Proje yaparken yapmanız gerekenler. Projelere neden ihtiyaç duyulur? Yapısal elemanların mukavemet analizi
Bu makale ile bu ve diğer soruların cevaplarını vermeye çalışacağız.
Tasarıma gerek olmadığı ve bir ev projesinin maliyetinin çok yüksek olduğu yönünde bir fikir var. Sonuçta, sadece bir fikir değil, hatta bir liste bile almak mümkündür. gerekli malzemeler açık kaynaklarda ve ardından evinizi veya yazlığınızı inşa edin. İpuçlarını dinleyebilirsiniz bilgili insanlar, bir komşunun fikrini gözetlemek ve "bu çantada." Gerekli kurulumları hemen kurabilen deneyimli kurulumcular da vardır. mühendislik sistemleri hatta ön inceleme yapılmadan. Bu, inşaat ve kurulumla ilgili çok sayıda insanın görüşüdür. Ve nihayetinde, yurttaşlarımızın çoğu tam da bunu yapıyor. Sadece bir engel var. Ve bir değil ...
Çoğu ev sahibini seviyorsanız, muhtemelen bir gün büyük bir ev restorasyon projesini tamamlamayı hayal ediyorsunuzdur. Bu, yaşam boyu bir kez yapılan bir yenilemedir - yaşam şeklinizi çarpıcı biçimde değiştiren, tüm evlere enerji veren ve tüm komşuları gerçekten kıskandıran türden. Belki de hayaliniz, alt katta bir aile odası ve üst katta bir ebeveyn yatak odası ve banyo ile iki katlı bir ek inşa etmektir. Rüyanızda ne ima edilirse edilsin, tüm büyük tadilat projelerine deneyimli bir lisanslı mimar tarafından uzman bir tasarım yardımcı olabilir.
Nitelikli bir müstakil ev projesinin sadece niyetinize göre değil, aynı zamanda toprak, arazi, evin kuzeye, doğuya göre konumu vb. dikkate alınarak yapıldığını biliyor muydunuz?
Gerçek şu ki, mimarlar büyük tadilat işlerinin ekstra maliyetine değer, çünkü düşünceli fiyatlandırma ve tasarımla beklentilerinizi karşılayabilir ve çoğu zaman aşabilirler. Aslında, yeniden yapılanmanın boyutuna veya karmaşıklığına bağlı olarak, proje arsasını almanın ve hayalinizin gerçekleşmesini sağlamanın tek yolu bir mimar çağırmak olabilir.
Bu yüzden evinizde büyük çaplı bir kesiğin etrafına kendinizi asıp asmayacağınıza karar vereceğinizi düşünüyorsunuz. Bir mimar, özel ihtiyaçlarınıza ve isteklerinize dayalı, mimarinize duyarlı bir tasarım olan ayrıntılı bir tasarım oluşturma eğitimine ve becerisine sahiptir. mevcut ev ve istenilen oranlarda ölçeklendirilir. Ancak, bir mimarı gerçekten değerli yapan şey, tamamlanan projenin görebileceğiniz ve anlayabileceğiniz bir vizyonunu geliştirme ve iyileştirme yeteneğidir. Ve mimarlar sadece büyük resmi değil, aynı zamanda konsept ve tamamlama arasındaki yüzlerce küçük adımı gören uzmanlardır.
Bu, temelin nasıl dikileceğini, binanın ısı yalıtımı için hangi yapı malzemelerinin ve malzemelerinin kullanılacağını, nelerin kullanılacağını belirler. mühendislik iletişim o alanda kullanılması gerekir. Bir komşunun casusluk yaptığı başarısız bir karar sonucunda fazladan bir ısıtıcıyla kucakta oturmak istemezsin, değil mi? Eh, sadece bir ısıtıcı ile bir kucaklamada. Duş alırken sırılsıklam olmak mümkündür soğuk su ya da biri sifonu çekerken ya da lavaboyu açarken haşlanır.
İlk istişareden sonra ve siz ve mimar projenin kapsamını, işlevini, amacını ve işlevselliğini tanımladıktan sonra, mimar bazen şema olarak adlandırılan bir dizi ön çizim geliştirecektir. Bu çizimler, görmeyi beklemeniz gereken birçok çizimden sadece ilki.
Amerikan Mimarlar Enstitüsü'nün mimar ve genel müdürü Richard Hayes, “Mimarın her bir plan setinin neleri içereceğini önceden hecelemesi önemlidir” diyor. Ve görünüşe göre bu konuda endişelenmeyin, çünkü sonraki her set yazılı özellikler de dahil olmak üzere daha fazla ayrıntı içerecektir. Aslında Hayes, sadece tasarım aşamasının sonunda ne bekleyeceğiniz konusunda size bir fikir vermek için mimardan yakın zamanda tamamlanan çalışmadan son çizim setini göstermesini istemenizi önerir.
Ayrıca, kurulumcular yanlış bir şey yaparsa, hak talebinde bulunmanın imkansız olması tehlikesi de vardır. Böylece, bir proje olmadan, kendi tehlikeniz ve riskiniz altında bir ev inşa ediyor ve ekipman kuruyorsunuz.
Tasarım sürecinde dikkate alınan bir diğer husus da finansaldır. Ne de olsa herkes, evde kurulu olan bu veya bu sistemin ona ne kadara mal olacağını önceden bilmek istiyor. Muhtemel gereksiz mühendislik fikirleri için nasıl fazla ödeme yapılmaz. Ve genel olarak, inşaatı tamamlamak için yeterli para olacak mı? Bu sorulara ancak bir proje cevap verebilir.
Ev projesi neleri içeriyor?
Ancak bir adaya karar vermeden önce, firmanın geçmiş projelerine yakından bakın ve evinizin vizyonunun sizinkiyle örtüşüp örtüşmeyeceğini belirleyin. Örneğin, restore edilmiş vitray pencereler ve antika pirinç kapı kolları dahil etmek istiyorsanız, geçmiş çalışmaları gömme floresan lambaların üzerinde yüzen alçıpan olan bir mimar seçmeyin.
Öyleyse, projeye hala ihtiyaç duyulduğu bakış açısını tartışalım.
Reklam - Aşağıda okumaya devam edin. Çoğumuz mimar tarafından tasarlanmış bir proje düşündüğümüzde, bir binanın estetiğini hayal ederiz: boyutu, şekli ve bitmiş yüzeyleri. Ama için güzel yüz yapının iskelet kemikleri vardır. Bir mimarın işi, bina kodlarını ve belirli yapısal gereksinimleri karşılayacak bir proje tasarlamaktır. Estetik güzellik ile yapısal güvenlik arasındaki çarpıcı denge, kolay bir başarı değildir - çeşitli konularda kapsamlı bilgi gerektirir. Yapı malzemeleri ve yapım teknikleri.
Öyleyse, projenin bakış açısını tartışalım. gerekli.
- İlk önce, kamu hizmetleri projesinin fiyatı ve bir bütün olarak evin fiyatı nispeten az para meselesidir.
- ikinci olarak, kendi projenize sahip olarak gerçekten inşaattan tasarruf edeceksiniz. Niye ya? Burada her şey basit. Proje sadece gerekli tüm iletişimleri değil, aynı zamanda malzeme ve işin kapsamını da belirtir. Malzeme ve hizmet pazarını analiz etmenizi ve hatta kendi küçük rekabetinizi oluşturmanızı engelleyen nedir?
Başka bir proje, profesyonel inşaatçılar ve montajcılar için net bir talimat ve eylem kılavuzudur. Ve proje bazında yapılan işin kalitesi hakkında şikayette bulunmak çok daha kolay.
Bir profesyonel kiralamak, onarımlarınızın kurallara uygun olmasını sağlayacaktır. " iyi mimar Connecticut'ın inşaat müdürü Mark Olivieri, bina kodunu ve yapısal sorunlara alternatif çözümleri biliyor ”diyor. "Mimarlar ayrıca çeşitli inşaat izinlerinin tümünü almak için gereken evrakların çoğunu hazırlarlar." Ve bu hizmetler nihayetinde size zaman ve para kazandırabilir.
Projenizin tasarımını kimse bir mimardan daha iyi anlayamaz, bu nedenle işe başlamadan önce çeşitli inşaat profesyonellerini koordine edecek ideal kişi odur. Mimarların planları, hayallerinizi müteahhitin ihtiyaç duyduğu ayrıntılara dönüştürmekte uzun bir yol kat ediyor. Sık sık meydana gelen bir sorun ortaya çıkarsa, planlar yapılması gerekenlerin bir kaydı olarak hareket eder ve mimar, tasarımdan, ihtiyaçlarınız veya cüzdanınızdan ödün vermeden bir çözüm bulur.
Uygulamada görüldüğü gibi, projesiz bir ev inşa etmenin maliyeti, başlangıçta planlanandan çok daha yüksek. Projeli inşaat, bir bakışta takdir edebileceğiniz miktarın %10 ila %40'ından tasarruf etmenizi sağlar.
- Üçüncüsü... Neredeyse aynı iki evi düşünürsek, hangisi daha pahalıya mal olur: tüm tasarım ve tahmin belgeleriyle bir projeye göre mi yoksa bir ruhla mı, ancak duygulara göre mi? Evin iyi niyetle yapıldığını ve operasyonda başarısız olmayacağını nasıl kanıtlayabilirim?
- Dördüncü, vicdanlı tasarımcılar düzenli olarak çeşitli sergilere, seminerlere, konferanslara katılır, ekipman üreticileriyle iletişim kurar. Ek eğitim devam ediyor. Bu onların en son yenilikleri, ekipmanı ve tasarım trendlerini takip etmelerini sağlar. Müşteri, montajcılar ve inşaatçılar genellikle bunu bilmezler ve nesneye modası geçmiş, ancak olağan çözümler koyarlar. Öte yandan tasarımcı, müşteriye en enerji verimli, ekonomik, güvenilir veya yeni çözümü sunabilir ve ayrıca belirli bir tesiste uygulamasını haklı gösterebilir. Bu, müşterinin nesnesinin değişiklik gerektirmeyeceğinden emin olmasını sağlayacaktır. yakında ve daha sonraki çalışması için paradan tasarruf edecek.
Ev için tüm mühendislik iletişimleri, inşaatın en başından itibaren tüm ev için olduğu gibi aynı prensipler kullanılarak yapılır. Tasarımcı, örneğin bir ısıtma sistemini hesaplarken, ısı yalıtım özelliklerini dikkate alacaktır. Bu, inşaat sırasında ısı yalıtımı ile olası yanlış hesaplamaları telafi edecek ve diğer tüm iletişim ile ilgili istekleriniz dikkate alınacak olan bu sistemin zaten projeye göre sizin tarafınızdan kurulacağı anlamına gelir. Sıcak ve soğuk su temin sistemleri, kanalizasyon sistemleri ve havalandırmalı klimalardır. Bu arada, bir ısıtma sistemi ile birlikte bir sıcak su sistemi planlamak genellikle avantajlıdır.
Geliştirme aşaması tamamlandıktan sonra, mimarın projenin gerçek günlük tasarımına nasıl dahil olacağına - eğer varsa - karar verebilirsiniz. Sadece projeyi tasarlamak ve her şeyi yaratmak için bir mimar kiralayabilirsiniz. gerekli çizimler ve bu onun daha fazla katılımı olmadığı anlamına gelir. Ancak, ek bir ücret karşılığında, bazı mimarlar, taşeronları işe alarak, bir zaman çizelgesi belirleyerek ve tüm işlerin düzgün ve nihai plana uygun olarak yapıldığını teyit ederek projeyi yönetecektir.
Ne olarak alacağınız hakkında daha ayrıntılı olarak Proje belgeleri sistemlerin her biri için ilgili bölümde bulunabilir.
evinizi, yazlığınızı veya yazlığınızı sizin için minimum fiyatlarla tasarlayacak.
Ayrıca, bu iletişimlerin sizin için sağlanması ve hatalarının ayıklanması ihalesine katılmaktan da mutluluk duyacağız.
Bazen şu ifadeyi duyabilirsiniz: “Neden bir ev projesi? İnternette planları olan çok fazla resim var, indireceğim ve inşa edeceğim. Neden bir proje için para ödeyesiniz?"
Her şeyden önce, katma değerin üçte birinden fazlası halihazırda projelerde uygulandığı için - trend büyüyor. Çünkü değişim tek sabittir ve bu değişim organize edilmeli ve hedeflenmelidir. Sonuçlar da entegre edilmeli ve projelerin karmaşıklığı yönetilmelidir. En iyi sonuçları elde etmek için giderek daha fazla uluslararası, disiplinler arası ve kültürlerarası çalışma yapıldığından, daha fazla esnek çevirmen talep edilmektedir.
Aslında basit ve mantıklı: Projeler olduğu sürece her türlü dirence ve her türlü rahatsızlığa karşı projelere sahip çıkan, projeleri hayata geçiren insanlara ihtiyaç var. Veya koordineli, sorumlu ve sorumlu bir kişi olmadan hiç gemiye bindiniz mi veya uçağa bindiniz mi? Hangisi, uygun şekilde eğitilmiş ve profesyonel olarak gerekli deneyime, gemi veya uçağa, kötü hava koşullarında ve yoğun ulaşımda bile yönlendirilmiş mi?
Ve şimdi bir ev projesine neden ihtiyaç duyulduğunu daha ayrıntılı olarak açıklayacağız.
1. Tasarım aşaması.
Tasarım sırasında bireysel proje evde mimar, müşterinin hayallerindeki ev için istekleriyle tanışır. Evet, tam olarak rüyalar, tk. her insanın kendi hayali, yaşamak istediği ev hakkında kendi bireysel fikri vardır. Ayrıca, aileyi, üyelerinin her birinin tercihlerini de unutmayın. Müşterinin yanına almayı planladığı çocuk, farklı cinsiyetten veya aynı cinsiyetten çocukların sayısını, büyükannelerin, büyükbabaların varlığını dikkate almak önemlidir. yeni ev, her kişinin ilgi alanları ve hobileri, bir arabanın varlığı, evcil hayvanların varlığı, varlığı Büyük bir sayı arkadaşlar vb. Bütün bunlar bir evin tasarımı için temeldir.
Bu ana işleve projenin kaptanı diyebilir miyiz, ancak gelecekteki proje yöneticisi ve gemi proje yönetimi hala yıldızlarda. Gelecekte proje yönetimine duyulan ihtiyaç üzerine tartışmaya başlamadan önce, modern bir proje yöneticisinin ne olduğu ve bugünün bakış açısından görevin ne olduğu hakkında bir anlayış oluşturulur.
kendi örneğimi vereceğim
Proje, kendi organizasyonu tarafından önceden belirlenmiş bir sonucu sağlamaya odaklanır. Bu makale projeler ve programlar arasında bir ayrım yapmaktadır: "proje yöneticisi" terimi burada herhangi bir projenin yürütme görevlisi için kullanılmaktadır. Ancak gerçek şu ki, proje yönetimi de program yönetimi yönünde gelişiyor, çünkü genellikle “önceden belirlenmiş bir sonuç” artık gerekli değil. Bunun yerine, doğrudan parasal faydalar ve büyük stratejik değişiklikler sıklıkla gerçekleştirilir.
Bir insanın kendisi için mükemmel olanı bulması çok nadirdir. tipik proje evde. Çoğu zaman, mimarın ya bir garaj eklemesi ya da onu kaldırması ya da bir teras eklemesi ya da perdahlaması ya da çatıyı indirmesi vb. İnşaattan sonra mevcut bir evin bina uzantılarını bitirmektense, her şeyi bir kerede hesaba katmak daha ekonomik ve daha kolaydır.
2. Anlaşma aşaması.
Belirli bir benzersizlik Zaman kısıtlaması Çok disiplinli Kendi yönetimi Sonuçların uygulanması Değişikliklerin uygulanması Faydaların gerçekleştirilmesi. Sonuç olarak, projeler maksimum verimlilik için tasarlanmış hat işlevlerinden net bir şekilde ayrılır. Proje benzersiz ve zaman sınırlı olmasına rağmen, hattın organizasyonu uzun bir süre boyunca devam ediyor ve yeniden kullanılıyor. Bu nedenle, projeye uyarlanmış bireysel yönetim ile her proje için özel organizasyonlar oluşturulur.
Yerel yönetim kurulunda site sahibi, sitede tesislerin yapılması için bir başvuru yazar. Belirli bir süre sonra, aşağıdakileri belirten bir karar verilir:
Evlerin ve müştemilatların inşası için tasarım ve anket çalışmalarının üretilmesine izin verin;
Proje geliştirilip onaylandıktan sonra inşaat ve montaj işlerinin üretimine başlanır.
İnşaat ve montaj çalışmaları sırasında maliyet etkinliği
Doğrusal organizasyonlar çoğunlukla monodisiplinerdir, ancak projeler disiplinler arasıdır ve ilgili tüm tarafların katılımıyla farklı organizasyonlarda organize edilir. Projeler, nispeten yeni ve doğrusal fonksiyon sonuçlarından çok daha çeşitli sonuçlar sağlar, ancak bunlar çoğunlukla "özel yapım"dır. Projeler verimliliğe ve fayda sağlamaya odaklanırken, hat organizasyonu verimlilik ve maliyet minimizasyonuna odaklanır.
Yani, yürütme komitesi projenin gelişimi için "devam verir". Ardından proje onaylanır - ve bir ev inşa edebilirsiniz.
Kısacası projesiz bir ev yapmak yasal olarak mümkün değil.
3. İnşaat aşaması.
Genellikle bir mimar, müşterinin İnternet'ten bir resim kullanarak bir ev inşa etmeye başladığı gerçeğiyle karşı karşıya kalır ve inşaat sırasında bir şeyi değiştirmeye karar verir: karmaşık alanları terk etmek, bir bodrum katı eklemek, bir teras kaldırmak, genişliğini artırmak. ev, vb. Mimarın müşterinin yeni isteklerini dikkate alması gerektiği gerçeğine ek olarak, bunları projenin eski versiyonuna dahil etmek de gereklidir. Ve burada problemler başlıyor: pencereler simetrik değil, yan cephe penceresiz, bodruma giriş uygun değil, mutfak tuvaletin karşısında, garaj küçük, merdiven çok yer kaplıyor, bir ev terassız artık ilk başta göründüğü gibi değil ve çok daha fazlası.
Bu nedenle proje yöneticisi, mevcut çerçeve koşulları dikkate alınarak her türlü projenin belirli bir özgünlükle mümkün olduğunca verimli bir şekilde uygulandığı “Değişim” segmentinde çalışır. Her projenin yanı sıra hattın organizasyonu da iyi organize edilmesi gerektiğinden, bu organizasyonu alan kişinin buna ihtiyacı vardır. Geleneksel olarak bunlara proje yöneticileri veya proje yöneticileri diyoruz.
Duvarların malzemesi nedir?
Yönetim ve Lider İşletme yönetiminde yönetici ve lider arasındaki fark. Yönetici "yönetir", yani. şartnameler, planlar, kontrol, güç yoluyla işi düzenler ve yaparlar.
- Bir lider, diğer insanları vizyonlar, değerler, ilham ve karizma yoluyla yönlendirir.
- Liderin takipçileri vardır.
Elbette bir mimar, bir uzlaşma ve doğru çözümü bulmak için bir mimardır, ancak bir mimar bir şantiyede teknik nüansları düzeltirse, bazı yeni uzantıları tamamlarsa, müşteri para kaybeder ve önemli miktarda para kaybeder. onun zamanı ve sinirleri. Kimin ihtiyacı var? Bir projeden tasarruf eden bir kişi para kaybedebilir, çok para kaybedebilir.
İki uç konumdan hiçbiri tek başına başarılı olmayacak veya optimal hedeflere yol açmayacaktır. Sağlıklı bir birliktelikte, her birimizin, birçok iç ve dış etki tarafından belirlenen dengede uygun olanı bulması gerekir. Organizasyon ne kadar olgunlaşırsa, liderliğe o kadar ihtiyaç duyarsa, yönetim o kadar azaltılabilir.
Bu makalede kullanıldığı şekliyle proje yöneticisi terimi, bir proje yöneticisi veya program yöneticisinin aksine, görev ve bağlamla dengeli ve tutarlı, liderlik ve yönetimin akıllıca birbirini tamamlayan iki yönünü içerir. Şekil 2: Modern bir proje yöneticisinin profili.
Ev yaşam için, ruh için inşa ediliyor, çünkü başka nerede evde olduğu kadar rahat ve güzel? Ve bir evin inşaatının keyifli ve sakin bir zamana, heyecan verici bir yeni eve taşınma ve değişim beklentisine dönüşmesi için, bir ev projesi sipariş ederek başlamak daha iyidir.
