La casa es de dos plantas con un plano de techo a dos aguas de la casa. Proyectos de casas con techo a dos aguas.

Al construir una casa, es necesario pensar literalmente en cada pequeña cosa: el tipo de cimiento, el método de acabado de las paredes y el diseño del techo. Por supuesto, uno de los tipos de techos más populares es a dos aguas, es decir, que tiene dos pendientes, y esta popularidad se debe a numerosas ventajas.

Aquí fortalezas tal construcción:

resistencia al viento fuerte;
simplicidad de diseño (en comparación con otros tipos de techos, excepto un cobertizo);
estética;
la posibilidad de utilizar una serie de técnicas de diseño;
alta tasa de precipitación;
la posibilidad de autoconstrucción con un consumo mínimo de materiales de construcción.

Sea como fuere, la construcción de un techo de este tipo requiere algunos conocimientos; será bastante difícil arreglárselas sin ellos.

Características distintivas

techo a dos aguas- este es un par de pendientes (planos inclinados) que tienen un límite de contacto común y se establecen en un ángulo apropiado entre sí. Los sujetadores laterales en la estructura se denominan gabletes, y el límite de contacto se denomina cumbrera.

Vale la pena señalar que el ángulo entre los planos, así como su longitud y la longitud de los voladizos son muy diferentes; en este caso, todo depende de las características del proyecto.

Este tipo de techo con un ático en el ático es muy popular hoy en día. Esta solución le permite adquirir espacio habitable adicional.

Una etapa importante de la construcción es el cálculo de la estructura del truss., porque es ella quien afecta la resistencia y confiabilidad de todo el techo. En una palabra, no debe ahorrar en la calidad de los materiales de construcción: seleccione solo vigas uniformes sin nudos ni grietas. Por lo general, el pino de alta resistencia se usa para vigas. En este caso, no es necesario usar madera torcida, de lo contrario, se forman irregularidades en la superficie del techo después de la instalación.

Techo a dos aguas de bricolaje de una casa: etapas de construcción

Instalación Mauerlat.
Fijaciones auxiliares para aumentar la rigidez del techo (bastidores, puntales, cumbreras, travesaños, etc.).
Montaje de la caja, seguido de barrera térmica, hidráulica y de vapor.
Montaje techumbre.

¡Nota! Mauerlat es un detalle sistema de armadura, que es una barra colocada alrededor de todo el perímetro de la pared exterior. Soporte inferior para vigas.

La etapa uno. Características de la instalación de Mauerlat

Las barras de Mauerlat se unen a la pared de una de las dos formas existentes:

durante el vertido del cinturón de refuerzo con espárragos;
durante la instalación de montantes en las últimas filas de mampostería.

Monte Mauerlat

Si elige el primer método, comience vertiendo el piso con una capa de concreto, donde inmediatamente incrusta los montantes en incrementos de un metro y medio. El cinturón de refuerzo debe tener una altura de 25-30 cm. Cada perno debe sobresalir al menos 3 cm por encima del Mauerlat (esto es necesario para finalmente asegurarlos con una tuerca).

Con el segundo método de fijación, instale los montantes en las últimas 3 o 4 filas de mampostería. Entonces los montantes encajan perfectamente entre los ladrillos. En este caso, determine correctamente la altura de la mampostería e instale los montantes para que sobresalga ligeramente la tuerca (no se olvide de la altura del propio Mauerlat).

Si planea cubrir una glorieta o un pequeño edificio de servicios públicos, puede reemplazar los postes con alambre de acero grueso de la longitud requerida para atar el Mauerlat. Pero si estamos hablando sobre la casa, entonces, por supuesto, no puedes prescindir de las horquillas.

¡Nota! Antes de instalar el Mauerlat, coloque una capa de aislamiento (y preferiblemente varias a la vez). Puedes usar ruberoid para esto.

Etapa dos. Instalación de vigas

Por lo general, se usa una barra con una sección de 15x10 cm para la construcción de vigas.La longitud de las barras depende de las dimensiones del voladizo del techo. Para hacer las mismas vigas y evitar posibles irregularidades, durante la fijación a la cumbrera, construya una plantilla común con la que medirá las dimensiones de los elementos del sistema de vigas.

Primero, instale las vigas extremas, luego estire los hilos entre ellas y coloque el resto. Para unir las vigas al Mauerlat, use soportes y pequeños cortes en el interior de las patas de las vigas.

¡Nota! Es altamente indeseable hacer recortes en el propio Mauerlat, ya que pueden debilitarlo. Hágalos solo en los extremos de las vigas (donde entrarán en contacto con el Mauerlat).

Si las uniones superiores de las vigas se sujetarán sin una cresta, hágalo de extremo a extremo y fije los lados con tornillos y soportes (en el caso de un techo liviano, los tornillos autorroscantes comunes servirán) . Hágalo de la siguiente manera: ajuste las patas de la viga al ángulo de inclinación requerido, corte los restos verticalmente. Conecte las rebanadas formadas con bordes verticales.

Etapa tres. Sujetadores adicionales

Si el tramo supera los 4 m, entonces las vigas con la cresta necesitan una fijación adicional. Puede fijar la viga sobre las vigas haciendo esquinas en ellas. Puede hacerlo desde abajo, habiendo hecho previamente en patas de viga pequeños recortes. Esto se puede hacer incluso en el centro, pero gastará mucho tiempo y esfuerzo en esto.

Vale la pena señalar que si el peso y las dimensiones del techo son insignificantes, los extremos superiores se pueden superponer, y no de extremo a extremo, y fijarse con pernos. Si la estructura del techo tiene rejillas verticales, apoye las vigas con puntales para una mejor estabilidad. En ausencia de una viga de cumbrera, conecte las partes superiores de las vigas con una viga horizontal (se llama barra transversal) y construya un estante debajo de ella.

En resumen, hay muchas opciones: elija la que más le convenga.

Etapa cuatro. Montaje de la caja

sólido;
escaso.

Si se necesita una caja sólida, siempre se requiere una escasa.

Cuando construya una caja dispersa, fije las tablas a cierta distancia entre sí (de 10 cm a 50 cm, según las características del diseño). Es ideal para pizarras, tejas metálicas y otros materiales para tejados realizados en forma de láminas.

Una caja sólida es diferente porque los espacios entre las tablas no superan 1 cm. Está destinado a materiales para techos en rollo, techo blando etc. Clave uno escaso sobre una caja sólida (para este último, puede usar barras pequeñas con una sección de 5x5 cm).

Las barras de revestimiento se deben clavar a las vigas a una distancia que depende de la pendiente del techo. Para mantener el paralelismo, debe usar un "espaciado" de madera

Al final de la instalación de las vigas, coloque una capa de aislamiento entre ellas, barrera de hidro y vapor. Cuando use aislamiento en forma de losas (en otras palabras, un material con un ancho fijo), en la etapa de diseño debe calcular la inclinación de las vigas para que se ajuste a las dimensiones de las losas. Entonces, al colocar el aislamiento no habrá problemas.

Aplique una barrera de vapor al aislamiento (en el interior de las vigas) y la impermeabilización (en el exterior y solo después de la instalación de la caja).

Etapa cinco. Instalación de techos

Una vez finalizada la construcción del techo a dos aguas, solo hay que cubrirlo material para techos. Al elegir un material, recuerde que tiene un cierto peso. Por lo tanto, el techo debe calcularse para que pueda soportar:

cargas en forma de precipitación;
el peso del techo y los sujetadores auxiliares;
propio peso.

En general, no puede haber instrucciones universales para instalar el revestimiento, ya que todo depende del material elegido. Pero para hacer Buena elección, lea las características técnicas de los principales tipos de techos.

La etapa final en la construcción de un techo con dos pendientes será la construcción de una cornisa. Instálelo en una caja preequipada (para su fabricación, use listones ordinarios con una sección de 2,5x2,5 cm). Al mismo tiempo, no olvide prever una salida, que debe ser de aproximadamente 40 cm.

Video - Construcción de un techo a dos aguas.

Cualquier proyecto de arquitectura y construcción consta de tres partes: arquitectura, diseño e ingeniería. Este es un documento sin el cual el desarrollador no recibirá permiso para comenzar la construcción.

La parte principal del proyecto son las secciones de arquitectura y diseño. Si el cliente está seguro de que hay especialistas inteligentes en redes de ingeniería en el equipo de construcción, entonces se puede abandonar el desarrollo de esta parte del proyecto en una empresa especializada. Pero es necesario comprender que el arquitecto, el diseñador y el ingeniero están trabajando juntos en el proyecto y que prevén de antemano momentos como, por ejemplo, luces estroboscópicas y aberturas en las paredes para colocar tuberías y cables.

La parte de ingeniería del proyecto se divide en varias partes.

Abastecimiento de agua y alcantarillado (VK)

esquema de abastecimiento de agua
plan de alcantarillado
forma general sistemas

Antes de continuar con el diseño, es necesario decidir qué tipo de comunicación será: individual o conectada a un sistema centralizado.

El suministro de agua individual brinda total independencia de las condiciones externas. Pero debe recordarse que necesitará sus propias fuentes de agua, y perforar un pozo costará una cantidad decente.

La conexión a un sistema centralizado requerirá el desarrollo del diseño de acuerdo con especificaciones red existente y obtener el permiso para la vinculación.

Al conectar un alcantarillado a un sistema centralizado, el procedimiento es el mismo que al conectar un suministro de agua: hacer una solicitud a los servicios pertinentes, desarrollar un proyecto, obtener el permiso para conectarse al sistema. Si decide organizar un sistema de alcantarillado individual, de vez en cuando tendrá que invitar a un servicio de alcantarillado.

Calefacción y ventilación (HV)

esquema de calefacción: cálculo de la potencia requerida del equipo, esquemas de distribución para calefacción, ubicación de tuberías y radiadores
esquema de ventilación: unión a equipos eléctricos de potencia, comunicaciones y pozos de ventilación, nodos de paso y, si es necesario, la ubicación de estufas y chimeneas
tuberías de la caldera (si es necesario)
instrucciones generales y recomendaciones para la sección.

Si el sistema de ventilación es siempre un diseño individual, entonces la calefacción puede ser individual (estufa, aire, agua, electricidad) o conectada a redes centralizadas.

Fuente de alimentación (ETR)

diseño de iluminación
cableado de redes eléctricas
esquema ASU
sistema de puesta a tierra
descripción detallada y características de todos los elementos del sistema.

Los sistemas eléctricos se pueden dividir en obligatorios y opcionales. Son obligatorios la iluminación interior y exterior, la ventilación, el aire acondicionado y los sistemas de calefacción eléctrica. Los sistemas adicionales incluyen sistemas como "piso cálido" o control de puerta automatizado.

IMPORTANTE

Cada una de las partes de la sección de ingeniería del proyecto debe contener una descripción general y descripciones técnicas, especificaciones de materiales y equipos necesarios.
Los dibujos de los elementos de todos los sistemas y el cableado eléctrico del piso se realizan en una escala de 1:100.

Paquete "Redes de ingeniería"

Proyecto redes de ingenieria le permitirá establecer comunicaciones de manera competente y hacer que la casa sea realmente cómoda y moderna.

Precio 2 700 rublos.

Salida del arquitecto

La salida del arquitecto se realiza por separado. asentamientos, la posibilidad de obtener este servicio en su

Especifique la región con el administrador.
La partida inicial implica: obtener un encargo técnico y recopilar información, comunicaciones, datos arquitectónicos de los edificios, aclarar las dimensiones lineales y de altura del sitio, fijación fotográfica.

Precio: 500 rublos por hora*

*se tiene en cuenta el tiempo desde el momento de salida de la oficina hasta el momento de regreso

Salida del arquitecto

Obtenga consejos y recomendaciones del arquitecto en su sitio

Precio: 500 rublos. en hora

Paquete "Adaptación de cimientos"

cuando se esta desarrollando proyecto estándar en casa, entonces se toman como base algunos parámetros promedio del suelo. Pero, sin tener los datos exactos de la experiencia geológica, es difícil tener en cuenta todos los matices en el diseño. Por lo tanto, a menudo las características de ingeniería y geológicas de un sitio real difieren significativamente de las establecidas originalmente en el proyecto. Y esto significa que los cimientos, la base de toda la casa, deberán finalizarse para que sean fuertes y confiables.

Para eliminar por completo todos los problemas al colocar los cimientos, los especialistas de nuestra empresa han desarrollado un paquete "Adaptación de los cimientos". Al implementar un paquete, no sólo especificaciones sino también los deseos del cliente.

Este paquete incluye:

elección del tipo de cimentación
cálculo de parámetros técnicos:

Profundidad de la base de cimentación
- capacidad de carga
- indicadores de tensión del suelo debajo de la base de la cimentación
- área de la sección transversal del refuerzo de trabajo, etc.

dibujos detallados del ciclo cero
Hoja de costos de materiales de construcción.

La adaptación de la cimentación da plena garantía de su solidez, y por tanto de la fiabilidad de todo el edificio. Tiene la garantía de deshacerse de problemas como la contracción y las grietas durante la operación. casa terminada. Además, a menudo la cimentación adaptada resulta más económica que la opción prevista originalmente en el proyecto. Y esto ayudará a ahorrar materiales y recursos financieros.

Precio: desde 10.000 rublos. - cinta, placa

desde 14 000 frotar. - base de pilotes

desde 18 000 frotar. - UShP (teniendo en cuenta el piso cálido en la losa)

Paquete "Adaptación de cimientos"

Proyecto de cimentación cuidadosamente preparado: un hogar sólido y confiable

Precio: desde 10.000 rublos.

Paquete "Protección contra rayos"

A menudo, los desarrolladores no le dan mucha importancia a proteger sus propias casas de los rayos: alguien ahorra, alguien piensa, alguien espera "tal vez". Pero 3-4 años después de la construcción de la casa, muchas personas recuerdan la protección contra rayos. Los fieltros para techos de un vecino se quemaron en una tormenta eléctrica Accesorios, fieltros para techos, las estadísticas me llamaron la atención sobre cuántos incendios ocurren al año debido a los rayos.

Proponemos resolver el problema de inmediato: brindar protección ya en la etapa de diseño de la casa. Vale la pena pensar en esto, aunque solo sea por razones puramente estéticas: no será necesario volver a ahuecar las paredes de la casa y tirar del conductor de bajada a lo largo de la fachada, violando el bien pensado apariencia edificio.

La protección contra el rayo en el hogar es un sistema de dispositivos ubicados tanto en el exterior como en el interior de la vivienda. La protección contra rayos externa evita que los rayos entren en la casa, interna: protege la red eléctrica de sobretensiones repentinas. Y los dispositivos especiales protegen la ingeniería eléctrica de cambios repentinos en el campo electromagnético dentro del radio de un rayo.

El paquete "Protección contra rayos" incluye

plano-esquema de ubicación de pararrayos que reciben impactos directos de rayo
diagrama de sección transversal de un colector de corriente que desvía la corriente del pararrayos a tierra
circuito de bucle de tierra que distribuye la energía del rayo en el suelo, lo que garantiza una seguridad total
cálculos de resistencia promedio
lista detallada materiales necesarios
recomendaciones para la ejecución del proyecto.

El paquete "Protección contra rayos" de la empresa Dom4M le garantiza la seguridad de su hogar incluso en las tormentas más severas.

Paquete "Protección contra rayos"

Protección contra rayos: piense en la seguridad de antemano

Precio 3 100 rublos.

Hacer cambios en el proyecto

A menudo, el cliente se enfrenta a la pregunta: elija un proyecto de casa típico y ahorre dinero, mientras pierde la originalidad de la vivienda futura, o solicite un proyecto individual, pero por mucho dinero.

Nuestra empresa ofrece una opción de compromiso. Usted solicita un proyecto estándar y le hacemos cambios, teniendo en cuenta todos sus deseos tanto como sea posible. Por supuesto, esto implica costos adicionales, pero, en cualquier caso, dicho proyecto costará mucho menos que el trabajo para un pedido específico. Y nos encargaremos de que tu casa luzca original.

Se pueden realizar los siguientes cambios en el proyecto de la casa:

mover tabiques de pared. Pero solo si no son portadores. Esta operación le permitirá cambiar el tamaño y el propósito de las habitaciones.

las aberturas móviles de ventanas y puertas le permitirán cambiar la iluminación de las habitaciones y organizar un acceso conveniente a las habitaciones que necesita

cambiar el tipo de pisos y paredes le permitirá realizar plenamente sus propias ideas sobre viviendas económicas y racionales

cambiar alturas de techo. Aunque todas nuestras casas están diseñadas con una altura de habitación óptima de 2,8 m, algunos clientes consideran que los techos altos son una calidez y comodidad adicionales.

la conversión del ático en un espacio habitable le dará la oportunidad de ampliar su propio espacio vital

vale la pena cambiar el ángulo de inclinación del techo y las marquesinas, teniendo en cuenta las condiciones climáticas de una región en particular

es necesario cambiar el tipo de cimentación, teniendo en cuenta la ingeniería y los parámetros geológicos del suelo. También es posible añadir o cambiar un sótano o sótano

agregar, quitar, cambiar un garaje o una terraza, puede, de acuerdo con sus ideas sobre la funcionalidad de la vivienda

cambio en la composición estructural, construcción y materiales de acabado le permitirá administrar económicamente sus propios recursos financieros

un proyecto de imagen especular le permitirá adaptar orgánicamente la casa al paisaje circundante.

Los cambios realizados no deben afectar la seguridad del hogar.

Demasiados cambios no suelen mejorar el proyecto. Si no pudo elegir una casa adecuada en los catálogos, puede valer la pena encargar un proyecto individual a un arquitecto.

Precio: desde 2000 rublos.

Hacer cambios en el proyecto

Una casa construida según un proyecto estándar puede parecer original

Precio: desde 2.000 rublos.

Paquete de suelo cálido

La tecnología de "piso cálido" se ha convertido en un componente importante para mantener el régimen de temperatura óptimo y organizar un ambiente general cómodo en la casa. Tal equipo puede complementar efectivamente cualquier sistema de calefacción. Por cierto, a veces el "piso cálido" también puede actuar como la forma principal de calentar la casa. Debido al uso de dicho equipo, la temperatura del piso es 2-3 o más alta que la temperatura al nivel de la cabeza de un adulto.

Y toda la habitación se calienta uniformemente a una altura de hasta 1,5 metros. Como dicen, mantén la cabeza fría y los pies calientes.

Si en tu familia hay un niño pequeño, esta será la solución a muchos problemas. si a ti tambien calor confortable en la estación fría no dolerá.

El paquete "Piso cálido", preparado por nuestros expertos, le permitirá apreciar esta tecnología:

el calor se distribuye uniformemente por toda la habitación
el aire se calienta en minutos
los elementos del sistema están ocultos y no estropean el aspecto general de la habitación
el sistema de control bien pensado que utiliza un sistema de sensores o un control remoto le permite ajustar rápidamente y mantener de manera efectiva la temperatura establecida
la durabilidad y confiabilidad de dicho sistema de calefacción se confirma mediante la operación en diversas condiciones climáticas.

El paquete "Piso cálido" implica el desarrollo de un proyecto individual:

elección del tipo y diseño del sistema
selección de los más económicos y fiables bombas de circulacion
cálculo de los parámetros del sistema
calculo de perdida de calor
el esquema óptimo del sistema de calefacción que indica el circuito de calefacción y su área, paso de colocación, tipo y diámetros de los elementos de calefacción.

Precio: 140 rublos. / metro²

Paquete de suelo cálido

Crea un clima confortable en tu hogar

Precio: 140 rublos. / m²

Paquete "Geología"

Se realizan estudios de ingeniería y geológicos para determinar las características del terreno seleccionado para el desarrollo. Y la tarea principal de dicho trabajo es minimizar todos los posibles factores negativos que puedan afectar el trabajo de construcción y el funcionamiento de la casa terminada. En primer lugar, estos datos son necesarios para sentar las bases. Y, como saben, la confiabilidad de toda la estructura depende directamente de su resistencia.

En este caso, se realizan los siguientes tipos de trabajo:

inspección del sitio asignado para la construcción y territorios adyacentes
muestreo de suelo en el sitio
estudios de muestras de suelo para determinar las propiedades físicas y mecánicas de los suelos
levantamiento geodésico del sitio con territorios adyacentes y preparación de una sección de ingeniería geológica.

Los estudios de ingeniería geológica se dividen en tres categorías de complejidad.

La superficie del terreno es horizontal.
un pequeño número de indicadores de la variabilidad del suelo
falta de agua subterránea o la presencia de un acuífero
ausencia de procesos geológicos y factores tecnogénicos.

Terreno con pendiente pronunciada
un número significativo de indicadores de la variabilidad del suelo
dos o más acuíferos
al mismo tiempo, las características físicas y mecánicas no afectan significativamente los cambios en los parámetros de la cimentación establecida en el proyecto.

Relieve variable del terreno
El sitio se asienta sobre suelos de diversos orígenes.
gran heterogeneidad de indicadores de variabilidad del suelo
horizontes complejos agua subterránea con alternancia de suelos acuíferos y resistentes al agua
existen procesos geológicos que afectan la construcción y operación del edificio
se observan impactos provocados por el hombre.

Debe entenderse que el trabajo geológico es un gasto razonable del que depende su seguridad. Además, a menudo, los estudios de ingeniería y geológicos ayudan a reducir el costo total de construir una casa, cuando resulta que es posible reemplazar los materiales originalmente incluidos en el proyecto de la casa por otros menos costosos o reducir su consumo.

Precio: desde 20.000 rublos.

Paquete "Geología"

Si desea construir una casa sólida en la que vivirá más de una generación de su familia, tiene sentido utilizar el paquete de Geología, que será realizado por especialistas calificados de Dom4m.

Precio: desde 20.000 rublos.

Paquete "Geodesia"

Los trabajos geodésicos permitirán no solo adaptar de manera óptima el edificio al paisaje y la infraestructura circundantes, sino también ahorrar tiempo, dinero y evitar el gasto excesivo de materiales.

Etapas del trabajo geodésico.

Levantamiento topográfico del sitio.

En esta etapa, es importante tener en cuenta las alturas, pendientes, humedales y vegetación del terreno en el que se ubicará la casa.

El levantamiento topográfico permite calcular con precisión el trabajo de ingeniería, como el movimiento del suelo y la orientación del edificio a los puntos cardinales.

Además, toda la información se aplica al plano topográfico, que luego será útil para el desarrollo proyecto de paisaje, drenaje, arreglo de hogar y alcantarillado pluvial, sistemas de riego automático, durante los trabajos de iluminación del sitio, etc.

trabajo de ordenación del territorio

En el proceso de estos trabajos, se determinan los límites de la futura propiedad de la vivienda y se crea un paquete de documentos de gestión de la tierra. Esto le permitirá emitir fácilmente el derecho de uso de la tierra.

Obras de ingeniería y geodésica

En el curso de la prospección, se están refinando los datos geodésicos y topográficos. El resultado de dicho trabajo es un informe técnico detallado, que será compilado por los especialistas de nuestra empresa.

trabajo de marcado

El proyecto en papel se transfiere con la mayor precisión posible a parcela: ejes de estructuras y comunicaciones de ingeniería, se determina la configuración del foso y la valla.

Precio: desde 10.000 rublos.

Paquete "Geodesia"

El paquete "Geodesia" es un conjunto de cálculos que le permitirán posicionar correctamente la casa en el sitio con referencia al relieve. También tiene en cuenta la presencia y las características de la ubicación de los edificios vecinos, las comunicaciones de ingeniería y transporte.

Precio: desde 10.000 rublos.

Adaptación del proyecto al marco

Muchos expertos señalan que tiempos recientes la carcasa del marco se está volviendo popular entre

desarrolladores nacionales.

Este tipo de construcción de poca altura ha sido ampliamente utilizado durante mucho tiempo en América y Europa. Su esencia radica en el hecho de que sobre una tabla de madera o carcasa metalica Se adjuntan paneles a base de madera. Las casas construidas con esta tecnología tienen dos ventajas indiscutibles: la rapidez de construcción de una casa y las altas tasas de ahorro energético.

Teniendo en cuenta que la mayoría de los proyectos de nuestra empresa implican la construcción de una casa de hormigón celular o bloques de cerámica, decidimos ampliar el paquete "Adiciones al proyecto" y agregar el servicio "Adaptación del proyecto al marco".

Esto permitirá no solo implementar el proyecto que desee, sino también elegir de forma independiente la tecnología de construcción óptima para su sitio.

La construcción moderna de la carcasa del marco da gran elección Las opciones de construcción de viviendas son las llamadas casas canadienses y finlandesas, prefabricadas, marco-panel, y también construidas con paneles SIP, etc.

Por lo tanto, antes de solicitar el servicio "Adaptación del proyecto al marco" en nuestra empresa, primero debe decidir qué tecnología construcción de marcos tu elegiste Al mismo tiempo, sería útil informar a nuestros diseñadores sobre la tecnología de qué fabricante será la base del proyecto.

Precio negociable

Adaptación del proyecto al marco

Adaptar un proyecto a un framework no es un capricho, sino una elección inteligente tecnologías modernas construcción

Precio negociable

Encontrar un proyecto de vivienda decente para un área propensa a terremotos es un gran problema. La dificultad radica en que no hay tantos proyectos especializados. Por lo tanto, elegir una casa que coincida con sus ideas sobre un hogar cómodo y acogedor es bastante problemático.

Adecuación del proyecto de la casa para zonas sísmicas

diseño de la casa en la zona sísmica: seguro y cómodo

Precio: desde 20.000 rublos.

Paquete " Comodidad en casa"

Los diccionarios explicativos afirman que el confort es un conjunto de comodidades del hogar, sin las cuales la vida es impensable.

hombre moderno en casa moderna. La mayoría de estas comodidades se establecen en la etapa de diseño. Pero estamos listos para expandir su lista y ayudar a los clientes a hacer que su propia vivienda sea lo más cómoda posible.

Paquete "Hogar confortable"

No te niegues la comodidad. Paquete adicional "Hogar cómodo" para aquellos que realmente aprecian la comodidad del hogar

Precio: desde 16.900 rublos.

Pasaporte Arquitectónico

El pasaporte arquitectónico contiene la mayor parte información general sobre el proyecto de una casa particular. no encontrarás aquí descripciones detalladas. Toda la información más detallada se encuentra en los apartados arquitectónico y constructivo del proyecto. En el pasaporte, solo se indican las dimensiones y alturas principales. También refleja los indicadores técnicos y económicos de la estructura futura.

Dicho documento se está preparando en la misma empresa de arquitectura que diseñó su casa. No hay un documento de muestra único, por lo que se puede formatear de diferentes maneras. Muy a menudo, los especialistas tienden a poner toda la información en una hoja de gran formato.

El propósito de un pasaporte arquitectónico es puramente utilitario, por lo tanto, contiene solo la información necesaria para obtener un permiso de construcción de las autoridades locales de supervisión arquitectónica.

Secciones del Pasaporte Arquitectónico

Parte del croquis:

planos de fachada
planos de planta
cortes a lo largo de los ejes
diseño de techos.

Una nota explicativa que da información general sobre la casa:

Finalidad del objeto y sus características:

función de construcción
Construcción de edificio.

Principales parámetros técnicos:

superficie construida, total y superficie habitable
número estimado de residentes
categoría de capital y nivel de protección contra incendios.

Precio: 3000 rublos.

Pasaporte Arquitectónico

Un pasaporte arquitectónico le permite obtener un permiso de construcción de las autoridades locales de supervisión arquitectónica

Precio 3.000 rublos.

Paquete "Oferta pública"

Para cualquier desarrollador, una pregunta de un alegre rima infantil"¿Cuánto nos cuesta construir una casa...?" lejos de estar inactivo. Además, el costo de construir una casa depende de muchos factores. Por lo tanto, no debe estimar los costos "a ojo". Sin información completa, no funcionará calcular todo hasta el más mínimo detalle y, al final, te costará más. Y además, un cálculo cuidadoso del costo de los materiales y el trabajo afecta no solo a sus finanzas, sino también al momento de construir una casa.

Puede calcular los costos de construcción con la máxima precisión utilizando el servicio "Oferta de licitación" desarrollado por nuestros especialistas. De hecho, se trata de un documento que proporciona una relación completa de todos los materiales de construcción y obra, indicando sus volúmenes.

La presencia de una oferta pública de adquisición permite:

obtener una imagen real de los costos de la próxima construcción
atraer a una empresa constructora que sea capaz de ofrecer lo mejor términos rentables realización del trabajo
no solo comprenda la esencia del proceso de construcción, sino que también controle de manera competente el consumo de materiales de construcción, ajustando los precios de forma independiente para cada artículo
supervisar de manera competente las acciones de los contratistas en todas las etapas de la construcción

una oferta pública respaldada por información sobre el costo de los materiales y el trabajo de construcción es un argumento serio para obtener préstamos bancarios.

Paquete "Oferta pública"

Oferta pública:

Solicite una cotización detallada. ¡Construye por ti mismo!

Precio 10 500 rublos.

Paquete "Anti-hielo"

Los ventisqueros y el hielo en invierno en el techo de su casa causan muchos problemas. Por supuesto, puede subir al techo y agitar una pala en el frío durante 2-3 horas, así es el negocio. Pero los sistemas efectivos de deshielo y antihielo se han inventado y utilizado ampliamente durante mucho tiempo. Su base son los cables calefactores. El sistema está organizado según el mismo principio que el "piso cálido". Solo más potente y el paso de tendido de cables es más pequeño.

El paquete Anti-Ice se desarrolla teniendo en cuenta las peculiaridades de la fuente de alimentación de la casa:

para techos y canalones: deshielo en canalones, en el borde del techo para evitar la formación de carámbanos y escarcha en las tuberías

para el grupo de entrada: calefacción de escalones, caminos y áreas abiertas

para la entrada al garaje: calzadas calefactadas

Además, a veces, el sistema Anti-Ice se usa para calentar el suelo en invernaderos y para calentar el paisaje de macizos de flores, césped y césped, así como para calentar instalaciones deportivas.

Durante el proceso de diseño, se calcula el consumo mínimo de energía y se garantiza la seguridad contra incendios. Al crear el sistema Anti-Ice, se recomienda utilizar solo elementos de autocalentamiento certificados que no admitan la combustión. Además, el sistema está equipado con un dispositivo de apagado por sobretemperatura o un disyuntor diferencial para apagar automáticamente el sistema cuando se detecta una pérdida de energía. Si el sistema es demasiado grande, se divide en secciones más pequeñas. Esto facilita la gestión de su trabajo.

Si quieres conseguir la casa de tus sueños, confía en un profesional.

El paquete de diseño interior se ofrece en dos versiones: "boceto" y "Técnico"

Proyecto de diseño "Borrador" (700 rublos / m²), incluye:

opciones para la planificación de soluciones;
planos de disposición de muebles (esquemáticamente);
planos de planta que muestran el tipo revestimientos para el suelo;
plano de techo, sin indicar cotas y cortes;
plano de distribución de plomería;
croquis del local principal;
collage de estilo

Proyecto de diseño "técnico" (1500 rublos / m²), incluye:

planos de demolición y muros;
plan para arreglar muebles y equipos;
plan completo de sistemas de paneles de yeso;
todos circuitos electricos;
Planta baja;
todos los barridos de paredes;

diseño de exteriores

Paquete completo

plano de colocacion de objetos
plano de parcela con marcas verticales, incluido el cálculo del volumen de masas de suelo a mover
plano de caminos y senderos
proyecto con una imagen 3D de edificios de jardín y pequeños formas arquitectónicas
plano dendrológico 3D
proyecto sistema de drenaje
decisión de diseño iluminación del sitio
sistema de riego automático.

Cada posición del proyecto está respaldada por cálculos detallados, diagramas y especificaciones.

Versión económica

planos y cálculos sin disposición vertical, sin esquema de alcantarillado, sin esquema de iluminación;
planes para caminos y edificios de jardín sin soluciones tecnológicas adicionales.

Precio: desde 3.000 rublos. por cien

Paquete "Diseño del paisaje"

Armonía en la intersección de la arquitectura y la naturaleza

Precio: desde 3.000 rublos. por cien

Diseño personalizado

Si decide construir una casa, entonces tiene su propia idea de cómo debería ser la casa de sus sueños. Y si ninguno de los proyectos típicos te conviene, tiene sentido pensar en proyecto individual. Además, tendrá en cuenta todos sus deseos tanto como sea posible: el nivel de comodidad, la composición familiar, incluso la vista desde la ventana. Está claro que tal proyecto costará mucho. Pero sabrás con seguridad que no hay otro igual.
A veces, sin embargo, hay que recurrir al diseño individual a la fuerza. Por ejemplo, el desarrollador obtuvo un terreno de una configuración no estándar, y no encaja un solo proyecto estándar. Y también sucede que la cantidad de cambios que hace el cliente es tal que es más fácil y económico diseñar una casa desde cero.

Etapas de trabajo en un proyecto individual:

desarrollo de especificaciones técnicas para el diseño de una casa
contrato para trabajo de diseño
preparación proyecto de diseño: vinculación del edificio al terreno, vistas externas e internas, diseños, secciones
estudio detallado de tramos del proyecto.

Además, también puedes pedir:

proyectos de estructuras adicionales: un garaje, un taller, una casa de baños, etc.
visualización del proyecto en formato 3D.

En última instancia, el cliente recibe el paquete. documentación del proyecto, compuesto por secciones arquitectónicas y constructivas.

El proyecto cuenta con:

El plan general de la casa con su unión a los límites del sitio.
Planos de planta, que indican el grosor de las paredes, dinteles y tabiques, el área del local, la especificación de ventanas y puertas.
Planos de fachada con indicación de materiales de acabado y esquemas de color.

Un paquete de documentación típico supone la presencia de dos copias del proyecto de la casa. El primero

se queda con el cliente la segunda copia se entrega a los constructores. Si es necesario, puede reordenar la tercera copia del proyecto.

No es necesario hacer tal copia. Puede serle útil solo en algunos casos. Por lo general, esto se hace para proporcionar el proyecto a terceros, como proveedores de materiales.Si el tiempo es precioso, la presencia de un proyecto adicional en el hogar ayudará a acelerar significativamente el trabajo de adaptación del proyecto, y la disponibilidad de tales copias de varios especialistas a la vez reducirá significativamente el tiempo de construcción.

Y, además, tener una copia del proyecto ayudará, si es necesario, a restaurar documentos perdidos o dañados sin molestias ni tiempo innecesarios.

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Copia adicional del proyecto

Para los prudentes: una copia adicional del proyecto con un sello

Precio 3.000 rublos.

El tipo de techo más popular es el techo clásico con dos pendientes. Es común en la construcción por su practicidad, durabilidad y facilidad de instalación. Un techo a dos aguas es una solución de ingeniería en la que las vigas se instalan en pares separados y se unen entre sí, y las paredes en los extremos tienen forma triangular y se llaman pinzas. De ahí el segundo nombre: techo a dos aguas. Un ático o ático está dispuesto debajo del techo. Nuestro catálogo contiene una variedad de casas con techo a dos aguas, elija proyectos utilizando la clasificación por parámetros.

A qué debe prestar atención al elegir casas con techo a dos aguas

Este tipo de marco de techo no solo se instala rápidamente, sino que también le permite utilizar de manera efectiva el área debajo del techo para acomodar salas de estar u otras instalaciones domésticas. Ausencia un número grande juntas elimina el costo adicional de un aislamiento más completo y simplifica el montaje.

La elección de la forma del techo está influenciada principalmente por el propósito del área del ático, ya sea residencial o de servicios públicos. Dependiendo del presupuesto, modo de operación, materiales de construcción se selecciona la pendiente de las pendientes. Los proyectos de casas con forma de techo a dos aguas alto están diseñados para organizar áreas de estar y áreas de recreación para propietarios e invitados. Casas de campo con una pequeña inclinación de pendientes - para trasteros. piso ático - solucion optima para la construcción de una casa de campo familiar, en la que cada inquilino tendrá su propio espacio de esparcimiento y trabajo.

Beneficios de un diseño a dos aguas

La ventaja de este tipo de techo es su combinación orgánica con cualquier edificio. forma rectangular. Otras ventajas de los marcos a dos aguas son:

buena ventilación del ático o espacio del ático;
simplicidad y facilidad de montaje del sistema de truss;
mayor resistencia, de modo que se puede utilizar cualquier techo;
la pendiente de las laderas, que evita la acumulación de precipitaciones;
Disponibilidad de fabricación en comparación con techos complejos.

Si está limitado por el presupuesto o el tiempo de construcción, pero desea construir una casa de campo familiar cálida y acogedora, busque proyectos de casas con techo a dos aguas