazi Kanunu uyarınca, hakkın tescili gibi özel bir evin yerel alanını da kiralamak mümkündür. Bunu yapmak için yerel makamlara başvuruda bulunmalısınız.

Sanatta. Rusya Federasyonu Arazi Kanunu'nun 65'i hüküm için şunu belirtmektedir: arsa kiralama ücretleri geçerli olmalıdır. Boyutu işlemin koşullarına bağlı olarak belirlenir. Bunlar sırasıyla Rusya Federasyonu Hükümeti ve yerel yönetimler tarafından kurulur.

Fakat bireyler her zaman olumlu yanıt alamayabilirsiniz. Aşağıdaki durumlarda reddedebilirler:

• Sitede önemli iletişim hatları bulunmaktadır;
• bölgenin mülkiyete devredilmesi veya sokaktaki alanın genişliğinde bir azalmaya yol açması;
• bölgenin tarihi ve kültürel önemi vardır;
• diğer kişilerin siteyi kullandığını iddia etmesi.

Tüm gereksinimler karşılanırsa onay alma olasılığı artar.

sonuçlar

Sunulan bilgileri inceledikten sonra, eğer buna engel bir durum yoksa, yerel alanın sahibine ait olabileceği sonucuna varabiliriz. Sahip olunabilir veya kiralanabilir. Siteyi korumanın kullanım için bir ön koşul olduğunu hatırlamakta fayda var. Yerel bölge ile ilgili işlemleri gerçekleştirmek için hazırlanmış bir belge paketi ile yerel yetkililerle iletişime geçmeniz gerekmektedir.

Ayrıca videoyu izleyerek yerel bölgeye ilişkin hakların tescili hakkında bilgi edinebilirsiniz:

Bir hata mı fark ettiniz? Onu seçin ve tıklayın Ctrl+Enter bize bildirmek için.

Bir konut avukatına aşağıdaki forma bir soru yazın Ayrıca bakınız Danışma için telefon numaraları

Rusya Federasyonu mevzuatı, özel bir evin yerel alanının ne olduğuna dair özel bir kavram sağlamamaktadır. Sahibinin kişisel ihtiyaçlarını karşılamak için kullandığı bir konut binasının bitişiğindeki bölgenin açıklamasını ve boyutunu belirlemek için farklı yaklaşımlar vardır.

Yerel alan- Ev sahibinin mülkiyet hakları veya kira sözleşmesi uyarınca elden çıkarabileceği, ev sahipliğine bitişik bir arsa. Çitin yakınında bulunan alan çoğunlukla çevre düzenlemesi, peyzaj tasarımı ve bina bakımı için kullanılır.

Yasal çerçeve ve hesaplama formülü

Rusya Federasyonu Hükümeti tarafından geliştirilen belgeler, kaç metrelik bitişik arazinin sahibine ait olduğunu belirlemeye yardımcı olur. Aşağıdaki yasal ve düzenleyici düzenlemeler, bitişik bölgenin büyüklüğü ve buna ilişkin hakların tescili hakkında gerekli bilgileri edinmenize yardımcı olacaktır:

• Rusya Anayasası;
• Medeni Kanun ve Arazi Kanunu;
• SNiP ve SanPiN;
• “Kadastro ve Haritacılık” Federal Kanunu;
• Teknik pasaport ve mülkün ve ona bitişik alanın planı.

Ev bordürünün büyüklüğü özel bir formülle belirlenir: SN = SR x YPZ. Hesaplama aşağıdaki parametreleri içerir:

• SR – tüm yapının alanı;
• YPZ – tahsisin bir kısmının SNiP'ye göre belirlenen spesifik katsayısı.

Bitişik alanın boyutlarını belirleyen veriler binanın inşaatı sırasında alınır. Formül, çok katlı binaların çevresinde bulunan bölgeyi hesaplamak için uygundur. Kanun, özel haneler için arazi normları ve hesaplama kuralları sağlamamaktadır.

Yerel alanın dekorasyonu

Kişisel tasarruf için arazinin edinilmesi ancak zorlayıcı nedenlerin varlığı halinde mümkün olup, bu parselin çok katlı veya özel bir haneye bitişik alan olduğu değerlendirilecektir.

Aşağıdaki belgeler yapıya bitişik bölgeyi mülkünüz olarak kaydetmenize yardımcı olacaktır:

• çok katlı bir binanın veya özel bir evin ve altında bulunan arsanın devlet tescil belgesi;
• bir konutun alım satımına ilişkin anlaşma (işlem 1998'den önce yapılmışsa BTI'dan bilgi istenecektir).

Yerel alanlarla ilgili sorunlar Bölgesel Yönetim tarafından ele alınır. Her mülk Kadastro Odasına kayıtlı olmalıdır. Sitenin belediye tesisi statüsünde olması veya sahipsiz olması gerekmektedir. Başkasının malının sahibi olmak mümkün değildir.

Bölgesel makamlar başvuruyu 180 gün içinde değerlendirir ve ardından formül ve düzenlemelere göre belirlenen tahsis edilen arsanın alanını belirten yazılı bir yanıt verirler.

Bitişik bölgenin sınırları

“Kadastro Hakkında Federal Kanun” uyarınca Emlak» Arazi etüdü kesinlikle yasal gerekliliklere uygun olarak yapılır. Yeni tahsis sınırları şu şekilde belirlendi:

• Bitişik arsa sahiplerinin rızasının alınması. Bunun için ilgili tarafların karar vereceği bir toplantı düzenlenir. Bu bildirimin bu konunun tartışılmasından bir ay önce tebliğ edilmesi, gönderilmesi veya yayınlanması gerekir.
• Bitişik parsellerin malikleri toplantıya katılmayı reddederse, kendilerine tüm kurallara göre bildirimde bulunulduğu kabul edilecektir. Kendilerinden herhangi bir itiraz gelmemesi halinde anket onların rızasıyla gerçekleştirilecektir.
• Yeni sınırların belirlenmesine ilişkin tüm veriler yasaya girilmiştir. Zorunlu prosedürlerin tamamlanmasının ardından bir bildirim yayınlanır.
• İlgili taraflar belirlenen süre içinde hak talebinde bulunmazlarsa, bitişik bölge tescil edilir (ancak komşular arasında başka anlaşmazlıklar da söz konusu değildir).

Çite bitişik arsa kişisel kullanım için satın alınabilir veya uzun vadeli kiralanabilir. Hakların ve özelleştirmenin belgelenmesi, mülkiyet belgesindeki bir giriş veya BTI'da (1998'den önce) hazırlanan bir satın alma ve satış sözleşmesi esas alınarak gerçekleştirilir.

Bölgenin düzenlenmesi ve bakımı

Rusya Federasyonu Hükümeti, çok katlı ve özel evlerin bitişiğindeki alanların bakımı için gereklilikleri belirlemektedir. Konut binalarının işletilmesine ilişkin teknik kurallar şunları sağlar:

• Evin bitişiğindeki arazinin temizlenmesi: Atıkların yüz litrelik metal çöp konteynırlarında toplanması ve uzaklaştırılması. Sonbahar ve ilkbaharda boyanmaları gerekir. Çöp yakmak yasaktır.
• İyileştirme, çevre düzenlemesi. Evin etrafındaki alanı temizledikten sonra kullanıma hazır hale getirmek için ağaç, çalı ve çiçek dikmek gerekir. Alanı tıkayabilecek bitki örtüsü kullanılmalıdır. peyzaj tasarımı Tavsiye edilmez.

Temel gerekliliklere ek olarak, başkaları da var: Eylemlerinizi yetkili makamlarla koordine etmeden, malzeme depolayamaz, çöplük kuramaz, yaprakları yakıp süpüremez, ateş yakamaz, iletişim amacıyla kanal kazamazsınız.

Yerel düzenlemeler, bitişik bölgenin bakımı için kesinlikle uyulması gereken başka koşullar öngörebilir; aksi takdirde cezalar uygulanabilir.

Bir ev arsasının kiralanması

Rusya Federasyonu Arazi Kanunu, bitişik bölgeyi kiracı olarak elden çıkarmanıza izin verir. Sözleşmeyi resmileştirmek için ilgili başvuruyla İdare ile iletişime geçmelisiniz.

Rusya Arazi Kanunu'na göre, Sanat. 65, kiracı olarak ilgili bir kişiye devredilen tahsisat için, anlaşmada belirlenen miktarlarda ödeme yapılabilir. Bu, ilgili tarafın uzun süreli kullanım için almak istediği tüm yerel alanlar için geçerlidir.

İdare, bir arsanın mülkiyetini tescil etmeyi veya bir kira sözleşmesi hazırlamayı reddedebilir:

• tesis şehir için önemli olan iletişimleri içeriyor;
• caddenin ciddi şekilde daralması: karşıt binalar arasındaki mesafe tali yollar için 15 m'den, ana binalar için 40 m'den az olamaz;
• kültürel ve tarihi değerlere sahip topraklarda bulunan tahsis;
• diğer maliklerin mülk üzerinde hakları vardır ve onların rızası yoktur.

Yasal uygulamada, bitişik bölgelerin boyutunu hesaplamak için daha karmaşık yöntemler kullanılır, ancak bunlar yerleşim için kullanılır. tartışmalı konular birkaç ilgili taraf arasında.

Yerel alan parseli gibi bir kavramın mevzuatta kesin bir tanımı bulunmamaktadır. Açıklamasına yönelik farklı yaklaşımlar vardır, ancak bunların hepsi görecelidir ve bağlama bağlı olarak karşılık gelen özelliklere sahiptir. Genel olarak bitişik alan, yapı sahibinin çıkarları doğrultusunda kullanılabilecek, binaya bitişik bölge olarak anlaşılmaktadır. Şimdi bu bölgenin özelliklerini ele alalım.

Özel bir evin yerel alanı

Kural olarak, bu konsept çok apartmanlı konut binaları için kullanılır. Özel bir evin yerel alanı, binanın sahibine ait olan ve ona bitişik olan alandır. Mülkiyetin onaylanmasının temeli, bir mülkiyet belgesi veya bir kira sözleşmesi olabilir. Özel bir evin bitişik bölgesi, kural olarak, yapının bakımı, çevre düzenlemesi vb. İçin kullanılır. Onun ayrılmaz özelliklerinden biri, diğer arazilerden çitle çevrilmiştir. Bu, yapıya bitişik alanın komşu veya belediye mülkünden bir çitle ayrılması anlamına gelir.

Özel bir evin yerel alanı: kaç metre olabilir?

Çoğu zaman yapıya bitişik alanın boyutunun belirlenmesine ihtiyaç vardır. Yerel bölgeye özel standartlar yoktur. Örneğin, çok apartmanlı konut binalarına bitişik bölgelerin ortalama büyüklüğü 3 ila 6 m arasında değişmektedir.Tabii ki alan daha büyük olabilir. Spesifik parametreler çeşitli faktörlere bağlı olacaktır. Hesaplamada arazi planı, yapının özellikleri, sakin sayısı, park yeri gereksinimleri ve çevre düzenlemesi kullanılır.

Bölge oluşturulurken yangın çıkışlarına mesafe sağlanması gerekliliği ve belirli bir alan için oluşturulmuş şehir planlama standartları dikkate alınır. Bireysel gelişime gelince, burada durum çok net değil. Bununla birlikte, bir yapıya bitişik bölgelerin boyutunu belirlerken çok apartmanlı binalarda olduğu kadar çok hata yapılmadığını söylemekte fayda var. Parsel planı yapılırken öncelikle sahip olunan alan dikkate alınır. Ayrıca çitin dış kısmından 1,5 m mesafe dikkate alınır. Yerel bir alan olarak kabul edilebilir.

Sınırların belirlenmesinde, yapıya bitişik alanın uygun durumda tutulmasından kimin sorumlu olacağı tartışma konusu olabilir. Alanın temizlenmesi yeterlidir güncel konularözel mülk sahipleri için özellikle ilkbahar-yaz ve sonbaharda. Yukarıda belirtildiği gibi, binalarına bitişik alan, kendi tahsislerinin sınırlarının ötesine uzanmaktadır. Bu bakımdan alanın temizliği çitten 1,5 m mesafede yapılmalıdır.

Dekor

Özel bir evin bitişik bölgesi mülkiyete veya kiraya devredilebilir. Bunu yapmak için uygun devlet kayıt sertifikasını almanız veya çitin arkasında bulunan parçayı satın almak için bir anlaşma yapmanız gerekir. İkincisinin BTI tarafından onaylanması gerekiyor. Kayıt olmak için öncelikle yerel yetkililerle iletişime geçmelisiniz. Orada bir başvuru formu doldurmanız gerekiyor. Ayrıca sitenin terk edildiğine dair delillerin sunulması gerekmektedir. Genellikle statü atama kararı 3 hafta içinde verilir. Cevap olumluysa, bununla ilgili bilgiler Birleşik Devlet Siciline girilir.

Ayarlama

Birçok özel mülk sahibi için oldukça acil olan bir diğer sorun da binanın bitişiğindeki alanın iyileştirilmesidir. Bu bağlamda uzmanlar, kendi takdirinize bağlı olarak nesneleri dağıtarak bir site planı hazırlamanızı tavsiye ediyor. Peyzaj belli başlı çalışmaları içermektedir. O içerir:

Kuşkusuz bu noktaların tamamının yerine getirilmesi mümkün değildir. Bazı işler, bir sahip veya diğeri için tamamen alakasız veya pratik olmayacaktır. Vaziyet planı maliklerin istekleri dikkate alınarak hazırlanır. Ancak yukarıdaki noktalardan ne kadarı tamamlanırsa tamamlansın, her biri belirli bir süre, çalışma, kaliteli hazırlık ve malzeme ve araç satın almayı gerektirir. Belirli becerilere sahip olmak da önemli olacaktır.

peyzaj

Her mal sahibi, binanın içinde ve dışında konfor ve rahatlık yaratmaya çalışır. Çevredeki alan çevreyle uyumlu olmalıdır. Bu bakımdan çevre düzenlemesine dikkat etmelisiniz. Siteyi ağaçlar ve çalılarla dekore etmek, alanı avantajlı bir şekilde dekore etmenize olanak sağlar. Hem dekoratif hem de kültürel bitkileri belirli yerlere yerleştirerek kullanabilirsiniz. Alan düzse, çiçek tarhları oluşturmak, bir bahçe düzenlemek, bir çeşme ve bir çardak inşa etmek, etrafını tırmanma bitkileriyle çevrelemek oldukça mümkündür. Arazi engebeli ise umutsuzluğa kapılmamalısınız. Ayrıca özgün bir şekilde de tasarlanabilir.

Tesis Özellikleri

Dikimleri kullanırken, özelliklerini dikkate almak önemlidir. Yanlış yere dikilen ağaçlar veya çalılar iyi gelişmeyecektir. Bu nedenle, yerel alanı düzenlerken bitki örtüsünün büyümesini etkileyen faktörleri bilmelisiniz:

1. Sıcaklık ve ışık seven.
2. Donma direnci.
3. Kuraklığa dayanıklılık.
4. Toprağın ve suyun kimyasal bileşimi.
5. Toprak nemi.
6. Toprak topografyası.

Su tedarik etmek

Hem evin kendisinin hem de bitişik alanın iyileştirilmesi doğrudan buna bağlıdır. Bir kaza, boru kırılması veya vana arızası durumunda acil onarım yapılması gerekebilir. Bir yapının içinde bir sorun meydana gelirse, oldukça hızlı bir şekilde ortadan kaldırılabilir. Harici su kaynağının bozulması gerekebilir toprak işleri. Bu, çitlerin, çitlerin ve ağaçların ciddi engeller oluşturabileceği anlamına gelir. Sorunları önlemek için, siteyi yenilemeden önce su temini ve sulama sisteminin kurulmasıyla ilgili tüm çalışmaların yapılması gerekmektedir. Aynı zamanda çalılar, çimler, ağaçlar, küçük mimari formlarla süslenirken onlara zarar vermemek için iletişimin yerini de dikkate almak gerekir. Dikey bahçecilik yapmayı veya çit oluşturmayı planlıyorsanız, bir drenaj sistemi oluşturmak zorunludur.

Aydınlatma

Yerel alan sadece güzel değil aynı zamanda işlevsel de olmalıdır. Yapının etrafındaki aydınlatmaya özellikle dikkat edilmelidir. Sonbahar-kış döneminde bu konunun önemi artar. Yerel alandaki aydınlatma dekoratif veya işlevsel olabilir. İkinci durumda, karanlıkta sahiplerine belirli bir düzeyde güvenlik sağlamak için fenerler takılır ve lambalar asılır. Dekoratif aydınlatma doğrudan sitenin kendisinde kullanılabilir. Böylece yolların aydınlatılması, ağaçlardaki ampuller ve çitlerdeki ışık elemanları çok güzel görünüyor.

Yollar ve merdivenler

Yollar, rampalar, basamaklar tüm yerel alana daha uyumlu ve bazı durumlarda ciddi bir görünüm kazandırabilir. Seçenek Yapı malzemesi bölgeye, bina tipine ve araziye bağlı olacaktır. Bu tür nesneleri oluştururken güvenilir, kolay erişilebilir ve dayanıklı olmaları gerektiğini dikkate almak gerekir.

Eskrim

Yerel bölgenizi düzenlerken çitleri unutmamalısınız. Tüm çevre boyunca çit sağlanmalıdır. Sadece koruyucu değil aynı zamanda dekoratif bir işlevi de yerine getirir. Bugün, sahipler hemen hemen her yapı malzemesini seçebilirler. Bu geleneksel ahşap, oluklu levhalar, ağ, canlı bitkiler, tuğla, beton olabilir. Çitleri tırmanma bitkileri ile de süsleyebilirsiniz. Site içindeki küçük çitler, onu etkili bir şekilde bölgelere ayıracaktır. Örneğin, bahçeden bir çardak ve oyun alanı çitle çevrilebilir.

Dinlenme bölgesi

Kural olarak, özel ev sahipleri çardaklar inşa ediyor. Birçok kişi yapı malzemesi olarak ahşabı seçiyor. Çevredeki bitkilerle uyumlu bir şekilde uyum sağlar, çevre dostu, dayanıklı ve güvenilirdir. Dövme metal yapılar da oldukça popülerdir. Ayrıca rekreasyon alanına çocuk oyun alanı da kurulabilir. Büyük ev alanlarında ev sahipleri genellikle yüzme havuzları veya çeşmeler inşa ederler. Peyzajı küçük mimari formlarla tamamlayabilirsiniz. Olabilir Alp treni, figürler, heykeller vb. Çok uyumlu kişisel arsa iç içe geçmiş pergolalar ve kemerler gibi görünüyor Çiçekli bitkiler. Bu tür tasarımlar kural olarak yalnızca dekoratif bir işlevi yerine getirir.

Yerel özel ve yerel alan için geçerli olan şey apartman binası? Kanunda böyle bir kavram yok. Ama içinde Gündelik Yaşam bir yerleşim yerinin yakınında bulunan arazinin bir kısmı anlamına gelir. Mülk sahipleri iletişimi sürdürmek ve sürdürmek için buna ihtiyaç duyar. Alan kiralanmalı veya sahiplenilmelidir. Bütün bunlar genellikle özel sektörde bulunur.

Sitenin sınırına bir çit kurmak ve yakacak odun koymak gerekir. Arazinin tamamı ev sahibinin mülkiyetindedir. Temizliği bağımsız olarak yapılmalıdır. Çitin arkasındaki arazi sahibine ait olamaz; ortaktır ve genellikle belediyeye aittir. Kullanım hakkı yalnızca kanunen ihtiyaçları için tescil ettirmeye karar verenlere devredilir.

Araziyi kendinize ait olarak tescil ettirmenizin birçok nedeni vardır. Bazı mal sahipleri, araç girişi ve kargo taşımacılığı için bu bölgeye ihtiyaç duyar. Her şey yasaya göre resmileştirilmişse, arsa birkaç kişiye de ait olabilir.

Ortak arazi herkesin kullanımına yöneliktir, böylece tüm bireyler onu kullanabilir. Bu bölümdeki bölünmeler diğer vatandaşların haklarının ihlaline yol açmaktadır. Alanın çevre düzenlemesini yaparken aydınlatma, iletişim, çevre düzenlemesi gibi birçok faktörün dikkate alınması önemlidir.

Devlet, özel bir evin yerel alanıyla ilgili tüm nüansları düzenler. Ana yasalar şunları içerir:

• Rusya Federasyonu Anayasası;
• “Devlet Emlak Kadastrosu Hakkında” Kanun;
• Medeni Kanun;
• SNiP Düzenlemeleri;
• Rusya Federasyonu'nun SanPiN'i;
• Arazi Kodu;
• Gayrimenkul için teknik pasaport;
• Evin site planı.

Seçenekler

Resmi olarak kaç metre yerel bölgeye ait? Evin mülkünün alanı, arazi payının özel göstergesi ile çarpılmalıdır. 1 metrekare başına dikkate alınır. m. gayrimenkul. Bu kriter kat sayısından ve inşaat yılından etkilenir. İnşaat sırasında kullanılan SNiPam esas alınarak hesaplanır. Bu tür hesaplama yalnızca apartman binasının yakınında bulunan alanlar için kullanılabilir.

Bu tür düzenlemeler özel sektörde geçerli değildir. Sitenin parametreleri kiralama dikkate alınarak belirlenir veya mülkiyette mevcuttur. Bu nedenle gayrimenkul satın alırken neleri kullanabileceğinizi düşünmeniz gerekir. Bunu yapmak için, sitenin doğal sınırı için bir plan oluşturmanız ve özel bir evin işletilmesi için gerekli tüm nesneleri çizmeniz gerekir.

Plan, belediye mülkü olan alanın bir tanımını içermelidir. İki mülkün aynı düzenine sahip olsa bile konfigürasyonun farklı olabileceğini lütfen unutmayın. Mülkleri yakınlarda bulunan diğer sahiplere danışmak gerekir. Daha sonra bölgenin mülkiyetini resmileştirmek için yerel yönetime gidebilirsiniz.

Tasarım özellikleri

Sahanın yakınında bulunan arazinin bir kısmına sahip olunması veya kiralanması tavsiye edilir. Bunu yapmak için ihtiyacınız olacak:

• Evler ve araziler için devlet tescil belgesi (1998'den beri);
• BTI'ye kayıtlı satın alma ve satış sözleşmesi (1998'e kadar).

Bireylerin yerel yetkililerle iletişime geçmesi gerekmektedir. Yasaya göre, bu konunun değerlendirilmesine yalnızca onlar katılıyor. Bir beyan yazmanız ve yerin terk edildiğine dair onay eklemeniz gerekir. Sitenin durumuna göre 18 gün içerisinde yanıt alınacaktır.

Soru değerlendirildikten sonra olumlu bir cevap verilirse, arazi mülkiyeti birleştirilmiş sicile kaydedilir. Bu şekilde kayıt olunacaktır.

Arazi etüdünün ilkeleri

Mevzuat arazi etüdü konularını düzenlemektedir. Prosedür, özel sektördeki bir evin yerel alanının sınırlarının belirlenmesini içerir. Çalışma aşağıdaki ilkelere dayanmaktadır:

• Her şey bitişik arsanın mülkiyet hakkına sahip olan kişilerle tutarlıdır. Arazi etütleriyle ilgilenen tüm maliklerin bir araya getirilmesi gerekiyor. Bireysel onay mümkündür;
• Böyle bir toplantının bildirilmesi gerekir. Bildirim, etkinliğin başlamasından 30 gün önce gönderilir;
• Toplantıya katılmayı reddedenler tebliğ edilmiş sayılır. Sahiplerden birinin etkinliğe karşı çıkması ve katılmayı kabul etmemesi durumunda, anket üzerinde anlaşmaya varılmış sayılacaktır;
• Onay tamamlandıktan sonra kadastro kanununa bir not yazılır. Daha sonra bir bildirim oluşturulur. Davet edilen mal sahibi belirli bir süre içinde görünmezse, bitişik bölge kadastro kütüğüne kaydedilir. Gelecekte bu durum yakındaki sakinlerle anlaşmazlıklara neden olabilir.

Kira

Bu tür işlemler Rusya Federasyonu Arazi Kanunu esas alınarak düzenlenmektedir. Önce bir başvuru yazarak yerel yetkililerle iletişime geçmek gerekir. Sanat'a göre. Arsa için 65, miktarı kira şartlarına göre belirlenen bir ücret alınır. Tüm ilkeler Rusya Federasyonu Hükümeti ve yerel makamlar tarafından düzenlenmektedir.

Aşağıdaki durumlarda kiralama veya sahip olma hakkı reddedilebilir:

• İletişim hatları site üzerinden geçmektedir;
• Kiralama sonucunda caddenin genişliği azalacak;
• Tarihi ve kültürel alanlar alanın yakınında yer almaktadır;
• Sitenin başka sahipleri vardır ve onların izni alınmamıştır.

Ayarlama

Özel sektörde bir evin bakımının önemli bir kısmı, kendi bölgesinin çevre düzenlemesidir. Bir site planı oluşturmanız ve üzerine her şeyi dilediğiniz gibi yerleştirmeniz tavsiye edilir. Arazi mülkiyeti aşağıdaki çalışmalara dayalı olarak iyileştirilmelidir:

• Çalıların ve ağaçların sökülmesi;
• Çöp kaldırma;
• Gazebo, kemer, çit imalatı;
• Gübre kullanımı;
• Çimler ve çiçek tarhlarının oluşturulması;
• Ağaç dikimi;
• Rekreasyon alanları için donatım.

Ancak bu, özel sektörde peyzaj düzenlemesi için gerekli olan yalnızca yaklaşık bir dizi önlemdir. İşin türüne göre alanın donatılması ve malzeme alımı için hazırlık yapılması gerekir.

peyzaj

Arazi geliştirme, mülk sahipleri için konforlu koşullar yaratmayı içerir. Bitişik kısım çevre ile birleştirilmelidir. En iyi seçimÇevre düzenlemesi yapılacak.

Ağaç ve çalı dikerek alanı mükemmel bir şekilde dekore edebilirsiniz. Dekoratif ve kültürel bitkilendirmeler buna uygundur. Düz bir alan, çiçeklik, bahçe, çeşme veya çardak ile ideal görünecektir. Engebeli araziler alışılmadık bir şekilde de tasarlanabilir.

Bahçecilik yaparken doğru bitkileri seçmek önemlidir. Uygun olmayan arazilere ekilirlerse normal gelişimleri mümkün olmayacaktır. Bu nedenle şunları dikkate almanız gerekir:

• Isı ve ışık hassasiyeti;
• Donma direnci;
• Kuraklığa dayanıklılık;
• Toprak ve suyun bileşimi;
• Toprak nemi;
• Toprak topografyası.

Su tedarik etmek

Suyun mevcudiyeti, gayrimenkulün ve alanın peyzaj kalitesini etkiler. Kaza ve küçük arıza durumlarında tamirat yapılması gerekebilir. Dahili arızalar genellikle hızlı bir şekilde düzeltilir. Dışarıdan bir şey kırılırsa kazı yapılması gerekebilir.

Çitler, ağaçlar, çitler genellikle arazide bulunur. Böylece gerçekleştirmenin önünde hiçbir engel kalmaz. onarım işi, su temin sistemi sitenin çevre düzenlemesinden önce donatılmalıdır. Her şey iletişime müdahale etmeyecek şekilde yerleştirilmelidir. Dikey bahçecilik bir drenaj sisteminin oluşturulmasını gerektirecektir.

Aydınlatma

Özel sektörde bir evin etrafındaki alanın sadece bakımlı değil, aynı zamanda işlevsel olması da gerekir. Alan aydınlatması önemlidir. Sonbaharda gerekli kış dönemi. Düzenlemesi sahibinin talebi üzerine oluşturulabilir.

Aydınlatma dekoratif veya fonksiyonel olabilir. İkinci seçenek, güvenlik hususlarına göre ışıkların ve lambaların kurulmasını içerir. Her şey diğer iletişimlerin çalışmasına müdahale etmeyecek şekilde donatılmıştır. Dekoratif aydınlatma sitede sıradışı görünüyor. Yolların aydınlatması, ağaçlardaki ampuller ve çitteki ışık elemanları orijinal görünüyor.

Diğer olanaklar

Mülkte sadece aydınlatma değil aynı zamanda gerekli diğer unsurlar da bulunmalıdır. Yolların, rampaların ve basamakların varlığı önemlidir. Bu, alanı uyumlu hale getirir. Herhangi bir nesne güvenli ve kolay erişilebilir olmalıdır.

Sitenin etrafına bir çit kurmak gereklidir. Çitin koruyucu ve dekoratif özellik. Bu amaçla birçok türde yapı malzemesi satılmaktadır. Çit ahşap, oluklu levhalar, ağ, beton, tuğla olabilir. Bitkiler genellikle dekorasyon görevi görür. Bölgedeki küçük çitler bölgeyi bölgelere ayırıyor. Örneğin, bahçeden bir çardak çitle çevrilebilir.

Gazebolar genellikle peyzaj düzenlemelerinde kullanılır. Onları ahşaptan yapmak daha iyidir. Doğayla iyi gider. Malzeme dayanıklı ve güvenilirdir. Çok popüler Dövme Ürünler metalden yapılmış. Çocuk oyun alanı olanakların önemli bir parçası olacaktır. Alan izin veriyorsa, bir havuz veya çeşme donatabilirsiniz. Peyzajın tamamlayıcısı olarak hizmet edin mimari formlarörneğin heykeller. Bitkili pergolalar ve kemerler uyumlu görünüyor.

Bölge temizliği

İÇİNDE apartman binaları Alanların temizliği konut ofisi çalışanları tarafından yapılmaktadır.Çalışma belirli bir programa göre gerçekleştirilir. Bu, özel makinelerin kullanımını ve el emeğini içerir. Konut şirketi ambarlara ücretsiz erişim için koşullar sağlamalıdır. Üstelik sadece evlerin yakınındaki alanın değil, yolların da temizlenmesi gerekiyor. Çalışma sıklığı kurallarla belirlenir.

Kaldırımın genişliği 3,5 metreden fazla ise makineler kullanılıyor. Öncelikle kaygan bir yola kum serpmek gibi insanların ve araçların güvenliğini sağlayacak önlemler alınmalı ve ancak o zaman avluya dikkat edilmelidir.

Kış aylarında temizliğe dikkat etmek önemlidir. Özellikle gündüz ve akşam yoğun yağışlarda. 1. sınıf kaldırımlarda 7-8 km/saat hızla çalışan makineler kullanılmaktadır. Gün içerisinde alanlar 4 km/saat hızla temizlenebilmektedir.

İÇİNDE yaz saati yıl alanın süpürülmesi ve sulanması yapılmaktadır. Bazı durumlarda kaldırım temizliği yapılması gerekmektedir. Her şey programa göre gerçekleştirilir. Sulama sadece ihtiyaç duyulduğunda gereklidir. Tüm çalışmalar denetlenmelidir.

Kışın yollardaki karı temizlemek ve kaldırımlara kum serpmek gerekir. Faaliyetler, özellikle eğer varsa, sıklıkla gerçekleştirilir. büyük miktar yağış. Özel ekipman kullanılıyor.Bahar aylarında alanların temizlenmesine yönelik bir dizi önlem de uygulanıyor. Su tahliyesi için açılan hendekler temizlenmelidir.

Temizleme işlemi temizliğin sağlanmasının önemli bir parçasıdır çünkü konforlu konaklama insanların. Apartman binalarında, bölgelerin geliştirilmesinden tamamen konut ofisi sorumludur. Çalışma güvenlik gerekliliklerine uygun olarak yapılmalıdır. Her şey yasal belgelerle yürütülür ve kontrol edilir.