Lo que no necesita hacer al realizar un proyecto. ¿Por qué se necesitan proyectos? Análisis de resistencia de elementos estructurales
Con este artículo, nos esforzaremos por brindar respuestas a estas y otras preguntas.
Existe la idea de que el diseño no es necesario y el costo del proyecto de una casa es demasiado alto. Después de todo, es posible tomar una idea, y no solo una idea, sino incluso una lista. materiales necesarios en fuentes abiertas, y luego construya su casa o cabaña. Puedes escuchar consejos gente conocedora, para espiar la idea de un vecino y "está en la bolsa". También hay instaladores experimentados que pueden instalar inmediatamente los sistemas de ingenieria incluso sin inspección preliminar. Esta es la opinión de una gran cantidad de personas asociadas con la construcción y la instalación. Y, en última instancia, muchos de nuestros compatriotas hacen precisamente eso. Solo hay un obstáculo. Y ni uno ...
Si ama a la mayoría de los propietarios de viviendas, probablemente esté soñando con completar algún día un importante proyecto de restauración de viviendas. Esta es una renovación única en la vida, del tipo que cambia drásticamente la forma en que vive, energiza a todos los hogares y pone realmente celosos a todos los vecinos. Quizás su sueño sea construir una adición de dos pisos con una sala familiar en la planta baja y un dormitorio principal y un baño en la planta superior. Independientemente de lo que esté implícito en su sueño, todos los proyectos importantes de remodelación pueden ser asistidos por un diseño experto de un arquitecto licenciado con experiencia.
¿Sabía que un proyecto de casa privada calificado se realiza no solo en función de sus intenciones, sino también teniendo en cuenta el suelo, el terreno, la posición de la casa con respecto al norte, este, etc.
La verdad es que los arquitectos bien valen el costo adicional de los grandes trabajos de remodelación porque, con precios y diseño pensados, pueden cumplir y, a menudo, superar sus expectativas. De hecho, dependiendo del tamaño o la complejidad de la remodelación, una llamada a un arquitecto puede ser la única forma de obtener el terreno del proyecto y asegurarse de que su sueño se haga realidad.
Es por eso que cree que decidirá si se cuelga alrededor de un corte a gran escala en su hogar. Un arquitecto tiene la capacitación y la habilidad para crear un diseño detallado basado en sus necesidades y deseos específicos, un diseño que es sensible a su arquitectura. casa existente y se escala a las proporciones deseadas. Sin embargo, lo que realmente hace que un arquitecto sea valioso es la capacidad de desarrollar y refinar una visión del proyecto terminado que pueda ver y comprender. Y los arquitectos son expertos que ven no solo el panorama general, sino cientos de pequeños pasos entre el concepto y la finalización.
Esto determina cómo se erigirá la base, qué materiales de construcción y materiales se utilizarán para el aislamiento térmico del edificio, qué comunicación de ingeniería necesita ser utilizado en esa área en particular. Usted no quiere sentarse en un abrazo con un calentador adicional como resultado de una decisión que fue vista sin éxito por un vecino, ¿verdad? Bueno, aunque solo sea en un abrazo con un calentador. Es posible que se moje al tomar una ducha. agua fría o escaldado por alguien que tira el inodoro o abre el lavabo.
Después de una consulta inicial, y una vez que usted y el arquitecto hayan definido el alcance, la función, el propósito y la funcionalidad del proyecto, el arquitecto desarrollará un conjunto de dibujos preliminares, a veces llamados esquemas. Estos dibujos son solo los primeros de muchos que debería esperar ver.
"Es importante que el arquitecto explique qué incluirá cada conjunto de planos", dice Richard Hayes, arquitecto y director general del Instituto Americano de Arquitectos. Y no se preocupe por eso, aparentemente, porque cada conjunto posterior contendrá más y más detalles, incluidas especificaciones escritas. De hecho, Hayes recomienda pedirle al arquitecto que le muestre el conjunto final de dibujos del trabajo terminado recientemente, solo para darle una idea de qué esperar al final de la fase de diseño.
También existe el peligro de que, si los instaladores hacen algo mal, sea imposible realizar una reclamación. Por lo tanto, sin un proyecto, está construyendo una casa e instalando equipos bajo su propio riesgo y riesgo.
Otro aspecto del proceso de diseño es financiero. Después de todo, todos quieren saber de antemano cuánto le costará este o aquel sistema instalado en la casa. Cómo no pagar de más por ideas de ingeniería posiblemente innecesarias. Y, en general, habrá suficiente dinero para completar la construcción. Solo un proyecto puede responder a estas preguntas.
¿Qué incluye el proyecto de la casa?
Pero antes de decidirse por un candidato, observe de cerca los proyectos pasados de la empresa y determine si su visión de su hogar puede encajar con la suya. Si desea incluir vidrieras restauradas y perillas de puertas de bronce antiguas, por ejemplo, no elija un arquitecto cuyo trabajo anterior presenta paneles de yeso flotantes sobre luces fluorescentes empotradas.
Entonces, analicemos el punto de vista de que el proyecto aún es necesario.
Publicidad - Continúe leyendo a continuación. Cuando la mayoría de nosotros pensamos en un proyecto diseñado por un arquitecto, imaginamos la estética de un edificio: su tamaño, forma y superficies acabadas. Pero para hermoso rostro hay huesos esqueléticos del edificio. El trabajo de un arquitecto es diseñar un proyecto que cumpla con los códigos de construcción y los requisitos estructurales específicos. Y el sorprendente equilibrio entre la belleza estética y la seguridad estructural no es una hazaña fácil: requiere un amplio conocimiento de varios materiales de construcción y técnicas de construcción.
Entonces, analicemos el punto de vista de que el proyecto es necesario.
- primeramente, el precio del proyecto de los servicios públicos y de la casa en su conjunto es una cuestión de relativamente poco dinero.
- en segundo lugar, realmente ahorrará en construcción al tener su propio proyecto. ¿Por qué? Aquí todo es sencillo. El proyecto especifica no solo todas las comunicaciones necesarias, sino también los materiales y el alcance del trabajo. ¿Qué le impide analizar el mercado de materiales y servicios e incluso crear su propia pequeña competencia?
Otro proyecto es una guía clara de instrucciones y acciones para constructores e instaladores profesionales. Y es mucho más fácil presentar quejas sobre la calidad del trabajo realizado en base al proyecto.
La contratación de un profesional garantizará que sus reparaciones cumplan con las reglas. " Buen arquitecto conoce el código de construcción y las soluciones alternativas a los problemas estructurales ”, explica Mark Olivieri, gerente de construcción de Connecticut. "Los arquitectos también preparan la mayor parte del papeleo necesario para adquirir todos los permisos de construcción". Y, en última instancia, estos servicios pueden ahorrarle tiempo y dinero.
Nadie entiende el diseño de su proyecto mejor que un arquitecto, por lo que es la persona ideal para coordinar a los distintos profesionales de la construcción antes de comenzar a trabajar. Los planes de los arquitectos contribuyen en gran medida a traducir sus sueños en los detalles que requiere el contratista. Si surge un problema que ocurre a menudo, los planos actúan como un registro de lo que se debe hacer y el arquitecto encontrará una solución sin comprometer el diseño, sus necesidades o su billetera.
Como muestra la práctica, el costo de construir una casa sin un proyecto es mucho más alto de lo que se planeó originalmente. La construcción con proyecto te permite ahorrar del 10 al 40% del monto que puedes apreciar de un vistazo.
- En tercer lugar... Si consideramos dos casas casi idénticas, ¿cuál costará más: hecha de acuerdo con el proyecto con toda la documentación de diseño y presupuesto o hecha con alma, pero de acuerdo con los sentimientos? ¿Cómo demostrar que la casa está hecha de buena fe y no fallará en su funcionamiento?
- Cuatro, los diseñadores concienzudos asisten regularmente a varias exposiciones, seminarios, conferencias, se comunican con los fabricantes de equipos. Se está realizando formación adicional. Esto les permite estar al tanto de las últimas innovaciones, equipos y tendencias de diseño. El cliente, así como los instaladores y constructores, generalmente no lo saben y ponen soluciones obsoletas, pero habituales, en el objeto. El diseñador, por otro lado, puede ofrecer al cliente la solución más eficiente energéticamente, económica, confiable o nueva, así como justificar su aplicación en una instalación específica. Eso permitirá al cliente estar seguro de que su objeto no requiere modificaciones en pronto y ahorrará dinero para su funcionamiento posterior.
Todas las comunicaciones de ingeniería para la casa se realizan utilizando los mismos principios que para toda la casa desde el comienzo de la construcción. El diseñador, al calcular, por ejemplo, un sistema de calefacción, tendrá en cuenta sus características de aislamiento térmico. Esto significa que usted ya construirá este sistema de acuerdo con el proyecto, lo que compensará posibles errores de cálculo con el aislamiento térmico durante la construcción y se tendrán en cuenta los deseos con respecto a todas las demás comunicaciones. Son sistemas de suministro de agua fría y caliente, sistemas de alcantarillado y aire acondicionado con ventilación. Mientras tanto, suele ser ventajoso planificar un sistema de agua caliente junto con un sistema de calefacción.
Una vez que se completa la fase de desarrollo, puede decidir cómo participa el arquitecto en el diseño real del día a día del proyecto, si es que lo hace. Puedes contratar a un arquitecto solo para diseñar el proyecto y crearlo todo dibujos requeridos y esto significa que él o ella no tiene más participación. Sin embargo, por una tarifa adicional, algunos arquitectos administrarán el proyecto contratando subcontratistas, estableciendo un cronograma y confirmando que todo el trabajo se ha realizado correctamente y de acuerdo con el plan final.
Más detalladamente sobre lo que recibirá como documentación del proyecto para cada uno de los sistemas, se puede encontrar en el correspondiente.
diseñará su casa, cabaña o cabaña de verano para usted a precios mínimos.
También estaremos encantados de participar en la licitación para el suministro y depuración de estas comunicaciones para usted.
A veces se puede escuchar la siguiente frase: “¿Por qué un proyecto de casa? Hay tantas fotos con planos en Internet, las descargo y las construiré. ¿Por qué pagar por un proyecto? "
En primer lugar, porque más de un tercio del valor añadido ya se ha implementado en proyectos, la tendencia va en aumento. Porque el cambio es la única constante, y ese cambio debe ser organizado y focalizado. También es necesario integrar los resultados y gestionar la complejidad de los proyectos. A medida que se realiza un trabajo cada vez más internacional, interdisciplinario e intercultural para lograr los mejores resultados, también se demandan traductores cada vez más flexibles.
De hecho, es simple y lógico: mientras haya proyectos, se necesitan personas que se ocupen de los proyectos y los ejecuten, contra cualquier resistencia y todos los inconvenientes. ¿O alguna vez ha estado en un barco o ha volado en un avión sin una persona coordinadora, responsable y responsable? ¿Cuáles, debidamente capacitados y orientados profesionalmente hacia la experiencia requerida, barco o avión, incluso con mal tiempo y transporte intensivo?
Y ahora te explicaremos con más detalle por qué necesitas un proyecto de vivienda.
1. Etapa de diseño.
Durante el diseño proyecto individual En casa, el arquitecto se familiariza con los deseos del cliente para la casa de sus sueños. Sí, son sueños, tk. cada uno tiene su propio sueño, su propia idea individual de la casa en la que quiere vivir. Además, no te olvides de la familia, de las preferencias de cada uno de sus miembros. Es importante tener en cuenta el número de hijos, hijos de distinto sexo o del mismo sexo, la presencia de abuelas, abuelos que el cliente piensa llevar a su casa. nueva casa, intereses y aficiones de cada persona, la presencia de un coche, la presencia de mascotas, la presencia un número grande amigos, etc. Todo esto es fundamental para el diseño de una casa.
¿Llamaremos a esta función principal el capitán del proyecto, pero el futuro director del proyecto y la gestión del proyecto de su barco todavía están en las estrellas? Antes de que comience la discusión sobre la necesidad de la gestión de proyectos en el futuro, se crea una comprensión de lo que es un gerente de proyecto moderno y cuál es la tarea desde el punto de vista actual.
Daré mi propio ejemplo
El proyecto se enfoca en entregar un resultado predeterminado por su propia organización. Este artículo hace una distinción entre proyectos y programas: el término "director de proyecto" se utiliza aquí para la persona ejecutiva de cualquier proyecto. Sin embargo, el hecho es que la gestión de proyectos también está evolucionando en la dirección de la gestión de programas, ya que a menudo ya no se requiere un "resultado predeterminado". En cambio, a menudo se realizan ganancias monetarias directas y cambios estratégicos importantes.
Es muy raro que una persona pueda encontrar el perfecto para sí mismo. proyecto típico en casa. La mayoría de las veces, el arquitecto necesita agregar un garaje o quitarlo, o agregar una terraza, o vidriarlo, o bajar el techo, etc. Es más económico y más fácil tener todo en cuenta de una vez que terminar de construir las ampliaciones de una casa existente después de la construcción.
2. Etapa de acuerdo.
Una cierta singularidad Restricción de tiempo Multidisciplinar Gestión propia Implementación de resultados Implementación de cambios Realización de beneficios. Como resultado, los proyectos están claramente separados de las funciones de línea, que están diseñadas para una máxima eficiencia. Aunque el proyecto es único y tiene una duración limitada, la organización de la línea continúa durante un largo período de tiempo y se reutiliza. Por eso se crean organizaciones específicas para cada proyecto con una gestión individual adaptada al proyecto.
En el comité ejecutivo local, el propietario del sitio escribe una solicitud para la construcción de instalaciones en el sitio. Después de un cierto período de tiempo, se emite una decisión que indica:
Permitir la producción de trabajos de diseño y topografía para la construcción de casas y dependencias;
Iniciar la producción de los trabajos de construcción e instalación después del desarrollo del proyecto y su aprobación.
Rentabilidad durante los trabajos de construcción e instalación.
Las organizaciones lineales son en su mayoría monodisciplinares, pero los proyectos son interdisciplinarios, organizados en diferentes organizaciones con la participación de todas las partes involucradas. Los proyectos proporcionan resultados que son relativamente nuevos y mucho más variados que los resultados de funciones lineales, pero en su mayoría son "hechos a medida". Mientras que los proyectos se enfocan en la eficiencia y los beneficios, la organización de línea se enfoca en la eficiencia y la minimización de costos.
Es decir, el comité ejecutivo "da el visto bueno" para el desarrollo del proyecto. Luego, se aprueba el proyecto y se puede construir una casa.
En resumen, es imposible construir legalmente una casa sin un proyecto.
3. Fase de construcción.
A menudo, un arquitecto se enfrenta al hecho de que el cliente comenzó a construir una casa usando una imagen de Internet, y durante la construcción decidió cambiar algo: abandonar áreas complejas, agregar un sótano, eliminar una terraza, aumentar el ancho de la casa, etc. Además de que el arquitecto debe tener en cuenta los nuevos deseos del cliente, también es necesario introducirlos en la versión anterior del proyecto. Y aquí comienzan los problemas: las ventanas no son simétricas, la fachada lateral no tiene ventanas, la entrada al sótano es incómoda, la cocina está frente al baño, el garaje es pequeño, la escalera ocupa mucho espacio, una casa sin terraza ya no es lo que parecía inicialmente, y mucho más.
Por lo tanto, el director de proyectos trabaja en el segmento de “Cambio”, donde los proyectos de todo tipo se implementan de la manera más eficiente posible con una cierta singularidad, teniendo en cuenta las condiciones marco imperantes. Dado que todo proyecto así como la organización de la línea deben estar debidamente organizados, la persona que asume esta organización lo necesita. Tradicionalmente, los llamamos gerentes de proyecto o gerentes de proyecto.
¿Cuál es el material de las paredes?
Gestión frente a líder La diferencia entre un gerente y un líder en la gestión empresarial. El gerente "administra", es decir regulan y hacen el trabajo a través de especificaciones, planes, control, poder.
- Un líder guía a otras personas a través de visiones, valores, inspiración, carisma.
- El líder tiene seguidores.
Por supuesto, un arquitecto también es arquitecto para encontrar un compromiso y la solución adecuada, pero no olvide que si un arquitecto corrige los matices técnicos en un sitio de construcción, completa algunas nuevas extensiones, el cliente pierde dinero y una cantidad considerable de dinero. pierde el tiempo y los nervios. ¿Quién lo necesita? Habiendo ahorrado en un proyecto, una persona puede perder dinero, mucho dinero.
Ninguna de las dos posiciones extremas por sí sola tendrá éxito o conducirá a objetivos óptimos. En una convivencia sana, cada uno de nosotros necesita encontrar uno adecuado, en equilibrio, que está determinado por muchas influencias internas y externas. Cuanto más madura se vuelve la organización, cuanto más necesita liderazgo, más se puede disminuir la gestión.
El término director de proyecto, como se utiliza en este artículo, a diferencia de director de proyecto o director de programa, incluye dos aspectos inteligentemente complementarios de liderazgo y gestión, equilibrados y coherentes con la tarea y el contexto. Figura 2: Perfil de un director de proyectos moderno.
La casa se está construyendo para la vida, para el alma, porque ¿en qué otro lugar es tan acogedora y tan buena como en casa? Y para que la construcción de una casa se convierta en un momento agradable y tranquilo, una expectativa emocionante de inauguración y cambios, es mejor comenzar ordenando un proyecto de casa.
