Topao aneks kuće vlastitim rukama. Pristupačni projekti proširenja - jedino rješenje za male i skučene kuće

Da bi vaš dom bio udoban, optimalno rešenje je stvaranje dodatnog prostora. Prije svega, projekti proširenja na drvena kuća i bilo ko drugi mora biti propisno legalizovan.

Bolje je to učiniti unaprijed, jer je lakše unijeti izmjene u njih nego kasnije preraditi gotovu strukturu.

Ciljevi izgradnje proširenja

1. Aranžman ili trijem.
2. Stvaranje tehničke prostorije (radionica, garaža, kotlarnica, razvodna ploča, ostava).
3. Proširenje stambenog prostora (dnevni boravak, kupaonica, kuhinja, blagovaonica, hodnik).

Treba imati na umu da proširenje ima neke značajke u usporedbi s drugim strukturama.

Koje su gospodarske zgrade pogodne za drvenu kuću?

Unatoč funkcionalnim razlikama dodatnih prostora, postoji preduvjet - osiguranje sigurnosti glavne zgrade. Za drvene kuće upotreba nastavaka od identičnog materijala preporučljiva je radi stvaranja sklada i sprječavanja preopterećenja temelja. Ako je glavna zgrada kuća od trupaca, balvani, grede, pa čak i blokovi od gaziranog betona... No, drveni nastavci ostaju poželjni.

Najracionalnija opcija je pričvršćivanje okvirna struktura... Dostupnost za prodaju savremeni materijali omogućuje da novi prostori budu što ugodniji i funkcionalniji tijekom cijele godine.

Što treba uzeti u obzir pri kreiranju proširenja?

Prilikom izgradnje potrebno je uzeti u obzir sljedeće faktore:

1. i njegove dimenzije.
2. Stanje zidova s ​​krovom i koje elemente je potrebno zamijeniti.
3. Sposobnost krutog povezivanja struktura i stvaranja prijelaza između prostorija.
4. Prelazi između prostorija.

Zbog činjenice da drveni nastavak skuplja se tijekom prve godine nakon izgradnje; ne preporučuje se to raditi kruto prema zidovima kuće. Između njih ostavljeno je takozvano okomito klizanje zidova. To je potrebno čak i sa zajednički temelj i odvaja sve dijelove zgrade odozdo prema gore, sve do krova. Konačno, šav je ispunjen elastičnim trakama, ekspandiranim polistirenom, plastičnom masom od bitumena, silikona ili akrila.

Pri kombiniranju različitih materijala na spoju koriste se ugrađeni elementi: armatura, kanal, kut. Čvrstoća spoja stvara se prazninom od 1-2 cm, koja se dodatno popunjava poliuretanska pjena i zatvara se zaštitnom trakom. Metal bi trebao biti pažljivo obojen kako bi se zaštitio od korozije.

Sasvim je moguće stvoriti podrum ispod novih prostorija. U ovom slučaju potrebno je trakasti temelj duboko polaganje. Ali ne možete postaviti novi temelj ispod đona starog. Podrum produžetka trebao bi biti isti kao u kući ili postavljen više.

Projektni rad

Najpopularniji projekti postali su aneksi drvene kuće zbog svoje ekonomičnosti, jednostavnosti i efikasnosti. Prije svega, stvara se projekt. Proširenje nadopunjuje kuću, stvarajući koherentnu cjelinu, umjesto da bude njen zasebni dio. Važno je uzeti u obzir stanje susjednih zidova i, ako je potrebno, zamijeniti trule dijelove.

Treba slijediti jedan stil. Dimenzije dodatne zgrade ne smiju prelaziti 2/3 kuće. U ovom slučaju potrebno je uzeti u obzir da opšti oblik fasada. Površina verande obično je oko 20% kuće.

Proširenje može biti i na dva kata. Važno je osigurati njegovu pouzdanu toplinsku izolaciju. Ako se spojena prostorija kombinira sa prostorijama kuće prema vratima, mora biti pouzdano izolirana. U suprotnom će utjecati na mikroklimu cijele kuće. Sa svih strana mora se osigurati zaštita od hladnoće.

Prilikom promjene stambene zgrade potrebna je dozvola gradskog arhitektonskog odbora. Svi se pripremaju potrebni crteži... Cijena usluge građevinsko preduzeće, koji se poduzima za stvaranje projekta za proširenje privatne kuće, iznosi od 25.000 rubalja. Odgovarajuća opcija može se odabrati prema predloženim fotografijama.

Tipično gotovih projekata teško ga je primijeniti jer zahtijeva vezivanje za postojeću strukturu kuće i stanje tla. Oni se uzimaju kao osnova, čineći promjene različitih nivoa složenosti, ovisno o željama kupaca. Kao rezultat toga, može se dobiti originalno rješenje.

Izgradnja novog temelja

Prilikom izrade projekata proširenja drvene kuće, posebna pažnja se posvećuje temeljima. Tako da se ne skuplja, spojen je na podnožje kuće. Nećete moći dobiti monolit, ali možete mu se približiti. Prvo se iskopa rov i oslobode pričvršćeni dijelovi glavnog temelja. S njega se odlijepi hidroizolacija, a zatim se izbuše udubljenja do dubine 60-80 mm s krunom promjera najmanje 100 mm. Nakon toga, umjesto krunice, ubacuje se bušilica i buše se tanke rupe u betonu. Tada se armatura začepi u njima. Za njega je vezan okvir novog temelja i izliven betonom. Nakon stvrdnjavanja na podlogu se postavlja hidroizolacija, nakon čega se može podići produžetak od bilo kojeg materijala, ali se ne preporučuje stvaranje teških konstrukcija.

Ako se ne ojačaju dva temelja, vremenom se mogu raspršiti.

Kako napraviti krov?

Krov produžetka podiže se zasebno. Napravljen je mršavo i sa strmim nagibom. Nema veze sa glavnom zgradom. U tom slučaju potrebno je osigurati dobro prianjanje krova uz zid kuće. Tada do njegovog slijeganja neće doći u procesu skupljanja i skupljanja konstrukcije.

Krov se nalazi ispod glavnog ili je napravljen s njim u cjelini. Treba uzeti u obzir da skupljanje nove konstrukcije ne dovodi do slijeganja krova. Ako se donese odluka o izgradnji zajedničkog krova, tada će se cijeli krov morati rekonstruirati.

Izgradnja produžetka od šipke

Projekti proširenja drvene kuće najčešće uključuju proizvodnju novih konstrukcija od istog materijala, na primjer, od šipke. Konstrukcija je obično pričvršćena na fasadni zid i može imati onoliko spratova koliko i kuća. Tada se temelji prave isti, a krov može biti zajednički ili jednostrani. Ispod verande koristi se lagana stupasta podloga.

Zidovi su podignuti po istoj tehnologiji kao i za glavnu kuću. Šipka je međusobno povezana pomoću tipla. Pričvršćivanje na glavni zid vrši se pločama s vijcima ili konzolama.

Produžetak od šanka obično je namijenjen za stambeno područje.

Za nju se krov može učiniti uobičajenim vezanjem podova metalnim uglovima. Konstrukcija olučnog sistema izrađena je u jednom komadu.

Troškovi produženja zbrajaju se na sljedeći način:

• vrsta izgradnje i završna obrada;
• broj spratova;
• složenost temelja;
• dostupnost komunikacija;
• vrsta drveta.

Opći popis uključuje i cijenu projekta, prijevoz i složenost izgradnje.

Proširenje okvira

Okvirna osnova najjednostavnije je i najčešće rješenje za izgradnju proširenja drvene kuće. Unatoč činjenici da se ova tehnologija pojavila nedavno, dobila je univerzalno priznanje zbog svoje ekonomičnosti i brzine izgradnje.

Okvir je izrađen od drveta ili metala. Cijena konstrukcije ovisi, prije svega, o njenoj namjeni. Najskuplja je izgradnja stambenog prostora gdje je potrebna izolacija mineralnom vunom, pjenom, poliuretanskom pjenom i drugim materijalima za zaštitu od topline.

Metalne konstrukcije izrađene su od profila različitih oblika i dimenzije zavarivanjem. Jeftiniji drveni okvir također je snažan i izdržljiv.

Temelji su mali i mogu biti plitki ili stuboviti. Prikazuje se ravnopravno sa glavnim na najvišem nivou.

Drveni okvir tretiran je antiseptičkom smjesom i sredstvima za gašenje požara. Zatim se sastavlja. Sa strane fasade zidovi su obloženi pločama šperploče ili OSB -a, sa sporednim kolosijekom ili plastičnim oblogama, a iznutra - obloženim pločama. Ako je prethodno premazan s nekoliko slojeva laka, vijek trajanja materijala bit će znatno produžen. Izolacija se postavlja između vanjske i unutrašnje obloge.

Dodavanje trijema na okvirnu konstrukciju nije teško. Ispod njega je napravljen mali temelj, povezan s glavnim.

Zaključak

Produžetak kuće omogućuje vam povećanje životnog prostora uz minimalne troškove i stvaranje ugodnih životnih uvjeta. To možete učiniti vlastitim rukama ako pravilno razvijate vlastite ili mijenjate gotove projekte s obzirom na određene uvjete. Istovremeno, ne treba dopustiti greške u izgradnji.

Počnimo s činjenicom da postoje dvije vrste gospodarskih zgrada. To su kapitalne i nekapitalne strukture. S nekapitalom, u principu, nikada nema problema s dizajnom. Nije potrebno uzimati dozvole prije početka gradnje. Potrebno je samo unijeti neke izmjene u tehničku dokumentaciju nakon same izgradnje. Nakon što se izgradi nekapitalno proširenje privatne kuće, bit će potrebno predati ga prijemnoj komisiji koja će donijeti akt o završenoj rekonstrukciji kuće. Produženje se može smatrati nekapitalnim ako:

• podižu se novi ulazi u kuću, sa izgradnjom trijema bez uključivanja zasebne teritorije lokacije;
• pričvršćena je vitrina čija izbočina nije veća od 12 metara;
• produžetak se smatra nadstrešnicom, trijemom ili stubištem.
• u prilogu je terasa ili balkon.

• ako je garaža proširenje koje gradite na zemljištu koje pripada partnerstvu vrtlara ili na zemljištu koje nije povezano s kapitalnom izgradnjom;
• ako se grade pomoćni objekti;
• ako zgrada ne utiče nosive konstrukcije ili izgradnju komunikacija.

• Ako dolazi O privatni aneks, tada je prije početka građevinskih radova potrebno pribaviti potvrdu koja će dopustiti ove radove. Prilikom izgradnje moraju se poštovati zahtjevi i pravila urbanističkog kodeksa.
• Ako se planira početak izgradnje u stambene zgrade, tada prvo morate pribaviti pismeni pristanak vlasnika svih stanova. Za to je potrebno organizirati skupštinu. Tek nakon toga projekt se razvija i odobrava od nadležnih tijela. Projekat služi kao osnova za dobijanje građevinske dozvole.

Neovlaštena gradnja

Postoje dva načina za izgradnju proširenja kuće. Prvi se temelji na činjenici da prvo prikupite sve dozvole, pa tek onda krenete u izgradnju. Drugi i najčešći način je da prvo izgradite proširenje kuće, pa tek onda projektirate. To se naziva neovlašteno proširenje. Opravdati ga, u principu, nije teško, ali dugo. Stoga mnogi vlasnici kuća sa neovlaštenim proširenjem odugovlače proces registracije do posljednjeg.
Ali u svakom slučaju, dizajn proširenja je neizbježan. Da biste to učinili, prvo morate prikupiti sve Potrebna dokumenta... Ovo uključuje:

• dokumenti koji potvrđuju vlasništvo nad vašim domom (kupovina, poklon, ugovor o nasljeđivanju);
• izvod iz kućne knjige;
• tehničku dokumentaciju iz Biroa za tehnički popis;
• stambena dozvola za produženje;
• pisani pristanak susjeda za izgradnju proširenja od vas;
• akti javnih komunalnih službi (gasne, požarne i druge inspekcije u vezi sa komunikacijama);
• projekat preuređenja doma;
• fotografija kuće.

U slučaju da sud razmotri vašu prijavu i donese pozitivnu odluku o ovom pitanju, tada ćete morati donijeti odluku suda, kao i sve gore navedene dokumente, te s njima otići u Državno registracijsko tijelo. Nakon nekog vremena tamo ćete dobiti potvrdu o vlasništvu za proširenje.

No, sud u takvim slučajevima ne donosi uvijek pozitivnu odluku. Postoje i situacije u kojima, unatoč vašim zahtjevima, sud odbija legalizirati anekse privatnih kuća. Ove situacije uključuju:

• ako su podzemni kablovi ili vodovodne cijevi bliže od 2,5 metra od produžetka. Ovo je pravna norma i treba je se pridržavati u svakom slučaju. Stoga, kada sastavljate plan izgradnje i prije izgradnje, razmislite o ovoj nijansi. Stručnjaci će vam pomoći da to bolje razumijete.
• ako ste u procesu podizanja produžetka morali uništiti nosive zidove konstrukcije.
• ako je u procesu izgradnje korištena zastarjela tehnologija ili nekvalitetni građevinski materijali.

Do trenutka kada papirologija za produženje kuće može potrajati i do šest mjeseci. Odnosno, ovaj postupak nije nimalo prolazan, kako biste mogli pomisliti na prvu. Vrijeme također može ovisiti o samom projektu. Što je složeniji, potrebno je više vremena da se razmotri.

Glavni problemi u dizajnu proširenja

Možda se, samo na prvi pogled, postupak ukrašavanja proširenja kuće čini tako jednostavnim i prolaznim. U stvari, ovaj proces se može pretvoriti u potpuno beznađe. Štoviše, ako se gradnja proglasi nezakonitom, tada će po naredbi suda sudski izvršitelji doći do vas i obvezati vas da je srušite, bez obzira koliko godina već stajala na vašoj lokaciji.

Također, sud ima pravo odbiti vas ako susjedi vaše kuće ne potpišu akt u kojem se navodi da se slažu s vašim produženjem. Ali postoje slučajevi kada susjedi, iz nepoznatog razloga, kategorički odbijaju potpisati takve dokumente. U ovom slučaju o svemu možete odlučiti i putem suda, ili jednostavno pregovarati sa susjedima.

Osnova za odbijanje može doći do odstupanja u građevinskom projektu. Možda ne ispunjava standardne zakonske zahtjeve. Zato je ovaj dokument najduže proučavan. Također je dokazano da nije uvijek lako doći do relevantnih akata od javnih službi. Da biste to učinili, morat ćete proći više od jedne instance i potpisati mnoge dokumente, koji će nakon toga biti potrebni za odlazak na sud.

Izgradnja proširenja omogućuje vam značajno proširenje područja drvena kuća i učiniti ga čvrstim. Slične strukture sastavljene su od različitih materijala. To mogu biti, na primjer, drveni blokovi, cigla ili plinski blokovi. Naravno, pri izgradnji proširenja treba se pridržavati određenih tehnologija. Dalje ćemo govoriti o tome kako su takve strukture pravilno sastavljene.

Izrada projekta

Prilikom planiranja takve strukture kao proširenja drvene kuće, prije svega, trebali biste odlučiti:

• Sa materijalom za zidove, temelje i krovove. Drveni okvir ili konstrukcija od trupaca obično se pričvršćuju na drvenu zgradu. Ponekad su zidovi napravljeni od cigle ili plinskih blokova. Bolje je izabrati krovni materijal za dogradnju isti kao i krov same zgrade. U svakom slučaju, pokušajte se pobrinuti da boje premaza budu barem u skladu jedna s drugom. Temelj za proširenje bira se istog tipa kao i temelj same zgrade.
• S dimenzijama konstrukcije. Površina proširenja ne smije biti veća od 2/3 površine kuće. U suprotnom, zgrada će izgledati neugodno i ružno. Kuća izgleda najskladnije kada je površina nove zgrade 1/3 stare.

Dodavanje terase drvenoj kući, verandi ili zatvorenoj kapitalnoj strukturi izvodi se na takav način da se njihov krov nalazi neposredno ispod glavnog krova. Naravno, kut između njih ne smije biti negativan. U suprotnom će se na spoju nakupiti snijeg i voda.

Podizanje temelja

Označavanje za takvu strukturu kao produžetak drvene kuće vrši se na uobičajen način - pomoću razine ili metodom "egipatskog" trokuta. Temelj produžetka treba postaviti na istoj dubini kao i temelj same zgrade. Kruto betonske trake kuća i gospodarskih zgrada obično nisu povezane. U protivnom, kada se nova konstrukcija smanji, na spoju se mogu pojaviti pukotine. Međutim, ponekad je temelj proširenja postojećeg ipak vezan. U slučaju da se kasnije pojave pukotine, jednostavno se prekriju cementnim mortom.

Izbor vrste parenja uglavnom ovisi o vrsti tla i materijalu zida. Ako se očekuje snažno skupljanje, bolje je ne vezivati ​​temelje. Podloga za produžetak izlijeva se na uobičajen način: s jastukom od pijeska, hidroizolacijom i armaturom.

Okvirne konstrukcije

Ovo je najjeftiniji tip proširenja s dobrim performansama. Takve se konstrukcije podižu doslovno za nekoliko dana i uopće se ne skupljaju. Čak i neiskusni privatni graditelj može sastaviti vrlo zgodan i estetski nastavak okvira za drvenu kuću. Dizajn takvih struktura neobično je raznolik. Ako je potrebno, pomoću ove tehnologije neće biti teško izgraditi običnu ljetnu produženu verandu, izoliranu stambenu strukturu, radionicu, kuhinju, pa čak i kotlovnicu.

Karakteristike konstrukcije

Fondacija je unaprijed uspostavljena u roku od mjesec dana. Prilikom postavljanja ispod zidova okvira, sidrene vijke treba uliti u njega u koracima od oko 1,5 metara. Donji pojas je pričvršćen na njih. Njegovi uglovi obično su spojeni metodom "pola stabla". Okvirni nastavak za drvenu kuću će se pokazati još pouzdanijim ako se metalne šipke dugačke 40 cm ulijevaju u temelj na uglovima tako da strše 20 cm iznad površine. U tom slučaju, rupe se buše u traci za pričvršćivanje na odgovarajućim mestima.

Montaža okvira počinje ugradnjom kutnih stupova. Ispod šipki na njihovim krajevima izbušene su rupe. Zatim se pričvršćuju međuslojni (s korakom od 1,5 m). Učvršćivanje se obično vrši na uglovima od pocinčanog čelika. Kako stupovi ne bi odstupili od okomice tijekom izgradnje, treba ih pričvrstiti privremenim potpornjacima. U sljedećoj fazi počinju sastavljati gornju traku. Pričvršćuje se i na uglove, a u uglovima - metodom "pola stabla".

Izgradnja takve konstrukcije kao produžetka okvira za drvenu kuću nastavlja se pričvršćivanjem zaostataka na gredu donje trake i podrezivanjem poda obrubljenom daskom. Podne grede pričvršćene su na vrh. Nakon toga možete započeti oblaganje zidova. Prvo se sa strane prostorije pričvršćuje na stupove okvira membrana parne barijere(u komadima). Zatim se izvodi unutarnja obloga. Zatim se između stubova sa strane ulice ugrađuje grijač (ako je produžetak zimski). Na završna faza konstrukcija je prekrivena hidroizolacijskim filmom i obložena ivericom, daskom ili oblogom.

Izgradnja kaldrmisanih zidova

Takvo proširenje drvene kuće izgleda lijepo i izdržljivo. Također nije previše teško izgraditi, ali košta više od okvira.

Donja kruna takvog nastavka postavlja se na vodonepropusni temelj na isti način kao i trake okvirne konstrukcije - to jest pričvršćivanjem na sidro. Na njega su pričvršćeni balvani, a pod je prekriven daskom. Zidovi su sastavljeni na uobičajen način. Uglovi se mogu spojiti metodama "spojnica" ili "polu-drvo".

Dilatacija

Vrlo pouzdano proširenje drvene kuće dobiva se od šipke. Projekti mogu predvidjeti izgradnju ovog materijala kao otvorene verande i zgrade sa toplim grijanjem. Međutim, u svakom slučaju treba se pridržavati jednog jednostavnog pravila: nemoguće je odmah kruto povezati zidove nastavka s kućom. Drvo nakon montaže daje vrlo jako skupljanje. Stoga je potrebno spojiti dilataciju na spoju zidova. To je vrlo lako učiniti. S obje strane zida nastavka (sa strane prostorije i ulice), grede 100 x 100 ili 50 x 50 mm prikovane su za samu kuću. Sve praznine ispunjene su nekom vrstom plastičnog materijala - na primjer, mastikom ili posebnim brtvilom.

Ako je potrebno - najmanje dvije godine nakon izgradnje - može se pričvrstiti proširenje na drvenu kuću ili bilo koju drugu, napravljenu od drveta, uključujući i kruto. U tom se slučaju obično koriste spajalice ili posebne ploče s vijcima.

Konstrukcija od opeke

Drvene pomoćne zgrade, naravno, lijepe su građevine i savršene su za prigradsku stambenu zgradu. Međutim, mnogi vlasnici kuća od kaldrme i balvana i dalje preferiraju izgradnju trajnijih i kapitalnijih građevina od opeke. Takav nastavak sastavlja se na uobičajen način povezivanjem šavova, čija debljina može biti 1-1,5 cm.

Naravno, ne biste trebali napraviti krutu vezu između zidova produžetka i kuće. Konstrukcija od opeke je vrlo teška i značajno tone. Stoga je sučelje između zidova jednostavno uređeno s kraja na kraj ispunom šava poliuretanskom pjenom ili na isti način kao u prvom slučaju između greda.

Značajke izgradnje krovova

Stoga se dodavanje verande drvenoj kući ili većoj kapitalnoj strukturi obično izvodi bez čvrstog pričvršćivanja zidova. Isto pravilo treba se pridržavati i prilikom montaže krova. Krov nastavka može imati bilo koji oblik, ali najčešće se podiže uobičajena šupa.

U prvoj fazi, strop je ošišan od obrubljenih ploča ili šperploče. Nadalje, bilo koji parni ili hidroizolacijski materijal polaže se na njega. Zatim - izolacija. Nakon toga, rezultirajuće preklapanje oblaže se daskom odozgo.

Rogovi su pričvršćeni s jedne strane na gornji pojas ili Mauerlat. U tom slučaju koriste se metalni uglovi ili pričvršćivanje "u čvor" s prethodnim rezanjem gnijezda sjedala. Sa strane kuće, na pojasu, možete jednostavno postaviti široku gredu na rub ili je postaviti na police. Hidroizolacijski materijal (s blagim ulegnućem) rasteže se na grede i sanduk se napuni. Zatim se pričvršćuju krovni limovi. Spoj između krova nastavka i zida zgrade može se zapečatiti mastikom ili zapjeniti.

• Spoj temelja nastavka i podnožja kuće, u slučaju da nisu čvrsto pričvršćeni, treba položiti trakom krovnog materijala.
• Sve drveni elementi zgrade su prethodno tretirane antiseptikom protiv gljivica i sastavom koji povećava otpornost materijala na vatru.
• Popločani aneks najbolje je podići tokom hladne sezone. Zimi se ovaj materijal manje skuplja.
• Prilikom sastavljanja bilo kojeg tipa produžetka vrijedi koristiti samo pocinčane pričvršćivače. To će produžiti vijek trajanja cijele konstrukcije.

Izgradnja gospodarskih zgrada, kao što vidite iz članka, potpuno je jednostavna stvar. Najvažnije je pridržavati se svih potrebnih tehnologija. U tom slučaju dobit ćete pouzdanu, izdržljivu i prikladnu strukturu.

Većina projekata individualnih kuća predviđa samo stambeni dio bez dodatnih gospodarskih objekata. Vremenom, stanovnici, u prisustvu slobodnog prostora u blizini kuće, često moraju proširiti konstrukciju vlastitim rukama ili uz uključivanje kvalificiranih stručnjaka. To može biti posljedica najviše raznih razloga, na primjer, povećanje broja stanovnika koji žive, kupovina automobila za koji je potrebna garaža i druge okolnosti. Aneks je pomoćni dio zgrade koji se nadovezuje na glavne zidove s jedne ili više strana.

Sorte nadograđenih zgrada

Struktura može biti:

1. Otvorena, u obliku nadstrešnice uz glavni zid, ljetne verande, trijema ili terase.
2. Zatvoreno:
   • dnevni boravak s panoramskim prozorima;
   • nekoliko dodatnih dnevnih soba;
   • kuhinja s roštiljem i blagovaonica;
   • zasebno rekreacijsko područje, kompleks za dječju igru ​​ili sportska teretana;
   • izolirana garaža;
   • radionica sa ostavama;
   • sanitarna jedinica sa bazenom ili kadom;
   • Ruske kupke ili saune, izvedene uglavnom od drvenih balvana ili greda kao produžetak drvenim kućama;
   • staklenici za cjelogodišnji uzgoj povrća, plastenik ili zimski vrt;
   • za postavljanje kotlovske opreme za grijanje.
3. Nadgradnja u obliku potkrovlja, pod uvjetom da nosivost postojećeg temelja dopušta takvo povećanje opterećenja.

Ovisno o namjeni, uređuje se grijani, topli nastavak ili bez grijanja.

Potrebna odobrenja

Projekt proširenja privatne kuće može se naručiti u specijaliziranim objektima dizajnerske organizacije ili ga sami razvijte. Za promjenu strukture zgrade, neophodno je pribaviti građevinsku dozvolu od lokalnih upravnih organa, što je potrebno, kao i za izgradnju glavne kuće. Projekat mora biti koordiniran sa tijelima dostojanstva. i vatrogasni nadzor, komunalno odjeljenje. U slučaju nepoštivanja udaljenosti od granice sa susjednim područjima, reguliranih građevinskim propisima, potreban je pisani sporazum od susjeda, po mogućnosti ovjeren kod javnog bilježnika. Nezakonitost izgradnje proširenja prepoznaje se i u nedostatku pisane saglasnosti svih suvlasnika zgrade za izvođenje radova.

Treba imati na umu da se dozvola za izvođenje radova izdaje samo uz postojeću registraciju prava vlasništva nad zemljištem i kućom u Rosreestr, uzimajući u obzir u državnom katastru. U nedostatku potrebnih odobrenja, zgrada se može proglasiti nelegalnom i podvrgnuti rušenju. Nije potrebno dobiti dozvolu za izgradnju jednostavne tende ili trijema.

Konstrukcije i materijali za izgradnju nadgrađa zgrada

Dodani dio trebao bi se skladno uklopiti u cjelokupni interijer kuće. Dvoetažno proširenje jednokatne zgrade izgledat će smiješno, što će također značajno zakomplicirati izgradnju. Preporučuje se upotreba za izgradnju zidova istih materijala od kojih je izgrađena glavna konstrukcija. Za proširenje drvene kuće upotrijebite drvo i cigla od opeke... Možete koristiti blokove od pjene ili gaziranog betona, a za skladnu kombinaciju sa strukturom kuće obložite ih ispod drveta ili opeke. Visoki ili s trijemom koji se okreće, kao i otvorene verande i terase, nužno su uokvirene ogradama.

Preporučljivo je izgraditi temelje velikog proširenja stare kuće iste vrste kao i postojeće ispod glavne zgrade. Naravno, nema potrebe za jakim temeljima za izgradnju jednostavne nadstrešnice, trijema ili otvorene verande. U većini slučajeva, stubni osnovni uređaj s plitkom dubinom polaganja ili vijčani piloti.

Za kapitalne zgrade i garaže, pouzdan i izdržljiv temeljne konstrukcije... Uglavnom montažne i monolitne trake ili monolitna ploča... Prilikom korištenja stupova i navojnih šipova, imperativ je da roštilj bude pričvršćen, a da bi se zaštitio prostor ispod poda, pokupio s obloge sporedni kolosijek sa izolacijom od bazaltne mineralne vune ili drugom sličnom izolacijom. Na vrhu temelja potrebna je vodoravna hidroizolacija od hidroizolacijskih materijala (staklena vlakna, vodootporna, rubemast ili krovni filc).

Dobra opcija je proširenje okvira do kuće. Okvir je izrađen od drvenih blokova ispunjenih izolacijom (na primjer ploča od mineralne vune) i obloženih debelom šperpločom otpornom na vlagu, OSB pločama ili drugim materijalima. Priložena zgrada može se izvesti sa prozorski otvori... Vrata su pogodnija od unutrašnjih koja omogućuju prolaz do pričvršćenog dijela bez izlaska van. Ali uređaj ulaza direktno sa ulice je takođe dozvoljen.

Krov se najčešće postavlja sa kosim krovom. Važno je osigurati nemogućnost nakupljanja snijega na mjestu uporišta, stoga je krov izveden s kutom nagiba ≥ 25 stupnjeva. Nadstrešnica je najčešće prekrivena pločama od monolitnog polikarbonata ili ondulina.

Pod, ovisno o namjeni prostorije, može biti betonski (uglavnom u garažama, radionicama i skladištima), drveni, obložen porculanskim kamenom ili pločice... Često se uređuju topli podovi.

Preporučuje se izgradnja garažnih zidova od negorivih proizvoda (opeka, beton ili lagani betonski blokovi) s preklapanjem od armiranobetonskih ploča ili valovitog kartona. Imperativ je osigurati nekoliko ventilacijskih otvora.

Kako pričvrstiti proširenje na kuću

Spajanje postojeće zgrade s dogradnjom jedan je od najkritičnijih trenutaka izgradnje. U slučaju nepoštivanja građevinske tehnologije u spojevima neizbježno nastaju pukotine koje se otvaraju do velikih pukotina. To je uzrokovano razlikom u postojećim opterećenjima i potpunim odsustvom ili usporavanjem slijeganja temelja stare kuće.

Pričvršćivanje pričvršćenog dijela vrši se u sljedeće dvije varijante:

1. Sa dilatacijom bez direktnog dodira temelja, zidova i krovova. Preporučuje se za problematična tla (tresetna ili glinena). Između konstrukcija je predviđen razmak, koji je kasnije ispunjen elastičnim toplinskim i vodootpornim materijalima. Dopušteno je postaviti ploču obrađenu s nekoliko slojeva bitumenske mastike. Rezultirajući šav zatvoren je ukrasnim umetcima. Imperativ je eliminirati mogućnost stvaranja "vreća snijega" na krovu na spojevima.
2. Uključivanje svih konstrukata u zajednički rad. Novi temelj gradi se na istoj dubini kao i postojeći. Koristi se za podloge napravljene od tla koje nije podložno dizanju. Dodirna površina starog očisti se od zemljanog tla, napravi se sloj hidroizolacije i zarez pomoću perforatora. Izbušene rupe čvrsto se zabijaju armaturne šipke sa zaptivnim otvorima. Rezultirajući umetci povezani su zavarivanjem sa armaturni kavez temelj produžetka, a betoniranje se izvodi pažljivim sabijanjem smjese dubokim vibratorom. Zidovi od opeke spojite na isti način. Štapovi se postavljaju svaka dva reda u šavove novog zida. Drvene konstrukcije se spajaju čeličnim vijcima ili klinovima s dvostranim navojima, zajedno sa širokim podloškama, maticama i maticama. Da biste uparili krov, morate ukloniti dio krovište i zajedničko pričvršćivanje rogova i greda kuće i proširenje uz dodavanje novih dodatnih čvorova i regala. U nekim slučajevima može biti potrebno podići zajednički sistem splavi ili ga zamijeniti dužim elementima.

Druga je opcija složenija, napornija i skuplja, iako se ne može jamčiti da se zglobovi s vremenom neće raspršiti.

Ovisno o dizajnu, materijalima postojeća kuća i namjena priključenih prostorija, vrsta temelja, materijal i debljina zida se biraju, rafter sistem i krovni materijal za novu zgradu.

Prije donošenja odluke o tome kako izgraditi proširenje, potrebno je predvidjeti sve moguće nijanse buduće izgradnje i osigurati da je osigurano od mogućih administrativnih sankcija.

Prednosti proširenja u odnosu na samostojeću zgradu

• Smanjenje količine rada na sumiranju inženjerske komunikacije(struja, vodovod, grijanje, kanalizacija, ventilacija).
• Manja potrošnja materijala i troškovi izgradnje, jer se koristi barem jedan postojeći zid.
• Racionalno korištenje teritorija bez pretrpavanja dodatnim zgradama.
• Dodatna izolacija koja sprječava ulazak hladnog zraka izravno u kuću sa smanjenjem gubitaka topline.

Imati svoje privatnu kuću, prije ili kasnije, postoji želja da se to malo proširi. Dodatak drugog kata prilično je skup i dugotrajan posao. Ali dodavanje još jedne dnevne sobe kući, u principu, još je jedan izlaz za poboljšanje životnih uslova.

Odakle početi i kako napraviti proširenje kuće, shvatimo to. Dodatak uz seoska kuća lako se gradi, pa razmislite o dodavanju dodatne prostorije postojećoj stambenoj zgradi.

U kontaktu sa

Prije nego što nastavite s izgradnjom proširenja dnevnog boravka do pojedinačne stambene zgrade, potrebno je dobiti dozvolu od Odjela za arhitekturu i urbanizam vašeg grada.

Saznajte više o tome kako to učiniti kako biste izbjegli greške pri vlastitoj gradnji zidova od opeke.

Izolacija krova iznutra nije jako skupa i uštedjet će novac na zagrijavanju kuće. Pročitajte kako izvesti izolaciju i koje materijale odabrati.

Da biste to učinili, morate priložiti dokumente za zemljište(ugovor o zakupu ili potvrda o vlasništvu, katastarski pasoš), dokumenti za kuću (potvrda o vlasništvu, tehnički pasoš), građevinski i arhitektonski projekti(u načelu može postojati jedan projekt, ali on mora nužno sadržavati odjeljke koji utječu na građevinski i arhitektonski dio aneksa koji se gradi) i, naravno, napisati odgovarajući zahtjev za dobijanje dozvole.

Nakon dobijanja dozvole nastavljamo s izgradnjom. Naravno, za početak gradnje morate izgraditi temelj. Da bismo to učinili, po obodu budućeg aneksa kopamo jarak dubine najmanje pola metra, širina jarka trebala bi biti približno ista.

Napunjavamo dno jarka pijeskom i šljunkom. To je potrebno kako bi se povećala gustoća veze između temelja i tla, kao i kako bi se smanjio rizik od slijeganja temelja.

Zatim počinjemo puniti temelj. Rješenje budućeg temelja priprema se na osnovu klimatskih uslova u vašem regionu, karakteristika zemljinog tla, veličine buduće prostorije i opterećenja koje nosi na temelj (sve to treba da se odrazi u projekat). Osim toga, temelj mora biti ispod nivoa smrzavanja tla.

Ako je temelj iznad ovog nivoa, tada će se vlaga nakupljena u tlu tijekom smrzavanja nabubriti i proširiti, a time i uzrokovati dodatna neravnomjerna opterećenja. Takav utjecaj na temelj dovest će do njegove deformacije, zbog čega se na njemu i zidovima buduće prostorije mogu pojaviti pukotine različitih veličina.

Nakon što se temelj izlije, potrebno ga je obilno zalijevati vodom. Zalijevanje morate započeti osam do deset sati nakon završetka radova na izgradnji. To je potrebno kako bi se izbjeglo pojavljivanje pukotina na njemu i njegovo neravnomjerno sušenje. Ovaj postupak se mora izvoditi tri do četiri dana zaredom.

Kako ne biste stalno trčali sa crijevom, temelj se može ravnomjerno prekriti vlažnom piljevinom. Temelj će se potpuno osušiti nakon tri do četiri sedmice. Ali to ne znači da možete odmah početi graditi zidove. Ostavite da odstoji godinu dana. Za to vrijeme temelj će potpuno propasti i "pronaći" svoje mjesto.

Prilikom izlijevanja temelja bolje je dati prednost vrsti njegove konstrukcije, koja će biti slična izgradnji temelja ispod glavne kuće. Ako temelj ispod glavne kuće viri izvan svojih granica, tada se novi temelj može "vezati" za njega, kako bi se dala snaga i izbjeglo dodatno slijeganje.

Zidanje

Zidovi prostorije mogu se podići od cigle, blokova od šljunka ili od zaobljenih trupaca ili drugog prikladnog za to građevinski materijal... Produžetak blokova do kuće također je prilično izvediva opcija, iako nije najbolja. Ovdje će sve ovisiti o vašim željama i financijskim mogućnostima.

Ali bolje je, sa stajališta estetike, materijal zidova novog aneksa trebao bi biti sličan materijalu zidova glavne kuće ili biti u kombinaciji s njim (osim ako naravno nećete izvesti spoljna dekoracija zidovi cijele kuće su moderni završni materijali). Primjer je proširenje okvira na drvenu kuću, to je jednostavno učinjeno i izgleda estetski.

Visina zidova (stropa) novog proširenja trebala bi biti nešto niža od visine glavne zgrade. Trebao bi biti isto toliko niži koliko je potrebno za opremanje krova.

Prilikom podizanja zidova nove prostorije potrebno je riješiti pitanje njihovog "snopa" sa zidom glavne kuće. U ovom slučaju stručnjaci ne preporučuju upotrebu krute veze. Budući da težina i "starost" glavne konstrukcije premašuju težinu novog nastavka, što opet utječe na njihovo neravnomjerno trošenje. Čvrsta veza u ovom slučaju dovest će do pojave pukotina. I ne samo na raskrsnici. U takvim slučajevima najbolje je koristiti "elastični sloj".

"Elastični sloj" postavlja se na sljedeći način. Zid produžetka ne smije biti uz zid glavne zgrade. Između njih morate ostaviti mali razmak od dva do tri centimetra. Preostali prostor ispunjen je posebnim brtvilom (Vilatherm ili pjenasti poliuretan) za dilatacijske spojeve i praznine.

Izrada krova

Gore je već rečeno da bi visina aneksa trebala biti nešto niža od glavne kuće. Dakle, prilikom uređenja krova nove prostorije morate osigurati da krov ide ispod nadstrešnice kuće, tvoreći glatki prijelaz. Konjugacija dva krova trebala bi biti takva da što je više moguće spriječi ulazak oborina u produžetak u obliku snijega, kiše ili druge vlage.

Najbolje od svega, na spoju krovova, organizirati prijelaz iz pocinčanog željeznog ugla. Jedan dio takvog ugla unosimo tridesetak do četrdeset centimetara pod krov glavne zgrade i ostavljamo isto toliko na krovu novog nastavka. Rezultirajući prostor između krova i ruba metalnog ugla pažljivo je zabrtvljen.

Grede za krov nove prostorije mogu se napraviti, na primjer, od drvenih greda. Grede se polažu na unaprijed pripremljene utore u zidu. Za krovni pokrivač produžetka odabiremo sličan materijal za krov glavne konstrukcije. Moramo izolirati strop. Kao grijač možete koristiti ekspandiranu glinu ili mineralna vuna ili sličan materijal. Sam strop može biti drveni ili od njega armirano -betonska ploča... Isto vrijedi i za spol.

Usput, za izravnavanje poda najbolje je pribjeći suhom estrihu. Po svojim kvalitetama, takav se estrih ne razlikuje od drugih. Osim toga, zahtijeva manje troškove, radne i financijske.

Unutrašnjost nove sobe ovisit će o njenoj namjeni i vašim dizajnerskim vještinama. Ali prije toga, ne zaboravite prvo instalirati sve potrebne inženjerske mreže u novu prostoriju, na primjer, opskrbu električnom energijom i toplinom.

I na kraju, želio bih reći da se svi građevinski radovi na izgradnji aneksa stambene zgrade moraju izvoditi u strogom skladu s projektom dostavljenim Odjeljenju za arhitekturu i urbanizam.

Svako odstupanje od projekta povući će određene pravne posljedice, sve do nemogućnosti legalizacije kuće u cjelini. Ako odstupite od projekta iz bilo kojeg razloga u fazi izgradnje proširenja, bolje je odmah obavijestiti Odjel za arhitekturu i urbanizam, dobiti njihovo odobrenje i izvršiti odgovarajuće izmjene u projektu.

Nakon što je aneks novog dnevnog boravka podignut i usvojen od strane komisije za puštanje u rad zgrada i građevina, možete sigurno otići u registracijsku komoru i izvršiti odgovarajuće izmjene u vlasničkim dokumentima na kuću.