Šta ne trebate raditi prilikom izrade projekta. Zašto su potrebni projekti? Analiza čvrstoće strukturnih elemenata
Ovim člankom nastojat ćemo dati odgovore na ova i druga pitanja.
Postoji ideja da dizajn nije potreban, a troškovi projekta kuće su previsoki. Napokon, moguće je uzeti ideju, i ne samo ideju, već čak i listu potrebni materijali u otvorenim izvorima, a zatim izgradite svoju kuću ili vikendicu. Možete slušati savjete upućeni ljudi, da špijunira susjedovu ideju i "u torbi je". Postoje i iskusni instalateri koji mogu odmah instalirati potrebno inženjerski sistemičak i bez prethodne inspekcije. Ovo je mišljenje velikog broja ljudi povezanih s gradnjom i ugradnjom. I, na kraju, mnogi naši sunarodnici rade upravo to. Postoji samo prepreka. I ni jedan ...
Ako volite većinu vlasnika kuća, vjerojatno sanjate da ćete jednog dana završiti veliki projekt obnove kuće. Ovo je jednom u životu adaptacija - ona vrsta koja dramatično mijenja način vašeg života, energizira sva domaćinstva i čini sve susjede zaista ljubomornima. Možda je vaš san izgraditi dvoetažni dodatak s porodičnom sobom dolje i glavnom spavaćom sobom i kupaonicom na katu. Bez obzira na ono što se podrazumijeva u vašem snu, svim velikim projektima preuređenja može pomoći stručni dizajn iskusnog licenciranog arhitekte.
Jeste li znali da se kvalificirani projekt privatne kuće izrađuje ne samo na osnovu vaših namjera, već uzimajući u obzir i tlo, teren, položaj kuće u odnosu na sjever, istok i tako dalje?
Istina je, arhitekti vrijede dodatnih troškova velikih poslova preuređenja, jer promišljenim cijenama i dizajnom mogu ispuniti i često premašiti vaša očekivanja. Zapravo, ovisno o veličini ili složenosti preuređenja, poziv za arhitektu može biti jedini način da se projektno zemljište dobije i osigura da se vaš san ostvari.
Zbog toga mislite da ćete odlučiti hoćete li se objesiti oko velikog dijela posječenog kod kuće. Arhitekta ima obuku i vještinu za izradu detaljnog dizajna na osnovu vaših specifičnih potreba i želja - dizajna koji je osjetljiv na vašu arhitekturu. postojeća kuća i skalira se do željenih proporcija. Međutim, ono što arhitekta zaista čini vrijednim je sposobnost razvijanja i pročišćavanja vizije dovršenog projekta koju možete vidjeti i razumjeti. A arhitekti su stručnjaci koji vide ne samo veliku sliku, već stotine malih koraka između koncepta i završetka.
To određuje kako će se temelj postaviti, koji će se građevinski materijali i materijali koristiti za toplotnu izolaciju zgrade, šta inženjerska komunikacija treba koristiti u tom određenom području. Ne želite sjediti u zagrljaju s dodatnim grijačem kao rezultat odluke koju je neuspješno provirio od susjeda? Pa, barem u zagrljaju s grijačem. Moguće je podlijevanje tušem hladna voda ili opario neko ko je isprao zahod ili otvorio umivaonik.
Nakon početnih konzultacija, i nakon što vi i arhitekt definirate opseg, funkciju, svrhu i funkcionalnost projekta, arhitekt će razviti set preliminarnih crteža, koji se ponekad nazivaju i shematski. Ovi crteži su samo prvi od mnogih koje biste trebali očekivati da vidite.
"Važno je da arhitekta unaprijed napiše šta će sve grupe nacrta sadržavati", kaže Richard Hayes, arhitekt i direktor Američkog instituta za arhitekte. I ne brinite zbog toga, očigledno, jer će svaki sljedeći set sadržavati sve više detalja, uključujući pisane specifikacije. Zapravo, Hayes preporučuje zamoliti arhitektu da vam pokaže konačni niz crteža iz nedavno završenog posla, samo kako bi vam dao ideju šta možete očekivati na kraju faze dizajniranja.
Također postoji opasnost da, ako instalateri nešto pogriješe, bude nemoguće podnijeti zahtjev. Dakle, bez projekta gradite kuću i instalirate opremu na vlastitu odgovornost i rizik.
Sljedeći aspekt procesa dizajniranja je financijski. Napokon, svi žele unaprijed znati koliko će ga koštati ovaj ili onaj sistem instaliran u kući. Kako ne preplatiti za možda nepotrebne inženjerske ideje. I općenito, hoće li biti dovoljno novca za završetak gradnje. Samo projekt može odgovoriti na ova pitanja.
Što uključuje projekt kuće?
Ali prije nego što se odlučite za kandidata, pažljivo pogledajte prošle projekte kompanije i utvrdite može li se vaša vizija vašeg doma povezati s vašom. Ako, na primjer, želite uključiti obnovljene vitraje i antikne mesingane kvake na vratima, nemojte birati arhitektu čiji prošli radovi imaju plutajući suhozid preko ugradnih fluorescentnih svjetala.
Dakle, razgovarajmo o stajalištu da je projekt i dalje potreban
Oglašavanje - Nastavite čitati u nastavku. Kad većina nas razmišlja o projektu koji je dizajnirao arhitekt, zamišljamo estetiku zgrade: njenu veličinu, oblik i gotove površine. Ali za lijepo lice nalaze se kosti kostiju zgrade. Posao arhitekte je dizajnirati projekt u skladu sa građevinskim propisima i specifičnim strukturnim zahtjevima. A upadljiva ravnoteža između estetske ljepote i sigurnosti konstrukcija nije lak podvig - potrebno je opsežno znanje o raznim temama građevinski materijal i građevinske tehnike.
Dakle, hajde da razgovaramo o gledištu koje projekat jeste potrebno.
- Prvo, cijena projekta komunalnih usluga i kuće u cjelini stvar je relativno malo novca.
- Drugo, zaista ćete uštedjeti na gradnji imajući svoj vlastiti projekt. Zašto? Ovdje je sve jednostavno. Projektom se preciziraju ne samo sve potrebne komunikacije, već i materijali i opseg posla. Šta vas sprečava da analizirate tržište materijala i usluga, pa čak i uspostavite svoju malu konkurenciju?
Drugi projekt je jasna uputa i vodič za rad za profesionalne graditelje i instalatere. Puno je lakše podnijeti žalbe na kvalitetu obavljenog posla na osnovu projekta.
Angažiranjem profesionalca pobrinut ćete se da vaši popravci budu u skladu s pravilima. " Dobar arhitekta zna građevinske kodove i alternativna rješenja strukturnih problema “, objašnjava Mark Olivieri, voditelj izgradnje u Connecticutu. "Arhitekti također pripremaju većinu papira potrebnih za stjecanje svih različitih građevinskih dozvola." A ove vam usluge u konačnici mogu uštedjeti vrijeme i novac.
Nitko ne razumije dizajn vašeg projekta bolje od arhitekte, pa je on ili ona idealna osoba za koordinaciju različitih građevinskih stručnjaka prije početka rada. Planovi arhitekata uvelike prevode vaše snove u detalje koje izvođač zahtijeva. Ako se pojavi problem koji se često dogodi, planovi djeluju kao evidencija onoga što je trebalo učiniti i arhitekt će pronaći rješenje bez ugrožavanja dizajna, vaših potreba ili vašeg novčanika.
Kao što pokazuje praksa, troškovi izgradnje kuće bez projekta mnogo su veći nego što je prvotno planirano. Izgradnja s projektom omogućuje vam uštedu od 10 do 40% iznosa koji možete uvidjeti na prvi pogled.
- Treće... Ako uzmemo u obzir dvije gotovo identične kuće, koja će onda koštati više: izrađena prema projektu sa svom projektnom i predračunskom dokumentacijom ili izrađena s dušom, ali prema osjećajima? Kako dokazati da je kuća napravljena u dobroj namjeri i da neće uspjeti u radu?
- Četvrto, savjesni dizajneri redovito posjećuju razne izložbe, seminare, konferencije, komuniciraju s proizvođačima opreme. U toku je dodatna obuka. To im omogućava da budu u toku sa najnovijim inovacijama, opremom i trendovima u dizajnu. Kupac, kao i instalateri i graditelji, obično ne znaju za to i u objekt unose zastarjela, ali uobičajena rješenja. S druge strane, dizajner može kupcu ponuditi energetski najučinkovitije, ekonomično, pouzdano ili novo rješenje, kao i opravdati njegovu primjenu u određenom objektu. To će kupcu omogućiti da bude siguran da njegov objekt neće zahtijevati izmjene uskoro i uštedjet će novac za njegov daljnji rad.
Sve inženjerske komunikacije za kuću izrađene su koristeći iste principe kao i za cijelu kuću od samog početka gradnje. Projektant će prilikom proračuna, na primjer, sistema grijanja, uzeti u obzir njegove karakteristike toplinske izolacije. To znači da ćete ovaj sustav izgraditi već prema projektu, koji će nadoknaditi eventualne pogrešne izračune toplotnom izolacijom tokom gradnje, a uzet će se u obzir i želje u vezi sa svim ostalim komunikacijama. To su sistemi za opskrbu toplom i hladnom vodom, kanalizacijski sistemi i klima uređaji s ventilacijom. U međuvremenu je obično korisno planirati sistem tople vode zajedno sa sistemom grijanja.
Nakon završetka razvojne faze, možete odlučiti kako je arhitekt uključen u stvarni svakodnevni dizajn projekta - ako uopće. Možete unajmiti arhitektu samo da osmisli projekat i kreira sve potrebni crteži a to znači da on ili ona nema dalje učešće. Međutim, uz dodatnu naknadu, neki će arhitekti upravljati projektom angažiranjem podizvođača, postavljanjem rasporeda i potvrđivanjem da su svi radovi obavljeni pravilno i u skladu s konačnim planom.
Detaljnije o tome šta ćete dobiti projektna dokumentacija za svaki od sistema, možete pronaći u odgovarajućem.
za vas će dizajnirati vašu kuću, vikendicu ili ljetnu vikendicu po minimalnim cijenama.
Takođe ćemo biti sretni da za vas učestvujemo na tenderu za isporuku i otklanjanje grešaka u ovim komunikacijama.
Ponekad možete čuti sljedeću frazu: „Zašto projekt kuće? Na internetu ima toliko slika s planovima, koje sam preuzeo i sagradit ću. Zašto platiti projekt? "
Prije svega, jer je više od trećine dodane vrijednosti već implementirano u projekte - trend raste. Jer promjena je jedina konstanta i ta promjena mora biti organizirana i usmjerena. Rezultati se također moraju integrirati i upravljati složenošću projekata. Kako se sve više i više međunarodnih, interdisciplinarnih i interkulturnih poslova radi na postizanju najboljih rezultata, sve su fleksibilniji prevoditelji takođe traženi.
Zapravo je jednostavno i logično: sve dok postoje projekti, potrebni su ljudi koji brinu o projektima i provode projekte, protiv bilo kakvog otpora i svih neprijatnosti. Ili ste ikada bili na brodu ili letjeli avionom bez koordinirajuće, odgovorne i odgovorne osobe? Koji, pravilno obučeni i profesionalno orijentisani ka potrebnom iskustvu, brod ili avion, čak i po lošem vremenu i intenzivnom prevozu?
A sada ćemo detaljnije objasniti zašto vam treba projekt kuće.
1. Faza dizajna.
Tokom dizajna individualni projekat kod kuće se arhitekt upoznaje sa željama kupca za kuću iz snova. Da, tačno snovi, tk. svaka osoba ima svoj san, svoju individualnu ideju o kući u kojoj želi živjeti. Takođe, ne zaboravite na porodicu, na sklonosti svakog njenog člana. Važno je uzeti u obzir broj djece, različitog ili istospolne djece, prisustvo baka, djedova koje kupac planira odvesti svojoj nova kuća, interesi i hobiji svake osobe, prisustvo automobila, prisustvo kućnih ljubimaca, prisustvo veliki broj prijatelji itd. Sve ovo je osnovno za dizajn kuće.
Hoćemo li ovu glavnu funkciju nazvati kapetanom projekta, ali budući voditelj projekta i njegovo upravljanje brodskim projektima još uvijek su u zvijezdama. Prije nego što započne diskusija o potrebi upravljanja projektima u budućnosti, stvara se razumijevanje što je moderni projektni menadžer i koji je zadatak s današnje točke gledišta.
Daću svoj primer
Projekt se fokusira na postizanje unaprijed određenog ishoda od strane vlastite organizacije. Ovaj članak pravi razliku između projekata i programa: izraz "menadžer projekta" ovdje se koristi za izvršnog službenika bilo kojeg projekta. Međutim, činjenica je da se upravljanje projektima također razvija u smjeru upravljanja programom, jer često više nije potreban „unaprijed određeni ishod“. Umjesto toga, često se ostvaruju direktne novčane dobiti i velike strateške promjene.
Vrlo je rijetko da osoba može pronaći savršenu za sebe. tipičan projekat kod kuce. Najčešće arhitekta treba dodati garažu ili je ukloniti, ili dodati terasu, ili zastakliti, ili spustiti krov itd. Ekonomičnije je i lakše odjednom uzeti sve u obzir nego završiti dogradnju postojeće kuće nakon izgradnje.
2. Faza dogovora.
Određena jedinstvenost Vremensko ograničenje Multidisciplinarno vlastito upravljanje Implementacija rezultata Implementacija promjena Ostvarivanje koristi. Kao rezultat toga, projekti su jasno odvojeni od linijskih funkcija koje su dizajnirane za maksimalnu efikasnost. Iako je projekt jedinstven i vremenski ograničen, organizacija linije nastavlja se kroz duži vremenski period i ponovo se koristi. Zbog toga se za svaki projekat stvaraju određene organizacije sa individualnim upravljanjem prilagođenim projektu.
U lokalnom izvršnom odboru vlasnik lokacije piše zahtjev za izgradnju objekata na lokaciji. Nakon određenog vremenskog razdoblja donosi se rješenje u kojem se navodi:
Omogućiti izradu projektnih i geodetskih radova za izgradnju kuća i gospodarskih zgrada;
Započeti proizvodnju građevinskih i instalacijskih radova nakon izrade projekta i njegovog odobrenja.
Isplativost tokom građevinskih i instalacijskih radova
Linearne organizacije su uglavnom monodisciplinarne, ali projekti su interdisciplinarni, organizirani u različitim organizacijama uz sudjelovanje svih uključenih strana. Projekti daju rezultate koji su relativno novi i mnogo raznolikiji od rezultata linearnih funkcija, ali uglavnom su „izrađeni po mjeri“. Dok se projekti fokusiraju na efikasnost i ostvarivanje koristi, linijska organizacija fokusira se na efikasnost i minimizaciju troškova.
Odnosno, izvršni odbor "daje zeleno svjetlo" za razvoj projekta. Tada je projekt odobren - i možete sagraditi kuću.
Ukratko, nemoguće je legalno izgraditi kuću bez projekta.
3. Faza izgradnje.
Često se arhitekt suočava s činjenicom da je kupac počeo graditi kuću koristeći sliku s Interneta, a tijekom gradnje odlučio je nešto promijeniti: napustiti složene prostore, dodati podrum, ukloniti terasu, povećati širinu kuća itd. Pored činjenice da arhitekt mora uzeti u obzir nove želje naručitelja, potrebno ih je uvesti i u staru verziju projekta. I tu počinju problemi: prozori nisu simetrični, bočna fasada je bez prozora, ulaz u podrum je nezgodan, kuhinja je nasuprot wc-u, garaža je mala, stubište zauzima puno prostora, kuća bez terase više nije onako kako je izgledalo u početku, a još mnogo više.
Stoga menadžer projekta radi u segmentu „Promjena“, gdje se projekti svih vrsta implementiraju što efikasnije uz određenu jedinstvenost, uzimajući u obzir prevladavajuće okvirne uslove. Budući da svaki projekt, kao i organizacija linije moraju biti pravilno organizirani, osobi koja preuzima ovu organizaciju to treba. Tradicionalno ih nazivamo projekt menadžerima ili projekt menadžerima.
Koji je materijal zidova?
Menadžment naspram vođe Razlika između menadžera i lidera u poslovnom upravljanju. Menadžer "upravlja", tj. oni regulišu i obavljaju posao kroz specifikacije, planove, kontrolu, snagu.
- Vođa druge ljude vodi kroz vizije, vrijednosti, nadahnuće, karizmu.
- Vođa ima sljedbenike.
Naravno, arhitekt je arhitekt kako bi pronašao kompromis i pravo rješenje, ali ne zaboravite da ako arhitekt ispravi tehničke nijanse na gradilištu, dovrši neka nova proširenja, kupac gubi novac, a znatan novac gubi njegovo vrijeme i živce. Kome treba? Uštedjevši na projektu, osoba može izgubiti novac, puno novca.
Nijedna od dvije krajnje pozicije sama neće biti uspješna niti će dovesti do optimalnih ciljeva. U zdravom suživotu svatko od nas mora pronaći odgovarajućeg, u ravnoteži, koju određuju mnogi unutarnji i vanjski utjecaji. Što organizacija postaje zrelija, što joj je više potrebno vođstvo, to se više upravljanje može smanjiti.
Pojam projekt menadžer kako se koristi u ovom članku, za razliku od menadžera projekta ili menadžera programa, uključuje dva inteligentno komplementarna aspekta vođenja i upravljanja, uravnotežena i u skladu sa zadatkom i kontekstom. Slika 2: Profil modernog projekt menadžera.
Kuća se gradi za život, za dušu, jer gdje je drugdje tako ugodna i dobra kao kod kuće? A da bi se izgradnja kuće pretvorila u ugodno i mirno vrijeme, uzbudljivo očekivanje okupljanja i promjena, bolje je započeti naručivanjem projekta kuće.
