سند مالکیت شبکه های آبرسانی. مشکل: لوله های آب به منازل شخصی آنها با هزینه شخصی آنها نصب شد. اکنون خدمات مسکن و خدمات عمومی می خواهد خانه های دیگر را به آن متصل کند. این چقدر مشروع است؟ چه مدارکی برای ثبت نام لازم است

مسئله

در سال 2009 ، رئیس شورای روستا با هزینه شخصی به ما پیشنهاد کرد که یک سیستم آبرسانی به خانه های ما ایجاد کنیم ، ما تشکیل دادیم و انجام دادیم ، هیچ اسنادی نداشتیم ، اکنون آنها بخش دیگری را با 16 خانه به آن وصل می کنند. سیستم آبرسانی ما، بدون اینکه از ما اجازه بگیرند، استدلال می کنند که خودمان به طور غیرقانونی تصادف کرده ایم. ما می ترسیم که بدون آب بمانیم ، زیرا قطر لوله 63 است و طبق گفته کارشناسانی که هر کاری برای ما انجام داده اند، فشار فقط برای خانه های ما محاسبه شده است. و چه اسنادی باید جمع آوری کنیم تا سیستم آبرسانی به عنوان مالکیت خصوصی قانونی شود؟ در این شرایط از کجا شروع کنیم و چگونه عمل کنیم؟

راه حل

برای "قانونی شدن" سیستم آبرسانی، نیاز به اخذ مشخصات فنی است.

شرایط فنی آبرسانی و فاضلاب در حال ساخت، بازسازی یا ساخته شده، اما غیر متصل به تاسیسات ساخت و ساز سرمایه ای به شبکه های مهندسی و پشتیبانی فنی مطابق با قوانین تعیین و ارائه صادر می شود. شرایط فنیاتصال تاسیسات ساخت سرمایه به شبکه های مهندسی و پشتیبانی فنی و ضوابط اتصال تاسیسات سرمایه گذاری به شبکه های تامین مهندسی و فنی مصوب مصوبه دولت فدراسیون روسیهمورخ 13 فوریه 2006 شماره 83.
مطابق با قوانین ذکر شده در بالا برای تعیین و ارائه شرایط فنی برای اتصال یک ساختمان ساختمانی به شبکه های مهندسی ، شرایط فنی و (یا) اطلاعات مربوط به پرداخت هزینه اتصال یک شی به شبکه های آبرسانی و فاضلاب بر اساس درخواست مالک قطعه زمین یا دولت محلی ...
یک درخواست برای شرایط فنی یا اطلاعات مربوط به اتصال یک شیء به برنامه آب به همراه برنامه ارائه می شود مدارک مورد نیاز، توسط بند 8 قوانین تعیین و ارائه شرایط فنی برای اتصال یک ساختمان سرمایه گذاری به شبکه های مهندسی ایجاد شده است.
مشخصات شامل داده های زیر است:
- نقاط احتمالی اتصال تاسیسات به شبکه های آبرسانی و (یا) فاضلاب ؛
- حداکثر بار در نقاط اتصال ممکن.
- اصطلاح اتصال تاسیسات به شبکه های آبرسانی و فاضلاب؛
- مدت اعتبار شرایط فنی؛
- داده های مربوط به تعرفه اتصال در تاریخ صدور مشخصات فنی.
- تاریخ انقضای تعرفه مشخص شده.
برای حل مسئله مالکیت سیستم آبرسانی ابتدا باید با آن برخورد کرد قطعه زمیناز آن عبور می کند (زمین چیست و مالک آن کیست).

برای حل مسئله مالکیت سیستم آبرسانی ، ابتدا باید با قطعه زمینی که از آن عبور می کند (این زمین چیست و مالک آن کیست) برخورد کرد.

مسئله

یک لوله کشی در خانه ما در روستا از یک پمپ آب در خیابان از طریق زمین های شخصی در اردیبهشت 1391 نصب شد. ما هزینه مصالح و هزینه کار را پرداخت کردیم (چک های رفیق از فروشگاه و رسیدهای پیمانکار وجود دارد). مجوز اجرای دهکده، همچنین شرایط فنی با طرحی از خدمات مسکن و جمعی وجود دارد (آنها نیز پیمانکار هستند)، توافق با همسایگان در قلمرو گربه وجود دارد. تامین آب، توافقنامه وجود دارد. برای ارائه خدمات تامین آب سرد منعقد شده است. من به عنوان یک آدم ساده، ساده لوحانه معتقدم که چون همه این کارها را خودم انجام دادم، یعنی. پرداخت شد، خرج کرد، سپس این انشعاب از ستون ملک من است، اکنون خدمات مسکن و جمعی ما به من می گوید که نه، نه شما مالک و مالکاونی که خدمت می کنه یعنی دهیاری ظاهرا در شخص مسکن و خدمات مشاعی چطور بفهمیم؟مسکن و خدمات مشاعی به سایر زمین ها مجوز می دهد که به شعبه من وصل شوند آیا قانونی است؟طبق چه قوانین و مقرراتی؟ و برای مشروعیت بخشیدن به لوله های آب خود باید چه کار کنم؟

شبکه های مهندسی بدون مالک ( شبکه های مهندسی، سیستم ها یا ارتباطات) لازم برای گرما، گاز، برق، آبرسانی، فاضلاب و تهویه، برای مدیریت سازمان ها مشکل خاصی ایجاد می کند، زیرا همیشه مشخص نیست که چه کسی و با چه بودجه ای موظف به نگهداری آنها است.

امروز در مورد توزیع وظایف و مسئولیت ها برای نگهداری چنین شبکه هایی صحبت خواهیم کرد.

شبکه مهندسی حرارتی

مهندسی شبکه های تامین گاز

از آنجا که در حال حاضر ، قوانین فعلی هنجارهایی را برای نگهداری از بی صاحبان تعیین نکرده است شبکه های مهندسی گازرسانیبنابراین، با در نظر گرفتن تعهد RNO برای تامین گاز با کیفیت مناسب، می توان موقعیتی را اعمال کرد که بر اساس آن تعمیر و نگهداری چنین شبکه های مهندسی توسط افرادی که اشیاء بدون مالک را به منظور فعالیت کارآفرینی اداره می کنند، انجام می شود.

تمرین آربیتراژ

این واقعیت که مشکل شبکه های مهندسی بدون مالک همیشه مطرح است، با رویه قضایی فراوان گواه است.

بازرسی دادستان ، مربوط به موضوع سوء مدیریت شبکه های مهندسی ، نقض الزامات قوانین در زمینه مسکن و خدمات عمومی در فعالیت های دولت محلی را نشان داد: هیچ اقدامی برای ثبت شبکه گرمایش به عنوان یک شی بی صاحب مشاور املاک... بنابراین، دادگاه تصمیم گرفت که دولت محلی را ملزم به تعیین RNO و درخواست به مرجع ثبت با درخواست ثبت شبکه مهندسی بدون مالک کند (حکم تجدیدنظر دادگاه منطقه ای آستاراخان مورخ 09/02/2015 در پرونده شماره 33). -3064 / 2015).

دادگاه شکایتی از HOA دریافت کرد مبنی بر غیرفعال بودن مدیریت شهر غیرقانونی ، که از به رسمیت شناختن حق مالکیت شهرداری بر شبکه مهندسی حرارت بدون مالک خودداری کرد. شبکه های داخلیو خارج از زمینی که توسط MKD اشغال شده است ، نمی توان آن را ملک مشترک دانست. دادگاه این تقاضا را برآورده نکرد، زیرا شبکه های خط لوله در اختیار و استفاده از HOA هستند و به اموال بدون مالک تعلق ندارند (قطعنامه دادگاه داوری منطقه ولگو-ویاتکا در 2016/04/26 N F01-1295 / 2016 در مورد N A43-7539 / 2015).

RNO از طریق دادگاه از نهاد خودگردان محلی خواست تا شبکه مهندسی گرمایش بدون مالک را در نظر بگیرد. RNO معتقد بود که بخش‌های ترانزیت شبکه‌های مهندسی که از زیرزمین‌های ساختمان‌های مسکونی عبور می‌کنند، دارایی بدون مالک هستند، بنابراین دولت محلی موظف است آنها را در نظر بگیرد. دادگاه تقاضای RNO را برآورده کرد، زیرا بخش های مورد مناقشه خطوط لوله وجود داشت شبکه های مهندسیمنتقل نشدند، در ثبت دولتی اطلاعاتی در مورد حقوق بخش های مورد مناقشه خطوط لوله وجود ندارد. به همین دلیل است که دادگاه بخش های مورد مناقشه خطوط لوله را بدون مالک در نظر گرفت (قطعنامه دادگاه داوری منطقه اورال در تاریخ 25.01.2016 N F09-10599 / 15 در مورد N A50-5612 / 2015).

اگر سوالی دارید، همیشه می توانید برای مشاوره با ما تماس بگیرید. ما همچنین به شرکت‌های مدیریتی کمک می‌کنیم تا از این موارد پیروی کنند 731 RF PP در استاندارد افشای اطلاعات(پر کردن پورتال اصلاح مسکن و خدمات عمومی، سایت قانون جزا، غرفه های اطلاعات) و قانون فدرال شماره 209 (). ما همیشه خوشحالیم که به شما کمک کنیم!

اگر سوالی دارید ، همیشه می توانید برای مشاوره با ما تماس بگیرید. ما به UO، HOA و تعاونی مسکن کمک می کنیم تا با قانون فدرال شماره 209 در مورد مسکن و خدمات عمومی GIS (). ... ما نیز کمک می کنیم. ما نیز خوشحال خواهیم شد که به شما کمک کنیم!

مسئله

در سال 2009 ، رئیس شورای روستا با هزینه شخصی به ما پیشنهاد کرد که یک سیستم آبرسانی به خانه های ما ایجاد کنیم ، ما تشکیل دادیم و انجام دادیم ، هیچ اسنادی نداشتیم ، اکنون آنها بخش دیگری را با 16 خانه به آن وصل می کنند. سیستم آبرسانی ما، بدون اینکه از ما اجازه بگیرند، استدلال می کنند که خودمان به طور غیرقانونی تصادف کرده ایم. ما می ترسیم که بدون آب بمانیم ، زیرا قطر لوله 63 است و طبق گفته کارشناسانی که هر کاری برای ما انجام داده اند، فشار فقط برای خانه های ما محاسبه شده است. و چه اسنادی باید جمع آوری کنیم تا سیستم آبرسانی به عنوان مالکیت خصوصی قانونی شود؟ در این شرایط از کجا شروع کنیم و چگونه عمل کنیم؟

راه حل

برای "قانونی شدن" سیستم آبرسانی، نیاز به اخذ مشخصات فنی است.

شرایط فنی آبرسانی و دفع پروژه های ساخت و ساز سرمایه ای در حال ساخت، بازسازی یا ساخته شده، اما متصل به شبکه های ساخت و ساز سرمایه ای به شبکه های مهندسی و پشتیبانی فنی مطابق با قوانین تعیین و ارائه شرایط فنی برای اتصال یک ساختمان سرمایه گذاری صادر می شود. به شبکه های مهندسی و پشتیبانی فنی و قوانین اتصال تأسیسات ساخت و ساز سرمایه به شبکه های مهندسی و پشتیبانی فنی، مصوب 13 فوریه 2006 شماره 83 دولت فدراسیون روسیه.
مطابق با قوانین ذکر شده در بالا برای تعیین و ارائه شرایط فنی برای اتصال یک ساختمان ساختمانی به شبکه های مهندسی ، شرایط فنی و (یا) اطلاعات مربوط به پرداخت هزینه اتصال یک شی به شبکه های آبرسانی و فاضلاب بر اساس درخواست مالک قطعه زمین یا دولت محلی ...
درخواست شرایط فنی یا اطلاعات مربوط به اتصال یک شیء با ضمیمه مدارک لازم که توسط بند 8 قوانین تعیین و ارائه شرایط فنی برای اتصال یک شیء ساخت و ساز سرمایه به شبکه های مهندسی ایجاد شده است ، به شرکت آب ارسال می شود.
مشخصات شامل داده های زیر است:
- نقاط احتمالی اتصال تاسیسات به شبکه های آبرسانی و (یا) فاضلاب ؛
- حداکثر بار در نقاط اتصال ممکن.
- اصطلاح اتصال تاسیسات به شبکه های آبرسانی و فاضلاب؛
- مدت اعتبار شرایط فنی ؛
- داده های مربوط به تعرفه اتصال در تاریخ صدور مشخصات فنی.
- تاریخ انقضای تعرفه مشخص شده.
برای حل موضوع مالکیت سیستم آبرسانی، ابتدا باید با قطعه زمینی که از آن عبور می کند (این زمین چیست و چه کسی مالک آن است) برخورد کرد.

برای حل مسئله مالکیت سیستم آبرسانی ، ابتدا باید با قطعه زمینی که از آن عبور می کند (این زمین چیست و مالک آن کیست) برخورد کرد.

مسئله

آبرسانی به خانه ما در روستا از پمپ آب در خیابان از طریق زمین های خصوصی در اردیبهشت 1391 نصب شد. ما هزینه مصالح و هزینه کار را پرداخت کردیم (چک های رفیق از فروشگاه و رسیدهای پیمانکار وجود دارد) مجوز اجرای روستا از سوی اداره روستا وجود دارد، همچنین شرایط فنی با طرحی از خدمات مسکن و جمعی (آنها نیز پیمانکار هستند)، توافق با همسایگان در قلمرو گربه وجود دارد. تامین آب وجود دارد. ، قرارداد ارائه خدمات برای تامین آب سرد منعقد شده است. من ، به عنوان یک فرد ساده ، ساده لوحانه معتقدم که از آنجا که همه اینها را خودم انجام دادم ، یعنی پرداخت شد، خرج کرد، سپس این انشعاب از ستون ملک من است، حالا خدمات مسکن و مشاع ما به من می گوید نه، شما مالک نیستید، بلکه مالک آن است که خدمت می کند، یعنی دهیاری ها ظاهراً در مسئول مسکن و خدمات عمومی.چگونه بفهمم؟سایت های دیگر برای اتصال به شعبه من.آیا قانونی است؟بر اساس چه قوانین و مقرراتی؟و برای قانونی کردن لوله کشی خود باید چه کار کنم؟