Dvoetažne kuće za veliku porodicu. Prekrasni projekti kuća za jednu porodicu: fotografija, katalog

Svaki arhitektonski i građevinski projekt sastoji se od tri dijela: arhitektonskog, dizajnerskog i inženjerskog. Ovo je dokument bez kojeg programer neće dobiti dozvolu za početak gradnje.

Glavni dio projekta su sekcije arhitekture i dizajna. Ako je kupac siguran da u građevinskom timu postoje inteligentni stručnjaci za inženjerske mreže, tada se od razvoja ovog dijela projekta u specijaliziranoj tvrtki može odustati. Ali morate shvatiti da arhitekt, dizajner i inženjer zajedno rade na projektu i da takve trenutke kao što su, na primjer, utori i otvori u zidovima za polaganje cijevi i žica, oni unaprijed osiguravaju.

Inženjerski dio projekta podijeljen je u nekoliko dijelova

Vodovod i kanalizacija (VK)

šema vodosnabdevanja
šema kanalizacije
opšti oblik sistema.

Prije nego što nastavite s dizajnom, potrebno je odlučiti kakva će komunikacija biti - individualna ili povezana s centraliziranim sistemom.

Pojedinačno opskrbljivanje vodom daje potpunu neovisnost o vanjskim uvjetima. Ali morate imati na umu da će vam trebati vlastiti izvori vode, a bušenje bunara koštat će pristojnu količinu.

Za povezivanje na centralizirani sistem bit će potreban razvoj projekta u skladu sa tehnički uslovi postojeću mrežu i dobivanje dozvole za povezivanje.

Prilikom povezivanja kanalizacionog sistema na centralizovani sistem, postupak je isti kao i pri povezivanju vodovoda: popunjavanje zahtjeva nadležnim službama, izrada projekta, dobijanje dozvole za umetanje u sistem. Ako odlučite organizirati individualni kanalizacijski sustav, s vremena na vrijeme ćete morati pozvati kanalizacijsku službu.

Grijanje i ventilacija (RH)

shema grijanja: proračun potrebne snage opreme, sheme distribucije toplovoda, lokacija cijevi i radijatora
shema ventilacije: priključenje na električnu opremu za napajanje, ventilacijske komunikacije i šahte, mostove i, ako je potrebno, lokaciju peći i kamina
cijevi kotla (ako je potrebno)
opšta uputstva i preporuke za odjeljak.

Ako je ventilacijski sustav uvijek individualnog dizajna, tada grijanje može biti pojedinačno (peć, zrak, voda, električno) ili spojeno na centralizirane mreže.

Napajanje (ETR)

raspored osvetljenja
distribucija elektroenergetskih mreža
ASU shema
sistem uzemljenja
detaljan opis i karakteristike svih elemenata sistema.

Električni sistemi mogu se kategorizirati kao obavezni i izborni. U obavezne spadaju unutarnja i vanjska rasvjeta, ventilacija, klimatizacija i električno grijanje. Dodatni sistemi uključuju "Topli pod" ili automatsku kontrolu kapije.

BITAN

Svaki od dijelova inženjerskog dijela projekta trebao bi sadržavati opće i tehnički opisi, specifikaciju materijala i potrebne opreme.
Crteži elemenata svih sistema i podnih električnih instalacija izvode se u mjerilu 1: 100.

Paket "Inženjerske mreže"

Project inženjerske mreže omogućit će vam kompetentno polaganje komunikacija i učiniti kuću doista udobnom i modernom.

Cijena 4.800 RUB

Odlazak arhitekte

Odlazak arhitekte vrši se zasebno naselja, mogućnost dobijanja ove usluge u vašem

regiji, provjerite kod upravitelja.
Početni odlazak uključuje: dobijanje tehničkih specifikacija i prikupljanje informacija, komunikacija, arhitektonskih podataka zgrada, pojašnjenje linearnih i visinskih dimenzija lokacije, fotografiranje.

Cijena: 500 rubalja po satu *

* uzima se u obzir vrijeme od trenutka napuštanja ureda do trenutka povratka

Odlazak arhitekte

Dobijte savjete i preporuke od arhitekte na svojoj web lokaciji

Cijena: 500 rub. u jedan sat

Paket adaptacije temelja

Kada se razvija tipičan projekt kuće, tada se za osnovu uzimaju neki prosječni parametri tla. No, bez točnih podataka iz geološke ekspertize, teško je uzeti u obzir sve nijanse u projektiranju. Stoga se često inženjerske i geološke karakteristike stvarnog mjesta značajno razlikuju od onih koje su izvorno utvrđene projektom. A to znači da će temelj - temelj cijele kuće - biti potrebno dovršiti kako bi se pokazao snažnim i pouzdanim.

Kako bi se u potpunosti uklonili svi problemi pri postavljanju temelja, stručnjaci naše kompanije razvili su paket "Adaptacija temelja". Prilikom implementacije paketa ne samo da se uzimaju u obzir specifikacije, ali i želje kupca.

Ovaj paket uključuje:

izbor vrste temelja
proračun tehničkih parametara:

Dubina polaganja dna temelja
- nosivost
- pokazatelji naprezanja tla ispod temelja
- površina poprečnog presjeka radne armature itd.

detaljni crteži nultog ciklusa
izvještaj o troškovima građevinskog materijala.

Adaptacija temelja daje potpunu garanciju njegove čvrstoće, a time i pouzdanost cijele zgrade. Garantirano ćete se već tijekom rada riješiti problema poput skupljanja i pukotina završena kuća... Štoviše, često se pokazalo da je adaptirani temelj jeftiniji od opcije koja je izvorno utvrđena u projektu. To će pomoći uštedi materijala i financijskih sredstava.

Cijena: od 10.000 rubalja. - traka, ploča

od 14.000 rubalja - temelj od šipova

od 18.000 rubalja - USHP (uzimajući u obzir topli pod u ploči)

Paket adaptacije temelja

Pažljivo pripremljen projekt temelja - snažan i pouzdan dom

Cijena: od 10.000 rubalja.

Paket za zaštitu od munje

Često programeri ne pridaju veliki značaj zaštiti svojih domova od udara groma: neko štedi, neko misli, neko se nada "možda". Ali 3-4 godine nakon izgradnje kuće, mnogi se sjećaju zaštite od groma. Tolya je kod komšije u oluji oluja izgorela svuda Aparati, krovni filc došao je do statistike o tome koliko požara godišnje nastane zbog udara groma.

Predlažemo da se problem riješi odmah: osigurati zaštitu već u fazi projektiranja kuće. O ovome vrijedi razmisliti, barem iz čisto estetskih razloga-neće biti potrebno još jednom udarati zidove kuće i povlačiti donji vodič duž fasade, čime se krši dobro osmišljeno izgled zgrada.

Kućna zaštita od groma je sistem uređaja koji se nalazi izvan kuće i u zatvorenom prostoru. Vanjska gromobranska zaštita sprječava ulazak munje u kuću, unutrašnja - štiti električnu mrežu od iznenadnih skokova napona. A posebni uređaji štite elektrotehniku od naglih promjena elektromagnetskog polja u radijusu udara groma.

Paket "Zaštita od udara groma" uključuje

dijagram rasporeda gromobrana koji apsorbiraju direktne udare groma
dijagram presjeka donjeg vodiča koji nosi struju od gromobrana do tla
shema zemaljske petlje, koja distribuira energiju munje u tlu, osiguravajući potpunu sigurnost
proračuni prosječnog otpora
detaljnu listu potrebnih materijala
preporuke za implementaciju projekta.

Paket Dom4M Lightning Protection garantuje vam sigurnost vašeg doma čak i u najtežoj oluji.

Paket za zaštitu od munje

Zaštita od udara groma: razmislite o sigurnosti unaprijed

Cijena 3.100 rubalja

Izmjene projekta

Često se pred kupcem postavlja pitanje: odaberite standardni projekt kuće i uštedite novac, a pritom gubite na originalnosti budućeg stanovanja ili naručite individualni projekat ali za mnogo novca.

Naša kompanija nudi kompromisnu opciju. Naručujete standardni projekt, a mi ga mijenjamo uzimajući u obzir sve vaše želje koliko god je to moguće. Naravno, to podrazumijeva dodatne troškove, ali u svakom slučaju takav će projekt koštati mnogo manje od rada na određenoj narudžbi. A mi ćemo se pobrinuti da vaša kuća izgleda originalno.

U projekt kuće možete unijeti sljedeće promjene:

premještanje zidnih pregrada. Ali samo ako nisu nosioci. Takva operacija omogućit će vam promjenu veličine i namjene prostorija.

prijenos prozora i vrata omogućit će vam da promijenite osvjetljenje prostorija i organizirate prikladan pristup prostorijama koje su vam potrebne

promjena vrste podova i zidova omogućit će vam da u potpunosti ostvarite vlastite ideje o ekonomičnom i racionalnom stanovanju

promenite visinu plafona. Iako su sve naše kuće projektirane s optimalnom visinom prostorije od 2,8 m, neki kupci vjeruju da su visoki stropovi dodatna udobnost i udobnost.

pretvaranje potkrovlja u stambeni prostor pružit će vam mogućnost proširenja vlastitog stambenog prostora

vrijedi promijeniti kut nagiba krova i tendi uzimajući u obzir klimatske uvjete određene regije

potrebno je promijeniti vrstu temelja, uzimajući u obzir inženjerske i geološke parametre tla. Također je moguće dodati ili izmijeniti podrum ili podrum.

možete dodati, ukloniti, promijeniti garažu ili terasu, u skladu sa vašim idejama o funkcionalnosti stanovanja

promjena strukturnog sastava, konstrukcije i završni materijali omogućit će vam ekonomsko upravljanje vlastitim financijskim sredstvima

projekt u zrcalnoj slici će se organski uklopiti u okolni krajolik.

Izvršene promjene ne bi trebale utjecati na sigurnost doma.

Previse veliki broj promjene obično ne poboljšavaju dizajn. Ako u katalozima niste mogli odabrati odgovarajuću kuću, možda bi bilo vrijedno naručiti individualni projektni stambeni objekt od arhitekta.

Cijena: od 2000 rubalja.

Izmjene projekta

Kuća izgrađena prema standardnom dizajnu može izgledati originalno

Cijena: od 2.000 rubalja.

Paket podnog grijanja

Tehnologija "Topli pod" postala je važna komponenta u održavanju optimalnog temperaturnog režima i organizaciji sveukupno ugodnog okruženja u kući. Takva oprema može učinkovito nadopuniti bilo koji sustav grijanja. Usput, ponekad "Topli pod" može djelovati kao glavni način zagrijavanja kuće. Zbog upotrebe takve opreme, temperatura poda je 2-3 o viša od temperature na nivou glave odrasle osobe.

I cijela se soba ravnomjerno zagrijava na visini do 1,5 metra. Kako se kaže: neka vam je glava hladna, a stopala topla.

Ako vaša porodica ima malo dijete, ovo će biti rješenje za mnoga pitanja. Da a ti ugodna toplina u hladnoj sezoni neće naštetiti.

Paket "Topli pod", koji su pripremili naši stručnjaci, omogućit će vam da cijenite ovu tehnologiju:

toplota se ravnomerno raspoređuje po prostoriji
vazduh se zagreva za nekoliko minuta
elementi sistema su skriveni i ne kvare opšti pogled na prostoriju
dobro osmišljen sistem upravljanja pomoću sistema na dodir ili daljinskog upravljača omogućava vam brzo podešavanje i efikasno održavanje željene temperature
trajnost i pouzdanost takvog sistema grijanja potvrđena je radom u različitim klimatskim uvjetima.

Paket "Topli pod" uključuje razvoj individualnog projekta:

izbor vrste i dizajna sistema
odabir najekonomičnijeg i najpouzdanijeg cirkulacione pumpe
proračun sistemskih parametara
proračun toplotnih gubitaka
optimalan raspored sistema grijanja s naznakom kruga grijanja i njegove površine, korakom ugradnje, vrstom i promjerom grijaćih elemenata.

Cijena: 140 rubalja. / m²

Paket podnog grijanja

Stvorite ugodnu klimu u svom domu

Cijena: 140 rubalja. / m²

Geološki paket

Inženjerska i geološka istraživanja provode se radi utvrđivanja karakteristika zemljišta odabranog za razvoj. A glavni zadatak takvog rada je minimiziranje svih mogućih negativnih čimbenika koji mogu utjecati na građevinske radove i rad već gotove kuće. Prije svega, ti su podaci potrebni za postavljanje temelja. I, kao što znate, pouzdanost cijele konstrukcije izravno ovisi o njenoj snazi.

U tom slučaju izvode se sljedeće vrste radova:

pregled gradilišta i susjednih teritorija
uzorkovanje tla na lokaciji
proučavanje uzoraka tla radi utvrđivanja fizičkih i mehaničkih svojstava tla
geodetsko snimanje lokaliteta sa susjednim teritorijima i izrada inženjersko-geološkog presjeka.

Inženjerska i geološka istraživanja podijeljena su u tri kategorije složenosti.

Površina zemljišta je vodoravna
mali broj pokazatelja varijabilnosti tla
nedostatak podzemnih voda ili prisustvo jednog vodonosnika
odsustvo geoloških procesa i tehnoloških faktora.

Zemljište sa uočljivim nagibom
značajan broj pokazatelja varijabilnosti tla
dva ili više vodonosnika
istovremeno, fizičke i mehaničke karakteristike ne utiču značajno na promjene parametara temelja utvrđene projektom.

Promjenjiv reljef zemljišta
osnovu lokaliteta čine tla različitog porijekla
velika heterogenost pokazatelja varijabilnosti tla
teškim horizontima podzemne vode sa naizmjeničnim vodonosnicima i vodootpornim tlima
postoje geološki procesi koji utječu na izgradnju i rad zgrade
primjećuju se tehnogeni uticaji.

Potrebno je shvatiti da je geološki rad razumna cijena od koje ovisi vaša sigurnost. Osim toga, često geotehnička istraživanja pomažu smanjiti ukupne troškove izgradnje kuće, kada se pokaže da je moguće zamijeniti materijale koji su izvorno uključeni u projekt kuće jeftinijima ili smanjiti njihovu potrošnju.

Cijena: od 20.000 rubalja.

Geološki paket

Ako želite izgraditi čvrstu kuću u kojoj će živjeti više od jedne generacije vaše porodice, ima smisla koristiti paket Geologija, koji će izvesti kvalificirani stručnjaci kompanije Dom4m

Cijena: od 20.000 rubalja.

Paket "Geodezija"

Geodetski radovi omogućit će ne samo optimalno uklapanje zgrade u okolni krajolik i infrastrukturu, već će i uštedjeti vrijeme, novac i spriječiti rasipanje materijala.

Faze geodetskih radova

Topografski pregled lokaliteta

U ovoj fazi važno je uzeti u obzir visine, padine, močvare i vegetaciju na zemljištu na kojem će se kuća nalaziti.

Topografska izmjera omogućuje izračunavanje što je točnije moguće inženjerske radove, poput kretanja tla i orijentacije zgrade prema kardinalnim točkama.

Osim toga, sve se informacije primjenjuju na topografski plan, što će u budućnosti biti korisno za razvoj. pejzažni projekat, odvodnjavanje, uređenje domaćinstva i oborinska kanalizacija, sistemi za automatsko navodnjavanje, pri radu na rasvjeti na gradilištu itd.

Radovi na premjeru zemljišta

U procesu ovih radova utvrđuju se granice budućeg vlasništva nad stanom i stvara se paket dokumenata o upravljanju zemljištem. To će vam omogućiti da lako formalizirate pravo korištenja zemljišta.

Inženjerski i geodetski radovi

Tijekom snimanja geodetski i topografski podaci se usavršavaju. Rezultat takvog rada je detaljan tehnički izvještaj koji će sastaviti stručnjaci naše kompanije.

Prekid rada

Papirni projekt se prenosi što je točnije u zemljište: ucrtane su osi konstrukcija i inženjerske komunikacije, određuje se konfiguracija jame i ograde.

Cijena: od 10.000 rubalja.

Paket "Geodezija"

Paket "Geodezija" je skup proračuna koji će vam omogućiti da pravilno locirate kuću na parceli u odnosu na reljef. Uzima se u obzir i prisutnost i karakteristike lokacije susjednih zgrada, inženjerske i transportne komunikacije.

Cijena: od 10.000 rubalja.

Prilagođavanje projekta okviru

Mnogi stručnjaci primjećuju da je u novije vrijeme izgradnja okvirnih kuća postaje popularna među

domaći programeri.

Ova vrsta niskogradnje dugo se široko koristi u Americi i Europi. Njegova suština leži u činjenici da na drvenom ili metalni trup pričvršćuju se ploče izrađene na bazi drveta. Kuće izgrađene ovom tehnologijom imaju dvije neosporne prednosti: brzinu izgradnje kuće i visoke pokazatelje uštede energije.

S obzirom da većina projekata naše kompanije uključuje izgradnju kuće od gaziranog betona ili keramičkih blokova, odlučili smo proširiti paket "Dodaci projekta" i dodati uslugu "Prilagodba projekta okviru".

To će vam omogućiti ne samo provođenje projekta koji vam se sviđa, već i samostalno odabir tehnologije gradnje koja je optimalna za vašu web lokaciju.

Moderna konstrukcija okvirnih kuća nudi širok raspon mogućnosti izgradnje stanova-to su takozvane kanadske i finske kuće, montažne kuće sa okvirnim pločama, kao i izgrađene pomoću SIP panela itd.

Stoga, prije nego što naručite uslugu "Prilagođavanje projekta okviru" u našoj kompaniji, najprije se morate odlučiti o vrsti tehnologije okvirna konstrukcija Vi ste izabrali. U isto vrijeme, bilo bi korisno informirati naše dizajnere o tehnologiji čiji će proizvođač biti osnova projekta.

Cijena: po dogovoru

Prilagođavanje projekta okviru

Prilagođavanje projekta okviru nije hir, već pametan izbor savremene tehnologije izgradnja

Cijena: po dogovoru

Pronalaženje pristojnog projekta kuće za područje sklono potresima veliki je problem. Poteškoća leži u činjenici da nema toliko specijaliziranih projekata. Stoga je prilično problematično odabrati kuću koja odgovara vašim idejama o udobnom i ugodnom domu.

Adaptacija projekta kuće za seizmičke zone

Projektiranje kuća u seizmičkoj zoni: i sigurno i udobno

Cijena: od 20.000 rubalja.

Paket " Udoban dom"

Objašnjavajući rječnici tvrde da je udobnost kombinacija kućanskih potrepština, bez kojih je život nezamisliv.

savremenog čoveka u moderna kuća... Većina ovih pogodnosti postavljena je u fazi projektiranja. No, spremni smo proširiti njihovu listu i pomoći klijentima da svoj dom učine što ugodnijim.

Udobni kućni paket

Prepustite se udobnosti. Dodatni paket "Udoban dom" za one koji zaista cijene udobnost doma

Cijena: od 16 900 rubalja.

Arhitektonski pasoš

Arhitektonski pasoš sadrži najviše opće informacije o projektu privatne kuće. Ovdje nećete pronaći detaljni opisi... Sve detaljnije informacije date su u arhitektonskim i konstruktivnim dijelovima projekta. U pasošu su navedene samo glavne dimenzije i visine. Također odražava tehničke i ekonomske pokazatelje buduće strukture.

Takav dokument priprema se u istoj arhitektonskoj kompaniji koja je dizajnirala vašu kuću. Ne postoji jedinstveni uzorak dokumenta, pa se može sastaviti na različite načine. Često stručnjaci nastoje staviti sve informacije na veliki list papira.

Svrha arhitektonskog pasoša je čisto utilitarna, stoga sadrži samo podatke potrebne za dobijanje građevinske dozvole od lokalnih tijela za arhitektonski nadzor.

Odjeljci arhitektonskog pasoša

Dio skice:

fasadni planovi
tlocrti
aksijalni rezovi
krovni dizajn.

Objašnjenje koje daje opće informacije o kući:

Svrha objekta i njegove karakteristike:

građevinska funkcija
građevinska konstrukcija.

Glavni tehnički parametri:

građevinska površina, ukupna i stambena površina
procenjeni broj stanovnika
kategoriju kapitala i nivo zaštite od požara.

Cijena: 3000 rub.

Arhitektonski pasoš

Arhitektonski pasoš vam omogućava da dobijete građevinsku dozvolu od lokalnih organa za arhitektonski nadzor

Cijena 3.000 RUB

Paket "Tenderska ponuda"

Za svakog programera, jedno zabavno pitanje dječja pjesmica"Šta da sagradimo kuću ...?" daleko od praznog hoda. Štoviše, cijena izgradnje kuće ovisi o mnogim faktorima. Stoga nije potrebno procjenjivati troškove "na oko". Bez potpunih informacija neće biti moguće sve izbrojati do najsitnijih detalja i na kraju će to koštati više. Osim toga, pažljiv izračun troškova materijala i rada ne utječe samo na vaše financije, već i na vrijeme izgradnje kuće.

Možete što je moguće točnije izračunati troškove izgradnje pomoću usluge "Tender Offer" koju su razvili naši stručnjaci. Zapravo, ovo je dokument koji pruža potpunu listu svih građevinskih materijala i radova, s naznakom njihove količine.

Prisustvo tenderske ponude omogućava:

dobiti stvarnu sliku o troškovima nadolazeće izgradnje
privući građevinsku tvrtku koja je u mogućnosti ponuditi najpovoljnije uvjete za izvođenje radova
ne samo razumjeti suštinu građevinskog procesa, već i kompetentno kontrolirati potrošnju građevinskog materijala, neovisno prilagođavajući cijene za svaku stavku
kompetentno kontrolirati radnje izvođača u svim fazama izgradnje

tenderski prijedlog, potkrijepljen informacijama o cijeni materijala i građevinskim radovima, ozbiljan je argument za dobijanje kredita od banke.

Paket "Tenderska ponuda"

Tenderska ponuda:

Naručite detaljan citat. Gradite profitabilno za sebe!

Cijena 10.500 RUB

Paket protiv leda

Nanosi i led na krovu vaše kuće zimi predstavljaju veliku nevolju. Možete se, naravno, popeti na krov i mahati lopatom na hladnoći 2-3 sata - posao. No, efikasni sistemi otapanja snijega i zaštite od zaleđivanja odavno su izmišljeni i široko se koriste. Zasnivaju se na grijaćim kablovima. Sistem je organizovan po istom principu kao i "topli pod". Samo snažnije i manje polaganje kabela.

Antiled paket razvijen je uzimajući u obzir posebnosti napajanja kuće:

za krovove i oluke: otapanje snijega u olucima, na rubovima krova kako bi se spriječilo stvaranje ledenica i leda u cijevima

za ulaznu grupu: zagrijavanje stepenica, staza i otvorenih površina

za ulaz u garažu: grijani prilazi

osim toga, ponekad se sustav Antiled koristi za zagrijavanje tla u staklenicima, za pejzažno grijanje cvjetnjaka, travnjaka i travnjaka, kao i za zagrijavanje sportskih objekata.

Tijekom procesa projektiranja izračunava se minimalna potrošnja energije i osigurava se sigurnost od požara. Prilikom stvaranja sistema protiv zaleđivanja, preporučuje se korištenje samo certificiranih samozagrijavajućih elemenata koji ne podržavaju sagorijevanje. Osim toga, sistem je opremljen uređajem za isključivanje previsoke temperature ili prekidačem diferencijalnog kola za automatsko isključivanje sistema kada se otkrije gubitak energije. Ako se pokaže da je sistem prevelik, raščlanjuje se na manje dijelove. Na ovaj način lakše je upravljati njenim radom.

Ako želite dobiti dom iz snova - vjerujte profesionalcu.

Paket uređenja interijera nudi se u dvije verzije - "Skica" i "Tehnički"

"Nacrt" projekta dizajna (700 rubalja / m²), uključuje:

mogućnosti planiranja rješenja;
planovi uređenja namještaja (shematski);
tlocrti sa oznakom tipa podne obloge;
plan plafona, bez navođenja veličina i rezova;
plan rasporeda vodovoda;
skice glavnih prostorija;
stilski kolaž

"Tehnički" projektni projekt (1.500 rubalja / m²), uključuje:

planovi za demontažu i podizanje zidova;
plan uređenja namještaja i opreme;
kompletan plan sistema gipsanih ploča;
sve električna kola;
tlocrt završne obrade;
svi zidni čistači;

Pejzažni dizajn

Pun paket

plan izgleda lokacije
plan zemljišne parcele s okomitim oznakama, uključujući proračun volumena pomjerene mase tla
plan puta i pješačke staze
projekt s 3D slikom vrtnih zgrada i malih arhitektonske forme
dendrološki 3D plan
projekt drenažni sistem
dizajnersko rješenje osvetljenje prostora
shema automatskog navodnjavanja.

Svaka pozicija projekta podržana je detaljnim proračunima, dijagramima i specifikacijama.

Ekonomska verzija

planovi i proračuni bez vertikalnog planiranja, bez sheme sistema odvodnje, bez sheme rasvjete;
planovi staza i vrtnih zgrada bez dodatnih tehnoloških rješenja.

Cijena: od 3.000 rubalja. po sto kvadratnih metara

Paket pejzažnog dizajna

Harmonija na sjecištu arhitekture i prirode

Cijena: od 3000 rubalja. po sto kvadratnih metara

Individualni dizajn

Ako se odlučite za izgradnju kuće, tada imate vlastitu ideju o tome kako bi trebao biti vaš dom iz snova. A ako vam niti jedan od tipičnih projekata ne odgovara, ima smisla razmisliti o pojedinačnom projektu. Osim toga, sve vaše želje bit će uzete u obzir koliko je god moguće: nivo udobnosti, sastav porodice, čak i pogled s prozora. Jasno je da takav projekt neće biti jeftin. Ali sigurno ćete znati da ne postoji ništa drugo.
Ponekad, međutim, morate prisilno pribjeći individualnom dizajnu. Na primjer, programer je dobio zemljište nestandardne konfiguracije, a niti jedan standardni projekt jednostavno se ne uklapa u njega. Također se događa da je broj promjena koje je napravio kupac takav da je lakše i jeftinije projektirati kuću od nule.

Faze rada na pojedinačnom projektu:

razvoj tehničkih specifikacija za projektiranje kuće
ugovor za dizajnerski radovi
priprema nacrta projekta: povezivanje zgrade s terenom, vanjski i unutrašnji pogledi, tlocrti, presjeci
detaljno proučavanje dijelova projekta.

Osim toga, možete naručiti i:

projekti dodatnih građevina - garaža, radionica, kupatila itd.
vizualizacija projekta u 3D formatu.

Na kraju, kupac dobiva paket projektne dokumentacije koja se sastoji od arhitektonskih i strukturnih dijelova.

Projekat predstavlja:

Opći plan kuće s obzirom na granice lokacije.
Tlocrti koji ukazuju na debljinu zidova, nadvoja i pregrada, površinu prostora, specifikaciju prozora i vrata.
Fasadni planovi sa naznakom završnih materijala i shema boja.

Tipičan paket dokumentacije pretpostavlja prisutnost dvije kopije projekta kuće. Prvo

ostaje kod kupca, i druga kopija se daje graditeljima. Ako je potrebno, možete naručiti treća kopija projekta.

Nije potrebno praviti takvu kopiju. Može vam biti od koristi samo u nekoliko slučajeva. Obično se to radi kako bi se projekt dostavio trećim stranama, na primjer dobavljačima materijala.Ako je vrijeme skupo, tada će prisustvo dodatnog projekta kuće značajno ubrzati rad na prilagodbi projekta, a dostupnost takvih kopija od nekoliko stručnjaka značajno će smanjiti vrijeme izgradnje.

Osim toga, posjedovanje kopije projekta pomoći će, ako je potrebno, u vraćanju izgubljenih ili oštećenih dokumenata bez nepotrebnih muka i oduzimanja vremena.

Pozovite nas! U društvu Dom4M će tretirati vaš problem s maksimalnom pažnjom ... Naši stručnjaci će izdati dodatnu kopiju projekta što je prije moguće.

Dodatna kopija projekta

Za razborite: dodatna štampana kopija projekta

Cijena 3.000 RUB

Najpopularnije i najtraženije među programerima, uključujući i 2016., su obiteljske kuće. Stoga redovito dodajemo u naš katalog nove planove za projekte obiteljskih kuća sa originalne ideje layout -i.

Mitovi koji slijede planove za kuće s 1 porodicom

Industrija arhitektonski dizajn, stvaranje shema za privatne kuće svake se godine sve aktivnije razvija u Europi. I svake godine raste količina informacija o evropskim projektima: i lažnih i istinitih. Budući da naša kompanija stvara upravo takve projekte kuća za 1 porodicu (foto, skice projekata, crteži i video zapisi objavljeni su u ovom odjeljku), odlučili smo razotkriti sve legende o projektima z500.

Mit jedan: jednoporodična kuća, dizajnirana za Evropu, ne uzima u obzir ruske građevinske standarde

Naša kompanija prilagođava projekte u skladu sa zahtjevima građevinskog zakonodavstva. Tako su evropski projekti vikendica za Rusiju u potpunosti usklađeni sa SNiP -ovima.

Drugi mit: da biste promijenili projekt vikendice za 1 porodicu, morate uključiti dizajnere i arhitekte trećih strana.

Naša kompanija zapošljava dizajnere, arhitekte i konstruktore koji su visoko kvalificirani i imaju sve potrebne informacije kako bi izvršili potrebna prilagođavanja standardnim projektima obiteljskih kuća.

Treći mit: kupovina pojedinačnog projekta jeftinija je od promjene gotovog projekta

Ovo mišljenje je opravdano samo u slučaju kada se europski projekt (autorski ili standardni) prodaje bez mogućnosti prilagođavanja. Da bi napravio promjene, klijent mora sam potražiti inženjere i dizajnere koji će izvršiti promjene projektna dokumentacija... Kao rezultat toga, troškovi projekta će se značajno povećati. Naša kompanija ima sve stručnjake koji će po razumnoj cijeni odmah ispraviti projekt u skladu sa zahtjevima programera. Osim toga, našim klijentima nudimo niz dodatnih usluga: projekte kuća za jednu porodicu itd. Popis svih usluga možete pogledati u odjeljku "".

Četvrti mit: temelj je dizajniran za generalizirane pokazatelje tla

Foundation standardni projekat ne može se realizirati na bilo kojoj vrsti tla. S obzirom na to, prilagođavamo temelje, uzimajući u obzir pojedinačne uvjete tla u projektu.

Peti mit: u projektima privatnih vikendica nema detalja o tipičnim jedinicama

Evropski plan kuće za 1 porodicu, koji smo uzeli za osnovu, ponekad ne sadrži pojašnjenje nekih jedinica, budući da ih iskusni graditelji moraju temeljito poznavati.

Šesti mit: projekti nemaju ljestve

Sedmi mit: kotlovnica ne zadovoljava standarde

U nekim projektima na web stranici, raspored kuća za jednu porodicu kopiran je iz poljske verzije. Zapravo, lokacija kotlovnice u njoj nije u skladu s ruskim standardima. Ali pri prilagodbi projekta svi njegovi parametri prilagođeni su ruskim zahtjevima.

Osmi mit: nakon kupovine projekta, klijent ne može postavljati pojašnjavajuća pitanja

Nakon kupovine projekta, u pogledu njegovog sadržaja, možete nas direktno kontaktirati u kompaniji, gdje će klijent dobiti stručni savjet.

Deveti mit: tehnička rješenja projekata razvijenih prije 5 godina nisu bitna

Stručnjaci kompanije redovno provjeravaju da li su svi projekti relevantni i usklađeni sa građevinskim propisima.

Mit deset: projekti kuća nisu prikladni za izgradnju

Naša kompanija već radi na tržištu dugo vrijeme... Za to vrijeme, partneri kompanije implementirali su mnoge projekte Z500 u različitim gradovima zemlje. Da bi to dokazali, stranica ima odjeljak "Implementacija", koji sadrži fotografije zgrada podignutih prema projektima kompanije. Odnosno, projekti su 100% podobni za izgradnju.

Uz sve, htio bih reći da nema idealnih kompanija. Svjesni smo i da postoje neki nedostaci u našem radu. Ali stalno rastemo i poboljšavamo se i trudimo se ukloniti nedostatke prisutne na web mjestu što je brže moguće i nastojimo osigurati da svaki raspored projekata obiteljskih kuća odgovara SNiP-ovima.

Nudimo samo našim klijentima najbolji projekti stambene zgrade.

Ima novca - to znači da možete lako dobiti još 5 miliona u slučaju nepredviđenih troškova. Jedna je stvar kad imate dobar prihod, a za izgradnju kuće imate dodatnih 5 miliona, a druga stvar kada je 5 miliona novac od kredita, a u slučaju više sile morat ćete žrtvovati svoju imovinu, na primjer, prodati stan ( u slučaju izgradnje kuće stan postaje imovina jer se može iznajmiti). Ne samo da ćete izgubiti novac (uzimanje kredita znači plaćanje kamata), već ćete i gubiti vrijeme (dok vam se daje kredit, gradilište će stajati, a to je kritično ako kuća nema krov i pada kiša).
Općenito, postoji odjeljak "Mjenjačnica" u kojem možete saznati najnovije cijene. Na ruskoj web stranici poljskih projekata naznačena je procijenjena cijena.
Pogledajte u odjeljku Završeni projekti. Na primjer, koštalo je 7 miliona prije završetka (uključujući parcelu). Tamo negdje postoji detaljna procjena koja počinje od lokacije i povezuje plin pa završava rastezljivi plafoni... Samo nemojte uzeti njihov raspored, sada imaju velikih problema sa stepenicama.
Cijena ovisi o tome od čega ćete graditi i koga zaposliti. Na primjer, poljska kuća dizajnirana je za gazirane betone i armirano -betonske podove, cijena temelja za nju ovisit će o geologiji vašeg mjesta, ali najvjerojatnije oko milijun. Švedska kuća je okvir, cijena njene izgradnje je od 20 tyr / kvadratni metar, može se staviti na vijčane šipove.
Od čega je vaš prijatelj izgradio i kada je to bilo - ne znam. Moj svekar je prije 15 godina sagradio kuću od 250 kvadrata za 2 hiljade dolara (bila je kriza, ako se sjećate). On je samo radio kao majstor na gradilištu i besplatno je vozio opremu i radnike. Ploče su takođe sa gradilišta, on ima panelna kuća... Angažirao sam radnike i kupovao materijal samo za krov (škriljevac), a gotovo sve ostalo sam radio. Njegova parcela je takođe neka vrsta jeftine, postoji kontroverzno zemljište, niko nije htio riskirati da se uključi u gradilište. Općenito, 15 godina ih još nisu oduzeli
Imajte na umu da tijekom izgradnje uvijek postoje nepredviđeni troškovi. Ili je voda niska i morate izbušiti bunar, ili je, naprotiv, visoka i morate premjestiti septičku jamu, tada oprema ne može doći gore i morate unajmiti manipulatora, a onda su krovci zabrljali gore i morate ga ponovo prebaciti. Odeljak Završeni projekti pun je takvih priča. Općenito, polovica tamošnjih projekata ima problema sa stepenicama. Zato odmah postavite normalnu, nagib je 30-35 stepeni, širina 100-110, u obliku slova U, platforma je 110-120, s prirodnim osvjetljenjem. Općenito, morate polagati oko pola budžeta za nepredviđene troškove. Opet, nemojte uzeti najjeftiniju brigadu, jer je pregradnja skuplja.
Završna obrada je takođe veoma, veoma skupa. Ovo nije stan od 40 kvadrata. Samo parket na prvom katu već ima stotinu tisuća, ali još ga morate postaviti i položiti itd. Ni merdevine nisu jeftine. Prozori, podno grijanje, centralna klima i druga zadovoljstva. Nećete imati jedno, već dva ili tri kupatila, i svako će biti završeno.
Općenito, postoje dva pristupa:
1) Izgradite minimalnu kuću, ali odmah osigurajte podno grijanje, centralnu klimatizaciju i druge stvari koje je kasnije vrlo skupo. Dobro završite i odmah živite u "kući iz snova". Većina Britanaca to čini.
2) Izgradite veću kuću sa jeftinim završnim obradama i živite, postepeno preuređujte sve. Na primjer, izgradite okvir, obrežite ga oblogom, unutra stavite tepih i linoleum, zidove i stropove od gipsanih ploča + teksturu i za slikanje, tuševe u kupaonicama i tako dalje (svejedno, okvir će se u početku skupiti i pločice će otpasti). Kad se pojavi dodatni novac, promijenite završnu obradu iznutra ili izvana. Otkinite tepih i položite parket, promijenite oblogu za klinker pločice itd. To čini većina Amerikanaca.
Većina Rusa ide svojim putem:
3) Izgradite kuću "s pretvaranjem" - na visokom postolju (koje se ne može koristiti jer je poplavljeno i općenito tamo nema stubišta), kamenu (i još je hladno, glavno je da susjedi vide da smo nisu lošiji od svih ostalih), sa velikim kupatilom od 10 kvadrata i kupatilom sa osvetljenjem, ali bez utičnica za mašinu za veš i fen za kosu. A onda ovom kamenom sjaju dodajte šupu, jer plin nije isporučen, a u kući nema kotlovnice.

U ruskim porodičnim tradicijama bio je običaj živjeti nekoliko generacija pod jednim krovom. Istorijski gledano, patrijarhalni način života pretpostavljao je izgradnju kuće za veliku porodicu u kojoj bi bilo mjesta za roditelje, djecu i generaciju djedova i baka. Danas se ova tradicija postupno oživljava, pa je projekt kuće za veliku obitelj prilično popularan proizvod.

Obiteljska vikendica: ravnoteža interesa

Kuća za veliku porodicu je cijeli stambeni kompleks u kojem bi prostor trebao biti organiziran tako da svi članovi porodice imaju priliku za samoću, a da se istovremeno ne osjećaju usamljeno. U projektu kuće za veliku porodicu važno je uzeti u obzir ne samo sastav stanara, već i specifičnosti društvenih kontakata unutar porodice. To se odnosi na organizaciju privatnih i zajedničkih prostorija, mogućnost hodanja po kući raznim rutama. Na primjer, u dizajnu kuće za takvu porodicu može se predvidjeti da gosti nemaju priliku upasti u lični prostor jednog od članova porodice. Da biste to učinili, prostor za goste možete locirati u prizemlju ili ispred porodične vikendice. Stoga je potrebno organizirati životni prostor oslanjajući se na ravnotežu općih i privatnih interesa članova velike porodice.

Rute u kući treba organizirati tako da nema neugodnosti pri kretanju. Istraživači ljudske biologije izračunali su da u normalnom načinu života osoba ne provodi više od 15 sekundi prelazeći iz jedne prostorije u drugu. Stoga su u kući za veliku porodicu duge stepenice, hodnici i duge ograde neprikladne. Ne preporučuje se tranzitni smještaj za bilo koju stambenu zgradu, uključujući porodičnu vikendicu. Spajanje prostora treba imati semantičko opterećenje - na ulazna vrata možete postaviti prostor za goste, mjesto za odmor, zimski vrt- odnosno funkcionalno dovršiti prostor. Nije potrebno projektirati složene prostorije - sve zone u kući trebale bi biti što funkcionalnije i korisnije.

Projekti vikendica za dvije porodice

Dom za veliku porodicu može se organizirati kao kuća blizanac ili dupleks. Ovo je naziv porodičnih vikendica namijenjenih za dvije porodice. Organizirane su na način da se dvije potpuno autonomne kuće nalaze pod jednim krovom.

Projekti vikendica s dvije porodice popularni su iz mnogo razloga. Prvo, to je korisno s ekonomskog gledišta. Izgradnja prostrane obiteljske vikendice uvijek je prilično skup poduhvat. Kupovinom dupleksa uštedjet ćete dobar iznos - na kraju krajeva, za kupovinu vikendice za dvije porodice, najmanje dva kupca snose teret troškova.

Svatko tko poznaje građevinsku industriju zna da površina vanjskih zidova značajno povećava cijenu cijelog projekta. U slučaju vikendice za dvije porodice, jedan od zidova ne postaje vanjski, već odvaja dva autonomna životna prostora. Ovo je još jedna prilika za uštedu na građevinskom materijalu, što znači da se konačna cijena takve obiteljske vikendice smanjuje.

Projekt kuće ovog formata pruža i druge mogućnosti za uštedu. Na primjer, u projektu možete predvidjeti prisutnost zajedničkog dimnjaka ili garaže za dva vlasnika.

Konačno, uprkos nazivu "twinhouse", nije potrebno imati zrcalni raspored u porodičnoj vikendici za dvije porodice. Preporučljivo je da vanjski dio takve kuće ostane u istom stilu, ali unutrašnji raspored stambeni prostor može se prilagoditi tako da zadovolji posebne potrebe svake porodice.

Vikendica za dvije porodice radi jačanja porodičnih veza

Kuća uređena poput dupleksa idealno je rješenje za život s više generacija, na primjer, roditelje i djecu. Ovo je savršeno rješenje. Mlađa generacija može živjeti na jednoj polovici vikendice, a starija na drugoj. To vam omogućuje kombiniranje naizgled nespojivih stvari. Takva kuća istovremeno odražava kontinuitet generacija, oživljava izvornu rusku porodičnu tradiciju. U isto vrijeme, uređenje kuće omogućava svakoj generaciji da napusti mjesto za privatni život, što će pomoći da se izbjegne vječni sudar očeva i djece.

Organizacija unutarnjeg kao i vanjskog prostora projekta kuće za veliku porodicu uvelike se razlikuje od slične kuće za "jednu osobu": kuću morate učiniti prikladnom za sve.

ukupne površine

Prilikom odabira arhitektonskog projekta za kuću za veliku obitelj, usredotočite se na područje. Minimalni nivo: 150 sq. m. a zatim imajte na umu da, ako vas ima puno, jednostavno neće biti mjesta za samoću. Stoga je bolje uzeti sa 200 metara ili više.

Broj etaža

Imati dva ili više spratova je dvosjekli mač. S jedne strane, može biti sjajno povećati površinu kuće, podijeliti radno područje i rekreacijsko područje.

Ali postoje i nedostaci:

Kad dođe vrijeme za spavanje, cijela vaša porodica će se gurnuti na stepenice (osim ako postoje dvije stepenice, naravno);
S različitim dnevnim režimima članova porodice noću, neko može stalno lutati gore -dolje i ometati san;
I najveći nedostatak, ako je neko u porodici sjedeći, morat ćete stepenice opremiti posebnim liftovima za invalidska kolica /

No, to su sve pojedinosti i prije izuzeci od pravila nego opći trendovi. U suprotnom, više katova će vam uštedjeti prostor i novac.

Drugi kat možete dizajnirati u potpunosti ili stvoriti stambeni prostor pod krovom.

Udaljenost između soba i hodnika

U velikoj porodici sve bi trebalo biti nadohvat ruke. Stoga, što kompaktnije sjedite, to bolje. Prilikom projektiranja kuće trebali biste izbjegavati duge hodnike, nefunkcionalne prolazne prostorije.

Stavite kuhinju pored blagovaonice i / ili dnevnog boravka. (ako postoji) bolje je staviti bliže centru. Sanitarni prostor (kada i toalet) ne bi trebao biti smješten preblizu blagovaonice, ali ga uopće ne vrijedi gurati.

Da biste to učinili, možete potražiti odgovarajuće arhitektonski projekti domovima i obratite se profesionalcima. U našem građevinsko preduzeće TopDom možete naručiti i izradu projekta vikendice i njegovu izgradnju.

Zajednička područja

Odaberite zasebne zone - nemojte nasumično "bockati" sobe po cijelom području kuće. Na primjer, u prizemlju stvorite gostinjsku sobu: kuhinju, dnevni boravak, blagovaonicu, kupaonicu, igraonice. A na drugom katu ostavite prostor za spavaće sobe i urede.

U tom se slučaju spavaće sobe mogu postaviti i na prvom i na drugom katu, ovisno o raspoloživom prostoru.

Sobe u kući za veliku porodicu

Dakle, skicirali ste kako tačno podijeliti projektni prostor kuće za veliku porodicu na zone, šta je sa sobama?

Kuhinja, blagovaonica, dnevni boravak

Ovim prostorijama treba dodijeliti prostor u prizemlju. Mogu se kombinirati (u ovom slučaju potrebno je dodijeliti najmanje 25 kvadratnih metara. U suprotnom će biti prevelika gužva) ili odvojeno. Ukrasite kuhinju po svom ukusu, ali trpezariju je potrebno uraditi za vašu porodicu + 3-7 dodatnih mesta za goste.

Dnevni boravak može se postaviti bliže blagovaonici ako uključuje opuštajući odmor. Ali ako je to više mjesto za kolektivne igre, onda se može pomaknuti dalje - jedva ih ima.

Gostinjske sobe

Postoje dva glavna načina za uređenje spavaćih soba:

Blizina područja za goste. Na primjer, u prizemlju, malo dalje od dnevne sobe. To će omogućiti vlasnicima kuće da zadrže nepovredivost svog ličnog teritorija, a istovremeno ostave goste na miru ako su djeca još mala i stvaraju veliku buku čak i noću;
Zajedno sa spavaćim sobama gospodara. U ovom će slučaju biti teško održati intimnost, ali vaši gosti neće se osjećati istisnuti, a sve spavaće sobe bit će grupirane na jednom mjestu.

Spavaće sobe

Idealna opcija je premještanje spavaćih soba na drugi kat. Ako imate vikendica, tada se mogu postaviti ili u zasebni kut, ili postaviti uz obod vanjskih zidova kuće - tada će svakom članu porodice trebati isto vrijeme da dođe do "javnih" uglova.

Dječije sobe treba smjestiti bliže roditeljima, ali ovdje opet postoji mač s dvije oštrice. Djeca koja odrastaju u adolescenciji neće biti zadovoljna svojim roditeljskim susjedstvom, a vi nećete biti oduševljeni glasnom muzikom koju mladi talenti obično vole dosađivati.

Kupatila

Najosnovnija stvar u planiranju: kupaonice bi trebale biti na svakom katu. Ako je kuća dovoljno prostrana, možete ih imati nekoliko po katu, ali ni s ovim ne biste trebali pretjerivati - razumijete. Uzmite u obzir i činjenicu da će se s jednim kupatilom do kuće stvarati redovi oko njega.

Što se tiče izbora tuša ili kade, onda unutra seoska kuća prioritet tuširanja. Manja potrošnja vode, i ono što je najvažnije za veliku porodicu - manja potrošnja vremena. A kad vas u porodici ima petero i svi žele počistiti, vrijeme je važan faktor.

Kabinet

I, naravno, studija. Potkrovlje ili drugi kat su samo za njih! Sav život, a samim tim i buka, koncentrirani su u prizemlju, tako da gore možete biti u miru i tišini. Ovo je posebno važno u velikoj porodici.

Ako ured traži nekoliko stanara, postoje dva načina smještaja:

Što je dalje moguće jedan od drugog - kako se ne bi miješali;
Sa jednom „grupom“ - odaberite miran kutak i tamo postavite nekoliko ćelija ormara. I ne dopustite djeci da im idu!

Ako imate jednokatnicu, tada se ured može nalaziti u blizini spavaćih soba: obično je ovo najtiše mjesto.

Opći obrasci organiziranja prostora za veliku porodicu

Više privatnosti

Kad imate četiri, pet, šest ili čak više ljudi, zadovoljenje potrebe za komunikacijom nije teško. Ali prilika da budete sami sa sobom u mirnom kutku neprocjenjiva je. Ovo neće samo dati osjećaj "njihove" teritorije, već će i minimizirati sukobe između očeva i djece.

Požarna sigurnost seoske kuće

Što je više ljudi, veća je vjerovatnoća da će nešto poći po zlu. Stoga unaprijed vodite računa o tome kako protivpožarni sistemi i pristupačni izlazi u slučaju nužde s bilo kojeg mjesta.

Zvučno izolirana vikendica

Radi očuvanja živaca - pobrinite se za zvučnu izolaciju svog doma. Djeca, bake, djedovi, gosti i vi lično: svi prave veliku buku, svima je potreban trenutak tišine, i svako u različito vrijeme.

Da rezimiramo

Poznavanje gore opisanih uzoraka omogućit će vam da odaberete gotov projekt vikendice ili aktivno sudjelujete.

Možete započeti pretraživanje u prostranstvu mreže ili ne možete otići daleko: naš je spreman za vas stvoriti individualni projekt kuće za veliku obitelj, kao i izvršiti izgradnju i, po želji, napuniti unutrašnjost .

Iz arhitektonskog biroa TopDom.