Proyecto de pequeña casa de huéspedes. Etapas del trabajo geodésico. Proyectos de casas de huéspedes con garaje.

Construcción suburbana Implica la implementación de las grandiosas ideas del propietario. Los conocedores de la relajación en el regazo de la naturaleza, por regla general, intentan crear las condiciones más cómodas para ellos y sus invitados. Teniendo propia trama, vale la pena considerar detenidamente la opción de desarrollo. Aquí no solo puede haber una casa de campo o una cabaña, sino también muchos edificios útiles: un garaje, una casa de baños y, lo que es muy importante, una casa de huéspedes. Después de todo, ¿cómo serían unas vacaciones sin familiares y amigos cerca? Muchos propietarios protegen mucho el área del espacio personal, que es cuando se utiliza el desarrollo de huéspedes. Las empresas House Expert presentan proyectos de casas de huéspedes en amplia gama Por precio optimo. Aquí puede ver opciones para diferentes diseños y formatos: desde una gran mansión para invitados de dos o tres pisos con todas las comunicaciones hasta una pequeña casa para invitados con un mínimo de comodidades. Las versiones para huéspedes más populares se basan en el prototipo de cabaña, con terraza, ático y garaje. Todas las comunicaciones también se pueden realizar aquí; a menudo se instala una sala de calderas en la casa de huéspedes para todos los edificios del sitio. Una casa de huéspedes es una excelente opción para crear una cocina o terraza de verano. El lugar no es elegido por casualidad y favorece la relajación del alma y del cuerpo.

Proyectos de casas de huéspedes

El plan para un edificio de huéspedes puede ser complejo, con muchos matices y adiciones, adaptado al máximo a estancia confortable o, por el contrario, formado como una ampliación sin comunicaciones ni calefacción, por ejemplo, sólo para residencia de verano. En nuestro sitio web puede ver opciones estándar para la construcción de invitados que cumplen con todos sus requisitos. Nuestros especialistas se esfuerzan por tener en cuenta al máximo los deseos de los clientes, por eso elaboramos proyectos de casas de huéspedes con interesantes soluciones arquitectónicas, amplias habitaciones y un territorio bien diseñado. Definitivamente deberías pensar en un garaje. Después de todo Area suburbana en la mayoría de los casos es bastante remoto y los propietarios tienen un coche para su comodidad, por lo que es imprescindible disponer de un garaje. El garaje se puede colocar en la cabaña principal, se puede hacer una ampliación o agregarlo al plano de la casa de huéspedes.

Foto de la casa de huéspedes

La comodidad de nuestra tienda online es que puedes consultar cualquier opción de construcción en la foto del catálogo, incluidas nuestras propuestas de interesantes desarrollos invitados. Las fotos se publican en varios formatos para que puedas examinar todos los modelos con más detalle. Toda la documentación opciones tipicas Diagramas, planos, dibujos y cálculos de especialistas, estimaciones y otros informes requeridos, cuidadosamente seleccionados y disponibles. Para cualquier duda, puedes consultar con nuestros especialistas. Todo el diseño de la empresa se basa en la interacción con el cliente, por lo que son posibles aclaraciones y ajustes en cualquier etapa del trabajo. Vale la pena señalar que puede elegir en la foto una opción para una casa de huéspedes típica en relación con su sitio, o preferir un diseño individual. Muchos años de experiencia en este campo permiten a nuestra empresa hacer del diseño un verdadero arte de la arquitectura. Las casas de huéspedes con garaje, sencillas pero muy cómodas, son una clara confirmación de ello (foto). En formato 3D, puedes apreciar la casa de huéspedes desde diferentes ángulos de la foto.

Proyectos de casas de huéspedes con garaje.

Casa de invitados con garaje es una opción de diseño estándar, pero esto no significa que el edificio de invitados será típico. Una amplia selección de soluciones arquitectónicas permite a nuestros especialistas crear un plan de construcción individual según sus preferencias. La casa de huéspedes, diseñada por nuestros artesanos, se compara favorablemente con sus competidores por su especial comodidad y estilo, tanto en la fachada del edificio como en decoración de interiores. En este caso, el garaje se ubicará de la forma más accesible y cómoda posible, sin ocupar espacio extra y luciendo en armonía con el resto de construcciones del solar.

Cualquier proyecto de arquitectura y construcción consta de tres partes: arquitectura, diseño e ingeniería. Este es un documento sin el cual el desarrollador no recibirá permiso para comenzar la construcción.

La parte principal del proyecto son las secciones de arquitectura y diseño. Si el cliente está absolutamente seguro de que el equipo de construcción contará con especialistas inteligentes en ingeniería de redes, entonces puede negarse a desarrollar esta parte del proyecto en una empresa especializada. Pero es necesario comprender que el arquitecto, el diseñador y el ingeniero trabajan juntos en el proyecto y aspectos como, por ejemplo, las ranuras y aberturas en las paredes para el tendido de tuberías y cables, están previstos de antemano por ellos.

La parte de ingeniería del proyecto se divide en varias partes.

Abastecimiento de agua y alcantarillado (WK)

esquema de suministro de agua
diagrama de alcantarillado
forma general sistemas.

Antes de comenzar con el diseño, es necesario decidir qué tipo de comunicación será: individual o conectada a un sistema centralizado.

El suministro de agua individual proporciona total independencia de las condiciones externas. Pero debe recordar que necesitará sus propias fuentes de agua y perforar un pozo costará una cantidad decente.

La conexión a un sistema centralizado requerirá el desarrollo de un proyecto de acuerdo con especificaciones técnicas red existente y obtener permiso para la conexión.

Al conectar un sistema de alcantarillado a un sistema centralizado, el procedimiento es el mismo que al conectar un suministro de agua: presentar una solicitud a los servicios pertinentes, desarrollar un proyecto y obtener permiso para acceder al sistema. Si decide organizar un sistema de alcantarillado individual, de vez en cuando tendrá que invitar a un servicio de alcantarillado.

Calefacción y ventilación (HVAC)

esquema de calefacción: cálculo potencia requerida equipos, diagramas de distribución de redes de calefacción, ubicación de tuberías y radiadores
diagrama de ventilación: conexión a equipos eléctricos de potencia, comunicaciones y conductos de ventilación, nodos de paso y, si es necesario, colocación de estufas y chimeneas.
Tubería de caldera (si es necesario)
Instrucciones generales y recomendaciones para la sección.

Si el sistema de ventilación es siempre de diseño individual, entonces la calefacción puede ser individual (estufa, aire, agua, electricidad) o conectada a redes centralizadas.

Fuente de alimentación (ETR)

cableado de iluminación
cableado de red eléctrica
diagrama de ASU
sistema de puesta a tierra
Descripción detallada y características de todos los elementos del sistema.

Los sistemas eléctricos se pueden dividir en obligatorios y opcionales. Los elementos obligatorios incluyen iluminación interior y exterior, ventilación, aire acondicionado y sistemas de calefacción eléctrica. Los sistemas adicionales incluyen sistemas como "piso cálido" o control de puerta automatizado.

IMPORTANTE

Cada parte de la sección de ingeniería del proyecto debe contener información general y descripciones técnicas, especificaciones de materiales y equipos requeridos.
Los dibujos de los elementos de todos los sistemas y cableado eléctrico del suelo se realizan a escala 1:100.

Paquete "Redes de servicios públicos"

Proyecto redes de servicios públicos le permitirá establecer comunicaciones de manera competente y hacer que la casa sea realmente cómoda y moderna.

Precio 2.400 rublos.

Visita del arquitecto

La visita del arquitecto se realiza por separado. asentamientos, la posibilidad de recibir este servicio en su

región, consulte con el gerente.
La visita inicial implica: obtención de especificaciones técnicas y recopilación de información, comunicaciones, datos arquitectónicos de los edificios, aclaración de las dimensiones lineales y en altura del sitio, registro fotográfico.

Precio: 500 rublos por hora*

*tiene en cuenta el tiempo desde que sales de la oficina hasta que regresas

Visita del arquitecto

Obtenga consejos y recomendaciones de un arquitecto en su sitio

Precio: 500 rublos. a la una

Paquete "Adaptación de cimientos"

¿Cuándo se desarrolla? proyecto estándar en casa, se toman como base ciertos parámetros promedio del suelo. Pero sin datos precisos de estudios geológicos, es difícil tener en cuenta todos los matices a la hora de diseñar. Por lo tanto, a menudo las características geológicas y de ingeniería de un sitio real difieren significativamente de las incluidas originalmente en el proyecto. Esto significa que será necesario modificar los cimientos, la base de toda la casa, para que sean fuertes y confiables.

Para eliminar por completo todos los problemas al sentar las bases, los especialistas de nuestra empresa han desarrollado el paquete "Adaptación de las bases". Al implementar un paquete, no sólo especificaciones, sino también los deseos del cliente.

Este paquete incluye:

selección del tipo de fundación
cálculo de parámetros técnicos:

Profundidad de colocación de la base de los cimientos.
- capacidad de carga
- indicadores de estrés del suelo debajo de la base
- área de la sección transversal del refuerzo de trabajo, etc.

dibujos detallados del ciclo cero
Hoja de costos de materiales de construcción.

La adaptación de la cimentación proporciona una garantía total de su resistencia y, por tanto, de la fiabilidad de todo el edificio. Tiene la garantía de deshacerse de problemas como contracción y grietas durante la operación. casa terminada. Además, a menudo la base adaptada resulta más económica que la opción incluida originalmente en el proyecto. Y esto ayudará a ahorrar materiales y recursos económicos.

Precio: desde 10.000 rublos. - cinturón, placa

desde 14.000 rublos. - cimentación de pilotes

desde 18.000 rublos. - USHP (teniendo en cuenta el suelo calentado en la losa)

Paquete "Adaptación de cimientos"

Un proyecto de cimentación cuidadosamente preparado: una casa sólida y confiable

Precio: desde 10.000 rublos.

Paquete "Protección contra rayos"

A menudo, los desarrolladores no le dan mucha importancia a proteger sus propias casas de los rayos: algunos salvan, otros cuentan, otros esperan la oportunidad. Pero 3-4 años después de construir una casa, mucha gente recuerda la protección contra rayos. Los tejados del vecino se quemaron durante una tormenta Accesorios Luego encontré estadísticas sobre cuántos incendios provocados por rayos ocurren al año.

Proponemos resolver el problema de inmediato: brindar protección ya en la etapa de diseño de la casa. Vale la pena pensar en esto, al menos por razones puramente estéticas: no será necesario volver a martillar las paredes de la casa y tirar del conductor de bajada a lo largo de la fachada, violando el bien pensado apariencia edificio.

La protección contra rayos para una vivienda es un sistema de dispositivos ubicados tanto en el exterior como en el interior de la vivienda. La protección contra rayos externa evita que los rayos entren en la casa, la protección contra rayos interna protege la red eléctrica de sobretensiones repentinas. Y dispositivos especiales protegen los equipos eléctricos de cambios repentinos en el campo electromagnético dentro del radio de la caída de un rayo.

El paquete Protección contra rayos incluye

Diagrama de disposición de pararrayos que absorben los rayos directos.
Diagrama de sección transversal de un conductor de bajada que desvía la corriente del pararrayos a tierra.
diagrama de un circuito de puesta a tierra que distribuye la energía del rayo en el suelo, garantizando total seguridad
cálculos de resistencia promedio
lista detallada materiales necesarios
recomendaciones para la implementación del proyecto.

El paquete Lightning Protection de Dom4M garantiza la seguridad de su hogar incluso en las tormentas más severas.

Paquete "Protección contra rayos"

Protección contra rayos: piense de antemano en la seguridad

Precio 3.100 rublos.

Realizar cambios en el proyecto.

A menudo, el cliente se enfrenta a la pregunta: elegir un proyecto de casa estándar y ahorrar dinero, perdiendo la originalidad de la futura casa, o encargar un proyecto individual, pero por mucho dinero.

Nuestra empresa ofrece una opción de compromiso. Usted solicita un proyecto estándar y le realizamos cambios, teniendo en cuenta al máximo todos sus deseos. Por supuesto, esto implica costos adicionales, pero, en cualquier caso, un proyecto de este tipo costará mucho menos que el trabajo para un pedido específico. Y nos aseguraremos de que tu hogar luzca original.

Se pueden realizar los siguientes cambios en el diseño de la casa:

mover tabiques de pared. Pero sólo si no soportan carga. Esta operación le permitirá cambiar el tamaño y el propósito de las habitaciones.

transferencia de ventana y puertas le permitirá cambiar la iluminación de las habitaciones y organizar el acceso conveniente a las habitaciones que necesita

Cambiar el tipo de techos y paredes le permitirá hacer realidad sus propias ideas sobre una vivienda económica y racional.

cambiar la altura de los techos. Aunque todas nuestras casas están diseñadas con una altura óptima de 2,8 m, algunos clientes creen que los techos altos proporcionan comodidad y comodidad adicionales.

Convertir un ático en espacio habitable le dará la oportunidad de ampliar su propio espacio habitable.

Vale la pena cambiar el ángulo de inclinación del techo y los toldos teniendo en cuenta las condiciones climáticas de una región en particular.

es necesario cambiar el tipo de base, teniendo en cuenta los parámetros geológicos y de ingeniería del suelo. También es posible añadir o cambiar un sótano o planta baja.

Puedes añadir, quitar, cambiar un garaje o terraza, de acuerdo con tus ideas sobre la funcionalidad de tu hogar.

cambio en la composición estructural, construcción y materiales de acabado te permitirá gestionar tus propios recursos financieros de forma económica

El proyecto reflejado en un espejo permitirá que la casa encaje orgánicamente en el paisaje circundante.

Los cambios realizados no deben afectar la seguridad del hogar.

Demasiado un gran número de Los cambios, por regla general, no mejoran el proyecto. Si no pudo elegir una casa adecuada de los catálogos, entonces tal vez valga la pena encargar la vivienda a un arquitecto basándose en un proyecto individual.

Precio: desde 2000 rublos.

Realizar cambios en el proyecto.

Una casa construida según un diseño estándar puede parecer original.

Precio: desde 2000 rublos.

Paquete de suelo cálido

La tecnología de "piso cálido" se ha convertido en un componente importante para mantener condiciones óptimas de temperatura y organizar un ambiente confortable en la casa. Estos equipos pueden complementar eficazmente cualquier sistema de calefacción. Por cierto, a veces el "piso cálido" puede actuar como el método principal para calentar una casa. Debido al uso de dicho equipo, la temperatura del suelo es 2-3 o más alta que la temperatura a la altura de la cabeza de un adulto.

Y toda la habitación se calienta de manera uniforme a una altura de hasta 1,5 metros. Como dicen: mantén la cabeza fresca y los pies calientes.

Si en tu familia hay un niño pequeño, esta será la solución a muchos problemas. Si a ti también calidez confortable No dolerá durante la estación fría.

El paquete "Piso Cálido", elaborado por nuestros especialistas, le permitirá apreciar esta tecnología:

el calor se distribuye uniformemente por toda la habitación
el aire se calienta en minutos
Los elementos del sistema están ocultos y no estropean la apariencia general de la habitación.
un sofisticado sistema de control que utiliza un sistema táctil o un control remoto le permite ajustar rápidamente y mantener eficazmente la temperatura establecida
La durabilidad y confiabilidad de dicho sistema de calefacción se confirma mediante el funcionamiento en diversas condiciones climáticas.

El paquete "Piso Cálido" implica el desarrollo de un proyecto individual:

selección del tipo y diseño del sistema
selección de los más económicos y fiables bombas de circulación
cálculo de los parámetros del sistema
cálculo de pérdida de calor
diagrama óptimo del sistema de calefacción que indica el circuito de calefacción y su área, paso de colocación, tipo y diámetros de los elementos calefactores.

Precio: 140 rublos. / metro²

Paquete de suelo cálido

Crea un clima confortable en tu hogar.

Precio: 140 rublos. /m²

Paquete "Geología"

Se llevan a cabo estudios de ingeniería y geología para determinar las características del terreno seleccionado para el desarrollo. Y la tarea principal de dicho trabajo es minimizar al mínimo todos los posibles factores negativos que puedan afectar el trabajo de construcción y el funcionamiento de la casa terminada. En primer lugar, estos datos son necesarios para sentar las bases. Y, como saben, la confiabilidad de toda la estructura depende directamente de su resistencia.

En este caso, se realizan los siguientes tipos de trabajos:

inspección del sitio asignado para la construcción y áreas adyacentes
muestreo de suelo en el sitio
estudios de muestras de suelo para determinar las propiedades físicas y mecánicas de los suelos
Levantamiento geodésico del sitio con territorios adyacentes y preparación de una sección de ingeniería-geológica.

Los estudios geológicos de ingeniería se dividen en tres categorías de complejidad.

La superficie del terreno es horizontal.
un pequeño número de indicadores de variabilidad del suelo
ausencia agua subterránea o la presencia de un acuífero
ausencia de procesos geológicos y factores tecnogénicos.

Terreno con pendiente notable
un número significativo de indicadores de variabilidad del suelo
dos o más acuíferos
Al mismo tiempo, las características físicas y mecánicas no afectan significativamente los cambios en los parámetros de cimentación establecidos en el proyecto.

Terreno variable del terreno.
la base del sitio está formada por suelos de diversos orígenes
gran heterogeneidad de indicadores de variabilidad del suelo
horizontes complejos agua subterránea con suelos acuíferos e impermeables alternados
Hay procesos geológicos que afectan la construcción y operación del edificio.
Se observan impactos tecnogénicos.

Es necesario comprender que el trabajo geológico es un gasto razonable del que depende su seguridad. Además, a menudo los estudios geotécnicos ayudan a reducir el coste total de construcción de una casa cuando resulta que es posible sustituir los materiales originalmente incluidos en el diseño de la casa por otros menos costosos o reducir su consumo.

Precio: desde 20.000 rublos.

Paquete "Geología"

Si desea construir una casa de buena calidad en la que vivirá más de una generación de su familia, tiene sentido utilizar el paquete "Geología", que se realizará especialistas calificados empresa dom4m

Precio: desde 20.000 rublos.

Paquete "Geodesia"

El trabajo geodésico no sólo permitirá que el edificio se adapte de manera óptima al paisaje y la infraestructura circundante, sino que también ahorrará tiempo, dinero y evitará el desperdicio de materiales.

Etapas del trabajo geodésico.

Levantamiento topográfico del sitio.

En esta etapa es importante considerar las elevaciones, pendientes, humedales y vegetación del terreno en el que se ubicará la casa.

El levantamiento topográfico permite calcular con la mayor precisión posible los trabajos de ingeniería, como el movimiento del suelo y la orientación de los edificios con respecto a los puntos cardinales.

Además, toda la información se plasma en un plano topográfico, que luego será de utilidad para el desarrollo. proyecto paisajístico, drenaje, disposición del hogar y alcantarillado pluvial, sistemas de riego automático, cuando se trabaja en la iluminación del sitio, etc.

Obras de ordenación del territorio.

En el proceso de este trabajo, se determinan los límites de la futura propiedad de la vivienda y se crea un paquete de documentos de gestión de la tierra. Esto le permitirá obtener fácilmente el derecho de uso de la tierra.

Trabajos de ingeniería y geodésica.

Durante el levantamiento se actualizan datos geodésicos y topográficos. El resultado de dicho trabajo es un informe técnico detallado que será elaborado por especialistas de nuestra empresa.

Trabajo de marcado

El proyecto en papel se transfiere con la mayor precisión posible a parcela: se trazan los ejes de las estructuras y comunicaciones de ingenieria, se determina la configuración del foso y la cerca.

Precio: desde 10.000 rublos.

Paquete "Geodesia"

El paquete "Geodesia" es un conjunto de cálculos que le permitirán localizar correctamente una casa en un sitio vinculado al relieve. También se tienen en cuenta la presencia y ubicación de edificios vecinos, comunicaciones de ingeniería y transporte.

Precio: desde 10.000 rublos.

Adaptación del proyecto al marco.

Muchos expertos señalan que en Últimamente La construcción de casas de madera se está volviendo popular entre

desarrolladores nacionales.

Este tipo de construcción de poca altura se ha utilizado ampliamente durante mucho tiempo en América y Europa. Su esencia es que sobre un soporte de madera o carcasa metálica Se colocan paneles de madera. Las casas construidas con esta tecnología tienen dos ventajas innegables: la velocidad de construcción de la casa y altos indicadores de ahorro de energía.

Teniendo en cuenta que la mayoría de los proyectos de nuestra empresa implican la construcción de una casa a partir de hormigón celular o bloques cerámicos, decidimos ampliar el paquete "Adiciones al proyecto" y agregar el servicio "Adaptación del proyecto al marco".

Esto le permitirá no solo implementar el proyecto que le guste, sino también elegir de forma independiente la tecnología de construcción óptima para su sitio.

La construcción moderna de una casa de madera da gran elección Las opciones para la construcción de viviendas son las llamadas casas canadienses y finlandesas, prefabricadas, con paneles de marco, así como construidas con paneles SIP, etc.

Por lo tanto, antes de contratar el servicio “Adaptación de proyecto a marco” de nuestra empresa, primero debe decidir qué tecnología construcción de marco Tú elegiste. Al mismo tiempo, sería útil informar a nuestros diseñadores qué tecnología del fabricante se utilizará como base para el proyecto.

Precio negociable

Adaptación del proyecto al marco.

Adaptar un proyecto a un marco no es un capricho, sino una elección inteligente tecnologías modernas construcción

Precio negociable

Encontrar un diseño de casa decente para una zona propensa a terremotos es un gran problema. La dificultad es que no hay tantos proyectos especializados. Por lo tanto, elegir una casa que coincida con sus ideas sobre un hogar cómodo y acogedor es bastante problemático.

Adaptación del diseño de la casa a zonas sísmicas.

Diseñar casas en una zona sísmica: seguras y cómodas

Precio: desde 20.000 rublos.

Bolsa de plastico " Hogar confortable"

Los diccionarios explicativos afirman que la comodidad es un conjunto de comodidades del hogar, sin las cuales la vida es impensable

hombre moderno V casa moderna. La mayoría de estas comodidades están incluidas en la etapa de diseño. Pero estamos listos para ampliar su lista y ayudar a los clientes a hacer que sus hogares sean lo más cómodos posible.

Paquete "Hogar Confortable"

No te niegues la comodidad. Paquete adicional "Hogar Cómodo" para quienes realmente valoran la comodidad del hogar

Precio: desde 16.900 rublos.

Pasaporte arquitectónico

El pasaporte arquitectónico contiene lo más información general sobre el proyecto de una casa particular. No encontrarás aquí descripciones detalladas. Toda la información más detallada se proporciona en las secciones arquitectónicas y estructurales del proyecto. El pasaporte indica solo las principales dimensiones y alturas. También refleja los indicadores técnicos y económicos de la estructura futura.

Dicho documento lo elabora la misma empresa de arquitectura que diseñó su casa. No existe un documento de muestra único, por lo que se puede formatear de diferentes maneras. La mayoría de las veces, los especialistas se esfuerzan por colocar toda la información en una hoja de papel grande.

El propósito de un pasaporte arquitectónico es puramente utilitario, por lo que contiene sólo la información necesaria para obtener un permiso de construcción de las autoridades locales de supervisión arquitectónica.

Secciones del Pasaporte Arquitectónico

Parte del boceto:

planos de fachada
planos de planta
cortes axiales
plano del techo.

Nota explicativa, que proporciona información general sobre la casa:

Finalidad del objeto y sus características:

función de construcción
diseño de construcción.

Principales parámetros técnicos:

superficie construida, total y superficie habitable
número estimado de residentes
categoría de capital y nivel de protección contra incendios.

Precio: 3000 rublos.

Pasaporte arquitectónico

Un pasaporte arquitectónico le permite obtener un permiso de construcción de las autoridades locales de supervisión arquitectónica.

Precio 3.000 rublos.

Paquete "Propuesta de licitación"

Para cualquier desarrollador, una pregunta divertida. canción infantil"¿Para qué deberíamos construir una casa...?" lejos de estar inactivo. Además, el coste de construir una casa depende de muchos factores. Por lo tanto, no conviene estimar los costes a simple vista. Sin una información completa no será posible calcularlo todo hasta el más mínimo detalle y, al final, te costará más. Y, además, un cálculo cuidadoso del costo de los materiales y el trabajo afecta no solo a sus finanzas, sino también al plazo para construir una casa.

Puede calcular con precisión los costos de construcción utilizando el servicio "Oferta de licitación" desarrollado por nuestros especialistas. Básicamente, este es un documento que proporciona Lista llena todos los materiales de construcción y obras indicando sus volúmenes.

Tener una oferta pública de adquisición le permite:

obtenga una imagen real de los costos de la próxima construcción
atraer una empresa constructora que pueda ofrecer lo mejor términos rentables ejecución del trabajo
no solo comprender la esencia del proceso de construcción, sino también controlar de manera competente el consumo de materiales de construcción, ajustando de forma independiente los precios de cada artículo.
controlar de manera competente las acciones de los contratistas en todas las etapas de la construcción

propuesta de licitación sustentada en información sobre el costo de los materiales y trabajo de construcción- un argumento serio para obtener fondos de crédito de un banco.

Paquete "Propuesta de licitación"

Propuesta de licitación:

Solicite un presupuesto detallado. ¡Construye para tu propio beneficio!

Precio 10.500 rublos.

Paquete antihielo

Los ventisqueros y el hielo en el tejado de su casa en invierno causan muchos problemas. Por supuesto, puedes subir al techo y balancear una pala en el frío durante 2 o 3 horas, pase lo que pase. Pero hace tiempo que se han inventado y utilizado ampliamente sistemas eficaces para derretir la nieve y antihielo. Su base son los cables calefactores. El sistema está organizado según el mismo principio que un "suelo cálido". Solo que es más potente y el paso de tendido del cable es menor.

El paquete Antihielo se desarrolla teniendo en cuenta las características del suministro energético de la vivienda:

Para el tejado y los canalones: la nieve se derrite en los canalones, en el borde del tejado para evitar la formación de carámbanos y hielo en las tuberías.

Para el grupo de entrada: escaleras, caminos y espacios abiertos con calefacción.

para la entrada al garaje: entradas con calefacción

Además, a veces el sistema Anti-Ice se utiliza para calentar el suelo en invernaderos y para calentar jardines de macizos de flores, césped y césped, así como para calentar instalaciones deportivas.

Durante el proceso de diseño, se calcula el consumo mínimo de energía y se garantiza la seguridad contra incendios. Al crear un sistema Anti-Hielo, se recomienda utilizar únicamente elementos autocalentables certificados que no admitan la combustión. Además, el sistema está equipado con un dispositivo de parada en caso de sobrecalentamiento o diferencial automático para apagar automáticamente el sistema cuando se detecta una pérdida de energía. Si el sistema resulta demasiado grande, se divide en secciones más pequeñas. Esto facilita la gestión de su trabajo.

Si quieres conseguir la casa de tus sueños, confía en un profesional.

El paquete Interior Design se ofrece en dos versiones: "Boceto" y "Técnico"

El proyecto de diseño "Sketch" (700 rublos/m²) incluye:

opciones para soluciones de planificación;
planos de disposición de muebles (esquemáticamente);
planos de planta que muestran el tipo revestimientos para el suelo;
plano del techo, sin indicar dimensiones y secciones;
plano de distribución de plomería;
bocetos del local principal;
collage de estilo

Proyecto de diseño “técnico” (1.500 rublos / m²), incluye:

planos de desmantelamiento y construcción de muros;
plano de disposición de mobiliario y equipo;
plano completo de sistemas de paneles de yeso;
Todo circuitos electricos;
plano de acabado del piso;
todos los escaneos de paredes;

Diseño de exteriores

Paquete completo

plano de distribución de las instalaciones
plano del terreno con marcas verticales, incluido el cálculo del volumen de masas de suelo movidas
plano de caminos y senderos
proyecto con imágenes 3D de edificios de jardín y pequeños formas arquitectónicas
plano dendrológico 3D
proyecto sistema de drenaje
solución de diseño iluminación del área
esquema de riego automático.

Cada posición del proyecto está respaldada por cálculos, diagramas y especificaciones detallados.

Versión económica

planos y cálculos sin trazado vertical, sin esquema de drenaje, sin esquema de iluminación;
Planos de caminos y edificios de jardines sin soluciones tecnológicas adicionales.

Precio: desde 3000 rublos. por cien

Paquete "Diseño de paisaje"

Armonía en la intersección de arquitectura y naturaleza.

Precio: desde 3000 rublos. por cien

Diseño personalizado

Si decides construir una casa, entonces tienes tu propia idea de cómo debería ser la casa de tus sueños. Y si ninguno de los proyectos estándar le conviene, tiene sentido pensar en proyecto individual. Además, se tendrán en cuenta al máximo todos sus deseos: nivel de confort, composición familiar, incluso la vista desde la ventana. Está claro que un proyecto así no será barato. Pero sabrás con seguridad que no hay otro igual.
A veces, sin embargo, hay que recurrir al diseño individual. Por ejemplo, un desarrollador recibió un terreno con una configuración no estándar y ni un solo proyecto estándar encaja en él. Y también ocurre que la cantidad de cambios que realiza el cliente es tal que resulta más fácil y económico diseñar una casa desde cero.

Etapas de trabajo en un proyecto individual:

Desarrollo de especificaciones técnicas para el diseño de viviendas.
contrato para trabajo de diseño
Preparación diseño preliminar: vinculación del edificio al entorno, exterior y Vista interna, diseños, secciones
estudio detallado de las secciones del proyecto.

Además, también puedes pedir:

proyectos para estructuras adicionales: garaje, taller, casa de baños, etc.
visualización del proyecto en formato 3D.

Al final el cliente recibe el paquete. documentación del proyecto, compuesto por secciones arquitectónicas y estructurales.

El proyecto presenta:

Plano general de la casa vinculándola con los límites del solar.
Planos de planta, que indican el espesor de paredes, dinteles y tabiques, áreas de habitaciones, especificaciones de ventanas y puertas.
Planos de fachadas que indican materiales de acabado y combinaciones de colores.

Un paquete de documentación típico requiere dos copias del diseño de la casa. Primero

permanece con el cliente, y la segunda copia se entrega a los constructores. Si es necesario, puedes reordenar tercera copia del proyecto.

No es necesario realizar dicha copia. Puede resultarle útil sólo en algunos casos. Normalmente, esto se hace para proporcionar el diseño a terceros, como proveedores de materiales.Si el tiempo es oro, tener un diseño de casa adicional ayudará a acelerar significativamente el trabajo de adaptación del proyecto, y la disponibilidad de dichas copias por parte de varios especialistas a la vez reducirá significativamente el tiempo de construcción.

Y, además, tener una copia del proyecto ayudará, si es necesario, a restaurar documentos perdidos o dañados sin molestias ni tiempo innecesarios.

¡Llamar! En compañía Dom4M tratará tu problema con la máxima atención. . Nuestros especialistas prepararán una copia adicional del proyecto en el menor tiempo posible.

Copia adicional del proyecto.

Para los prudentes: una copia adicional del proyecto con sello

Precio 3.000 rublos.

La distribución de la casa de invitados será diferente a la distribución de la casa principal. Pero en casos raros puede ser similar si la casa se utiliza para recibir a familiares en cualquier época del año.

La casa de huéspedes dispone de un mínimo de locales, lo que supone una gran superficie. Como regla general, estas casas se construyen de un piso, con menos frecuencia de dos pisos o con un ático. El conjunto de locales será el siguiente: salón con pequeña cocina americana, un dormitorio o ningún dormitorio. En cuanto al comedor, el pasillo y la sala de calderas, no hay ninguno. Aquí puede colocar una sauna o un trastero con entrada independiente.

¿Qué tamaño debe tener la casa de huéspedes?

El área depende de la cantidad de invitados recibidos y del local funcional que se planifique en él. Consideremos varias opciones para casas de huéspedes:

— Una casa pequeña de una planta con una superficie de 15 a 30 m2. En una casa así no se pueden alojar más de dos habitaciones con baño. Es apto para tres personas y suele ser Hora de verano del año.

— CabañaÁrea hasta 50 m2. Una casa así es más cómoda y adecuada para vivir. todo el año. Puede alojar hasta seis personas. Puedes organizar una sauna.

- Ático o casa de dos pisosÁrea hasta 50 m2. Esta casa Más económico en cuanto a superficie edificable y más funcional que el anterior. Su distribución será la siguiente: en la planta baja se ubicará el salón con cocina, baño y sauna; en el segundo hay uno o dos dormitorios.

A la entrada de la casa de huéspedes es necesario prever una terraza de 10 m2 para el descanso y las reuniones amistosas. En la terraza se puede colocar una barbacoa en el salón con chimenea o estufa. El fuego siempre hace que el hogar resulte acogedor y también aumenta la esperanza de vida antes de que llegue el frío.