Construcción de una casa con garaje incorporado. Una nota explicativa que brinda información general sobre la casa. Paquete "Redes de ingeniería"

Samoray Architectural Workshop desarrolla cabañas modernas y elegantes de acuerdo con los códigos y regulaciones de construcción aplicables. Proyectos de casas con garaje. son elegidos por personas prácticas que prestan especial atención a la funcionalidad de la vivienda.

Un garaje interno correctamente diseñado es mucho más cómodo de usar que un garaje independiente. El único inconveniente de esta disposición es el aumento del área de construcción del objeto, especialmente si se planea construir un edificio de un piso.

Ventajas de los proyectos de casas con garaje.

• Comodidad. Gracias a este diseño, los artículos grandes se pueden traer de forma rápida y cómoda. Si en la calle clima lluvioso o heladas, el propietario no necesita salir de la habitación cálida. Basta con ponerse al volante de un coche y salir del garaje.
• Ahorro. Podrá ahorrar en la construcción de una pared y una base. Existe la oportunidad de elegir opciones para proyectos de casas con garaje para dos autos o más.

¿Por qué elegir nuestros proyectos de viviendas con garaje?

Al preparar las soluciones de diseño, tenemos en cuenta los estándares sanitarios e higiénicos, ya que los proyectos de casas con garaje deben cumplir con muchos requisitos de diseño en relación con todo el objeto. Se presta atención a la elección correcta el tamaño del espacio de garaje, el ángulo de inclinación y el tipo de materiales del techo para complementar armoniosamente la cabaña.

Al crear proyectos para casas con garaje, prestamos atención a la ventilación adecuada. La planta está diseñada para que los gases de escape no entren en las salas de estar. A menudo, los propietarios planean usar el garaje como sala de calderas o taller, todas estas características se pueden tener en cuenta durante la fase de preparación. documentación del proyecto.

Estudie los diseños de casas con garaje para encontrar la mejor opción para su propia casa de campo cómoda. Marque el número de contacto y obtenga más información sobre cómo realizar un pedido de documentación del proyecto y obtenerlo sin cargo en la dirección especificada.

La ubicación de la casa con garaje en el sitio.

Una casa con garaje en la estructura del edificio ocupará menos espacio que una casa + una estructura separada para un automóvil. Al tener una casa con garaje en lugar de dos edificios independientes, obtenemos un patio más conveniente para la disposición.

Las casas energéticamente eficientes generalmente se colocan con las fachadas principal y trasera orientadas al sur y al norte. Esta orientación a los puntos cardinales es generalmente óptima para edificios residenciales. Es recomendable para la construcción de una casa de campo elegir un sitio que tenga un check-in desde el norte. Gracias a ello, el salón con acceso al jardín, que suele planificarse desde la fachada trasera, se llenará de sol, además, estará protegido del ajetreo de la calle. En este caso, el garaje estará orientado al norte y, al ser una sala técnica, protegerá la parte residencial del edificio del viento y el frío.

Una buena solución también es una entrada desde el este, mientras que una entrada desde el sur se considera la menos favorable, ya que en este caso el área de recreación del sitio se ubicará frente a la fachada principal, y solo se colocará una cerca. sepárelo de la calle, que no puede ser una protección confiable contra el ruido y las miradas indiscretas. Además, aún será necesario colocar el garaje en el lado norte u oeste de la casa, lo que significa que un viaje largo y difícil llegará hasta él.

La ubicación de la casa con garaje en sección estrecha

Propietarios áreas estrechas A menudo se enfrentan al problema de colocar una extensión de garaje. En este asunto, debe elegir la opción del llamado "mal menor". Entonces, si la entrada al garaje está ubicada desde la fachada frontal, ocupará parte del área de entrada del edificio y la hará aún más estrecha. Y si la entrada está ubicada en el costado, el edificio se expandirá y lo más probable es que no se observe la distancia requerida desde el borde del terreno hasta el edificio. La ubicación del garaje desde la fachada trasera requiere una entrada alrededor del edificio, y esto también requiere un lugar en el sitio. Todo esto significa que la opción para la ubicación de la extensión en cada caso individual debe pensarse cuidadosamente, teniendo en cuenta todas las características y matices.

Locales adyacentes al garaje

En la parte norte de la cabaña, se deben colocar cuartos de servicio que no necesiten luz solar intensa. Esto también se aplica a la cocina, ya que se calienta mediante los procesos de cocción y, a menudo, es el área más caliente de la casa.

Si decide construir una casa con un garaje incorporado, asegúrese de que en su proyecto haya una despensa o cocina adyacente a la extensión del garaje. eso solucion optima lo que facilita el proceso de traspaso de compras del coche al frigorífico.

La sala de calderas puede convertirse en una zona de amortiguación entre la vivienda y el garaje. Tal diseño será especialmente exitoso en aquellos casos en los que se planea calentar el edificio con combustible sólido. El garaje puede almacenar carbón y leña, y es más conveniente sacar las cenizas a través de él.

Las cabañas modernas con garajes adjuntos están diseñadas con comunicación interna. Los propietarios de tales casas pueden ingresar al garaje sin salir por la puerta ubicada en el pasillo o pasillo. Esto es especialmente conveniente durante el clima frío y las precipitaciones.

Costos de construcción

El costo de un garaje incorporado es menor que el costo de un edificio independiente. Además, la construcción de cada objeto debe estar justificada por permisos, por lo tanto, cuantos menos edificios haya en el sitio, menos problemas con los documentos. Solo se pueden erigir edificios agrícolas y edificios temporales sin permiso oficial.

¡Buen día queridos lectores!

Ventajas de la casa:

1) Una hermosa casa colorida.

2) La casa tiene dos terrazas. Primera terraza en la planta baja (frente a la cocina). Segunda terraza en el segundo piso frente al dormitorio.

3) Calefacción por suelo radiante: tubos de cobre soldados, de muy alta calidad, casi eternos.

4) Donde no hay suelos cálidos, la regla está hecha de aserrín.

5) Climatización en casi todas las habitaciones.

6) La casa tiene una aspiradora estacionaria. Es decir, la aspiradora en sí está en el sótano, y desde ella todas las habitaciones están conectadas. tubos de plastico a través del cual se aspira el polvo al sótano (a una aspiradora).

Desventajas de la casa:

1) es una gran pérdida de espacio habitable utilizable.

2) Los gases del garaje entran a la casa por la puerta interior (entre el garaje y el pasillo de la casa).

3) Hay un dormitorio encima del garaje. Dormir en el dormitorio es problemático cuando el motor del automóvil está en marcha.

4) La terraza y la logia en el segundo piso no tienen techo (tipo abierto). En verano es imposible estar en una terraza así sin techo (hace mucho calor por el sol abrasador y las precipitaciones).

5) 25.000 metros de cable se destinaron al cableado de esta casa. ¡Esto hizo que la construcción fuera mucho más cara!

Se forma un campo electromagnético alrededor de cada cable eléctrico, que no es muy útil para la vida y las actividades humanas normales. Una cantidad tan grande de cableado eléctrico convierte la casa en un transformador con un campo electromagnético en su interior.

6) Demasiados filtros para limpiar agua potable en la casa. Como resultado de un tratamiento tan poderoso, el agua se ha vuelto prácticamente "muerta". El agua lo ha perdido todo material útil y oligoelementos.

7) Suministro forzoso, hace más daño que bien.

8) Un garaje con calefacción es malo porque el coche se pudre más rápido. Si el automóvil, de repente del frío, entra en calor (garaje con calefacción), se produce una pérdida de rocío elemental en la carrocería del automóvil y no solo.

1) Área de la casa:

Casa 13 m por 15 m (exterior).

Cuadratura: primer piso - 155 m2 (total);

- Garaje - 30 m2.

- Dormitorio - 16 m2.

- Cocina - 28 m2.

- Baño - 3 m2.

- Recibidor - 17 m2.

- Sala de paneles - 2 m2.

- Veranda - 16 m2.

- Pasillo - 2.3

- PASILLOS Y ESCALERAS EN SEGUNDA PLANTA - 40,7 m2.

Cuadratura: segundo piso 155 m2 (total);

- Tres habitaciones - 57 m2.

- Armario - 18 m2.

- Baño - 9 m2.

- Aseo - 2,3 m2.

- Veranda 16 m2.

- Armario -10 m2.

- Logia - 2,5 m2.

- PASILLOS Y ESCALERA - 40,2 m2 es una desventaja!

Sótano bajo casi toda la casa 150 m2. El sótano contiene:

- Sala de calderas - 8 m2.

- Gimnasio - 35 m2.

- Espacio para provisiones 30 m2.

- Tres salas técnicas 77 m2.

Altura del techo:

En la planta baja 2.7 (limpio).

- En el segundo piso 2,7 m (limpio).

- En el sótano 2,9 m (limpio).

2) Materiales con los que está hecha la casa:

Ladrillo frontal pedestal - fagot (65 x 120 x 250 mm). Ésta no es una buena opción.

Las paredes se combinan en color:

a) Beige Slobozhansky (Járkov), grado 250

b) Slobozhansky rojo (Jarkov), marca 250.

Zabutovka- ladrillo rojo simple grado 150.

Aislamiento- ¡El hormigón celular, de 120 mm de espesor, no retiene bien el calor! El aislamiento se encuentra entre el ladrillo de revestimiento y el ladrillo de respaldo.

Vendaje ladrillo caravista con mampostería de respaldo mediante malla de mampostería galvanizada (punto 5 por 5, espesor 1 mm) después de 8 hileras de paramento.

Tabiques y paredes principales hecho de un solo ladrillo rojo grado 150.

Fundación- cinta de hormigón armado - enrejado (grado 100), a una profundidad de 1,2 metros (profundidad de congelación del suelo). El hormigón está montado en la rejilla. bloques de cimentación(tres filas) cinco.

Sobresaliendo: en la parte superior de los bloques de cimentación, varias filas de ladrillos.

Cinturón de hormigón armado. Hicimos tres cinturones:

Primero- Realizado en todo el sótano de la casa y garaje - para distribuir la carga.

Segundo- en el primer piso de la casa y garaje para losas de hormigón armado - para el amarre de la casa.

Tercera- en el segundo piso para losas de hormigón armado para distribuir la carga y amarrar la casa.

Superposición- Losas alveolares de hormigón armado en planta primera y segunda.

Escalera- estructura de metal, revestida con madera. La escalera es ordinaria con tramos rectos y un rellano.

Techo- metal. Techo - metal, rojo.

Yeso – solución compleja(cemento, arena, cal).

Reglas- cemento-arena. Donde no hay pisos cálidos, una regla con la adición de aserrín.

Ventana metal-plástico, similar a la madera.

Cualquier proyecto de arquitectura y construcción consta de tres partes: arquitectura, diseño e ingeniería. Este es un documento sin el cual el desarrollador no recibirá permiso para comenzar la construcción.

La parte principal del proyecto son las secciones de arquitectura y diseño. Si el cliente está seguro de que hay especialistas inteligentes en redes de ingeniería en el equipo de construcción, entonces se puede abandonar el desarrollo de esta parte del proyecto en una empresa especializada. Pero debe comprender que el arquitecto, el diseñador y el ingeniero están trabajando en un proyecto juntos y que, por ejemplo, proporcionan con anticipación momentos como, por ejemplo, ranuras y aberturas en las paredes para colocar tuberías y cables.

La parte de ingeniería del proyecto se divide en varias partes

• Abastecimiento de agua y alcantarillado (VK)

1. esquema de suministro de agua
2. esquema de alcantarillado
3. forma general sistemas.

Antes de continuar con el diseño, es necesario decidir qué tipo de comunicación será: individual o conectada a un sistema centralizado.

El suministro de agua individual proporciona total independencia de las condiciones externas. Pero debe recordarse que necesitará sus propias fuentes de agua, y perforar un pozo costará una cantidad decente.

La conexión a un sistema centralizado requerirá el desarrollo del proyecto de acuerdo con condiciones tecnicas red existente y obtener permiso para conectarse.

Al conectar el sistema de alcantarillado a un sistema centralizado, el procedimiento es el mismo que al conectar el suministro de agua: completar una solicitud a los servicios relevantes, desarrollar un proyecto, obtener permiso para insertarse en el sistema. Si decide organizar un sistema de alcantarillado individual, de vez en cuando tendrá que invitar a un servicio de alcantarillado.

• Calefacción y ventilación (RH)

1. esquema de calefacción: cálculo de la potencia requerida del equipo, esquemas de distribución para la red de calefacción, ubicación de tuberías y radiadores
2. esquema de ventilación: conexión a equipos eléctricos de potencia, comunicaciones y pozos de ventilación, pasarelas y, si es necesario, la ubicación de estufas y chimeneas
3. tubería de la caldera (si es necesario)
4. instrucciones y recomendaciones generales para la sección.

Si el sistema de ventilación es siempre un diseño individual, entonces la calefacción puede ser individual (estufa, aire, agua, eléctrica) o conectada a redes centralizadas.

• Fuente de alimentación (ETR)

1. diseño de iluminación
2. distribución de redes eléctricas
3. Esquema de ASU
4. sistema de puesta a tierra
5. descripción detallada y características de todos los elementos del sistema.

Los sistemas eléctricos se pueden clasificar como obligatorios y opcionales. Los obligatorios incluyen iluminación interior y exterior, ventilación, aire acondicionado y sistemas de calefacción eléctrica. Los sistemas adicionales incluyen "piso caliente" o control automático de la puerta.

IMPORTANTE

• Cada una de las partes de la sección de ingeniería del proyecto debe contener una descripción general y descripciones técnicas, especificación de materiales y equipos necesarios.
• Los dibujos de los elementos de todos los sistemas y el cableado eléctrico del piso se realizan a una escala de 1: 100.

Paquete "Redes de ingeniería"

El proyecto de redes de ingeniería le permitirá establecer comunicaciones de manera competente y hacer que la casa sea realmente cómoda y moderna.

• Precio 3.900 RUB

Salida del arquitecto

La salida del arquitecto se lleva a cabo por separado asentamientos, la posibilidad de obtener este servicio en su

región, consulte con el gerente.
La salida inicial implica: obtener especificaciones técnicas y recopilar información, comunicaciones, datos arquitectónicos de los edificios, aclarar las dimensiones lineales y de altura del sitio, fotografiar.

Precio: 500 rublos por hora *

* se tiene en cuenta el tiempo desde el momento de salir de la oficina hasta el momento de regresar

Salida del arquitecto

Obtenga consejos y recomendaciones del arquitecto en su sitio.

• Precio: 500 rublos. en hora

Paquete de adaptación de la base

Cuando se esta desarrollando proyecto típico en casa, se toman como base algunos parámetros promediados del suelo. Pero, sin tener datos precisos de la experiencia geológica, es difícil tener en cuenta todos los matices en el diseño. Por lo tanto, a menudo las características de ingeniería y geológicas de un sitio real difieren significativamente de las establecidas originalmente en el proyecto. Y esto significa que los cimientos, los cimientos de toda la casa, deberán finalizarse para que resulte ser fuerte y confiable.

Para eliminar por completo todos los problemas al colocar los cimientos, los especialistas de nuestra empresa han desarrollado un paquete "Adaptación de los cimientos". Al implementar el paquete, no solo se tienen en cuenta especificaciones, sino también los deseos del cliente.

Este paquete incluye:

• selección del tipo de cimentación
• cálculo de parámetros técnicos:

Profundidad de colocación de la parte inferior de la base.
- capacidad de carga
- indicadores de estrés del suelo debajo de la base de la base
- área de la sección transversal del refuerzo de trabajo, etc.

• dibujos detallados del ciclo cero
• declaración de costos de materiales de construcción.

La adaptación de la cimentación da una garantía total de su solidez y, por tanto, de la fiabilidad de todo el edificio. Tiene la garantía de deshacerse de problemas como encogimiento y grietas durante el funcionamiento. casa terminada... Además, a menudo la base adaptada resulta ser más barata que la opción establecida originalmente en el proyecto. Y esto ayudará a ahorrar materiales y recursos financieros.

Precio: desde 10.000 rublos. - cinta, placa

desde 14.000 rublos - base de pilotes

desde 18.000 rublos - USHP (teniendo en cuenta el piso cálido en la losa)

Paquete de adaptación de la base

Proyecto de cimentación cuidadosamente preparado: un hogar fuerte y confiable

• Precio: desde 10.000 rublos.

Paquete de protección contra rayos

A menudo, los desarrolladores no dan mucha importancia a proteger sus propios hogares de los rayos: alguien salva, alguien piensa, alguien espera "tal vez". Pero 3-4 años después de la construcción de la casa, muchas personas recuerdan la protección contra rayos. Tolya en casa de un vecino en una tormenta quemada por todas partes Accesorios, los fieltros para techos encontraron estadísticas sobre cuántos incendios ocurren en un año debido a rayos.

Proponemos resolver el problema de inmediato: proporcionar protección ya en la etapa de diseño de la casa. Vale la pena pensar en esto, al menos por razones puramente estéticas: no será necesario volver a martillar las paredes de la casa y tirar del conductor de bajada a lo largo de la fachada, violando el bien pensado apariencia edificio.

La protección contra rayos en el hogar es un sistema de dispositivos ubicados tanto en el exterior como en el interior del hogar. La protección contra rayos externa evita que los rayos entren en la casa, interna: protege la red eléctrica de subidas repentinas de voltaje. Y los dispositivos especiales protegen a la ingeniería eléctrica de cambios repentinos en el campo electromagnético en el radio de un rayo.

El paquete "Protección contra rayos" incluye

• diagrama de distribución de la ubicación de los pararrayos que absorben los rayos directos
• diagrama en sección del conductor de bajada que lleva la corriente desde el pararrayos hasta el suelo
• esquema del bucle de tierra, que distribuye la energía del rayo en el suelo, garantizando una seguridad total
• cálculos de resistencia promedio
• lista detallada materiales necesarios
• recomendaciones para la implementación del proyecto.

El paquete de protección contra rayos Dom4M le garantiza la seguridad de su hogar incluso en la peor tormenta.

Paquete de protección contra rayos

Protección contra rayos: piense en la seguridad de antemano

• Precio 3100 rublos.

Realizar cambios en el proyecto

A menudo, la pregunta surge ante el cliente: elija un proyecto de casa estándar y ahorre dinero, mientras pierde la originalidad de la vivienda futura, o solicite un proyecto individual, pero por mucho dinero.

Nuestra empresa ofrece una opción de compromiso. Usted solicita un proyecto estándar y nosotros le hacemos cambios, teniendo en cuenta todos sus deseos tanto como sea posible. Por supuesto, esto implica costos adicionales, pero, en cualquier caso, un proyecto de este tipo costará mucho menos que el trabajo para un pedido específico. Y nosotros nos encargaremos de que tu casa luzca original.

Puede realizar los siguientes cambios en el proyecto de la casa:

mover tabiques de pared. Pero solo si no son portadores. Tal operación le permitirá cambiar el tamaño y el propósito de las habitaciones.

la transferencia de aberturas de ventanas y puertas le permitirá cambiar la iluminación de las habitaciones y organizar un acceso conveniente a las habitaciones que necesita

cambiar el tipo de pisos y paredes le permitirá realizar plenamente sus propias ideas sobre viviendas económicas y racionales

cambiar la altura de los techos. Aunque todas nuestras casas están diseñadas con una altura de habitación óptima de 2,8 m, algunos clientes creen que los techos altos son una comodidad y un confort adicionales.

convertir el ático en un espacio habitable le dará la oportunidad de ampliar su propio espacio habitable

Vale la pena cambiar el ángulo de inclinación del techo y los toldos teniendo en cuenta las condiciones climáticas de una región en particular.

es necesario cambiar el tipo de cimentación, teniendo en cuenta los parámetros de ingeniería y geológicos del suelo. También es posible agregar o modificar un sótano o sótano.

puede agregar, quitar, cambiar un garaje o una terraza, de acuerdo con sus ideas sobre la funcionalidad de la vivienda

cambio en la composición estructural, construcción y materiales de acabado le permitirá administrar económicamente sus propios recursos financieros

el proyecto en una imagen de espejo encajará orgánicamente la casa en el paisaje circundante.

Los cambios realizados no deben afectar la seguridad del hogar.

Demasiados cambios no suelen mejorar el diseño. Si no pudo elegir una casa adecuada en los catálogos, entonces puede valer la pena solicitar una vivienda de proyecto individual a un arquitecto.

Precio: desde 2000 rublos.

Realizar cambios en el proyecto

Una casa construida de acuerdo con un diseño estándar puede parecer original.

• Precio: desde 2000 rublos.

Paquete de calefacción por suelo radiante

La tecnología de "suelo cálido" se ha convertido en un componente importante para mantener un régimen de temperatura óptimo y organizar un ambiente confortable en general en la casa. Dicho equipo puede complementar eficazmente cualquier sistema de calefacción. Por cierto, a veces el "suelo cálido" puede actuar como la forma principal de calentar la casa. Debido al uso de dicho equipo, la temperatura del piso es 2-3 o más alta que la temperatura a la altura de la cabeza de un adulto.

Y toda la habitación se calienta de manera uniforme a una altura de hasta 1,5 metros. Como dice el refrán: mantén la cabeza fría y los pies calientes.

Si su familia tiene un niño pequeño, esta será la solución a muchos problemas. Sí y tú calidez confortable en la estación fría no dolerá.

El paquete "Piso cálido", elaborado por nuestros especialistas, le permitirá apreciar esta tecnología:

• el calor se distribuye uniformemente por toda la habitación
• el aire se calienta en cuestión de minutos
• Los elementos del sistema están ocultos y no estropean la vista general de la habitación.
• El sistema de control bien pensado que utiliza un sistema táctil o un control remoto le permite ajustar rápidamente y mantener eficazmente la temperatura deseada.
• la durabilidad y fiabilidad de dicho sistema de calefacción se confirma mediante el funcionamiento en diversas condiciones climáticas.

El paquete "Suelo cálido" implica el desarrollo de un proyecto individual:

• selección del tipo y diseño del sistema
• selección de los más económicos y fiables bombas de circulacion
• cálculo de los parámetros del sistema
• cálculo de pérdida de calor
• disposición óptima del sistema de calefacción con indicación del circuito de calefacción y su superficie, paso de instalación, tipo y diámetros de los elementos calefactores.

Precio: 140 rub. / m²

Paquete de calefacción por suelo radiante

Crea un clima confortable en tu hogar

• Precio: 140 rub. / m²

Paquete de geología

Se llevan a cabo estudios de ingeniería y geológicos con el fin de determinar las características del terreno seleccionado para el desarrollo. Y la tarea principal de dicho trabajo es minimizar todos los posibles factores negativos que pueden afectar el trabajo de construcción y el funcionamiento de una casa ya terminada. En primer lugar, estos datos son necesarios para sentar las bases. Y, como sabe, la confiabilidad de toda la estructura depende directamente de su fuerza.

En este caso, se realizan los siguientes tipos de trabajo:

• estudio del sitio de construcción y territorios adyacentes
• muestreo de suelo en el sitio
• estudios de muestras de suelo para determinar las propiedades físicas y mecánicas de los suelos
• Levantamiento geodésico de un sitio con territorios adyacentes y preparación de una sección de ingeniería geológica.

Los estudios de ingeniería y geológicos se dividen en tres categorías de complejidad.

• La superficie del terreno es horizontal.
• una pequeña cantidad de indicadores de la variabilidad del suelo
• falta de agua subterránea o la presencia de un acuífero
• ausencia de procesos geológicos y factores tecnogénicos.

• Terreno con pendiente notable
• un número significativo de indicadores de variabilidad del suelo
• dos o más acuíferos
• al mismo tiempo, las características físicas y mecánicas no afectan significativamente los cambios en los parámetros de la cimentación establecidos en el proyecto.

• Relieve de tierra variable
• la base del sitio está formada por suelos de diversos orígenes
• gran heterogeneidad de los indicadores de variabilidad del suelo
• horizontes difíciles agua subterránea con acuíferos alternados y suelos resistentes al agua
• hay procesos geológicos que afectan la construcción y el funcionamiento del edificio
• Se observan impactos tecnogénicos.

Es necesario comprender que el trabajo geológico es un costo razonable, del cual depende su seguridad. Además, a menudo, los estudios geotécnicos ayudan a reducir el costo total de construcción de una casa, cuando resulta que es posible reemplazar los materiales originalmente incluidos en el proyecto de la casa por otros menos costosos o reducir su consumo.

Precio: desde 20.000 rublos.

Paquete de geología

Si desea construir una casa sólida en la que vivirá más de una generación de su familia, tiene sentido utilizar el paquete "Geología", que será realizado por especialistas calificados de la empresa Dom4m.

• Precio: desde 20.000 rublos.

Paquete "Geodesia"

Las obras geodésicas permitirán no solo encajar de manera óptima el edificio en el paisaje y la infraestructura circundantes, sino que también ahorrarán tiempo, dinero y evitarán el gasto excesivo de materiales.

Etapas de trabajos geodésicos

Levantamiento topográfico del sitio

En esta etapa, es importante considerar alturas, pendientes, humedales y vegetación en el terreno en el que se ubicará la casa.

El levantamiento topográfico permite calcular con la mayor precisión posible los trabajos de ingeniería, como el movimiento del suelo y la orientación del edificio a los puntos cardinales.

Además, toda la información se aplica al plano topográfico, que será útil en el futuro para el desarrollo. proyecto de paisaje, drenaje, arreglo de hogar y alcantarillado pluvial, sistemas de riego automático, cuando se trabaja en la iluminación del sitio, etc.

Trabajo de topografía

En el proceso de estos trabajos, se determinan los límites de la futura propiedad de la vivienda y se crea un paquete de documentos de gestión de la tierra. Esto le permitirá formalizar fácilmente el derecho de uso de la tierra.

Obras de ingeniería y geodésicas

Durante el levantamiento, se refinan los datos geodésicos y topográficos. El resultado de dicho trabajo es un informe técnico detallado, que será elaborado por los especialistas de nuestra empresa.

Trabajo de ruptura

El proyecto en papel se transfiere con la mayor precisión posible a parcela: se grafican los ejes de las estructuras y comunicaciones de ingeniería, se determina la configuración del foso y la cerca.

Precio: desde 10.000 rublos.

Paquete "Geodesia"

El paquete "Geodesia" es un conjunto de cálculos que le permitirá ubicar correctamente una casa en una parcela con referencia al relieve. También se tienen en cuenta la presencia y las características de la ubicación de los edificios vecinos, la ingeniería y las comunicaciones de transporte.

• Precio: desde 10.000 rublos.

Adaptación del proyecto al marco

Muchos expertos señalan que recientemente la construcción de viviendas enmarcadas se ha vuelto popular entre

desarrolladores nacionales.

Este tipo de construcción de poca altura se ha utilizado durante mucho tiempo en América y Europa. Su esencia radica en el hecho de que sobre una madera o carcasa de metal Se adjuntan paneles hechos a base de madera. Las casas construidas con esta tecnología tienen dos ventajas indiscutibles: la velocidad de construcción de la casa y altos indicadores de ahorro de energía.

Teniendo en cuenta que la mayoría de los proyectos de nuestra empresa implican la construcción de una casa de hormigón celular o bloques de cerámica, decidimos ampliar el paquete "Complementos del proyecto" y agregar el servicio "Adaptación del proyecto al marco".

Esto permitirá no solo implementar el proyecto que le gusta, sino también elegir de forma independiente la tecnología de construcción que sea óptima para su sitio.

La construcción moderna de casas de marco ofrece una amplia gama de opciones de construcción de viviendas: estas son las llamadas casas canadienses y finlandesas, casas prefabricadas con paneles de marco, así como construidas con paneles SIP, etc.

Por lo tanto, antes de contratar el servicio "Adaptación del proyecto al marco" en nuestra empresa, primero debe decidir qué tipo de tecnología construcción del marco Elegiste. Al mismo tiempo, no será superfluo informar a nuestros diseñadores sobre la tecnología de qué fabricante será la base del proyecto.

Precio negociable

Adaptación del proyecto al marco

Adaptar un proyecto a un marco no es un capricho, sino una elección inteligente tecnologías modernas construcción

• Precio negociable

Encontrar un proyecto de vivienda decente para un área propensa a terremotos es un gran problema. La dificultad radica en el hecho de que no hay tantos proyectos especializados. Por lo tanto, es bastante problemático elegir una casa que coincida con sus ideas sobre un hogar cómodo y acogedor.

Adecuación del proyecto de vivienda para zonas sísmicas

Diseñar casas en una zona sísmica: seguro y cómodo

• Precio: desde 20.000 rublos.

Paquete de hogar confortable

Los diccionarios explicativos afirman que la comodidad es una combinación de comodidades del hogar, sin las cuales la vida es impensable.

hombre moderno v casa moderna... La mayoría de estas comodidades se establecen en la etapa de diseño. Pero estamos listos para expandir su lista y ayudar a los clientes a hacer su propia casa lo más cómoda posible.

Paquete de hogar confortable

Disfrute de la comodidad. Paquete adicional "Hogar confortable" para aquellos que realmente aprecian la comodidad del hogar

• Precio: desde 16900 rublos.

Pasaporte arquitectónico

El pasaporte arquitectónico contiene la mayoría información general sobre el proyecto de una casa particular. No encontrarás aquí descripciones detalladas... Toda la información más detallada se da en las secciones arquitectónicas y constructivas del proyecto. En el pasaporte, solo se indican las dimensiones y alturas principales. También refleja los indicadores técnicos y económicos de la estructura futura.

Dicho documento se está preparando en la misma empresa de arquitectura que diseñó su casa. No existe una única muestra del documento, por lo que se puede redactar de diferentes formas. La mayoría de las veces, los especialistas tienden a poner toda la información en una hoja de papel grande.

El propósito del pasaporte arquitectónico es puramente utilitario, por lo tanto, contiene solo la información necesaria para obtener un permiso de construcción de las autoridades locales de supervisión arquitectónica.

Secciones del pasaporte arquitectónico

Parte del boceto:

• planos de fachada
• planos de planta
• cortes axiales
• plano del techo.

Nota explicativa, que brinda información general sobre la casa:

La finalidad del objeto y sus características:

• función de construcción
• Estructura de construcción.

Principales parámetros técnicos:

• área de construcción, total y área habitable
• número estimado de residentes
• Categoría de capital y nivel de protección contra incendios.

Precio: 3000 rub.

Pasaporte arquitectónico

El pasaporte arquitectónico le permite obtener un permiso de construcción de las autoridades locales de supervisión arquitectónica.

• Precio 3000 RUB

Paquete "Propuesta de licitación"

Para cualquier desarrollador, una pregunta de un divertido rima infantil"¿Qué debemos construir una casa ...?" lejos de estar inactivo. Además, el costo de construir una casa depende de muchos factores. Por lo tanto, no es necesario estimar los costos "a ojo". Sin una información completa, no funcionará contar todo hasta el más mínimo detalle y, al final, se saldrá más caro. Y, además, un cálculo cuidadoso del costo de los materiales y el trabajo afecta no solo sus finanzas, sino también el momento en que se construye una casa.

Puede calcular los costos de construcción con la mayor precisión posible utilizando el servicio de "Oferta Pública" desarrollado por nuestros especialistas. De hecho, este es un documento que proporciona una lista completa de todos los materiales y obras de construcción, indicando sus volúmenes.

La presencia de una oferta pública permite:

• Obtenga una imagen real de los costos de la próxima construcción.
• atraer una empresa constructora que sea capaz de ofrecer las condiciones más favorables para el desempeño del trabajo
• no solo comprende la esencia del proceso de construcción, sino que también controla de manera competente el consumo de materiales de construcción, ajustando los precios de forma independiente para cada artículo
• Controlar de manera competente las acciones de los contratistas en todas las etapas de la construcción.

una propuesta de licitación, respaldada por información sobre el costo de los materiales y el trabajo de construcción, es un argumento serio para obtener crédito de un banco.

Paquete "Propuesta de licitación"

Propuesta de licitación:

Solicite una cotización detallada. ¡Construya a su favor!

• Precio RUB 10,500

Paquete antihielo

Los derrames y el hielo en el techo de su casa en invierno son un gran problema. Por supuesto, puede subir al techo y agitar una pala en el frío durante 2-3 horas: negocios. Pero los sistemas efectivos de derretimiento de nieve y antihielo se han inventado y utilizado ampliamente durante mucho tiempo. Se basan en cables calefactores. El sistema está organizado según el mismo principio que el "suelo cálido". Solo un paso de tendido de cables más potente y menos.

El paquete Antiled se desarrolla teniendo en cuenta las peculiaridades de la fuente de alimentación de la casa:

para tejados y canalones: nieve derretida en canalones, en el borde del techo para evitar la formación de carámbanos y hielo en las tuberías

para el grupo de entrada: calefacción de escalones, caminos y áreas abiertas

para la entrada al garaje: calzadas con calefacción

Además, a veces, el sistema Antiled se utiliza para calentar el suelo en invernaderos y para calentar el paisaje de macizos de flores, césped y césped, así como para calentar instalaciones deportivas.

Durante el proceso de diseño, se calcula el consumo mínimo de energía y se garantiza la seguridad contra incendios. Al crear el sistema Anti-Ice, se recomienda utilizar solo elementos de autocalentamiento certificados que no admitan la combustión. Además, el sistema está equipado con un dispositivo de apagado por sobretemperatura o un disyuntor diferencial para apagar automáticamente el sistema cuando se detecta una pérdida de energía. Si el sistema resulta ser demasiado grande, se divide en secciones más pequeñas. Es más fácil administrar su trabajo de esta manera.

Si desea obtener la casa de sus sueños, confíe en un profesional.

El paquete Interior Design se ofrece en dos versiones: "Sketch" y "Técnico"

Proyecto de diseño "Borrador" (700 rublos / m²), incluye:

• opciones para planificar soluciones;
• planos de disposición de muebles (esquemáticamente);
• planos de planta con indicación de tipo revestimientos para el suelo;
• plano del techo, sin especificar tamaños y cortes;
• plan de distribución de plomería;
• bocetos de las instalaciones principales;
• collage de estilo

Proyecto de diseño "técnico" (1.500 rublos / m²), incluye:

• planes para desmantelar y erigir muros;
• planificar la disposición de mobiliario y equipo;
• plan completo de sistemas de placas de yeso;
• todos circuitos electricos;
• plan de acabado del piso;
• todos los barridos de pared;
cuadros naturales circundantes. Por lo tanto, para los clientes que valoran la tranquilidad y aman la comodidad, les recomendamos que utilicen el paquete " Diseño de exteriores". Nuestra empresa Dom4m ha preparado dos versiones de este servicio: un paquete completo y una versión económica.

Paquete completo

• plan de distribución del sitio
• plano de la parcela con marcas verticales, incluido el cálculo del volumen de las masas de suelo movidas
• plan de carreteras y senderos
• un proyecto con una imagen 3D de edificios de jardín y pequeños formas arquitectónicas
• plano dendrológico 3D
• proyecto sistema de drenaje
• solución de diseño iluminación de área
• esquema de riego automático.

Cada posición del proyecto está respaldada por cálculos detallados, diagramas y especificaciones.

Versión económica

• planos y cálculos sin planificación vertical, sin esquema de sistema de drenaje, sin esquema de iluminación;
• planos de caminos y edificaciones ajardinadas sin soluciones tecnológicas adicionales.

Precio: desde 3000 rublos. por cien metros cuadrados

Paquete de diseño de paisaje

Paquete de diseño de paisaje



Armonía en la intersección de la arquitectura y la naturaleza

• Precio: desde 3.000 rublos. por cien metros cuadrados

Diseño individual


Si decide construir una casa, entonces tiene su propia idea de cómo debería ser la casa de sus sueños. Y si ninguno de los proyectos típicos le conviene, tiene sentido pensar en proyecto individual... Además, todos sus deseos se tendrán en cuenta en la medida de lo posible: el nivel de comodidad, la composición de la familia, incluso la vista desde la ventana. Está claro que un proyecto así no será barato. Pero sabrá con certeza que no existe otra cosa semejante.
A veces, sin embargo, debe recurrir a la fuerza al diseño individual. Por ejemplo, un desarrollador obtuvo una parcela de tierra con una configuración no estándar, y ni un solo proyecto típico simplemente encaja en ella. Y también ocurre que la cantidad de cambios que realiza el cliente es tal que es más fácil y económico diseñar una casa desde cero.

Etapas de trabajo en un proyecto individual:

• desarrollo de especificaciones técnicas para el diseño de una casa
• contrato para trabajo de diseño
• preparación proyecto de diseño: vinculación del edificio al terreno, vistas externas e internas, diseños, secciones
• estudio detallado de tramos del proyecto.

Además, también puede solicitar:

• proyectos de estructuras adicionales - garaje, taller, baños, etc.
• visualización del proyecto en formato 3D.

En última instancia, el cliente recibe un paquete de documentación de diseño, que consta de secciones arquitectónicas y estructurales.

El proyecto presenta:

• Plano general de la casa con referencia a los límites del sitio.
• Planos de piso, que indican el espesor de las paredes, dinteles y tabiques, el área del local, la especificación de ventanas y puertas.
• Planos de fachadas con indicación de materiales de acabado y esquemas de color.

Un paquete de documentación típico supone la presencia de dos copias del proyecto de la casa. Primero

permanece con el cliente, y la segunda copia se entrega a los constructores. Si es necesario, puede ordenar tercera copia del proyecto.

No es necesario realizar dicha copia. Solo puede serle útil en algunos casos. Por lo general, esto se hace para entregar el proyecto a terceros, por ejemplo, proveedores de materiales.Si el tiempo es costoso, la presencia de un proyecto adicional de la casa acelerará significativamente el trabajo de adaptación del proyecto, y la disponibilidad de tales copias a la vez de varios especialistas reducirá significativamente el tiempo de construcción.

Y, además, tener una copia del proyecto ayudará, si es necesario, a restaurar documentos perdidos o dañados sin molestias innecesarias y que consuman mucho tiempo.

¡Llámanos! En compañía Dom4M tratará su problema con la máxima atención ... Nuestros especialistas prepararán una copia adicional del proyecto lo antes posible.

Copia adicional del proyecto

Copia adicional del proyecto

Para los más prudentes: copia impresa adicional del proyecto

• Precio 3000 RUB