Hágalo usted mismo cálido anexo a la casa. Proyectos de ampliación asequibles: la única solución para hogares pequeños y estrechos

Para que tu hogar sea cómodo, solucion optima es la creación de espacio adicional. En primer lugar, proyectos de ampliaciones a casa de madera y cualquier otra persona debe estar debidamente legalizada.

Es mejor hacer esto con anticipación, ya que es más fácil realizar cambios en ellos que rehacer la estructura terminada más tarde.

Los objetivos de la construcción de la ampliación

1. Arreglo o porche.
2. Creación de una sala técnica (taller, garaje, sala de calderas, centralita, trastero).
3. Ampliación del espacio habitable (sala, baño, cocina, comedor, pasillo).

Debe tenerse en cuenta que la extensión tiene algunas características en comparación con otras estructuras.

¿Qué dependencias son adecuadas para una casa de madera?

A pesar de la diferencia funcional de las instalaciones adicionales, existe un requisito previo: garantizar la seguridad del edificio principal. Para casas de madera Se recomienda el uso de extensiones de material idéntico para crear armonía y evitar la sobrecarga de la base. Si el edificio principal es una casa de troncos, troncos, vigas e incluso bloques de hormigón celular... Pero las extensiones de madera siguen siendo las preferidas.

La opción más racional es adjuntar estructura del marco... Disponibilidad para la venta materiales modernos hace posible que los nuevos locales sean lo más cómodos y funcionales posible durante todo el año.

¿Qué se debe tener en cuenta al crear una extensión?

Los siguientes factores deben tenerse en cuenta en la construcción:

1. y sus dimensiones.
2. El estado de las paredes con el techo y qué elementos deben reemplazarse.
3. La capacidad de conectar estructuras rígidamente y crear una transición entre habitaciones.
4. Transiciones entre habitaciones.

Debido al hecho de que extensión de madera se encoge durante el primer año después de la construcción; no se recomienda sujetarlo rígidamente a las paredes de la casa. Entre ellos, dejar el denominado deslizamiento vertical relativo proporcional de las paredes. Es necesario incluso con base común y separa todas las partes del edificio de abajo hacia arriba, hasta el techo. Finalmente, la costura se rellena con cintas elásticas, poliestireno expandido, masa plástica de betún, silicona o acrílico.

Al combinar diferentes materiales en la unión, se utilizan elementos empotrados: refuerzo, canal, esquina. La estanqueidad de la junta se crea utilizando un espacio de 1-2 cm, que se llena más espuma de poliuretano y se cierra con una tira de cobertura. El metal debe pintarse cuidadosamente para protegerlo de la corrosión.

Es muy posible crear un sótano debajo de las nuevas instalaciones. En este caso, es necesario base de tira tendido profundo. Pero no se puede sentar una nueva base debajo de la suela de la anterior. El sótano de la ampliación debe ser el mismo que el de la casa o colocado más alto.

Trabajo de proyecto

Los proyectos más populares se han convertido en anexos a una casa de madera por su economía, sencillez y eficiencia. En primer lugar, se crea un proyecto. La extensión complementa la casa, creando un todo coherente, en lugar de ser una parte separada de ella. Es importante considerar el estado de las paredes contiguas y, si es necesario, reemplazar las partes podridas.

Debe seguirse un estilo. Las dimensiones del edificio adicional no deben exceder los 2/3 de la casa. En este caso, es necesario tener en cuenta para que forma general fachada. El área de la veranda suele ser aproximadamente el 20% de la casa.

La extensión puede ser de dos pisos. Es importante garantizar su aislamiento térmico confiable. Si la habitación adjunta se combina con las habitaciones de la casa mediante puertas, debe estar aislada de manera confiable. De lo contrario, afectará al microclima de toda la casa. Debe proporcionarse protección contra el frío en todos los lados.

Al cambiar un edificio residencial, se requiere el permiso del comité de arquitectura de la ciudad. Todos se están preparando dibujos requeridos... Precio del servicio compañía de construcción, que se emprende para crear un proyecto para una extensión a una casa privada, es de 25,000 rublos. La opción adecuada se puede seleccionar de acuerdo con las fotos propuestas.

Típico proyectos terminados es difícil de aplicar, ya que requiere unión a la estructura existente de la casa y al estado del suelo. Se toman como base, realizando cambios de diferentes niveles de complejidad, en función de los deseos de los clientes. Como resultado, se puede obtener una solución original.

Construcción de una nueva fundación

Cuando se desarrollan proyectos para extensiones a una casa de madera, se presta especial atención a los cimientos. Para que no se encoja, se conecta a la base de la casa. No podrás conseguir un monolito, pero puedes acercarte a él. Primero, se cava una zanja y se liberan las partes adjuntas de la base principal. La impermeabilización se despega y luego se perforan huecos a una profundidad de 60-80 mm con una corona con un diámetro de al menos 100 mm. Después de eso, en lugar de la corona, se inserta un taladro y se perforan agujeros delgados en el hormigón. Entonces los accesorios están obstruidos en ellos. El marco de la nueva base se ata a él y se vierte con hormigón. Después del endurecimiento, se coloca impermeabilización en la base, después de lo cual se puede erigir una extensión de cualquier material, pero no se recomienda crear estructuras pesadas.

Si no se hace el refuerzo de los dos cimientos, con el tiempo pueden dispersarse.

¿Cómo hacer un techo?

El techo de la ampliación se está erigiendo por separado. Está hecho esbelto y con fuerte pendiente. No se realiza ninguna conexión con el edificio principal. En este caso, es necesario asegurar un ajuste perfecto del techo a la pared de la casa. Entonces su hundimiento no ocurrirá en el proceso de contracción y contracción de la estructura.

El techo se ubica debajo del principal o se realiza con él en su conjunto. Debe tenerse en cuenta que la contracción de la nueva estructura no conduce al hundimiento del techo. Si se toma la decisión de construir un techo común, entonces será necesario reconstruir todo el techo.

Construcción de una extensión de una barra.

Los proyectos de ampliación de una casa de madera suelen implicar la fabricación de nuevas estructuras del mismo material, por ejemplo, de una barra. La estructura suele estar unida a la pared de la fachada y puede tener tantos pisos como la casa. Luego, la base se hace igual y el techo puede ser común o inclinado a un lado. Se utiliza una base columnar ligera debajo de la terraza.

Los muros se erigen utilizando la misma tecnología que para la casa principal. La barra está conectada entre sí con tacos. La fijación a la pared principal se realiza mediante placas con tornillos o escuadras.

Una extensión de un bar generalmente está destinada a un área residencial.

Para ella, el techo se puede hacer común atando los pisos con esquinas de metal. La construcción del sistema de canaleta se realiza en una sola pieza.

Los costos de extensión se resumen de la siguiente manera:

• tipo de construcción y acabado;
• numero de pisos;
• la complejidad de la fundación;
• disponibilidad de comunicaciones;
• tipo de madera.

La lista general también incluye el precio del proyecto, el transporte y la complejidad de la construcción.

Extensión de marco

La base del marco es la solución más simple y común para la construcción de una extensión a una casa de madera. A pesar de que esta tecnología ha aparecido recientemente, ha recibido un reconocimiento universal por su economía y rapidez de construcción.

El marco está hecho de madera o metal. El costo de una estructura depende, en primer lugar, de su propósito. Los mayores costos se requieren para la construcción de un edificio residencial, donde se requiere aislamiento con lana mineral, espuma, espuma de poliuretano y otros materiales de protección contra el calor.

Las estructuras metálicas están hechas de perfiles. Diferentes formas y dimensiones por soldadura. El marco de madera más económico también es resistente y duradero.

La base se hace pequeña y puede ser poco profunda o columnar. Se muestra a la par con el principal en el nivel superior.

El marco de madera está tratado con un compuesto antiséptico y contra incendios. Luego se ensambla. Desde el lado de la fachada, las paredes están revestidas con láminas de madera contrachapada u OSB, con revestimiento o molduras de plástico, y desde el interior, con tablillas. Si está prerrevestido con varias capas de barniz, la vida útil del material se extenderá significativamente. El aislamiento se coloca entre el revestimiento exterior e interior.

La adición del porche a la estructura del marco no es difícil. Se hace una pequeña base debajo de ella, conectada con la principal.

Conclusión

Una extensión de la casa le permite aumentar el espacio habitable a un costo mínimo y crear condiciones de vida cómodas. Puede hacer esto con sus propias manos si desarrolla correctamente las suyas propias o realiza cambios en proyectos terminados con referencia a condiciones específicas. Al mismo tiempo, no se deben permitir errores en la construcción.

Comencemos con el hecho de que hay dos tipos de dependencias. Estas son estructuras de capital y no capital. Con no capital, en principio, nunca hay problemas en el diseño. No es necesario obtener permisos antes de comenzar la construcción. Solo necesita realizar algunos cambios en los documentos técnicos después de la construcción real. Después de que se construya una extensión no capital a una casa privada, será necesario entregarla al comité de admisiones, que emitirá un acta sobre la reconstrucción completa de la casa. Una extensión puede considerarse no capital si:

• se están erigiendo nuevos accesos a la casa, con la construcción de pórticos sin involucrar un territorio separado del sitio;
• se adjunta una vitrina, cuya protuberancia no supera los 12 metros;
• una extensión se considera un toldo, porche o escalera.
• Se adjunta una terraza o balcón.

• si la ampliación es un garaje que está construyendo en un terreno que pertenece a una asociación de jardineros, o en un terreno que no pertenece a la construcción de capital;
• si se están construyendo edificios auxiliares;
• si el edificio no afecta estructuras portantes, o edificio de comunicaciones.

• Si Viene O anexo privado, luego, antes de comenzar los trabajos de construcción, debe obtener un certificado que permita estos trabajos. Durante la construcción, se deben observar los requisitos y las reglas del Código de Urbanismo.
• Si está previsto iniciar la construcción en edificio de apartamentos, primero debe obtener el consentimiento por escrito de los propietarios de todos los apartamentos. Para ello es necesario organizar una junta general. Solo después de eso, el proyecto es desarrollado y aprobado por los organismos autorizados. El proyecto sirve como base para obtener un permiso de construcción.

Construcción no autorizada

Hay dos formas de construir una extensión de la casa. El primero se basa en el hecho de que primero recolecta todos los permisos y solo entonces comienza la construcción. La segunda y más común forma es que primero se construye una extensión de la casa y solo luego se la diseña. A esto se le llama extensión no autorizada. Legitimarlo, en principio, no es difícil, pero sí durante mucho tiempo. Por lo tanto, muchos propietarios de casas con una extensión no autorizada están demorando el proceso de registro hasta el final.
Pero en cualquier caso, el diseño de la extensión es inevitable. Para hacer esto, primero debe recolectar todos Documentos requeridos... Éstas incluyen:

• documentos que confirmen la propiedad de su casa (compra, donación, contrato de herencia);
• extracto del libro de la casa;
• documentación técnica de la Oficina de Inventario Técnico;
• permiso de vivienda para una extensión;
• consentimiento por escrito de los vecinos para la construcción de una extensión por su parte;
• actos de los servicios públicos (gas, incendios y otras inspecciones relacionadas con las comunicaciones);
• proyecto de remodelación de viviendas;
• foto de la casa.

En el caso de que el tribunal considere su solicitud y tome una decisión positiva sobre este asunto, deberá tomar la decisión del tribunal, así como todos los documentos enumerados anteriormente, e ir con ellos a la Autoridad de Registro del Estado. Después de un tiempo, es allí donde recibirá un certificado de propiedad de la extensión.

Pero el tribunal no siempre toma una decisión positiva en tales casos. También hay situaciones en las que, a pesar de sus demandas, el tribunal se niega a legalizar los anexos a las casas particulares. Estas situaciones incluyen:

• si los cables subterráneos o las tuberías de servicios públicos están a menos de 2,5 metros de la extensión. Esta es una norma legal y debe cumplirse en cualquier caso. Por lo tanto, cuando elabore un plan de construcción incluso antes de la construcción, piense en este matiz. Los expertos te ayudarán a comprenderlo mejor.
• si, en el proceso de erigir una extensión, necesitaba destruir los muros de carga de la estructura.
• si durante el proceso de construcción se utilizó tecnología obsoleta o materiales de construcción de baja calidad.

Para cuando el papeleo para una extensión de la casa puede demorar hasta seis meses. Es decir, este procedimiento está lejos de ser fugaz, como podría pensarse en un principio. El tiempo también puede depender del proyecto en sí. Cuanto más complejo sea, más tiempo llevará considerarlo.

Los principales problemas en el diseño de extensiones.

Quizás, solo a primera vista, el proceso de decorar una extensión de una casa parece tan simple y fugaz. De hecho, este proceso puede convertirse en una completa desesperanza. Además, si la construcción se declara ilegal, por orden del tribunal, los alguaciles acudirán a usted y lo obligarán a demolerla, sin importar cuántos años haya estado en su sitio.

Además, el tribunal tiene derecho a rechazarlo si los vecinos de su casa no firman un acta indicando que están de acuerdo con su extensión. Pero hay casos en que los vecinos, por alguna razón desconocida, se niegan categóricamente a firmar dichos documentos. En este caso, también puedes decidir todo a través de la corte, o simplemente negociar con tus vecinos.

Motivo de denegación puede haber una discrepancia en el proyecto de construcción. Puede que no cumpla con los requisitos legales estándar. Es por eso que este documento se ha estudiado durante más tiempo. También se ha comprobado que no siempre es muy fácil obtener los actos pertinentes de los servicios públicos. Para ello, tendrás que pasar por más de una instancia y firmar muchos documentos, que luego serán necesarios para acudir a los tribunales.

La construcción de una extensión le permite expandir significativamente el área. casa de madera y haz que parezca más sólido. Las estructuras similares se ensamblan a partir de una variedad de materiales. Puede ser, por ejemplo, bloques de madera, ladrillo o gas. Por supuesto, al construir una extensión, se deben seguir ciertas tecnologías. Hablaremos más sobre cómo tales estructuras se ensamblan correctamente.

Redacción de un proyecto

Al planificar una estructura como una extensión de una casa de madera, en primer lugar, debe decidir:

• Con material para muros, cimentaciones y cubiertas. Un marco de madera o una estructura de troncos generalmente se adjunta a un edificio de madera. A veces, las paredes están hechas de ladrillos o bloques de gas. Es mejor elegir el material del techo para la extensión de la misma manera que el techo del edificio en sí. En cualquier caso, debe intentar asegurarse de que los colores de las láminas de revestimiento estén al menos en armonía entre sí. La base para la ampliación se elige del mismo tipo que la base del edificio en sí.
• Con las dimensiones de la estructura. El área de extensión no debe ser más de 2/3 del área de la casa. De lo contrario, el edificio se verá incómodo y feo. La casa se ve más armoniosa cuando el área del nuevo edificio es 1/3 del antiguo.

La adición de una terraza a una casa de madera, una galería o una estructura de capital cerrada se realiza de tal manera que su techo se encuentra justo debajo del techo principal. Por supuesto, el ángulo entre los dos no debe ser negativo. De lo contrario, la nieve y el agua se acumularán en el cruce.

Erección de la fundación

El marcado para una estructura como una extensión de una casa de madera se realiza de la manera habitual: usando un nivel o usando el método del triángulo "egipcio". Los cimientos de la extensión deben colocarse a la misma profundidad que los cimientos del edificio en sí. Las cintas de hormigón rígido de casas y dependencias no suelen estar unidas. De lo contrario, cuando la nueva estructura se encoja, pueden aparecer grietas en la unión. Sin embargo, a veces la base de una extensión de una existente está ligada. En el caso de que posteriormente aparezcan grietas, simplemente se cubren con mortero de cemento.

La elección del tipo de apareamiento depende principalmente del tipo de suelo y material de la pared. Si se espera una fuerte contracción, es mejor no atar los cimientos. La base para la extensión se vierte de la forma habitual: con cojín de arena, impermeabilización y refuerzo.

Construcciones de marcos

Este es el tipo de extensión más económico con buenas características de rendimiento. Tales estructuras se erigen literalmente en unos pocos días y no se encogen en absoluto. Incluso un constructor privado sin experiencia puede ensamblar una extensión de marco muy conveniente y estética para una casa de madera. Los diseños de tales estructuras son inusualmente diversos. Si es necesario, utilizando esta tecnología, no será difícil construir una galería de extensión de verano ordinaria, una estructura residencial aislada, un taller, una cocina e incluso una sala de calderas.

Características constructivas

La fundación está preestablecida dentro de un mes. Al erigir debajo de las paredes del marco, se deben verter pernos de anclaje en incrementos de aproximadamente 1,5 metros. El arnés inferior se fija en ellos. Sus esquinas suelen estar conectadas mediante el método de "medio árbol". Una extensión del marco para una casa de madera resultará aún más confiable si se vierten varillas de metal de 40 cm de largo en las esquinas de la base para que sobresalgan 20 cm por encima de la superficie.En este caso, se perforan agujeros en la viga de flejado. en los lugares apropiados.

El montaje del marco comienza con la instalación de postes esquineros. Los agujeros se perforan debajo de las varillas-pasadores en sus extremos. A continuación, se adjuntan bastidores intermedios (con un paso de 1,5 m). La fijación se suele realizar en esquinas de acero galvanizado. Para que los pilares no se desvíen de la vertical durante la construcción, deben sujetarse con foques temporales. El siguiente paso es comenzar a ensamblar los flejes superiores. También se sujeta a las esquinas y en las esquinas, mediante el método de "medio árbol".

La construcción de una estructura como una extensión del marco de una casa de madera se continúa fijando los rezagos a la viga de las correas inferiores y revestiendo el piso con una tabla con bordes. Las vigas del piso se fijan a la parte superior. Después de eso, puede comenzar a revestir paredes. Primero, desde el costado de la habitación, se adjunta a los pilares del marco. membrana barrera de vapor(en pedazos). A continuación, se realiza el revestimiento interior. Luego, entre los pilares del costado de la calle, se instala un calentador (si la extensión es de invierno). Sobre el etapa final la estructura se cubre con una película impermeabilizante y se enfunda con tablilla, tablero o revestimiento.

Erección de muros adoquinados

Tal extensión de una casa de madera se ve hermosa y es duradera. Tampoco es demasiado difícil de construir, pero es más caro que el marco.

La corona inferior de dicha extensión se coloca sobre una base impermeabilizada de la misma manera que el flejado de una estructura de marco, es decir, con sujeción a un ancla. Se le fijan troncos y el piso está cubierto con una tabla. Las paredes se ensamblan de la manera habitual. Las esquinas se pueden unir mediante métodos de "unión a tope" o "medio árbol".

Junta de dilatación

Una extensión muy confiable para una casa de madera se obtiene de un bar. Los proyectos pueden prever la construcción de este material como terrazas abiertas y edificios con calefacción de capital. Sin embargo, en cualquier caso, se debe observar una regla simple: es imposible conectar rígidamente las paredes de la extensión con la casa de inmediato. La madera después de la erección produce una contracción muy fuerte. Por lo tanto, se debe colocar una junta de expansión en la unión de las paredes. Esto es muy fácil de hacer. A ambos lados del muro de la ampliación (desde el lateral del local y la calle) se clavan vigas de 100 x 100 o 50 x 50 mm a la propia vivienda. Todos los huecos se rellenan con algún tipo de material plástico, por ejemplo, masilla o sellador especial.

Si es necesario, al menos dos años después de la construcción, se puede adjuntar una extensión a una casa de madera o cualquier otra, hecha de madera, incluso rígidamente. En este caso, se suelen utilizar grapas o placas especiales con tornillos.

Construcción de ladrillos

Las dependencias de madera son, por supuesto, hermosas estructuras y son perfectas para un edificio residencial suburbano. Sin embargo, muchos propietarios de casas adoquinadas y de troncos todavía prefieren construir estructuras de ladrillo más duraderas y de capital. Dicha extensión se ensambla de la manera habitual vendando las costuras, cuyo grosor puede ser de 1-1.5 cm.

Por supuesto, no debe hacer una conexión rígida entre las paredes de la extensión y la casa. La estructura de ladrillo es muy pesada y se hunde significativamente. Por tanto, la interfaz entre las paredes se dispone simplemente de extremo a extremo con el relleno de la costura con espuma de poliuretano, o de la misma forma que en el primer caso entre las vigas.

Características de la construcción de techos.

Por lo tanto, la adición de una terraza a una casa de madera o más estructura de capital generalmente se realiza sin fijar rígidamente las paredes. Se debe observar la misma regla al ensamblar el techo. El techo de la extensión puede tener cualquier forma, pero la mayoría de las veces se erige la estructura habitual del cobertizo.

En la primera etapa, el techo está bordeado de tablas con bordes o madera contrachapada. Además, cualquier vapor o material impermeabilizante se coloca encima. Entonces - aislamiento. Después de eso, la superposición resultante se enfunda con una tabla desde arriba.

Las vigas están unidas por un lado al arnés superior o Mauerlat. En este caso, se utilizan esquinas metálicas o sujeción "en el nudo" con corte preliminar de los nidos del asiento. Desde el costado de la casa, en el arnés, puede simplemente colocar una viga ancha en el borde o instalarla en los bastidores. Se estira un material impermeabilizante (con un ligero hundimiento) sobre las vigas y se rellena la caja. Luego se adjuntan las láminas del techo. La unión entre el techo de la extensión y la pared del edificio se puede sellar con masilla o espuma.

• La unión de la base de la extensión y la base de la casa, en el caso de que no estén sujetadas rígidamente, debe colocarse con una tira de material para techos.
• Todo elementos de madera Los edificios están pretratados con un antiséptico contra hongos y una composición que aumenta la resistencia al fuego del material.
• El anexo adoquinado se erige mejor durante la estación fría. En invierno, este material se encoge menos.
• Al ensamblar una extensión de cualquier tipo, vale la pena usar solo sujetadores galvanizados. Esto prolongará la vida útil de toda la estructura.

La construcción de dependencias, como puede ver en el artículo, es un asunto completamente simple. Lo más importante es cumplir con todas las tecnologías requeridas. En este caso, obtendrá una estructura confiable, duradera y conveniente.

La mayoría de los proyectos de casas individuales proporcionan solo una parte residencial sin dependencias adicionales. Con el tiempo, los residentes, en presencia de espacio libre cerca de la casa, a menudo necesitan expandir la construcción con sus propias manos o con la participación de especialistas calificados. Esto puede deberse a la mayor varias razones, por ejemplo, un aumento en el número de residentes que viven, la compra de un automóvil, para lo cual se requiere un garaje, y otras circunstancias. Un anexo es una parte auxiliar de un edificio que linda con sus muros principales desde uno o más lados.

Variedades de edificios adjuntos.

La estructura puede ser:

1. Abierto, en forma de marquesina adyacente a la pared principal, una veranda de verano, un porche o una terraza.
2. Cerrado:
   • sala de estar con ventanas panorámicas;
   • varias salas de estar adicionales;
   • cocina con quincho y comedor;
   • un área de recreación separada, un complejo de juegos para niños o un gimnasio deportivo;
   • garaje aislado;
   • taller con despensas;
   • unidad sanitaria con piscina o baño;
   • un baño o sauna ruso, realizado principalmente con troncos o vigas de madera como extensión de las casas de madera;
   • invernaderos para el cultivo de hortalizas durante todo el año, un invernadero o Jardín de invierno;
   • para colocar equipos de caldera para calefacción.
3. Superestructura en forma de ático, siempre que la capacidad de carga de la base existente permita tal aumento de carga.

Dependiendo del propósito, se dispone una extensión calentada, cálida o sin calefacción.

Aprobaciones necesarias

El proyecto de una ampliación a una casa particular se puede solicitar en organizaciones de diseño o desarrollarlo usted mismo. Para cambiar la estructura del edificio, es imperativo obtener un permiso de construcción de las autoridades administrativas locales, que es necesario, así como para la construcción de la casa principal. El proyecto debe coordinarse con los cuerpos de una dignidad. y vigilancia de incendios, departamento comunal. En caso de incumplimiento de las distancias de la frontera con las áreas vecinas, reguladas por los códigos de construcción, se requiere un acuerdo escrito de los vecinos, preferiblemente notariado. También se reconoce la ilegalidad de la construcción de una ampliación en ausencia del consentimiento por escrito de todos los copropietarios del edificio para realizar la obra.

Debe tenerse en cuenta que un permiso de trabajo se emite solo con el registro existente de derechos de propiedad de un terreno y una casa en Rosreestr, teniendo en cuenta el catastro estatal. En ausencia de las aprobaciones necesarias, el edificio puede ser declarado ilegal y sujeto a demolición. No es necesario obtener un permiso para construir un toldo o un porche simple.

Estructuras y materiales para la construcción de la superestructura de edificios.

La parte agregada debe encajar armoniosamente en el interior general de la casa. Una extensión de dos pisos a un edificio de un piso se verá ridícula, lo que también complicará significativamente la construcción. Se recomienda utilizar para la construcción de muros los mismos materiales con los que se construyó la estructura principal. Para una extensión de una casa de madera, use un árbol y ladrillo ladrillo... Puede usar espuma o bloques de hormigón celular y, para una combinación armoniosa con la estructura de la casa, revíselos debajo de un árbol o ladrillo. Un porche alto o giratorio, así como las terrazas y verandas abiertas, están necesariamente enmarcadas por una barandilla.

Es aconsejable construir los cimientos de una ampliación mayor de la antigua casa del mismo tipo que la existente debajo del edificio principal. Por supuesto, no hay necesidad de una base sólida para construir un dosel, un porche o una terraza abierta. En la mayoría de los casos, un dispositivo de base columnar con poca profundidad de tendido o pilas de tornillos.

Para edificios de capital y garajes, fiables y duraderos estructuras de cimientos... Principalmente cintas prefabricadas y monolíticas o losa monolítica... Cuando se utilizan pilares y pilotes de tornillos, es imperativo que la rejilla esté atada, y para proteger el espacio debajo del piso, recogiendo del revestimiento revestimiento del sótano con aislamiento de lana mineral de basalto u otro aislamiento similar. En la parte superior de la cimentación, se requiere una impermeabilización horizontal con impermeabilizantes enrollables (fibra de vidrio, impermeable, mástil de madera o fieltro para techos).

Una buena opción es una extensión de marco a la casa. El marco está construido con bloques de madera rellenos de aislamiento (por ejemplo, tableros de lana mineral) y revestimiento con madera contrachapada gruesa resistente a la humedad, tableros OSB u otros materiales. El edificio anexo se puede realizar con aberturas de ventanas... La puerta es más cómoda que la interna, lo que permite el paso a la parte adjunta sin salir al exterior. Pero el dispositivo de una entrada directamente desde la calle también está permitido.

El techo generalmente se arregla con un techo inclinado. Es importante garantizar la imposibilidad de acumulación de nieve en el lugar del estribo, por lo tanto, el techo se realiza con un ángulo de inclinación ≥ 25 grados. El dosel se cubre con mayor frecuencia con láminas de policarbonato monolítico u ondulina.

El suelo, según la finalidad de la estancia, puede ser de hormigón (principalmente en garajes, talleres y trasteros), de madera, revestido con gres porcelánico o losas... A menudo se disponen suelos cálidos.

Se recomienda construir muros de garaje a partir de productos no combustibles (ladrillos, hormigón o bloques de hormigón ligero) con losas de hormigón armado superpuestas o cartón ondulado. Es imperativo proporcionar varios orificios de ventilación.

Cómo adjuntar una extensión a una casa

La conexión de un edificio existente con una extensión es uno de los momentos más críticos de la construcción. En caso de incumplimiento tecnologías de construcción en las uniones, inevitablemente se forman grietas que se abren a grandes grietas. Esto es causado por la diferencia en las cargas existentes y la ausencia total o ralentización del asentamiento de los cimientos de la casa antigua.

La fijación de la pieza adjunta se realiza en las dos variantes siguientes:

1. Con junta de dilatación sin contacto directo entre cimentaciones, muros y cubiertas. Recomendado para suelos problemáticos (turbosos o arcillosos). Se proporciona un espacio entre las estructuras, que luego se llena con calor elástico y materiales impermeables. Está permitido colocar una tabla tratada con varias capas de masilla bituminosa. La costura resultante se cierra con inserciones decorativas. Es imperativo eliminar la posibilidad de formación de "bolsas de nieve" en el techo en los cruces.
2. Inclusión de todos los constructos en trabajo conjunto. La nueva base se está construyendo a la misma profundidad que la existente. Se utiliza para cimentaciones hechas de suelos que no están sujetos a levantamientos. La superficie de contacto del viejo se limpia de tierra, se hace una capa de impermeabilización y una muesca con un perforador. Los agujeros perforados están fuertemente martillados barras de refuerzo con orificios de sellado. Los embebidos resultantes se conectan soldando con jaula de refuerzo la cimentación de la extensión y el hormigonado se realiza con una cuidadosa compactación de la mezcla utilizando un vibrador profundo. Paredes de ladrillo conectar de la misma manera. Las varillas se colocan cada dos filas en las costuras de la nueva mampostería. Las estructuras de madera se unen con pernos o postes de acero con roscas de doble cara, con arandelas anchas, tuercas y contratuercas. Para acoplar el techo, necesitará quitar parte techumbre y fijación conjunta de las vigas y vigas de la casa y la ampliación con la incorporación de nuevos nodos y bastidores adicionales. En algunos casos, puede ser necesario construir un sistema de vigas común o reemplazarlo con elementos más largos.

La segunda opción es más compleja, laboriosa y costosa, aunque no se puede garantizar que la articulación de las articulaciones no se vaya a dispersar con el tiempo.

Dependiendo del diseño, materiales casa existente y el propósito de las instalaciones adjuntas, el tipo de cimentación, el material y el grosor de la pared se seleccionan, sistema de viga y materiales para techos para un edificio nuevo.

Antes de tomar una decisión sobre cómo construir una extensión, es necesario prever todos los posibles matices de la construcción futura y asegurarse de que uno esté protegido contra posibles sanciones administrativas.

Ventajas de una ampliación frente a un edificio independiente

• Reducción de la cantidad de trabajo en resumir comunicaciones de ingeniería(luz, suministro de agua, calefacción, alcantarillado, ventilación).
• Menor consumo de material y coste de construcción, ya que se utiliza al menos un muro existente.
• Uso racional del territorio sin abarrotar de edificios adicionales.
• Aislamiento adicional que evita que el aire frío entre directamente a la vivienda con una disminución de las pérdidas de calor.

Tener tu una casa privada, tarde o temprano, hay ganas de ampliarlo un poco. La adición del segundo piso es un negocio bastante costoso y que requiere mucho tiempo. Pero agregar otra sala de estar a la casa, en principio, es otra salida para mejorar las condiciones de vida.

Por dónde empezar y cómo hacer una extensión de la casa, averigüémoslo. anexo a casa de Campo es fácil de construir, así que considere agregar una habitación adicional a un edificio residencial existente.

En contacto con

Antes de continuar con la construcción de una extensión de una sala de estar a un edificio residencial individual, es necesario obtener el permiso del departamento de arquitectura y planificación urbana de su ciudad.

Obtenga más información sobre cómo hacerlo para evitar errores al construir paredes de ladrillo usted mismo.

Aislar el techo desde el interior no es muy caro y ahorrará dinero en la calefacción de la casa. Lea sobre cómo llevar a cabo el aislamiento y qué materiales elegir.

Para hacer esto, deberá proporcionar documentos para parcela(contrato de arrendamiento o certificado de propiedad, pasaporte catastral), documentos de la casa (certificado de propiedad, pasaporte técnico), construcción y proyectos arquitectonicos(en principio, puede haber un proyecto, pero necesariamente debe contener secciones que afecten a la parte constructiva y arquitectónica del anexo que se está construyendo) y, por supuesto, redactar la correspondiente solicitud de permiso.

Después de obtener el permiso, procedemos a la construcción. Para comenzar la construcción, por supuesto, debe construir una base. Para hacer esto, a lo largo del perímetro del futuro anexo, excavamos una zanja con una profundidad de al menos medio metro, el ancho de la zanja debe ser aproximadamente el mismo.

Rellenamos el fondo de la zanja con arena y grava. Esto es necesario para aumentar la densidad de la conexión entre la base y el suelo, así como para reducir el riesgo de hundimiento de la base.

Luego comenzamos a llenar la base. La solución de la base futura se prepara en función de las condiciones climáticas de su región, las características del suelo de la tierra, el tamaño de la habitación futura y la carga de peso ejercida sobre la base (todo esto debe reflejarse en el proyecto). Además, la base debe estar por debajo del nivel de congelación del suelo.

Si la base está por encima de este nivel, la humedad acumulada en el suelo durante la congelación se hinchará y expandirá y, por lo tanto, causará cargas desiguales adicionales sobre ella. Tal impacto en la base conducirá a su deformación, como resultado de lo cual pueden aparecer grietas de varios tamaños en él y en las paredes de la futura habitación.

Después de verter la base, debe regarse abundantemente con agua. Debe comenzar a regar de ocho a diez horas después de la finalización del trabajo en su construcción. Esto es necesario para evitar la aparición de grietas y su secado desigual. Este procedimiento debe realizarse durante tres o cuatro días seguidos.

Para no correr constantemente con la manguera, la base se puede cubrir uniformemente con aserrín húmedo. La base se secará por completo después de tres o cuatro semanas. Pero esto no significa que pueda comenzar a construir muros de inmediato. Déjelo reposar durante un año. Durante este tiempo, la base se hundirá por completo y "encontrará" su lugar.

Al verter una base, es mejor dar preferencia al tipo de construcción, que será similar a la construcción de la base debajo de la casa principal. Si la base debajo de la casa principal sobresale fuera de sus límites, entonces la nueva base se puede "atar" a ella, para darle fuerza y ​​evitar hundimientos adicionales.

Muros

Las paredes de la habitación se pueden erigir a partir de ladrillos, bloques de cemento o troncos redondeados, u otro adecuado para esto. material de construcción... Una extensión de bloques a la casa también es una opción bastante viable, aunque no la mejor. Todo aquí dependerá de sus preferencias y capacidades financieras.

Pero es mejor, desde el punto de vista estético, el material de las paredes del nuevo anexo debe ser similar al material de las paredes de la casa principal o combinarse con él (a menos que por supuesto se vaya a realizar decoración exterior las paredes de toda la casa son modernas materiales de acabado). Un ejemplo es una extensión del marco de una casa de madera, esto se hace simplemente y se ve estéticamente agradable.

La altura de las paredes (techo) de la nueva extensión debe ser ligeramente más baja que la altura del edificio principal. Debe ser tanto más bajo como se requiere para equipar el techo.

Al erigir las paredes de una nueva habitación, es necesario resolver el problema de su "paquete" con la pared de la casa principal. En este caso, los expertos no recomiendan utilizar una conexión rígida. Dado que el peso y la "edad" de la estructura principal superan a los de la nueva ampliación, lo que a su vez repercute en su desnivel. Una conexión rígida en este caso dará lugar a grietas. Y no solo en el cruce. Es mejor usar una "capa elástica" en tales casos.

La "capa elástica" se configura de la siguiente manera. La pared de la extensión no debe estar adyacente a la pared del edificio principal. Debe dejarse una pequeña distancia de dos a tres centímetros entre ellos. El espacio restante se rellena con un sellador especial (Vilatherm o espuma de poliuretano) para juntas de dilatación y huecos.

Haciendo el techo

Ya se ha dicho anteriormente que la altura del anexo debe ser ligeramente más baja que la casa principal. Por lo tanto, al organizar el techo de una nueva habitación, debe asegurarse de que el techo quede debajo del alero del alero de la casa, formando una transición suave. La conjugación de los dos techos debe ser tal que evite en la medida de lo posible la entrada de precipitaciones en la extensión en forma de nieve, lluvia u otra humedad.

Lo mejor de todo, en la unión de los techos, es organizar la transición desde una esquina de hierro galvanizado. Traemos una parte de dicha esquina a unos treinta o cuarenta centímetros debajo del techo del edificio principal y dejamos la misma cantidad en el techo de la nueva extensión. El espacio resultante entre el techo y el borde de la esquina metálica se sella cuidadosamente.

Las vigas para el techo de una nueva habitación se pueden hacer, por ejemplo, con vigas de madera. Las vigas se colocan en ranuras preparadas previamente en la pared. Para la cubierta del techo de la extensión, seleccionamos un material similar para el techo de la estructura principal. Debemos aislar el techo. Como calentador, puede usar arcilla expandida o lana mineral, o material similar. El techo en sí puede ser de madera o de losa de hormigón armado... Lo mismo ocurre con el género.

Por cierto, para nivelar el piso, lo mejor es recurrir a una regla seca. En términos de sus cualidades, tal regla no es diferente de las demás. Además, requiere menos costos, tanto laborales como económicos.

El interior de una nueva habitación dependerá de su propósito y de sus habilidades de diseño. Pero antes de eso, no olvide instalar primero todas las redes de ingeniería necesarias en la nueva sala, por ejemplo, suministro de electricidad y calor.

Y al final, me gustaría decir que todos los trabajos de construcción de un anexo a un edificio residencial deben llevarse a cabo en estricta conformidad con el proyecto presentado al Departamento de Arquitectura y Urbanismo.

Cualquier desviación del proyecto conllevará determinadas consecuencias legales, hasta la imposibilidad de legalizar la vivienda en su conjunto. Si se desvía del proyecto por cualquier motivo en la etapa de construcción de la ampliación, es mejor informar inmediatamente al Departamento de Arquitectura y Urbanismo, obtener su aprobación y realizar los cambios pertinentes en el proyecto.

Después de que el anexo de la nueva sala de estar haya sido erigido y adoptado por la comisión para la puesta en servicio de edificios y estructuras, puede ir de manera segura a la cámara de registro y realizar los cambios apropiados en los documentos de título de la casa.