Tahminler nasıl doğru okunur: ana bileşenlerin şifresinin çözülmesi. Tahminlerin nasıl okunacağına ilişkin adım adım talimatlar

Basitleştirilmiş bir vergi sistemi kullanırken KDV tazminatı tutarını hesaplamak için tahmin parametrelerinin bulunduğu penceredeki sekmeye gitmeniz gerekir. Sınırla. masraflar ve başlıklı bölüme bir maliyet kalemi ekleyin Vergiler ve zorunlu ödemeler. Bir maliyet kalemi manüel olarak eklenirse, kullanıcının maliyet kaleminin istenen adını sütunda belirtmesi gerekir. Anlam aşağıdaki formülü girin:

burada 0,1712 (%17,12) – spesifik yer çekimi MDS 81-33.2004 uyarınca genel giderlerin maddelendirilmiş yapısındaki malzeme maliyetleri (Uzak Kuzey bölgeleri ve bunlara eşdeğer alanlar için MDS 81-34.2004 uyarınca formülde 0,182 değerinin kullanılması gerekmektedir); 0,15 (%15) – tahmini kârın ayrıntılı yapısındaki malzeme maliyetlerinin payı; 0,20 (%20) – KDV oranı.

Belgede bu kadar hantal bir formülün görüntülenmesine gerek yoksa pencerenin altındaki seçeneği etkinleştirmeniz yeterlidir. Sonuçlarda formülü gizleyin.

Tanımlayıcı değerleri hatırlayın MAT, EM, ZPM, NR Ve Ortak girişim belirtilen hesaplama yöntemine bağlı olarak döndürülür. şu an yerel tahminler için - temel endeks veya kaynak. Tahminde ve sekmedeki tahmin parametrelerinde bir temel endeks hesaplaması belirtilmişse, akılda tutulmalıdır. İndeksler grup içinde Tahmin öğeleri için ayrı dizinler indeksleri kullanmak için seçilen yöntem İndekslerin inşaat ve montaj işlerine uygulanması(veya anahtar takılıysa Dizinleri kullanmayın), daha sonra belirtilen tanımlayıcıların değerleri hesaplanır baz fiyatlarla.

Önerilen formül, Rusya Devlet İnşaat Komitesi'nin 6 Ekim 2003 tarihli NZ-6292/10 sayılı mektubunda açıklanan hesaplama metodolojisini uygulamaktadır. Bu belge, "GRAND-StroyInfo" bilgi ve referans sisteminin veritabanında yer almaktadır. Kılavuz belgeler – Bölgesel Kalkınma Bakanlığı Kanunları – Mektuplar.

Not! Bu belgede verilen hesaplama örneğinde bazı güncelliğini kaybetmiş standartlar kullanılıyor; örneğin burada %20'lik bir KDV oranı görünüyor. Ancak yukarıda önerilen formülde tüm normatif göstergeler mevcut duruma karşılık gelmektedir.

Rusya Devlet İnşaat Komitesi'nin 6 Ekim 2003 tarih ve NZ-6292/10 sayılı Mektubu'nun iptali ve KDV ödeme maliyetlerinin hesaplanması hakkında.

Gosstroy'un 27 Kasım 2012 tarih ve 2536-IP/12/GS sayılı mektubunun, basitleştirilmiş vergilendirme sistemi kapsamında KDV ödeme maliyetlerinin hesaplanması örneğinin değer kaybıyla ilgili ifadesi bazı tahmincilerin kafasını karıştırıyor. Rusya Gosstroy'un 6 Ekim 2003 tarih ve NZ-6292/10 sayılı mektubu ve bu konuyla ilgili “Nisan 2014 Fiyatlandırma ve Tahmini Standardizasyon Bülteni 4 (157)”de yer alan cevap:

Devlet İnşaat Komitesi'nin 27 Kasım 2012 tarih ve 2536-IP/12/GS sayılı yazısının yayımlanmasıyla bağlantılı olarak, basitleştirilmiş vergi sistemi kapsamında KDV ödeme maliyetlerinin hesaplanmasına ilişkin bir örnek, Rusya'nın Gosstroy'unun 6 Ekim 2003 tarih ve NZ-6292/10 sayılı mektubunda verilen bu ifade anlamını yitirmiştir.

formülün şu olduğuna dikkat çekiyor:(MAT+(EM-ZPM)+HP*0.1712+SP*0.15+OB)*0.20 doğru değil.

Gerçek şu ki formül (MAT+(EM-ZPM)+NR*0,1712+SP*0,15+OB)*0,20 hesaplama formülüne uymuyor Rusya'nın Gosstroy'unun 6 Ekim 2003 tarihli NZ-6292/10 sayılı mektubuna verilen örnekte.

Yani, bu mektubun iptal edilmesi bile (MAT+(EM-ZPM)+NR*0.1712+SP*0.15+OB)*0.18 formülünü etkilemeyecektir çünkü mektup farklı bir formül kullanılarak yapılan bir hesaplamayı içermektedir.

Şu soru ortaya çıkıyor: Devlet İnşaat Komitesi'nin 27 Kasım 2012 tarih ve 2536-IP/12/GS sayılı mektubundaki "Fiyatlandırma ve Tahmini Standardizasyon Bülteni" dergisinde bu belgelerle tartışarak bu cevaba neden işaret ediyorlar? basitleştirilmiş vergi sistemi kapsamında KDV tazminatını hesaplama formülü çalışmıyor mu?

Basitleştirilmiş vergi sistemi kapsamında KDV tazminatının hesaplanmasına ilişkin geçersiz bir örnek içeren, özellikle hesaplama örneği içeren bir ek içeren 6 Ekim 2003 tarihli NZ-6292/10 sayılı Rusya Gosstroy mektubuna daha yakından bakalım. :

Not:

0,183 - genel gider maliyetlerinin ayrıntılı yapısındaki malzeme maliyetlerinin payı;
0,15 - tahmini kârın ayrıntılı yapısındaki malzeme maliyetlerinin payı;
1,18 - genişletilmiş standart konut ve sivil inşaat genel giderleri (Ek 2 MDS 81-4.99);
0,65 - tahmini kârın sektör çapında standardı (MDS 81-25.2001'in 2.1 maddesi).

Bu yönteme "harfle" adını verelim.

Ve basitleştirilmiş vergi sistemi kapsamında tahminde KDV tazminatı tutarını belirlememizi sağlayan formüle bakalım: (MAT+(EM-ZPM)+NR*0,1712+SP*0,15+OB)*0,18. Bu yönteme "hesaplama" adını verelim.

Bu yöntemler arasındaki farklar aşağıdaki gibidir:

1. Mektupta, genel giderlerin maddelendirilmiş yapısındaki malzeme maliyetlerinin payı 0,183 olup, 0,1712 olarak hesaplanmıştır.
2. Mektupta, HP K = 0,7 için artık geçerli olmayan katsayı da dahil olmak üzere HP ve SP katsayıları görünür - hesaplamada, HP ve SP'nin önceden hesaplanmış boyutları dahil edildiğinden, HP ve SP katsayıları çıkarılmıştır. formül.
3. Mektup, geçersiz olan da dahil olmak üzere NR ve SP katsayılarını gösterir, ancak endeksleme yöntemine bağlı olarak diğer katsayıların kullanımına ilişkin bir gösterge yoktur - paragraf 2'ye benzer şekilde katsayılar hesaplamada dikkate alınmaz.
4. Mektup, iş türlerine ilişkin standartları değil, sırasıyla NR ve SP için genişletilmiş ve sektör çapında standartları benimsemiştir - hesaplamada, yine 2. noktaya benzer şekilde, önceden hesaplanmış NR ve SP boyutları formüle dahil edilmiştir.

Nokta 3, 4 - harf ile hesaplama arasındaki tutarsızlıklar atlanabilir. Ancak 2. ve 3. paragraflar bu iki yöntemi birbiriyle tutarsız hale getiriyor ve 2. paragraf da mektubu konuyla ilgisiz kılıyor, çünkü hesaplama örneğinde Devlet İnşaat Komitesi'nin daha sonraki bir mektubuyla iptal edilen NR'ye 0,7 katsayısını içeriyor. 27 Kasım 2012 tarih ve 2536 sayılı IP/12/GS, “4 Sayılı Fiyatlandırma ve Tahmini Standardizasyon Bülteni, Nisan 2014”te atıfta bulunulmaktadır.

Örnekte HP'ye göre K = 0,7 katsayısı varsa ve bu katsayı daha sonraki bir belge tarafından zaten iptal edilmişse, o zaman örnek eskidir ve artık geçerli değildir.
Formülde (MAT+(EM-ZPM)+NR*0,1712+SP*0,15+OB)*0,20 Başlangıçta HP için bir katsayı yoktur.

Çözüm

1. Rusya Gosstroy'un 6 Ekim 2003 tarihli NZ-6292/10 sayılı mektubunda verilen basitleştirilmiş bir vergi sistemi kapsamında KDV ödeme maliyetinin hesaplanmasına ilişkin bir örnek, cevaplarda belirtildiği gibi gerçekten anlamını yitirmiştir. Devlet İnşaat Komitesi'nin 27 Kasım 2012 tarih ve 2536-IP/12/GS sayılı yazısının yayımlanmasıyla ilgili olarak “Fiyatlandırma Bülteni” dergisindeki “İstişareler ve Açıklamalar”a.
2. Basitleştirilmiş vergi sistemi kapsamında KDV tazminatının maliyetini hesaplama formülü:

(MAT+(EM-ZPM)+NR*0,1712+SP*0,15+OB)*0,20

Bu makalede sunulan bilgiler doğru ve geçerlidir. Yukarıdaki mektubun iptali bu formülü hiçbir şekilde etkilemedi.

Bu formülün mevcut durumu dikkate aldığını, Gosstroy'un 27 Kasım 2012 tarih ve 2536-IP/12/GS sayılı yazısını dikkate aldığını ve yazıdaki hesaplama örneğinin "iptalini" dikkate aldığını söyleyebiliriz. 6 Ekim 2003 tarihli ve NZ-6292/10 sayılı Rusya Gosstroy Kararı, çünkü bu belgeler formülde yer almayan değişkenleri etkilemektedir.

Değişkenlerin değiştirilmesinin sonucu, yani IR katsayıları, bu belgeler tarafından önceden hesaplanır ve katsayılar dikkate alınarak nihai IR olarak formüle girer.

Rusya Federasyonu Adalet Bakanlığı, Devlet İnşaat Komitesi'nin 27 Kasım 2012 tarih ve 2536-IP/12/GS sayılı mektubunu iptal ettiğinden, bu da Devlet İnşaat Komitesi'nin 6 Ekim tarihli Mektubu'nun etkisini iptal etmiştir. 6 Ekim 2003 tarihli 2003 N NZ-6292/10 N NZ-6292/10 , şu anda bu mektubun geçerli olduğu ve basitleştirilmiş vergi sistemi kapsamında KDV tazminatını hesaplama formülünü haklı çıkarmak için, buna atıfta bulunmaya değer olduğu ortaya çıktı BT.

Basitleştirilmiş vergi sistemini kullanan bir kuruluş, malzeme kaynaklarını tedarikçilerden satın alırken KDV'yi maddi kaynakların bir parçası olarak öder. Kuruluş ayrıca makine ve mekanizmalar, bunların onarımı, onlar için yağlayıcıların satın alınması vb. için KDV öder. ayrıca KDV'li. Temel prensip olarak, tahminde projeyi tamamlamak için gereken tüm minimum kaynaklar dikkate alınmalıdır. Bu, tahminde yer alan her şey olduğundan malzeme ve makinelerin bileşimindeki aynı KDV'nin de hesaba katılması gerektiği anlamına gelir. maddi kaynaklar ve mekanizmalar KDV'siz olarak dikkate alınır. (MAT+O+(EM-ZPM)+NR*0,182+SP*0,15)*0,20 formülü, malzeme kaynakları ve makine işletimi üzerindeki KDV'yi hesaba katar.

Formülün bileşimi: MAT - tahminden elde edilen malzemeler, O - tahminden ekipman, EM-ZPM - sürücülerin maaşı olmadan makinelerin saf çalışması. HP * 0,182 – genel giderlerdeki malzeme kaynaklarının payı (MDS 81–34.2004 Ek 8) - de dikkate alınır, çünkü Yüklenicinin organizasyonu, IR'nin bir parçası olarak KDV (örneğin ofis malzemeleri), SP * 0,15 - tahmini karda aynı malzeme payı ile malzeme kaynakları satın alır.

Genel gider maliyetlerinin ve tahmini karların hesaplanmasının özellikleri, çalışma sürecinde fiyatlandırma uzmanları arasında ortaya çıkan en yaygın sorulardan biridir. Bu şaşırtıcı değil, çünkü NR ve SP tahakkuk etmeden tek bir tahmin tamamlanamazken, bu konuyla ilgili çok sayıda düzenleyici belge ve açıklayıcı mektup hala bugün çözmeye çalışacağımız birçok belirsizlik bırakıyor.

Peki nedir bu "Genel giderler" Ve "tahmini kar" ? Daha önce de belirttiğimiz gibi, tahmini maliyet aşağıdaki unsurlardan oluştuğundan bu, herhangi bir tahmin hesaplamasının zorunlu bir bileşenidir:

Nerede

Ek harcamalar - Yüklenicinin zor üretim koşulları nedeniyle maruz kaldığı maliyetler (geçici bilgi ve yapılar, kış fiyat artışları, öngörülemeyen masraflar, iade edilebilir tutarlar, inşaat organizasyonlarının bütçesine çeşitli federal ve belediye ücretleri şeklinde vergiler).

Vergiler - KDV tazminatı.

Formülden de görülebileceği gibi, Genel giderler ve tahmini kar birlikte tahminin dolaylı maliyetlerini oluşturur, onlar. organizasyon maliyetleri inşaat üretimi ve üretimin sürdürülmesinin yanı sıra inşaat organizasyonunun karı. Bu değişkenlerin her birine ayrıntılı olarak bakalım.

Genel gider (OOP) - bunlar inşaat üretimini organize etmenin ve hizmet üretiminin maliyetleridir. Bunlara idari ve idari personelin bakım maliyetleri, işin organize edilmesi ve gerçekleştirilmesi maliyetleri ve işçilere hizmet maliyetleri dahildir.

Konuşmamıza daha fazla ayrıntı katmak amacıyla HP'yi belirlemek için aşağıdaki yönergelerin geliştirildiğini belirtmek isteriz: MDS 81-33.2004 “İnşaattaki genel gider maliyetlerinin belirlenmesine ilişkin yönergeler”(Uzak Kuzey bölgeleri ve bunlara eşdeğer yerler dikkate alınmadan) ve MDS 81-34.2004 “Uzak Kuzey bölgelerinde ve bunlara eşdeğer bölgelerde gerçekleştirilen inşaatlarda genel gider maliyetlerinin belirlenmesine ilişkin kılavuzlar .” İÇİNDE Ek 6 düzenleyici belgelerden elde edilen veriler, içerdiği İnşaatta genel giderlere dahil olan maliyet kalemlerinin tam listesi. Bu liste sırasıyla; 5 bölüme ayrılmıştır. Böylece, belirtilen Ek'e atıfta bulunarak şunları öğreniyoruz: HP şunları içerir :

1. İdari giderler, tesislerin inşası sırasında esas olarak üretim yönetimiyle ilişkili olanlar: yönetim personeli, hat personeli ve bakım işçileri için işçilik maliyetleri; birleşik sosyal verginin ödenmesine ilişkin kesintiler; posta ve telgraf, matbaa, büro ve eğlence giderleri; idari ve ekonomik personelin işgal ettiği binaların, yapıların ve binaların işletilmesiyle ilgili masraflar; resmi binek araçlarının işletilmesine ilişkin masraflar; iş gezileri masrafları, banka hizmetleri ve denetim formları ücretleri ve yönetim faaliyetleriyle ilgili diğer masraflar.

2. İnşaat işçilerine hizmet maliyeti: personelin eğitimi ve yeniden eğitilmesi maliyetleri; doğrudan maliyetlerde dikkate alınarak işçi tazminatı fonundan birleşik sosyal vergi kesintileri; sıhhi ve hijyenik bakım masrafları ve yaşam koşulları; sağlık ve güvenlik maliyetleri.

3. Şantiyelerde iş organize etme maliyetleri: geçici (tapu dışı) yapıların, demirbaşların ve cihazların bakımı, onarımı ve sökülmesiyle ilgili aşınma ve yıpranma ve maliyetler; düşük değerli ve yıpranmış aletlerin ve üretim ekipmanlarının aşınma ve onarım maliyetleri; yangın ve güvenlik görevlilerinin bakımına ilişkin masraflar; düzenleyici ve jeodezik çalışmalar; buluş ve yenilikle ilgili maliyetler; işin tasarlanması ve üretim laboratuvarlarının bakımı için maliyetler; şantiyelerin iyileştirilmesi ve bakımı için harcamalar; inşaat projesini teslimata hazırlama masrafları ve diğer masraflar.

4. Diğer genel giderler: amortisman maddi olmayan duran varlıklar; banka kredileri ve reklam harcamaları ödemeleri.

5. Genel gider oranlarına dahil edilmeyen ancak genel giderlere dahil edilen maliyetler:bir inşaat organizasyonunun ve belirli işçi kategorilerinin zorunlu mülk sigortası ödemeleri; kanunla belirlenen usule uygun olarak yapılan vergiler, harçlar, ödemeler ve diğer zorunlu kesintiler; Yüklenicinin faaliyetleriyle ilgili diğer sermaye maliyetlerinden inşaat müşterilerinin geri ödediği harcamalar. Bölüm 5 maliyetleri mali tablolar“Genel giderler” kaleminde yer almaktadır ve tahmin belgelerinde Bölüm 8 “Geçici binalar ve yapılar” ve Bölüm 9 “Diğer işler ve maliyetler” kapsamında yer almaktadır.

Artık genel giderin tam olarak ne anlama geldiğini bildiğimize göre şunu da belirtmekte yarar var: HP, işlevsel amaçlarına ve uygulama kapsamlarına göre aşağıdaki gruplara ayrılır:(Madde 1.4 MDS 81-34.2004): - ana inşaat türleri için birleştirilmiş standartlar normları Ek 3'te listelenmiştir (yatırımcı tahminlerinin geliştirilmesinde ve ihale belgelerinin hazırlanması aşamasında kullanılması tavsiye edilir); - inşaat, montaj ve onarım işleri türleri için standartlar standartları Ek 4, 5'te listelenmiştir (çalışma tasarımı ve tahmin belgelerinin geliştirilmesi aşamasında ve ayrıca yapılan iş için ödeme yapılırken uygulanmalıdır);- bireysel standartlar belirli bir inşaat ve kurulum veya onarım ve inşaat organizasyonu için (toplam genel gider maliyet standartlarında öngörülen ortalama koşullardan farklı olarak belirli bir inşaatın gerçek koşullarını dikkate almak üzere ayrı olarak hesaplanır).

Gruptan bağımsız olarak Genel gider maliyetleri her zaman aynı şekilde belirlenir - dolaylı olarak, inşaatçılar ve makine operatörleri için doğrudan maliyetlerin bir parçası olarak tahmini işçilik maliyetlerinin bir yüzdesi olarak yani ücret fonundan (maaş bordrosu) . Bununla birlikte, HP'yi bulma formülleri ve hesaplama sırası hem gruba hem de tahmin oluşturma yöntemine (kaynak, temel endeks) bağlıdır.

Gruptan başlarsanız , inşaat türleri için toplu genel gider maliyet standartları kullanıldığında, genel giderler, doğrudan maliyetlerin toplamından sonra tahminin sonunda tahakkuk ettirilir. Ancak genel gider maliyetlerinin iş türüne göre tahakkuku, GESN-2001, GESNm-2001, GESNr-2001, GESNp-2001 koleksiyonlarının adlarına uygun olarak belirlenen iş setleri için gerçekleştirilir (NR standartlarının türüne göre bağlantısı) Koleksiyonlara ait çalışmalar Ek 4 ve 5'te verilmiştir.

Bir tahmin hazırlama yönteminden bahsediyorsak , daha sonra başvururken kaynak yöntemi Yerel tahminlerin (tahminlerin) hazırlanması sürecinde, işçi tazminatı fonları mevcut fiyat seviyesinde belirlendiğinde, genel giderlerin miktarı aşağıdaki formülle belirlenebilir:

proje aşamasında:

H - genel giderlerin miktarı, ovmak. veya bin ruble;

Z - Yerel tahminin (tahmini), ovuşturmanın doğrudan maliyetlerinin bir parçası olarak dikkate alınan inşaat işçilerinin ve makine operatörlerinin ücretlendirilmesine ilişkin fon miktarı. veya bin ruble;

N'ler - Ek 3'te verilen inşaat türüne göre toplam standart genel gider maliyetleri (yüzde olarak);

N N - Yüklenici için bireysel genel gider maliyeti oranı (yüzde olarak);

Hpi - standart genel giderler Ben-Bu tip inşaat, montaj ve onarım işi Ek 4 ve 5'te verilmiştir (yüzde olarak).

Kullanırken temel endeks yöntemiİşçi tazminatı fonlarının hesaplanması, 2001 tahmininde ve düzenleyici çerçevede dikkate alınan tahmini ücretler esas alınarak yapıldığında, aşağıdaki formüller uygulanabilir:

Proje aşamasında:

Çalışma belgeleri aşamasında:

Z'ler Ve Zm - inşaat işçileri ve makine operatörleri için 01/01/2000 tarihi itibariyle tahmini normlar ve fiyatlar düzeyinde ruble cinsinden toplam tahmini ücret miktarı;

Ve itibaren - 2001 yılı tahmini normları ve fiyatları dikkate alınarak, tahmini işçi ücretleri düzeyine göre inşaat sektöründeki ücretler için mevcut fon seviyesinin endeksi;

Z ci Ve Zm Ben - toplam Ben- bu tür işler için, inşaat işçileri ve makine operatörleri için 01/01/2000 tarihi itibariyle tahmini fiyatlar düzeyinde ruble cinsinden tahmini ücretler;

N

Tahmindeki genel giderlerin hesaplanmasının ana kısmı bu formüllere göre yapılır. Ancak HP'nin değerini belirledikten sonra hesaplamaların kendisi burada bitmiyor. Gerçek şu ki doğrudan maliyetlerin ve genel giderlerin toplamı yalnızca tahmini maliyeti oluşturur yani işin kendisini ve organizasyonunu yürütmenin maliyetleri. Hiçbir kuruluşun maliyetle çalışamayacağı açıktır, dolayısıyla bulmanız gereken bir sonraki şey tahmini kar .

Tahmini kar - üretimin geliştirilmesi için yüklenicilerin maliyetlerini karşılamaya yönelik fonlar ve mali teşvikler işçiler.

Tahmini karı belirlemek için ayrı bir metodolojik talimat vardır - MDS 81-25.2001 “İnşaatta tahmini kar miktarının belirlenmesine ilişkin esaslar”. Bu belgeye göre, Tahmini kar aşağıdaki maliyetleri içerir: - belirli federal, bölgesel ve yerel vergi ve harçlar, örneğin: kurumsal gelir vergisi, emlak vergisi, yerel yönetimler tarafından yüzde 5'i aşmayan bir miktarda belirlenen oranlarda işletme ve kuruluşların gelir vergisi;- müteahhitlik kuruluşlarının genişletilmiş yeniden üretimi (ekipmanın modernizasyonu, sabit varlıkların yeniden inşası);- işçiler için maddi teşvikler (mali yardım, işçilerin üretim sürecine katılımıyla doğrudan ilgili olmayan sağlık ve dinlenme önlemlerinin uygulanması);- eğitim kurumlarına yardım ve ücretsiz hizmetlerin düzenlenmesi.

İÇİNDE Ek 2 MDS81-25.2001 ayrıca verildi tahmini kâr standartlarında dikkate alınmayan maliyetler . Bu, her şeyden önce:- yüklenicinin üretim faaliyetlerini etkilemeyen maliyetler;- yenilemeyle ilgili maliyetler işletme sermayesi; - inşaat ve kurulum organizasyonunun altyapısı ile ilgili maliyetler.

Tahmini kar ve genel giderler, inşaat ürünleri maliyetinin normalleştirilmiş bir parçasıdır ve ayrıca aşağıdaki standart gruplarına ayrılmıştır :

• genel endüstri standartları tüm iş yapanlar için oluşturulmuş (% 65 inşaat ve montaj işleri,% 50 onarım ve inşaat işleri için), yatırımcı tahminlerini geliştirmek, projenin fizibilite çalışmasını yapmak ve başlangıç ​​\u200b\u200brekabetçi fiyatını belirlemek için kullanılır;
• inşaat ve montaj işi türleri için standartlar(MDS 81-25.2001'in Ek 3'ünde listelenmiştir), çalışma belgelerinin geliştirilmesi ve yapılan iş için ödemeler aşamasında kullanılır;
• bireysel standartlar, belirli bir yüklenici için geliştirildi.

İÇİNDE İşçilerin genel ücret fonu da tahmini kârın belirlenmesinde temel olarak kullanılır (FOT) . Bu nedenle HP ve SP'ye “dolaylı maliyetler” denir - bunları hesaplarken doğrudan maliyetlerin bileşenlerinin belirli yüzdelerini alırlar, yani. büyüklüğün belirlenmesi "doğrudan" değil "dolaylı" olarak gerçekleşir. Ama yine hesaplama şemasının kendisinde belirli nüanslar var . Örneğin, bölümlere ayrılmadan yerel tahminler (tahminler) hazırlanırken, tahmini kar hesaplamanın (tahmin) sonunda ve bölümler halinde oluşturulurken - her bölümün sonunda ve bir bütün olarak tahakkuk ettirilir. tahmin (tahmin).

Formülden bahsedecek olursak tahmini kâr standardının tahmin belgelerinde tahakkuk ettirilmesi, daha sonra aynı zamanda inşaat ürünlerinin tahmini maliyetinin belirlenmesinde kullanılan yönteme ve tasarım aşamalarına bağlıdır , HP'de olduğu gibi. Örneğin, inşaat ürünlerinin tahmini maliyetinin cari fiyat düzeyinde belirlenmesinde kaynak tabanlı yol Tahmini kar miktarı aşağıdaki formüller kullanılarak bulunabilir:

“Proje” aşamasında:

P - tahmini kar miktarı, bin ruble;

Z - yerel tahminin (tahmin) doğrudan maliyetlerinin bir parçası olarak dikkate alınan inşaat işçilerinin ve makine operatörlerinin ücretlendirilmesine ilişkin fon miktarı, bin ruble;

N'ler - doğrudan maliyetlerin bir parçası olarak işçilerin (inşaatçılar ve makine operatörleri) ücret fonu için oluşturulan endüstri çapındaki tahmini kâr standardı;

N'ler hayır - Ek 3'te verilen i'inci tip inşaat ve montaj işlerine ilişkin tahmini kârın yüzde olarak oranı;

N - bu nesne üzerindeki toplam çalışma türü sayısı.

Ve uygulandığında temel endeks yönteminde tahmini kâr formülü farklı görünür:

“Proje” aşamasında:

“Çalışma dokümantasyonu” aşamasında:

Zb - temel düzeyde tahmini normlar ve fiyatlar kullanılarak derlenen yerel tahminin (tahmin) doğrudan maliyetlerinin bir parçası olarak dikkate alınan inşaat işçilerinin ve makine operatörlerinin ücretlendirilmesine ilişkin fon miktarı, bin ruble;

Z ci Ve 3 gün Ben - i'inci iş türü için inşaat işçileri ve makine operatörleri için toplam tahmini ücretler (temel ücret), bin ruble;

Ve itibaren - temel seviyenin tahmini normları ve fiyatları dikkate alınarak, ücret düzeyine (işçilerin temel tahmini ücretleri) ilişkin olarak inşaattaki ücretler için mevcut fon seviyesinin endeksi;

N - bu nesne üzerindeki toplam çalışma türü sayısı.

Ve son olarak, bireysel girişimciler (bireyler) tarafından ev veya inşaat sözleşmeleri kapsamında gerçekleştirilen inşaat ve montaj işlerinin maliyetini belirlerken, tahmini kar miktarının müşteri ile mutabakata varılan ve aşağıdaki formüle göre belirlenen bireysel orana göre belirlenmesi tavsiye edilir. :

N ve - yüzde olarak bireysel kâr oranı;

P N - belirli bir müteahhitlik kuruluşu için hesaplanarak belirlenen kar miktarı, bin ruble;

Z - İşçilerin (doğrudan maliyetlerin bir parçası olarak inşaatçılar ve makine operatörleri) ücretlendirilmesi için fon miktarı, bin ruble.

Bir diğer önemli nokta ise HP ve SP ile bağlantılıdır . Gerçek şu ki, çok sayıda gözlem ve tahmini maliyetlerin analizinin sonuçları, şu anda tahmini inşaat, kurulum ve onarım işi maliyetindeki doğrudan maliyetlerin yapısının, tabana kıyasla işçi tazminatı maliyetlerinin payında bir artış olduğunu göstermektedir. tahminde dikkate alınan seviye 2001 yılının düzenleyici çerçevesi önemli ölçüde değişti. Bu durum, inşaat işçilerine ve makine operatörlerine ödeme yapmanın tahmini maliyetleri hesaplama temeli olarak alındığından, tahmini genel gider maliyetlerinde ve tahmini karlarda artışa yol açtı. Bu yüzden Genel gider maliyet standartlarını, inşaat ve montaj işlerinin doğrudan maliyetlerinin mevcut yapısıyla uyumlu hale getirmek ve tahmini inşaat maliyetini belirlerken MDS'de belirtilen standartların uygulanmasına yönelik birleşik bir metodolojik yaklaşıma uymak için HP ve SP'ye bir dizi sözde azaltma faktörü uygulanır.

2001'den beri yayınlandı bütün çizgi Bölgesel Kalkınma Bakanlığı'ndan mektuplar NR ve SP'ye azaltma faktörlerinin uygulanmasını açıklayan:1. Bölgesel Kalkınma Bakanlığı'nın 6 Aralık 2010 tarih ve 41099-КК/08 sayılı yazısı;2. Bölgesel Kalkınma Bakanlığı'nın 21 Şubat 2011 tarih ve 3757-КК/08 sayılı yazısı;3. Bölgesel Kalkınma Bakanlığı'nın 17 Mart 2011 tarih ve 6056-IP/08 sayılı yazısı;4. Bölgesel Kalkınma Bakanlığı'nın 29 Nisan 2011 tarih ve 10753-VT/2 sayılı yazısı;5. Bölgesel Kalkınma Bakanlığı'nın 06/09/2011 tarih ve 15127-IP/08 sayılı yazısı;6. Bölgesel Kalkınma Bakanlığı'nın 28 Temmuz 2011 tarih ve 20246-AP/08 sayılı yazısı;7. Bölgesel Kalkınma Bakanlığı'nın 24 Ağustos 2012 tarih ve 22317-VT/08 sayılı yazısı;8. Bölgesel Kalkınma Bakanlığı'nın 26 Kasım 2012 tarih ve 29630-VK/08 sayılı yazısı;9. Devlet İnşaat Komitesi'nin 27 Kasım 2012 tarih ve 2536-IP/12/GS sayılı yazısı.

Ancak şu anda tüm listeden Yalnızca son iki harf geçerlidir. Bu belgelerde ve ayrıca aşağıdaki belgelerde yer alan bilgileri özetlemek gerekirse; MDS81-33.2004 Ve MDS81-25.2001, vurgulayabiliriz 4 ana oran çifti , genel giderlere ve bütçelemede tahmini kâra uygulanır.

Genel gider maliyetleri için de aşağıdaki gibi katsayılar vardır:

1.2 - Mevcut nükleer santrallerin ve nükleer reaktörlü diğer tesislerin yeniden inşası ve revizyonunun yanı sıra karmaşık olarak sınıflandırılan metro tesislerinin, köprülerin, üst geçitlerin, yapay yapıların yeniden inşası için tahminler hazırlanırken kullanılmalıdır.

0.9 - üzerinde çalışma yaparken büyük yenileme konut ve kamu binalarındaki ekipmanlar (GESNmr-2001-41).

Böylece genel giderlerin ve tahmini kârın ne olduğunu, bunların nasıl bulunduğunu ve hangi belgelerin düzenlendiğini öğrendik. Şimdi Teoriden pratiğe geçmek mantıklı . Ancak bir sonraki yazımızda bu konuya değineceğiz.

Tahmin, çalışma belgelerinin bir parçasıdır. Herhangi bir inşaat, herhangi bir iş için gereklidir. Tahmin, inşaatın ne kadar para gerektirdiğini belirler. İşin tamamlanması için bunlardan kaç tanesine ihtiyaç var? Makalemizde tahminin nasıl doldurulduğunu, bunun için verilerin nereden alınacağını anlatmaya çalıştık. İndeksler ve katsayılar nelerdir? Tahmini maliyet nelerden oluşur? Her şey göründüğü kadar zor değil.

Bu makale nasıl yardımcı olabilir?

Bu makale konuyu biraz anlamanıza yardımcı olacaktır. Bütçeleri temel düzeyde anlayın. Burada sadece tahminin bileşimi ile ilgili genel kavramlar, kurulum için tahmin örnekleri verilmiştir. Endeksler ve katsayılar hakkında biraz. Tahminlerin hazırlanmasına ilişkin ayrıntılar MDS 81-35'te tartışılmaktadır. 2001.

Baş sayfa

Bir örnek kullanarak tahminlerin nasıl okunacağına bakalım. Bölünmüş bir sistemin kurulumuna ilişkin tahmin (aşağıdaki şekildeki tablo) 13 sütun içermektedir. Sütun sayısında farklılık gösteren başka form türleri de vardır. Ama prensip her yerde aynı ve sütunlardaki bilgiler de aynı. Aşağıdaki metin konumlarının sayıları, tahmin örneğinin resmindeki sayılara karşılık gelir. Bu makale için bir kurulum tahmini örneği derlenmiştir ve herhangi bir belirli nesneye bağlı değildir.

1. Sol üstte bir blok var - “Kabul Edildi”. Yükleniciyi belirtir. İşi yapan kişi. Yöneticinin organizasyonu ve bilgileri belirtilir. İmzası ve mührü de burada bulunmaktadır.

2. Sağ üstte müşterinin yöneticisinin pozisyonunu, soyadını, adının baş harflerini ve imzasını içeren “Onaylıyorum” bloğu bulunmaktadır. “Onaylıyorum” bloğu da damgalanmıştır.

3. İnşaat sahasının adı - iş yeri. Bir inşaat projesinde işin birkaç bölümü birleştirilebilir.

4. Tahmini sayı. İle düzenleyici belgeler Aşağıdaki numaralandırma sırası benimsenmiştir:

• ilk 2 hane, konsolide tahminin bölüm numarasıdır;
• ikinci ve üçüncüsü kendi bölümündeki satır numarasıdır;
• üçüncü ve dördüncü ise bu nesne tahminindeki tahmin sayısıdır.

Örnekte tahmin numarası yer almamaktadır. Herhangi bir belgeye dahil değildir.

5. Nesnenin, işin ve maliyetlerin adı. Nesnenin adını ve adresini gösteren işin açıklaması.

6. Baz. Tahmin neye dayanarak oluşturuldu? Bu bir çizim olabilir, teknik şartname olabilir. Örneğin teknik özellikleri belirtiyoruz.

7. Tahmini iş maliyeti. Tahmini miktar kurulum işi binlerce ruble ile yazılmıştır. Miktarın binlerce ruble cinsinden belirtilmesi MDS 81-35.2001 tarafından düzenlenmektedir.

8. Ücret fonları. Teorik olarak işçilere ne kadar ücret ödenmeli?

9. Standart emek yoğunluğu. İşin tamamlanması için gereken kesinti süresi hariç adam-saat miktarı.

10. Tahmini maliyetin gerekçesi. Örnek tahmin, 2018'in ilk çeyreği için mevcut (tahmin) fiyatlarla derlenmiştir (ancak aylık endeksleme olabilir). Tüm fiyatlar 2001 yılı fiyatlarına kaydedilmekte ve katsayılar kullanılarak cari dönem fiyatlarına dönüştürülmektedir. Bu yönteme temel indeks yöntemi denir.

Tahminin tablo kısmı, bölünmüş bir sistemin kurulumuna yönelik bir tahmin örneğidir

Tahmin başlığı aşağıdaki sütunları içerir:

1. Teklif numarası.

2. Kod ve standart numara. Tahminin hangi standartlarda hazırlandığını ve bu düzenleyici çerçevenin hangi sırayla yürürlükte olduğunu gösterir. Bu durumda FER dizini (federal birim inşaat fiyatları) kullanılır. Fiyat ismindeki rakamlar koleksiyon - bölüm - fiyat tablosu rakamlarını ifade etmektedir.

3. İşin adı, maliyetler ve fiyatlandırma birimi. İşin kendisi anlatılır (fiyatta belirtildiği gibi), fiyat ölçer (bu durumda 1'e bölünmüş sistem). Ayrıca fiyat adına pozisyon katsayıları ve pozisyon endeksleri yazılır.

4. Miktar. Miktar, fiyatlandırma sayacı dikkate alınarak girilir. Bu örnekte bu bir bölünmüş sistemdir.

Birim maliyet (blok 1). Bu blok mevcut taban fiyat ve onun unsurları.

5. Toplam/ücretler.

6. Makinelerin çalıştırılması/ücretler (sürücüler) dahil.

7. Malzemeler.

Toplam maliyet (blok 2). Birim maliyetin miktarla çarpılmasıyla elde edilir.

9. Ücret.

10. Makinelerin çalıştırılması/ücretler (sürücüler) dahil.

11. Malzemeler.

İşçilerin (blok 3) makine bakımı ve insanlarla ilgili olmayan işçilik maliyetleri. saat.

12. Birim başına.

Tahminin bölümlere ayrılması da vardır. Katı kurallar yoktur. Mantıksal olarak parçalıyorlar. Bölüm her zaman özetlenir.

Tahmin tablosundaki sayılar ne anlama geliyor?

Söz konusu tahminin hazırlanmasının yöntemi temel endekstir. İçindeki fiyatlar 2001 fiyat seviyesinde belirtilir ve temel olarak adlandırılır. Fiyatların mevcut seviyelere çevrilmesi için baz fiyat endeks ile çarpılır. Direkt fiyatlar, herhangi bir endeks bulunmadığından anında mevcut fiyat seviyesine çevrilemez. Maliyet unsurlarına ilişkin endeksler bulunmaktadır. Tahmin, maliyet unsurları halinde hazırlanır.

Toplamda dört tane var:

• işçi tazminatı - ücretler;
• makinelerin çalışması - EM;
• sürücüler için ücret - ZPM;
• Malzemelerin maliyeti.

Tabloda doğrudan maliyetlerin nerede aranacağı:

Tabloda maliyet unsurlarının nerede aranacağı:

FER standardı 20-06-018-04'te olduğu gibi maliyet unsurları öngörülmüştür. Burada hangi malzemelerin fiyata dahil olduğunu ve hangilerinin hesaba katılmadığını görebilirsiniz.

Bu nedenle işin gerçek fiyatını öğrenmek için 2001 yılı maliyet unsurlarının fiyatlarını endekslerle çarparak toplamanız gerekir. Fiyatın “Malzemeler” sütunu dolu olması fiyat biriminin bu miktarda malzeme içerdiği anlamına gelir. Bu, bölünmüş bir sistemin kurulum fiyatı örneğinde görülebilir (satır No. 1). Fiyata dahil olmayan malzemeler mevcuttur. Daha sonra bunlar hesaba katılmamış olarak çağrılır ve ayrı bir satıra girilir (bu tahminin 3'ten 9'a kadar olan pozisyonları).

Tahmini katsayılar

Endekslere ek olarak katsayılar da vardır. Birim fiyatların unsurları üzerinden ücretlendirilirler. 3. sütunda belirtilmiştir. Katsayılar farklı olabilir (örneğin ahşap yapılar, İçin toprak işleri, sökmek için, kış koşullarında çalışmak için...). Bunların hepsi dergilerde, fiyat koleksiyonlarında ve MDS 81-35.2001'de bulunabilir. Katsayılar birim fiyat unsurları üzerinden hesaplanır. Azalan (örneğin sökme için) veya artan (örneğin sızdırmazlık) olabilirler.

Tahminin sonunda tüm maliyetler toplanır. Tahmini doldurmaya yönelik bu seçenekte, maliyet satırı ilk olarak 2001 fiyatlarında görünür. Daha sonra tüm fiyat endekslerinin dikkate alındığı güncel fiyatların yer aldığı bir satır. Daha sonra “İşgücü maliyetleri” sütunu gelir.

Sonraki iki satır:

• SP (tahmini kar).
• HP (genel yük).

Bunlara ilişkin katsayılar fiyatlarda belirtilmiştir. SP'nin hesaplanması hakkında daha fazla bilgiyi MDS 81-25.2001'de ve NR'nin hesaplanması hakkında - MDS 81-33.2004'ten bulabilirsiniz.

Daha sonra “Toplam” bölümü maliyet unsurlarına bölünür.

Öngörülemeyen masraflar tahakkuk ediyor.

Tahminde bölümler varsa tahminin toplamları bölümlerin toplamından oluşur.

Sonunda imzalar yerleştirilir ve şifreleri çözülür:

Derleyen (mühendis tam adı).

(Mühendisin tam adı) tarafından kontrol edildi.

Çoğu durumda, tahminlerin hazırlanması profesyonel tahminciler tarafından gerçekleştirilir ve neredeyse her zaman çeşitli yardımcı özel programlar kullanılır. Bu nedenle, bu alanda uygun bilgiye sahip olmadan tahminlerin nasıl okunacağı konusunda sıklıkla sorunlar ortaya çıkar. Söz konusu belge çoğu zaman oldukça etkileyici ve hantal bir görünüme sahip olmasına rağmen, tahminci olmadan da tahminin analiz edilmesi oldukça mümkündür. Bunu yapmak için bazı temel kurallara ve önerilere uymanız gerekir.

Bu görevi profesyonellere emanet ederseniz tahminlerin hazırlanması çok daha basit bir süreç haline gelecektir.

Tahmin dokümantasyonu türleri

yerel tahmin veya yerel tahmin. Yapım aşamasında olan hemen hemen her tesiste veya herhangi bir iş yapılırken hazırlanan en yaygın belge. Var çok sayıdaÇeşitli varyasyonlarından en yaygın olanı, formdaki sütun sayısında farklılık gösteren aşağıdaki belgelerdir:

• 16. sütun. Tam teşekküllü bir projenin geliştirildiği durumlarda kullanılan ve ayrılmaz bir parçası tahmin dokümantasyonu olan tahminin en eksiksiz ve ayrıntılı versiyonu (aşağıdakilerle birlikte);
• 17. sütun;
• 11. sütun. En yaygın olanı Son zamanlarda tam olarak bu tür bir tahmindir. Yaygın kullanımı, onu yukarıda açıklanan seçeneklerden ayıran algılama kolaylığından kaynaklanmaktadır. Tahmin aynı zamanda karar vermek için gerekli tüm bilgileri içerir;
• 7. sütun. Özellikle özel tesislerin inşaatı sırasında yaygın olarak kullanılan kaynak yöntemini kullanırken veya az miktarda iş yaparken kullanılır;
• Nesne tahmini. Bireysel iş türleri için yerel hesaplamalara dayanarak derlenmiştir. Büyük nesnelerin tam maliyetini belirlemek gerekir.

Çeşitli tahminler için yukarıdaki form versiyonlarının resmi olarak onaylanmış olmasına rağmen, pratikte bunların çeşitli varyasyonları oldukça yaygındır. Fakat Genel İlkeler aşağıda açıklanan maliyet tahminleri bu küçük düzeltmelerden bağımsızdır.

Temel endeks yöntemi kullanılarak derlenen tahmini okuyoruz

Temel endeks yöntemi şüphesiz modern koşullarda en yaygın olanıdır. Bunu kullanarak derlenen tahmini deşifre etmenin en kolay yolu, en ayrıntılı 17 grafik örneğine bakmaktır. Gerçek şu ki, 11 sütun içeren çok daha yaygın seçenek çok daha basittir ve neredeyse aynı bilgileri yalnızca daha sıkıştırılmış bir biçimde içerir. 17 sütunu ele aldıktan sonra 11'in tahminini okumak zor olmayacaktır.

Tahmin başlığının kodunu çözmek oldukça basittir. Yüklenicinin ve müşterinin sorumlu kişileri (çoğunlukla yöneticiler) tarafından imzalanan sırasıyla "Onaylıyorum" ve "Kabul Ediyorum" ifadelerini içerir. Tarih belirtilir.

Bunu, nihai maliyet, ücret fonu, emek yoğunluğu (emeğin ayrı bir vurgusu ile) dahil olmak üzere, söz konusu tahminin hazırlanması sonucunda elde edilen belgenin başlığı, nesnenin adı ve ana parametreleri takip etmektedir. sürücü maliyetleri). Fiyatlarda hesaplamanın yapıldığı takvim dönemi de burada belirtilir.

Tablonun başlığı yukarıda belirtildiği gibi 17 sütundan oluşur:

• “Ürün No.” - tahmin öğesinin numarası, kural olarak, ya belge boyunca sürekli numaralandırma kullanılır ya da her bölüm için bir taneyle başlar;
• “Gerekçe” uygulanan tahmini fiyatın kodudur. Hangi düzenleyici çerçevenin uygulandığına bağlı olarak GESN-2001 veya TER-2001'den alınmıştır;
• “Ad”, “Birim” değiştirmek." ve "Albay." - Değerlendirilen işin adı, hacminin hesaplandığı ölçü birimleri ve bunların miktarı. Doldurulacak veriler proje bazında hazırlanan çalışma sayfasından veya kusur sayfasından (onarım işi yapılırken) alınır;

• "Birim maliyet, ovmak." - dört sütundan oluşur; bunlardan ilki, işin ölçü birimi başına toplam fiyatını ve diğer üçü - bileşenlerini, yani işçilerin ana maaşını, EMM'yi ve makinistlerin maaşını gösterir. Veriler ilgili fiyatlardan alınmıştır;
• "Toplam maliyet, ovmak." - ayrıca benzer içeriğe sahip dört sütundan oluşur, ancak bunları doldurma değerleri hesaplama ile elde edilir - iş hacminin birim fiyatlarla çarpılmasıyla;

• “İşgücü maliyetleri” - sonraki dört sütun, ana işçilerin (ölçü birimi ve toplam başına) ve makinistlerin (ayrıca ölçü birimi ve toplam başına) işgücü maliyetlerini içerir.

Tahminin son kısmının (tahmincilerin kendilerinin sıklıkla adlandırdığı şekliyle "kuyruk") deşifre edilmesi herhangi bir sorun yaratmaz. Müşteri ile yüklenici arasındaki anlaşmalara bağlı olarak değişen sayıda hattan oluşabilir ancak genellikle şunları içerir:

• mevcut fiyatlara dönüşüm endeksi. Kural olarak Gosstroy tarafından yayınlanan en son yayın kullanılır. Tahminden elde edilen toplam maliyete uygulanır;
• geçici binalar ve yapılar için harcamalar ve öngörülemeyen harcamalar (inşaat koşullarını dikkate alan standartlar dikkate alınmıştır);
• KDV. Tahminin bu maddesinin deşifre edilmesine gerek yoktur;
• “Tahminlere göre TOPLAM.”

Temel endeks yöntemi kullanılarak yapılan diğer yerel tahmin türleri, çoğu durumda tasarım ve hesaplamanın hemen hemen aynı sütunlarını ve bileşenlerini kullanır.

Yerel kaynak tahmininin okunması

Kaynak yöntemi esas olarak özel konut inşaatında, küçük nesneler inşa ederken veya müşteri olduğunda iş yaparken kullanılır. bireysel veya özel bir yatırımcıdır ve yüklenici bir işçi ekibi veya küçük bir inşaat şirketidir. Bu nedenle, herkes için tek tip bütçeleme biçimleri yoktur, ancak söz konusu belgeyi deşifre etmek için bazı ana noktaları ve unsurları vurgulamak hala mümkündür.

Yerel kaynak tahmininin başlığı, kural olarak, temel endeks yöntemi kullanılarak hesaplanırken yukarıda açıklanan seçenekle aynı şekilde derlenir. Yüklenici ve müşterinin yöneticilerinin onay ve mutabakatını ve tesise ilişkin temel verileri içerir.

Tablo, adı ve açıklaması aşağıdaki gibi olan tahmin sütunlarından oluşmaktadır:

• “No. item” - tahmin edilen öğenin numarası;
• “Oran kodu ve kaynak kodları” - kaynak yöntemiyle derlenen tahminin bir özelliği, her iş türü için kullanılan kaynakların listelenmesidir. Bunları belirlemek için düzenleyici tahmin tabanında belirtilen kodlar kullanılır;
• “İşin adı ve maliyetler”, “Ölçü birimi” ve “Birim sayısı” - bu üç sütun, bunları tamamlamak için yapılan iş ve maliyetler, hacimlerin hesaplanmasında kullanılan ölçü birimleri ve bunların miktarları hakkında bilgi içerir;
• “Ölçü birimi başına fiyat” her iş türü için gerçek fiyattır. Müşteri ve yüklenicinin kararlaştırdığı miktarda alınır. İlgili fiyat artış endeksleri ile mevcut düzenleyici çerçeveler (GESN, TER) temelinde elde edilebilir;
• “TOPLAM maliyetler”, her işin hacminin ve işi tamamlamak için kullanılan kaynağın karşılık gelen fiyatla çarpılmasıyla hesaplanan bir göstergedir.

Tahminin son kısmı, temel endeks yönteminin kullanılması durumunda olduğu gibi derlenir, bu nedenle şifresinin çözülmesi herhangi bir özel sorun yaratmaz. Kural olarak öngörülemeyen maliyetler, geçici bina ve yapılara ilişkin harcamalar ve KDV dikkate alınır. Müşteri ile yüklenici arasındaki anlaşmaya göre diğer benzer masraflar da dahil edilebilir.

Nesne tahmininin okunması

Nesne tahmini yukarıda açıklananlarla hemen hemen aynı öğelerden oluşur Çeşitli seçenekler local, bu da şifrenin çözülmesini oldukça basit hale getiriyor.

Yüklenicinin ve müşterinin yöneticilerinin veya sorumlularının imzalaması gereken belgenin başlığına sırasıyla “Kabul Ediyorum” ve “Onaylıyorum” ibaresi konulur.

Aşağıda belgenin kendisiyle ilgili temel bilgiler yer almaktadır:

• şantiyenin adı;
• tahminin ve nesnenin adı;
• Tahmin hesaplaması sonucunda elde edilen ana parametreler:
• toplam maliyet;
• emek için ödeme yapılması gereken fon miktarı;
• hesaplamanın yapıldığı fiyatlardaki takvim dönemi.

Tablo başlığı aşağıdaki ana noktalardan oluşur:

• “No. item” - nesne tahmininin madde numarası;
• “Tahmin hesaplamalarının sayısı (tahminler)” - nesneye dahil edilen yerel tahminin sayısı;
• “İşin adı ve maliyetler” - yerel tahminlerin hazırlandığı iş türleri;
• "Tahmini maliyet, bin ruble." - inşaat, kurulum veya diğer işlerin yanı sıra ekipman, mobilya ve envanter maliyetini içeren sütunları ve "Toplam" sütununu içerir. Veriler ilgili yerel tahminlerden alınmıştır;
• "Ücret fonu, bin ruble." - bu göstergeye ilişkin bilgiler aynı zamanda yerel tahminlerde de yer almaktadır;
• “Birim maliyet göstergeleri” pratikte oldukça nadiren doldurulan ve çoğunlukla referans niteliğinde olan bir sütundur.

Nesne tahmininin son kısmı diğer seçeneklerle aynı şekilde derlendiğinden yorumlanması oldukça basittir. Çoğu durumda öngörülemeyen maliyetler, geçici bina ve yapılara ilişkin harcamalar ve KDV dikkate alınır. Müşteri ile yüklenici arasındaki anlaşmaya göre diğer benzer masraflar da dahil edilebilir.

Tahminlerin şifresini çözmek için yukarıdaki temel kuralları kullanmak, böyle bir belgeyi kolayca okumanıza ve ne içerdiğini anlamanıza olanak tanır.

Gündemde inşaatta tahmin üzerine küçük bir teori var.

Elbette derslerim için tahminler hazırlarken (ve) maddi ürünler gibi kavramlarla defalarca karşılaştınız, ana maaş Tahminde işçi ve makine işletme maliyetleri. Önceki makalelerde bu kavramlar gözden geçirilmiş ve malzemelerin, ürünlerin ve yapıların maliyetine bir makalenin tamamı ayrılmıştı ().

Tavsiye: Tahminde süper profesyonel olmak istiyorsanız, blogumdaki tüm makaleleri okumanızı tavsiye ederim, bu sayede başarılı olacaksınız. Tam resimİnşaatta tahmin ve fiyatlandırma hakkında bilgi. Tüm bilgiler kişisel notlarım, kopya kağıtlarım ve bilgilerim şeklinde sunulmaktadır. Akıl hocamın dediği gibi: "Çok fazla bilgi diye bir şey yoktur."

Bugün 3 soruyu ele alacağız:

1. Ürünün ve tasarımın malzemeleri nelerdir?
2. İşçilerin temel ücreti nedir?
3. Tahminde yer alan makineleri çalıştırmanın maliyeti nedir?

Ürünün ve tasarımın malzemeleri nelerdir?

Liste koleksiyonları ve malzeme maliyetleri burada (malzeme fiyatları her üç ayda bir güncellenir, bunun için program güncellemelerini takip etmeniz gerekir):

İşçilerin temel ücretleri ve makinelerin işletme maliyetleri

Ancak işiniz daha vasıflı işçiler tarafından, yani diğer emek kategorisine sahip işçiler tarafından yapılıyorsa, o zaman program, işin tarife oranını kategoriye göre değiştirmenize olanak tanır (bu konuyu başka yazılarda konuşacağız). Kendi hayali tarife oranınızı değiştiremezsiniz. Veya yalnızca çok sayıda delil, iş gününün fotoğrafları, hesaplamalar ve bunların devlet muayenesinde korunması veya sözleşmenin tarafları arasındaki anlaşma ile istisnai durumlarda. Genel olarak bunu yapmanızı önermiyorum çünkü... birçok sorunla karşılaşacaksınız. INCOM'la istişare halinde Tarife oranınıza geçmenizi kesinlikle önermiyoruz.