Özel bir ev için plan yapın. Bir ev projesi nelerden oluşur? Fiyatı nedir? Evin girişi uygun mu?

Birçok vatandaşımızın hayali burada yaşamaktır. kendi evi, ancak herkes daire satın alamaz. Alternatif bir seçenek de bir kır evi inşa etmek olabilir çünkü böyle bir binayla paradan tasarruf edebilir ve kendi konutunuzu alabilirsiniz. Yazımızda kendi ellerinizle özel bir ev inşa etmenin ana aşamalarını anlatacağız.

Gazbeton, tuğla veya ahşap kirişler olsun, duvarların inşası için kullanılan malzeme ne olursa olsun, bir binanın inşası süreci aşağıdaki aşamalara bölünmelidir:

yer üstü kısmın (temel) montajı;
duvar örme;
zeminin döşenmesi;
çatı kurulumu;
iletişimin özetlenmesi.

Temel nasıl kurulur

Temeli döşemeye başlamadan önce kurulumu için bir yapı malzemesi seçmeniz gerekir. Bu amaçla inşaatta monolitik malzemeler kullanılmaktadır. betonarme bloklar veya önceden düzenlenmiş kalıplara beton dökün. Kendi elinizle bir temel inşa etme süreci ilk bakışta göründüğü kadar karmaşık değildir, asıl mesele vakfın kalınlığını korumaktır. Bu boyutun duvarların ve çatının temele aktardığı yüke bağlı olduğunu unutmayın.

Temel inşaatını basitleştirin özel bina Fabrika yapımı blokların kullanılması yardımcı olacaktır. Bunları kurmak için bir inşaat vincine ihtiyacınız olacak, ancak bu durumda iş kısa sürede yapılır. Temel oluşturmanın ikinci yolu kalıba beton dökmektir. Bu seçenek kullanılırsa inşaatın ilk aşaması oldukça uzun zaman alır. Gerçek şu ki, işçiler ilk önce takviyeden kalıp ve metal çerçeveler kuruyorlar ve ancak bundan sonra yeraltı yapısı dökülüyor ağır betonçimento, kırma taş, su ve kum bazlı.

Özel bir evin inşaatından tasarruf edebilirsiniz, ancak bu durumda taşıyıcı duvarların gaz betondan yapılması gerekir.

Duvar montajı

Daha önce ana duvar malzemesiçoğu sivil binanın inşası için dikkate alındı seramik tuğla ama artık özel bir evin duvarlarını gazbeton kullanarak inşa etmek daha iyi. Gerçek şu ki, bu tür ürünler önemli boyutlara ve düşük ağırlığa sahip olduğundan, duvarların montajı kısa sürede kendi ellerinizle gerçekleştirilmektedir.

İlk adım evin bodrum katını düzenlemektir. Bu yapı elemanı binayı nemden ve ani sıcaklık değişikliklerinden korur. Tabanı olmayan binalar yaparsanız, gaz betondan veya başka bir malzemeden yapılmış duvarlar hızla çökecektir. Taban sıradan kırmızı tuğladan yapılmıştır, ancak ilk dikişi döşemeden önce temel üzerine bir çatı kaplama malzemesi veya başka bir su yalıtımı tabakası döşemek gerekir. Bu çalışma aşaması oldukça basittir, bu nedenle her inşaatçı kendi elleriyle kaide yapabilir. Su yalıtımı yapılmazsa binanın duvarları nem çekecek ve negatif sıcaklıkların etkisi altında çökecektir.

Artık gaz betondan veya başka herhangi bir çit malzemesinden yapılmış duvarları kurmaya başlayabilirsiniz. Ahşap bir kiriş, kütükler, tuğla veya köpük blok olabilir. Gaz betondan yapılmış kapalı yapılar inşa edilirken sıradan çimento harcı veya özel yapıştırıcı kullanılır. İnşaat, binanın köşelerinde, ilk blok sırasının düz bir şekilde yerleştirilmesiyle başlar. Evin duvarlarını döşerken geliştirilen projeye göre kapı ve pencereler için açıklık bırakmanız gerekiyor.

Zemini döşemek

Özel bir konut binasının inşasında önemli bir aşama zeminin döşenmesidir. Böyle bir ev gazbetondan yapılmışsa, ara kat veya çatı katının döşenmesinden önce duvarlar zırhlı bir kemerle güçlendirilir. metal çerçeveler ve beton. Bu, çatının ağırlığından gelen yüke daha başarılı bir şekilde dayanmanızı sağlar.

Bu tür işler kendi ellerinizle yapılır: önce kurarlar ahşap kalıp duvarların çevresi boyunca tel çerçeveler örülür ve beton dökülür.

Döşeme olarak fabrikada üretilen beton levhalar kullanılmaktadır. çeşitli boyutlar. Evin yüksekliği bir katı geçmiyorsa beton levhalar yerine ahşap kirişler kullanılabilir. Isıyı iyi korurlar ve önemli yüklere dayanırlar. Ek olarak, çatının sabitlenmesinde ana unsur ahşap olarak kabul edilir. Kirişler, 50-60 santimetrelik bir adım gözetilerek, güçlendirilmiş bantta betonlanmış pimlerin üzerine yerleştirilir. Beton plakalar Ayrıca takviye edici bir kayışla desteklenmelidir.

Çatı yapısı

Özel bir evin inşaatı çatının montajı ile sona ermektedir. Gazbeton duvarları kapalı yapılara döşedikten sonra kirişleri döşemeniz ve kaplamayı yıkmanız gerekir. Birçok kişi bu işi kendi elleriyle yaparken, diğerleri yardım için uzmanlara başvuruyor. Aslında çatı inşa etmek oldukça sorumlu bir süreçtir ve gazbeton duvarların kurulumundan çok daha karmaşıktır. Çatı doğru yapılırsa özel bir bina çok daha uzun süre dayanır.

Cihazın teknolojisi aşağıda açıklanacaktır. kirişli çatı. Öncelikle Mauerlat'ı takviye katmanından çıkıntı yapan metal pimlere tutturmanız gerekecektir. Bu yapı elemanını elde etmek için 15*15 santimetre kesitli ahşap kiriş kullanılır. Uzmanlara göre Mauerlat bir nevi temel olarak görülüyor. kiriş sistemiözel bina. Lütfen metalin bağlantı elemanları kirişin yüzeyinin üç santimetre üzerine çıkmalıdır.

Ahşabın çürümesini önlemek için Mauerlat özel bir emprenye ile muamele edilir veya çatı kaplama keçesi ile kaplanır, yapıyı saplamalara sabitlemek için somunlar galvanize edilmelidir.

Çatının bir sonraki elemanı kirişlerdir - bunlar ahşap panolar veya 15*5 santimetre kesitli çubuklar. Kirişli bacaklar Ara parçalar, bağlar ve payandalar kullanılarak tavana ve mauerlat'a bağlanırlar. Özel bir binanın çatısını kendi elinizle düzenlemek oldukça zordur çünkü bazı işlemlerin iki veya üç kişi tarafından yapılması gerekir. Daha sonra kirişler kirişlere sabitlenir ve ürünün bir ucu çıkıntıya sabitlenmeli, diğer ucu mauerlatın üzerine dayanmalıdır.

Tüm kafes kirişlerin kurulumundan sonra kılıf takılır, yalıtım döşenir ve çatı malzemesi. İLE içeriÖzellikle çatı katı alanı çatı katı olarak kullanılıyorsa, çatıya bir kaplama tabakası döşenmesi gerekir.

İletişimi özetlemek

Özel bir su temin sistemi kurmadan önce proje hazırlamak için ilgili hizmetleri ziyaret etmeniz gerekmektedir. Belge hazır olduğunda sisteme bir hendek kazın merkezi su temini, yığın plastik borular ve sayacı takın. Nüfusun yoğun olduğu bir bölgenin kanalizasyon sistemi mülkünüze ulaşmıyorsa, iki tane kazmanız gerekecektir. fosseptikler. Bunlardan birinde ağır atık birikecek, ikincisi ise emilim için kullanılmalıdır. kanalizasyon suyu. Kanalizasyon çukurunun boyutları atık su hacmine göre alınır.

Güç kaynağı sisteminin inşası bina tasarımı tarafından sağlanmalıdır, böylece kablolama duvarlar ve çatı monte edildikten sonra yapılabilir. sıva işleri. Kablolama yapıldıktan sonra sistemin kontrol edilmesi gerekecektir. Bu süreç ilgili otoritenin temsilcisi tarafından kontrol edilir.

İnşa edilmiş bir binaya gaz sağlamak için bu tür projeleri geliştirme lisansına sahip uygun servisle iletişime geçmeniz gerekir. Ulaştıktan sonra gerekli belge yerel gaz tedarik sistemine bağlanmanız ve ayrıca bir sayaç ve bir gaz kazanı satın alıp kurmanız gerekir. Tüm bu elemanların metal borularla hava geçirmez şekilde bağlanması gerekir.

Önemli! Merkezi gaz besleme borusuna bağlantı yapılması, sistem bir müfettiş tarafından kontrol edildikten sonra en son gerçekleştirilir.

Boru ve radyatör sistemi ile ısıtma kazanından oluşan ısıtma sisteminin montajı işi tamamlar. Isıtma radyatörlerinin sayısı ve alanı, kurulacakları odaların alanına göre seçilir. Bir ısıtma sistemi kurarken, yalnızca "kalenizi" sızıntılardan ve diğer sorunlardan koruyacak yüksek kaliteli, kanıtlanmış ürünleri kullanmanız gerekir.

Bu yazıda gelecekteki bir evin nasıl planlanacağı, tüm detayların nasıl sağlanacağı ve hangi evin inşa edilmesinin daha iyi olduğu hakkında konuşacağız.

İnşaat öncesi ev seçeneklerini planlamak çok önemli bir şey

Gelecekteki evin temeli olan projenin kalitesi, evin konforlu, bakımı verimli ve güzel olup olmayacağını belirler. Bir seçim yapmak için proje belgelerini incelemeniz ve kendi önceliklerinizi doğru bir şekilde belirlemeniz gerekir.
Ev inşa etme izni almak için ne gerekiyor?
İnşaat ruhsatı (inşaat pasaportu) almak için projeyi yerel devlet idaresinin mimarlık ve inşaat departmanıyla koordine etmeniz gerekir. Orada mimari ve planlama çözümlerinin kentsel planlama belgelerine, kentsel planlama koşullarına ve kısıtlamalara uygun olup olmadığını kontrol ediyorlar. Nesnenin konumu için özel koşullar varsa (şehirlerin tarihi bölgeleri, sismik ve heyelana eğilimli alanlar), kentsel planlama ve mimarlık otoritelerinin talimatı doğrultusunda tasarım dokümantasyonunun ilgili kuruluşlarla koordine edilmesi gerekir.

Ne üzerinde anlaşmaya varılması gerekiyor? YP'nin onaylanmış kısmı onaya tabidir (tek aşamalı tasarım durumunda) ve ön tasarım(EP) (iki aşamalı tasarımla). Yerel kalkınma kuralları belirli onay gerekliliklerini belirleyebilir Proje belgeleri. Ekli belgelerin listesi de bu kurallara göre belirlenir. İÇİNDE farklı bölgeler farklılık gösterebilir.

Bir ev projesi nelerden oluşur? Fiyatı nedir?

Hazır bir ev projesi satın almak, izin almak ve davranış sergilemek için gerekli bir dizi belge alırsınız inşaat işi.

1. Mimari kısım:
evin yerleştirilebileceği sitenin planı.
site için gereksinimler;
dış görünüş cepheler;
kat planları;
çatı yapısı;
çatı planı;
pencere ve kapıların özellikleri;
Herkes için kullanılan teknolojilerin ve malzemelerin açıklaması yapısal elemanlar Evler;
Bina dekorasyonu için öneriler.
2. Yapıların tasarımı:
temellerin planı ve kesiti; kat planları);
tüm monolitikleri yapma ve güçlendirme yöntemi betonarme elemanlar(kirişler, zeminlerin monolitik bölümleri, sütunlar, merdivenler, kronlar);
metal ve ahşap yapıların çizimleri.
3. Dahili projelerin projeleri (planlar ve diyagramlar) yardımcı ağlar – su temini, kanalizasyon, gaz temini, merkezi ısıtma, elektrik kabloları.
4. Malzemelerin özellikleri: temel malzemelerin listesi; ana işin hacmi.
Fiyat evin büyüklüğüne göre değişebilir. Bir projenin maliyetini değerlendirirken, yerel koşullara zorunlu olarak uyarlanmasıyla ilgili maliyetlerin hesaba katılması gerekir. Değişiklikler yeni yapıların tasarlanmasını gerektiriyorsa, fiyat daha yüksek olabilir ve hatta bitmiş projenin maliyetini önemli ölçüde aşabilir. Fiyatlar bölgeye göre değişiklik göstermektedir. Belgelerin hem maliyeti hem de ayrıntı düzeyi sözleşmede belirlenir. Fiyat her zaman tartışılabilir. Müşterinin beklentilerine ve mimarın itibarına bağlıdır. Evin maliyetiyle karşılaştırıldığında proje nispeten ucuz. İnşaatın başarısı ne kadar iyi uygulandığına bağlıdır. Bu nedenle tasarruf etmemek daha iyidir.

Projeye giden iki yol

1. Müşteri bitmiş bir projeyi satın alır, mimar bunu sitenin koşullarına bağlar.
2. Geliştirici mimardan bir proje sipariş eder
bireysel isteklere ve saha koşullarına uygun olarak. Mimar çalışma tasarımını yürütür.

Bölgenin genel planı ve kır evinin tasarımı

Bir yerleşimin master planı, bir yerleşim bölgesinin geliştirilmesi, planlanması, inşası ve diğer kullanımına ilişkin temel kararları belirleyen kentsel planlama dokümantasyonudur. Bir ev projesi sipariş etmeden veya seçmeden önce, sitenin bulunduğu bölgenin genel planının temel hükümlerini öğrenmeniz gerekir.

Genel bir plan yoksa yerel yönetimin gelişme koşullarına ilişkin vereceği kararla. Kısıtlamalar,
Genel planda belirtilenler, evin yapım yöntemine, büyüklüğüne ve hatta şekline ilişkin gereksinimleri içerebilir. Örneğin, bir master plan, bir arsanın alanının yüzde kaçının inşa edilebileceğini belirleyebilir veya evlerin yola göre nasıl konumlanacağını belirleyebilir. İnşa edilen binaların kat sayısı da sınırlı olabilir. Bazılarında nüfuslu alanlarÇatının şekline veya eğimlerin eğim açısına ilişkin özel gereksinimler benimsenebilir. Bir proje seçerken tüm bunlar dikkate alınmalıdır. Aksi halde inşaat ruhsatı almak zorlaşabilir veya projede maliyetli değişiklikler yapılması gerekebilir. Çıkarmak
Genel plandan veya imar gerekleri, arsa sahibi olmasa dahi yerel yönetim idaresinden temin edilebilir.

Bölge gelişimi için genel plan– belirli bir alanın ortak alanını ve peyzaj oluşturan nesnelerini koruması gereken yasal bir belge. Sitenin konumuna bağlı olarak inşaat yöntemini, boyutunu ve hatta evin çatısının şeklini ve/veya malzemesini bile belirleyebilir.

Özel bir ev projesinin uyarlaması nedir?

Adaptasyon– bu, bir projenin belirli bir alanda kullanılma olasılığının kontrol edilmesi ve yerel koşullarla ilişkilendirilmesidir. Adaptasyon yapılırken alanın şekli ve büyüklüğü, ana noktalara göre yönü, toprağın taşıma kapasitesi, iklim bölgesi, toprağın donma derinliği, rüzgar yönleri ve çevredeki binalar dikkate alınır. . Zorunlu bağlama, temellerin tasarımında toprağın özelliklerine göre ayarlamalar yapılmasıyla sınırlı olabilir. Ancak çoğu zaman sitenin konum koşulları ve topografyası nedeniyle projede daha önemli ayarlamalar ortaya çıkar. Örneğin, farklı bir pencere ve/veya teras düzenlemesi, bir garaj uzantısı, çatı eğimlerinin açısında bir değişiklik. Projenin uyarlanması, bitmiş projenin müşterinin bireysel isteklerine karşılık gelmesi sayesinde başka değişiklikleri de içerebilir. Uyarlama yalnızca lisanslı bir kişi tarafından yapılabilir. proje organizasyonu. Dokümantasyona damgasını vurarak, bitmiş projede değişiklik yapmasa bile dokümantasyonun doğruluğu ve eksiksizliğinin sorumluluğunu üstlenir.

Genel site planı nedir?

Bu, bir evin düzenleyici gerekliliklere ve bölgenin koşullarına (komşu alanların özellikleri dahil) uygun olarak belirli bir alanda konumlandırılmasına yönelik bir projedir. Açıklayıcı bir nottan (açıklayıcı kısım) ve mevcut jeodezik haritanın bir kopyası (alan kopyası) üzerinde yapılmış bir çizimden (plan) oluşur. Planda evin konumu, mevcut ve tasarlanan binaların dış hatları, mühendislik tesisleri (septik tank, atık su arıtma tesisleri boru hatları ve kabloların döşendiği yerler), girişler ve girişler, özellikler bölgeler. Özellikle gaz boru hattına ve elektrik şebekesine bağlantı noktaları işaretlenmelidir. Lisanslı bir tasarımcı, sitenin master planını yürütme hakkına sahiptir.

İnşaat için hangi ev seçilmeli - tek katlı, konut çatı katı, iki veya üç katlı?

1. Büyük bir arsa için tek katlı bir ev en uygunudur

Avantajları:

bu nedenle basit tasarım – basit uygulama;
tek katlı konutlar özel ihtiyaçları olan kişiler ve yaşlılar için uygundur;
manzaraya iyi uyum sağlar;
bahçeyi izlemek için maksimum fırsatlar.

Kusurlar:

Ana dezavantaj geniş inşaat alanıdır.

2. Çatı katı olan bir ev popüler bir çözümdür

Avantajları ve Artıları:

geleneksel ve tanıdık seçenek;
birinci katta ikinci kata göre daha fazla sayıda oda planlayabilirsiniz;
fonksiyonel bölgelere uygun bölünme; gündüz (zemin kat) ve gece (çatı katı);
ikinci katta özel alan.

Dezavantajları ve dezavantajları:

Ana dezavantaj, çatı yalıtımının geniş alanıdır.

3. Küçük bir arsa için iki veya üç katlı bir ev en iyi seçenektir

Avantajları ve Artıları:

toprakların rasyonel kullanımı ( küçük alan evin alanına kıyasla inşaat alanı);
1 m2 alana minimum servis maliyeti (kullanım verimliliği açısından);
enerji verimli seçenek.

Dezavantajları ve dezavantajları:

odalar merdivenlerle ayrılmıştır;
siteyle daha az bağlantı.

İnşa edilmesi kolay bir ev

Kır evi bodrumsuz en basit seçenektir - bodrum katının üzerine katlar arası merdiven veya tavan inşa etmeye gerek yoktur. Böyle bir ev nispeten hızlı bir şekilde inşa edilebilir. Basit plan aynı zamanda evin inşasının zor olmadığını da gösteriyor. Açı ne kadar az olursa, dış duvarların inşası süreci o kadar basit olur.
Tüm çatı türleri arasında uygulaması en basit olanı üçgen simetrik çatıdır (aynı yapısal elemanlar). Ek avantajı basit drenaj sistemidir. İnşaat açısından en basit olanı tek katmanlı duvarlardır. Ancak yüksek ısı yalıtım özellikleri elde etmek için malzeme üreticisinin tüm tavsiyelerine uymalısınız. Daha güvenilir bir seçenek iki katmanlı duvarlardır. Sürekli bir ısı yalıtımı katmanı, ısının korunmasını sağlayacaktır.

Yapımı ekonomik olan bir ev mi?

Bir evin inşaatta ne kadar ekonomik olacağını belirlemenin iyi bir yolu, inşaat hacmini (kübik kapasite) evin alanıyla karşılaştırmaktır. Kübik kapasite ne kadar küçük olursa (aynı alana sahip), 1 m2 daha ucuza mal olur. Evin basit şekli, malzemelerin ekonomik tüketimini sağlar ve daha küçük bir arsa üzerinde bir ev inşa etmenizi sağlar. Daha ucuz bir seçenek bodrum katı olmayan bir evdir. Mutfak ve tüm banyolar yakınlarda bulunuyorsa ve birkaç kanallı tek bir bacadan hizmet veriliyorsa, şebeke ağlarının maliyeti daha düşük olacaktır. Karmaşık şekle sahip bir çatının maliyeti, toplam inşaat maliyetinin% 40'ına kadar çıkabilir. Evin diğer pahalı unsurları:
standart olmayan pencereler;
üretimi zor teneke ürünler;
kaliteli pahalı Dekorasyon Malzemeleri;
Kapsamlı mühendislik ağları.

İşletmesi ekonomik olan bir ev tasarımı nasıl seçilir?

Yapı enerji tasarruflu ev- normalden daha pahalı. Ancak bakımı daha az maliyetlidir. Bu tür evlerin projeleri satışa sunuluyor.
İşletme maliyetlerini azaltma sorunu giderek daha acil hale geliyor. Özel bir evde bu harcamaların aslan payı, onu ısıtmanın maliyetidir. Bu nedenle ısıtması mümkün olduğu kadar ucuz olacak bir ev seçmek önemlidir.

İÇİNDE bitmiş projeısı tüketimi göstergesi belirtilmelidir - evi ısıtmak ve sağlamak için gereken enerji miktarı sıcak su(bireysel tasarım için de hesaplanabilir).

Proje, evin tamamı için veya yılda 1 m2 ısıtılan alanın ısıtılması için toplam yıllık tüketime dayalı olarak ısı tüketimini belirtebilir.

Son yöntem evlerin maliyetlerini karşılaştırmanıza olanak tanır farklı boyutlar. Isı tüketimi göstergesi E sembolü ile gösterilir ve yıllık kWh/m2 cinsinden ölçülür.

Pek çok ülkede bina yönetmelikleri modern gereklilikleri karşılamıyor.

Böylece standartlara göre E göstergesi yıllık 146 kWh/m2 değerine ulaşabilmektedir.

Ancak maliyetler önemli ölçüde azaltılabilir. Enerji tasarruflu bir evde ısı tüketimi yılda 70 kWh/m2'yi ve pasif bir evde yılda 15 kWh/m2'yi geçmez. Bir evin enerji tasarrufu özellikleri mimari çözümlerden (plan, evin şekli ve açıklıkların boyutu) etkilenir. Yardımcı odaların dış odalardan biri boyunca gruplandırılması
duvarlar ve cephedeki pencerelerin sayı ve boyutlarının farklılaşması, tasarım sırasında enerji tasarrufunun dikkate alındığını göstermektedir. kullanarak da kaydedebilirsiniz. doğru yönlendirme kardinal noktalardaki binalar. Kuzey tarafındaki küçük pencereler ısı kaybını sınırlayacak, güney tarafındaki geniş cam alanı ise ısı kaybını artıracak Güneş enerjisi evi ısıtmak. Enerji tasarrufu, evin kapalı şeklinden ve dış kapalı yapıların küçük alanından olumlu yönde etkilenir.

Değişiklik yapma imkanı olan bir ev projesi nasıl seçilir?

Bir proje seçerken, gelecekte evi bölmenin, yeniden inşa etmenin veya binanın bir kısmının amacını değiştirmenin mümkün olup olmadığını kontrol edebilirsiniz.Projenin “esnekliği” aşağıdaki gibi unsurlarla kanıtlanmaktadır:

açık plan - evin içindeki minimum yapısal (taşıyıcı) duvar sayısı, içindeki binaların keyfi olarak düzenlenmesini mümkün kılar;
yüksek çatı katı - ek yaşam alanları düzenlemenize olanak sağlar;
merdivenin girişe yakın konumu ikinci katın eklenmesini mümkün kılar;
üçgen çatı, üçgen duvarın eklenmesini kolaylaştıracaktır;
bir cephe boyunca yer alan büyük bir oda, ayrı bir girişi olan bir atölyeye veya konuta dönüştürülebilir.

Ev doğru biçim ve basit tasarım maksimum fırsatlar sağlar bireysel planlama iç mekan
İç eksikliği Yük taşıyıcı duvarlar aynı evi farklı şekillerde planlamanıza olanak tanır (üç tanesi sunulmaktadır) olası seçenekler düzenler)

Bir evin gerekli büyüklüğü nasıl tahmin edilir?
Evin alanı, odanın sayısı, amacı ve büyüklüğü bakımından müşterinin bireysel ihtiyaçları ile ilgilidir. Alanlarını toplayarak evin gerekli boyutlarını tahmin edebilirsiniz. Yatak odası, banyo veya mutfağın kabul edilebilir minimum boyutlarını dikkate almak önemlidir.
Dört kişilik bir aile için bir evin optimal alanı 130-150 m2'dir (garaj hariç). Minimum sayıda tesisle idare edebilirsiniz. Ancak mümkünse evde birkaç banyo, bir çamaşır odası, tercihen ek bir oda ve yatak odalarında giyinme odaları sağlamaya değer.

inşaatın yüksek maliyeti hakkında metrekare Konut;
evin alanı ne kadar büyük olursa, ısıtmanın maliyeti de o kadar yüksek olur;
yetişkin çocuklar ebeveynleriyle giderek daha az yaşıyor;
130 m2'nin üzerindeki bir alanı kendi başınıza temiz tutmak zor olacak;
İkincil emlak piyasasında, 200 m2'ye kadar orta büyüklükteki evler en iyi şekilde satılmaktadır.

İnşaat halindeki veya planlanan bir evin optimal büyüklüğü nedir?

Gelecekteki evinizi planlarken alanı yanlış hesaplamamak önemlidir. Her mobilya parçası için gerekli bir minimum miktar vardır. Daha az alan varsa, gerçekten istediğiniz şeyden vazgeçerek planlarınızı değiştirmeniz gerekecektir. Can sıkıcı hatalardan kaçınmak için izin verilen minimum alanlar hakkında bilgi sahibi olmak önemlidir.

Oturma odası, yemek odası ve mutfak minimum 40 m2'yi kaplar, bu odaların alanları arasındaki oranlar aile kompozisyonu ve tercihlere bağlı olarak farklı olabilir.
Bir araba için garaj alanı yaklaşık 16 m2'dir. Ancak garaj aynı zamanda depo olarak da kullanılacaksa alanı biraz daha büyük olmalıdır.
Ebeveyn yatak odası. Çift kişilik yatağa her iki taraftan da erişilebilmelidir. Çift kişilik yatağın minimum genişliği -1,6 m
Çocuk odası sadece yatak odası değildir. Ayrıca için yer olmalı çalışma masası ve oyunlar için alan
Ayrı bir giyinme odası, kapının duvarın ortasında yer alması şartıyla en az 3 m2 alana sahip olmalıdır.
Girişin genişliği 150 cm'den az olmamalıdır
4 m2'den büyük bir alana sahip bir çamaşır odasında bir kazan kurmak ve bir depo odası donatmak mümkün olacaktır.

Her zaman değil, katalogdaki bir projeye bakarken evin büyüklüğünü doğru bir şekilde tahmin edebiliriz. Alan farklı şekillerde hesaplanabilir.
Bina standartları sistemi, toplam ve yerleşim alanlarının tanımlarını ve bunların ölçüm yöntemlerini içerir. Ancak katalogdaki veriler her zaman bina kuralları ve düzenlemelerinin tanımlarına karşılık gelmemektedir. Bu nedenle bir proje seçerken alanın tam olarak nasıl hesaplandığını netleştirin. Ölçülebilir: zemin seviyesinde, bir veya iki metre seviyesinde; sıvalı veya sıvasız duvarların içinde. Buna bağlı olarak aynı evin alanı farklı olabilir.

Alan hesaplama kuralları

Lütfen projede belirtilen alanlara dikkat ediniz. İnşa alanı -
çıkıntılı parçalar da dahil olmak üzere, taban seviyesinde binanın dış çevresi boyunca yatay kesit alanı. Sütunlar üzerinde yer alan bina altı alanı ve bina altındaki geçitler bina alanına dahildir. Bir dairenin (evin) toplam alanı, alanı azaltıcı faktörlerle hesaplanan sundurmalar, balkonlar, verandalar, teraslar, soğuk hava depoları ve dış girişler hariç tüm binaların alanlarının toplamıdır: balkonlar ve teraslar - 0,3, sundurmalar - 0,5, camlı balkonlar - 0,8, verandalar, camlı sundurmalar ve soğuk hava depoları - 1,0. Sobanın kapladığı alan tesis alanına dahil değildir. Merdivenlerin altındaki alan, yerden çıkıntının tabanına kadar yüksekliğe sahip
Bulunduğu odanın alanına 1,6 m ve daha büyük yapılar dahildir. Bir konut binasının alanı, dış duvarların iç yüzeyleri ile balkon ve sundurma alanları içinde ölçülen binanın kat alanlarının toplamıdır. Çatı katları, teknik katlar ve bodrum katları bina alanına dahil değildir.
Dikkat! Bina kodlarıİlk bakışta bunlar aynı kavramlar olmasına rağmen “toplam alan” ve “bir konut binasının alanı” kavramlarını ayırın.
Yaşam alanı, oturma odalarının gömme dolaplar hariç alanlarının toplamıdır.

Nasıl ölçülür? Konut binalarının alanı, duvarların bitmiş yüzeyleri ile zemin seviyesindeki bölmeler arasında (süpürgelikler hariç) ölçülür.

Çatı katı alanı. Tavan arası tavanın eğim açısı -30° (ufka doğru) ise, alan tavan yüksekliğinin 1,5 m olduğu çizgi boyunca hesaplanır, 45° eğimle - 1,1 m seviyesinde, 60° veya daha fazla eğim - 0,5 m seviyesinde Eğim açısının ara değerleri için yükseklik de ara değerlere göre hesaplanır. Yüksekliğin belirtilen değerlerin altında olduğu alanların alanı çatı katı alanına dahil edilir ancak 0,7 azaltma faktörü ile.

Çatı katında ne kadar yer bırakmalıyım?

Zemin seviyesinde ölçülen çatı katı alanı, tamamen kullanılabilen alandan çok daha büyük olabilir. Çatı katı çatısının eğimli eğimleri istenildiği gibi döşenebilecek alanı sınırlamaktadır. Çatı açısı ne kadar dik olursa ve kiriş duvarı ne kadar yüksekse (kirişlerin dayandığı birinci kat tavanının üzerindeki dış duvarların bir kısmı), çatı alanı o kadar büyük olacaktır. Çatı katının altında
(Kalça) çatı alanı en büyüğüdür, üçgen çatı altında biraz daha küçüktür ve kalça çatının altındaki bina alanı daha da küçüktür. Çatı katında ne kadar alan olduğu en iyi binanın kesitinden görülür. Çatı katı planında 1,90 m yüksekliğe işaret eden çizgiler işaretlenmiş olsaydı iyi olurdu.Bu, tavan arasında nerede serbestçe durmanın, kapı veya duş kabini kurmanın mümkün olmayacağını değerlendirmenize olanak tanır.

İletişim alanı

Ortalama büyüklükteki bir evde, bağlantılı odaların toplam alanın% 10-15'inden fazlasını kaplamaması gerektiğine inanılmaktadır. Ancak evin hareket kabiliyeti kısıtlı kişilerin ihtiyaçlarına göre uyarlanması gerekiyorsa daha fazla alan sağlanmalıdır. Yalnızca odalar arasındaki iletişim için ayrılan alan ne kadar küçük olursa,
büyük odalar odalar, yatak odaları veya banyolar olabilir. Evin farklı bölümleri arasındaki basit ve kısa bağlantılar projenin avantajıdır. Ancak koridorun, giriş holünün veya holün boyutunu aşırı derecede sınırlamak bir kusur olabilir. Bağlantılı herhangi bir tesis olmayabilir. Örneğin salon küçükse oturma odasını açık yapmak yeterlidir (bu durumda koridora ihtiyaç duyulmaz).

Kazan dairesi büyüklüğü

Gaz ekipmanları (su ısıtıcıları, kazanlar ve konvektörler) konut dışı ayrı binalara - kazan dairelerine kurulmalıdır. İstisnai olarak, cihazların toplam gücünün 30 kW'a kadar olması ve odanın hacminin en az 13,5 m3 olması durumunda mutfaklara monte edilebilirler. Toplam termal gücü 30 kW'a kadar olan ekipmanı kurmak için kazan dairesinin hacmi en az 7,5 m3 olmalıdır; 30 ila 60 kW arası –
13,5 m3; 60 ila 200 kW -15 m3. 30 kW'a kadar gaz kazanının monte edildiği odanın yüksekliği en az 2,2 m, daha güçlü gaz ve katı veya sıvı yakıtlı kazanlar için - en az 2,5 m olmalıdır.

Evin girişi uygun mu?

Evin girişi, kapıların önünde hane üyelerine rahatlık ve güvenlik hissi veren (ve saklanma fırsatı veren) bir alan bulunacak şekilde düzenlenmelidir.
Kapıyı açarken yağmurdan dolayı). Bu bir gölgelik (kanopi), sundurma veya gömme giriş ile sağlanabilir. Giriş yalnızca çatı çıkıntısıyla korunuyorsa, önemli ölçüde korunmalıdır.
cephe çizgisinin ötesine taşar. Bu durumda girişi bir niş içine yerleştirmek iyi bir çözümdür. Kanopi, döşeme levhası veya çatı çıkıntısı, girişin üzerinde en az 1 m mesafede çıkıntı yapmalıdır.Ön taraftaki merdivenler ve sahanlık
giriş kapıları uygun genişlikte olmalıdır - en az 120 cm. Dış merdivenin yüksekliği 50 cm'yi aşarsa, çitli olmalı veya her iki tarafta kapı aralığından 50 cm daha geniş olmalıdır.

Evin düzeni başarılı mı?

İyi planlanmış bir evde her odanın belirli bir işlevi vardır.
İyi bir düzen konfor sağlar. Tesisin konumu amaçlarına uygun olmalıdır. Örneğin ana cephenin yanında bir garaj, girişte bir giyinme odası yapmak daha iyidir. Odaların gruplandırılması da önemlidir. Başarılı bir şekilde gruplandırılmış odaların kullanımı kolaydır. Kilerin mutfağın yanında olması ve terasın oturma odasının yanında olması iyidir. Düzende bölgelere ayırmak önemlidir: ailenin birlikte vakit geçirdiği genel (gündüz) ve bireysel odalardan, yatak odalarından ve banyolardan oluşan özel. İÇİNDE büyük evlerÇoğu zaman ebeveynlerin yatak odası çocuk odalarından ek olarak ayrılır. Bazı oda fonksiyonları birleştirilemez veya istenmez.
Ön odaları malzeme odalarından ayırmaya değer. Evin kullanım alanları (çamaşır odası, kazan dairesi, garaj) yatak odalarının yanında olmamalıdır.
Salon, koridor ve merdivenler izole edilirse bir miktar iletişim özerkliği sağlanabilir. Yol: giriş kapıları yatak odasına, mutfağa veya kazan dairesine giden yol oturma odasından geçmemelidir. O zaman herkes için hem ortak hem de kişisel bir alan olacak
hane üyelerinden. Aile üyeleri birbirlerini rahatsız etmeden çalışabilir veya dinlenebilirler.
Dikkat! Udachnoe fonksiyonel imar- projenin ana değeri. Seçim yaparken sadece evin görünümüne göre yönlendirilmemelisiniz.

Açık mutfak mı, kapalı mutfak mı?

Başarılı bir proje bu konuyu müşterinin takdirine bırakır. İdeal seçenek, oturma odasına bağlanabilecek veya ondan ayrılabilecek (tamamen veya kısmen) olacak şekilde yerleştirilmiş bir mutfaktır. Mutfağın ana cephenin yan tarafına ve/veya girişe yerleştirilmesi tavsiye edilir. Bu sadece caddeyi ve giriş kapısını görmeyi mümkün kılmakla kalmaz, aynı zamanda günlük olanaklar da sağlar (alışverişe götürmek veya çöpü çıkarmak uygundur).
Mutfak bahçe tarafında yer alıyorsa, ilave bir tesisat girişinin olması daha iyidir. Ayrı bir mutfak, yemek masası için yeterli alana sahip olması gerektiğinden geniş (12-18 m2) olmalıdır. Mutfak açıksa, salondan bir girişi olması ve en azından kısmi izolasyon imkanı olması önemlidir; sürgülü kapılar. Mutfak, oturma odasında oturan misafirlerin göremeyeceği şekilde yerleştirilebilir.

Bir evde kaç banyo olmalı?

Her katta bir banyoya ihtiyaç vardır. Yatak odalarındaki banyoya (veya banyolara) ek olarak, evin yaşam alanında, girişten ve mutfaktan çok uzakta olmayan ayrı bir banyo bulunmalıdır. Böyle bir banyo (genellikle misafir banyosu olarak adlandırılır) giriş kapılarının karşısına ve oturma odasından görülebilecek bir yere yerleştirilemez. Evin artan konforu, banyo sayısının üçe çıkmasıyla kanıtlanıyor: evin gündüz alanında, ebeveynlerin yatak odasının yanında ve çocuklar için. Büyük miktar banyolar, işlevlerini farklılaştırmanıza ve ekipmanı en uygun şekilde seçmenize olanak tanır. Yaşam alanındaki banyo aynı zamanda depo veya çamaşır odası olarak da kullanılabilir.

Mobilya düzenlemek için oda ne kadar uygun?

Tüm mobilyalar duvarlar boyunca yerleştirilecekse (bu düzenleme yatak odaları ve banyolar için tipiktir), o zaman kat planı mümkün olduğunca kareye yakın olmalıdır. Bu, birçok planlama olanağı sağlar. Küçük kare oda büyük olandan daha rahat olabilir ama uzun ve dardır. Çok büyük ve/veya kötü yerleştirilmiş pencereler nedeniyle mobilya yerleşimini planlamak zor olabilir. Küçük bir odanın köşesindeki kapı, girişe bitişik duvar boyunca mobilya yerleştirmeyi imkansız hale getiriyor. Kapının açılma yönü de düzenin hareketliliğini etkiler.
Odanın şekli, çeşitli fonksiyonel alanların vurgulanmasının gerekli olduğu geniş bir oturma odasının düzenini zorlaştırmamalıdır. Masayı, sandalyeleri düzenleyin, döşemeli mobilyalar Oturma odası birbirine bağlı yarı açık alanlardan oluşuyorsa, TV veya kütüphane yerleştirmek daha kolay olabilir.
Oturma odasının başarılı bir şekilde düzenlenme olasılığı, terasla birleştirilme şeklinden de etkilenmektedir. Odadan terasa geçiş doğrudan olmalı ve mobilyalar tarafından işgal edilmemelidir. Bazen terasa çıkışın konumu, oturma odasını işlevsel olarak dinlenme alanına ve yemek odasına bölmeye hizmet edebilir. Bir oturma odası planlarken şöminenin konumuna dikkat edin: Önünde sandalyeler için yeterli alan bulunmalıdır.

Ev siteye nasıl açılıyor?

Dış duvarların çizgisi, evin şekli, terasın, balkonların konumu, pencere ve dış kapı sayısı evin iç mekanının manzaraya nasıl açıldığını gösteriyor. Kural olarak, ev ile bahçenin birleşimini kolaylaştıran mimari çözümler projenin avantajıdır. İlginç çözümler şu şekilde desteklenmektedir: bodrum katının olmaması, birinci katın zemin seviyesine yakın seviyesi, geniş bir dış duvar alanı ve bunların karmaşık konfigürasyonu. "Gömme" giriş ve evin karmaşık şekli (nişler veya çıkıntılar ile) sayesinde rahat yerler ortaya çıkıyor " bahçe iç" ve teras korunabilir
rüzgardan duvarlar. Avantajı, evin çeşitli odalarından (örneğin yatak odasından veya mutfaktan) bahçeye erişim imkanının yanı sıra terasa birkaç çıkış imkanıdır -
sadece oturma odasından değil, aynı zamanda salondan da. Garajın çatısındaki balkon veya teras, küçük bir arsa üzerinde bulunan evin etrafındaki alan eksikliğini telafi edebilir.

Bitmiş ev projesinde neler değiştirilebilir?

Tamamlanan her proje, kabul edilebilir değişikliklerin bir listesini belirtmelidir. Binanın görünümünü etkilemeyen değişiklikler (örn.
İç yük taşımayan duvarların düzeni) olağan onay formalitelerine uyulmasını gerektirmez. Diğer değişikliklere genellikle belirli koşullar altında izin verilir. Örneğin, farklı bir pencere düzenlemesi, bir garaj uzantısı, bir terasın terk edilmesi, bodrum katı veya çatı katı düzenlemesi. Ancak bu değişiklikler dokümantasyonda belirtilmemişse (kabul edilebilir değişiklikler arasında yer almıyorsa), bunlar üzerinde anlaşmaya varılmalı ve telif hakkı sahibinin proje için yazılı onayı alınmalıdır.

Ev tasarımında belirtilenlerin dışında malzeme kullanılması mümkün müdür?

Duvarlar ve tavanlar için yapı malzemelerinin değiştirilmesi mümkündür. Ancak tasarım gereksinimlerini ve ısı yalıtım özelliklerini karşılamaları gerekir. Aslında bitmiş projeyi uyarlayan (bağlayan) tasarımcının değerlendirmesi gereken şey tam da budur. Çoğu durumda malzemelerin değiştirilmesi, yeni çizimler ve hesaplamalar yapma ihtiyacıyla ilişkilidir. Değiştirmenin en kolay yolu:

duvarın teknik parametrelere ve tasarıma benzer kalınlığa sahip olması durumunda, iki katmanlı bir duvarın malzemeleri;
döşeme - aynı kalınlıkta malzeme kullanmayı planlıyorsanız; kalınlık farklıysa şaptaki katmanları değiştirmeniz gerekecektir;
iki katmanlı bir duvardaki yalıtım malzemesi (polistiren köpük üzerine dolgu veya tam tersi).
Değiştirilmesi zor:
genellikle monolitik veya ahşap üzerine nervürlü tavan.
Tavanın türüne bağlı olarak farklı yapısal yükseklikleri ve genişlemeleri vardır ve ayrıca farklı yalıtım gerektirir.

Değiştirilmesi en zor şey:

üç katmanlı bir duvardan iki katmanlı bir duvara - yapısal tasarımlarda değişiklik yapmanız gerekecek;
iki katmanlı bir duvardan üç katmanlı bir duvara - temellerin ve zeminlerin tasarımlarını değiştirmeniz gerekecektir;
teknoloji – tuğla işi ahşap bir çerçevede - yapıları yeniden tasarlamanız gerekecek.

Not: Bir ev planlamak – nasıl, ne ve neden?

Gelecekte evinizi taşıma veya satma düşüncelerinden kaçınmak için ev, konforun, rahatlığın ve verimliliğin vücut bulmuş hali olmalıdır. Standart planlama kuralları bilgisi bu hedefe ulaşmada yardımcı olacaktır:

Dikdörtgen bir ev inşa etmek karmaşık şekilli evlerden daha ucuzdur. Aynı durum çatılar için de geçerlidir.
İnşaat devam ediyor düz alan yokuştan daha ucuz.
Evin güneşe ve rüzgara doğru yönlendirilmesi işletme maliyetlerini azaltır.
Evin alanı mümkün olduğunca verimli ve etkili kullanılmalıdır. Yaşamak için inşa etmeye değmez büyük ev Bu durum bakım, ısıtma, aydınlatma, havalandırma ve iklimlendirme için ek maliyet ve zaman gerektirecektir.
Minimum sayıda salon ve koridora sahip bir ev inşa etmek yaşam alanı maliyetini azaltır. Odaların işlevleri birleştirilerek koridor sayısı azaltılabilir: bazı odaları geçiş odaları olarak tasarlayın veya oturma odasında veya yatak odasında bir çalışma alanı düzenleyin.
Günün büyük bir kısmını evde geçiriyorsanız, psikolojik rahatlık için kişinin 40 ila 50 m2 arası bir alana ihtiyacı vardır, kalış süresi daha kısa ise sadece 30 m2 yeterlidir.
Evde kaç kişi planlanırsa planlansın, oda sayısının her zaman aynı olması arzu edilir.
gereğinden fazla bir tane. Ek oda herkesin bir araya gelip dinlenebileceği ortak bir alan olacaktır.
Binanın kat sayısı sakinlerin sayısına ve ilgi alanlarına bağlıdır. Genellikle iki kat vardır ve ikincisi genellikle çatı katı tipindedir. Ancak bodrum dahil üç kat olabilir.
Kullanım odalarının kuzey tarafına yerleştirilmesi daha iyidir, bu durumda oturma odaları daha fazla güneş ışığı ile dolacaktır.
İnşaat teknik uzmanlığı - neden...
Kullanışlı halk konseyleri ev için...
Evde bira nasıl yapılır?
Başlamadan önce yapmanız gerekenler...

Merhaba arkadaşlar, evet “ev inşa et” bloguna geri döndünüz, bu da yine özel evlerin inşaatı ve tadilatı hakkında konuşacağımız anlamına geliyor. Ve bu sefer bir ev inşa etmeden önce yapılması gereken tüm işleri düşünmeyi öneriyorum. Basitçe ifade etmek gerekirse; seninle barışacağız. Neden gereklidir ve neyle yenir? İşte bunu anlamaya ve çözmeye çalışacağız.

İnşaat işinin aşamaları

Daha önce olsa daha iyi olur bir ev planı hazırlamak Elinizde jeolojik bir tane olacak. Yetkin ve karlı bir şekilde çalışmak için bu gereklidir. vakıf türünü seçin ve sonuç olarak biçimlendirici evin modeli. Eğer böyle bir planınız yoksa ilgili kuruluşlardan jeolojik araştırma siparişi verebilirsiniz. Doğru, sana oldukça pahalıya mal olacak.

Ev planı nasıl yapılır

Eski komşularınızın üzerinden kendiniz geçmeniz daha iyi olur, özellikle yakınlarda biri yakın zamanda bir bina inşa etmişse veya bir tür inşaat işi yapmışsa. Ayrıca yeraltı suyunun yüzeye ne kadar yakın olduğunu öğrenin ve toprak tipi Bu alanda herkes bunu yapabilir. Sadece toprağın donma noktasından biraz daha büyük bir derinliğe sahip bir huni kazmanız ve ayrıntılı bir inceleme yapmanız gerekecektir. toprak analizi tüm dikey bölüm boyunca.

Toprağa uygun temel

İLE yükselen topraklarıslak siltli ve ince taneli kumları, kumlu tınlıları, tınlıları ve killerini içerir. Tüm killi topraklar yakın çevrede yeraltı suyu donma anında temelin ciddi deformasyonuna neden olurlar. Bu tip topraklar bodrum katı olmayan deniz fenerleri için daha uygundur. Sığ veya sütunlu bir temel tavsiye edilir.

Dondurulduğunda çakıl şişmez, kayalık ve kaba kumlu nadas toprakları kumlu ve kayalık toprakların yanı sıra (siltli kum ve kil içeriyorsa). Bu topraklar su tutmaz ve bu nedenle donarken bile hacimleri pratikte artmaz ve bu nedenle temelin deformasyonuna neden olmaz. Bu tür topraklarda bodrum veya bodrum katları olan ağır evleri güvenle inşa edebilirsiniz.

Açık inşaat işi aşaması Bölgenin iklim özelliklerine de dikkat etmek gerekir. Rüzgar gülünü belirlemek için zaman ayırın; hava kütlelerinin yazın hangi yönde, kışın hangisinin baskın olduğunu kontrol edin.

İnşaat aşamaları

Yerel sakinlere sorun veya kendiniz analiz edin; kışın ne kadar kar yağar. Oluştur koşullu plan Sitede hayati önem taşıyan iletişimlerin düzenlenmesi. Elektrik, su ve gazın halihazırda sahada olması iyi olacaktır. Ve en önemlisi kanalizasyon sistemine dikkat edin.

Yukarıdakilerin tümü ise hayati iletişim Normalde, tüm olanaklara sahip tam teşekküllü bir ev inşa etmek, ek ekstra maliyet olmadan size mal olacaktır.

Önemli: Siteniz gazlaştırılmamışsa veya kanalizasyon veya su temini şebekesi, daha sonra bir ev inşa etme planında, gerekli bazı iletişimlerin varlığını veya yokluğunu sağlamak ve inşaat işinin tahmininde bunların tedariki için bir makaleyi vurgulamak önemlidir. Ev yapacağınız bölgede akan su yoksa kuyu kazmanız veya kuyu açmanız gerekecektir. Ve bunlar ek maliyetlerdir.
Sahada gaz bulunmaması, konut binanızın gelecekte nasıl ve nasıl olacağını düşünmenizi sağlar. Hangi yakıt en iyisidir? Kanalizasyon sisteminin yokluğunda yerel bir tane inşa etmeniz gerekecek ve bu da yine paraya mal olacak ve bu da evin inşaat planını da etkileyecektir.

Sitedeki iletişim

Elektrik şebekelerinin olmaması pek olası değil; artık küçük kasabalar ve köyler bile tamamen elektrikli. Yani daha önce inşaat işi aşaması Belirli bir bölgede elektrik yoksa kurulumu yapılmalıdır.

Ve böylece ev inşaat planının, bölgedeki toprak tipini, sahaya uygun toprak analizini, yaklaşık maliyetleri, ön ve inşaat çalışmalarının aşamalarını, belirli özelliklerin varlığını veya yokluğunu içermesi gerektiğini öğrendik. sitedeki iletişimler.

Bu konuyla ilgili makaleyi burada bitireceğiz. ev inşaat planı. Ve bir sonraki makalede bakacağız. Gerçekten ilgileniyorsanız veya daha iyisi çıktığında kaçırmamaya çalışın. Yeni yazılara kadar şimdilik bu kadarım.

İnşaat işleri
Modern evler
Yaklaşık inşaat planı

Günümüzde konforlu evlerin inşası norm haline geldi. Artık inşa etmek kolay değil tek katlı evler, ancak bir evin tüm olanaklarına sahip iki veya üç katlı evler.

En önemli şey, tüm süreci doğru bir şekilde planlamak, özel bir ev inşa etmek için bir iş planı düşünmek ve ancak o zaman inşaatın kendisine adım adım başlamaktır.

İnşaatın hazırlık aşaması

İş planı şununla başlar: hazırlık çalışmaları. Özel mülk olarak satın alınabilecek veya belediye yetkililerinden kiralanabilecek bir inşaat alanı seçilir. Arazi kadastrosu özyönetim organı, arazi kiralama şartlarını belirler, bir arsa seçimine ilişkin bir kanun hazırlar, sınırlarının bir taslağını hazırlar ve daha sonra bir arazi kiralama sözleşmesi yapar veya bu arsanın mülkiyetini devreder. Eğer hala adaylar varsa arsa Daha sonra bir ihale veya açık artırma yapılır.

Yürütülen jeodezik çalışma bir ev inşa etmek için alanın uzunluklarını, eğimlerini, gelecekteki alanın toprağının jeolojik analizini ölçerek. Bu yapılmalıdır, aksi takdirde inşa edilen evde bir yeraltı akıntısı veya başka anormallikler varsa daha sonra çatlaklar ortaya çıkabilir. Toprak analizi gelecekteki inşaatlar için temel türünü belirler.

Geleceğin sahibi, evinin nasıl olması gerektiğini belirler: kaç oda, alanı, tavan yüksekliği, pencereler, hangi olanaklar vb. Daha sonra bir proje, bir ev inşa etme planı, çizimler ve tahminler hazırlanır. Elbette alabilirsin standart proje, buna dayanarak bir iş planı yürütün, ancak kesinlikle bölgeye bağlı olması gerekecek, bu nedenle birçok şeyin yeniden yapılması gerekecek.

Bu projedeki işin, işini profesyonelce yürütecek deneyimli bir mimara emanet edilmesi tavsiye edilir. O zaman inşaatın kendisi sırasında herhangi bir sorun yaşanmamalı ve öngörülemeyen büyük öngörülemeyen masraflar ortaya çıkmayacaktır.

Evin tek aileli bir ev olması ve inşaatının 3 kattan yüksek olmaması durumunda, özel evlerin tasarımı ve inşası hiçbir şekilde kanunla düzenlenmez. Bu nedenle tasarımın temellerine en azından biraz aşina olan herhangi bir kişi, gelecekteki evi için bir iş planı yapabilir. Bu, özel bir ev inşa etme izni almak için yeterli olabilir.

İnşaatın tüm aşamalarından geçtikten sonra kendiniz bir ev inşa etmek, onu hazır satın almaktan% 30-40 daha ucuz olacaktır. Ancak çok şey öğrenmeniz gerekecek. Bir proje olmadan, sadece bir plana sahip olarak bir ev inşa edebilirsiniz, ancak küçük olacak, büyük ihtimalle yazlık bir ev olacaktır. ülke seçeneği, bir dizi şehir iletişimi olmadan.

İçeriğe dön

İnşaat işleri

İş planı gerekli iletişimlerin hesaplanmasını içerir. Su temini ve kanalizasyon iletişimi yapılır, borular ve kablolar döşenir.

Bundan sonra temel atılır. İnşaat için en güvenilir temel yekpare döşeme. Herhangi bir toprağa kurulabilir ancak bu temelin maliyeti çok yüksektir.

Şerit temeli ahşap, tuğla yapımına uygun, çerçeve evler bataklık alanlar dışında herhangi bir toprakta. Şerit temeli dayanıklı ve güvenilirdir. Bu temelin maliyeti döşemeden daha ucuz, ancak kazıklardan daha pahalıdır.

En çok talep gören kazıklı temelçerçeve evlerin ve ahşap evlerin inşası için gereklidir.

İş planı bundan sonra ima eder temel işleri binanın inşaatının başlangıcı, bu yapıların kurulumu, kütük evin montajı veya tuğlaların döşenmesi olabilir. Bu aşama en önemli, aynı zamanda en kısa olanıdır. Şimdi modern teknolojiler Bir evi 3-7 günde monte edebilirsiniz, tüm bunlar sıradan bir inşaat setinin montajına benzeyebilir. Tuğla döşeme elbette daha uzun sürecektir.

Özel evlerin modern inşaatı çeşitlidir. Bu çerçeve evler, tuğla, ahşap, köpük beton, gaz betondan yapılmış binalar.

İş planının gösterdiği gibi, İşi bitirmekİnşa edilmiş bir özel evin (iç ve dış) her zaman zamanın ve finansal yatırımların yaklaşık% 50'sini alır.

Dış işler - duvar yalıtımı, bitirme dekoratif sıva, fıçı tahtası, dış cephe kaplaması veya diğer kaplama malzemeleri.

Dahili çalışma, iletişimin kablolanması, şapın döşenmesi ve ardından duvarların sıvanması, cihazların, ekipmanların kurulumu ve son işlemlerle başlar.

İnşaatı tamamlamak için kör bir alan yapılır, alan çevre düzenlemesi yapılır ve giriş kapısı, çit, eğer hiç olmasaydı.

Elbette iş planının tüm bu aşamaları şarta bağlıdır ve her özel durumda tüm faktörleri dikkate alarak her ev için hazırlık çalışmaları ve inşaat için ayrı bir plan hazırlamak gerekir.

İçeriğe dön

Modern evler

Farklı bir ev inşa ederken bir iş planı hesaplanabilir. modern malzemeler imkanlara göre, isteğe göre.

Sandviç panellerden yapılan evler hızla inşa ediliyor ve hizmet ömürleri yüz yıldan fazla. Bu malzemeden yapılan binalar -50 ile +50 arasındaki sıcaklık değişimlerine, kasırga rüzgarlarına, kar yüklerine, depremlere 8 noktaya kadar dayanabilmektedir. Sandviç paneller evrenseldir Yapı malzemesi Tuğla, ahşap, betonun yerini alabilecek.

Sandviç panellerden yapılmış duvarlar, tuğladan yapılmış evlere göre ısıyı daha etkili bir şekilde korur. Kararlı ve dayanıklıdırlar. İstenildiği takdirde bu binalara izolasyon yapılabilir, ses ve buhar bariyerleri konulabilir, dış etkenlerden korunabilir.

Ahşaptan yapılan binaların yapımı kolaydır ancak kütüklerden yapılan binalara göre daha soğuktur. Bu nedenle, kaplama ile duvar arasına izolasyon döşenerek dıştan fıçı tahtası ve dış cephe kaplaması ile kaplanmaları gerekir.

Teknolojiler çerçeve inşaatı Sağlam bir temele sahip bir binayı hızlı bir şekilde inşa etmenize olanak sağlar. Bu evler yüksek ısı iletkenliğine sahiptir ve ekonomiktir.

Metal çerçeve inşaatı Hazır elemanlardan monte edilir ve bu nedenle bu yapılardan inşaat süreci çok daha hızlıdır. Böyle bir inşaat, inşaatın kendisi açısından oldukça kısa olacak ve bitirme işi, her zamanki gibi uzun süre devam edebilir, ancak doğru iş planı ve ona bağlılık, bir evin hızlı bir şekilde inşa edilmesine ve hızlı bir şekilde tamamlanmasına yol açabilir. kendi evinize giriş.

Ortalama geliri olan insanlar çerçeve evler inşa edebilir; bu, kalite ve fiyat açısından iyi bir orandır. Aynı zamanda gelecekte önemli bir işe yatırımdır.

Köpük bloklardan yapılmış evler dayanıklıdır, ısıyı iyi korur, yanmaz, su geçirmez ve ses geçirmezdir. Bu tür evler hızlı bir şekilde inşa edilir; 1 köpük beton, 15 tuğladan oluşan duvar işçiliğinin yerini alabilir. Özel bir evin inşası için köpük betonun yanı sıra gaz beton da kullanılabilir. Bu malzeme dayanıklıdır, yanmaz, korozyona uğramaz, çürümez ve enerji tasarrufludur.