Novosibirsk (opciones de remodelación, diseños). Serie típica de edificios residenciales en la ciudad.
En Rusia hay varias regiones con alta actividad sísmica, entre ellas el Lejano Oriente, el Cáucaso y el Baikal. Para evitar víctimas, las construcciones de varios pisos en estas áreas están diseñadas para resistir los temblores. Y mientras que en las dos primeras regiones, con el apoyo del gobierno federal, desde 2009 se han transferido fondos en el marco de programas para el fortalecimiento sísmico de las casas existentes y la construcción de otras nuevas, la región de Irkutsk planea recibir financiación recién este año.
Dmitri Ruzhnikov Dijo que Baikal se encuentra en medio de una falla en la corteza terrestre. Aquí se registran entre 5 y 6 mil temblores por año. El último terremoto fuerte ocurrió en 2008. Muchas casas de la serie 335 sufrieron daños graves: aparecieron grietas, se aceleró la delaminación. paneles de pared. Se suponía que la sustitución y, en casos excepcionales, la reparación de estos edificios se llevarían a cabo en el marco del programa ruso de construcción resistente a terremotos con cargo al presupuesto federal.
En los años 1960-1970, se produjo un desarrollo activo de la región. El gobierno del país se ha fijado la tarea de trasladar a la gente de los cuarteles a apartamentos confortables, afirma el diputado. - Mientras tanto, estas casas debían ser completamente demolidas en 25-30 años. En el desarrollo participaron proyectos de casas de la serie 335 con un marco incompleto: se construyeron de forma rápida y económica. El proyecto surgió de Moscú, donde la sismicidad es de 5 puntos. Antes del año 2000 teníamos entre 7 y 8 puntos y ahora tenemos entre 8 y 9 puntos.
1,5 millones de metros cuadrados en la ciudad y 2,5 millones en región de irkutsk construido con clasificaciones sísmicas 1-2 puntos menos que los requisitos actuales. Los edificios de cinco pisos de paneles grandes de la serie 335 no son adecuados para una operación a largo plazo en una región de mayor actividad sísmica sin reparaciones importantes; ya han superado su vida útil estándar; Además, la calidad de su construcción se vio afectada. Ahora, cuando se inspeccionan casas, dice Dmitry, se producen casos atroces. Por ejemplo, cuando uno de losas de concreto reemplazado por uno de madera. El experto explica: algunos productos no llegaron de la fábrica, pero era necesario poner la casa en funcionamiento, los constructores hicieron todo lo posible.
La comunidad científica de la región llamó la atención sobre el problema de las casas de la serie 335 en los años 1990. Pero, lamentablemente, ninguno de los gobiernos le dio mucha publicidad. Nuestra región no participó en los programas federales y las autoridades realmente no pensaron en qué hacer con estas casas”, se queja el representante. movimiento social. - Nosotros, el grupo de iniciativa “Regeneración de la ciudad”, comenzamos nuestro trabajo de forma independiente. Y espero que, con el apoyo del gobierno actual, impulsemos el proyecto y lleguemos a las instituciones federales.
Las casas de la serie 335 son edificios con una estructura incompleta y paneles de pared livianos. en moderno casa monolítica los pisos (suelo o techo) se apoyan en cuatro o dos columnas, distribuyendo así la carga de manera uniforme. En una casa con media estructura, un lado del piso descansa sobre una columna y el otro solo sobre un panel. Y si la columna está diseñada para cargas verticales, entonces panel de fachada- no: se deteriora muy rápidamente, se delamina, aparecen grietas. Si se destruye dicho panel, primero el piso puede colapsar y luego toda la casa puede colapsar.
Denis Vorónov advierte: los edificios residenciales de paneles grandes con marcos incompletos ya representan una amenaza para la vida y la salud de los residentes. La destrucción grave de elementos críticos de estas casas se evidencia por grietas en las fachadas y delaminación de las losas. Si ves que las grietas en las paredes de tu casa recorren varios pisos formando una sola línea, esto ya es un gran problema para la estructura del edificio.
Se requiere un examen detallado de dichas casas para comprender cuánto tiempo queda para tomar las medidas adecuadas. Según Dmitry Ruzhnikov, es necesario llegar a una conclusión sobre las unidades, los paneles y el diseño: todo el estado interno de las estructuras.
Invitamos a destacados especialistas de IrNITU. EN pronto En Irkutsk inspeccionamos seis casas mediante mediciones láser no destructivas de vibraciones sin contacto para comprobar aún más el peligro que suponen los edificios para la vida y la salud de los habitantes de Irkutsk”, explica el diputado. - Esta es una condición obligatoria para la inclusión de instalaciones problemáticas en programas federales.
La ciudad intentó resolver el problema de las casas de Jruschov con marcos incompletos incluyéndolas en el programa regional de reparación de capital. Denis Voronov explica: para reemplazar, por ejemplo, uno de los paneles de carga en una casa que se está derrumbando, es necesario desmontar el techo y quitar varios paneles más. El dinero recaudado en el marco de la reforma no será suficiente para ello. Ahora los residentes pagan 5,6 rublos por metro cuadrado. Se necesitarán décadas para acumular la cantidad necesaria. Además, con tales reparaciones, es necesario reubicar a las personas en algún lugar; esto gastos adicionales. Pero no existe en la ciudad un fondo flexible para estos fines.
Después de la reconstrucción, debemos poner el edificio en funcionamiento de acuerdo con todos los requisitos y leyes modernos. La casa debe volver a someterse a una evaluación ambiental, ya que vivimos en la zona ecológica de Baikal, una evaluación del proyecto, en la que deben demostrar que cumple con los requisitos actuales de eficiencia energética, sismicidad y es accesible para personas con movilidad reducida. “Todo esto es muy caro y difícilmente factible”, afirma el experto.
Solución
Dmitri Ruzhnikov recordó que renovación importante No implica reforzar las partes estructurales del edificio. Pero no es posible realizar reparaciones para fortalecer las unidades de soporte de las correas del piso de todas las casas de la serie 335 a expensas del presupuesto de Irkutsk; este es un gasto colosal. La reconstrucción completa de una casa de la serie 335 costará lo mismo que la construcción de dos edificios nuevos. Según el experto, la solución es crear un fondo maniobrable, donde los residentes de un edificio de emergencia podrán alojarse temporalmente. Pero esto no se puede hacer sin la participación del Estado.
Para construir complejos residenciales modernos en el lugar de Khrushchev, es necesario crear un fondo flexible, afirma Dmitry. “La gente está siendo reubicada allí, el edificio está siendo demolido y en su lugar se está construyendo un nuevo edificio residencial. Entendemos que esto no se puede hacer sin un programa federal.
Se supone que la región o ciudad se encargará de la construcción de un fondo flexible y un promotor o inversor privado se encargará de la construcción de un nuevo edificio residencial. Una vez finalizada la obra, el propietario podrá trasladarse a casa nueva, construido para reemplazar el anterior, o pagar más y mejorar sus condiciones de vida.
Denis Voronov señala: la mejor opción es construir viviendas para reubicar a los propietarios en la misma zona donde vivían. Pero dada la escasez de terreno en la ciudad, esto no siempre es factible. En este asunto es necesario realizar gran trabajo con los propietarios: la gente debe comprender que vivir en casas de la serie 335 con una estructura incompleta es peligroso.
Sin embargo, no todos los sitios en Irkutsk serán de interés para los inversores privados, sugiere Dmitry. Por lo tanto, en algunos casos, es necesario transferir la experiencia de Moscú a la región y construir complejos residenciales modernos para reemplazar los edificios de la época de Jruschov con dinero federal. Además, existe un programa federal de fortalecimiento sísmico, que nos permite obtener los fondos necesarios para ello. La tarea es compleja, pero bastante factible, según los expertos.
1-335-1 y 1-335-2 Edificio clásico de Khrushchev de 5 plantas con estructura incompleta y muros de carga longitudinales. Las estructuras se fabricaron en la planta prefabricada de hormigón armado Mochishchensky del Ministerio de Transporte de la URSS. Desde 1964, se han introducido versiones modificadas de la serie 1-335: 1-335A, 1-335K, 1-335AK, 1-335D con diseños de apartamentos mejorados, diseño mejorado (marco completo, mejor aislamiento térmico de las paredes externas) y con Versiones de 9 pisos. En Moscú no se construyeron casas de versiones modificadas.
Serie: 1-335
Tipo de casa: panel
Fabricante: Fabricante: productos locales de hormigón armado, Polyustrovsky DSK
Años de construcción: 1958-1966
Numero de pisos: 5, con menos frecuencia – 3, 4. El primer piso es residencial.
Número de habitaciones en apartamentos: 1,2,3
Altura de la vivienda: 2,54 metros
Número de apartamentos por piso: 4
Número de tramos (entradas): de 3
Tipo de tramos (entradas): fila (ordinaria, conjunto de departamentos en el piso: 3-2-1-3, 2-2-3-2), final (conjunto de departamentos en el piso: 1-2-2-3). Todos los apartamentos, excepto los que hacen esquina, dan a un lateral.
Ascensores: No
Escaleras: sin balcón contra incendios compartido
Removedor de basura: No
Balcones: Hay
Baños: combinado en todos los apartamentos
Paredes exteriores: hormigón armado bicapa de 30 cm de espesor o hormigón de arcilla expandida monocapa de 40 cm de espesor
Muros de carga: columnas y paredes exteriores (marco parcial)
Particiones: los interiores hechos de paneles de yeso y hormigón de 8 cm de espesor, los interiores, de los mismos paneles en 2 capas con un espacio de aire entre ellos igual a 4 cm
Pisos: sólido losas de hormigón armado 10 cm de espesor
La mayoría de las casas de la serie 1-335 se construyeron en Leningrado (principalmente en el noreste de la ciudad: Grazhdanka, Okhta, Polustrovo), etc. Dachnoe se construyeron a lo largo de los años. Cherepovets, Ulyanovsk, Volgogrado, Novosibirsk, Omsk, Krasnoyarsk, etc. (incluso en varias ciudades de Bielorrusia). La serie se construyó en volúmenes menos significativos en Moscú: 3-5 casas en los distritos de Perovo, Sokolinaya Gora, Babushkin, Degunino, Kuntsevo, 1-2 edificios en varios otros distritos. En las ciudades de la región de Moscú, las casas de la serie 1-335 se construyeron en cantidades únicas, la mayoría de ellas en las ciudades. Shcherbinka y Podolsk.
Discusión e información adicional en el foro -
Residencial edificio de apartamentos La serie 1-335 tiene un diseño de panel de marco. El proyecto pertenece a los desarrolladores de la Oficina de Diseño de Leningrado; finalmente el diseño fue mejorado y puesto en marcha por el Instituto Científico LenZNIIEP.
La casa de la serie 1-335 tiene 5 plantas. La fachada se reconoce por las ventanas de cuatro hojas en los rellanos, cuyos extremos están formados por cuatro paneles, así como por las ventanas dispuestas en dos filas.
En la historia de la construcción de viviendas de Khrushchev, esta serie se caracteriza por el costo más bajo, equivalente a 95 rublos. Las casas de paneles están ubicadas en diferentes distritos de Moscú, todas ellas en mal estado. Según los expertos, se trata del peor proyecto de construcción de toda la serie estructural de Jruschov.
Características de la casa de paneles 1-335.
El número de entradas a una casa comienza desde 3 o más. No hay ascensor en las casas. Cada apartamento, a excepción del primer piso, tiene un balcón. El diseño no prevé un vertedero de basura incorporado; no hay balcones de emergencia en las escaleras. El techo tiene estructura a cuatro aguas. Como suelo se utilizaron suelos de losas macizas de hormigón armado. Los tabiques interiores y de apartamentos están hechos de paneles de yeso y hormigón. Los muros de carga se fabrican según diagrama de diseño el marco está incompleto. El tipo de muro de carga es estratificado: el exterior es de hormigón armado y el interior está aislado con hormigón celular. La fachada está alicatada con azulejos de colores claros.
En las plantas hay apartamentos de una, dos y tres habitaciones. Los apartamentos son pequeños. El área de un apartamento de una habitación no supera los 31 m2, de los cuales 19 m2 son espacio habitable. En un apartamento de dos habitaciones, la superficie total oscila entre 40 y 45 m2 (aproximadamente 35 es la superficie habitable). Los "Treshki" son 10-12 m2 más grandes (unos 55 m2), con una superficie habitable de 44-48 m2. Las cocinas tienen una superficie estándar para cualquier apartamento: 6,3 m2. Los techos son bajos: 2,5 metros. Los apartamentos están equipados con trasteros.
Entre las desventajas de un edificio de paneles de cinco pisos se encuentra la combinación de inodoro y baño. Las paredes exteriores están muy mal aisladas, por lo que durante la temporada de calefacción los apartamentos están frescos. Particiones interiores delgado, lo que aumenta la audibilidad de los vecinos.
Cinco pisos casas de paneles serie 1-464
Los edificios residenciales de paneles grandes de 4 a 5 pisos de la serie de proyectos estándar 1-464 son los edificios totalmente prefabricados más comunes de la primera generación. El diseño de las casas de la serie considerada se basa en un sistema estructural de paredes transversales.
El principal esqueleto de carga de los edificios son los muros transversales de hormigón armado ubicados a intervalos de 3,2 y 2,6 m, por lo que las casas de este tipo se denominan casas con una separación "estrecha" entre los muros de carga transversales. Sobre ellos descansan losas de hormigón armado del tamaño de una habitación. También se apoyan en los muros longitudinales exterior e interior, que absorben parte de la carga vertical, al mismo tiempo que aportan la rigidez longitudinal del edificio.
Las losas del suelo, colocadas en incrementos de 3,2 m, están diseñadas y funcionan como apoyadas a lo largo del contorno. Dado que todas las paredes internas que separan las habitaciones soportan la carga de los pisos y de los pisos superiores, es imposible mover estas paredes y, por lo tanto, cambiar el ancho de las habitaciones. Por la misma razón, se excluye la eliminación de paredes exteriores en incrementos de 3,2 m, sin asegurarse de que la losa del piso se apoye en una pared exterior corta.
Las paredes exteriores están hechas de paneles, de tres capas, que constan de dos capas de hormigón armado y una capa de aislamiento entre ellas, o paneles de una sola capa (de hormigón ligero). Doméstico muros de carga Los forjados de 12 cm de espesor y 10 cm de espesor son pavimentos de hormigón armado de sección maciza. Techo: combinado con un techo enrollable techo blando o vigas del ático con techo de fibrocemento corrugado.
Al remodelar casas de la serie 1-464, surge la necesidad de construir aberturas nuevas o ampliar las existentes en las paredes transversales. Esto es posible hasta cierto punto, pero requiere confirmación mediante cálculos.
Al modernizar un edificio, las losas entre pisos no se pueden desmontar. Sin embargo, al ampliar el edificio, las losas del piso sobre el quinto piso existente se pueden desmontar parcialmente. Es posible construir nuevas aberturas en ellas, pero las de gran tamaño pueden requerir refuerzo del techo.
En la serie considerada, los balcones se colocan a un intervalo de 3,2 m. Las losas de hormigón armado para balcones de 10 cm de espesor y 90 cm de ancho se montan según dos esquemas. Durante el período inicial de construcción, descansaban sobre la pared exterior y se mantenían en la posición diseñada mediante dos varillas de metal que, pasando a través de la junta entre las paredes exteriores, se fijaban al extremo del panel de la pared interior. En proyectos posteriores se abandonó esta solución y, calculando el forjado del balcón como una consola apoyada en el muro exterior, se unió al forjado mediante elementos empotrados soldados.
Casas de paneles de cinco pisos serie 1-468
Los diseños estándar de edificios residenciales de la serie 1-468 se desarrollaron inicialmente en el Instituto Gostroyproekt y, desde 1961, en TsNIIEPZhilishcha.
El esqueleto portante de las casas de esta serie son muros de carga transversales, ubicados en planta con un paso de 3 y 6 m, por lo que, a diferencia de las casas de la serie 1-464, las casas de este sistema estructural Se llaman casas con una pendiente "mixta" de muros de carga transversales.
El representante más común de las casas de esta serie es un edificio residencial de cinco pisos y cuatro secciones. En él, los paneles de las paredes exteriores están hechos de hormigón celular tratado en autoclave o de hormigón ligero, y los suelos de hormigón armado alveolar se apoyan en muros de carga transversales de hormigón armado. Los muros longitudinales del edificio son autoportantes. Los techos de tales casas se erigieron en dos versiones: combinados con revestimiento en rollo y una viga del ático con techo de láminas onduladas de fibrocemento.
La principal ventaja de las casas de esta serie es que los paneles del suelo no se apoyan en las paredes longitudinales del edificio. Por tanto, estos muros, salvo determinados tramos pared interior, adyacente a las escaleras y que garantiza la estabilidad longitudinal del edificio, se puede desmontar en algunos lugares. Es esta circunstancia la que, al modernizar dichos edificios, abre amplias oportunidades para eliminar las deficiencias en el diseño de los apartamentos existentes agregando volúmenes adicionales al edificio. La construcción de aberturas nuevas y la ampliación de las existentes en muros transversales de carga sólo es posible si los "contornos" de las aberturas se confirman mediante cálculos y se refuerzan.
Casas de paneles de cinco pisos serie 1-335
Los edificios residenciales de cinco pisos de la serie de proyectos estándar 1-335 son representantes del sistema estructural de paneles de marco. Los proyectos típicos de esta serie fueron desarrollados inicialmente por el equipo de autores de la oficina de diseño de Leningrado y luego continuaron en el Instituto LenZNIIEP.
El diseño estructural de la casa es el llamado marco "incompleto", que consta de una fila de columnas de hormigón armado ubicadas en el eje longitudinal medio del edificio con un paso de 3,2 y 2,6 my barras transversales de hormigón armado, situado transversalmente al edificio y sostenido por un lado por pilares de hormigón armado, y por el otro por mesas de soporte metálicas empotradas en el cuerpo de paneles portantes de pared exterior. Sobre las barras transversales se colocan losas de hormigón armado del tamaño de una habitación, diseñadas para apoyarse en dos lados longitudinales. Las columnas están conectadas entre sí mediante correas que proporcionan la rigidez longitudinal del edificio.
En las casas del sistema considerado, los muros exteriores de carga se utilizaron principalmente en capas. Tienen una capa exterior en forma de “cáscara” nervada de hormigón armado y una capa interior (aislante) de hormigón celular de 26 cm de espesor, cuya superficie está enlucida en el lado de la habitación. En estas casas no existen muros de carga internos, a excepción de diafragmas de rigidez, que sirven como muros de intersección de las escaleras.
Con las mismas dimensiones y escalones de casas de diferentes series, el principio de "planificación libre" se puede implementar plenamente en casas con sistema marco-panel. La presencia de barras transversales debajo de las losas del piso puede considerarse como una cierta desventaja que impide la formación tradicional del interior de las salas de estar.
Una modificación de este sistema estructural fue la introducción de dos filas más de columnas, en las paredes exteriores del edificio, para sostener las vigas transversales sobre ellas. Estas casas se denominan "casas de estructura completa". Sus paredes exteriores son autoportantes y pueden desmontarse durante la reconstrucción.
Cinco pisos casas de ladrillo serie 1-447
La serie 1-447 incluye proyectos estándar Edificios residenciales de ladrillo de 4-5 plantas con tres muros de carga longitudinales. El esqueleto portante de las casas de la serie considerada son tres muros de carga longitudinales y transversales. paredes de ladrillo- extremo externo e interno, entre los cuales se ubican las escaleras. Los muros transversales de ladrillo actúan como diafragmas de rigidez. Todas las demás paredes (intra-apartamentos e inter-apartamentos) no soportan carga.
Los forjados están formados por losas alveolares de hormigón armado apoyadas con sus lados cortos sobre paredes longitudinales de ladrillo. El mas cargado es pared media, sobre el que se apoyan los paneles del suelo por ambos lados. En las paredes longitudinales exteriores, las aberturas solo se pueden aumentar eliminando el alféizar de la ventana manteniendo las particiones existentes. También deben conservarse los dinteles sobre las ventanas. Durante la reconstrucción, es posible instalar aberturas en las paredes finales del edificio.
Posible desmontaje de particiones de la serie 1-447.
Desde 1957, después de la aprobación de una ley que preveía la eliminación de excesos en el diseño de casas, comenzaron a construirse edificios de un nuevo tipo en la URSS. Popularmente, estas casas se llamaban "Khrushchevka" (derivado del nombre del Secretario General del Comité Central del PCUS, N.S. Khrushchev). Estas casas recibieron un segundo nombre: Khrushcheby, principalmente debido a la distribución incómoda y desproporcionada de las habitaciones, los pasillos y rellanos estrechos, las paredes delgadas y, como resultado, el terrible aislamiento acústico. En este artículo hablaremos de cuáles son las series típicas de Khrushchev e intentaremos resaltar los principales pros y contras de estos edificios. Le proporcionaremos las características de planificación en forma de descripciones y fotografías.
Serie típica de edificios de Khrushchev: los principales pros y contras de las casas.
Veamos las características principales de los apartamentos y determinemos las características de cada serie de edificios de Jruschov que se construyeron a lo largo de 27 años. Vale la pena señalar que inicialmente los edificios de Khrushchev estaban destinados a ser utilizados como viviendas temporales y la vida útil del edificio oscilaba entre 25 y 50 años. Pero, como saben, todavía hoy en día la gente vive en casas así. Las desventajas de los apartamentos de la época de Jruschov incluyen un aislamiento acústico y térmico deficiente (hace frío en invierno y demasiado calor en el apartamento en verano), no siempre una buena distribución del apartamento y la entrada: pasillos estrechos, cocina pequeña, falta de un vertedero de basura y, muy a menudo, de un ascensor. Las principales ventajas de este tipo de casas incluyen su bajo coste.
Las principales ventajas de este tipo de casas incluyen el bajo costo de la vivienda y la infraestructura desarrollada alrededor del edificio. Como regla general, no lejos de los edificios de Khrushchev hay jardines de infancia, escuelas, tiendas y excelentes conexiones de transporte. Si no tiene suficiente dinero para comprar un apartamento, esta no es la peor opción. Además, estos edificios en Moscú y otras ciudades rusas están sujetos a demolición, en cuyo caso los propietarios reciben viviendas nuevas o reconstrucción y reurbanización.
Serie 1-464 (1960 – 1967)
Dibujo general:
Una de las series de edificios de Jruschov más populares en la URSS fue la 1-464 (1960 - 1967). Este casa de paneles Con 5 pisos, es raro encontrar edificios de 3 y 4 pisos. Todos los apartamentos tienen balcones (también trasteros adicionales), pero no hay ascensores y los residentes del edificio tienen que subir y bajar escaleras, lo que resulta bastante difícil para las personas mayores y las familias con niños pequeños. Los baños de los apartamentos están combinados, no hay un vertedero de basura común en la entrada y el número de apartamentos en el sitio es 4. La altura de los techos en los apartamentos es de 2,5 m2, las cocinas tienen menos de 6 m2, para para ser más precisos: 5,8 m2. Apartamentos de 1, 2 y 3 habitaciones.
Imagen – dibujo:
1 habitación:
2 habitaciones:
3 habitaciones:
Serie 1-335 (1963 – 1967)
De 1963 a 1967 El territorio fue construido con casas de la serie 1-335. También se trata de edificios de paneles, con una altura de techo de 2,54 m, balcones en cada apartamento, baños compartidos y ausencia de ascensor y vertedero de basura. El área de la cocina es un poco más grande que en la serie anterior: 6,2 m2, el área del techo es de 2,5 m. En el sitio hay cuatro apartamentos, de 1 a 3 habitaciones. Además de balcones, los apartamentos cuentan con trasteros adicionales y armarios empotrados.
1 habitación:
2 habitaciones:
Serie 1-434 (1958 – 1964)
Esta serie fue construida entre 1958 y 1964; en diferentes años de construcción, la distribución de los apartamentos fue ligeramente modificada. Así, por ejemplo, en los edificios de 1958 en apartamentos de una habitación el área de la sala de estar era de 18,6 m2, y en 1959 disminuyó a 18,2 m2, en 1969 el área de la habitación era de 17,7 m2. Y así, en todo tipo de apartamentos, la superficie de locales residenciales varió en dirección de disminución y aumento. Pero el área de la cocina se mantuvo sin cambios: 5,8 m2, así como la altura del techo: 2,5 m. Las casas son de ladrillo, con baños combinados, y cada apartamento tiene balcón, despensa y armarios empotrados.
Imágenes – dibujo (por año)
1 habitación 1958
1 habitación 1959
1 habitación 1960
1 habitación 1961
1 habitación 1964
2 habitaciones 1958
2 habitaciones 1959
2 habitaciones 1960
2 habitaciones 1964
