Novosibirsk (yeniden geliştirme seçenekleri, düzenler). Şehirdeki tipik konut binaları serisi
Rusya'da Uzak Doğu, Kafkaslar ve Baykal dahil olmak üzere sismik aktivitenin yüksek olduğu birçok bölge var. Can kayıplarını önlemek için bu bölgelerdeki çok katlı yapılar sarsıntılara dayanacak şekilde tasarlandı. Ve ilk iki bölgede, federal hükümetin desteğiyle, 2009'dan beri mevcut evlerin sismik güçlendirilmesi ve yenilerinin inşası programları kapsamında fon aktarılırken, Irkutsk bölgesi yalnızca bu yıl fon almayı planlıyor.
Dmitry Ruzhnikov Baykal'ın yer kabuğundaki bir fayın ortasında yer aldığını söyledi. Burada yılda 5-6 bine kadar sarsıntı kaydediliyor. Son güçlü deprem 2008'de meydana geldi. 335 serisinin birçok evi ciddi hasar aldı: çatlaklar ortaya çıktı, tabakaların ayrılması hızlandı duvar panelleri. Bu binaların değiştirilmesinin ve nadir durumlarda onarımının, federal bütçe pahasına Rusya'nın depreme dayanıklı inşaat programının bir parçası olarak gerçekleştirileceği varsayılmıştır.
1960-1970'li yıllarda bölgenin aktif gelişimi yaşandı. Milletvekili, ülke hükümetinin insanları kışlalardan konforlu dairelere taşıma görevini üstlendiğini söyledi. - Bu arada bu evlerin 25-30 yıl içinde tamamen yıkılması gerekiyordu. Geliştirmeye 335 serisinin tamamlanmamış çerçeveli evlerin projeleri dahil edildi: hızlı ve ucuz bir şekilde inşa edildi. Proje depremselliğin 5 puan olduğu Moskova'dan geldi. 2000 öncesinde 7-8 puanımız vardı, şimdi 8-9 puanımız var.
Kentte 1,5 milyon metrekare, şehirde 2,5 milyon metrekare Irkutsk bölgesi Mevcut gereksinimlerden 1-2 puan daha düşük sismik derecelendirmelerle inşa edilmiştir. 335 serisinin büyük panelli beş katlı binaları, sismik aktivitenin arttığı bir bölgede büyük onarımlar yapılmadan bu kadar uzun süreli çalışmaya uygun değildir; zaten standart hizmet ömrünün ötesinde durmuşlardır. Ayrıca inşaatlarının kalitesi de düştü. Şimdi, evleri denetlerken Dmitry, çok ciddi vakaların olduğunu söylüyor. Örneğin, ne zaman biri Beton döşemeler yerine tahta bir tane konuldu. Uzman şöyle açıklıyor: Fabrikadan bazı ürünler gelmedi, ancak evin faaliyete geçirilmesi gerekiyordu, inşaatçılar bundan kurtulmak için ellerinden geleni yapıyorlardı.
Bölgenin bilim camiası 1990'lı yıllarda 335 serisi evler sorununa dikkat çekti. Ancak ne yazık ki hiçbir hükümet bunu fazla duyurmadı. Bölgemiz federal programlara katılmadı ve yetkililer bu evlerle ne yapacaklarını gerçekten düşünmediler” diye şikayet ediyor temsilci Sosyal hareket. - Biz “Kent Dönüşümü” girişim grubu olarak bağımsız olarak çalışmalarımıza başladık. Ve umarım mevcut hükümetin desteğiyle projeyi tanıtacağız ve federal kurumlara ulaşacağız.
335 serisinin evleri, eksik çerçeveli ve hafif duvar panelli binalardır. Modern yekpare ev zeminler - zemin veya tavan - dört veya iki sütunla desteklenir, böylece yük eşit şekilde dağıtılır. Yarı çerçeveli bir evde zeminin bir tarafı bir sütuna, diğer tarafı ise yalnızca panele dayanmaktadır. Sütun dikey yükler için tasarlanmışsa, o zaman cephe paneli- hayır: çok çabuk bozulur, tabakalara ayrılır, içinde çatlaklar belirir. Böyle bir panelin yıkılması durumunda önce zemin çökebilir, ardından tüm ev çökebilir.
Denis Voronov uyarıyor: tamamlanmamış çerçevelere sahip büyük panelli konut binaları zaten sakinlerin yaşamı ve sağlığı için bir tehdit oluşturuyor. Bu tür evlerin kritik elemanlarındaki ciddi tahribat, cephelerdeki çatlaklar ve döşemelerin ayrılmasıyla kendini göstermektedir. Evinizin duvarlarındaki çatlakların birkaç kattan geçerek tek bir çizgi oluşturduğunu görüyorsanız, bu zaten binanın yapısı için büyük bir sorundur.
Uygun tedbirlerin alınması için ne kadar zamanın kaldığını anlamak için bu tür evlerin detaylı bir şekilde incelenmesi gerekmektedir. Dmitry Ruzhnikov'a göre, yapıların tüm iç durumu olan birimler, paneller ve tasarım hakkında bir sonuca varmak gerekiyor.
IrNITU'nun önde gelen uzmanlarını davet ettik. İÇİNDE yakında Irkutsk'ta, binaların Irkutsk sakinlerinin yaşamına ve sağlığına yönelik tehlikesini daha da kanıtlamak için, tahribatsız lazer temassız titreşim ölçümleri kullanarak altı evi inceliyoruz" diye açıklıyor milletvekili. - Sorunlu tesislerin federal programlara dahil edilmesi için bu zorunlu bir koşuldur.
Şehir, çerçeveleri tamamlanmamış Kruşçev evleri sorununu, bu evleri bölgesel başkent onarım programına dahil ederek çözmeye çalıştı. Denis Voronov şöyle açıklıyor: Örneğin çöken bir evdeki taşıyıcı panellerden birini değiştirmek için çatıyı sökmeniz ve birkaç paneli daha çıkarmanız gerekiyor. Revizyon kapsamında toplanan para bunun için yeterli olmayacak. Artık sakinler kişi başına 5,6 ruble ödüyor metrekare. Gerekli miktarı biriktirmek onlarca yıl alacak. Ayrıca bu tür onarımlarla insanların bir yere yerleştirilmesi gerekiyor - bu ek harcamalar. Ancak şehirde bu amaçlara yönelik esnek bir fon yok.
Yeniden yapılanma sonrasında binayı tüm modern gereksinimlere ve mevzuata uygun olarak işletmeye almalıyız. Baykal ekolojik bölgesinde yaşadığımız için, evin enerji verimliliği, depremsellik açısından mevcut gereklilikleri karşıladığını ve hareket kabiliyeti kısıtlı insanlar için erişilebilir olduğunu kanıtlamaları gereken bir proje değerlendirmesi olan evin yeniden çevresel bir değerlendirmeye tabi tutulması gerekiyor. Uzman, "Bütün bunlar çok pahalı ve pek mümkün değil" diyor.
Çözüm
Dmitry Ruzhnikov bunu hatırladı büyük yenileme binanın yapısal kısımlarının güçlendirilmesini içermez. Ancak 335. serideki tüm evlerin zemin aşıklarının destek birimlerini güçlendirmek için Irkutsk bütçesi pahasına onarım yapmak mümkün değil - bu çok büyük bir masraf. 335 serisi bir evin tamamen yeniden inşası, iki yeni binanın inşasıyla aynı maliyete mal olacak. Uzmana göre, çözüm manevra kabiliyeti yüksek bir fon yaratmaktır Acil durum binası sakinlerinin geçici olarak barınabileceği yer. Ancak devletin katılımı olmadan yapılamaz.
Dmitry, Kruşçev bölgesinde modern konut kompleksleri inşa etmek için esnek bir fon oluşturmak gerektiğini savunuyor. “İnsanlar oraya taşınıyor, bina yıkılıyor ve yerine yeni bir konut binası yapılıyor. Bunun federal bir program olmadan yapılamayacağını anlıyoruz.
Bölgenin veya şehrin esnek bir fon inşaatını üstleneceği ve özel bir geliştiricinin veya yatırımcının yeni bir konut binasının inşaatını üstleneceği varsayılmaktadır. İşin tamamlanmasının ardından mal sahibi taşınabilir. yeni ev, eskisinin yerini almak veya fazladan ödeme yaparak yaşam koşullarınızı iyileştirmek için inşa edilmiştir.
Denis Voronov şunu belirtiyor: En iyi seçenek, sahiplerini yaşadıkları bölgeye yeniden yerleştirmek için konut inşa etmektir. Ancak şehirdeki arazi sıkıntısı göz önüne alındığında, bu her zaman mümkün olmuyor. Bu konuda yapılması gerekenler iyi iş ev sahipleriyle: İnsanlar, 335 serisi evlerde çerçevesi eksik olanlarda yaşamanın tehlikeli olduğunu anlamalıdır.
Ancak Dmitry, Irkutsk'taki tüm tesislerin özel yatırımcıların ilgisini çekmeyeceğini öne sürüyor. Bu nedenle bazı durumlarda Moskova'nın deneyiminin bölgeye aktarılması ve Kruşçev dönemi binalarının federal parayla değiştirilmesi için modern konut kompleksleri inşa edilmesi gerekiyor. Üstelik bunun için gerekli fonları elde etmemizi sağlayan sismik güçlendirmeye yönelik federal bir program var. Uzmanlar, görevin karmaşık ama oldukça başarılabilir olduğundan emin.
1-335-1 ve 1-335-2 Tamamlanmamış çerçeve ve uzunlamasına taşıyıcı duvarlara sahip 5 katlı klasik Kruşçev binası. Yapılar, SSCB Ulaştırma Bakanlığı'nın Mochishchensky prefabrik betonarme tesisinde üretildi. 1964'ten bu yana, 1-335 serisinin değiştirilmiş versiyonları piyasaya sürüldü: 1-335A, 1-335K, 1-335AK, 1-335D, geliştirilmiş apartman düzenleri, geliştirilmiş tasarım (tam çerçeve, dış duvarların daha iyi ısı yalıtımı) ve 9 katlı versiyonlar. Moskova'da değiştirilmiş versiyonlara sahip hiçbir ev inşa edilmedi.
Seri: 1-335
Ev tipi: panel
Üretici firma:Üretici - yerel betonarme ürünler, Polyustrovsky DSK
İnşaat yılları: 1958-1966
Kat sayısı: 5, daha az sıklıkla – 3, 4. Birinci kat konuttur
Dairelerdeki oda sayısı: 1,2,3
Yaşam alanlarının yüksekliği: 2,54 m
Kat başına düşen daire sayısı: 4
Bölüm sayısı (girişler): 3'ten itibaren
Bölümlerin türü (girişler): sıra (sıradan, kattaki daire seti: 3-2-1-3, 2-2-3-2), son (kattaki daire seti: 1-2-2-3). Köşedekiler hariç tüm daireler tek tarafa bakmaktadır.
Asansörler: HAYIR
Merdiven: ortak yangın balkonu olmadan
Çöp kaldırma: HAYIR
Balkonlar: Orada
Banyolar: tüm dairelerde kombine
Dış duvarlar: 30 cm kalınlığında iki katlı betonarme veya 40 cm kalınlığında tek katlı genişletilmiş kil beton
Yük taşıyıcı duvarlar: sütunlar ve dış duvarlar (kısmi çerçeve)
Bölümler: iç kısımlar 8 cm kalınlığında alçı beton panellerden yapılmış, odalar arası olanlar - aynı panellerden aralarında 4 cm'ye eşit hava boşluğu olan 2 kat halinde
Katlar: sağlam betonarme döşemeler 10 cm kalınlığında
1-335 serisinin evlerinin çoğu Leningrad'da (öncelikle şehrin kuzeydoğusunda: Grazhdanka, Okhta, Polustrovo) vb. inşa edildi. Dachnoe Yıllar içinde birkaç blok inşa edildi. Cherepovets, Ulyanovsk, Volgograd, Novosibirsk, Omsk, Krasnoyarsk vb. (Belarus'un çeşitli şehirleri dahil). Seri, Moskova'da daha az önemli hacimlerde inşa edildi: Perovo, Sokolinaya Gora, Babushkin, Degunino, Kuntsevo ilçelerinde 3-5 ev, diğer bazı bölgelerde 1-2 bina. Moskova bölgesinin şehirlerinde, çoğu şehirlerde olmak üzere 1-335 serisi evler tek miktarlarda inşa edildi. Shcherbinka ve Podolsk.
Forumda tartışma ve ek bilgiler -
yerleşim apartman 1-335 serisi çerçeve panel tasarımına sahiptir. Proje, Leningrad tasarım bürosunun geliştiricilerine ait; tasarım sonunda LenZNIIEP bilim enstitüsü tarafından geliştirildi ve inşaata başlandı.
1-335 serisindeki ev 5 katlıdır. Cephe, sahanlıklardaki dört yapraklı pencereler, uçları dört panelden oluşan ve iki sıra halindeki pencerelerle tanınıyor.
Kruşçev'in konut inşaatı tarihinde bu seri, 95 rubleye eşit en düşük maliyetle karakterize ediliyor. Panel evler Moskova'nın farklı bölgelerinde bulunuyor, hepsi bakıma muhtaç durumda. Uzmanlara göre bu, Kruşçev'in tüm yapı serileri arasında en kötü inşaat projesi.
Panel evin özellikleri 1-335
Bir eve giriş sayısı 3 veya daha fazladan başlar. Evlerde asansör bulunmamaktadır. 1. kat hariç her dairede balkon bulunmaktadır. Tasarımda yerleşik bir çöp oluğu bulunmuyor, merdivenlerde acil durum balkonu bulunmuyor. Çatısı kırmalı bir yapıya sahiptir. Zemin olarak katı betonarme döşemelerden yapılmış zeminler kullanılmıştır. Daire ve iç bölmeler alçı beton panellerden yapılmıştır. Taşıyıcı duvarlar aşağıdakilere göre yapılır: tasarım diyagramıçerçeve tamamlanmamış. Taşıyıcı duvar tipi katmanlıdır: dış kısmı betonarme, içi ise köpük betonla yalıtılmıştır. Cephe açık renkli çinilerle döşenmiştir.
Katlarda bir, iki ve üç odalı daireler bulunmaktadır. Daireler küçüktür. Tek odalı bir dairenin alanı 31 m2'den fazla değildir, bunun 19 m2'si yaşam alanıdır. İki odalı bir dairede toplam alan 40 ila 45 m2 arasında değişmektedir (yaklaşık 35 m2 yaşam alanıdır). “Treshki” 10-12 m2 daha büyük (yaklaşık 55 m2), 44-48 m2 yaşam alanına sahip. Mutfaklar herhangi bir daire için standart bir metrekareye sahiptir - 6,3 m2, tavanlar alçaktır - 2,5 metre. Daireler depo odaları ile donatılmıştır.
Beş katlı panel binanın dezavantajları arasında tuvalet ve banyonun birleşimi yer alıyor. Dış duvarlar son derece zayıf bir yalıtıma sahip olduğundan ısıtma mevsimi boyunca daireler serindir. İç bölümler ince, bu da komşuların duyulmasını artırır.
Beş katlı panel evler seri 1-464
1-464 standart proje serisinin büyük panelli 4-5 katlı konut binaları, birinci neslin en yaygın tamamen prefabrik binalarıdır. Söz konusu serideki evlerin tasarımı, çapraz duvar yapı sistemine dayanmaktadır.
Binaların ana taşıyıcı iskeleti, 3,2 ve 2,6 m aralıklarla yerleştirilmiş enine betonarme duvarlardır, bu nedenle bu tip evlere enine taşıyıcı duvarların “dar” aralığına sahip evler denir. Bir oda büyüklüğündeki betonarme döşeme levhaları üzerlerinde durmaktadır. Ayrıca, dikey yükün bir kısmını absorbe eden ve aynı zamanda binanın uzunlamasına sağlamlığını sağlayan dış ve iç uzunlamasına duvarlara da dayanırlar.
3,2 m'lik artışlarla döşenen döşeme plakaları, kontur boyunca desteklenmiş olarak tasarlanmakta ve çalışmaktadır. Odaları ayıran iç duvarların tamamı katlardan ve üst katlardan gelen yükü taşıdığı için bu duvarların hareket ettirilmesi ve dolayısıyla odaların genişliğinin değiştirilmesi mümkün değildir. Aynı nedenle, döşeme levhasının kısa bir dış duvar üzerinde desteklenmesi sağlanmadan, dış duvarların 3,2 m'lik adımlarla kaldırılması da hariç tutulmuştur.
Dış duvarlar panellerden yapılmıştır - üç katmanlı, iki betonarme kabuk ve aralarında bir yalıtım katmanından veya tek katmanlı panellerden (hafif betondan yapılmış). Yerel Yük taşıyıcı duvarlar 12cm kalınlığında ve 10cm kalınlığındaki döşeme plakaları sağlam kesitli betonarme döşemedir. Çatı - rulo çatıyla birleştirilmiş yumuşak çatı veya oluklu asbestli çimento çatılı çatı kirişleri.
1-464 serisinin evlerini yeniden geliştirirken, enine duvarlarda yeni inşa etme veya mevcut açıklıkları genişletme ihtiyacı ortaya çıkıyor. Bu sınırlı bir ölçüde mümkündür ancak hesaplamalarla onaylanması gerekir.
Bir binayı modernleştirirken, döşemeler arası döşemeler sökülemez. Ancak binaya eklenirken mevcut beşinci katın üstündeki döşeme plakaları kısmen sökülebilir. İçlerine yeni açıklıklar inşa etmek mümkündür, ancak bu tür açıklıkların büyük boyutları tavanın güçlendirilmesini gerektirebilir.
Söz konusu seride balkonlar 3,2 m aralıklarla yerleştirilmiştir. Balkon betonarme döşemeleri 10 cm kalınlığında ve 90 cm genişliğinde iki şemaya göre monte edilir. İnşaatın ilk döneminde, dış duvara dayandılar ve dış duvarlar arasındaki bağlantıdan geçen ve iç duvar panelinin ucuna bağlanan iki metal çubuk tarafından tasarlanan pozisyonda tutuldular. Daha sonraki projelerde bu çözümden vazgeçilmiş ve balkon döşemesi dış duvardan desteklenen bir konsol olarak hesaplanarak kaynaklı gömme elemanlar kullanılarak döşeme döşemesine bağlanmıştır.
Beş katlı panel evler serisi 1-468
1-468 serisi konut binalarının standart tasarımları başlangıçta Gostroyproekt Enstitüsü'nde ve 1961'den beri TsNIIEPZhilishcha'da geliştirildi.
Bu serideki evlerin taşıyıcı iskeleti, 1-464 serisindeki evlerin aksine, bu yapı sisteminin evlerinin 3 ve 6 m'lik bir eğimle planda yer aldığı enine taşıyıcı duvarlardır. "karışık" aralıklı enine taşıyıcı duvarlara sahip evler denir.
Bu serideki evlerin en yaygın temsilcisi beş katlı, dört bölümlü bir konut binasıdır. İçinde dış duvar panelleri otoklavlanmış hücresel betondan veya hafif betondan yapılmıştır ve içi boş betonarme zeminler enine yük taşıyan betonarme duvarlarla desteklenmektedir. Binanın uzunlamasına duvarları kendi kendini taşıyabilmektedir. Bu tür evlerin çatıları iki versiyonda inşa edildi: rulo kaplama ve oluklu asbestli çimento levhalardan yapılmış bir çatıya sahip bir çatı kirişi.
Bu serideki evlerin en büyük avantajı zemin panellerinin binanın uzunlamasına duvarlarına dayanmamasıdır. Bu nedenle bu duvarlar belirli bölümler dışında İç duvar Merdivenlere bitişik olan ve binanın boylamsal stabilitesini sağlayan bazı yerlerde sökülebilmektedir. İşte bu durum, bu tür yapıların modernizasyonu sırasında, binaya ilave hacimler kazandırılarak mevcut dairelerin yerleşim planlarındaki eksikliklerin giderilmesi konusunda geniş fırsatlar yaratmaktadır. Yük taşıyan enine duvarlarda yeni açıklıkların inşası ve mevcut açıklıkların genişletilmesi ancak açıklıkların “konturlarının” hesaplamalarla doğrulanması ve güçlendirilmesi durumunda mümkündür.
Beş katlı panel evler serisi 1-335
1-335 standart proje serisinin beş katlı konut binaları, çerçeve panelli yapı sisteminin temsilcileridir. Bu serinin tipik projeleri başlangıçta Leningrad tasarım bürosunun yazar ekibi tarafından geliştirildi ve ardından LenZNIIEP Enstitüsü'nde sürdürüldü.
Evin yapısal tasarımı, binanın ortalama uzunlamasına ekseninde 3,2 ve 2,6 m eğime sahip bir sıra betonarme kolondan oluşan ve "eksik" çerçeve olarak adlandırılan bir çerçevedir. betonarme traversler Binanın karşısında yer alan ve bir tarafta betonarme kolonlarla, diğer tarafta ise yük taşıyan dış duvar panellerinin gövdesine gömülü metal destek masalarıyla desteklenen. İki uzun kenardan desteklenecek şekilde tasarlanan çapraz çubukların üzerine oda büyüklüğünde betonarme döşeme levhaları döşenir. Kolonlar birbirlerine binanın boyuna sağlamlığını sağlayan aşıklarla bağlanmaktadır.
Söz konusu sistemin evlerinde, taşıyıcı dış duvarlar esas olarak katmanlar halinde kullanılmıştır. Betonarme nervürlü bir “kabuk” şeklinde bir dış katmana ve yüzeyi oda tarafına sıvanmış 26 cm kalınlığında bir iç (yalıtım) köpük beton katmanına sahiptirler. Bu evlerde merdivenlerin kesişim duvarları görevi gören rijit diyaframlar dışında iç taşıyıcı duvarlar bulunmamaktadır.
Farklı serilerdeki evlerin aynı boyutları ve adımları ile çerçeve panel sistemli evlerde “serbest planlama” ilkesi tam olarak uygulanabilmektedir. Döşeme levhalarının altında çapraz çubukların bulunması, oturma odalarının iç kısmının geleneksel oluşumunu engelleyen bir tür dezavantaj olarak değerlendirilebilir.
Bu yapısal sistemin bir modifikasyonu, binanın dış duvarlarında üzerlerindeki çapraz çubukları desteklemek için iki sıra sütunun daha eklenmesiydi. Bu tür evlere “tam çerçeve evler” denir. Dış duvarları kendinden desteklidir ve yeniden inşa sırasında sökülebilir.
Beş katlı tuğla evler seri 1-447
1-447 serisi şunları içerir: standart projelerÜç uzunlamasına taşıyıcı duvarlı 4-5 katlı tuğla konut binaları. Söz konusu serideki evlerin taşıyıcı iskeleti, üç adet uzunlamasına yük taşıyan duvar ve eninedir. Tuğla duvar- aralarında merdivenlerin bulunduğu dış uç ve iç. Enine tuğla duvarlar sağlamlık diyaframları görevi görür. Diğer tüm duvarlar (apartman içi ve apartmanlar arası) taşıyıcı değildir.
Zeminler, kısa kenarları uzunlamasına tuğla duvarlarla desteklenen betonarme boşluklu plakalar şeklinde yapılmıştır. En çok yüklenen orta duvar, zemin panellerinin her iki tarafa da dayandığı. Dış uzunlamasına duvarlarda açıklıklar, mevcut bölmeler korunurken yalnızca pencere pervazının ortadan kaldırılmasıyla artırılabilir. Pencerelerin üstündeki lentolar da korunmalıdır. Yeniden yapılanma sırasında binanın uç duvarlarına açıklıklar yerleştirmek mümkündür.
1-447 serisindeki bölmelerin olası sökülmesi
1957'den bu yana, evlerin tasarımındaki aşırılıkların ortadan kaldırılmasını öngören yasanın kabul edilmesinin ardından SSCB'de yeni tip binalar inşa edilmeye başlandı. Popüler olarak, bu tür evlere "Kruşçevka" adı verildi (CPSU Merkez Komitesi Genel Sekreteri N.S. Kruşçev'in adından türetilmiştir). Bu tür evler ikinci bir isim aldı - Kruşçeby, esas olarak odaların uygunsuz ve orantısız düzeni, dar koridorlar ve sahanlıklar, ince duvarlar ve sonuç olarak korkunç ses yalıtımı nedeniyle. Bu yazımızda tipik Kruşçev serilerinin neler olduğundan bahsedeceğiz ve bu binaların başlıca artılarını ve eksilerini vurgulamaya çalışacağız. Planlama özelliklerini açıklamalar ve fotoğraflar şeklinde sunacağız.
Tipik Kruşçev binaları serisi: evlerin ana artıları ve eksileri
Dairelerin temel özelliklerine bakalım ve 27 yıl boyunca inşa edilen Kruşçev binalarının her serisinin özelliklerini belirleyelim. Başlangıçta Kruşçev binalarının geçici konut olarak kullanılmasının amaçlandığını ve binanın kullanım ömrünün 25 ila 50 yıl arasında değiştiğini belirtmekte fayda var. Ama bildiğiniz gibi günümüzde insanlar hala bu tür evlerde yaşıyor. Kruşçev dönemi dairelerinin dezavantajları arasında zayıf ses yalıtımı ve ısı yalıtımı (kışın serin ve yazın daire çok sıcaktır), dairenin ve girişin her zaman iyi bir düzeni yoktur: dar koridorlar, küçük mutfak, eksiklik bir çöp kanalından ve çoğu zaman bir asansörden. Bu tür evlerin temel avantajları arasında düşük maliyetleri bulunmaktadır.
Bu tür evlerin ana avantajları arasında düşük konut maliyeti ve bina çevresinde gelişmiş altyapı bulunmaktadır. Kural olarak, Kruşçev binalarından çok uzakta olmayan anaokulları, okullar, mağazalar ve mükemmel ulaşım kavşakları bulunmaktadır. Bir daire satın almak için yeterli paranız yoksa, bu en kötü seçenek değildir. Üstelik Moskova ve diğer Rus şehirlerindeki bu tür binalar yıkılmaya tabidir, bu durumda sahiplerine yepyeni konutlar verilir veya yeniden inşa ve yeniden geliştirme yapılır.
Seri 1-464 (1960 – 1967)
Genel çizim:
SSCB'deki en popüler Kruşçev bina serilerinden biri 1-464 (1960 - 1967) idi. Bu panel ev 5 katlı olup 3 ve 4 katlı binalara ender rastlanır. Tüm dairelerde balkon bulunmaktadır (ayrıca ek depo odaları da vardır), ancak asansör yoktur ve bina sakinleri merdivenlerden inip çıkmak zorunda kalmaktadır, bu da yaşlılar ve küçük çocuklu aileler için oldukça zordur. Dairelerde banyolar birleşik olup, girişte ortak çöp oluğu bulunmamakta olup, sitedeki daire sayısı 4'tür. Dairelerde tavan yüksekliği 2,5 m2, mutfaklar 6 m2'den az olup, daha kesin olmak gerekirse - 5,8 m2. Daireler 1, 2 ve 3 odalı.
Resim – çizim:
1 oda:
2 oda:
3 oda:
Seri 1-335 (1963 – 1967)
1963'ten 1967'ye Bölge 1-335 serisi evlerle inşa edildi. Bunlar da tavan yüksekliği 2,54 m olan, her dairede balkon bulunan, ortak banyolu, asansör ve çöp oluğu bulunmayan panel binalardır. Mutfak alanı önceki seriye göre biraz daha büyüktür - 6,2 m2, tavan alanı 2,5 m Sitede 1'den 3 odaya kadar dört daire bulunmaktadır. Dairelerde balkonların yanı sıra ilave depo odaları ve gömme dolaplar da bulunuyor.
1 oda:
2 oda:
Seri 1-434 (1958 – 1964)
Bu seri 1958'den 1964'e kadar inşa edilmiş olup, farklı inşaat yıllarında dairelerin düzeni biraz değiştirilmiştir. Örneğin 1958 yılında tek odalı apartman dairelerinde oturma odası alanı 18,6 m2 iken, 1959'da 18,2 m2'ye düşmüş, 1969'da oda alanı 17,7 m2 olmuştur. Ve böylece her türlü apartman dairesinde konut alanı azalma ve artma yönünde değişiyordu. Ancak mutfak alanı değişmeden kaldı - 5,8 m2 ve tavan yüksekliği - 2,5 m Evler tuğladan yapılmış, birleşik banyolu ve her dairede balkon, kiler ve gömme dolaplar var.
Resimler – çizim (yıllara göre)
1 oda 1958
1 oda 1959
1 oda 1960
1 oda 1961
1 oda 1964
2 oda 1958
2 oda 1959
2 oda 1960
2 oda 1964
