Certificado de propiedad de las redes de abastecimiento de agua. Problema: Las tuberías de agua se instalaron en sus casas privadas por cuenta propia. Ahora el servicio de vivienda y servicios comunales quiere conectar otras viviendas al mismo. ¿Qué tan legítimo es esto? Qué documentos se necesitan para el registro

Problema

En 2009, el titular del ayuntamiento nos ofreció, a sus expensas, instalar un sistema de suministro de agua a nuestras casas, lo formamos y lo llevamos a cabo, no teníamos ningún documento, ahora están adjuntando otro tramo con 16 casas para nuestro sistema de suministro de agua, sin pedir nuestro permiso, argumentan que nosotros mismos chocamos ilegalmente. Tenemos miedo de quedarnos sin agua, porque la tubería tiene 63 de diámetro y, según los expertos que nos hicieron todo, la presión se calculó solo para nuestras casas. ¿Y qué documentos debemos recopilar para legalizar el sistema de abastecimiento de agua como propiedad privada? ¿Por dónde empezar y cómo actuar en esta situación?

Solución

Para "legalizar" el sistema de abastecimiento de agua, es necesario obtener especificaciones técnicas.

Las condiciones técnicas para el suministro de agua y alcantarillado en construcción, reconstruidas o construidas, pero no conectadas a las instalaciones de construcción de capital a las redes de ingeniería y apoyo técnico se emiten de acuerdo con las Reglas para determinar y proporcionar condiciones tecnicas conectar la instalación de construcción de capital a las redes de ingeniería y apoyo técnico y las Reglas para conectar la instalación de construcción de capital a las redes de suministro técnico y de ingeniería aprobadas por el Decreto del Gobierno Federación Rusa de fecha 13 de febrero de 2006 No. 83.
De acuerdo con las Reglas mencionadas anteriormente para determinar y proporcionar condiciones técnicas para conectar un objeto de construcción de capital a redes de ingeniería, las condiciones técnicas y (o) información sobre el pago por conectar un objeto a las redes de suministro de agua y alcantarillado se proporcionan sobre la base de una solicitud del propietario del terreno o del organismo del gobierno local. ...
Se proporciona una solicitud de condiciones técnicas o información sobre la conexión de un objeto a la empresa de agua con la aplicación. documentos requeridos, establecido por la cláusula 8 de las Reglas para determinar y proporcionar condiciones técnicas para conectar un objeto de construcción de capital a redes de ingeniería.
Las especificaciones contienen los siguientes datos:
- posibles puntos de conexión de la instalación al suministro de agua y (o) redes de alcantarillado;
- carga máxima en posibles puntos de conexión;
- el término para conectar la instalación a las redes de suministro de agua y alcantarillado;
- período de validez de las condiciones técnicas;
- datos sobre la tarifa de conexión vigente en la fecha de emisión de las especificaciones técnicas;
- fecha de vencimiento de la tarifa especificada.
Para resolver el problema de la propiedad del sistema de suministro de agua, primero debe abordar parcela sobre el que pasa (qué es la tierra y quién la posee).

Para resolver el problema de la propiedad del sistema de suministro de agua, primero es necesario ocuparse del terreno por el que pasa (qué es este terreno y quién es el propietario).

Problema

Se instaló una plomería en nuestra casa en el pueblo desde una bomba de agua en la calle a través de parcelas privadas en mayo de 2012. Pagamos los materiales y el costo del trabajo (hay cheques de camarada de la tienda y recibos del contratista). permiso de la administración del pueblo para llevar a cabo, también hay condiciones técnicas con un esquema de vivienda y servicios comunales (también son contratistas), hay un acuerdo con los vecinos en el territorio del gato. hay un suministro de agua, un acuerdo se ha concluido para la prestación de servicios de abastecimiento de agua fría. Yo, como persona sencilla, creo ingenuamente que, dado que hice todo esto yo mismo, es decir, pagado, gastado, entonces esta rama de la columna es de mi propiedad. Ahora nuestra vivienda y servicios comunales me dicen que no, tú no dueño y dueño el que atiende, es decir, la administración rural, aparentemente en la persona de la vivienda y los servicios comunales. ¿Cómo entender? Vivienda y servicios comunales da permisos a otras parcelas para conectarse a mi sucursal. ¿Es legal? ¿Según qué leyes y reglamentos? ¿Y qué debo hacer para legitimar oficialmente mis tuberías de agua?

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Redes de ingeniería sin propietario ( redes, sistemas o comunicaciones de ingeniería), necesarios para la calefacción, el gas, la electricidad, el suministro de agua, el drenaje y la ventilación, plantean un cierto problema para las organizaciones gestoras, ya que no siempre está claro quién está obligado a mantenerlos y con qué medios.

Hoy hablaremos de la distribución de deberes y responsabilidades para el mantenimiento de dichas redes.

Red de ingeniería térmica

Redes de suministro de gas de ingeniería

Dado que en la actualidad, la legislación vigente no establece normas para el mantenimiento de redes de ingeniería de suministro de gas, luego, teniendo en cuenta la obligación del RNO de suministrar gas de la calidad adecuada, es posible aplicar la posición según la cual el mantenimiento de tales redes de ingeniería lo llevan a cabo personas que operan objetos sin propietario con fines de actividad empresarial.

Práctica de arbitraje

El hecho de que el problema de las redes de ingeniería sin propietario sea siempre relevante se evidencia en la abundante práctica judicial.

El control del fiscal relacionado con el tema de la mala gestión de las redes de ingeniería reveló violaciones de los requisitos de la legislación en el campo de la vivienda y los servicios comunales en las actividades del gobierno local: no tomó medidas para registrar la red de calefacción como un objeto sin propietario bienes raíces... Por lo tanto, el tribunal decidió imponer al gobierno local la obligación de determinar el RNO y solicitar a la autoridad de registro una solicitud para registrar una red de servicios públicos sin propietario (Sentencia de apelación del Tribunal Regional de Astracán de fecha 09/02/2015 en el caso N 33 -3064 / 2015).

El tribunal recibió un reclamo de la HOA para declarar ilegal la inacción de la administración de la ciudad, que se negó a reconocer el derecho de propiedad municipal de la red de ingeniería de calefacción sin propietario. redes internas y fuera del terreno ocupado por el MKD, entonces no puede considerarse propiedad común. El tribunal no satisfizo el reclamo, ya que las redes de tuberías están en posesión y uso de la Asociación de Propietarios y no pertenecen a propiedad sin dueño (Resolución del Tribunal de Arbitraje del Distrito Volgo-Vyatka del 26/04/2016 N F01-1295 / 2016 en el asunto N A43-7539 / 2015).

El RNO a través del tribunal exigió que el organismo de autogobierno local tenga en cuenta la red de ingeniería de calefacción sin propietario. La RNO creía que las secciones de tránsito de las redes de ingeniería que pasan por los sótanos de los edificios residenciales son propiedad sin dueño, por lo que el gobierno local está obligado a tenerlas en cuenta. El tribunal satisfizo la demanda de la RNO, ya que las secciones en disputa de los oleoductos fueron redes de ingeniería no fueron transferidos, en el registro estatal no hay información sobre los derechos de las secciones en disputa de los gasoductos. Es por ello que el tribunal consideró sin propietario los tramos de los gasoductos en litigio (Resolución del Tribunal Arbitral del Distrito Ural de 25.01.2016 N F09-10599 / 15 en el expediente N A50-5612 / 2015).

Si tiene alguna pregunta, siempre puede contactarnos para recibir asesoramiento. También ayudamos a las sociedades gestoras a cumplir 731 RF PP sobre el estándar de divulgación de información(llenando el portal Reforma de vivienda y servicios comunales, sitio del Código Penal, stands de información) y Ley Federal No. 209 (). ¡Siempre estamos encantados de ayudarle!

Si tiene alguna pregunta, siempre puede contactarnos para recibir asesoramiento. Ayudamos a UO, HOA y cooperativas de vivienda a cumplir con la Ley Federal No. 209 sobre Vivienda y Servicios Comunales de SIG (). ... También ayudamos. ¡Estaremos encantados de ayudarte también!

Problema

Solución

Para "legalizar" el sistema de abastecimiento de agua, es necesario obtener especificaciones técnicas.

Las condiciones técnicas para el suministro de agua y la eliminación de proyectos de construcción de capital en construcción, reconstruidos o construidos, pero no conectados a redes de construcción de capital a redes de ingeniería y soporte técnico se emiten de acuerdo con las Reglas para determinar y proporcionar condiciones técnicas para conectar un objeto de construcción de capital a las redes de ingeniería y soporte técnico y las Reglas para conectar una instalación de construcción de capital a las redes de ingeniería y soporte técnico, aprobadas por el Decreto del Gobierno de la Federación de Rusia del 13 de febrero de 2006 No. 83.
De acuerdo con las Reglas mencionadas anteriormente para determinar y proporcionar condiciones técnicas para conectar un objeto de construcción de capital a redes de ingeniería, las condiciones técnicas y (o) información sobre el pago por conectar un objeto a las redes de suministro de agua y alcantarillado se proporcionan sobre la base de una solicitud del propietario del terreno o del gobierno local ...
Se envía una solicitud de condiciones técnicas o información sobre la conexión de un objeto a la empresa de servicios de agua con el adjunto de los documentos necesarios establecidos en la cláusula 8 de las Reglas para determinar y proporcionar las condiciones técnicas para conectar un objeto de construcción de capital a las redes de ingeniería.
Las especificaciones contienen los siguientes datos:
- posibles puntos de conexión de la instalación al suministro de agua y (o) redes de alcantarillado;
- carga máxima en posibles puntos de conexión;
- el término para conectar la instalación a las redes de suministro de agua y alcantarillado;
- período de validez de las condiciones técnicas;
- datos sobre la tarifa de conexión vigente en la fecha de emisión de las especificaciones técnicas;
- fecha de vencimiento de la tarifa especificada.
Para resolver el problema de la propiedad del sistema de suministro de agua, primero es necesario ocuparse del terreno por el que pasa (qué es este terreno y quién es el propietario).

Para resolver el problema de la propiedad del sistema de suministro de agua, primero es necesario ocuparse del terreno por el que pasa (qué es este terreno y quién es el propietario).

Problema

Se instaló un suministro de agua a nuestra casa en el pueblo desde una bomba de agua en la calle a través de parcelas privadas en mayo de 2012. Pagamos los materiales y el costo de la obra (hay cheques de camarada de la tienda y recibos del contratista) . Hay permiso de la administración del pueblo para realizar, también hay condiciones técnicas con un esquema de vivienda y servicios comunales (también son contratistas), hay un acuerdo con los vecinos en el territorio del gato. Hay un suministro de agua, se ha suscrito un convenio para la prestación de servicios de abastecimiento de agua fría. Yo, como persona sencilla, creo ingenuamente que, dado que hice todo esto yo mismo, es decir, pagado, gastado, entonces esta rama de la columna es de mi propiedad. Ahora nuestra vivienda y servicios comunales me dicen que no, tú no eres el dueño, pero el dueño es el que atiende, es decir, la administración rural aparentemente está en el persona de vivienda y servicios comunales. ¿Cómo entender esto? otros sitios para conectarme a mi sucursal. ¿Es legal? ¿Bajo qué leyes y regulaciones? ¿Y qué debo hacer para legitimar legalmente mi plomería?