Bir site kesitine ev yerleştirme kuralları. Özel sektörde inşaat sırasında bir evin yerini hangi yasa yönetir? Bireysel konut inşaatı için minimum gereksinimler

Yapı kır evi veya şehir sınırları içinde bir arsa üzerinde bulunan bir yazlık, birçok farklı sorunun çözümü ile ilişkilidir. Bu, şantiyenin hazırlanması ve proje belgelerinin geliştirilmesidir (paradan tasarruf etmek için satın alabilirsiniz. bitmiş proje herhangi bir mimarlık bürosunun size sunacağı) ve konut inşaatı ve dekorasyonu için malzeme alımı ve işe alınan işçiler üzerinde kontrol ve çok daha fazlası. Ancak yapmanız gereken ilk şey, binaların ve yapıların sitedeki konumuyla ilgili kuralları belirleyen modern bina kodlarını dikkatlice incelemektir.

Bu neden bu kadar önemli? Evet, çünkü bu kuralların ihlali en tatsız sonuçlara yol açabilir. Mevzuat tarafından belirlenen standartlara kesinlikle uyulmazsa, büyük olasılıkla binayı yıkmanız ve baştan başlamanız gerekecektir. Hem sitedeki hazırlık önlemlerinin hem de malzemelerin ve konut inşaatının kendisinin ucuz olmadığı gerçeğini göz önünde bulundurarak, kontrol makamının herhangi bir temsilcisi sizi zorunlu kılacağından ciddi kayıplara maruz kalma riskiyle karşı karşıya kalırsınız. binayı mevcut normlara uyacak şekilde yeniden inşa edin. Bundan nasıl kaçınabilirsiniz? Makalemizde bahsetmek istediğimiz şey bu.

Belgeleri dikkatlice inceliyoruz

Proje belgelerinin geliştirilmesi üzerinde çalışmaya başlamadan önce bile birkaç basit adım atmanız gerekecek:

• sadece üç belge ile belirlenen bir arsa üzerine bir ev yerleştirme standartlarını çok dikkatli bir şekilde inceleyin - alçak ve düşük binalar için SP 30-102-99 bireysel yapı, SNiP 30-02-96 ilgili sitede bahçe ve yazlık evlerin yapımı için ve SNiP 21-01-97. Nihai belge, sağlamak için bir dizi kuraldır. yangın Güvenliği binalar ve yapılar;
• yukarıda listelenen belgelerle belirlenen normları dikkate alarak ayrıntılı bir master plan hazırlamak;
• komşu konut binalarını ve ek binaları gösteren topografik bir görüntü elde edin. Bu gerekli bir adımdır, çünkü sahadaki ve bitişik bölgelerdeki mevcut yapılardan boşlukları kesinlikle gözlemlemeniz gerekecektir.

Ayrıca, gelecekteki binaların sadece kullanım amacına uygun olarak kullanılması gerekliliği gibi önemli bir gereklilikten bahsedeceğiz. Yani, yardımcı bir yapı inşa edilmesi planlanıyorsa, o zaman sadece ekonomik amaçlar için kullanılabilir ve başka hiçbir şey için kullanılamaz. Bu uyarı yazının ana konusu ile ilgili olmasa da sizi bir çok dertten kurtaracaktır.

Normların ayrıntıları

Şimdi bir evin veya herhangi bir ekonomik yapının sitedeki yerleşimini belirleyen kurallara geçelim. Yukarıda belirtilen belgeler aşağıdaki gereksinimleri sağlar:

• konut binaları, sokakların kırmızı çizgisinden en fazla 5 metre, araba yolu çizgisinden üç metreden daha yakın olmamalıdır. Hizmet odaları ve müştemilatlar için 5 metre mesafe ile tek tip standartlar belirlenir;
• hem konut hem de ekonomik olarak inşa ettiğiniz evin pencerelerinden komşu binaların duvarlarına olan mesafe altı metreden az olmamalıdır;
• komşularınızın arazilerinin sınırlarına olan mesafe şöyle olmalıdır: kulübeden veya kır evi- sığır ve diğer evcil hayvanları beslemeye yönelik binalardan üç metre - diğer ek binalardan 4 metre - en az bir metre. Ayrıca, komşu sitelerden 1-4 metre mesafeye dikilmesi gereken düşük büyüyen çalıların ve uzun ağaçların yeri de önemlidir.

• bitişik alanlarda, ahşap konut binaları birbirinden 10 ila 15 metre mesafede bulunmalıdır;
• taş binalar için bu gösterge çok daha azdır - sadece 6 metre, ancak binaların yangına dayanıklılık seviyesi dikkate alınmalıdır;
• çalışması yangın riski olan binalar (kazan daireleri, hamamlar vb.), güvenliklerini tam olarak sağlayacak şekilde komşu alanlardan en az 6 metre uzakta olmalıdır.

Nesnelerin özel binalara yerleştirilmesi birçok belge tarafından düzenlenir.

Site planlama aşamasında ele alınması gereken kilit konulardan biri çit ile en yakın bina arasındaki mesafedir. Aynı zamanda, görev sadece ilk bakışta basittir, çünkü binaların konumu ve çit tipi, komşu arsa sahiplerinin çıkarlarını doğrudan etkiler.

Bu sebeple yapılması gereken tasarım çalışmaları arsalar arasındaki sınırdan yeterli bir mesafe hakkında soyut fikirlerle değil, ilgili izinlerde belirtilen normlarla yönlendirilmeli. Bu normları nerede bulacağınız, nasıl yorumlayacağınız ve farklı durumlarda nasıl davranacağınız - size tüm bunları makalede anlatacağız.

Site planlaması

Yasal Uzlaşmanın Temelleri

Vakaların ezici çoğunluğunda, özel forumlarda "Çitten kaç metre uzakta bir hamam inşa edebilirsiniz?" gibi oldukça dar sorular tartışılıyor. veya "Çitten ağaçlara kadar kabul edilebilir mesafe nedir?" Tüm bilgileri tek bir sistemde toplamaya ve bir nevi standartlar rehberi oluşturmaya çalışacağız. Tasarım organizasyonlarına başvurmadan planlamayı kendiniz yaparsanız size yardımcı olacaktır.

Özel geliştirmede farklı nesneler arasındaki mesafeler iki ana belge ile düzenlenir. Bilişim Teknoloji:

• Bina kodları ve yönetmelikleri(SNiP) 30-02-97, bahçecilik derneklerinin ve diğer özel mülklerin planlanması ve etkin gelişimi için prosedürü düzenleyen.
• bina standardıÖzel mülklerin geliştirilmesi için proje dokümantasyonu oluşturma prosedürünü açıklayan ve ayrıca lisans makamlarıyla onayını ve anlaşmasını düzenleyen SP 11-106-97.

evler arasındaki mesafe

ilk şey bunlar düzenlemeler Binaların kendileri arasındaki mesafelerdir. Mevcut yangın yönetmeliğine göre, çitlerden binaya ne kadar uzak tutulmuş olursa olsun, özel evler birbirine yakın inşa edilemez. Bunun nedeni, bir yangın durumunda, sadece tutuşan binayı değil, ona bitişik olanları da yakmanın mümkün olmasıdır.

Bu açıdan, aşağıdaki standartlar önemlidir:

• Bina tamamen yanıcı olmayan malzemelerden (taş, tuğla, beton) yapılmışsa, aynı binaya 6 metrelik bir mesafeyi korumak gerekir. Parke zemin metal veya oluklu mukavva ile korumalı - 8 metre ve Ahşap ev – 10.
• Yanmaz malzemeden yapılmış, çatısı olan ev ahşap kirişler düşük yanıcı bir malzeme ile korunan, aynı evlerden veya daha düşük yanıcılığı olan evlerden 8 metre ve en az 10 metre mesafede inşa ediliyor tahta evler.
• En zor şey ahşap yapılar veya ahşap çerçeveli evlerdir. Bina yangın geciktiricilerle işlem görse bile, komşu tarafından inşa edilen evin tasarım özelliklerine bağlı olarak, böyle bir evden komşu olana olan mesafe 10-15 metredir.

Not! İki sıralı özel hane binası ile birbirine yakın iki konut veya ticari bina inşa edilmesine izin verilir. Bu planlama tekniğine blokaj denir ve mevcut yangın yönetmeliklerine aykırı değildir. Aynısı, tek bir binanın site sınırına bölünmesi için de geçerlidir ("bir ev - iki mal sahibi" nin popüler inşaatı).

Bu oranlar aşağıdaki tabloda daha açık bir şekilde gösterilmiştir.

Aynı site içindeki müştemilatların binaları arasındaki yangın önleme mesafeleri ise şu anda hiçbir şekilde belgelenmemektedir.

Site içindeki sıhhi standartlar

Aynı SNiP 30-02-97, aynı sahadaki farklı tipteki binalar arasındaki sıhhi girintileri de düzenler. Bu marjlara uygunluk, komşu evler arasındaki mesafeler kadar yakından izlenmez, ancak yine de bunları akılda tutmak daha iyidir. Aksi halde satarken arsa veya mülkiyet şeklini değiştirirken tamamen öngörülemeyen sorunlar ortaya çıkabilir.

Tüm mesafeler sayılır dış duvar yaşam alanları:

• Evden açık tuvalete - 12 metre veya daha fazla.
• Harici tahliyeli banyo, sauna veya duş odasından önce - 8 metre.
• Evcil hayvanların ve kuşların bulunduğu binalardan önce - 12-15 metre.

Kuyuyu tuvaletten ve kompost deposundan en az 20 metre ayırması gerektiği de unutulmamalıdır. Bu, elbette, toksinlerin girme riski ile bağlantılıdır ve atıksu akifere, oradan da içme suyuna.

Not! Site içerisinde artezyen kuyusu yerleşimi sıhhi standartlar ve kurallara göre düzenlenmemiştir.

Bu standartlar sadece bir site içinde değil, aynı zamanda bitişik siteler planlanırken de dikkate alınmalıdır. Yani hamam ile çit arasında 3 metre mesafe varsa bu noktadan en az 5 metre öteye komşu siteye konut inşa edilmelidir. Bu, kompost yığını ile çitten seraya olan mesafeyi hesaba katarsanız da geçerlidir: çitin yakınına bir kuyu yerleştirmemelisiniz.

çit mesafesi

Zorunlu muhasebe gerektiren bir sonraki nokta, uzaklıktır. farklı binalar inşaat sırasında çitin önünde. Bunun başlıca nedeni, siteler arasındaki sınırın yakınında bulunan binanın komşu mülkün toprakları üzerinde doğrudan bir etkiye sahip olmasıdır. Ve bu etki her zaman kabul edilebilir değildir.

Bu nedenle SNiP 30-02-97 aşağıdaki standartları belirler:

• Konut binası ile komşu hane sınırına kurulan çit arasında en az 3 metrelik bir mesafe bırakılmalıdır. Binadan komşuların çitine kadar olan mesafe, karşılıklı belgelenmiş rıza dışında değiştirilemez.
• Çiftlik binasından çite olan mesafe, binanın türüne bağlıdır. Evcil hayvan veya kuş içeriyorsa, minimum mesafe 4 metredir. Özellikle bitkileri organik gübrelerle beslemeyi planlıyorsanız, seradan çite olan mesafe aynı şekilde yapılmalıdır.
• Çitten garaja ve diğer müştemilatlara olan mesafe en az bir metredir.
• Sıhhi tesisler, sitenin kenarından en az 2,5 - 3,5 m uzağa yerleştirilmelidir. Bu nedenle, atık suyun toprağa girmesiyle ilgili çatışmalardan kaçınmak için hamamdan komşuların çitine olan mesafe en az 3 metre tutulmalıdır.

Tavsiye! Banyodan drenaj için uzmanlar, ayrı bir kanalizasyon tahliyesi veya bir oluk kullanılmasını önermektedir. Bu elemanların varlığında çitten banyoya olan mesafe 2,5 m'ye düşürülebilir.

• Ayrı olarak, evinizin çevresine yeşil alanların yerleştirilmesi düzenlenir. Yukarıda belirtilen belgelere göre, çitlerden ağaç dikmek, orta yükseklikteki kayalar için iki metreden ve yüksek olanlar için dört metreden daha yakın yapılmamalıdır. Çalılar çitten bir metreden daha yakın yerleştirilmemelidir.
• Ağaçtan çite olan mesafenin gövdenin merkezinden hesaplandığı dikkate alınmalıdır. Bu nedenle, aşırı büyümüş bir taç için komşuların iddiaları, yalnızca ağacın kendisi SNiP'nin izin verdiğinden daha yakın büyürse dikkate alınmalıdır.

Prensip olarak, bu tavsiyelere uymak çok zor olmamalıdır. Kural olarak, tüm inşaat organizasyonları onları bilir ve yanlışlıkla bir sayıyı unutsanız bile, kesinlikle size hatırlatılacaktır. Sadece kendi başınıza inşa etmeyi planladığınız binalara ve ayrıca özel dikkat gösterilmelidir. yeşil alanlar- yerden tasarruf etmek için gerçekten bir cazibe var.

Çitlerin yapımını rasyonalize etmek

Çit gereksinimleri

Doğrudan bina zarflarının yapımıyla ilgili bina kodları ve kuralları, çoğunlukla tavsiye niteliğindedir.

Ancak, tartışmalı ve çatışma durumlarından kaçınmak için bazı kurallara hala uyulmalıdır:

• Bitişik alanlar arasındaki çitin yüksekliği 1,5 m'yi geçmemelidir.
• Çevredeki alanın gereksiz yere gölgelenmesini önlemek için çitin kendisi sürekli olmamalıdır.
• Dış çitin yapıldığı malzeme düzenlenmemiştir.
• Yüksekliği 2 metreden fazla olan bir dış çit, mimari hizmet ile hatasız olarak koordine edilmelidir.
• Çit otoyol boyunca uzanıyorsa, 1 metreyi aşan herhangi bir çit onaylanmalıdır. Aynısı, dış çitin maksimum uzunluğuna sahip oldukları için köşe bölümleri için de geçerlidir.

Bina zarf çeşitleri

en farklı şekillerçitler. Web sitemizdeki makaleler, bu tür çitleri kendi başınıza nasıl inşa edeceğinize dair video eğitimlerinin yanı sıra bunları nasıl tasarlayacağınıza dair talimatlar sunmaktadır.

Burada kendimizi yalnızca en yaygın türleri listelemekle sınırlayacağız:

• Kalkan çitleri. Bu tip çitler, levhaların dikey veya yatay olarak yerleştirildiği kalkanlardan monte edilir (dikey kalkanların fiyatı daha yüksektir, ancak daha dayanıklıdırlar). Standart uzunluk tahta 180 cm'dir, ancak daha küçük bölümler yapmak için farklı uzunlukta özel yapım yapılar kullanılabilir (ayrıca bakınız).

Kablo demeti, panel çitin sağlamlığından sorumludur, bu nedenle her bir levhanın çerçeve kirişlerine niteliksel olarak çivilendiğinden emin olmanız gerekir. Ayrıca, panolardaki düğümler ve diğer hasarlar kalkanın gücünü etkiler, bu nedenle tespit edilen kusurlara sahip çit modülleri atılmalıdır.

Tavsiye! en iyi ahşap panel çit için - ladin veya çam. Ağaç, antiseptik ve yangınla mücadele emprenyeleri ile tedavi edilmelidir.

• Palisade. Bu tip günümüzde nadiren kullanılmaktadır, ancak bazı firmalar böyle bir çiti rulo halinde üretmektedir. Çitin kendisi oldukça kırılgandır, ancak kazıkların arasına gerilmiş çelik tel ile güçlendirirseniz, çok güzel olmasa da tamamen etkili bir çit elde edersiniz.

• Halılar (kafes çitler). Bu tür çitler, kare veya elmas şeklindeki hücrelerde birbirine bağlı ince ahşap çıtalardan yapılır. Malzemenin göreceli kırılganlığı nedeniyle, kafes, penetrasyona karşı güvenilir koruma sağlayamaz, bu nedenle büyük ölçüde dekoratiftir. Kafesin düzenli olarak boyandığından emin olmak da önemlidir.
• Zincir bağlantılı çit. Zincir bağlantı ağı, son derece pratik çitlerin yapımında kullanılır. Son derece dayanıklı ve tamamen Uygun Fiyat... elle de yapılabilir (bunun hakkında web sitemizdeki diğer makalelerde okuyun).

Doğal olarak, estetik özelliklerinin tartışılması gereksiz olacaktır, ancak diğer yandan iyi bir aydınlatmayı garanti eder. Bu yüzden sebze bahçesi için oldukça uygundur.

• Çit. Düşük (70 mm'ye kadar) veya oldukça yüksek olabilir. Dikey plakalar yatay kirişlere bağlanır. Çiti çürümekten korumak için dikey kalasın alt kenarı yerden 50 mm yükseklikte olmalıdır.

Not! Bir çit, küçük hayvanlar için bir engel değildir. Her durumda, kediler ve küçük köpekler zorlanmadan üstesinden gelir.

Oluklu mukavva, beton, tuğla, doğal ve yapay taş vesaire.

Etrafına bir çit inşa etmek gibi görünüşte basit bir mesele bile banliyö bölgesi birçok nüans içerir. Bu nedenle, her şeyi mümkün olduğunca verimli bir şekilde yapmak istiyorsanız, çitlerden banyo yapma normlarına ve yola göre çit yerleştirme gereksinimlerine ve çok daha fazlasına uymanızı öneririz. Ama sonra senin tatil evi tüm komşuların beyaz kıskançlığına konu olacak.

Birçok vatandaş, inşaatın başlamasından hemen önce, kolaylıktan başlayarak, arsalarındaki binaların yerini düşünür. Ancak, sitede, yakın gelecekte devlet kurumları ve komşularla sorun yaşamak istemiyorsa, her mal sahibinin uyması gereken onaylanmış inşaat standartları vardır.

Özel bir konut veya konut dışı bina, garaj ve özellikle yerleşim sınırları içinde bulunan alanlarda yardımcı binaların inşası, aşağıda tartışılacak tüm nüansları dikkate alarak birçok sorunun çözülmesini gerektirir. Bunlar, şantiyenin hazırlanması, hazırlanması ve gerekirse şematik bir planın onaylanması, satın alma aşamasını içerir. gerekli malzemeler, inşaat ve dekorasyonun kendisi ve mülkün tasarımı uygun.

İlk aşamalarda bir hata yapılırsa, daha sonraki çalışmalar eninde sonunda karmaşıklaşacak ve yeni bir taşınmaz nesnenin kaydedilmesi hiç mümkün olmayacaktır. İlk aşama, planın yapıldığı inşaat standartlarını dikkate almaktır. Yönetmeliklere uyulmaması, yalnızca para cezalarına ve düzenleme taleplerine değil, aynı zamanda bir binanın yıkılması için mahkeme kararlarına da yol açabilir.

Zamanınızı ve sinirlerinizi koruyun. ve 5 dakika içinde alacaksınız ücretsiz danışmanlık profesyonel avukat.

Belgelerin incelenmesi

üzerinde çalışmaya başlamadan önce İZHS bölümü veya başka bir kategorinin bölgesi, proje dokümantasyonu geliştirmeniz gerekir. Buna karşılık, bu şunları gerektirecektir:

• 30-102-99 (konut binaları) ve sıhhi standartlar ve kurallar 30-02- için bir dizi tasarım ve inşaat kurallarına uygun olarak, bir nesnenin bir arsa üzerine yerleştirilmesine ilişkin standartların kapsamlı bir çalışması. 96 (bahçe ve yazlık evler) ve 21-01 -97 (yangın güvenliği);
• Yukarıdaki belgelerle belirlenen normlar dikkate alınarak ayrıntılı bir master plan hazırlanması;
• Komşu konut ve ekonomik tesisleri gösteren topografik görüntüler elde etmek (komşu bölgelerle boşlukları gözlemlemeden inşaat kesinlikle ihlal edilecektir).

Tabii ki, inşaat işinin tamamlanmasından ve mülkün işletmeye alınmasından sonra, sadece kullanım amacına uygun olarak işletilmelidir. Bir konut binasında depo odaları düzenleyemediğiniz veya atölyeleri, atölyeleri donatamadığınız gibi, bir konut binasında veya garajda bir konut donatamazsınız.

Nesne, genellikle özel evlerle ilgili olan devreye alma için izin gerektiriyorsa, sonucun planda gösterilene uyup uymadığını kontrol etmek için kesinlikle özel bir komisyon gelecektir.

Genel kurallar

Bir arsa üzerinde binaların doğru konumunu dikkate almak için normlar ve temel gereksinimler aşağıdaki gibidir:

Ayrıca, mevcut cılız çalıları ve uzun ağaçları dikkate aldığınızdan emin olun. Komşu bölgeden bir ila dört metre mesafeye dikilmelerine izin verilir.

Yangın güvenliği standartları:

• Bitişik ahşap konut binaları arasındaki mesafe on ila on beş metredir;
• Bitişik taş arasındaki mesafe Konut inşaatları- altı metre;
• Yangın riski yüksek olan nesneler (banyolar, kazan daireleri) ile komşu alanlar arasındaki mesafe en az altı metredir.

Sitede standart mesafe

Şahsa ait binaların hiçbiri ticari faaliyetler için kullanılamaz. Genel olarak, bu mümkündür, ancak tamamen farklı olacaktır. Proje belgeleri ve farklı bir izin düzeyi. Örneğin ahırın üretim atölyesi olarak kullanılması gerekiyorsa bu tesisin çevresine yağmur dreni, güvenlik çiti ve kanalizasyon çukuru yapılması gerekecektir. Bu kural kaçırılırsa, sahibinin başı ciddi şekilde belaya girer.

Daha önce bahsedilen yasalar, inşaat projelerinin yerleştirilmesiyle ilgili tüm gereklilikleri ve normları içerir ve örneğin, kendi topraklarındaki bir konut binasından bu tür gayrimenkullere olan mesafe gibi daha ayrıntılı koşulları içerir:

• Banyo - beş ila sekiz metre;
• Müştemilatı - on beş metre;
• Peki - sekiz ila on metre;
• Lavabo, dışarıdaysa on beş metredir.

Binalar ve komşu bölgeler arasındaki normlara gelince, sınırlarına bir mesafeye izin verilir:

Çitler hem ağ hem de kafes olarak kurulabilir. Kör çitlere sadece arazinin sokaklara bitişik olduğu yerlerde izin verilir.

sınırları tanımlama

Bir plan çizerken ve inşaata başlarken, mevcut kırmızı çizgileri unutmamak gerekir. Üzerinde inşaat çalışmasına izin verilen arsaları ayıran sınırlardır. Ayrıca ortak kullanımda olan ve üzerinde inşaat anlamına gelmeyen araziyi de ayırt ederler.

Kırmızı çizgilerin tam olarak nerede olduğunu öğrenmek için gayrimenkulün bulunduğu yerdeki Kentsel Gelişim ve Mimarlık Departmanına talepte bulunmanız gerekmektedir. Talepte, şehir planlama çalışmalarının sağlanması için bilgi sisteminin depolandığı bilgileri istenmelidir. Miktarı bölgeye bağlı olan bir devlet ücreti şeklinde hizmet ücreti. Örneğin, federal öneme sahip yerleşim yerlerinde yaklaşık bin ruble idi.

İnşaat projelerinin yerleşim yerlerinde kırmızı çizgiler belirlenmeden önce dikildiği sıklıkla görülür. Böyle bir durumda, mal sahibi komşu parsellerle ilgili herhangi bir normu ihlal etmekle suçlanamaz ve binaları yıkmaya veya taşımaya gerek yoktur. Ancak, böyle bir bölgede inşaat sadece planlanıyorsa, bir arazi etüdü prosedürü sipariş etmek gerekli olacaktır.

İhlallerin sorumluluğu

Tüm gereksinimler ve normlar listesine rağmen, birçok arazi sahibi, kimseye rapor vermeden onları nasıl ihlal edeceğini ve her şeyi kendi yollarıyla yapmayı düşünüyor. Ancak, bu başlangıçta yanlış bir düşüncedir, çünkü denetim makamı er ya da geç ihlalleri (miras dahil herhangi bir işlem) öğrenecek ve idari para cezası uygulayacaktır. İnşaat, sıhhi ve yangın güvenliği standartlarının ihlali, bu tür durumlarda para cezalarının temelidir. Bu tür ihlaller için verilebilecek en küçük ceza idari para cezasıdır. En istenmeyeni, bu organın kararıyla, sahibinin herhangi bir kişisel masrafını tazmin etmeden nesneyi yıkmayı talep edebilecekleri mahkemede bir talep beyanı olacaktır.

Ayrıca, komşu arsa sahiplerinin çıkarlarının ihlal edilmesi ve şantiyeler arasındaki mesafenin ihlal edilmesi durumunda mahkemede dava açma hakları vardır. Burada komşulara uğradığınız zararı tazmin ederek kurtulabilirsiniz, ancak şartlar yıkım için de geçerli olabilir.

Adli uygulama, her yıl on binlerce benzer davanın açıldığını ve genellikle failin lehine sonuçlanmadığını göstermektedir.

Kırılmadan normları aşmak

Ayrıca, mal sahibinin binaların konumu için normların varlığından haberdar olmadığı ve bunun sonucunda neredeyse komşuların çitlerine yakın bir konut binası inşa ettiği de ortaya çıkıyor. Komşular, barışçıl bir şekilde anlaşmanın mümkün olmadığı durumlarda mahkemeye dava açma hakkına sahiptir. Barışçıl anlaşma, komşuların, ihlal edenin evinin çitlerine çok yakın inşa edildiğine dair bir anlaşma yazacakları ve noter yapacakları anlamına gelir. Sadece bu durumda, bir gün hala mahkemeye gideceklerinden korkamazsınız. Noter tasdikli muvafakata dayanarak, komşuların haklarının ihlal edilmediği mahkemede teyit edilebilir.

Bazen, onlar için ortaya çıkan rahatsızlıklarla bağlantılı olarak tazminat ödeyerek komşularla müzakere etmeye yardımcı olur. Bu ayrıca alınan tutarı gösteren bir noter tarafından kaydedilmelidir.

Komşuların herhangi bir koşuldan taviz vermek istememesi durumunda, binanın inşası sırasında yürürlükte olan normlar hakkında bilgi edinilmesi gerekir. Daha önce, daha az katıydılar, bu nedenle, bu belgeleri haklı çıkararak sorunun çözülmesi oldukça olasıdır.

Ancak, eski normlar yardımcı olmadıysa bile, davayı açan komşular mahkemede hasarın gerçekten kendilerine yapıldığını doğrulamak zorunda olduklarından, erken panik yapmamalısınız.

Mahalle bireylerle değilse

Ayrıca davacının bireysel bir birey değil, davalının kendisini de içeren kar amacı gütmeyen bir bahçe ortaklığının yönetim kurulu olduğu da olur. Gereksinimleri genellikle ya bir para cezası verilmesi ya da nesnenin yıkılması ve önceki görünümünün yerine geri döndürülmesidir.

Sorgusuz sualsiz itaat etmeden önce, henüz bir mahkeme kararına varmadıysa, bahçe kar amacı gütmeyen ortaklığın tüzüğünü dikkatlice okumalısınız. Bu tür durumların para cezası ödenmesini içerdiğini göstermiyorsa, hiç kimse bunu ödemek zorunda değildir. Böyle bir madde varsa, mahkemeye bir talepte bulunulmaz, ancak SNT temsilcileri, bu ihlallerin varlığını doğrulayan sıhhi ve bina kodlarına ve yönetmeliklere atıfta bulunarak bir ihlal eylemi toplar ve hazırlar.

Üç yıllık zamanaşımı süresinin dolmasını beklerken bu gereklilikleri göz ardı eden mal sahipleri hayal kırıklığına uğrayacaktır. Medeni Kanunun 208. maddesi uyarınca Rusya Federasyonu, hak sahibinin haklarının ihlaline ilişkin iddialarına ilişkin herhangi bir zamanaşımı süresi bulunmamaktadır. Bu, taşınmaz bir nesnenin inşasından on yıl sonra bile bir hak talebinde bulunulabileceği anlamına gelir.

Bu makaledeki bilgiler yalnızca referans olması amacıyla verilmiştir.
Sizi avukatımıza tavsiye ederiz.

İZhS parselleri şehirlerin, yerleşim birimlerinin ve diğer yerleşim yerlerinin arazilerine aittir. Bu tür arazilerde küçük, az katlı evlerin inşasına izin verilir.

Hanehalkı, müştemilatlar inşa etmek mümkündür: banyolar, seralar, hayvancılık ve kümes hayvanları tutmak için tesisler.

gelecekteki ev sahibinin ihtiyaçlarını karşılamalı ve yakınlarda bulunmalıdır:

• rahat yollar;
• mühendislik iletişimi;
• kentsel ve kırsal altyapı nesneleri.

Özel bir evin inşası için SNiP IZHS, küçük veya apartman inşaatı prosedürünü düzenler.

Belgeler, evin komşu arsa sınırlarından, kırmızı çizgiden konumuyla ilgili kuralları içerir.

Yerel yasalarda belirtilebilecek yangın güvenliği kuralları ayrı olarak belirlenir.

normlar

Kurallar bağlayıcıdır. Bunlar dikkate alınmaz ise (özellikle yapı ruhsatının alınmaması), ev ruhsatsız yapı olarak kabul edilir ve mahkeme kararı ile yıkılabilir.

Normların dikkate alınmaması, evin mahkeme izniyle yasallaştırılması gerekmesine yol açar.

Mevzuat

Evlerin tasarımı ve inşaatı SNiP 31.02.2001 normlarına uygun olmalıdır.

Kır evlerinin inşaatı da SNiP 02/30/97'de tanımlanan yasal ve teknik kriterlere uymalıdır.

Yerleşim yerlerinde imar, parsellerin hedeflenen kullanımı, projenin kentin mimari şemasına uygunluğu açısından, Arsa ve Şehir Planlama Kanunu hükümleri dikkate alınmalıdır.

Bir izin almak için SP 11-3-99 tarafından yönlendirilmelidir.

izin almak

Belediye alanındaki şehrin mimari departmanı veya BTI ile iletişime geçmek gerekir. Bölüm kararının ekiyle birlikte bir açıklama yazmanız gerekir. yerleşme kiralık bir arsa sağlanması üzerine.

Arazinin sahibiyse, şunları sunmanız gerekir:

• başlık belgeleri;
• site sınırlarının tam ölçekli belirlenmesi ve inşaat nesnesinin binaların, kırmızı çizgilerin ve temel eksenlerin dökümü belgesi.

Başvuruya aşağıdakiler eşlik etmelidir:

• bireysel konut inşaatı için arsa;
• arazi için tapu belgeleri;
• BTI uzmanları tarafından hazırlanan ev projesi.

İzin, veriliş tarihinden itibaren 10 yıl geçerlidir.

Projenin ön makbuzu, bir ev inşa etme maliyetlerini sağlayan tahmini belgelerin hazırlanmasını gerektirir.

Özel bir ev inşaatı için SNiP IZHS

Arazi bireysel konut inşaatı için tahsis edilmişse, ticari bir bina ve yapı değil, üzerlerine yalnızca bir konut binası inşa edilebilir.

Tek aileli özel evler için 4.08.1991 tarihli SNiP hükümleri de geçerlidir.

Yapı malzemeleri yangına dayanıklı olmalı, yangına ve diğer olumsuz etkilere neden olmamalıdır - örneğin duvarlarda küf oluşumu ve rutubet.

tüzük

Arsa ve gelecekteki inşaat için evrak işlerinin doğruluğundan emin olmalısınız. Sitenin sınırlarını komşuların topraklarından ve yerleşimlerin topraklarından belirlemek gerekir.

Ev ve müştemilatlara ek olarak, komşu bir sitede kompost alanları, tuvaletler, çöplükler, antiseptikli dolaplar bulunmasına izin verilir. Kuru klozetler ve yerel temizlik sistemleri lehine bir seçim yapabilirsiniz.

Müştemilatların yerleşimi için gerekli doğru seçim görülecek yer. Bunlar komşu parseller, çitler veya diğer sınırlı nesneler üzerindeki binalar olabilir.

Binaların yeri

Kulübe yoldan en az 5 m ve çıkmaz sokaklardan veya trafiğin az olduğu sokaklardan 3 m uzakta olmalıdır.

Şehir planlamasında kırmızı çizgi, caddenin anayolunu İZhS bölümünden ayıran sınır olarak anlaşılmaktadır.

Müştemilatların sitenin derinliklerine, caddeden uzağa yerleştirilmesi tavsiye edilir. Çitten konut binasının duvarına kadar olan boşluk 1-1.5 m olmalıdır.

Binalar arasındaki mesafe

4 m'den az olmamalıdır Bu mesafe geneldir.

SNiP'de şartname, binanın malzemelerine bağlı olarak verilir:

• taş binalar için böyle bir boşluk 6 m olmalıdır;
• beton ve betonarme için - 8 - 10 m.

Evin içine ahşap zemin döşenirse mesafeler iki katına çıkarılmalıdır.

Ayrı olarak, evden ve müştemilatlardan komşu siteye olan mesafe ölçülmelidir. Örneğin, eve bir garaj veya başka bir nesne eklenmişse, komşu arsaya olan mesafe, bitişik binadan 3 m'den az olmamalıdır - 1,5 m.Evin ormandan uzaklığı daha az olmamalıdır. 15 m'den fazla.

Bir konut binasından bir ahıra ve diğer müştemilatlara olan minimum mesafe 4 m, komşu bir eve 12 m olmalıdır.Bir komşunun evinden bir ev sahibinin banyosuna olan mesafe 8 m'dir.

Garaj

2017 yılında IZhS arsa üzerindeki inşaat normları, bir garaj inşaatı için de geçerlidir:

• sahadaki çite olan mesafe en az 1 m, komşu araziye - 6 m;
• binanın malzemesi dikkate alınır;
• evin bodrum katında bir park yeri düzenlemesine izin verilir, ancak bunun için ek bir havalandırma çıkışı sağlamanız gerekir.

Çitlerin ve bariyerlerin yüksekliği

Bir ev inşa etmeye başlamadan önce bile donatılmaları gerekiyor. Toplam yükseklik 2.5m'dir.

İnşaat halindeki ev yolun yakınındaysa daha yüksek olabilir. Eskrim malzemesi - kafes örgü veya metal levhalar.

Bireysel konut inşaatı için minimum gereksinimler

Konut binalarının dörtlü için minimum göstergeler vardır:

• oturma odasının (ortak oda) alanı 12 m2'den az olmamalıdır, yatak odaları - 8 m;
• mutfağın büyüklüğü en az 6 m'lik göstergeler içinde tutulmalıdır;
• banyo en az 1.8 m2, tuvalet - 0.96 m2 olmalıdır.

Odalar çatı katları daha küçük olabilir. Örneğin, yatak odası alanı en az 7 m2'dir.

Asgari standartlar, gelecekteki kır evlerinde çıkışlar için de sağlanmıştır:

• üst katlardaki ve koridordaki merdivenlerin genişliği en az 0,9 m olmalıdır;
• koridor alanı - 1.8 metrekare m;
• özel evlerde tavan yüksekliği - 2,5 m'den.

Bodrum ve bodrum katlarda oturma odaları kurmak yasaktır. Ekonomik amaçlar için kullanılması gerekiyorsa, böyle bir katın veya bodrumun yüksekliği en az 2 m olmalıdır.

Mühendislik İletişimi

Ev, yerleşim için uygundur, merkezi veya özerk iletişime bağlı olmalıdır.

Bunları kalifiye teknisyenlerin yardımıyla kurmanız tavsiye edilir.

Kanalizasyon

Dış çap için gereksinimler kanalizasyon borusu(en az 150 mm.) %8'de. merkezi toplayıcıya doğru eğim. Minimum boru döşeme derinliği 0,3 m'dir.

Hendekler ve filtreleme kuyuları ile fosseptiklerin düzenlenmesine izin verildi. Filtrenin tabanı, su tablasının 1 m yukarısına yerleştirilmelidir.

Isıtma ve havalandırma

Isı akışı gücü, 1 metrekare M başına en az 10 W olmalıdır. zemin. Isıtma için konvektörlerin, altında bulunan radyatörlerin kullanılması tavsiye edilir. pencere açıklıkları... Kazan dairesi alanı 5 m2 olmalıdır. (min) kazanın boyutuna bağlı olarak.

Banyo veya tuvalette doğal hava akımı yoksa kanal havalandırması gereklidir.

Konut binaları için, güneşlenme ve havalandırma için pencerelerin açılması gerekir.

Gaz kaynağı

Gaz boruları sadece kazanın veya mutfağın yan tarafından döşenebilir. Odada gaz sobası ısıtması varsa, yaşam alanı üzerinden iletişim sağlanmasına izin verilir, ancak odanın dışına bir anahtarlama cihazının yerleştirilmesi şartıyla.

Tesisatın yanı sıra temelden gaz boru hattı döşenmesi yasaktır. Gazlı su ısıtıcı Banyoda.

Tüm bağlantılar kaynakla yapılmalıdır, vanalar ve ölçüm cihazları takılırken dişli eklere izin verilir.

Odada en az 2 gazla çalışan ısıtma cihazı bulunmalıdır.

Gaz silindirlerden besleniyorsa, hacimleri 12 litreyi geçmemelidir. Büyük silindirlere izin verilir, ancak özel metal kutularda ve yaşam alanlarının dışında tutulmalıdır.

Güç kaynağı

Özel evlerin yapımında esas olarak havai elektrik hatları kullanırlar:

• sütunlar evin girişlerini engellememelidir;
• sokaktaki direkten eve çekilen telin yüksekliği 2,75 m (min);
• aktif araç ve yaya trafiği olan sokaklar için - 6 m.

Ana hattan eve kadar olan broşun uzunluğu 25 m'yi geçmemelidir, aksi takdirde ek destek gerekli olacaktır. Faz ve nötr tel arasındaki mesafe 0,2 m olacaktır.

Ev kabloları yanmaz duvarlara kurulur. Tüketilen elektrik için ölçüm cihazlarının kurulumu gereklidir.

Su tedarik etmek

Plastik veya metal tedarik ederek mümkündür. su boruları farklı çaplar (basınca bağlı olarak). Bir kazan takılarak sıcak su sağlanabilir.

Artezyen kuyuları, kuyuları veya varillerde su temini ve özel donanımlı rezervuarlara deşarjı yaygındır.

Yangın Güvenliği

Bu gereksinimler karmaşıktır. Dolayısıyla yapı malzemesi bir binanın yangına dayanıklılığını etkiler. Ahşap binalar arasındaki mesafe 15 m'den az olmamalıdır.

Evin duvarlarının refrakter malzeme (ısı yalıtımı, vermikülit) ile güçlendirilmesi tavsiye edilir.

Elektrik kablolarının, su ısıtıcılarının ve gazlı su ısıtıcılarının teknik servis verilebilirliği düzenli olarak kontrol edilmelidir.

SNiP'ye uygun bir ev inşa etmek oldukça zahmetli bir iştir, ancak faydalıdır ve bu tür çabaları haklı çıkarır.

Mümkünse, nitelikli aracıların - belge işlemcileri, müteahhitler ve özel ustaların - hizmetlerinden yararlanılması tavsiye edilir.

Sitede bina inşaatı kuralları hakkında videoda

Bireysel konut inşaatı (IHS), yaşamak, hayvancılık yapmak, malzeme ve ürünleri depolamak için tasarlanmış özel alçak binaların inşasını ifade eder.

Bina ve üzerinde bulunacağı site, mevzuatta belirtilen yapı kodlarına ve yönetmeliklere uygun olmalıdır.

Bu gereklilikleri göz ardı ederseniz, bir evsiz ve inşaatına harcanan parasız kalabilirsiniz.

Mevcut kurallar

Bireysel konut inşaatı için arsa çeşitli gereksinimleri karşılamalıdır:

• yolların yakınında elverişli konum;
• gerçekleştirilen iletişimler;
• bölgenin altyapısı gelişmiştir.

Site, gelecekteki evlerin sahiplerinin gereksinimlerini karşılamalıdır.

Bireysel inşaat için önemli koşullardan biri verimli toprak, sanayi tesislerinden uzaklık ve bölgenin iyi gelişmesidir.

Ancak, bu gereksinimler karşılanmasa bile inşaat mümkündür, bu da vakfın gücünü ve evde yaşama güvenliğini etkilemez.

Bu nedenle, ilk etapta - bina kodları ve yönetmelikleri haline gelirler.

Onların gözetilmesi olmadan özel ve ticari bir binanın inşası imkansızdır.

Bireysel konut inşaatı, mevcut düzenlemelere sıkı sıkıya bağlı olarak yapılmalıdır.

İhmalleri, mahkemede binanın yıkılması talebine yol açabilir ve mal sahibi para cezası ödemek zorunda kalacaktır.

Eğer bina uygun olanı alınmadan inşa edilmişse, binanın tüm bina kurallarına ve yangın güvenliği standartlarına uygun olarak inşa edildiğini kanıtlayarak binanın mahkemede yasallaştırılması gerekecektir.

Kanundaki yansıma

Konut evleri tasarlarken ve inşa ederken, SNiP 02/31/2001 tarafından sağlanan kurallara göre yönlendirilmeniz gerekir.

gösterirler teknik gereksinimler binalara, araziye ve kullanım amaçlarına.

izin almak

Özel bir ev almak için belediye bölgesinin BTI'si veya şehrin mimari departmanı ile iletişime geçmeniz gerekir.

Video: banliyö gayrimenkul inşa etmek için yeni bir prosedür

Arsanın düzenlendiğine göre yanınızda bir belgenizin olması gerekir c.

Arazi sahiplerinin aşağıdaki belgeleri sağlamaları gerekecektir:

BTI yetkilileri, kopyaların ve orijinallerin eklenmesi gereken bir açıklama yazar:

1. komplo.
2. arazi mülkiyetinin atanması hakkında.
3. BTI personeli tarafından derlenen gelecekteki yapının.

Ortalama olarak, belgelerin gözden geçirilmesi ve izin verilmesi yaklaşık 14 gün sürer.

Eksik bir belge paketi sağlanmışsa, başvuru sahibi reddedilebilir.

İzin, alındığı tarihten itibaren 10 yıl geçerli bir belge şeklinde verilir.

Bu süre zarfında başvuru sahibi mevcut projesine göre bir ev inşa edebilir.

Bireysel konut inşaatının SNiP'si

Siteye İZHS denirse, üzerine sadece konut binaları inşa edilebilir.

Bunlar, evlerin yanı sıra gerekli ek binaları içerir. konforlu konaklama(ahır, hamam vb.).

Sanayi kuruluşlarının inşası yasaktır.

Yaşamak için özel bir ev inşa ederken, verilen kurallara göre yönlendirilmelidir.

İnşaatta kullanılan malzemelerin yanmaz, küf ve çürümeye karşı dayanıklı olduğunu, insan hayatını ve sağlığını tehlikeye atmadığını belirtir.

SNiP, birkaç kurala tabi bir ev inşa etmeye başlamayı ima eder:

Bölgede başka binaların inşasına izin verilir:

• kompost siteleri;
• kuru dolaplar;
• lağım çukurlu tuvaletler;
• barakalar.

Binaların yerleştirilmesi

Binalar yoldan 5 metreden fazla ve trafiğin az olduğu caddelerden en az 3 metre uzaklıkta olmalıdır.

Müştemilatlar sitenin derinliklerinde bulunur, yola göre ilki her zaman bir konut binası olur.

Binalar ve çit arasındaki mesafeye özellikle dikkat edilir. Çoğu zaman, önemli olan yangın güvenliği değil, konunun hijyenik yönüdür.

Bunun nedeni, evlerin kendi bölgelerine çok yakın olması durumunda komşu bölgenin olası kararmasıdır.

SNiP, çitin yakınındaki binaların konumu için aşağıdaki normları belirtir:

En iyi seçenek, binaların 3 metre mesafedeki konumudur. Bu, alanlarının gölgelenmesi nedeniyle komşularla çatışmayı önleyecektir.

Çalılar ve ağaçlar özel ilgiyi hak ediyor. Bitişik siteyi gölgelememek için sitenin topraklarında bulunmalıdırlar.

Bunun için birkaç kural var:

Yeşil alanların veya binaların kaotik bir şekilde konumlandırılması durumunda zarar vermeyeceğine güvenmeyin.

Sitede uzun bir ağaç büyüyebilir uzun zaman Ta ki uzun bir bitkinin gölgesinden hoşlanmayan bir kişi yan eve yerleşinceye kadar.

Ve bu durumda, sadece bir çatışma değil, aynı zamanda müdahale eden nesneyi kaldırma ve SNiP kurallarının ihlali için para cezası ödeme şartıyla sona eren yasal bir işlem de mümkündür.

Binalar arasındaki mesafe

Ek binaların yeri SNiP 30-02-97 tarafından düzenlenir. Yangın güvenliği için evlerin yerleştirilmesine ilişkin kuralları belirtir.

Bir binada yangın çıkması durumunda, yangın hızla komşu bir alana yayılacak ve bu da bir konut binasının tutuşmasına neden olacaktır.

Bu nedenle, inşaat sırasında yasal normların öngördüğü normlara uymak önemlidir.

Konut binaları arasındaki mesafe, yapı malzemesine bağlı olarak belirlenir:

Binada "1 eve 2 malik" sistemi varsa birbirine yakın evler düzenlenmesine izin verilir.

Mesafe, komşuların çitinden değil, evden başlayarak düz bir çizgide ölçülür.

Çevrede bina yoksa, birincil inşaat bir önceliktir. Gelecekte komşular evler arasındaki mesafeyi ölçmek zorunda kalacaklar.

Sitedeki binalar arasındaki mesafe de SNiP'de belirtilmiştir.

Bununla birlikte, açıklanan standartlara uyulmaması, yerleşim bölgesinde zorluklara yol açabilir, bu nedenle binaların yeri ile ilgili kurallara uyulması önerilir:

SNiP, nesnelerin birbirine göre konumu hakkında bilgi içerir.

Örneğin, kuyu kompost çukurundan, tuvaletten ve çitten 20 metreden fazla uzağa yerleştirilmelidir.

Bu, içme amaçlı kullanılan suya zehirli maddelerin girme olasılığı ile açıklanacaktır.

Hamamlara özel önem verilmektedir. Çoğu durumda, sahada yangın tehlikesini artıran ahşaptan yapılırlar.

Bu nedenle hamam, konut binalarından (komşu olanlar dahil) 8 metreden daha uzak bir mesafede bulunmalıdır.

Garaj inşa etmek

Daha önce, bir garaj inşaatı için herhangi bir gereklilik yoktu. 2015 yılında SNiP'de değişiklikler yapıldı.

Garaj çitten 1 metreden fazla uzakta olmalıdır. Bir konut binasına yerleşirse, ek havalandırma donatılmalıdır.

çitlerin yüksekliği

İnşaat kuralları, site çitleri için bazı gereksinimleri içerir.

Bitişik alanlar arasındaki çitin yüksekliği 1,5 metreden yüksek olmamalıdır.

Sağlam bir çit oluşturmaya izin verilir, ancak bitişik alanın gölgelenmesini önlemek için sadece yarıya.

Dış çit gelince, bunun için özel bir gereklilik yoktur.

Ancak yüksekliği 2 metreden fazla olmamalıdır, aksi takdirde binanın ayrıca düzenleyici makamlarla koordine edilmesi gerekecektir.

Bir çit yapmak için herhangi bir malzeme kullanılabilir.

Bireysel konut inşaatı için standartlar

İnşaat kuralları, yalnızca binaların şantiyedeki yerini değil, aynı zamanda binaların doğasını da düzenler.

Düzenleyici belgeleri inceledikten sonra, mevcut normlara aşina olabilirsiniz:

Eşya ve ekipmanların depolanması için kullanılması planlanıyorsa, bodrum katın yüksekliği 2 metreden fazla olmalıdır. Bodrumlarda oturma odalarının donatılması yasaktır.

Mühendislik İletişimi

Özel bir evde konforlu bir konaklama için yanınızda getirmeniz gerekir. mühendislik iletişim veya muadillerini kurma olasılığını düşünün.

Isıtma

Evin sahibi, ne tür bir ısıtmanın kurulacağına karar verir. Odun sobası, şömine, gaz kazanı olabilir.

Isı transferini artırmak için evin pencerelerinin altına ısıtma radyatörleri monte edilir.

Mümkünse ev, servis kuruluşunun izni ile genel ısıtma sistemine bağlanır.

Gaz kaynağı

Gaz temini özel bir evde iki şekilde kullanılabilir:

1. Ortak bir omurgaya bağlanarak.
2. Gaz silindirlerinden.

Merkezi gaz şebekesine bağlanırken boruların doğru şekilde döşenmesi ve parçaların bağlantılarının yapılması gerekir. Evin oturma odalarından iletişim kurmak yasaktır.

Borular mutfağa bağlanmalıdır veya soba... İstisnalar, konut girişine yakın bir kapatma vanasının monte edildiği evlerdir.

İletişim, temel aracılığıyla değil, binanın dışında yapılır. Elemanlar kaynakla bağlanır.

Kapatma vanaları dişli parçalar kullanılarak monte edilebilir.

Yemek pişirmek veya ısıtmak için kullanmayı planlıyorsanız gaz silindirleri, o zaman 12 litreden fazla olmayan kaplar satın almanız gerekir.

Daha büyük silindirlerin çalışmasına, yalnızca konut binasından uzakta bulunan özel olarak belirlenmiş bir binada tutuldukları takdirde izin verilir.

Gaz beslemesinin kurulumu için ön koşul, bu yakıtla çalışan en az iki cihazın kullanılmasıdır.

Tipik olarak bunlar bir pişirme ocağı ve bir ısıtma kazanı içerir.

Güç kaynağı

Elektrik, havai elektrik hatlarının (elektrik hatları) montajı yoluyla özel evlere sağlanır.

Ana koşul, tellerin otoyollarda olmaması ve trafik alanına müdahale etmemesidir.

Biraz yoğun bir caddede, 2.75 metre yükseklikte tellerin döşenmesine izin verilir.

Site meşgulse, insanlar genellikle evin yakınında yürür ve arabalar geçerse, yerden mesafe en az 6 metre olmalıdır.

Bu, tehditleri önler ve insanların ve araçların hareketini engellemez.

Destekler arasındaki mesafe 25 metreden fazla olmamalıdır. Ev daha uzak bir mesafede bulunuyorsa, ek bir ara sütun takılmalıdır.

Teller arasında 20 cm'lik bir mesafe not edilir.Güç hattı bağlandığında, ölçüm cihazları kurulur. Evin dışında veya içinde özel bir kutuya monte edilirler.

Binadaki kablolar yalıtkan malzeme ile yırtılarak odaların köşelerine veya tavana sabitlenmelidir.

Kablolama işleri sadece profesyonel elektrikçiler tarafından yapılmalıdır!

Su temini ve sanitasyon

Özel bir evde su temini çeşitli şekillerde gerçekleştirilir:

• merkezi sistem aracılığıyla;
• kuyular açarak;
• su tedarik etmek.

24 saat soğuk su ek manipülasyonlar olmadan, merkezi su temin sistemine bir bağlantıdır.

İsterseniz sıcak su, daha sonra su ısıtıcıları kurulur.

Kanalizasyon düzenlemesi çeşitli gereksinimler dikkate alınarak gerçekleştirilir:

Evde bir tuvalet kuruluysa, o zaman bir çöplük düzenleme konusu düşünülür.

Mutfak giderinden ayrı veya birleşik olabilir.

Özel bir evde havalandırma gerekli değildir. Havalandırma için pencereler ve havalandırmalar açılır.

Temiz hava akışı olmaması, yani odada pencere olmaması şartıyla banyo ve tuvalete havalandırma kurulur.

Yangın güvenliği standartları

SNiP, yangın güvenliği standartları için ayrı bir bölüm sağlamaz.

Ancak temel kurallar, bir ev inşa etmek için temel gereksinimlerden ayırt edilebilir:

Özel bir evin inşası sırasında yangın güvenliği standartları ihlal edilirse, binanın yalnızca işletmeye alınması yasaklanmayabilir, aynı zamanda yıkılması da gerekebilir.

Bu nedenle, inşaat çalışmalarına başlamadan önce mevcut kural ve yönetmeliklere aşina olmanız son derece önemlidir.

SNiP, yangınları ve komşularla çatışmaları önlemek için özel servisler tarafından geliştirilen önemli kurallardır.

Bu standartları göz önünde bulundurarak, konforlu bir konaklama için güvenli, yüksek kaliteli bir ev inşa edebilirsiniz.