Kako urediti ladanjsku kuću na lokaciji. Kako pravilno urediti zgrade na lokaciji u skladu sa regulatornim dokumentima

Odgovaram na vaše pitanje u vezi sa komunikacijom.

Prije svega, želio bih ukazati na složenost vašeg pitanja. Drugo, tokom protekle godine, na koju sam odgovarao na pisma čitatelja, vi ste apsolutno prvi koji ste se dotakli teme „stavljanja komunikacija u kuću“. Ovaj pristup je ozbiljna aplikacija za izgradnju kvalitetne vikendice. S druge strane, to mi daje razlog da ovo pitanje pokrijem šire od uobičajenog odgovora od 1-2 pasusa.
Ulaz inženjerske komunikacije trebalo bi predvidjeti već u fazi projekta. Priznajem da u fazi izgradnje još uvijek nemate prave komunikacije i one se očekuju tek u budućnosti, recimo, mrežni plin. Zbog toga je potrebno unaprijed zacrtati i rezervirati mjesta njihovog prodora u kutiju kuće.
Tradicionalna lista komunikacija je sljedeća: vodoopskrba, centralizirano grijanje, kanalizacija, struja, slaba struja, uzemljenje i zaštita od groma. Kratko ćemo pogledati ovu listu.
Opskrba toplinom. U ovom slučaju treba predvidjeti određenu pokretljivost konstrukcije, jer postoji lagani pomak strukture u toplom i hladnom stanju. To se najlakše postiže stvaranjem petlje u obliku slova U radi kompenzacije mogućeg toplotnog naprezanja. U stvarnosti, prodiranje kroz zid podruma izvodi se kroz čahuru kućišta većeg promjera od samog cjevovoda. Rastući jaz između dva kruga cijevi jednostavno se zapjenio posljednjih godina. Ranije, a ponekad i sada, ove rupe su začepljene i iskovane konopljinom vrpcom natopljenom smolom. Poniranje cijevi za dovod vode vrši se na isti način.
Kanalizacija. Ovdje je potrebno osigurati potreban nagib kanalizacijske cijevi, s nagibom prema van. Štaviše, u kanalizaciona cijev okretna koljena su isključena - mora biti ravna. A ako ovo ne uspije, revizijski bunari moraju biti dovršeni.
Mrežno snabdijevanje plinom. Pri prolasku kroz zidnu strukturu, plinska cijev treba biti potpuno električno izolirana, tako da ne dolazi u iskušenje da se na njoj pojave Foucaultove struje. Ulaz cijevi za plin u kuću mora se izvršiti iznad nivoa poda podruma. Usput, kako bi se apriorno isključila stvarno opasna nakupina plina u podrumskim prostorima, cijev za plin mora se saviti oko kuće duž vanjskog perimetra.
Opskrba električnom energijom može se izvršiti i nadzemnim vodovima i u zemlji. Za dalekovode je glavni aspekt isključiti moguća oštećenja kablova od vanjskih faktora. Ako dolazi o "zraku", tada je potrebno isključiti moguće padanje na kabel drveća ili njihove teške grane, što se često događa za vrijeme jakih snježnih padavina i ledenih kiša. Visoke podzemne vode glavni su problem podzemne lokacije električnih kablova. Donošenje električnog kabla zrakom do samostojeće seoske kuće je prioritetna opcija prilikom rješavanja ovog problema.

Iskusni graditelji znaju da udobnost buduće upotrebe zgrade ovisi o tome kako urediti kuću na lokaciji. Stoga je važno unaprijed planirati kako najbolje locirati kuću na lokaciji u skladu s pravilima i preporukama stručnjaka. Članak iznosi glavne aspekte koje treba pažljivo razmisliti i planirati. To će vam pomoći da shvatite gdje je najbolje smjestiti kuću na lokaciju kako biste izbjegli sve moguće probleme u budućnosti. Preporučujemo da sastavite tablicu sa svim navedenim aspektima i pažljivo je razradite u odnosu na vašu web lokaciju. Ovaj posao omogućit će vam precizno određivanje načina uređenja kuće na zemljištu, uzimajući u obzir sve aspekte budućeg života.

U međuvremenu, pogledajte fotografiju kako urediti kuću na parceli tako da ostane moguće oblikovati nevjerojatan krajobrazni dizajn:

Među pravim rasporedima za odabir "vašeg" pomoći će savjeti stručnjaka o odabiru prikladnog mjesta za stanovanje.

Kako pravilno postaviti kuću na lokaciji na kardinalnim tačkama (sa fotografijom)

Dakle, odlučili ste se za glavne parametre vašeg budućeg doma i spremni ste za početak gradnje. Ipak, ne žurite. Morate razumjeti kako pravilno urediti kuću na lokaciji tako da ubuduće nećete morati žaliti zbog svoje odluke.

Napokon, kuća se, ma kako bilo, gradi, ako ne stoljećima, onda decenijama. Više ga neće biti moguće premjestiti, pa čak i ako takva prilika teoretski postoji, cijena takvog posla premašit će cijenu novogradnje.

Ne samo da udobnost i udobnost stanovanja ovise o kompetentnom položaju kuće na lokaciji, već i pouzdanost i kvalitetan rad svih njenih inženjerskih komponenata: maksimalno osvjetljenje prostorija prirodnim svjetlom, pravilna ventilacija i uklanjanje dima, pouzdanost i sigurnost ulazna vrata, problemi povezani sa nestankom snježnog pokrivača s krova zimi i topljenjem vode s lokacije u proljeće. Stoga prvo treba pažljivo procijeniti svoje vlasništvo i pažljivo planirati gdje i što će se nalaziti ne samo sada, već i kasnije.

Da biste razumjeli gdje smjestiti kuću na lokaciji, tako da je okruženje oko vas ugodno, preporučuje se funkcionalno zoniranje područja s dodjelom stambenih i komunalnih zona.

Korisna zona je dio dvorišta u kojem se nalaze sve gospodarske zgrade i građevine: šupa za odlaganje opreme za domaćinstvo i gorivo, šupa za komunalne usluge (ili septička jama ako planirate urediti kanalizacijski sistem).

Takođe u ekonomskoj zoni mogu biti vrt i povrtnjak, pčelinjake, jama za kompost itd. Po pravilu se ova zona nalazi u dubini parcele. Treba imati na umu da se sve gospodarske zgrade moraju nalaziti na udaljenosti od najmanje 1 m od granica susjednog mjesta.

Stambeni prostor je stambena zgrada, prednji vrt, prednje dvorište i dio vrta. Prije nego što odlučite gdje ćete locirati kuću na zemljištu, morate imati na umu da na teritoriji stambenog područja može biti i natkriveno ili parkiralište.

Ovdje možete urediti parcelu proporcionalnu površini (ribnjak ili bazen), koja ne odvodi svoje vode u zemlju. Ima smisla locirati stambeno područje u dubinama teritorije ako nisu planirani radovi u vrtu i stočarstvu, a ekonomsko područje je malo.

Pri odabiru mjesta za kuću, važno je razumjeti koje će tačke lokacije biti vidljive s prozora. Pokušajte organizirati raspored tako da iz luksuzno namještene dnevne sobe nemate pogled na praznu ogradu ili "kuću nepoznatog arhitekte" na lokaciji vašeg susjeda.

Na primjer, takvo pitanje, kako urediti kuću na parceli na kardinalnim točkama, odnosi se ne samo na sada moderan hobi feng shui. Ovom pitanju treba posvetiti posebnu pažnju pri odabiru lokacije zgrade i planiranju rasporeda prostorija. Inače, na primjer, spavaća soba, u kojoj se tako ugodno opustiti u hladnoj večeri uz pjev ptica, može izgledati poput vruće tave, jer će greškom cijeli dan biti na direktnoj sunčevoj svjetlosti.

Pogledajte kako pravilno urediti kuću na mjestu na fotografiji, gdje ispravan raspored razvili stručnjaci:

Kako pravilno smjestiti stambenu zgradu i garažu na lokaciji

Prije nego što pravilno postavite kuću i garažu na lokaciju, morate uzeti u obzir nekoliko važnih aspekata domaćinstva.

Kada uređujete parkirno mjesto za automobil, prije svega treba razmisliti o tome kako ćete zimu napustiti lokaciju. Kada ga pokušavate smjestiti u dubine teritorije, trebali biste shvatiti da je svaki dodatni metar zimi dodatni metar uklanjanja snijega prilikom čišćenja izlaza na kolnik. Ne precjenjujte svoju snagu! Takođe ne biste trebali ići u drugu krajnost. S obzirom da je prosječna dužina automobila oko 4,5 m, još uvijek je potrebno predvidjeti mogućnost odlaska do kapije, otvaranja haube i prtljažnika. Ne zaboravite na vjerovatnoću lavinskog snijega s krova kuće zimi. Sve ovo treba uzeti u obzir prije postavljanja kuće i garaže na lokaciju, a ne nakon završetka svih građevinskih radova.

Uz dobro osmišljen stambeni prostor, svaka lokacija mora imati interni komunalni prolaz za normalnu transportnu uslugu teritorije. Ako ne postoji takav glavni plan (a ova situacija nije tako rijetka), trebali biste osigurati mogućnost vožnje kroz vašu teritoriju, tako da nakon završetka gradnje ne morate, na primjer, nositi drva za ogrjev kupka u rukama na cijelom mjestu ili ručno očistite septičku jamu zbog nedostatka ulaza u nju.

Kao što vidite, ovo nije tako jednostavna stvar - donijeti kompetentnu odluku o tome kako locirati stambenu zgradu na tom mjestu, a možda nećete ni sumnjati u brojne zamke koje će se "pojaviti" kasnije, kada neće duže je moguće nešto promijeniti. Stoga će, osim pažljivog i sveobuhvatnog razmatranja razvojnog plana za cijelu porodicu, biti korisno pitati iskusne ljetne stanovnike za savjet, promatrati susjedna imanja i dobiti stručni savjet.

Zapravo, kako bi se kompetentno izgradila pouzdana i prekrasna kuća, ne samo da trebate dugo i temeljito učiti, već i imati znatno praktično iskustvo.

Gdje je najbolje mjesto za postavljanje kuće na lokaciji

Vrlo je teško odlučiti gdje staviti kuću na to mjesto, ali uzimajući u obzir sve čimbenike, možete doći do određenih zaključaka. U ovom slučaju, mora se pokušati uzeti u obzir cijela linija ostale jednako važne tehničke komponente vašeg projekta. Napokon, čak i takav naizgled jednostavan dizajn kao ulazna vrata, ako se pogrešno postave, u budućnosti može postati ozbiljan problem. Užareni zraci proljetnog sunca, nalet vjetra, kosi mlaz kiše, nagle promjene temperature ... - sve to često dovodi do toga da se vrata počinju odmicati, pojavljuju se pukotine i propuh, brave ne rade dobro, oni izgubiti izgled Dekorativni materijali i tako dalje. Ali ovo je samo jedan mali detalj tako velikog i složenog mehanizma kao što je kuća.

Na planu zemljišta koji ste dobili, u zemljišnim dokumentima orijentacija parcele je strogo regulirana, a smjer prema sjeveru je uvijek na vrhu lista. Kako biste shvatili gdje je bolje staviti kuću na to mjesto, možete se obratiti certificiranom stručnjaku koji će uzeti u obzir sve čimbenike i osmisliti optimalan prostor za život. Ili možete samostalno shvatiti sve zamršenosti i uštedjeti novac.

Gdje sagraditi kuću na lokaciji

Također je važno imati grijanje i. U slučaju ugradnje ne drvenih, već metalnih ulaznih vrata okvir vrata postaje hladni most i na njegovoj površini može nastati kondenzacija koja postepeno prelazi na padine vrata.

Ako kuću ne zagrijavate i ne ventilirate samo nekoliko zima, na padinama će se nanijeti gljivica, a na metalnim dijelovima ulaznih vrata hrđa. I nikakav tretman sa skupom zaštitnom opremom ovdje neće pomoći. Štoviše, ovo nije potpuna lista mogućih neprijatna iznenađenja... Samo ispravno donesena odluka o tome gdje sagraditi kuću na lokaciji pomoći će u rješavanju ovog teškog problema i spasiti vas svih mogućih problema.

Rješenje ovog problema je precizno ispravna orijentacija kuće na kardinalnim tačkama, ovisno o klimatskom pojasu i ruži vjetra, kao i o nizu kompenzacijskih mjera. Budući da je ova tema preširoka da bi bila obuhvaćena ovom knjigom, možda ćete trebati pročitati posebnu literaturu ili se obratiti profesionalnom dizajneru. Napokon, prilikom projektiranja kuće možete uzeti u obzir sve nijanse i izbjeći mnoge neugodne posljedice. A tada će vaš dom uvijek biti topao, ugodan i siguran.

Nakon stjecanja građevinskog zemljišta, vlasnik uvijek postavlja pitanje: kako urediti kuću na lokaciji i postoje li strogi okviri u tom pitanju? Prvi aspekt: ​​stečeno zemljište spada u kategoriju zemljišta za seoska naselja ili gradove. Tada će se vlasnik morati pridržavati određenih standarda i zahtjeva za smještaj stanova.

Ako je stečena parcela uključena u zemljište hortikulturnog udruženja ili partnerstva, tada se zahtjevi planiranja moraju saznati od rukovodstva ovih organizacija. Na primjer, u vikend naseljima često je nemoguće graditi kuće više od 2. kata, kako se ne bi kršio arhitektonski koncept i opći stil kolektivnog življenja.

Prilikom izgradnje zemljišne parcele, vlasnik se mora pridržavati zahtjeva SNiP 31-02-2001 "Jednoporodične stambene kuće".

Prilikom postavljanja bilo koje građevine (kuće, gospodarske zgrade, garaže ili poslovnog objekta), vlasnik nekretnine mora poći od ograničenja utvrđenih građevinskom dozvolom i arhitektonskim i projektnim zadatkom. Istovremeno, važeći zakonski i regulatorni akti koji regulišu projektovanje i izgradnju u Ruskoj Federaciji, kao i prava suseda, ne bi trebalo kršiti.

Regulatorni dokumenti nisu hir organizacija za urbano planiranje, mnogi vanjski faktori uzeti su u obzir prilikom njihove izrade. Važnu ulogu igraju pitanja požarne sigurnosti buduće građevine.

Ako su septičke jame i gospodarske zgrade nepropisno smještene, može se nanijeti nepopravljiva šteta okolišu ili se stvoriti nehigijenski uslovi za samog vlasnika i susjedne susjede.

Uređenje terena i poboljšanje zemljišne parcele takođe se moraju izvoditi na osnovu odredbi SNiP 2.07.01-89, koji reguliše postavljanje svih zasada. Ispod je tabela koja prikazuje tačnu udaljenost drveća od građevina. S promjerom krune većim od 5 metara, ove parametre treba povećati.

Ako su drveće zasađeno kršenjem ovih uvlaka, njihov korijenski sustav sposoban je s vremenom uništiti temelj i inženjerske komunikacijske sisteme. Unutrašnja rasvjeta pati od neposredne blizine drveća. Uragan ili druga prirodna katastrofa može baciti drvo, što može nanijeti značajnu štetu vašem domu.

Važno: za pravilno postavljanje zasada u odnosu na dalekovode trebali biste se voditi SNiP-ovima koji se posebno odnose na uređaj električnih instalacija.

Izvod iz SNiP-a 2.07.01-89 „Urbanističko planiranje. Planiranje i razvoj urbanih i seoskih naselja "(1994).

Tabela "Minimalna udaljenost za uklanjanje građevina, inženjerskih objekata i zgrada od grmlja i drveća"

Pogledajte video izbor na temu:

Izgradnja na teritoriji hortikulturnih udruženja

Sva pitanja planiranja parcela uključenih u hortikulturna udruženja i udruženja uređena su SNiP 30-02-97. Prema odredbama ovog dokumenta, može se razlikovati nekoliko temeljnih tačaka:

Estetsko planiranje

Smještaj okvirna kuća na zemljištu površine manje od 2 hektara, sa estetskog gledišta, provodi se na sljedeći način:

• Glavna zgrada je izgrađena bliže prednjoj granici tako da zemljište nije usitnjeno na male površine;
• Također s vanjske strane parcele nalazi se garaža sa parkingom.

Stambena zgrada treba biti smještena uzimajući u obzir sljedeće faktore okoliša:

• Prisustvo ili odsustvo susjeda;
• Buka ulice koja prolazi;
• Najbolja strana svijeta (jug, jugoistok itd.).

Dakle, prilikom planiranja unutrašnjih soba, mnogi vlasnici radije usmjeravaju prozore spavaće sobe na južnu stranu. Tada sunčeve zrake miluju tijelo i pune vas pozitivom za cijeli dan. Ako želite sumrak u spavaćoj sobi, bolje je usmjeriti njegove prozore prema sjeveru.

Poznavanje zakona prirode i uzimajući u obzir vaše vlastite preferencije treba uzeti u obzir prilikom dizajniranja soba s obzirom na glavne točke. Za djecu odaberite najtiše mjesto, dalje od ulične buke i prašine. Položaj kuhinje u domu je od velike važnosti. Domaćica bi vrt i dječje igralište trebala vidjeti s prozora.

Usput, bilo bi lijepo imati autonomni izlaz iz kuhinje na ulicu. Ovo je vrlo korisno kod obrade voća i povrća, piknika i čajeva na otvorenom. Rekreacijsko područje na lokaciji može predstavljati kupalište i sjenica. Ovo mjesto treba biti što dalje od znatiželjnih pogleda susjeda i prolaznika.

Što se cjelovitije i kompetentnije osmisli plan smještaja glavnih zgrada na lokaciji, to će se stanovnici tamo osjećati ugodnije. Kuća bi po definiciji trebala biti upravo leglo ugodnosti i ugodnih osjećaja.

I na kraju: nikada ne biste trebali zaboraviti na zakonske norme. Planiranje izgradnje kuće trebalo bi provesti uzimajući u obzir sljedeće čimbenike: Je li ovaj članak bio koristan?

Albert Minnagaliev

Razumijem da je pitanje glupo, ali molim vas recite mi. Koliko varira novčana kazna za samorazvoj?

style = "display: block"
data-ad-client = "ca-pub-3972920391658713"
data-ad-slot = "8939164189"
data-ad-format = "auto">

Dakle, vi ste sretni vlasnik zemljišne parcele ili to tek planirate postati. Sigurno ste već odlučili u koje ste svrhe kupili stranicu. Možda planirate ladanjska vikendica for ljetno vrijeme pratnja, ili je to prigradsko područje za prebivalište... Dalje, trebate najtačnije smjestiti kuću na lokaciju, ponekad koriste taj izraz "Stavi kuću" i dodatni sadržaji, kao što su garaža, parking, sauna, sjenica, roštilj, pomoćne prostorije i drugi.

Ne postoji jedno univerzalno rješenje, jer je lokacija kuće ovisi o mnogim faktorima i individualne preferencije vlasnika zemljišne parcele... U nekim hortikulturnim udruženjima i vikend naseljima postoje regulirana pravila za postavljanje kuće na lokaciji koja imaju za cilj stvaranje jedinstvenog izgleda.
U ovom slučaju ostaje samo pravilno planirati unutrašnjost kuće.

Stvari koje treba uzeti u obzir prilikom pronalaska kuće

Čimbenici koji utječu na "prilagođenost" kuće mogu se podijeliti u nekoliko skupina, što ću pokušati učiniti za vas.

Pravila - Zahtjevi

Pravila-zahtjevi za poštivanje normi lokacije kuće i ostalih građevina na zemljišne parcele utvrđeno u SP 30-102-99:

1. Udaljenost od granice susjedne parcele (ograde) do podruma kuće treba biti ne manje od 3 metra... Sukladno tome, minimalna udaljenost između prozora kuća u susjednim područjima treba biti najmanje 6 metara... Ali postoji i maksimalna udaljenost koja ovisi o materijalu kuće... Ova udaljenost je povezana sa Sigurnost od požara... Ako su obje kuće građene od kamena, onda je između njih dovoljno 6 metara, ako je jedna kuća drvena, a druga od kamena - 10 metara, ako su oba drvena - 15 metara.
2. Kuća bi se trebala nalaziti na udaljenosti od 5 metara od crvene linije, tj. morate se povući na ovu udaljenost od ograde. Crvena linija razdvaja javne i privatne površine. U području crvenih vodova postoje dalekovodi, komunikacijski vodovi, cjevovodi.
3. Stranica se takođe može postaviti ostale zgrade, poput kupaonice, garaže, sjenice, pomoćnih prostorija. Trebali bi ih locirati od ograde ili granice vašeg web mjesta na udaljenosti od najmanje 1 m; zgrada za držanje stoke i živine na udaljenosti ne manje od 4 m.
4. Minimalna udaljenost između kuće i zahoda mora biti najmanje 12 m, od zgrade za držanje sitne stoke također 12 m, od kupatila 8 m.

Navedene udaljenosti moraju se poštovati i na istom području i između zgrada u susjednim područjima. Na primjer, kupili ste parcelu, a susjedna koja se nalazi s vama već je izgrađena i kupalište je izgrađeno na udaljenosti od 1 metra od ograde. U ovom slučaju ne možete sagraditi kupalište nasuprot susjedovog, odmaknuvši se 1 metar od ograde. Od ograde ćete se morati povući već 7 metara, a od svoje kuće 8 metara. U tom će se slučaju poštovati zahtjev pravila o udaljenosti od kupatila od najmanje 8 metara.

Pravila racionalnosti

Druga skupina pravila su pravila racionalnosti prema kojima trebate procijeniti svoje mogućnosti prilikom uređenja komunikacija za plin, vodu i električnu energiju na svojoj lokaciji od mjesta njihove distribucije.

Pravila udobnosti i pogodnosti

Treća grupa su pravila udobnosti i udobnosti. Potrebno orijentirajte položaj kuće u odnosu na kardinalne točke.

Ispravnije je ulaz u kuću postaviti na sunčanu stranu: jug, jugoistok, jugozapad. Sunce u proljeće omogućit će zemlji da se brzo osuši blizu ulaza u kuću. Naravno, to nije norma, trijem kuće možete postaviti na sjevernu stranu, ali nije preporučljivo imati ulaz u kuću na zapadnoj strani.

Takođe, orijentacija ulaza na stranu svijeta mora se kombinirati s položajem kuće u odnosu na pristupni put. Fasada kuće smještene uz cestu naziva se glavnom ili prednjom fasadom, ime govori samo za sebe. Obično je glavni ulaz u kuću postavljen na glavnoj fasadi, a smjer kretanja s trijema postavljen je u smjeru pristupne ceste. Kuća je postavljena tako da se može gledati sa strane ceste.
Dobro kada prozori spavaće sobe gledaju na istok... Ranije će sunce učiniti vaše buđenje radosnim. Ako su prozori spavaćih soba smješteni na južnoj i zapadnoj strani, danju će sunce zagrijavati sobe, a do večeri će u njima biti vruće i zagušljivo. Naravno, ovo je pitanje riješeno klima uređajem. Ali korištenje prirodnih faktora za vaše dobro neće biti suvišno.

Planirajte lokaciju kuće na lokaciji tako da kako bi se osjećali što ugodnije tokom različitih godišnjih doba... Rješenje je optimalno kada staze od kuće do garaže zimi ne treba čistiti od snijega. Lokacija kuće u dubini lokacije samo će zahtijevati da razmislite o zaklonu staza od snijega, tako da tijekom snježnih padavina ujutro ne morate krčiti put do mjesta prijevoza sa lopatom, kao i očistiti trem.

Ne možete postaviti kuću na najnižu visinu mjesta... Ako je takav uvjet teško ili neracionalno ispuniti, tada je potrebno pravilno razmisliti o sistemu oborinska kanalizacija i terasiranje lokacije, planirajte izgradnju kuće s visokim podrumom.

Sletišta je najbolje postaviti na južnu ili jugozapadnu stranu, pa je uputno ovaj dio teritorije ostaviti bez zgrada.

Oblik nalazišta također utječe na lokaciju kuće.
Tako, na primjer, ako parcela je kvadratna može li se kuća nalaziti u njegovom središtu... Cijeli naš život teče oko kuće, u ovoj verziji možete smjestiti parkiralište i rekreacijsko područje s jedne strane kuće, a vrt ili povrtnjak s druge strane kuće.

Za kraj članka rezimirat ćemo da prilikom lociranja kuće na vašoj web lokaciji morate uzeti u obzir mnoge čimbenike:

• njegova veličina i reljef,
• njegov oblik,
• prisustvo pravila za smještaj kuće u hortikulturnim zadrugama ili drugim udrugama, prisustvo zgrada na susjednim parcelama,
• sastav dodatnih građevina koje planirate izgraditi,
• udaljenost kuće od opskrbe komunikacijama,
• uzeti u obzir ružu vjetrova i glavne točke, udaljenost između kuće i garaže.

Nema povezanih postova.